И опять к истории, произошедшей по инициативе Агентства недвижимости ООО «Квадрат-плюс». Первого июня 2009 года по воле случая в агентство обратилась пожилая женщина , 80 лет, по поводу консультирования о продаже даче. За полтора часа методом убеждения, давления, покрикивания сотрудники агентства оформили дачный участок на покупателя, который объявился внезапно, неизвестно откуда. При этом цена была занижена  до минимальной стоимости   одной сотки в данной местности, в черте города, а точнее: 25 тысяч рублей за 8 соток земли. Регпалата, по заявлению женщины, поданному 3 июня, сделку регистрировать отказалась в связи с введением продавца в заблуждение по поводу цены, и в связи с заведомо низкой ценой.  На следующий день новоиспеченный хозяин участка завез стройматериалы,  выкопал траншеи под огромное строительство на треть участка. Хотя, по закону, по разным причинам, сделка может быть расторгнута в течение двух недель, на что Регпалата и дает время. В данном случае покупатель доплачивать до реальной стоимости участка отказался, производить рекультивацию или возмещать убытки по рекультивации земли тоже отказался.

За хозяйкой участка осталось право распоряжения землей.  С нетерпением старушка ждет дня, когда отдаст деньги, но кто оплатит расходы по восстановлению перерытой земли?

Новоиспеченный «хозяин» участка подает иск в суд на старушку, которая якобы припятствует дальнейшему оформлению документов.  Разве же это не одна компания: риэлторы и продавец? Ведь ему этот участок предоставило ООО «Квадрат плюс», в лице риэлторов  М. и  N. Эти две дамы «обрабатывали» старушку, они же в течение 20 минут «нашли» покупателя. Бабушка под давлением и гвалтом риэлторов с болью в сердце подписывала бумаги, а в душе  уже знала, что её взяли в жесткий оборот, и лихорадочно думала, как спастись от этих людей.  Она думала, что пришла в ответственную организацию, а это оказалось компания мошенников.

И ООО «Квадрат-плюс», и Мировой суд, куда обратились несостоявшиеся владельцы участка находятся в одном здании на ул. Высотной, 2. Где гарантия, что это не очередной сговор? Риэлторы уже запугивали старушку и её близких, что судится она будет несколько лет, и потеряет больше, чем стоит участок.

Но не надо забывать, что уже давно компетентные органы прослеживают работу подобных мошеннических контор. Эти два риэлтора, совершившие сделку, может единственные в этой конторе мошенники, но что теперь можно думать обо всей конторе? 

И еще один факт: Сделку покупатель оформил на беременную женщину, представив её женой. Наверно, хотел сэкономить, что втянул ее в эту авантюру? По отношению к женщине – подло.

А старушка с волнением ждет досудебной встречи. И ждет, когда же, наконец, закончится нервотрепка.

После нескольких разбирательств, с участием  помощника депутата, все встало на свои места.

Серия сообщений "проблемы стариков":
Часть 1 - Получите пенсию после смерти
Часть 2 - Обман в «Квадрате-плюс»
Часть 3 - Обман в «Квадрате-плюс». Продолжение.

