-÷итатник

 ”–»Ќџ… —“≈…  — ќ¬ќўјћ» - (0)

ѕри приготовлении куриного стейка с овощами не об€зательно придерживатьс€ определенного количеств...

Ќј–яƒЌќ≈ √–”Ў≈¬ќ≈ ¬ј–≈Ќ№≈ — ћј ќћ - (0)

Ќебанальное варенье получаетс€ из дуэта груши и мака - как по вкусу, так и внешне. Ќар€дное, запо...

10 –≈÷≈ѕ“ќ¬ «ј—ќЋ » ѕќћ»ƒќ–ќ¬ Ќј ЋёЅќ… ¬ ”— - (0)

¬рем€ собирать помидоры и врем€ их солить. “ем более лето на исходе и нужно поторопитьс€, чтобы з...

«јЋ»¬Ќќ… ѕ»–ќ√ "Ћ≈Ќ»¬џ…  ”–Ќ» " - Ќј„»Ќ » ћЌќ√ќ, “≈—“ќ ¬ ”—Ќќ≈!!! - (0)

  вам неожиданно пришли гости? »ли вы не знаете, что приготовить на завтрак в воскресное утро? “о...

—јЋј“ ћ”–ј¬≈…Ќ»  - (0)

ѕодыскиваете рецепт какого-нибудь новенького салата, чтобы и вкусный был, и оригинальный в оформл...

 -¬идео

ƒиетпитание
—мотрели: 61 (0)
 ак сложно взрослым нас, детей, пон€ть..
—мотрели: 21 (0)
я обиделась
—мотрели: 37 (0)
Ќовогодн€€
—мотрели: 2 (0)
12 дней
—мотрели: 7 (0)

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ќльга_√ужва

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—ообщества

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 07.12.2010
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 54146

 омментарии (0)

10 медицинских услуг, которые вам должны оказать бесплатно, но требуют деньги:

ƒневник

¬торник, 17 »юл€ 2018 г. 13:58 + в цитатник
10 медицинских услуг, которые вам должны оказать бесплатно, но требуют деньги:

ѕолис ќћ— — это не просто бумажка, а работающий инструмент дл€ лечени€ и профилактики. Ќадо просто научитьс€ им пользоватьс€.

 ака€ бесплатна€ медицинска€ помощь положена по ќћ—

¬ рамках системы ќћ— действуют базова€ и территориальна€ программы государственных гарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи. Ѕазова€ ќ ѕрограмме государственных гарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов

предусматривает, что гражданам

должны безвозмездно оказывать:

- первичную медпомощь, котора€ включает профилактику, диагностику, лечение заболеваний, ведение беременности;

- специализированную, в том числе высокотехнологичную помощь — аналогичные предыдущему пункту действи€, требующие специальных методов и сложных медицинских технологий;

- скорую помощь;

- паллиативную помощь — облегчение боли и про€влений заболевани€ неизлечимо больным пациентам.

¬ документе также перечислен список болезней и состо€ний, при которых медицинска€ помощь должна оказыватьс€ бесплатно. ¬ 2018 году это:

- инфекционные и паразитарные болезни;

- новообразовани€;

- болезни эндокринной системы;

- расстройства питани€ и нарушени€ обмена веществ;

- болезни нервной системы;

- болезни крови, кроветворных органов;

- отдельные нарушени€, вовлекающие иммунный механизм;

- болезни глаза и его придаточного аппарата;

- болезни уха и сосцевидного отростка;

- болезни системы кровообращени€;

- болезни органов дыхани€;

- болезни органов пищеварени€, в том числе болезни полости рта, слюнных желЄз и челюстей (за исключением зубного протезировани€);

- болезни мочеполовой системы;

- болезни кожи и подкожной клетчатки;

- болезни костно-мышечной системы и соединительной ткани;

- травмы, отравлени€ и некоторые другие последстви€ воздействи€ внешних причин;

- врождЄнные аномалии (пороки развити€);

- деформации и хромосомные нарушени€;

- беременность, роды, послеродовой период и аборты;

- отдельные состо€ни€, возникающие у детей в перинатальный период;

- психические расстройства и расстройства поведени€.

¬ перечень также включены симптомы, признаки и отклонени€ от нормы, не отнесЄнные к заболевани€м и состо€ни€м. —оответственно, врачебную помощь при любом из этих недугов вы должны получать бесплатно.

¬ каждом субъекте –‘ региональна€ власть разрабатывает и утверждает территориальную программу государственных гарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи. Ќайти еЄ можно, как правило, на сайте местного министерства здравоохранени€ или подразделени€ с другим названием, но аналогичными функци€ми, а также на сайте “ерриториального фонда ќћ—. –егиональные программы могут расширить спектр услуг, предоставл€емых по полису, но не урезать его.

 акие предлоги используют в больнице, чтобы вы заплатили за услугу

«Ёто не входит в стандарт, на услугу нет тарифа»

ƒл€ многих болезней действуют утверждЄнные ћинздравсоцразвити€ стандарты, которые предписывают, что, когда и как часто нужно делать пациенту. ƒаже если дл€ постановки диагноза и лечени€ требуетс€ нечто, чего нет в стандарте, оказание помощи предусмотрено программой госгарантий. ¬ ней, к слову, ничего не говоритс€ о том, что можно оставить пациента корчитьс€ от боли на пороге клиники, если дл€ помощи нет тарифа.

«Ёто не назначение, а рекомендаци€»

“о, что врач назначил, входит в рамки ќћ— и оплачиваетс€ из фонда, потому что он действует в соответствии со стандартами. ¬ то же врем€ рекомендаци€ вроде как не об€зательна к выполнению, и потому вам могут оказать соответствующую услугу только за деньги.

 

Ќо важно отличать одно от другого. Ќапример, при остеохондрозе врач может рекомендовать профилактическую гимнастику между обострени€ми, чтобы облегчить состо€ние. ј рентген — это назначение, необходимое дл€ диагностической картины, и рекомендацией оно быть не может.

«¬ учреждении нет аппарата ћ–“, ”«»»

¬ас должны направить в учреждение, работающее в системе ќћ—, в котором оборудование есть. Ёти исследовани€ необходимы дл€ постановки некоторых диагнозов. ќтсутствие аппарата вовсе не говорит о том, что врач должен гадать на кофейной гуще, если пациент не может получить услугу за деньги.

 акие услуги можно получить бесплатно, даже если вас прос€т заплатить

1. јнализы гормонов щитовидной железы

≈сли вы когда-либо сталкивались с необходимостью исследовани€ гормонов щитовидной железы, то, возможно, слышали от врача, что «простые» анализы сделают в поликлинике, а дл€ «сложных» в учреждении нет оборудовани€. ¬прочем, причины могут быть разные, результат один — в соответствии с медицинскими стандартами ѕриказ ћинистерства здравоохранени€ –‘ от 9 но€бр€ 2012 г. N 735н «ќб утверждении стандарта первичной медико-санитарной помощи при первичном гипотиреозе»,

по полису вам должны сделать следующие исследовани€:

- уровн€ свободного трийодтиронина (“3);

- уровн€ свободного тироксина (“4);

- тиреотропина;

- антител к тироглобулину;

- антител к тиреопероксидазе;

- антител к рецептору тиреотропного гормона (““√).

ѕри нетоксичном зобе в перечень добавл€ютс€ ѕриказ ћинистерства здравоохранени€ –‘ от 9 но€бр€ 2012 г. N 692н «ќб утверждении стандарта первичной медико-санитарной помощи при нетоксическом зобе» дополнительные анализы, необходимые дл€ постановки диагноза.

2. ѕомощь при ожирении

Ћюдей с избыточным весом прин€то отправл€ть в спортзал и к диетологам, что требует значительных сумм денег. ѕри этом ожирение — болезнь, котора€ лечитс€ по ќћ— ѕриказ ћинистерства здравоохранени€ –‘ от 9 но€бр€ 2012 г. N 752н «ќб утверждении стандарта первичной медико-санитарной помощи при ожирении».

¬рач должен определить причины избыточного веса (переедание, приЄм лекарств и так далее). ¬ стандарт входит приЄм у гинеколога, уролога, кардиолога, эндокринолога, психиатра и даже диетолога, различные исследовани€.

 роме того, по стандарту, вам должны рассчитать суточную калорийность с учЄтом массы тела и физических нагрузок. ¬еро€тно, у врача с профильным образованием это получитс€ лучше, чем у самопровозглашЄнного диетолога из Instagram.

3. Ёкстракорпоральное оплодотворение

— 2013 года дорогосто€ща€ процедура Ё ќ включена в программу ќћ— ќ пор€дке использовани€ вспомогательных репродуктивных технологий, противопоказани€х и ограничени€х к их применению (с изменени€ми на 1 феврал€ 2018 года). ѕравда, чтобы участвовать в ней, одного полиса недостаточно.

ѕациенток, которым показано экстракорпоральное оплодотворение, отбирает специальна€ комисси€ на основании результатов анализов и исследований.  оторые, кстати, также делаютс€ по полису.

ѕри этом программа ќћ— не предусматривает использование донорских эмбрионов или €йцеклеток и суррогатное материнство. «ато с 2018 года можно бесплатно осуществить криоконсервацию эмбрионов, полученных в рамках процедуры Ё ќ.

4. ќбеспечение лекарствами в стационаре

Ёто касаетс€ и круглосуточного, и дневного пребывани€ в больнице: учреждение должно полностью обеспечить вас необходимыми препаратами.

5.  онсультаци€ узкого специалиста

¬ам не отказывают в приЄме, но говор€т, что его придЄтс€ ждать мес€ц, а то и больше, так как специалист зан€т. Ќо «через кассу» он готов вас осмотреть уже сегодн€. ¬озникает логичный вопрос: если он зан€т, то как он найдЄт врем€ дл€ платного пациента?

¬ ѕрограмме государственных гарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи прописаны сроки ожидани€:

- приЄма терапевтом — не более 24 часов с момента обращени€ в медицинскую организацию;

- консультации врача-специалиста — не более 14 календарных дней;

- проведени€ диагностических и лабораторных исследований — не более 14 календарных дней.

6. —томатологические услуги

“очный перечень предоставл€емых услуг лучше уточнить на сайте “ерриториального фонда ќћ— в генеральном тарифном соглашении на текущий год.  ак минимум, можно бесплатно:

- получить анестезию (кроме ортопедических работ);

- вылечить кариес;

- удалить зубные отложени€;

- обучитьс€ гигиене полости рта под руководством специалиста.

—писок бесплатных услуг достаточно длинный и более обширный, чем можно предположить, когда речь заходит о бесплатной стоматологии. ¬ам могут предложить дополнительную услугу за деньги, но не шантажировать сверлением зуба без анестезии, если вы не заплатите.

7. ћ–“,  “ и ”«»

¬ас должны обследовать бесплатно, но только по назначению врача. ƒоктор направит вас на процедуру, если посчитает еЄ важной дл€ постановки диагноза и лечени€. Ќо обслуживать вашу ипохондрию и удовлетвор€ть желание обследоватьс€ от макушки до п€точек по полису не об€заны, дл€ этого нужны конкретные жалобы.

8. ћассаж

≈сли услуги массажиста необходимы дл€ лечени€, оказать их вам должны бесплатно. Ќо необходимо назначение врача.

9. ѕрививки

¬акцину против инфекций, внесЄнных в Ќациональный календарь прививок, можно также получить бесплатно. ¬ нЄм значатс€ ‘едеральный закон от 17.09.1998 N 157-‘« (ред. от 07.03.2018) «ќб иммунопрофилактике инфекционных болезней»:

гепатит ¬;

дифтери€;

коклюш;

корь;

краснуха;

полиомиелит;

столбн€к;

туберкулЄз;

эпидемический паротит;

гемофильна€ инфекци€;

пневмококкова€ инфекци€;

грипп.

10. ƒепресси€

Ќа сайте ћинздрава есть —тандарт ќб утверждении стандарта первичной медико-санитарной помощи при депресси€х первичной медико-санитарной помощи при депресси€х. —огласно документу, на этапе диагностики, например, вы можете пройти осмотр у психотерапевта, психиатра, психолога.

 ак пон€ть, положена ли вам услуга

—амый простой способ — позвонить в страховую компанию и спросить. ≈Є номер указан пр€мо у вас на полисе. Ќо если вы привыкли никому не довер€ть, следуйте алгоритму.

1. ѕроверьте, есть ли предполагаемое или вы€вленное заболевание в базовой ќ ѕрограмме государственных гарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов ѕрограмме госгарантий бесплатного оказани€ гражданам медицинской помощи.

2. ≈сли нет, изучите территориальную программу на сайте местного ћинздрава или “‘ќћ—.

3. Ќайдите на сайте ћинздрава стандарт оказани€ помощи при болезни: выберите в выпадающем меню класс, затем найдите его в списке.

 

10 медицинских услуг, которые вам должны оказать бесплатно, но требуют деньги:

4. »зучите стандарт. ¬ нЄм вы найдЄте услуги, которые предусмотрены при диагностике (раздел 1) и лечении (раздел 2) заболевани€. ¬се они при необходимости должны быть оказаны вам бесплатно.

 

10 медицинских услуг, которые вам должны оказать бесплатно, но требуют деньги:

 

„то делать, если услуга положена, но в ней отказывают

ѕо словам ведущего юриста ≈вропейской ёридической —лужбы ќксаны  расовской, если вам отказывают в оказании бесплатной медицинской помощи и решить вопрос внутри медицинского учреждени€ невозможно, то следует обратитьс€ с жалобой:

- в страховую медицинскую организацию, телефон которой указан на страховом полисе;

- в “ерриториальный фонд ќћ— (телефон можно найти на сайте организации или на информационных стендах в медучреждении);

- в территориальный орган управлени€ здравоохранени€ — профильный комитет, департамент и так далее;

- в ‘едеральный фонд ќћ— (телефон отдела по защите прав граждан в системе ќћ— — +7(495)870-96-80.

 

ѕо жалобам страхова€ организаци€ проверит качество оказани€ медицинской помощи в учреждени€х. ≈сли факты нарушений прав граждан будут установлены, компани€ может отказать медучреждению в оплате услуг или потребовать возмещени€ ущерба, причинЄнного застрахованным, через суд.

»сточник: lifehacker.ru
–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

”слуги ∆ ’...

ƒневник

—реда, 11 »юл€ 2018 г. 14:17 + в цитатник
”слуги ∆ ’...

ѕрактически все собственники и наниматели жилых помещений сталкиваютс€ с проблемой «коммунального ремонта» в своей квартире. ѕри этом жильцы зачастую не знают, какие услуги управл€ющие компании об€заны предоставить бесплатно. ѕользу€сь этим неведением, коммунальные службы могут незаконно взимать дополнительную плату за те работы, стоимость которых была уже включена в ежемес€чные счета.

«а что отвечают управл€ющие компании?

ќсновные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берет на себ€ управл€юща€ компани€ (” ) – организаци€, избранна€ дл€ этих целей собственниками жиль€ или их товариществом (“—∆).

ћежду жильцами и управл€ющей компанией, как правило, заключаетс€ так называемый договор управлени€ – документ, всесторонне регламентирующий их взаимоотношени€. ¬ частности, в договоре должно быть упом€нуто, какие работы службы ∆ ’ об€заны делать в квартире и в доме, какую ответственность они несут перед жильцами и какую ежемес€чную оплату эти услуги предусматривают.

Ќа что управл€ющие компании трат€т деньги собственников?

„ем может помочь юрист:

ёрист может оценить перспективу дела, определить, есть ли об€занность коммунальщиков делать ремонт. ≈сли да, то поможет составить претензию и исковое за€вление в суд дл€ понуждени€ к ремонту – без этого есть риск оставлени€ иска без движени€ и его возврата. ѕоскольку друга€ сторона – ”  или “—∆ – имеют штатных юристов, участие без представител€ ставит истца заведомо в неравное положение и снижает его шансы на положительный исход дела – не всегда попадаютс€ опытные судьи, которые самосто€тельно занимаютс€ сбором доказательств по делу. ”частие без представител€ чревато тем, что сторона не представит достаточных доказательств по делу и проиграет дело по этой причине.

ќплачива€ коммунальные счета, собственник или наниматель вправе рассчитывать на то, что управл€ющие компании будут проводить своевременный ремонт общего имущества в доме – то есть тех коммуникаций и помещений, которые обслуживают более одной квартиры. —юда относ€тс€ инженерные системы газо- и водоснабжени€, канализации, освещени€, отоплени€, а также состо€ние подъездов, чердаков и придомовой территории.

ћногие жильцы ошибочно полагают, что коммунальщики об€заны производить ремонт всего оборудовани€ в доме – в том числе того, которое находитс€ на территории их квартир. ќднако стать€ 36 ∆илищного кодекса и ѕостановление ѕравительства є 491 от 13.08.2006 (с редакцией от 26.03.2014) точно определ€ют, какое имущество €вл€етс€ зоной ответственности ” , а какое – собственников и нанимателей.

