Всем известно, что самовольная перепланировка квартиры это противозаконно, и за этим могут последовать штрафные санкции. Если после перепланировки стены дома остались целы, пол у соседей не просел, то вы спокойно можете жить и не оформлять никакие документы. Однако продавать такую квартиру, закладывать ее, получать в наследство вы не сможете.
Что же можно делать с квартирой без разрешительных на то документов:
1. Поклейка обоев, окрашивание стен, установка подвесных потолков;
2. Возможна замена пола, укладка паркета, ламинита;
3. Закругление дверного проема, если стены не несущие;
4. Разборка кладовых и антресолей;
Что же категорически запрещено делать в любой квартире:
1. Ни в коем случае нельзя трогать несущие стены, балки и опоры;
2. Менять оконные проемы;
3. Менять фасады;
4. Делать из жилой комнаты санузел и наоборот;
5. Ни в коем случае нельзя менять положение газового оборудования в другую часть квартиры;
6. Присоединять общие жилые помещения к площади квартиры.
Что можно делать с квартирой после получения определенных документов:
1. Объединение санузла;
2. Разъединение санузла;
3. Объединение комнат если стена между ними не несущая;
4. Разъединение комнат;
5. Перенос стены, если она не несущая;
6. Может быть разрешено, перенести дверной проем;
7. Достройка балкона на 1-м этаже;
8. Перенос газовой или электроплиты;
9. Увеличение количества розеток;
10. Установка индивидуального отопления.
Для того чтобы узаконить перепланировку необходимо:
• Написать заявление на получение разрешение перепланировки;
• Предъявляете в районной администрации документы, подтверждающие права на собственность;
• Техпаспорт квартиры;
• Письменное изложение цели перепланировки квартиры;
• Разрешение от местных органов по охране памятников культуры.
После предоставления всех документов администрация выдаст разрешение на разработку проекта.
• После получения разрешения, необходимо обратиться к специалисту для разработки проекта по перепланировке.
• После составления эскиза, его необходимо заверить в районной администрации. После того, как вы согласовали с администрацией проект, можно приступать к работе.
• После того, как все ремонтные работы произведены, необходимо пригласить комиссию, которая составит акт о приеме помещения в эксплуатацию.
• Последним шагом будет посещение БТИ, где на основании акта оформится новый техпаспорт квартиры.