Пока не коснулось самого, я представлял, что купить недвижимость очень просто. Огромное количество агентств предлагает свои услуги. И по логике агентство должно защищать и продавца и покупателя. Но, оказывается, имей дело с риэлтером, а ухо держи востро. Знакомая женщина рассказала на днях очень неприятную историю, как ее мать обратилась в агентство и что из этого вышло.
Женщина 80 лет, долго берегла свой участок земли на черный день. И в 2009 году она решила его продать. Участок находится практически в черте города, прямо за поселком Б., в садовом обществе «Восход». После телефонных консультаций с риэлтерами, выяснили, что стоимость одной сотки в данном месте составляет от 100 до 70 тысяч рублей. Учитывая снижение цен на недвижимость и недостаточный спрос, цену на участок постепенно снизили с 700 тысяч руб. до 350 тысяч. Регулярно подавались объявления. Интересующихся было много, но кого-то не устраивало отсутствие воды и света, кто-то давал сумму до 200 тысяч рублей. Чтобы ускорить продажу, пожилая женщина решила посоветоваться с риэлторами в Агентстве недвижимости «Квадрат-Плюс». Когда она зашла в офис агентства, её быстренько взяли в оборот. На слуху появилась цифра 25 тысяч рублей, изначально это могла быть цена за сотку. В офисе в это время находилось несколько риэлторов, молодых и адекватных людей. Позднее и они, и вновь появившиеся, заявляли, что женщина назвала цену за весь участок 25 тысяч рублей.
Казалось бы, агентство недвижимости должно адекватно подходить к клиенту и индивидуально, защищая интересы клиента. Женщине 80 лет, застарелый гипертоник, другие заболевания, при которых в таком возрасте трудно соображать, и в тоже время хочется быть самостоятельной. Но, не тут то было.
Возле старушки крутились ласковые люди, тут же объявился, неизвестно откуда, покупатель. Сделка совершалась молниеносно. Риэлторы, уже стали покрикивать на клиентку, сильно торопили, не давая внимательно разглядеть документы. Для молодого человека это ответственный момент, а для старушки с больной головой, еще с войны, не забывшей страх, это было как во сне. Ведь даже внешне можно было определить степень адекватности клиента. Но молодой здоровый покупатель, юридически ответственные лица, не захотели увидеть это, они использовали момент для мошенничества. После подписания бумаг на руки продавца выдали пять пятитысячных купюр, женщина смотрела и не понимала. Во-первых, она не видела таких крупных денег, во вторых, она приняла это за задаток. И лишь вечером до нее дошло, как жестоко её обманули.
Утром следующего дня женщина с дочерью обратились за разъяснениями в агентство. Все агенты, свидетели и не присутствовавшие при сделке, хором уверяли, что владелица участка сама назвала цену в 25 тысяч рублей. И даже, если старушка с больной головой назвала неадекватную цену, почему же никто не разъяснил, что минимальная цена за её участок 200 тысяч рублей. Почему в других агентствах знают цену этой земли, а в этом агентстве, что, не профессионалы?
Понимая, что они сотворили, госпожа N предложила вернуть, полученные за сделку, 10 тысяч клиентке. Эти деньги никто, естественно, и не собирался брать. «Посочувствовав и посокрушаясь», госпожа N посоветовала обратиться в 22 кабинет в Регпалату. Но, при этом, она убеждала, что возврат участка будет сильно затруднен, это будет судебная тяжба на 2-3 года, с большими денежными затратами.
Покидали агентство с большим отчаянием. Но пожилая женщина не сдавалась. На следующее утро она уже была в Регпалате, но обратилась не в рекомендуемое риэлторами 22 окно, а к консультанту. Девушка проводила к ответственному лицу, где её очень внимательно выслушали, подняли документы, где, действительно была отражена сумма сделки 25 тысяч рублей. В итоге сделку остановили, и женщина спустя месяц получит назад документы, удостоверяющие право владения на участок, о чем ей выдан соответствующий документ.
Но это ещё не все. Покупатель, сдав документы на регистрацию, уже на следующий день занялся возведением фундамента под дом, не терпелось воспользоваться легкой добычей.
В телефонном разговоре, покупатель рассказал следующее. Он, якобы, обратился в агентство по поводу покупки участка, и тут, случайно, оказалась старушка, продающая участок. Риэлторы объявили цену за участок 60 тысяч рублей, из которых десять тысяч за услуги агентства. И даже при этом, куда же делись ещё 35 тысяч? И тут же покупатель доказывал, что эти участки стоят не дороже 50 тысяч, ссылаясь на информацию от председателя правления данного садового общества. Тогда, как председатель, еще десять дней назад предлагала покупателя на участок за 200 тысяч руб.
И, если бы Регистрационная палата не стояла на страже законных интересов гражданина, чтобы еще могли натворить риэлторы – мошенники?
 

Серия сообщений "проблемы стариков":
Часть 1 - Получите пенсию после смерти
Часть 2 - Обман в «Квадрате-плюс»
Часть 3 - Обман в «Квадрате-плюс». Продолжение.