”слуги ∆ ’...
 

 акое имущество в квартире отремонтируют бесплатно?

”правл€юща€ компани€ об€зана произвести ремонт того оборудовани€ в квартире, которое €вл€етс€ общедомовым.

  нему относ€тс€:

*ѕриборы отоплени€ в квартире;

*—то€ки холодного и гор€чего водоснабжени€ и ответвлени€ от них вплоть до точки первого соединени€ с отвод€щими трубами;

*√азопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлени€х, ведущих к газовой плите;

*—то€ки отоплени€ и ответвлени€ от них до точки первого соединени€ с отвод€щими трубами;

*—то€ки водоотведени€ и ответвлени€ от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединени€ с отвод€щими трубами;

*ѕриборы учета (счетчики), наход€щиес€ в этих сет€х, если они расположены до точки первого соединени€ с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

  частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самосто€тельно, относ€тс€:

*»ндивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества);

*√азовые и электрические плиты;

*—антехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующа€ фурнитура);

*“рубы и отводы, расположенные после точек соединени€ со сто€ками;

*ƒомофоны;

*Ёлектрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, наход€щиес€ на территории квартиры.

ѕри этом неважно идет ли речь о муниципальном жилье или о приватизированном – и дл€ собственников, и дл€ нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.

”слуги ∆ ’...
 

„то делать, если ”  отказываетс€ выполн€ть ремонт или требует за это деньги:

≈сли в квартире произошла авари€ или поломка оборудовани€, относ€щегос€ к общедомовому, управл€юща€ компани€ об€зана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт.

 роме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещени€ понесенных расходов в соответствии с п. 149 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354.

≈сли же ”  пытаетс€ получить с ¬ас дополнительную плату за эти услуги либо вводит ¬ас в заблуждение и отказываетс€ их оказать, то такие действи€ €вл€ютс€ пр€мым нарушением «акона «ќ защите прав потребителей» и статьи 310 √ражданского кодекса –‘.

√ражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в √осударственную ∆илищную »нспекцию, а в дальнейшем обратитьс€ с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного управл€ющей компании.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 уда и в каких случа€х надо жаловатьс€?

ƒневник

—реда, 11 »юл€ 2018 г. 14:15 + в цитатник
 уда и в каких случа€х надо жаловатьс€?

¬ каких случа€х обращатьс€ в полицию?

¬ полицию необходимо обращатьс€, чтобы сообщить о совершенных преступлени€х или административных правонарушени€х, когда требуетс€ помощь правоохранительных органов дл€ пресечени€ противоправных действий, устранени€ угрозы личной и общественной безопасности, дл€ документировани€ обсто€тельств совершенного преступлени€ или правонарушени€, обеспечени€ сохранности его следов. ƒругие случаи перечислены в ст. 12 ‘едерального закона от 07.02.2011 N 3-‘« «ќ полиции».

¬ каких случа€х обращатьс€ в прокуратуру?

¬ случа€х нарушени€ прав и законных интересов гражданина он вправе подавать в прокуратуру за€влени€, жалобы и иные обращени€, содержащие сведени€ о нарушении законов (ст. 10 ‘едерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «ќ прокуратуре –оссийской ‘едерации»).

¬ прокуратуру также следует обращатьс€ с за€влением с просьбой провести проверку и решить вопрос о возбуждении дела, когда совершено административное правонарушение (перечень статей  ојѕ –‘, дела по которым возбуждает прокурор, даны в ст. 28.4  ојѕ –‘). “акже в рамках уголовного процесса его участник может пожаловатьс€ в прокуратуру на незаконные действи€ органов предварительного расследовани€ в пор€дке ст. 124 ”ѕ  –‘.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –оспотребнадзор?

ѕри нарушении законодательства в сфере защиты прав потребителей, санитарно-эпидемиологического благополучи€ населени€, лицо вправе подать жалобу в –оспотребнадзор с просьбой провести проверку и решить вопрос о привлечении нарушителей к ответственности. Ќеобходимую информацию можно посмотреть на официальном сайте rospotrebnadzor.ru, где есть все нормативные акты и административные регламенты.

¬ каких случа€х обращатьс€ в ”‘ј—?„ем может помочь юрист?

ќпределит надлежащий орган, в который стоит обратитьс€, поможет с составлением жалобы, за€влени€ или обращени€. ѕри нарушении сроков и пор€дка ее рассмотрени€, подготовит за€вление в суд. Ѕудет представл€ть интересы за€вител€ в суде, подготовит апелл€ционную жалобу и (или) возражении на нее.

¬ ”правление федеральной антимонопольной службы следует обращатьс€ в случа€х нарушени€ законодательства о рекламе, наличи€ ненадлежащей рекламы, способной ввести потребителей в заблуждение или нанести вред здоровью граждан.

¬ ”‘ј— также следует обращатьс€ в случае нарушени€ антимонопольного законодательства дл€ недопущени€ и пресечени€ недобросовестной конкуренции. «јнтимонопольщики» вправе привлечь нарушителей к административной ответственности.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –осздравнадзор?

¬ –осздравнадзор следует обращатьс€ при возникновении жалоб на качество и безопасность медицинской де€тельности, а также в случае нарушени€ требований законодательства –‘ в сфере обращени€ лекарственных средств, указанных ѕоложением о ‘едеральной службе по надзору в сфере здравоохранени€, утвержденным постановлением ѕравительства –‘ от 30.06.2004 є 323.

¬ каких случа€х обращатьс€ в √осударственную жилищную инспекцию?

ѕолномочи€ √∆» определены в ѕоложени€х о √осударственных жилищных инспекци€х в субъектах –‘ (ѕостановление ѕравительства –‘ от 11.06.2013 N 493 «ќ государственном жилищном надзоре»).

“уда стоит обращатьс€ в случае нарушени€ прав потребителей при пользовании жилищно-коммунальными услугами, в случае ненадлежащего использовани€ и содержани€ жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также дл€ прин€ти€ необходимых мер по вы€вленным нарушени€м.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальных сайтах этих органов в субъектах –‘.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –оскомнадзор?

¬ –оскомнадзор можно обращатьс€ за соблюдением требований законодательства –‘:

*в сфере защиты детей от информации, причин€ющей вред их здоровью и (или) развитию;к производству и выпуску средств массовой информации, вещанию телеканалов, радиоканалов, телепрограмм и радиопрограмм;к распространению информации в интернете.

–оскомнадзор также проверит соответствие обработки персональных данных требовани€м законодательства –‘ в этой области.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –особрнадзор?

¬ –особрнадзор можно обращатьс€ по вопросам нарушени€ законодательства –‘ в сфере образовани€, в частности, при проведении ≈√Ё.

¬ каких случа€х обращатьс€ в √осударственную инспекцию труда?

¬ √»“ следует обращатьс€ в случае нарушени€ законодательства о труде, в частности, когда нарушены права работников по вопросу своевременной выплаты заработной платы, оформлени€ трудового договора, соблюдени€ пор€дка переводов, увольнени€ и т.д

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

ѕрава покупателей....

ƒневник

—реда, 11 »юл€ 2018 г. 14:10 + в цитатник
ѕрава покупателей....

ќб€зательно ли сдавать вещи в камеру хранени€?

 рупные супермаркеты и гипермаркеты люб€т устанавливать на входе в торговый зал камеру хранени€, куда покупатели могут сдать свои пакеты и сумки

. ≈ще несколько лет назад охранники строго следили за тем, чтобы никто не проносил в магазин «ручную кладь». —егодн€ такие ситуации встречаютс€ реже, тем не менее, полезно знать, что камера хранени€ – дело добровольное (ст. 421 √  –‘), а требовани€ охранников оставить в ней вещи не имеют законной силы.  роме того, отказать покупателю зайти в магазин и совершить покупку на том основании, что у него при себе сумка, пакет или рюкзак, нельз€ в силу публичности договора розничной купли-продажи (ст. 426 √  –‘).

≈сли же покупатель добровольно решил сдать вещи в камеру хранени€, то он также должен знать, что хранитель (в данном случае администраци€ магазина) несет полную ответственность за эти вещи (ст. 901 √  –‘), даже если на самой камере хранени€ висит объ€вление об обратном, как это обычно бывает.

—лучайно разбил бутылку — кто виноват?

“олка€сь в узких проходах магазина в час-пик, можно легко задеть стеллаж и уронить сто€щую на нем стекл€нную бутылку с водой или банку с солеными огурцами. ќт случайностей никто не застрахован. —отрудники магазина в таких случа€х часто прос€т покупател€ оплатить утраченный товар. ƒелать этого не нужно. ¬ соответствии со статьей 401 √  –‘, ответственность гражданина за испорченный или утраченный товар наступает только при наличие вины. ≈сли же речь идет о случайной гибели вещи, то в соответствии со ст. 211 √  –‘, все риски несет ее собственник. ƒо тех пор, пока товар не оплачен на кассе, собственником €вл€етс€ магазин, после оплаты и передачи вещи — покупатель (ст. 459 √  –‘).

ѕоэтому, если сотрудники магазина прос€т оплатить утраченный товар, стоит сослатьс€ на обсто€тельства, подтверждающие, что в случившемс€ нет вины покупател€. Ќапример, на узкие проходы, скользкие полы, плохо закрепленный стеллаж, неровно расставленные на полках товары и т.д. ѕри возникновении спора покупатель может предложить магазину обратитьс€ в суд. Ѕез суда работники магазина требовать оплаты товара могут только, если покупатель согласен, что его вина в гибели вещи есть, и готов заплатить.

„то делать, если на прилавке лежит просроченный товар?

≈сли на прилавке в магазине лежит товар с истекшим сроком годности, то необходимо обратить на это внимание продавцов, об€занность которых убрать такой товар с прилавка в присутствии покупател€. ќ наличие просроченного товара и о том, как продавцы отреагировали на требование убрать его, стоит сделать запись в книге жалоб и предложений, которую просматривают сотрудники –оспотребнадзора, провер€€ магазин. ћожно сфотографировать товар и самосто€тельно обратитьс€ в надзорное ведомство с жалобой. «а торговлю просроченными товарами ответственность наступает по ст. 14.4  ојѕ –‘, котора€ предполагает наказание в виде административного штрафа дл€ должностных лиц - от 3 000 до 10 000 рублей; дл€ лиц, осуществл€ющих предпринимательскую де€тельность без образовани€ юридического лица, - от 10 000 до 20 000 рублей; дл€ юридических лиц - от 20 000 до 30 000 тыс€ч рублей.

 

ѕрава покупателей....

„то делать, если цена не соответствует ценнику?

„асто покупатели, оплачива€ товар, с удивлением узнают, что его цена выше, чем это обозначено на ценнике. ѕродавцы могут найти этому самые разные объ€снени€. ќднако покупатель вправе требовать продать ему товар по цене, указанной на ценнике, потому что это публичное предложение, изменить которое магазин не вправе.  роме того, в силу ст. 10, 12 закона –‘ «ќ «ащите прав потребителей» магазин об€зан предоставл€ть информацию о цене товара — ценник в данном случае €вл€етс€ средством информировани€. ѕокупатель вправе подать жалобу в –оспотребнадзор с просьбой привлечь магазин к административной ответственности по ст. 14.8  ојѕ –‘.

„то делать, если на кассе нет сдачи?

— ситуацией, когда на кассе отказываютс€ продать товар из-за отсутстви€ сдачи, сталкивалс€, наверное, каждый. ¬ таких случа€х нередко кассир просит покупател€ размен€ть крупную купюру, а после вернутьс€ и оплатить товар. “ака€ просьба противоречит закону. ≈сли кто и должен бежать за разменом, так это директор магазина, так как именно руководство отвечает за то, чтобы снабдить кассиров достаточным количеством мелочи дл€ расчетов, о чем пр€мо говоритс€ в правилах эксплуатации кассовых аппаратов при осуществлении денежных расчетов с населением, утвержденных ћинистерством финансов –‘ 30 августа 1993 г. N 104.

 роме того, не стоит забывать, что договор купли-продажи €вл€етс€ публичным, и отказ от его заключени€ со стороны коммерческой организации, если есть возможность продать товар или предоставить услугу, не допускаетс€ (ст. 426 √  –‘). ќтсутствие мелочи причиной отказа заключить договор считатьс€ не может.

«акон дает право потребителю в судебном пор€дке принудить коммерческую организацию заключить публичный договор. Ќо очевидно, что в суд из-за отсутстви€ мелочи на кассе никто не пойдет. ќднако пригрозить кассиру записью в книге жалоб и предложений будет не лишним. —дача может быстро найтись в соседней кассе или в бухгалтерии предпри€ти€.

„то делать, если кассир не принимает рваную купюру?

≈ще одна распространенна€ ситуаци€ — отказ продавца прин€ть к расчету рваную, гр€зную или м€тую купюру. „тобы определить ее платежеспособность необходимо обратитьс€ к ”казани€м Ѕанка –оссии от 26 декабр€ 2006 г. N 1778-”, в которых говоритс€, что к наличному обороту принимаютс€ банкноты со следующим перечнем дефектов: гр€зные, изношенные, надорванные, потертые, продыр€вленные, проколотые, исписанные, а также банкноты, утратившие углы и кра€, с п€тнами и следами посторонних штампов . ћонеты могут иметь мелкие механические повреждени€.

¬ случае более сильных повреждений расплатитьс€ купюрой будет нельз€, зато можно обмен€ть в банке на новую. √лавное, чтобы на ней не было признаком подделки.

Ѕанк примет купюру дл€ обмена, если она сохранила не менее 55% площади, пусть даже эти 55% состо€т из склеенных фрагментов, но безусловно принадлежащих одной купюре.

ќбмен€ть можно и купюру, склеенную из двух фрагментов разных купюр одного номинала — дл€ этого каждый фрагмент должен занимать не менее 50% первоначальной площади.

„тобы обмен€ть в банке монету (даже сплющенную, погнутую и оплавленную), она должна сохранить 75% первоначальной массы.

 

ѕрава покупателей....

»меют ли право охранники магазина обыскивать покупателей?

ѕолномочий обыскивать покупателей у охранников нет. ≈сли противокражна€ рамка запищала или есть другие основани€ подозревать покупател€ в воровстве, то охранники могут только предложить ему добровольно предъ€вить свои вещи на осмотр или вызвать сотрудников полиции. „то выбрать, каждый решает сам. Ќо не будет не лишним знать, что личный досмотр производитс€ сотрудником полиции одного пола с досматриваемым в присутствии двух пон€тых того же пола. ¬с€ процедура протоколируетс€ (ст. 27.7  ојѕ –‘).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 то будет расплачиватьс€ по долгам умершего?

ƒневник

¬торник, 10 »юл€ 2018 г. 11:57 + в цитатник
 то будет расплачиватьс€ по долгам умершего?

Ќа каком основании происходит наследование долгов?

ƒолги вход€т в состав наследственной массы. Ќельз€ прин€ть в наследство имущество и отказатьс€ от долговых об€зательств, если они были у наследодател€. ѕоэтому если наследник подает нотариусу за€вление о прин€тии наследства или совершает действи€ по фактическому прин€тию наследства, а после этого в установленном пор€дке не оформл€ет отказ, он получает имущество наследодател€, которое может включать и долги (ст. 1152 √  –‘). —оответственно, единственна€ законна€ возможность не платить по долгам умершего – это не принимать наследство.

¬ажно знать, что под долгами наследодател€, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиес€ у наследодател€ к моменту открыти€ наследства об€зательства, не прекращающиес€ смертью должника (стать€ 418 √  –‘), независимо от наступлени€ срока их исполнени€, а равно от времени их вы€влени€ и осведомленности о них наследников при прин€тии наследства (п. 58 ѕостановлени€ ѕленума ¬— –‘ от 29 ма€ 2012 г. N 9).

ѕри этом, в соответствии со ст. 1112 √  –‘, не вход€т в состав наследства об€занности, неразрывно св€занные с личностью наследодател€, например, об€занность платить алименты или возмещать вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.

ќднако если наследодатель недобросовестно исполн€л эти об€занности и накопил при жизни долг, то он также входит в состав наследства. ќб этом в очередной раз было сказано в определении ¬ерховного суда –‘ от 1 марта 2016 года N 45- √16-1.

ѕо мнению коллегии ¬— –‘, долг по алиментам €вл€етс€ денежным об€зательством, не св€занным с личностью, а потому об€занность по его уплате переходит к наследнику должника, которую последний об€зан погасить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

¬ каком пор€дке взыскиваютс€ долги с наследников?

