В преддверии осени традиционно вырос спрос на аренду жилья в столице. По данным агентства недвижимости МИАН, весной и летом многие арендодатели охотно соглашаются на торг и в результате снижают цену на 5-10%.  Спрос продолжает расти, тогда как объем предложений остался прежним, в результате чего, по прогнозам аналитиков рынка недвижимости, к началу осени стоимость аренды квартир в Москве увеличится на 5-15% в зависимости от сегмента.

Почему увеличивается стоимость аренды столичной недвижимости, не могут внятно объяснить даже аналитики. На эту величину постоянно влияет большое количество факторов. Выделить из них основные, и главное – доказать почему они таковыми являются – пока еще никому не удалось. В конце каждого лета мы говорим о сезонном увеличении стоимости аренды. Однако те, кто снимает квартиру не первый год, не припомнят такого случая, чтобы весной арендодатели снижали плату за проживание. Справедливости ради стоит отметить, что около 30% из общей массы квартирных хозяев в Москве ни разу не поднимали цены на аренду за последние три года и 50% - за год.

В нашем недалеком советском прошлом, среди людей, по тем или иным причинам вынужденным жить в общежитиях, особой категорией счастливчиков считались проживающие в ведомственных общежитиях. Эти общежития строились для работников того или иного предприятия, для служащих в органах внутренних дел и рядовых сотрудников разнообразных спецслужб. Как правило, ведомственные общежития эксплуатировались и обслуживались на ином качественном уровне, нежели жилье других категорий граждан.

Прошли годы, но особое отношение к ведомственному жилью в общем, и к ведомственным общежитиям в частности, сохранилось. Возникает вопрос о справедливости такого взгляда на вещи в современной Москве.

Условно общежития столицы, как и всей страны, можно разделить на несколько категорий. Общежития семейного типа или, как их еще называют, малосемейные. Главное отличие их отличие состоит в том, что жильцам предоставляются хоть и небольшие, но отдельные квартиры. Другая категория - студенческие общежития, устроенные при ВУЗах для проживания учащихся на очном отделении и приезжающих на время сессии студентов. Тут возможны два варианта по способу заселения. Скорее всего, это будет длинный коридор с двумя рядами дверей по сторонам, общая кухня и удобства где-нибудь на этаже. Но администрация ВУЗов с каждым годом придает все больше значения жилищному комфорту учащихся, и сейчас многие университеты уже обзавелись общежитиями блочного типа, жить в которых не в пример приятнее, чем в их коридорных собратьях. Еще одна очень популярная в нашей стране категория мест общественного обитания - рабочие общежития, арендуемые целиком или частично какой-либо компанией для проживания своих работников. Качество проживания в них зависит от щедрости компании-арендатора. Если руководитель понимает, что условия жизни напрямую влияют на рабочий процесс, и что хорошо отдохнувший, довольный работник будет качественнее исполнять свои обязанности, существование в рабочем общежитии может быть комфортным и приятным. И, наконец, рассмотрим ведомственные общежития, обеспечивающие жильем сотрудников МЧС, полиции, ФСБ и прочих гарантов общественной безопасности. Заселиться в такое общежитие «человеку с улицы» достаточно проблематично, если не сказать – невозможно. Да и стоит ли пытаться? Ведомственные общежития сегодня ничем не уступают любым другим по уровню комфорта и сервиса, а возможно даже и проигрывают, если сравнивать их с корпоративными общежитиями, которые строят или арендуют для своих сотрудников крупные компании.

С каждым годом все больше людей стремится в столицу нашей Родины в поисках работы, счастья и невиданных доходов . И первый вопрос по приезде – где жить? Проживание в Москве – дорогое удовольствие, далеко не каждый может себе позволить аренду отдельной квартиры. На данный момент в Москве практически невозможно снять жилье у собственника напрямую. Многочисленные риэлторские компании чутко реагируют на каждый сдающийся квадратный метр среди моря московской недвижимости, тут же вступают в контакт с хозяином, предлагая обезопасить, оградить, решить все проблемы… А оплачивать услуги агентства недвижимости, как правило, предстоит съемщику. Комиссия обычно составляет от половины до ста процентов стоимости месяца проживания.