Не знаю, интересно ли , будет Вам , но сегодня это моя боль. И , думаю, что не у одной меня такие проблемы.
31 декабря 2010 года у моей мамы произошел инсульт, в результате которого у нее нарушилась речь. Выразилось в том , что она перестала говорить нормальным языком, появилась, как написано в заключении из стационара, речь -"словесная окрошка". При этом, как она говорит, так и пытается писать. Периодически не узнает близких, дочь зовет мамой. Если не слышать слов, то производит впечатление обычного человека. До инсульта была катаракта, делали операцию. После инсульта стала видеть еще хуже. Постоянная нужда в туалете и памперсах.
Мама стала беспомощной. В больнице, а теперь и дома за ней требуется постоянный уход и наблюдение. После больницы мы забрали маму к себе. Условия хорошие, у мамы отдельная комната. В стационаре меня предупредили, что период восстановления может длиться до двух лет. Лечащий врач объяснил, что в данной ситуации консультации и лечения у психиатра не надо. Так как заболевание неврологическе. Дома за месяц состояние, конечно же, изменилось в лучшую сторону.
Мама инвалид второй группы, Ветеран труда, Труженник тыла.
Встал вопрос о получении пенсии. Получать пенсию по старому месту жительства это уже неудобно, так как ей тяжело ездить. И мы решили взять доверенность на получение пенсии.
Все было оговорено в нотариальной конторе, муж привез нотариуса домой. Но процедура не состоялась. Старушка была напугана действиями чужого человека, растерялась и уже ничего внятного в присутствии нотариуса не могла сказать. После ухода нотариуса, она осознавала, что ничего не вышло с доверенностью, и была сильно расстроена. Как у всех старых людей у нее было чувство вины, что о ней заботятся, а она даже не может помочь своими деньгами. Тем более, что мы с мужем тоже пенсионеры.
Нотариус посоветовала перевести пенсию на дом по месту жительства. Но, если почтальон не захочет выдать пенсию с бабушкиной «подписью»? Бабушка думает одно, а произносит и пишет совсем другое.
Второй вариант, это оформление опеки. Какая может быть опека при дочери, которая рядом? Дети ухаживают за стариками не для опеки. Здесь выгод не ищут. А опека ведет к тому, что все наши действия будут подконтрольны органам опеки, я должна буду отчитываться за каждую копейку, собирать чеки, и, упаси Бог, если истрачу не туда. При этом органы опеки должны будут меня регулярно контролировать. Почему меня, родную дочь, должны контролировать? Почему, я не могу спокойно жить и скрашивать последние годы матери без вмешательства чужих, иногда, недобрых людей? А если я истрачу что-то на свои нужды? Ведь, постоянно находясь рядом с больной, я уже не сумею подработать.
Почему заранее детей признают потенциальными врагами своих родителей?
И, даже, для оформления опеки, надо собирать много документов, доказывая свою порядочность и еще решать это дело в судебном порядке.
Однозначно, что в любой ситуации проблема остается в семье.
Для чего государство создает такие условия, что для кого-то будет проще сдать родителей в дом престарелых? Что в стране происходит? Детей уже порой принудительно отнимают от родителей, стариков от детей, помещают в разного рода сиротские дома. А там, вроде государство деньги валит валом, только оседают они прежде, чем поступят в сиротский дом. Из чего устроили кормушку? Сколько об этом уже читано-перечитано?
Я являюсь единственным человеком, который маме может помогать. Мой брат умер 10 лет назад. Больше у родителей детей не было. Квартир, дач и машин у мамы нет. Денег тоже.
Нотариус утешает: получите пенсию после смерти, как наследство. Это ли не издевательство?

Добавлю. Год назад моя мама решила посоветоваться в нотариальной конторе, как продать дачу. Решила продать самостоятельно, не обременяя детей. Женщине 80 лет, гипертоник. Её быстренько отвели в соседнюю комнату, где находилось агентство недвижимости. В течении часа нашелся покупатель, который тут же купил у нее дачу за 25 тысяч, вместо запрашиваемых 250 тысяч. Только, придя домой, она поняла, что её облапошили. Благодаря Регистрационной палате и помощи родственников, сделка отменилась. Почему же тут ввели в заблуждение с целью обмана. А ведь в организации имеется государственное разрешение на деятельность. Почему риэлтеры, зная, что в данном районе сотка земли стоит 70-80 тысяч, организовали для старушки продажу восьми соток за 25 тысяч. А ведь на это тоже существует статья.

Серия сообщений "проблемы стариков":
Часть 1 - Получите пенсию после смерти
Часть 2 - Обман в «Квадрате-плюс»
Часть 3 - Обман в «Квадрате-плюс». Продолжение.