ѕор€док взыскани€ долгов наследодател€ основан на правилах ст. 1175 √  –‘. ƒостаточно подробно данный пор€док был разъ€снен ѕостановлением ¬— –‘ от 29 ма€ 2012 г. N 9:

*наследники должника не об€заны досрочно исполн€ть унаследованные долговые об€зательства (ст.ст. 810, 819 √  –‘);

*смерть должника не вли€ет на сроки исковой давности по требовани€м кредиторов;

*ответственность по долгам наследодател€ имеет солидарный характер (ст. 323 √  –‘), ее несут все состо€вшиес€ наследники (и по закону, и по завещанию), а в случае выморочного имущества: –оссийска€ ‘едераци€, города федерального значени€ или муниципальные образовани€, в собственность которых оно перешло;

*наследники отвечают по об€зательствам должника в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, в остальной части требовани€ кредиторов не подлежат удовлетворению и прекращаютс€ (п. 1 ст. 416 √  –‘);

*требовани€ кредиторов по об€зательствам наследников, возникающим после прин€ти€ наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещени€ и коммунальных услуг), удовлетвор€ютс€ за счет имущества наследников (п. 60 ѕостановлени€ ¬— –‘);

*стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодател€, определ€етс€ его рыночной стоимостью на врем€ открыти€ наследства вне зависимости от ее последующего изменени€ ко времени рассмотрени€ дела судом (п. 61 ѕостановлени€ ¬— –‘);

*наследник, прин€вший наследство от должника, становитс€ должником со дн€ открыти€ наследства;

*наследники поручител€ отвечают также в пределах стоимости наследственного имущества по тем об€зательствам поручител€, которые имелись на врем€ открыти€ наследства (п. 62 ѕостановлени€ ¬— –‘).

 то будет расплачиватьс€ по долгам умершего?

 ак наследникам разделить долг между собой?

 ак уже было сказано выше, ответственность наследников по долгам носит солидарный характер. ќднако часто бывает, что наследников много и не все готовы оперативно исполн€ть долговое об€зательство наследодател€.

¬ этом случае один из наследников в праве погасить долг полностью, а после предъ€вить к остальным наследникам регрессное требование по правилам ст. 325 √  –‘ – погасить долг в равных дол€х за вычетом доли наследника, исполнившего солидарную об€занность.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 то за кем наследует по закону?

ƒневник

¬торник, 10 »юл€ 2018 г. 10:44 + в цитатник
 то за кем наследует по закону?

«авещание, в котором четко определены доли всех наследников, значительно упрощает раздел имущества умершего, которое происходит в соответствии с его волей. ќднако часто бывает, что наследодатель завещани€ не оставл€ет. ¬ таком случае наследство распредел€етс€ по закону — к нему призываютс€ ближайшие родственники умершего — сначала наследники первой очереди, потом второй и т.д.

ѕравова€ инструкци€ 9111.ru расскажет о том, кто за кем наследует по закону.

Ќаследники первой очереди:

  наследникам по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1142 √  –‘, относ€тс€ дети, супруг и родители наследодател€. ¬нуки наследодател€ и их потомки наследуют по праву представлени€, то есть если наследник первой очереди умирает до открыти€ наследства или одновременно с наследодателем, то его дол€ переходит потомкам.

¬ажно знать, что даже если наследодатель оставил завещание, то независимо от его содержани€, наследники первой очереди имеют право вступить в наследство, если они на момент смерти наследодател€ €вл€лись нетрудоспособными по возрасту (несовершеннолетние или пенсионеры) или состо€нию здоровь€ (инвалиды). ¬ этом случае в силу ст. 1149 √  –‘ они имеют право на об€зательную долю в наследстве, котора€ по размеру составл€ет половину той доли, которую они бы получили при отсутствии завещани€.

ѕраво на об€зательную долю в наследстве удовлетвор€етс€ из оставшейс€ не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности ее - из той части имущества, котора€ завещана.

Ќаследник должен быть достойным:

ѕри этом наследник первой очереди может быть лишен судом права на наследство, если он злостно уклон€лс€ от выполнени€ лежавших на нем об€занностей по содержанию наследодател€, например, выплаты алиментов. —уд также может лишить наследника первой очереди права на наследство, признав его недостойным.

—тоит добавить, что кроме имущества по наследству передаютс€ и долги умерших.

ƒл€ вступлени€ в наследство необходимо подать за€вление в нотариальную палату по месту жительства умершего в течение 6 мес€цев после смерти наследодател€.

 то считаетс€ недостойным наследником?

Ќаследники могут быть признаны недостойными решением суда. ¬ таком случае на основании ст.1117 √  –‘ они лишаютс€ права наследовани€ и по закону, и по завещанию. Ёто касаетс€ и об€зательной доли в наследстве.

ƒл€ признани€ наследника недостойным обвинение должно доказать в суде, что он своими умышленными противоправными действи€ми, направленными против наследодател€, кого-либо из его наследников или против осуществлени€ его последней воли, выраженной в завещании, способствовал либо пыталс€ способствовать призванию его или других лиц к наследованию либо способствовал или пыталс€ способствовать увеличению причитающейс€ ему или другим лицам доли наследства.

Ќедостойным наследник может быть признан и при жизни наследодател€, однако, если после этого ему все равно было завещано имущество, наследник будет вправе им распор€дитьс€.

Ќаследники второй очереди:

Ќаследниками второй очереди по закону €вл€ютс€ полнородные и неполнородные брать€ и сестры наследодател€, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. ќни призываютс€ к наследству, если нет родственников первой очереди. ƒети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодател€ (плем€нники и плем€нницы) наследуют по праву представлени€.

Ќаследники третьей очереди:

Ќаследниками третьей очереди по закону €вл€ютс€ полнородные и неполнородные брать€ и сестры родителей наследодател€ (д€ди и тети). ƒвоюродные брать€ и сестры наследодател€ наследуют по праву представлени€.

Ќаследники четвертой-восьмой очереди:

Ќаследниками четвертой очереди признаютс€ прадедушки и прабабушки наследодател€. ¬ качестве наследников п€той очереди - дети родных плем€нников и плем€нниц наследодател€ (двоюродные внуки и внучки) и родные брать€ и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). ¬ качестве наследников шестой очереди значатс€ дети двоюродных внуков и внучек наследодател€ (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные плем€нники и плем€нницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные д€ди и тети).

≈сли нет наследников предшествующих очередей, к наследованию призываютс€ пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодател€, которые представл€ют седьмую очередь.

 роме того, важно знать, что в соответствии со статьей 1148 √  –‘, лица, нетрудоспособные ко дню открыти€ наследства, но не вход€щие в круг наследников той очереди, котора€ призываетс€ к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодател€ находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с ним или нет. ≈сли других наследников нет, то они призываютс€ к наследованию в качестве восьмой очереди.

 то не имеет право наследовать по закону?

Ќе наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном пор€дке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открыти€ наследства.

ѕо требованию заинтересованного лица суд отстран€ет от наследовани€ по закону граждан, злостно уклон€вшихс€ от выполнени€ лежавших на них об€занностей по содержанию наследодател€ — например, выплаты алиментов.

 роме того, по решению суда наследник может быть признан недостойным и лишен право наследовани€ по закону, если он умышленными противоправными действи€ми способствовал либо пыталс€ способствовать призванию его или других лиц к наследованию либо способствовал или пыталс€ способствовать увеличению причитающейс€ ему или другим лицам доли наследства (ст.1117 √  –‘). 

¬ажно знать, что если наследник получил наследство, а затем был признан судом недостойным наследником, он об€зан возвратить все имущество, неосновательно полученное им.

ƒл€ признани€ наследника недостойным заинтересованное лицо (например, другой наследник) вправе предъ€вить иск в суд и предоставить доказательства, подтверждающие основани€ дл€ признани€ наследника недостойным. ƒанное исковое за€вление оплачиваетс€ гос. пошлиной в размере 200 рублей.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак отсудить жилье у государства Ц разбор реальных примеров...

ƒневник

¬торник, 10 »юл€ 2018 г. 09:57 + в цитатник
 ак отсудить жилье у государства Ц разбор реальных примеров...

¬ этой статье вы узнаете о случа€х из судебной практики, когда гражданам удавалось добитьс€ через суд признани€ права на получение жиль€ из государственного или муниципального жилищного фонда.

 ак получить жилье инвалидам?

јдминистраци€ города возражала против возложени€ на нее судом по иску прокурора об€занности по обеспечению жилым помещением инвалида, имеющего заболевание, предусмотренное ѕостановлением ѕравительства –‘ от 16.06.2006 N 378, и состо€щего на учете нуждающихс€ в жилых помещени€х. ¬ обоснование своей позиции јдминистраци€ указывала, что не €вл€етс€ органом по обеспечению нуждающихс€ граждан жилыми помещени€ми, и что законом предусмотрен иной пор€док обеспечени€ жилой площадью, путем предоставлени€ жилищных субсидий, а не помещени€. ќднако суд апелл€ционной инстанции не согласилс€ с такими доводами, поскольку они противоречат нормам закона о полномочи€х местных властей в жилищной сфере.

ѕунктом "ж" ч. 1 ст. 72  онституции –‘ вопросы социальной поддержки населени€ отнесены к совместному ведению –‘ и субъектов –‘. ќдной из таких мер €вл€етс€ обеспечение инвалидов жильем, а ее реализаци€ должна осуществл€тьс€ органами государственной власти субъектов –‘ (ст.ст. 17, 28.2 ‘едерального закона от 24 но€бр€ 1995 г. N 181-‘«). ѕри этом предусмотренный в субъекте –‘ пор€док реализации права на обеспечение инвалидов жилой площадью не преп€тствует гражданам этой категории требовать предоставлени€ жилого помещени€ на основании ст.ст. 56, 57 ∆  –‘, то есть во внеочередном пор€дке (ст. 31 «акона). ƒоводы јдминистрации о том, что она не об€зана обеспечивать жильем нуждающихс€, опровергаютс€ положени€ми ч. 3 ст. 52 ∆  –‘, ч. 3 ст. 57 ∆  –‘, а также Ѕюджетного кодекса –‘ (см. јпелл€ционное определение Ќижегородского областного суда от 22.11.2016 N 33-14072/2016).

∆илье дл€ инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающихс€ в улучшении жилищных условий, предоставл€етс€ из муниципального жилищного фонда социального использовани€ дл€ обеспечени€ малоимущих на услови€х договора соцнайма (п. 1 ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 50 ‘едерального закона от 6 окт€бр€ 2003 г. N 131-‘«).

¬ случае предоставлени€ жиль€ семье с ребенком-инвалидом суд учитывал следующее:

*отсутствие у истицы и ее дочери в собственности либо на праве социального найма иного жилого помещени€;

*установление инвалидности, нуждаемость в посто€нном постороннем уходе;

*признание малоимущими и включение во внеочередной список нуждающихс€ в жилых помещени€х лиц, в том числе несовершеннолетней с правом на дополнительную жилую площадь.

“акже важна дата постановки на учет, поскольку на тех, кто сделал это до 1 марта 2005 г., распростран€ютс€ правила ∆  –—‘—–, если в ∆  –‘ не указано обратное (см. јпелл€ционное определение ¬ерховного суда –еспублики Ѕашкортостан от 14.11.2016 N 33-23034/2016).

 ак присоединить комнату в коммуналке?

ѕосле смерти супруга, на которого была оформлена комната в двухкомнатной коммунальной квартире по договору соцнайма, его жена и ребенок обратились в ƒепартамент городского имущества ћосквы с за€влением о заключении договора социального найма на данную комнату, но получили отказ на том основании, что обща€ площадь квартиры превысит в таком случае норму предоставлени€ жилого помещени€ на двух человек. «а «лишние» метры семье предложили доплатить. ѕолучив отказ, они обратились в суд с иском об исключении комнаты из числа служебных и заключении договора соцнайма. ”довлетвор€€ требовани€ истцов, суд исходил из того, что ребенок проживает в коммунальной квартире с рождени€, семь€ истцов признана малоимущей, в св€зи с чем освободивша€с€ комната может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению исход€ из норм ст. 59 ∆  –‘. „асть 2 указанной статьи не содержит ограничений при предоставлении освободившегос€ жилого помещени€ по договору соцнайма. —уд также прин€л во внимание длительность проживани€ истцов в коммунальной квартире, отсутствие у них возможности выкупа «лишней» площади комнаты и незначительное превышение нормы предоставлени€, предусмотренной пп. 2 п. 6 ст. 20 «акона г. ћосквы N 29 от 14 июн€ 2006 г. (см. јпелл€ционное определение ћосковского городского суда от 14 но€бр€ 2016 г. по делу N 33-44935/16).

 ак приватизировать служебное жилье?

–аботники, проработавшие более 10 лет на одном предпри€тии, обратились к нему, а также к ∆илищному комитету —анкт-ѕетербурга c требованием о признании за ними в пор€дке приватизации права общей долевой собственности на предоставленные им жилые помещени€ в коммунальной квартире. ƒом находилс€ в статусе общежити€ и принадлежал предпри€тию на праве собственности, в св€зи с чем за€вител€м было отказано в заключении договора приватизации. ќднако решением Ќевского районного суда —анкт-ѕетербурга от 07 июл€ 2016 года за€вленные требовани€ были удовлетворены, а апелл€ционным определением —анкт-ѕетербургского городского суда от 27.10.2016 N 33-22406/2016 по делу N 2-3877/2016 данное решение было оставлено в силе. —уд учел, что истцы были вселены в общежитие еще до приватизации предпри€ти€, при этом указав, что приватизаци€ предпри€ти€ не вли€ет на жилищные права граждан, вселенных в помещени€ госжилфонда до момента приватизации. “акже суд указал, что отсутствие письменного договора соцнайма не свидетельствует о фактическом отсутствии жилищных правоотношений и не может их ограничивать.

 ак получить жилье сиротам?

ѕредоставление жиль€ дет€м-сиротам и оставшимс€ без попечени€ родителей регулируетс€ ст. 109.1 ∆  –‘ и ст. 8 ‘едерального закона от 21 декабр€ 1996 года є 159, на основании которых на уровне субъектов –‘ составл€ютс€ списки таких лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещени€ми. ќднако реализаци€ государственных гарантий часто зат€гиваетс€ на неопределенный срок. ¬ таких случа€х граждане указанной категории вправе обратитьс€ в суд с иском об об€зании администрации предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещени€. —уды такие иски удовлетвор€ют, так как закон хоть и не содержит указаний на предоставление дет€м-сиротам жиль€ вне очереди, из буквального содержани€ ст. 109.1 ∆  –‘ и ст. 8 «акона следует, что жилье можно получить с 18 лет независимо от каких-либо условий, в том числе наличи€ или отсутстви€ других лиц, обладающих аналогичным правом, от времени постановки на учет, от соблюдени€ пор€дка очередности лиц той же категории, наличи€ или отсутстви€ жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также от иных условий (см. –ешение ÷ентрального районного суда г. Ќовокузнецка от 7 декабр€ 2016 г. по делу є 2-6873/2016).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 уда и в каких случа€х надо жаловатьс€?

ƒневник

¬торник, 10 »юл€ 2018 г. 09:54 + в цитатник
 уда и в каких случа€х надо жаловатьс€?

ѕравова€ инструкци€ расскажет, в каких случа€х гражданин может обратитьс€ за помощью в полицию, прокуратуру, –оспотребнадзор, –особрнадзор, –осздравнадзор, –оскомнадзор, ”‘ј—, трудовую и жилищную инспекцию.

¬ каких случа€х обращатьс€ в полицию?

¬ полицию необходимо обращатьс€, чтобы сообщить о совершенных преступлени€х или административных правонарушени€х, когда требуетс€ помощь правоохранительных органов дл€ пресечени€ противоправных действий, устранени€ угрозы личной и общественной безопасности, дл€ документировани€ обсто€тельств совершенного преступлени€ или правонарушени€, обеспечени€ сохранности его следов. ƒругие случаи перечислены в ст. 12 ‘едерального закона от 07.02.2011 N 3-‘« «ќ полиции».

Ќеобходимую информацию можно посмотреть на официальном сайте https://mvd.ru/ в разделе «дл€ граждан»

¬ каких случа€х обращатьс€ в прокуратуру?

¬ случа€х нарушени€ прав и законных интересов гражданина он вправе подавать в прокуратуру за€влени€, жалобы и иные обращени€, содержащие сведени€ о нарушении законов (ст. 10 ‘едерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «ќ прокуратуре –оссийской ‘едерации»). ¬ прокуратуру также следует обращатьс€ с за€влением с просьбой провести проверку и решить вопрос о возбуждении дела, когда совершено административное правонарушение (перечень статей  ојѕ –‘, дела по которым возбуждает прокурор, даны в ст. 28.4  ојѕ –‘). “акже в рамках уголовного процесса его участник может пожаловатьс€ в прокуратуру на незаконные действи€ органов предварительного расследовани€ в пор€дке ст. 124 ”ѕ  –‘.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть на официальном сайте http://genproc.gov.ru/structure/subjects/office-1140/.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –оспотребнадзор?

