Где теперь брать «планы БТИ»Комментарии: 4
С 1 января БТИ передают ряд полномочий кадастровой палате и кадастровым инженерам. Что это означает для простых граждан? Разбираемся с президентом Федеративного Союза инвентаризаторов России Лидией Лебедевой

Что меняется

1. Все кадастровые паспорта - это документ, который сейчас нужен для оформления прав собственности на любую недвижимость - будет выдавать только кадастровая палата. Кадастровые паспорта на земельные участки там уже давно и выдаются. А аналогичные паспорта на объекты капитального строительства — то есть здания, включая индивидуальные дома — до сих пор выдавали в БТИ, которые с советских времен ведут технический учет строений.

Хорошая новость заключается в том, что после 1 января 2013 года сами граждане кадастровые паспорта на свое жилье и участки вообще получать не будут — эти документы планируется передавать в органы госрегистрации из кадастровой палаты в рамках межведомственного взаимодействия.

2. Кадастровые работы, которые необходимы для получения кадастрового паспорта и внесения сведений о той или иной недвижимости в кадастр, однако, по-прежнему останутся заботой граждан. С 1 января проводить их и выдавать технические планы зданий и сооружений и межевые планы участков могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалификационные аттестаты на право выполнения таких работ.

- В переходный период, до 1 января 2014 года, БТИ считаются кадастровыми инженерами и вправе составлять технические и межевые планы. С 1 января 2014 года БТИ также могут осуществлять эту деятельность, но на общих основаниях с другими организациями - если в штате есть не менее двух аттестованных кадастровых инженеров, - объясняет Лидия Лебедева. - Граждане будут вправе обращаться к любому кадастровому инженеру, в том числе и БТИ, проверив предварительно его полномочия в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

То есть у граждан, по идее, должен появиться выбор: можно позвать специалиста из БТИ, а можно — из альтернативной организации. Считается, что таким образом в сфере кадастровых работ появится конкуренция и специалисты будут работать лучше.

Что будут делать БТИ?

- В народе бытует представление о БТИ, как о конторе только по выдаче справок. Но это не так, - поясняет Лидия Лебедева. - БТИ не только выдают информацию, но, главное, ее создают, хранят и обновляют, а также предоставляют для общества и самых разных потребителей, в том числе для граждан. Кадастровый же инженер будет создавать некий продукт одноразового назначения - с показателями в минимальном объеме, нужном только для идентификации местоположения и местонахождения дома или участка на карте.

Иными словами, у служб БТИ собрана информация, которая так или иначе и дальше будет использоваться другими ведомствами и органами местного самоуправления, поскольку больше ее взять просто негде.

В частности, БТИ выдает информацию, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия, о технических характеристиках и реальном состоянии (физическом износе) зданий, составе и размерах помещений и строений, уровне благоустройства и т.д. Сведения из технических паспортов БТИ используются при лицензировании различных видов деятельности и при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Вообще, как считают специалисты, вопрос использования той базы, которая есть у БТИ, пока не очень хорошо продуман. А ведь информация, которая там есть, могла бы, например, быть очень полезной гражданам, чтобы более грамотно строить отношения с управляющими компаниями в сфере ЖКХ...

Куда идти, если...

… нужна «справка БТИ» для разрешения на перепланировку квартиры

Этот документ ныне называется «технический паспорт жилого помещения» (не путать с кадастровым паспортом и техническим планом — это все совершенно разные документы!).

Технический паспорт как выдавался, так и будет выдаваться БТИ — больше ни у кого нужной информации о конструктивных особенностях зданий нет.

Если после того, как перепланировка будет разрешена и сделана, вы захотите внести изменения в кадастр, нужно звать кадастрового инженера. Он составит технический план с учетом изменений планировки, на основе этого документа ваше жилье поставят на кадастровый учет уже с обновленными сведениями (смысл в этом примерно тот же, как раньше в плане БТИ «без красных линий» - официально зарегистрировать факт изменений).