Другая проблема, с которой сталкивается приезжий это недобросовестные риэлторы. Город заклеен объявлениями, гласящими что при обращении в ту или иную компанию найти съемное жилье в Москве не составит труда. Часть компаний действительно честно предоставляет в аренду жилую площадь. Но есть и другие компании. Вы звоните по телефону, указанному в объявлении, вас приглашают в офис для заключения договора. При этом оператор сразу предупреждает, что потребуется внести предоплату в размере 3-5 тысяч рублей, которая потом будет зачтена в счет арендной платы. Задаток внесен, договор подписан, вас везут смотреть жилье. «Совершенно неожиданно» квартира оказывается уже сдана. Предлагают другой вариант, история повторяется. Самые терпеливые умудрялись за месяц «смотрин» посетить до двадцати адресов. Рано или поздно жертва мошенников начинает проявлять нетерпение и выдвигать требования о возврате денег. Тут то и выясняется, что данная компания – информационное агентство, получающее свои деньги за предоставление сведений, о чем в договоре обязательно написано мелким-мелким шрифтом в каком-нибудь неудобочитаемом месте. Чтобы избежать подобных неприятностей, следует обращаться только в крупные, проверенные временем риэлторские компании с хорошей репутацией и помнить, что скупой платит дважды.

В наше время такое понятие, как "женское общежитие" устарело. Уже практически не осталось общежитий, где на входе сидит монументальная вахтерша, знающая всех жильцов в лицо и по имени и не допускающая в святую святых ни одного постороннего субъекта. Современные студенты, например, или другие какие категории граждан, проживающие в общежитиях, если и знают о таких порядках, то только из старых советских кинолент. Возможно, в студенческих общежитиях республик с преобладанием мусульманской религии и существует строгое разделение по половому признаку, но мы рассматриваем возможность раздельного проживания в Москве и Подмосковье. Итак вопрос: возможно ли это? И однозначный ответ - да, если вы в поисках жилья обратитесь в нашу компанию. В наших общежитиях существуют целые этажи, заселяемые по половому признаку, а квалифицированная охрана и вахтеры сделают проживание в общежитии безопасным и оградят представительниц прекрасного пола от назойливого внимания. В общем, гарантируем старые добрые традиции женского общежития!

За годы работы группы компаний «Единый Центр Размещения» нами создано более 30 специализированных студенческих общежитий, которые находятся практически во всех административных округах Москвы. Мы понимаем, что чаще всего проживание в студенческом общежитии является первым шагом к самостоятельности, поэтому от той атмосферы, которая здесь окружает человека, во многом зависит формирование его личности. Именно поэтому мы уделили особое внимание созданию всех необходимых условий для учебы и отдыха студентов.

С 15 января 2007 года в России значительно упрощена процедура регистрации иностранных граждан по месту пребывания. Теперь регистрация носит уведомительный характер.

Законом «О правовом положении иностранных граждан в РФ» дано четкое определение понятию «временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин». Означенным гражданином является лицо, прибывшее в Российскую Федерацию на основании визы или в порядке, не требующем получения визы, и получившее миграционную карту, но при этом не имеющее вида на жительство. Иностранные граждане, прибывшие в Россию, должны встать на учет в течение трех рабочих дней с момента прибытия. Для этого потребуется предоставить принимающей стороне документ, удостоверяющий личность иностранного гостя, и миграционную карту. Затем принимающая сторона обязана отправить уведомление о прибытии в ФМС или в ближайшее почтовое отделение.

Как бы просто не выглядел алгоритм получения регистрации на словах, на деле любой проходящий эту процедуру сталкивается с очередями, бюрократией и волокитой.

Группа компаний «Единый центр размещения» ценит время и удобство каждого заселившегося гостя, и поэтому предлагает иностранным гражданам, выбравшим для проживания любое из наших общежитий, содействие в постановке на учет по месту пребывания. Эта услуга возможна для приезжих из любых стран при сроке заселения от недели и больше.

Группа компаний "Единый центр размещения" является собственником всех предоставляемых общежитий и поэтому хозяйской рукой следит за своевременным ремонтом зданий и благоустройством окружающей территории.