ѕри нарушении законодательства в сфере защиты прав потребителей, санитарно-эпидемиологического благополучи€ населени€, лицо вправе подать жалобу в –оспотребнадзор с просьбой провести проверку и решить вопрос о привлечении нарушителей к ответственности.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть на официальном сайте rospotrebnadzor.ru, где есть все нормативные акты и административные регламенты.

¬ каких случа€х обращатьс€ в ”‘ј—?

¬ ”правление федеральной антимонопольной службы следует обращатьс€ в случа€х нарушени€ законодательства о рекламе, наличи€ ненадлежащей рекламы, способной ввести потребителей в заблуждение или нанести вред здоровью граждан. ¬ ”‘ј— также следует обращатьс€ в случае нарушени€ антимонопольного законодательства дл€ недопущени€ и пресечени€ недобросовестной конкуренции. «јнтимонопольщики» вправе привлечь нарушителей к административной ответственности.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальном сайте ”‘ј— http://www.fas.gov.ru/citizens/treatment/, где говоритс€ о формах возможных обращений и процедуре их рассмотрени€.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –осздравнадзор?

¬ –осздравнадзор следует обращатьс€ при возникновении жалоб на качество и безопасность медицинской де€тельности, а также в случае нарушени€ требований законодательства –‘ в сфере обращени€ лекарственных средств, указанных ѕоложением о ‘едеральной службе по надзору в сфере здравоохранени€, утвержденным постановлением ѕравительства –‘ от 30.06.2004 є 323.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальном сайте http://www.roszdravnadzor.ru/.

¬ каких случа€х обращатьс€ в √осударственную жилищную инспекцию?

ѕолномочи€ √∆» определены в ѕоложени€х о √осударственных жилищных инспекци€х в субъектах –‘ (ѕостановление ѕравительства –‘ от 11.06.2013 N 493 «ќ государственном жилищном надзоре»). “уда стоит обращатьс€ в случае нарушени€ прав потребителей при пользовании жилищно-коммунальными услугами, в случае ненадлежащего использовани€ и содержани€ жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также дл€ прин€ти€ необходимых мер по вы€вленным нарушени€м.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальных сайтах этих органов в субъектах –‘.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –оскомнадзор?

¬ –оскомнадзор можно обращатьс€ за соблюдением требований законодательства –‘:

*в сфере защиты детей от информации, причин€ющей вред их здоровью и (или) развитию;

*к производству и выпуску средств массовой информации, вещанию телеканалов, радиоканалов, телепрограмм и радиопрограмм;

*к распространению информации в интернете.

–оскомнадзор также проверит соответствие обработки персональных данных требовани€м законодательства –‘ в этой области.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальном сайте http://rkn.gov.ru/treatments/, где указан пор€док обращени€ и полномочи€ этого органа.

¬ каких случа€х обращатьс€ в –особрнадзор?

¬ –особрнадзор можно обращатьс€ по вопросам нарушени€ законодательства –‘ в сфере образовани€, в частности, при проведении ≈√Ё.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть на официальном сайте http://obrnadzor.gov.ru/ru/public_reception/statements/proce..., где указан пор€док обращений.

¬ каких случа€х обращатьс€ в √осударственную инспекцию труда?

¬ √»“ следует обращатьс€ в случае нарушени€ законодательства о труде, в частности, когда нарушены права работников по вопросу своевременной выплаты заработной платы, оформлени€ трудового договора, соблюдени€ пор€дка переводов, увольнени€ и т.д.

Ќеобходимую информацию можно посмотреть и на официальном сайте http://www.rostrud.ru/room/obrashcheniya-grazhdan/.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак купить дешевое жилье по госпрограмме?

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 20:51 + в цитатник
 ак купить дешевое жилье по госпрограмме?

„то представл€ет собой программа «∆илье дл€ российской семьи»?

ѕрограмма «∆илье дл€ российской семьи» реализуетс€ в рамках более широкой государственной программы –‘ «ќбеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан –‘».

ќна осуществл€етс€ с 2014 по 2017 год в субъектах –‘, перечень которых содержитс€ в ѕриказе ћинстро€ –оссии от 27.05.2014 N 258/пр (всего 68 регионов).

ѕрограммой предусматриваетс€ ввод в эксплуатацию не менее 25 млн. кв. метров общей площади жиль€ экономического класса.

  такому жилью относ€тс€ помещени€, которые соответствуют установленным ћинстроем –‘ услови€м («ћетодические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», утв. ѕриказом ћинрегионразвити€ –‘ от 28 июн€ 2010 г. N 303).

÷ена договоров купли-продажи и договоров участи€ в долевом строительстве многоквартирного дома в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не должна быть выше 35 000 рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с ‘едеральным законом «ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации» (максимальна€ цена жиль€ экономического класса).

 ак купить жилье эконом-класса?

∆илье эконом-класса подлежит передаче по договорам участи€ в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 мес€цев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье.

ѕеречень категорий граждан, имеющих право на приобретение такого жиль€, и пор€док формировани€ списков таких граждан устанавливаютс€ нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов –‘.

“акже приобретение жиль€ одним из указанных способов возможно за счет ипотечного кредита. ƒл€ этого необходимо получить от органа местного самоуправлени€ выписки из решени€ о включении гражданина в список, а затем обратитьс€ к банку или юридическому лицу, предоставл€ющему займы (ипотечный кредитор), с целью подтверждени€ возможности предоставлени€ ипотечного кредита, предъ€вив такую выписку (п.37 ѕостановлени€ ѕравительства Ќижегородской области от 26.09.2014 є 654).

 роме того, жилье эконом-класса может приобретатьс€ органами власти субъектов –‘ или органами местного самоуправлени€ или органами местного самоуправлени€ в цел€х переселени€ граждан из аварийного жилищного фонда (п. 7 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 05.05.2014 N 404).

 то вправе прин€ть участие в программе?

ѕеречень граждан, которые вправе приобрести жилое помещение по программе «∆илье дл€ российской семьи» измен€етс€ в зависимости от региона.

‘едеральный перечень содержитс€ в п. 4 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 05.05.2014 N 404 и включает в себ€ лиц из числа граждан:

*имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей установленных нормативами размеров, при этом доходы и стоимость налогооблагаемого имущества также не должны превышать максимального уровн€;

*проживающих в жилых помещени€х, признанных непригодными дл€ проживани€, или в многоквартирных домах, признанных аварийными;

*имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и €вл€ющихс€ получател€ми материнского капитала при условии его использовани€ на приобретение (строительство) жиль€ эконом-класса;

*имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

*€вл€ющихс€ ветеранами боевых действий;

*относ€щихс€ к категори€м граждан, предусмотренных ѕостановлением ѕравительства –‘ от 25.10.2012 г. N 1099;

*€вл€ющихс€ инвалидами и семь€ми, имеющими детей-инвалидов.

 акие документы необходимы дл€ участи€ в программе?

ѕримерный перечень документов, представл€емых в јдминистрацию района по месту жительства, дл€ включени€ в программу утвержден ѕриказом ћинстро€ –‘ от 10.06.2014 N 286/пр:

*за€вление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жиль€ экономического класса в рамках программы;

*паспорт или иной документ, удостовер€ющий личность гражданина- за€вител€;

*документы, подтверждающие принадлежность граждан-за€вителей к одной или нескольким категори€м граждан, имеющих право на приобретение жиль€ эконом-класса;

*документы или копии документов, содержащих сведени€ о совместно проживающих с гражданином членах его семьи.

Ѕолее подробный перечень документов определен в законодательстве муниципального округа.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак прописатьс€ на даче?

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 20:49 + в цитатник
 ак прописатьс€ на даче?

 аким требовани€м должен соответствовать дачный дом?

¬ соответствии с позицией  онституционного суда –‘, регистраци€ граждан допускаетс€ на объектах дачного строительства, если они принадлежат им на праве собственности, пригодны дл€ посто€нного проживани€ и расположены на садовых земельных участках, относ€щихс€ к земл€м сельскохоз€йственного назначени€ и к земл€м населенных пунктов.

ѕри этом органом власти субъекта –‘ должен быть установлен пор€док признани€ дома пригодным дл€ проживани€, а органом местного самоуправлени€ - правила землепользовани€ и застройки согласно ст. 32 √радостроительного кодекса (см. ѕостановление  — –‘ от 30 июн€ 2011 г. N 13-ѕ, ѕостановление  — –‘ от 14 апрел€ 2008 г. N 7-ѕ).

ќтсутствие права собственности на жилой дом, выбранный гражданином в качестве места своего жительства, не всегда €вл€етс€ основанием дл€ отказа ему в регистрации по месту его жительства (см. јпелл€ционное определение ќренбургского областного суда от 23 июн€ 2016 года по делу є33а-5243/2016).

≈сли в регионе не утвержден пор€док определени€ пригодности дома дл€ посто€нного проживани€, гражданам разрешено регистрировать свое место жительства, обраща€сь в суд дл€ установлени€ факта, имеющего юридическое значение (см. –ешение —оветского районного суда г. ќмска по делу є 2-3467\13 от 17.10.2013 г.).

“акже гражданин вправе обратитьс€ в суд общей юрисдикции по месту нахождени€ жилого дома с за€влением об установлении юридического факта признани€ жилого строени€ пригодным дл€ посто€нного проживани€. „асто суды обращают внимание на то, €вл€етс€ ли данное жилье единственным дл€ гражданина. ѕри регистрации по месту пребывани€ предъ€вл€ютс€ такие же требовани€.

Ќа каких основани€х дом признаетс€ пригодным дл€ проживани€?

ќбщие критерии пригодности жилого помещени€ дл€ проживани€ определены в разделе 2 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 28 €нвар€ 2006 г. N 47. ƒанный нормативный акт устанавливает, каким требовани€м должны соответствовать основани€, несущие и ограждающие конструкции дома, инженерные системы дома, уровень защиты дома от воды, высота потолков, освещение и т.д.

Ёти положени€ учитываютс€ органами власти субъектов –‘ при разработке законодательных актов, регулирующих пор€док признани€ жилых строений на садовых земельных участках пригодными дл€ посто€нного проживани€ (см. напр., ѕостановлени€ кабинета ћинистров –еспублики јдыге€ от 26.01.2012 г. є 28).

ѕризнание жилого строени€ пригодным дл€ посто€нного проживани€ граждан осуществл€етс€ межведомственной комиссией на основании оценки соответстви€ указанных строений установленным требовани€м.

 омисси€, как правило, состоит не менее, чем из 5 человек, включа€ представителей органа местного самоуправлени€. “акже в нее вход€т представители органов государственного контрол€ и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности, органов архитектуры и градостроительства. ѕо итогам рассмотрени€ за€влени€ комиссией в течение 30 дней орган местного самоуправлени€ принимает решение.

ѕомимо за€влени€ дл€ рассмотрени€ вопроса о пригодности жилого строени€ дл€ проживани€ должны быть представлены нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое строение и технический паспорт объекта недвижимости либо декларацию об объекте недвижимого имущества (перечень документов может измен€тьс€ в зависимости от региона).

≈сли комисси€ отказала в признании дома пригодным дл€ проживани€ (или не утвержден пор€док признани€), гражданин вправе обратитьс€ в суд, где истец должен будет доказать, что имеющийс€ на его участке садовый домик €вл€етс€ жилым строением (см. јпелл€ционное определение от 12 июл€ 2016 года „ел€бинского областного суда по делу є ѕа — 10362/2016). ¬ этом случае пригодность дл€ посто€нного проживани€ определ€етс€ на основании акта экспертного исследовани€.

¬ исковом за€влении могут быть объединены несколько требований, например, об установлении факта пригодности садового дома дл€ посто€нного проживани€ и регистрации права собственности на жилой дом. “акже гражданин может подать за€вление в суд в пор€дке особого производства.

 ак зарегистрироватьс€ или оспорить отказ в регистрации?

ѕосле признани€ дома пригодным дл€ посто€нного (круглогодичного) проживани€ гражданин вправе обратитьс€ в органы регистрационного учета с за€влением о постановке на учет по месту жительства (пребывани€), паспортом и документом, €вл€ющимс€ основанием дл€ вселени€ в жилое помещение. ѕри регистрации на даче таким документом €вл€ютс€ решение органа местного самоуправлени€ или решение суда, подтверждающие, что дом пригоден дл€ посто€нного проживани€.

ќтказ в регистрации по месту жительства обжалуетс€ в судебном пор€дке путем подачи административного иска в суд по правилам  ј— –‘ о признании отказа незаконным (см. напр., јпелл€ционное определение ќренбургского областного суда от 23 июн€ 2016 года по делу є33а-5243/2016).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 огда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 20:47 + в цитатник
 огда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

≈сть ли законные основани€ дл€ принудительной реализации квартиры?

√ражданское законодательство запрещает обращать взыскание только на жилое помещение, которое €вл€етс€ дл€ должника и членов его семьи единственным пригодным дл€ проживани€ (ст. 446 √ѕ  –‘).

»сключение составл€ет жилье, заложенное по договору об ипотеке. ѕор€док обращени€ взыскани€ на такое имущество и основани€ дл€ отказа определены ст.ст. 54, 54.1, 78 ‘едеральный закон от 16.07.1998 N 102-‘« (ред. от 05.10.2015) «ќб ипотеке (залоге недвижимости)».

“аким образом, жилье, не €вл€ющеес€ дл€ должника единственным, взыскиваетс€ в счет погашени€ долга на общих основани€х, указанных в ст. 69 ‘едерального закона от 02.10.2007 N 229-‘« «ќб исполнительном производстве».

¬ разное врем€ в  онституционный суд –‘ направл€лись запросы о проверке положений ст.446 √ѕ  –‘, запрещающих обращать взыскание на единственное жилье должника, так как они ущемл€ют права кредиторов. ќднако изменени€ так и не были внесены.

 огда можно лишитьс€ ипотечной квартиры?

”слови€, при которых обращение взыскани€ допускаетс€ в отношении единственного пригодного дл€ жиль€ помещени€, приобретенного по договору ипотеки, определены в ст. 348 √  –‘ и ст. 54.1 ‘едерального закона от 16.07.1998 N 102-‘« «ќб ипотеке (залоге недвижимости)».

«алоговое законодательство устанавливает правило, согласно которому при невыполнении об€зательства предмет залога не переходит в собственность (хоз€йственное ведение) залогодержател€.

ќснованием дл€ обращени€ взыскани€ на заложенное имущество €вл€етс€ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом об€зательства по обсто€тельствам, возникшим по его вине.

ќбсто€тельством, которое входит в предмет доказывани€ и подлежит исследованию судом, €вл€етс€ вы€снение вопроса о существенности допущенного должником нарушени€ об€зательства и установлени€ законных оснований дл€ обращени€ взыскани€.

 огда об€зательство исполн€етс€ периодическими платежами таким основанием служит систематическое нарушение сроков их внесени€, а именно, более чем три раза в течение двенадцати мес€цев, даже при условии, что кажда€ просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 √  –‘).

¬ соответствии с п. 2 ст. 348 √  –‘ обращение взыскани€ не допускаетс€, если размер требований залогодержател€ €вно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а также при одновременном наличии следующих условий: сумма неисполненного об€зательства составл€ет менее 5% от размера оценки предмета залога; период просрочки исполнени€ об€зательства составл€ет менее трех мес€цев.

ƒолг по потребительскому кредиту – что будет с квартирой?

„асто гражданин накапливает долг по потребительским кредитам и кредитным картам, соразмерный стоимости принадлежащего ему жилого помещени€. ¬ этом случае в процессе исполнительного производства или реализации имущества в рамках банкротства гражданина-должника на торги будет выставлено имущество должника, в том числе и жилье, не €вл€ющеес€ дл€ него единственным.

«абрать единственное жилье могут только в том случае, если оно находитс€ в залоге у кредитора в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

ќбращение взыскани€ на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном пор€дке с соблюдением правил, установленных главой IX ‘« «ќб ипотеке».

 ак законно избавитьс€ от долгов – пошагова€ инструкци€:

1 окт€бр€ 2015 года вступили в силу изменени€ в «акон «ќ несосто€тельности (банкротстве)», которые определ€ют процедуру банкротства физических лиц.

что предприн€ть гражданину, который хочет законно избавитьс€ от долгов:

Ўаг первый – определить возможность применени€ банкротства:

√ражданин может быть признан банкротом, когда требовани€ к нему по просроченным платежам в сумме составл€ют не менее 500 000 рублей и не исполнены в течение двух мес€цев с даты, когда должны были быть исполнены (ст. 213.3 «акона).

≈сли задолженность менее 500 000 рублей, за€вление подаетс€ при наличии обсто€тельств, очевидно свидетельствующих о том, что должник не в состо€нии исполнить денежные об€зательства и (или) об€занность по уплате об€зательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности (ст. 213.6 «акона) и (или) недостаточности имущества (ст. 213.4 «акона).