Предполагается, что в перспективе подобные изменения будут вноситься в кадастр «автоматом», без участия самих граждан - в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

… надо провести межевание участка

Это разновидность кадастровых работ (см. выше), обращаться надо к кадастровым инженерам. Документ, который в итоге вы от них получите, называется «межевой план участка».

Важный момент: граждане, которые оформляют свои участки по дачной амнистии, а также строения на садовых и дачных участках, имеют право ни межевые, ни технические планы не делать. Права на эту недвижимость зарегистрируют и поставят на кадастровый учет без лишних документов. Однако специалисты предупреждают: если право на участок зарегистрировано без точных границ — ждите земельных споров с соседями, особенно при смене на соседнем участке владельца.

… нужен документ, подтверждающий право собственности на жилье

В некоторых случаях в подтверждение свидетельства о регистрации прав собственности на жилье требуется выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней). В частности, такой документ часто хотят видеть покупатели квартир или их риэлторы — мошенничества с недвижимостью, увы, не редкость. Выписка берется в управлениях Росреестра (в Москве - в любой из приемных Росреестра на территории города, независимо от округа). Сейчас ее можно и заказать, и получить через интернет — в электронном виде.

Если потеряно само свидетельство о регистрации прав собственности, дубликат также можно получить в Росреестре.

ВАЖНО

До 1998г. - с этого года ведется единый государственный реестр прав на недвижимость - регистрацию правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые дома и приватизированные квартиры проводили БТИ. Потому, если право собственности возникло до 1998 года, подтвердить его могут только в БТИ.

СПРАВКА КП

Кто какие документы будет выдавать после всех нововведений Росреестр свидетельства о регистрации права собственности, выписки из ЕГРП
Кадастровая палата Росреестра кадастровые паспорта, кадастровые выписки
Кадастровые инженеры технические планы зданий и сооружений*, межевые планы участков
БТИ технические паспорта


*В ряде регионов такие документы уже сейчас выдают и кадастровые инженеры, и БТИ, но Москве до 1 января 2013 г. за ними надо обращаться именно в БТИ.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Станет ли оформить недвижимость проще?

Смысл нововведений — создать единый кадастр недвижимости. По идее, права граждан и других собственников в этом случае должны быть защищены лучше, а информацию получить должно стать проще. Но на практике не все так просто...

- В новых технических планах на объекты капитального строительства теперь надо указывать точные геодезические координаты. Они должны «лечь» на кадастровую карту, - объясняет Лидия Лебедева. - Практика показывает, что пока это оборачивается увеличением сроков подготовки технических планов, большим количеством отказов и приостановок. Увеличивается время, необходимое для надлежащего оформления документов на недвижимость. А также растут расходы: на оплату услуг кадастровых инженеров (работы по геодезической привязке объектов затратны, т.к. требуют дорогостоящего специального оборудования и увязки с данными, уже зарегистрированными в кадастре), а также на плату за государственный кадастровый учет объекта и оформление кадастрового паспорта, взимание которой предполагается начать с 1 января 2013 г. Кроме того, при передаче данных из технических паспортов БТИ кадастровым палатам возникло очень много проблем: выявляются ошибки по неправильному вводу сведений, путаница с инвентарными и прочими номерами и адресами, некоторые сведения затеряны - что опять же сказывается на обычных людях, т.к. проблемы в результате возникают именно у них.

Лечение судорог

Судороги являются спонтанными непреднамеренными сокращениями мышц. Появляются, главным образом, в период заболеваний центральной нервной системы, интоксикаций, нарушений метаболизма и функционирования желез внутренней секреции. Общая утомляемость, усталость мышц, монотонная сидячая работа, частое нервное напряжение, повышенная температура тела, существенная утрата организмом воды и хлорида натрия могут стать значительными причинами появления судорог.

В зависимости от того, какая именно причина послужила толчком к заболеванию, выделяют судороги эпизодические и случайные (или спазмы). У отдельных пациентов они могут возникать или увеличиваться в интенсивности при влиянии каких-либо раздражителей. Например, неожиданный громкий звук, испуг, чрезмерное потребление спиртосодержащих напитков. Надо отметить, что судорога может дать о себе знать как в одной мышце, так и вовлекать в воспалительный процесс группу мышц. Спонтанное судорожное напряжение мышц (так называемая тоническая судорога) может длиться в течение определенного времени (как правило, минуту) и зачастую сопровождается острой болью.

Подобного типа судорога появляется в икроножной мышце после чрезмерно долгой и интенсивной ходьбы, а также во время плавания в холодной воде у совершенно здорового человека. Если судорога началась во время плавания, то необходимо перестать совершать движения ногами и выполнить разгибание стопы посредством здоровой стопы. Конвульсивное сокращение (или спазм) мышц голосовой щели, которое может быть спровоцировано раздражающими газами, запахами, очень часто приводит к остановке дыхания. Спазм мышц артериальных сосудов любых органов порождает расстройство питания и изменение деятельности данных органов (к примеру, мозга, сердца и т. д.). Спазм мышц может спровоцировать неожиданный приступ болей схваткообразного характера (колики). Как правило, судороги рассматривают в качестве признака основного заболевания, в связи с этим следует обратиться к врачу для выявления истинных причин и методов лечения.

Если судороги сопровождаются обмороком, то следует говорить об эпилепсии. При возникновении судорог необходимо незамедлительно вызвать врача, а до его приезда обеспечить спокойную атмосферу: придать больному горизонтальное положение, чтобы он имел возможность расслабить напрягшиеся мышцы. Если вдруг дыхание расстроено, то следует снабдить пациента притоком свежего воздуха (например, открыть окно) либо дать кислород из кислородной подушки. Если на улице жара, то в целях предупреждения обезвоживания следует дать попить холодной воды, в которую необходимо добавить поваренную соль (1 чайная ложка соли на 1 литр воды).

Лечение судорог можно производить народными средствами.

1. Так, нужно взять 20 г корней крестовника широколистного и залить 200 мл кипятка. Употреблять настой по 40 капель 1 раз в день.

2. Смешать 1 часть измельченных семян полыни горькой и 4 части прованского (оливкового) масла; настаивать такую смесь в течение 8 часов. Принимать по 1—2 капли с куском сахара-рафинада.

3. Наполнить бутылку на одну треть мелко изрубленным чесноком; залить 60-градусным спиртом либо водкой. Настаивать на протяжении 64 дней в прохладном и защищенном от искусственного и солнечного света месте, каждый день перемешивать. Принимать по 5 капель утром, в обед и вечером перед едой с добавлением 1 чайной ложки холодной воды.

4. Головку чеснока небольшой величины истолочь до кашицеобразного состояния, переложить в не слишком высокую стеклянную банку и добавить туда 1 стакан высокой очистки масла из семян подсолнечника. Спрятать в прохладное место или в холодильник на 1 день. Употреблять по 1 чайной ложке получившегося чесночного масла с добавлением 1 чайной ложки свежевыжатого лимонного сока 3 раза в день за 30 минут до еды. Курс лечения подобным средством должен составлять от одного до трех месяцев; в дальнейшем сделать паузу на 1 месяц и снова повторить курс лечения.

5. Принимать внутрь по 2 чайной ложки меда перед каждым приемом пищи. Как правило, курс лечения продолжается на протяжении одной недели.

6. В утреннее и вечернее время обрабатывать, смазывать подошвы ног свежим соком лимона, оставлять естественным образом высыхать, после этого надеть носки и обувь. Курс лечения должен составлять не более двух недель. Данное средство хорошо помогает во время судорог мышц ног.