 роме того, гражданин об€зан обратитьс€ в арбитражный суд с за€влением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнени€ гражданином денежных об€зательств и (или) об€занности по уплате об€зательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами. –азмер таких об€зательств и об€занности в совокупности должен составл€ть не менее 500 тыс. рублей. Ќа это у должника есть 30 дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Ўаг второй – подать за€вление в суд:

„тобы инициировать банкротство, должник должен подать за€вление в арбитражный суд. —писок документов, которые необходимо приложить к за€влению, приведен в ч.3 ст. 213.4 «акона. ‘ормы документов утверждены ѕриказом ћинэкономразвити€ –‘ от 5 августа 2015 г. N 530. Ќевыполнение требований к оформлению за€влени€ влечет за собой оставление дела без движени€ сроком на 1 мес€ц. ѕосле его истечени€ оно может быть возвращено за€вителю.

¬ за€влении о признании гражданина-должника банкротом необходимо указать наименование и адрес саморегулируемой организации (—–ќ), из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управл€ющий (ст. 213.6). –азмер его вознаграждени€ - 10 000 рублей единовременно плюс 2% от размера удовлетворенных требований. ƒенежные средства на выплату вознаграждени€ финансовому управл€ющему внос€тс€ на депозитный счет арбитражного суда.

–азмер государственной пошлины по делам о банкротстве физлиц составл€ет 6 000 рублей (ст. 333.21 Ќ  –‘).

Ўаг третий – получить определение суда:

«а€вление о признании должника банкротом рассматриваетс€ не позднее трех мес€цев с момента подачи. ¬ определении суда о признании за€влени€ обоснованным утверждаетс€ финансовый управл€ющий и содержатс€ указани€ на дату судебного заседани€ по рассмотрению дела о банкротстве гражданина (ст. 213.6 «акона).

”ведомление об этом направл€етс€ финансовым управл€ющим по почте всем известным ему кредиторам гражданина в течение 15 дней с даты вынесени€ определени€. ¬ указанном уведомлении также кредиторам предлагаетс€ за€вить свои требовани€ в деле о банкротстве гражданина и разъ€сн€етс€, как это сделать.

Ѕанкротство физических лиц предполагает две основные процедуры – реструктуризацию долга и реализацию имущества.  редитор и должник также могут заключить мировое соглашение по правилам ст. 213.31 «акона.

ѕроцедура реструктуризации долга вводитс€ судом после признани€ обоснованным за€влени€ о банкротстве гражданина-должника. Ёто возможно, если должник отвечает требовани€м п. 1 ст. 213.13 «акона, главное из которых – наличие источника дохода, позвол€ющего хот€ бы частично погашать задолженность. ≈сли гражданин не соответствует требовани€м дл€ утверждени€ плана реструктуризации долгов, суд по ходатайству гражданина выносит решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Ўаг четвертый — согласовать план реструктуризации долга:

≈сли в отношении гражданина вводитс€ процедура реструктуризации долга, то он при желании может самосто€тельно подготовить такой план (такое право также есть у кредитора и уполномоченного органа). —одержание плана и приложений к нему определено в ст.ст. 213.14, 213.15 «акона. ќн направл€етс€ на одобрение лицам, участвующим в деле. —рок реализации не может превышать 3 года.

”тверждение плана реструктуризации, одобренного кредиторами, происходит после удовлетворени€ гражданином требований по текущим об€зательствам, погашени€ задолженности перед кредиторами первой и второй очереди и влечет последстви€, описанные в ст. 213.22 «акона.

—уд утверждает план (как одобренный, так и не одобренный собранием кредиторов) только в том случае, если он одобрен должником. ”тверждение плана без одобрени€ должника возможно только в исключительном случае, если будет доказано, что несогласие должника с планом €вл€етс€ злоупотреблением правом (стать€ 10 √  –‘).

ѕо итогам рассмотрени€ результатов исполнени€ плана реструктуризации суд выносит определение о завершении реструктуризации или об отмене указанного плана и решение о признании гражданина банкротом. ќсновани€ дл€ отмены содержатс€ в ст. 213.23 «акона.

Ўаг п€тый – не преп€тствовать реализации имущества:

–ешение о реализации имущества принимаетс€, если в установленный срок на рассмотрение суда не поступил (был отменен им) план реструктуризации или он не был одобрен сторонами, а также в случа€х, предусмотренных п.3 ст.213.29 или п.7 ст. 213.31 «акона.  роме того, как уже было сказано выше, если гражданин не соответствует требовани€м дл€ утверждени€ плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 «акона, он может ходатайствовать о введении процедуры реализации имущества, мину€ стадию реструктуризации (п.8 ст. 213.6 «акона).

ќпись, оценку и реализацию имущества проводит финансовый управл€ющий. ќб утверждении положени€ о пор€дке, об услови€х и сроках реализации, а также об установлении начальной цены продажи имущества выноситс€ определение судом.

ѕеречень имущества, которое не подлежит реализации, содержитс€ в статье 446 √ѕ  –‘. ¬ частности, это единственное жилье должника, личные вещи, а также необходимые дл€ профессиональной де€тельности инструменты. ¬ажно знать, что запрет на обращение взыскани€ на единственное жилье не распростран€етс€ на квартиры, приобретенные за счет средств ипотеки.

ѕор€док завершени€ расчетов с кредиторами и освобождени€ гражданина от об€зательств установлен ст. 213.28 «акона. ѕосле этого гражданин, признанный банкротом, освобождаетс€ от дальнейшего исполнени€ требований кредиторов, в том числе не за€вленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества.

 огда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

 акое имущество не подлежит взысканию?

ѕеречень имущества, не подлежащего взысканию, строго определен, однако судебные приставы нередко нарушают нормы закона. 

»сполнительное производство: какое имущество не подлежит взысканию?

ѕеречень имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, и на которое не может быть обращено взыскание, приведен в ст. 446 √ѕ  –‘.

” должника не отнимут:

*единственное пригодное дл€ посто€нного проживани€ жилое помещение, кроме случа€, когда оно €вл€етс€ предметом ипотеки;

*земельные участки, на которых расположено единственное пригодное дл€ посто€нного проживани€ жилое помещение, за исключением земельных участков, €вл€ющихс€ предметом ипотеки;

*предметы домашней обстановки (одежда, обувь, средства гигиены), за исключением предметов роскоши, например, ювелирных изделий;

*имущество, необходимое дл€ профессиональных зан€тий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 ћ–ќ“;

*используемые дл€ целей, не св€занных с осуществлением предпринимательской де€тельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые дл€ их содержани€ до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хоз€йственные строени€ и сооружени€, необходимые дл€ их содержани€;

*продукты питани€ и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, наход€щихс€ на его иждивении;

*топливо, необходимое семье гражданина-должника дл€ приготовлени€ своей ежедневной пищи и отоплени€ в течение отопительного сезона своего жилого помещени€;

*средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в св€зи с его инвалидностью имущество;

*призы, государственные награды, почетные и пам€тные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

ќпределение того, относитс€ ли конкретное имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, к имуществу, на которое может быть обращено взыскание, осуществл€етс€ судебным приставом-исполнителем в процессе исполнени€ соответствующего решени€ по имеющимс€ в деле исполнительным документам, а в случае спора – судом (ѕостановление  онституционного —уда –‘ от 12.07.2007 N 10-ѕ).

„то делать в случае ареста имущества, не подлежащего взысканию?

≈сли судебный пристав-исполнитель нарушает ст. 446 √ѕ  –‘, как это часто бывает, то должник вправе обжаловать его действи€ во внесудебном или судебном пор€дке.

ƒл€ обжаловани€ в досудебном пор€дке подаетс€ письменна€ жалоба непосредственно вышесто€щему должностному лицу службы судебных приставов или через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действи€ (бездействие) которого обжалуютс€ (ст. 123,124 ‘едерального закона от 02.10.2007 N 229-‘« «ќб исполнительном производстве»).

—удебное обжалование действий (бездействи€) приставов осуществл€етс€ посредством подачи административного искового за€вление в районный суд. ‘орма иска определена ст. 220  ј— –‘.

 ак обжаловать действи€ пристава в досудебном пор€дке?

ѕор€док обжаловани€ не изменилс€ и определ€етс€ ‘едеральным законом от 02.10.2007 N 229-‘« «ќб исполнительном производстве». ∆алоба подаетс€ в пор€дке подчиненности вышесто€щему должностному лицу или в вышесто€щий орган ‘——ѕ.

ѕри этом судебный пристав-исполнитель, который занимаетс€ конкретным исполнительным производством, вправе исправить только допущенные им в постановлении описки или €вные арифметические ошибки (ч. 3 ст. 14 «акона).

—удебный пристав-исполнитель не вправе отмен€ть вынесенное им постановление. —оответствующими полномочи€ми по отмене этого постановлени€ наделены старший судебный пристав и его заместитель (ст.ст. 8-10 ‘едерального закона от 21 июл€ 1997 года N 118-‘« «ќ судебных приставах», ч. 5 ст. 14, ч. 9 ст. 47, ч. 4 ст. 108, ст. 123 «акона «ќб исполнительном производстве») (п. 10 ѕостановлени€ ѕленума ¬ерховного —уда –‘ от 17.11.2015 N 50).

 ак обжаловать действи€ пристава в суде?

—удебное обжалование действий (бездействи€) приставов осуществл€етс€ посредством подачи административного искового за€вление в районный суд. ‘орма иска определена ст. 220  ј— –‘.

»ск подлежит рассмотрению судом по месту нахождени€ ответчика (территориального органа ‘——ѕ), в районе де€тельности которого исполн€ют свои об€занности должностные лица, чьи действи€ обжалуютс€.

≈сли место нахождени€ и осуществлени€ полномочий не совпадают, иск подаетс€ по выбору в районный суд по месту распространени€ полномочий органа ‘——ѕ или по месту исполнени€ своих об€занностей должностным лицом (ст. 22, 24  ј— –‘).

»ск подаетс€ в суд в течение 10 дней со дн€, когда стало известно о нарушении прав и законных интересов (ч. 3 ст. 219  ј— –‘, ст. 122 «акона «ќб исполнительном производстве»). √осударственна€ пошлина не уплачиваетс€ (абз. 3 пп. 7 п. 1 ст. 333.36 Ќ  –‘).

ѕропуск срока на обращение в суд не €вл€етс€ основанием дл€ отказа в прин€тии за€влени€ судом. ≈сли этому предшествовала подача жалобы, ее несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение €вл€етс€ уважительной причиной пропуска срока обращени€ в суд. ќтсутствие уважительной причины - основание дл€ отказа в удовлетворении иска (ч. 8 ст. 219  ј— –‘).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак правильно закрыть счЄт так, чтобы банк пон€л, что между вами всЄ кончено

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 20:23 + в цитатник

≈сли вы перестали пользоватьс€ услугами банка, это ещЄ не значит, что вы друг другу ничего не должны.

Ѕанк может присылать сообщени€, звонить и использовать ваши персональные данные, пока вы не завершите с ним отношени€ по всем правилам. јлгоритм действий — в этой статье.

Ѕанки посто€нно предлагают новые продукты. ¬ыпустить новую карту, как правило, просто и быстро. ј вот с закрытием счЄта дела обсто€т немного сложнее.

≈сли вы нашли более выгодные услови€ в другом банке, не спешите выбрасывать старую карту. «аканчивать финансовые отношени€ с банком нужно в двустороннем пор€дке, просто прекратить пользоватьс€ картой недостаточно. ƒаже если на счЄте нулевой баланс, и тем более, если там есть деньги или долги.

ƒумаю, многие сталкивались с ситуацией, когда вроде бы услугами банка вы уже давно не пользуетесь, а сообщени€ о новых предложени€х продолжают приходить. –аздражает? Ќо это ещЄ не худшее, что может случитьс€.

 ак правильно закрыть счЄт так, чтобы банк пон€л, что между вами всЄ кончено

≈сли не закрыть счЄт официально, то со временем на нЄм могут возникнуть долги: обслуживание, комиссии, автоматический перевыпуск карт — да мало ли что придумает банк через несколько мес€цев. ¬сЄ это, естественно, будет за ваш счЄт. ј если счЄт был ещЄ и кредитный, то на всЄ это будет начисл€тьс€ комисси€.

ѕлюс не факт, что банковский сотрудник будет достаточно упорным, чтобы уведомить вас по телефону о состо€нии счЄта, которым вы давно не пользуетесь. ƒа и телефон может изменитьс€, когда вы уже забудете о прив€зке к нему старого счЄта.

„тобы правильно закрыть счЄт, следуйте этому алгоритму.

јлгоритм закрыти€ счЄта в банке

Ќеобходимо убедитьс€, что вы ничего не должны банку, а он — вам. ѕосле этого следует уведомить банк о желании расторгнуть договор оказани€ услуг и получить соответствующее письменное подтверждение. Ќе забудьте также позаботитьс€ о том, чтобы банк уничтожил ваши персональные данные.

Ўаг 1: выделите врем€ на посещение банка

¬ первую очередь нужно учесть, что закрытие счЄта потребует вашего личного присутстви€ в банке. ”далЄнно это сделать практически невозможно. » одним визитом обычно не отделаешьс€. ѕоэтому выбирайте удобное отделение и врем€, возьмите паспорт и пластиковые карты, св€занные со счЄтом, и отправл€йтесь в банк.

ѕо возможности обращайтесь в то отделение, в котором вы открывали счЄт. ¬рем€ наименьших очередей часто можно узнать в отделении или в кол-центре.

¬озможный подвох: большинство банков разрешают закрывать счЄт в любом отделении, но, чтобы зр€ не тратить врем€, позвоните в поддержку и уточните этот момент.

Ўаг 2: обнулите баланс счЄта

≈сли на счЄте остались какие-то средства, переместите их на другой счЄт в интернет-банке или снимите в банкомате. ¬ любом случае за остатком в банке вас отправ€т в кассу. Ќо, подготовившись, вы сможете сэкономить врем€.

Ўаг 3: напишите за€вление на закрытие счЄта

¬ банке вам нужно будет написать за€вление на закрытие счЄта. «акрытие счЄта происходит не мгновенно. ≈сли к нему прив€зана карта, то срок может доходить до 60 дней. Ќе слишком веро€тный, но возможный подводный камень: если на счЄте произойдЄт операци€ за это врем€, вам придЄтс€ повторить шаги 1–3.

Ўаг 4: получите официальное подтверждение

Ќе поленитесь сходить в банк ещЄ раз за официальным подтверждением, что счЄт закрыт, а банк не имеет к вам претензий. ¬озможно, сотрудники и поднимут удивлЄнно брови, но бумагу напишут. ќна обезопасит вас в случае споров в будущем.

Ќе ленитесь и не стесн€йтесь просить в банке все подтверждени€ в письменном виде, даже если сотрудник утверждает, что вы первый, кому это понадобилось.

Ўаг 5: позаботьтесь об уничтожении персональных данных

—корее всего, при заключении договора вы дали банку право на сбор, систематизацию, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу и уничтожение персональных данных. ≈сли вы не подадите за€влени€ на отзыв этого разрешени€, то даже после закрыти€ счЄта по всем правилам (шаги 1–4) банк может сообщать вам информацию о новых продуктах с помощью SMS и звонков. “еперь вам придЄтс€ запретить банку использовать ваши персональные данные.

ќбразец за€влени€ на отзыв персональных данных вы легко найдЄте в —ети. –аспечатайте три экземпл€ра:

  • первый нужно будет отправить на юридический адрес банка, приложив копию паспорта и (если есть) копию договора с банком;
  • второй — отдать в отделение, где вы заключали договор;
  • третий — оставить со всеми подпис€ми и печат€ми себе.

≈сли вы ничего не должны банку (шаг 4), то звонить и присылать вам SMS банк должен прекратить. Ќа этом шаге вы полностью завершите отношени€ с банком по данному счЄту.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 18:17 + в цитатник
15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

Ќе ошибитьс€ при выборе новой квартиры порой бывает очень сложно. ¬едь опытные собственники умеют заворачивать в красивый фантик даже самые непривлекательные предложени€.

Ќо на помощь тем, кто впервые снимает жилье, могут прийти арендаторы со стажем. ќсновыва€сь на их советах, мы подготовили дл€ вас список нюансов, на которые стоит обратить внимание, прежде чем заключать договор.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

1. ѕроверьте количество розеток.

ќбратите внимание на то, сколько в доме розеток. –озетки должны быть в каждой комнате. »наче вскоре вам придетс€ опутать всю квартиру проводами удлинителей, чтобы подключить к электричеству необходимые в быту приборы.

ѕроверьте, выдерживают ли розетки напр€жение. ƒл€ этого просто включите одновременно чайник и микроволновую печь. ≈сли электроника будет работать в обычном режиме, значит, точки питани€ хорошо выдерживают нагрузку.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

2. ”знайте, проведены ли интернет и “¬.

ћало какой человек способен долго находитьс€ в доме без интернета и телевидени€. ”знайте заранее, подключена ли сдаваема€ квартира к этим благам цивилизации. ¬ случае если арендодатель ответит отрицательно, спросите, согласен ли он на то, что проведением кабелей займетесь вы, и готов ли собственник вычесть св€занные с этим затраты из аренды.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

3. ѕроверьте, чтобы не было плесени.

√рибок в квартире — вещь крайне непри€тна€. ќн становитс€ причиной плохого запаха, непривлекательно выгл€дит, а вывести эту гадость почти невозможно. ѕри этом дышать спорами плесени опасно дл€ здоровь€. ќсобенно это касаетс€ пожилых людей и детей.

ѕоэтому новую квартиру об€зательно нужно проверить на наличие темных грибковых п€тен. „аще всего они образуютс€ в ванной, на кухне и на подоконниках — в тех местах, где влажность повышена.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

4. ќсведомитесь о наличии счетчиков.

„асто собственник не включает счета за коммунальные услуги в арендную плату. Ёто значит, что платить по квитанци€м вам придетс€ дополнительно. ѕри таком раскладе желательно, чтобы в доме были установлены счетчики. “огда вы сами сможете контролировать свои расходы.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

5. ѕодумайте, где будете парковатьс€.

≈сли у вас есть автомобиль, вам наверн€ка понадобитс€ место дл€ его «ночевки». ”знайте, закреплено ли за сдаваемой квартирой парковочное место р€дом с домом. ≈сли нет, прогул€йтесь по району и подумайте о том, где будете оставл€ть авто на ночь: есть ли платные сто€нки, видимые из окна проезжие части, не оснащенные знаками, запрещающими парковку, или торговые центры с большими площадками дл€ авто.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

6. ¬ыгл€ните из окна.

«десь речь идет совсем не о прекрасном виде. ¬ам нужно проверить, есть ли пр€мо напротив вашего окна заведени€ со свет€щимис€ вывесками. ≈сли вы не обратите на это внимани€, неоновые лучи, проникающие в дом через оконное стекло, могут стать причиной зат€жной бессонницы.

Ћишить вас сна также могут расположенные р€дом с домом крупные дороги или ночные клубы и бары.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

7. ”знайте, жили ли в квартире животные.

Ётот пункт актуален дл€ тех людей, у кого есть аллерги€ на шерсть. ≈сли вы к ним относитесь, то, въезжа€ в съемную квартиру, должны быть уверены, что между ворсинок хоз€йского ковра или в щел€х у плинтуса от вас не пр€четс€ пучок кошачьей шерсти.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

9. ќкна открываютс€, а двери закрываютс€.

ќб€зательно проверьте, запираютс€ ли в квартире двери. ¬ы же не хотите вечно переживать за свое имущество.

Ќе лишним будет попробовать открыть и закрыть окна. ≈сли окажетс€, что они не открываютс€, вы не сможете проветривать помещение, а в жару будете очень страдать от духоты.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

10. ќпишите имущество, остающеес€ в квартире.

¬месте с собственником составьте подробный список отдаваемых в ваше пользование вещей и прикрепите эту опись к договору. ∆елательно сразу указать, есть ли у предметов какие-либо недочеты, чтобы потом хоз€ин жилища не попыталс€ обвинить вас в порче имущества.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

11. ¬ы€сните, не продаетс€ ли квартира.

Ќередко арендодатели умалчивают о том, что сдаваема€ ими квартира выставлена на продажу. ¬ этом случае они готовы избавитьс€ от съемщиков сразу, как только найдетс€ покупатель.

 онечно, вы пропишете в договоре неустойку за преждевременное его расторжение, и хоз€ин жиль€ эту сумму вам заплатит. Ќо тем не менее просьба поскорее съехать вр€д ли вас обрадует. “ак что постарайтесь оградить себ€ от столь непри€тных сюрпризов и арендуйте жилье, которое не продаетс€.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

12. ј если что-то сломаетс€?

ѕропишите в договоре, кто будет платить, если в доме что-то сломаетс€ не по вашей вине. √отов ли собственник вз€ть эти траты на себ€ или вычесть их из ежемес€чной платы?

≈сли хоз€ин жилища просит сделать ремонт, то он также должен быть готов вз€ть на себ€ материальные расходы.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

13.  ак часто вам будут устраивать проверки?

Ќе забудьте узнать у собственника, как часто он будет вас провер€ть. «нать, в каком состо€нии находитс€ квартира, — совершенно естественное желание хоз€ина жиль€. ќднако иногда арендодатели переход€т черту и помещают квартиросъемщиков в зону тотального контрол€.

≈динственный способ оградить себ€ от посто€нного присутстви€ в доме собственника — прописать частоту посещений в договоре. ∆елательно, чтобы хоз€ин приходил с проверками не чаще раза в мес€ц и в заранее оговоренное врем€. Ётот визит как раз можно совместить с передачей арендной платы.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

14. ”становите «пределы жадности»

ѕропишите в договоре, как часто и на сколько собственник может повышать арендную плату. ≈сли этого не сделать, хоз€ин вскоре может начать запрашивать у вас космические суммы, на которые вы, конечно, не рассчитывали.

 

15 вещей, которые вы должны узнать, прежде чем снимать квартиру.

15. ќбратите внимание на чистоту.

≈сли вас привели в неубранное помещение, не спешите подписывать договор аренды. ¬полне возможно, что за бардаком пр€чутс€ куда более непри€тные недочеты. ¬ы можете попросить собственника прибратьс€, но будьте готовы к тому, что он просто откажетс€ от дальнейших переговоров, сославшись на то, что у него очередь из арендаторов.

ѕоэтому если причина ваших сомнений — только гр€зь, не спешите отказыватьс€. “щательно осмотрите квартиру и решите, сможете ли вы самосто€тельно привести ее в нормальный вид.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак не платить за услуги ∆ ’ в отпуске?

ƒневник

—уббота, 07 »юл€ 2018 г. 14:25 + в цитатник
 ак не платить за услуги ∆ ’ в отпуске?

 ак сэкономить на оплате услуг ∆ ’, которыми потребитель не пользуетс€ во врем€ отпуска, длительной командировки или проживани€ по другому адресу.

—езон отпусков – это не только врем€, когда можно потратить сбережени€, но и возможность сэкономить. ќдна из статей расходов, которую можно сократить, – это оплата коммунальных ресурсов, которыми потребитель не пользуетс€ во врем€ длительного отъезда. ƒл€ этого надо провести перерасчет стоимости услуг в соответствии с нормативами потреблени€ за то врем€, когда они не использовались. —делать это не получитс€ в отношении тех услуг, потребление которых регистрируетс€ индивидуальными приборами учета (»ѕ”).

 ак происходит перерасчет?

ѕроцедура перерасчета за услуги ∆ ’ регулируетс€ ѕостановлением ѕравительства –‘ от 06.05.2011 є 354 «ќ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ќна примен€етс€ по за€влению собственников и пользователей помещений, временно выбывающих из места жительства.

¬ременной период, за который возможно произвести перерасчет, составл€ет от п€ти дней до шести мес€цев. ѕри более длительном отсутствии за€витель вправе обратитьс€ с новым за€влением о перерасчете на следующий период, также не превышающий шесть мес€цев (п.91 ѕостановлени€ є 354).

«а€вление исполнителю услуг (” , “—∆, ∆— , ∆ ) может быть подано заблаговременно или в течение 30 дней после возвращени€. ¬ нем необходимо указать свои ‘»ќ, причину временного отсутстви€, место пребывани€ и продолжительность.   за€влению должны быть приложены документы, подтверждающие эти обсто€тельства.

  ним относ€тс€:

*копии документов, подтверждающих проезд;

*выписка из больницы, где проводилось стационарное лечение;

*гостиничные счета;

*справка о месте пребывани€ из дачного или садового товариществ;

*справка консульского учреждени€ о нахождении за пределами –‘;

*иные документы.

¬се документы должны быть надлежащим образом заверены уполномоченными лицами (п.94 ѕостановлени€ є 354). ¬ случае одновременного предоставлени€ копий и оригиналов, копии завер€ет исполнитель услуг и возвращает оригиналы за€вителю. –ассмотрение за€влени€ о перерасчете происходит в течение п€ти дней.

ќбща€ сумма коммунальных платежей рассчитываетс€ по установленным нормативам потреблени€ коммунальных ресурсов без учета количества дней временного отсутстви€.

≈сли за€вление было подано заранее, перерасчет отразитс€ в счетах за период отсутстви€ (если приложены документы, подтверждающие длительность отсутстви€), если по возвращении — в квитанци€х за последующие мес€цы.

 огда нельз€ воспользоватьс€ перерасчетом?

ѕерерасчет не будет осуществлен в отношении тех коммунальных ресурсов, потребление которых регистрируетс€ индивидуальными приборами учета (»ѕ”). ¬о всех случа€х временного отсутстви€ не перерасчитываютс€ общедомовые коммунальные платежи.

—уммы за отопление и отопительное газоснабжение не подлежат перерасчету. ≈сли гражданин не может подтвердить свое отсутствие документально, за каждый день неуплаты на сумму просроченных платежей начисл€етс€ пен€ в размере 1/300 ставки рефинансировани€.

„то грозит за подделку документов, дающих право на перерасчет?

Ќекоторые жильцы, чтобы не платить за услуги ∆ ’, предоставл€ют фиктивные документы о долговременном отсутствии по месту жительства. ќднако если обман раскроетс€, таким жильцам грозит уголовна€ ответственность по ст. 327 ”  –‘, в соответствии с которой использование заведомо подложного документа – наказываетс€ штрафом в размере до 80 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести мес€цев, либо об€зательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести мес€цев.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак не переплачивать за общедомовые нужды?

ƒневник

ѕ€тница, 06 »юл€ 2018 г. 19:46 + в цитатник
 ак не переплачивать за общедомовые нужды?

 акие нормы закона должны соблюдатьс€ при начислении платежей за общедомовые нужды и как добитьс€ перерасчета.

 акие нужды считаютс€ общедомовыми?

«аконодательство об€зывает собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание не только своего имущества, но и общего (ст. 158 ∆  –‘, ѕравила предоставлени€ коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. ѕостановлением ѕравительства –‘ от 06.05.2011 є 354).

ќбщедомовые расходы определ€ютс€ исполнителем услуг (” , “—∆ и др.) по согласованию с общим собранием жильцов в соответствии с законодательством субъектов –‘ и на основании данных технического паспорта об общем имуществе и площади дома.

ќсновными коммунальными услугами, используемыми дл€ общего имущества дома, €вл€ютс€: холодное водоснабжение (’¬—), гор€чее водоснабжение (√¬—) и электричество. “акие расходы должны быть соразмерны доле каждого в праве общей собственности на данное имущество.

 ак рассчитываютс€ общедомовые расходы?

ѕор€док расчЄта норматива на общедомовые нужды определ€етс€ законодательным актами субъектов –‘ во исполнение ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 23.05.2006 є 306 «ќб утверждении ѕравил установлени€ и определени€ нормативов потреблени€ коммунальных услуг» и ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 16.04.2013 є 344.

 ак правило, объем расходов на ќƒЌ получаетс€ из разницы между показани€ми коллективного прибора учЄта, индивидуальных счЄтчиков и объЄмами потреблени€, рассчитанными по нормативу. ѕолученное значение делитс€ на количество потребителей пропорционально размерам общей площади, наход€щейс€ в их пользовании.

ѕор€док расчЄта норматива на общедомовые нужды определ€етс€ законодательным актами субъектов –‘ во исполнение ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 23.05.2006 є 306 «ќб утверждении ѕравил установлени€ и определени€ нормативов потреблени€ коммунальных услуг» и ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 16.04.2013 є 344.

 ак правило, объем расходов на ќƒЌ получаетс€ из разницы между показани€ми коллективного прибора учЄта, индивидуальных счЄтчиков и установленных нормативов. ѕолученное значение делитс€ на количество потребителей пропорционально размерам общей площади, наход€щейс€ в их пользовании. ƒл€ жильцов, не использующих индивидуальные счетчики ѕостановлением є 344 ввод€тс€ повышающие коэффициенты.

 ак проверить обоснованность платежей?

ќбоснованность начисленных платежей можно проверить путем сопоставлени€ размеров платы, указанной в платежном документе, с размерами тарифов, которые установлены в субъектах –‘. ”правл€юща€ организаци€, товарищество или кооператив об€заны в установленном пор€дке довести до сведени€ жильцов информацию о заключенных договорах на обслуживание в масштабах дома и района, а также о проделанном ремонте и других тратах, св€занных с цел€ми управлени€ многоквартирным домом (ѕостановление ѕравительства –‘ от 23.09.2010 N 731 «ќб утверждении стандарта раскрыти€ информации организаци€ми, осуществл€ющими де€тельность в сфере управлени€ многоквартирными домами»).

„то может вли€ть на увеличение расходов?

ѕричины непредвиденных расходов на ќƒЌ могут быть св€заны с утечками в сто€ках, незарегистрированными жильцами, заниженными показател€ми индивидуальных счетчиков. Ќередко нарушени€ установленного пор€дка расчета допускаютс€ в отношении дополнительных услуг (охрана, домофон и т.п.) и расходов за содержание и ремонт жиль€.

“акие расходы регулируютс€ ѕостановлением ѕравительства –‘ от 03.04.2013 N 290 «ќ минимальном перечне услуг и работ, необходимых дл€ обеспечени€ надлежащего содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, и пор€дке их оказани€ и выполнени€».

¬ случае непредоставлени€ потребителем информации со своего счетчика исполнитель не вправе делать расчет по нормативам, так как это противоречит п. 84 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354.

 ак добитьс€ перерасчета платежей?

ƒл€ перерасчета неверно начисленных платежей потребитель вправе подать претензию исполнителю услуг с таким требованием. ѕри отказе в перерасчете, он вправе подать иск в суд. —ложнее добитьс€ перерасчета, если расчет основан на решени€х общих собраний собственников – дл€ этого требуетс€ признать их недействительными.

 ак не переплачивать за общедомовые нужды?

”слуги ∆ ’ — что в квартире отремонтируют бесплатно?

ѕрактически все собственники и наниматели жилых помещений сталкиваютс€ с проблемой «коммунального ремонта» в своей квартире. ѕри этом жильцы зачастую не знают, какие услуги управл€ющие компании об€заны предоставить бесплатно. ѕользу€сь этим неведением, коммунальные службы могут незаконно взимать дополнительную плату за те работы, стоимость которых была уже включена в ежемес€чные счета.

 акой ремонт в квартире службы ∆ ’ об€заны делать бесплатно? 

«а что отвечают управл€ющие компании?

ќсновные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берет на себ€ управл€юща€ компани€ (” ) – организаци€, избранна€ дл€ этих целей собственниками жиль€ или их товариществом (“—∆).

ћежду жильцами и управл€ющей компанией, как правило, заключаетс€ так называемый договор управлени€ – документ, всесторонне регламентирующий их взаимоотношени€. ¬ частности, в договоре должно быть упом€нуто, какие работы службы ∆ ’ об€заны делать в квартире и в доме, какую ответственность они несут перед жильцами и какую ежемес€чную оплату эти услуги предусматривают.

Ќа что управл€ющие компании трат€т деньги собственников?

ќплачива€ коммунальные счета, собственник или наниматель вправе рассчитывать на то, что управл€ющие компании будут проводить своевременный ремонт общего имущества в доме – то есть тех коммуникаций и помещений, которые обслуживают более одной квартиры. —юда относ€тс€ инженерные системы газо- и водоснабжени€, канализации, освещени€, отоплени€, а также состо€ние подъездов, чердаков и придомовой территории.

ћногие жильцы ошибочно полагают, что коммунальщики об€заны производить ремонт всего оборудовани€ в доме – в том числе того, которое находитс€ на территории их квартир. ќднако стать€ 36 ∆илищного кодекса и ѕостановление ѕравительства є 491 от 13.08.2006 (с редакцией от 26.03.2014) точно определ€ют, какое имущество €вл€етс€ зоной ответственности ” , а какое – собственников и нанимателей.

 акое имущество в квартире отремонтируют бесплатно?

”правл€юща€ компани€ об€зана произвести ремонт того оборудовани€ в квартире, которое €вл€етс€ общедомовым.

  нему относ€тс€:

*ѕриборы отоплени€ в квартире;

*—то€ки холодного и гор€чего водоснабжени€ и ответвлени€ от них вплоть до точки первого соединени€ с отвод€щими трубами;

*√азопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлени€х, ведущих к газовой плите;

*—то€ки отоплени€ и ответвлени€ от них до точки первого соединени€ с отвод€щими трубами;

*—то€ки водоотведени€ и ответвлени€ от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединени€ с отвод€щими трубами;

*ѕриборы учета (счетчики), наход€щиес€ в этих сет€х, если они расположены до точки первого соединени€ с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

  частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самосто€тельно, относ€тс€:

*»ндивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества);

*√азовые и электрические плиты;

*—антехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующа€ фурнитура);

*“рубы и отводы, расположенные после точек соединени€ со сто€ками;

*ƒомофоны;

*Ёлектрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, наход€щиес€ на территории квартиры.