Ингредиенты:
3 кг.кабачков,
0.5 кг.морковки,0.5 кг.лука,
5 шт.перца болгарского,
150 гр.чеснока,
зелень(петрушка,укроп,сельдерей,кинза)
Маринад:
1стакан сахара,
1 стакан масла подсолнечного,
1 стакан уксуса,
2 столовые ложки соли,
1 пакет специй для корейской морковки,

Способ приготовления:
Кабачки и морковку потереть на терку для корейской морковки.Лук и перец порезать соломкой.Чеснок и зелень измельчить.Залить маринадом,хорошо перемешать.Оставить на 3 часа.Затем разложить по банкам,и стерилизовать.
0.5 банки-15 мин.
0.7 банки-20 мин.
Очень вкусный салат!

Корейская морковка со свеклой и грибами ©

Ингредиенты для салата
-2 средних морковки
-небольшая вереная свекла
-4 шампиньончика
-1 небольшая луковица
Заправка:
чеснок/2-3зубчика/, уксус/2-3 стол.ложки/, подсолнечное масло, сахар, соль, черный перец, кориандр / или приправа для корейской моркови /.
1. нашинковать свеклу и морковь
2. Лук и грибы порезать и пожарить вместе
3.Всё соединить и заправить как корейскую морковку.

Салат "Корейцы отдыхают" (овощи по-корейски)©
Ингредиенты для "Салат "Корейцы отдыхают" (овощи по-корейски)"
Капуста белокачаная — 1,5 кг
Морковь — 1,5 кг
Перец болгарский — 1 кг
Лук репчатый — 1 кг
Приправа (для моркови по-корейски) — 2 пач.
Чеснок — 2 шт
Перец черный (молотый) — 1 ч. л.
Перец красный (молотый) — 1 ч. л.
Перец (жгучий) — 1 шт
Масло растителное — 1 стак.
Уксус (9%) — 1 стак.
Сахар-песок — 6 ст. л.
Соль — 2,5 ст. л.
Способ приготовления

1. Капусту нашинковать, перец нарезать соломкой, морковь натереть на тёрке для корейской морковки.Добавить туда уксус,соль,сахар,красный и чёрный перцы, 2 пачки приправы для моркови по-корейски.Всё перемешать. Лук слегка обжарить в 1ст. растительного масла, чеснок и жгучий перец перекрутить на мясорубке и смешать с овощами. Дать настояться 1час, иногда помешивая.

2. Через час смесь заложить в банки(ёмкостью 700г.) стерилизовать 20 минут.

3. Через 20 минут банки вынуть и закатать.Получается остренький корейский салат,ничем не отличающийся от свежего.

Морковь по-корейски "Классическая" ©

Морковь - 1 кг., сахар-песок - 2 ч. ложки, столовый уксус - 35 г, молотая сухая кинза - 3 ч. ложки, рафинированное растительное масло - 100 г, крупный репчатый лук - 1 шт., молодой чеснок - 7 зубчиков, молотый черный перец - 0,5 ч. ложки, молотый красный перец - 0,5 ч. ложки, соль - 1,5 ч. ложки.


1. Морковь очистить, вымыть под проточной водой, натереть на специальной или обычной крупной терке. Добавить сахар и соль, размять руками и оставить на 20-25 минут.

2. Всыпать красный и черный перец, размешать, оставить еще на 15 минут в теплом месте. Влить уксус, выдержать в течение 30 минут.

3. Лук очистить, нарезать очень мелкими кусочками, обжарить в разогретом растительном масле. Затем извлечь лук из масла и отложить в сторону (он больше не понадобится), высыпать в масло кинзу, довести до кипения и остудить. Залить полученным соусом морковь, оставить на 15 минут.

4. Чеснок пропустить через чеснокодавилку или очень мелко нашинковать, добавить в салат и хорошо перемешать руками. Поставить в холодильник на 6-7 часов. Перед подачей на стол еще раз перемешать, выложить в плоский прозрачный салатник

Вот нашла интересный салатик "Кади - хе"©
Ингредиенты для "Кади - хе"
Баклажан — 800 г
Огурец свежий — 500 г
Помидор — 300 г
Перец болгарский (можно разных цветов) — 3 шт
Перец стручковый острый — 1 шт
Лук репчатый (крупный) — 1 шт
Чеснок — 4 зуб.
Зелень (укроп, петрушка, кинза, базилик)
Соус соевый — 1 ст. л.
Соль (по вкусу)
Перец черный — 0,5 ч. л.
Перец красный — 0,5 ломт.
Уксус (3-4 капли)
Масло подсолнечное — 80 мл

1. Нарезать баклажаны вдоль на 2 части. Если крупные - на 4 части. Отварить в подсоленной воде 2-3 минуты до мягкости. Не переварить.

2. Готовые баклажаны положить в холодную воду на несколько минут. Когда они остынут, хорошо отжать.Нарезать баклажаны на кусочки около 1 см.

3. Нарезать лук и перцы, добавить к баклажанам.

4. Немелко нарезать огурцы и помидоры.Тоже добавить к овощам.

5. Добавить измельченные чеснок и зелень.

6.Добавить специи: соль по вкусу, перец красный и черный (где-то по 0,5 ч.л.),соевый соус, уксус 3-4 капли, масло подсолнечное 80-100 мл.

Все хорошо перемешать. Через пару часов салат готов к употреблению.

Вообще-то, чем дольше салат стоит, тем вкуснее становится. Всем приятного аппетита!!!Морковь по-корейски \"Классическая\" ©

Морковь - 1 кг., сахар-песок - 2 ч. ложки, столовый уксус - 35 г, молотая сухая кинза - 3 ч. ложки, рафинированное растительное масло - 100 г, крупный репчатый лук - 1 шт., молодой чеснок - 7 зубчиков, молотый черный перец - 0,5 ч. ложки, молотый красный перец - 0,5 ч. ложки, соль - 1,5 ч. ложки.


1. Морковь очистить, вымыть под проточной водой, натереть на специальной или обычной крупной терке. Добавить сахар и соль, размять руками и оставить на 20-25 минут.

2. Всыпать красный и черный перец, размешать, оставить еще на 15 минут в теплом месте. Влить уксус, выдержать в течение 30 минут.

3. Лук очистить, нарезать очень мелкими кусочками, обжарить в разогретом растительном масле. Затем извлечь лук из масла и отложить в сторону (он больше не понадобится), высыпать в масло кинзу, довести до кипения и остудить. Залить полученным соусом морковь, оставить на 15 минут.

4. Чеснок пропустить через чеснокодавилку или очень мелко нашинковать, добавить в салат и хорошо перемешать руками. Поставить в холодильник на 6-7 часов. Перед подачей на стол еще раз перемешать, выложить в плоский прозрачный салатник.

Готовить мы будем готовить четыре порции, нам понадобятся такие продукты:
Авокадо – 1 штука
Киви – шесть штук
Банан – две штуки
Сок лайма – 1/3 стакана
Коричневый сахар – 2 столовые ложки
Измельченные листья мяты – 3 столовые ложки

Как приготовить этот вкусный салат:
Разрезаем авокадо по кругу пополам.
После этого разделяем две половинки, подрезаем ножом мякоть вокруг косточки и достаем ее.
Затем делаем на одной половинке в кожуре надрез сверху вниз, подцепляем кончик кожуры и снимаем ее.
Точно такие же действия повторяем со второй половинкой авокадо.
Затем ломтиками нарезаем мякоть.
Бананы и киви чистим от кожуры и режем небольшими кубиками.
Потом смешиваем с измельченными листьями мяты сок лайма и взбиваем.
Следом добавляем нарезанные фрукты и перемешиваем.
Приготовленный салат ставим на пятнадцать минут в прохладное место.
Перед тем как подавать к столу выкладываем наш фруктовый салат в красивую салатницу и посыпаем сахаром. рецепт с сайта повариха.ру

1.