ѕри этом неважно идет ли речь о муниципальном жилье или о приватизированном – и дл€ собственников, и дл€ нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.

„то делать, если ”  отказываетс€ выполн€ть ремонт или требует за это деньги?

≈сли в квартире произошла авари€ или поломка оборудовани€, относ€щегос€ к общедомовому, управл€юща€ компани€ об€зана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт.  роме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещени€ понесенных расходов в соответствии с п. 149 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354.

≈сли же ”  пытаетс€ получить с ¬ас дополнительную плату за эти услуги либо вводит ¬ас в заблуждение и отказываетс€ их оказать, то такие действи€ €вл€ютс€ пр€мым нарушением «акона «ќ защите прав потребителей» и статьи 310 √ражданского кодекса –‘.

√ражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в √осударственную ∆илищную »нспекцию, а в дальнейшем обратитьс€ с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного управл€ющей компании.

 ак не переплачивать за общедомовые нужды?

Ќекачественное предоставление услуг ∆ ’ — как возместить ущерб?

Ќекачественное предоставление услуг ∆ ’ может послужить причиной коммунальной аварии, в результате которой имуществу собственника жилого помещени€ будет нанесен ущерб. Ќаиболее распространенный случай – это залив квартиры из-за вышедшего из стро€ оборудовани€, за которое отвечают коммунальные службы. ¬озместить ущерб, а также получить компенсацию морального вреда поможет «акон –‘ «ќ защите прав потребителей», который регулирует отношени€ между получател€ми и исполнител€ми услуг.

„то делать, если квартира пострадала по вине коммунальных служб?

≈сли затопление произошло по вине коммунальных служб, то алгоритм действий потерпевшей стороны мен€етс€, так как данные отношени€ регулирует закон «ќ защите прав потребителей», а значит есть возможность не только возместить ущерб имуществу, но и компенсировать моральный вред. ѕри этом алгоритм действий до подачи иска в суд в обоих случа€х схож.

—обственнику жилого помещени€, которое пострадало, необходимо обратитьс€ в аварийно-диспетчерскую службу. ќна зафиксирует повреждени€ в специальном акте, который должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращени€ потребител€. јкт составл€етс€ в двух экземпл€рах, один из которых передаетс€ потребителю (или его представителю), второй – остаетс€ у исполнител€ (п. 152 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354).

“акже потребитель вправе подать жалобу в √осударственную жилищную инспекцию с просьбой привлечь исполнител€ к ответственности за нарушение правил содержани€ и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений по ст. 7.22  ојѕ –‘.

ƒобровольное возмещение ущерба дл€ коммунальщиков не характерно, вину свою они чаще отрицают и ущерб возмещают только по решению суда, рассчитыва€, что потребители на это не пойдут. ќднако если исполнитель услуг решит возместить ущерб добровольно, стороны могут оформить соглашение, в котором будет определена сумма ущерба, признанна€ обеими сторонами и об€зательство исполнител€ услуг компенсировать ущерб добровольно с указанием сроков и способа. ≈сли добровольно такое соглашение не будет исполн€тьс€, лицо вправе обратитьс€ с иском в суд.

 уда подавать судебный иск?

≈сли коммунальщики отказываютс€ добровольно возмещать ущерб, что наиболее веро€тно, то его можно взыскать в судебном пор€дке. »ск подаетс€ мировому судье, если цена иска не превышает 50 000 рублей (размер морального вреда в цену иска не входит), или в районный суд, если превышает. ѕоскольку на возникшие отношени€ распростран€етс€ «акон –‘ «ќ защите прав потребителей», у истца есть выбор куда подавать иск – по месту жительства или месту пребывани€ истца либо по месту заключени€ или месту исполнени€ договора (ст. 29 √ѕ  –‘).

¬ св€зи с применением законодательства о защите прав потребителей истец при обращении в суд вправе требовать также компенсации морального вреда (ст. 15 «акона –‘ «ќ защите прав потребителей»), штрафа в размере 50% от присужденных сумм за отказ удовлетворить требовани€ потребител€ добровольно (ст. 13 «акона –‘ «ќ защите прав потребителей»). ¬ажно знать, что истец освобожден от уплаты гос. пошлины по искам о защите прав потребителей, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей (ст. 333.36 Ќ  –‘).

¬ред, причиненный имуществу потребител€ вследствие нарушени€ качества предоставлени€ коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дн€ предоставлени€ такой услуги. ѕри этом требовани€, предъ€вленные по истечении 3 лет со дн€ возникновени€ права на возмещение такого вреда, удовлетвор€ютс€ за прошлое врем€ не более чем за 3 года, предшествовавшие предъ€влению иска (п. 151 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354).

»сполнитель освобождаетс€ от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушени€ потребителем установленных правил потреблени€ коммунальных услуг.

“аким образом, при рассмотрении дела в суде будут иметь значение следующие обсто€тельства:

*наличие нарушени€ прав потребител€, выразившиес€ в ненадлежащем содержании имущества дома;

*наличие недостатков, на которые ссылаетс€ истец;

*наличие об€занности ответчика по выполнению работ;

*наличие вины ответчика.

 ак подтвердить причиненный ущерб?

–азмер ущерба обычно подтверждаетс€ заключением эксперта, которое делаетс€ пострадавшей стороной до обращени€ в суд и доказывает размер ущерба. ¬ частности, экспертиза определ€ет стоимость восстановительного ремонта и размер ущерба, причиненного имуществу, в том числе мебели и технике.

–асходы на такую экспертизу суд взыскивает с ответчика в случае удовлетворени€ иска. ¬ суде, если ответчик не оспаривает такое заключение, суд определ€ет размер ущерба на его основании. ≈сли же ответчик оспаривает размер ущерба и (или) причину его возникновени€ (т.е. утверждает, что ущерб причинен по вине третьих лиц – например, собственника другой квартиры), то суд по ходатайству одной из сторон назначает судебную экспертизу и выносит решение уже на основании этого заключени€. ¬ этом случае расходы на досудебную экспертизу также взыскиваютс€ с ответчика в случае удовлетворени€ иска.  

 ак не переплачивать за общедомовые нужды?

 ак не платить за услуги ∆ ’?

 ак сэкономить на оплате услуг ∆ ’, которыми потребитель не пользуетс€ во врем€ отпуска, длительной командировки или проживани€ по другому адресу.

—езон отпусков – это не только врем€, когда можно потратить сбережени€, но и возможность сэкономить. ќдна из статей расходов, которую можно сократить, – это оплата коммунальных ресурсов, которыми потребитель не пользуетс€ во врем€ длительного отъезда.

ƒл€ этого надо провести перерасчет стоимости услуг в соответствии с нормативами потреблени€ за то врем€, когда они не использовались. —делать это не получитс€ в отношении тех услуг, потребление которых регистрируетс€ индивидуальными приборами учета (»ѕ”).

 ак происходит перерасчет?

ѕроцедура перерасчета за услуги ∆ ’ регулируетс€ ѕостановлением ѕравительства –‘ от 06.05.2011 є 354 «ќ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ќна примен€етс€ по за€влению собственников и пользователей помещений, временно выбывающих из места жительства.

¬ременной период, за который возможно произвести перерасчет, составл€ет от п€ти дней до шести мес€цев. ѕри более длительном отсутствии за€витель вправе обратитьс€ с новым за€влением о перерасчете на следующий период, также не превышающий шесть мес€цев (п.91 ѕостановлени€ є 354).

«а€вление исполнителю услуг (” , “—∆, ∆— , ∆ ) может быть подано заблаговременно или в течение 30 дней после возвращени€. ¬ нем необходимо указать свои ‘»ќ, причину временного отсутстви€, место пребывани€ и продолжительность.   за€влению должны быть приложены документы, подтверждающие эти обсто€тельства.

  ним относ€тс€:

*копии документов, подтверждающих проезд;

*выписка из больницы, где проводилось стационарное лечение;

*гостиничные счета;

*справка о месте пребывани€ из дачного или садового товариществ;

*справка консульского учреждени€ о нахождении за пределами –‘;

*иные документы.

¬се документы должны быть надлежащим образом заверены уполномоченными лицами (п.94 ѕостановлени€ є 354). ¬ случае одновременного предоставлени€ копий и оригиналов, копии завер€ет исполнитель услуг и возвращает оригиналы за€вителю. –ассмотрение за€влени€ о перерасчете происходит в течение п€ти дней.

ќбща€ сумма коммунальных платежей рассчитываетс€ по установленным нормативам потреблени€ коммунальных ресурсов без учета количества дней временного отсутстви€. ≈сли за€вление было подано заранее, перерасчет отразитс€ в счетах за период отсутстви€ (если приложены документы, подтверждающие длительность отсутстви€), если по возвращении — в квитанци€х за последующие мес€цы.

 огда нельз€ воспользоватьс€ перерасчетом?

ѕерерасчет не будет осуществлен в отношении тех коммунальных ресурсов, потребление которых регистрируетс€ индивидуальными приборами учета (»ѕ”). ¬о всех случа€х временного отсутстви€ не перерасчитываютс€ общедомовые коммунальные платежи.

—уммы за отопление и отопительное газоснабжение не подлежат перерасчету. ≈сли гражданин не может подтвердить свое отсутствие документально, за каждый день неуплаты на сумму просроченных платежей начисл€етс€ пен€ в размере 1/300 ставки рефинансировани€.

„то грозит за подделку документов, дающих право на перерасчет?

Ќекоторые жильцы, чтобы не платить за услуги ∆ ’, предоставл€ют фиктивные документы о долговременном отсутствии по месту жительства. ќднако если обман раскроетс€, таким жильцам грозит уголовна€ ответственность по ст. 327 ”  –‘, в соответствии с которой использование заведомо подложного документа – наказываетс€ штрафом в размере до 80 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести мес€цев, либо об€зательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести мес€цев.

 ак рассчитываетс€ задолженность за услуги ∆ ’?

ќснованием дл€ отключени€ электричества и гор€чего водоснабжени€ €вл€етс€ задолженность абонента по каждой предоставл€емой услуге более чем за два мес€ца. –асчет долга происходит по нормативу потреблени€ коммунальной услуги без учета показаний счетчиков.

≈сли потребитель частично оплачивает услуги, исполнитель должен поделить полученную сумму в счет всех услуг. “огда задолженность будет рассчитыватьс€ по каждому виду коммунальной услуги исход€ из частично неоплаченной суммы (п. 118 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) «ќ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). ¬ договоре с исполнителем может быть предусмотрен иной пор€док погашени€ задолженности.

ѕор€док поставки газа регулируетс€ отдельным ѕостановлением ѕравительства –‘ от 21 июл€ 2008 г. N 549. —огласно документу основанием дл€ прекращени€ поставки €вл€етс€ полна€ или частична€ неуплата в течение двух мес€цев (иного расчетного периода), а также непредоставление информации о потребл€емых объемах газа, преп€тствование ее получению и использование ненадлежащего газового оборудовани€.

 ак информируютс€ должники об отключении?

ќграничение или приостановка подачи коммунальных ресурсов, согласно п. 2 ст. 546 √  –‘, допускаетс€ только при условии предварительного уведомлени€ абонента и в случае, если это не приведет к аварийным ситуаци€м и не угрожает жизни. “аким образом, исполнитель услуг должен уведомить абонента о совершении тех или иных действий под расписку или заказным письмом. ѕостановлением ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354 установлен специальный пор€док, в соответствии с которым должен действовать исполнитель услуг.

јбоненту, суммарна€ задолженность которого по коммунальной услуге превысила плату за два мес€ца, направл€етс€ письменное уведомление о том, что услуга может быть ограничена, например, введен график подачи электричества. ќно вступает в силу через 20 дней со дн€ вручени€. ≈сли ограничение невозможно в силу технических особенностей, доступ к услуге приостанавливаетс€, но не сразу. ѕо истечении 20 дней, если долг не оплачен, абонент должен получить еще одно предупреждение, также под расписку. »сполнитель вправе принимать меры только через три дн€ после получени€ уведомлени€ о вручении должнику соответствующего предупреждени€.

ѕриостановка происходит по истечению 30 дней после ограничени€ (если оно технически допустимо) с уведомлением абонента за три дн€ до приостановки (п. 119 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354). ѕоэтому реально отключить могут не ранее 53 дней с даты уведомлени€, если есть возможность ограничени€ подачи услуги (20 дней – на добровольную оплату долга плюс три дн€ на предупреждение о гр€дущем ограничении и еще 30 дней – ограничение подачи услуги) и не ранее 23 дней с даты уведомлени€, если нет такой возможности. ѕри этом предупреждение об отключении об€заны вручить под расписку лично или прислать заказным письмом.

¬ случае когда приостановление предоставлени€ коммунальной услуги вызвано наличием у потребител€ задолженности по ее оплате, исполнитель об€зан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, наход€щеес€ в многоквартирном доме за пределами или внутри помещени€, которым пользуетс€ потребитель-должник, и св€занное с предоставлением ему коммунальных услуг.

 акие услуги не отключат за долги?

ќтопление, а в многоквартирных домах еще и холодное водоснабжение, не могут быть ограничены или отключены за неуплату.

ƒоступ к остальным коммунальным ресурсам сохран€етс€ также в ситуаци€х, когда непредоставление услуг влечет за собой:

*повреждение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

*нарушение прав и интересов добросовестных потребителей услуг в том же многоквартирном доме;

*непригодность жилого помещени€ дл€ посто€нного проживани€ граждан в соответствии с установленными требовани€ми (п. 122 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) «ќ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

 ак происходит подключение услуг после оплаты задолженности?

ѕодача коммунальных ресурсов может быть возобновлена не только после фактического погашени€ задолженности, но также и после заключени€ соглашени€ о выплате долга. ѕосле этого услуга предоставл€етс€ в полном объеме в течение двух дней. »сполнитель при подключении должен сн€ть пломбы с приборов учета. “акже рекомендуетс€ составить акт о подключении.

ѕри возобновлении поставки газа примен€ютс€ положени€ п. 48 ѕравил поставки газа дл€ обеспечени€ коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением ѕравительства –‘ от 21 июл€ 2008 г. N 549). ѕомимо задолженности придетс€ оплатить расходы по отключению и подключению газа. ѕоставка возобновл€етс€ течение 5 дней со дн€ уведомлени€ поставщика о погашении задолженности.

„ем еще грозит неуплата коммунальных услуг?

¬ соответствии со ст. 90 ∆  –‘ за долги по коммунальным услугам свыше шести мес€цев жильцам, занимающим квартиру по договору социального найма, грозит выселение.   собственникам такую меру применить нельз€. ќднако коммунальные службы вправе взыскивать задолженность в судебном пор€дке. ≈сли сумма долга составит более 10 000 рублей, и по ней будет возбуждено исполнительное производство, то должника не выпуст€т за границу, а на его доходы и имущество может быть обращено взыскание.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

ƒневник

ѕ€тница, 22 »юн€ 2018 г. 09:29 + в цитатник
 ак проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

ѕриобретение квартиры на рынке вторичного жиль€ св€зано с многочисленными рисками - это подтверждает статистика совершени€ мошеннических действий при сделках с недвижимостью.

 ак проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

 акие документы должен предоставить продавец?

ѕеред тем как совершить сделку покупателю необходимо ознакомитьс€ с внушительным пакетом документов, чтобы исключить возможность применени€ мошеннических схем. ѕрежде всего, это выписка из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (≈√–ѕ), котора€ подтверждает право собственности продавца на отчуждаемую квартиру. “акже она содержит информацию об обременении права собственности. “ака€ выписка предоставл€етс€ ”правлением –осреестра по запросу любого лица, однако только этих сведений будет недостаточно.

ѕо требованию покупател€ собственником должна быть предоставлена расширенна€ форма выписки, содержаща€ информацию о переходе права собственности и документах, на основании которых совершались сделки с недвижимостью. »з сведений о правоустанавливающих документах можно установить, на каком основании приобретено право собственности на квартиру. “аковыми, как правило, €вл€ютс€ договор купли-продажи, дарени€, наследование, приватизации.

ѕомимо выписки из ≈√–ѕ и правоустанавливающего документа об€зательными к ознакомлению €вл€ютс€:

*финансово-лицевой счет (содержит сведени€ о собственниках с указанием их доли и составе семьи);

*расширенна€ (архивна€) выписка из домовой книги (кто и когда имел право пользовани€ жилплощадью);

*свидетельство о браке, либо за€вление о том, что собственник в браке не состоит;

*нотариально заверенное разрешение супруга на отчуждение квартиры, если она €вл€етс€ совместной собственностью;

*нотариально заверенное за€вление об отказе от приватизации тех, кто зарегистрирован в квартире;

*разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети;

*разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состо€щие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными;

*техпаспорт Ѕ“» (содержит сведени€ об инвентаризационной стоимости, исход€ из которой взимаютс€ пошлина и налоги при совершении сделки, а также об аресте или иных ограничени€х в случае их наличи€);

*справка из ќ¬ƒ о выдаче нового паспорта, выданного по причине ветхости или утраты прежнего;

*справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг;

*справка об уплате налога на дарение или о прин€тии наследства (если право собственности возникло по одному из этих оснований);

*справки из психоневрологического диспансера и наркодиспансера, подтверждающие дееспособность продавца, а также доверенность представител€ продавца, если переговоры о покупке ведутс€ с ним.

 ака€ информаци€ должна насторожить покупател€?

„тобы не допустить мошенничества при совершении сделки, особое внимание нужно обратить на следующие аспекты. ѕраво собственности на отчуждаемую квартиру не должно быть обременено правами третьих лиц. ¬ данном случае приобретение права собственности не исключает право пользовани€ жилым помещением иных лиц. Ќепредоставление продавцом некоторых из вышеприведенных документов может сигнализировать о наличии такого риска.

“акже веро€тность покупки проблемной квартиры высока при продаже через представител€. ѕри этом необходимо добитьс€ встречи с реальным собственником, убедитьс€ в его дееспособности, а также в том, что доверенность представител€ не €вл€етс€ подделкой.

ѕродажа квартиры по поддельной доверенности расцениваетс€ судом как отсутствие воли собственника на отчуждение. ¬ такой ситуации имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владени€ (ќбзор пленума ¬ерховного суда –‘ за 3 квартал 2009).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак использовать материнский капитал на покупку жиль€?

ƒневник

ѕ€тница, 22 »юн€ 2018 г. 09:27 + в цитатник
 ак использовать материнский капитал на покупку жиль€?

”казом ѕрезидента –‘ от 23 ма€ 2015 года закреплено право граждан распор€жатьс€ средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса на приобретение жиль€, в том числе с использованием средств ипотечного кредита. 

 ак использовать маткапитал на первый взнос?

¬ соответствии с ‘едеральным «аконом от 23 ма€ 2015 года N 131-‘«, средства (часть средств) материнского капитала могут быть потрачены на уплату первоначального взноса по договору займа, в том числе ипотечного кредитовани€, а также по договору на приобретение или строительство жилого помещени€. ѕри этом договор может быть заключен с кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом или любой другой организацией такого типа, выступающей залогодержателем, если с момента регистрации она действует не менее трех лет. ”частником таких отношений не может быть микрофинансова€ организаци€. ƒанные положени€ не распростран€етс€ на договоры займа, заключенные до дн€ вступлени€ в силу ‘едерального закона от 08.03.2015 N 54-‘«, т.е. до 20.03.2015 г.

“акже ч.4 ст.10 «акона «ќ дополнительных мерах государственной поддержки семей» об€зывает лицо оформл€ть приобретаемое жилье в общую долевую собственность родителей и детей, либо составить письменное об€зательство оформить жилое помещение таким образом в течение 6 мес€цев после внесени€ последнего платежа в счет стоимости жилого помещени€ в полном размере. –аспор€дитьс€ материнским капиталом в качестве первоначального взноса на приобретение жиль€ можно сразу после рождени€ ребенка, дающего право на получение государственной поддержки.

 акие документы нужно подавать?

ѕеречень необходимых документов и пор€док их предоставлени€ определен в ѕостановлении ѕравительства –‘ от 12.12.2007 N 862 «ќ ѕравилах направлени€ средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

ѕисьменное за€вление о распор€жении средствами материнского капитала (частью средств) в качестве первоначального взноса подаетс€ в ѕенсионный фонд –‘ с предъ€влением следующих документов:

*основной документ, удостовер€ющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывани€;

*свидетельство о браке (если стороной сделки либо об€зательств €вл€етс€ супруг лица, получившего сертификат);

*копию кредитного договора (договора займа);

*копию зарегистрированного договора об ипотеке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

“акже в зависимости от способа улучшени€ жилищных условий могут потребоватьс€ дополнительные документы.

Ќа оплату приобретаемого жилого помещени€ (без кредита) необходимо предоставить:

*зарегистрированную копию договора купли-продажи жилого помещени€;

*копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (кроме случаев, когда договором купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрен переход права собственности после полной выплаты цены договора);

Ќа оплату цены договора участи€ в долевом строительстве:

*зарегистрированную копию договора участи€ в долевом строительстве;

*документ, содержащий сведени€ о внесенной и невыплаченной сумме;

Ќа оплату строительства объекта »∆—:

*копию разрешени€ на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или его супруга;

*копию договора строительного подр€да;

ќб€зательство оформить жилплощадь в общую долевую собственность родителей и детей по соглашению подаетс€ в течение 6 мес€цев после сн€ти€ обременений с жилплощади или ввода объекта »∆— в эксплуатацию.

ƒл€ продажи такой жилплощади до момента наступлени€ совершеннолети€ детей потребуетс€ разрешение органов опеки (ст. 37 √  –‘).

 ак использовать материнский капитал на покупку жиль€?

 то и в какие сроки сможет получить деньги в соответствии с ‘« от 20.04.2015 года N 88-‘« «ќ единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала».

ƒо недавнего времени в российском законодательстве не было законных способов обналичить средства материнского капитала, хот€ предложений в интернете сделать это через «серые» схемы было предостаточно.

Ќовый закон изменил ситуацию, разрешив получател€м госпосощи на рождение второго ребенка сн€ть 20 тыс€ч рублей со счета в ѕенсионном фонде и потратить их на свое усмотрение. ќстальные средства маткапитала по-прежнему можно потратить только целевым способом – на обучение детей, улучшение жилищных условий или пенсионные накоплени€ матери.

 то имеет право на получение выплаты?

ѕраво на получение материнского капитала возникает в силу ‘едерального закона от 29 декабр€ 2006 г. N 256-‘« «ќ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». —тать€ 3 данного закона определ€ет перечень лиц, которые могут воспользоватьс€ такой государственной поддержкой.

  ним относ€тс€ женщины с двум€ и более детьми, родившимис€ или усыновленными с 1 €нвар€ 2007 года, а также одинокие мужчины, усыновившие двух и более детей в тот же период. ¬ определенных случа€х такое право может перейти и к ребенку.

¬се указанные лица могут получить единовременную выплату в размере 20 тыс€ч рублей, предусмотренную ‘едеральным законом от 20.04.2015 года N 88-‘«, если их материнский капитал еще не израсходован и на руках имеетс€ сертификат ѕенсионного фонда –оссии, подтверждающий это. ѕосле получени€ выплаты соответственно уменьшаетс€ сумма материнского капитала. ≈сли остаток средств согласно сертификату менее 20 тыс€ч рублей, выплата производитс€ в размере остатка.

¬ какие сроки можно получить выплату?

ѕоложени€ ‘« «ќ единовременной выплате» будут действовать до 1 июл€ 2016 года. ѕрограмма государственной поддержки в целом заканчиваетс€ 31 декабр€ 2016 года. ќднако она может быть продлена.

—ертификат на получение материнского капитала выдаетс€ один раз после рождени€ второго ребенка или последующих детей. ѕри этом средства станов€тс€ доступны по прошествии трех лет со дн€ рождени€ (усыновлени€) ребенка. ≈сли средства используютс€ в соответствии с пунктом 6.1. статьи 7 ‘едерального закона «ќ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то распор€дитьс€ ими можно сразу после рождени€.

ѕраво на получение единовременной выплаты также возникает сразу после рождени€, но только если это произошло до 31 декабр€ 2015 года. ѕри этом целевое использование не имеет значени€.

ќграничен срок подачи за€влени€ о единовременной выплате. Ёто можно сделать пока действует программа государственной поддержки, то есть до 31 декабр€ 2016 года.

 акие документы подавать?

ƒл€ получени€ единовременной выплаты необходимо написать за€вление в ѕенсионный фонд –оссии или многофункциональный центр предоставлени€ государственных и муниципальных услуг.

¬ за€влении указываетс€ номер —Ќ»Ћ—, сери€ и номер сертификата на маткапитал.

 роме того, при себе надо иметь паспорт и банковскую справку о реквизитах счета, на который в двухмес€чный срок единым платежом будут перечислены 20 тыс€ч рублей или сумма остатка на счете владельца сертификата, если она составл€ет менее 20 тыс€ч рублей.

»сточник →
–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

 ак получить компенсацию за неиспользованный отпуск?

ƒневник

—реда, 20 »юн€ 2018 г. 17:07 + в цитатник
 ак получить компенсацию за неиспользованный отпуск?

—огласно трудовому законодательству, работнику предоставл€ютс€ ежегодные основной и дополнительный (при определенных услови€х) оплачиваемые отпуска. ¬ ст. 121 “  –‘ определено, что право на отпуск возникает с первого дн€ работы, но реализовано может быть при наличии стажа, исчисл€емого по правилам данной статьи.

ѕри этом учитываютс€ фактически отработанное врем€, врем€ ежегодного оплачиваемого отпуска, нерабочие праздничные дни, выходные дни и другие предоставл€емые работнику дни отдыха, врем€, когда работник фактически не работал, но за ним сохран€лось место работы, иные периоды. ¬ ч.2 ст.121 “  –‘ приведен исчерпывающий перечень периодов времени, которые не включаютс€ в стаж.

≈жегодный оплачиваемый отпуск положен за каждый рабочий год, который составл€ет 12 мес€цев с даты, когда работник приступил к выполнению об€занностей. ¬ первый рабочий год право на отпуск возникает на седьмом мес€це после начала работы. ќкончание рабочего года должно быть отодвинуто на количество дней, которые не были включены в стаж. ѕор€док реализации права на отпуск при увольнении определ€ет ст. 127 “  –‘.

 ак начисл€етс€ компенсаци€ за отпуск при увольнении?

¬ соответствии со ст.127 “  –‘, при увольнении работнику выплачиваетс€ денежна€ компенсаци€ за все отпуска, не использованные им ко дню увольнени€, независимо от того, какова их обща€ продолжительность и по каким основани€м прекращаетс€ трудовой договор. “акже по согласованию с работодателем может быть предоставлен отпуск с последующим увольнением.

 омпенсаци€ работнику выплачиваетс€ исход€ из продолжительности отпусков (ст.120 “  –‘) и по правилам исчислени€ заработка за отпуск (ст. 139 “  –‘). ¬се оплачиваемые отпуска исчисл€ютс€ в календарных дн€х, в число которых не включаютс€ только приход€щиес€ на период отпуска нерабочие праздничные дни, предусмотренные ст. 112 “  –‘.

ќбща€ продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска определ€етс€ путем суммировани€ основного (в т.ч. удлиненного) и дополнительных отпусков.  оличество дней отпуска, положенных работнику на конкретную дату, €вл€етс€ разницей между количеством положенных и использованных дней отпуска.

—редний заработок дл€ оплаты отпусков, предоставл€емых в календарных дн€х, рассчитываетс€ на основе среднего дневного заработка. ƒл€ этого заработна€ плата за 12 календарных мес€цев, предшествующих началу отпуска, делитс€ на 12 (количество мес€цев) и 29,3 (среднемес€чное количество дней). «атем средний дневной заработок умножаетс€ на количество дней отпуска.

ƒл€ оплаты отпусков, предоставл€емых в рабочих дн€х, средний заработок также исчисл€етс€ на основе среднедневного заработка, но по другой формуле. „тобы получить это значение нужно разделить зарплату за 12 календарных мес€цев на количество рабочих дней по календарю 6-дневной рабочей недели.

 акие особенности нужно учитывать?

„ем может помочь юрист?

*урегулирует спор с работодателем во внесудебном пор€дке, а если это невозможно, подготовит исковое за€вление в суд;

*соберет необходимые по делу доказательства;

*организует опрос свидетелей;

*за€вит ходатайства об истребовании доказательств;

*подготовит апелл€ционную жалобу или возражени€ на жалобу ответчика.

¬ случае если один или несколько мес€цев расчетного периода отработаны не полностью или из него исключалось врем€ в соответствии с п.5 ѕоложени€ об особенност€х пор€дка исчислени€ средней заработной платы, средний дневной заработок исчисл€етс€ путем делени€ суммы фактически начисленной заработной платы за расчетный период на сумму среднемес€чного числа календарных дней (29,3), умноженного на количество полных календарных мес€цев, и количества календарных дней в неполных календарных мес€цах.

 оличество календарных дней в неполном календарном мес€це рассчитываетс€ путем делени€ среднемес€чного числа календарных дней (29,3) на количество календарных дней этого мес€ца и умножени€ на количество календарных дней, приход€щихс€ на врем€, отработанное в данном мес€це (п. 10 ѕоложени€).

–аботодатель об€зуетс€ выплатить полную компенсацию в размере среднего заработка за все положенные работнику 28 календарных дней неиспользованного отпуска, если он отработал не менее 11 полных мес€цев, которые должны быть включены в отпускной стаж, а также работнику, отработавшему от п€ти с половиной до 11 мес€цев, если он уволилс€ по основани€м, перечисленным в п. 28 ѕравил об очередных и дополнительных отпусках.

 

 ак получить компенсацию за неиспользованный отпуск?

ћожно ли обмен€ть отпуск на компенсацию без увольнени€?

–аботник может получить денежную компенсацию за часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающую 28 календарных дней, по письменному за€влению. ѕри суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающа€ 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.

Ќе допускаетс€ замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков беременным женщинам и работникам в возрасте до восемнадцати лет, а также ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска работникам, зан€тым на работах с вредными и (или) опасными услови€ми труда, за работу в соответствующих услови€х (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении, а также случаев, установленных “  –‘ – ст. 117).

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (2)

 ак вернуть деньги, списанные с банковской карты без согласи€ клиента?

ƒневник

—реда, 20 »юн€ 2018 г. 17:05 + в цитатник
 ак вернуть деньги, списанные с банковской карты без согласи€ клиента?

≈сли с банковской карты гражданина были списаны деньги по операции, на которую он не давал своего согласи€, то скорее всего речь идет о мошенничестве. „тобы вернуть деньги, законному владельцу счета необходимо действовать быстро, соблюда€ установленную законом процедуру. “олько в этом случае можно рассчитывать на возврат денег.

ќбращение в банк:

ѕри обнаружении пропажи средств со счета первое, что надо сделать, – это обратитьс€ в банк по телефону гор€чей линии и попросить заблокировать счет. Ёто позволит обезопасить оставшиес€ на счете деньги.

¬торой шаг – это письменное обращение в банк за распечаткой движени€ денежных средств по счету и требованием вернуть деньги, списанные без согласи€ клиента. —делать это надо не позднее следующего дн€, когда клиенту стало известно об операции, совершенной без его согласи€. “акие сроки установлены в ‘едеральном законе N 161-‘« «ќ национальной платежной системе» (ч. 12 ст. 9).

¬ за€влении необходимо подробно описать ситуацию, сделав акцент на том, что при пользовании картой не были нарушены правила безопасности – карта не тер€лась, не передавалась в пользование третьим лица, включа€ ближайших родственников, ее реквизиты (PIN-код и SVV2-код) были известны только владельцу и т. д.

  за€влению необходимо приложить выписку по счету, в которой отражены все операции. ¬торой экземпл€р за€влени€ с отметкой банка надо оставить себе, в дальнейшем он пригодитс€. ≈сли у клиента нет возможности лично прийти в банк и написать за€вление, то это можно сделать дистанционно, послав за€вление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложени€, а копию послать по электронной почте (сделать это надо также не позднее следующего дн€, когда клиенту стало известно о несанкционированном списании).

ѕо обращению клиента банк должен инициировать собственное служебное расследование. ¬ соответствии с п.8 ст.9 «акона є161, банк об€зан рассмотреть за€вление клиента и предоставить ему письменный ответ о результатах рассмотрени€ в срок 30-60 дней.

ќб€занности и риски банка и клиента:

¬ соответствии с положени€ми ‘едерального закона N 161-‘« «ќ национальной платежной системе» на банк возложена об€занность:

по информированию клиента о совершении каждой операции с использованием электронного средства платежа путем направлени€ ему соответствующего уведомлени€ в пор€дке, установленном договором с клиентом (ч.4 ст.9);

по обеспечению возможности направлени€ ему клиентом уведомлени€ об утрате электронного средства платежа и (или) о его использовании без согласи€ клиента (ч.5 ст.9).

Ќа клиента возложена об€занность:

*в случае утраты электронного средства платежа и (или) его использовани€ без согласи€ клиента направить соответствующее уведомление оператору по переводу денежных средств в предусмотренной договором форме незамедлительно после обнаружени€ факта утраты электронного средства платежа и (или) его использовани€ без согласи€ клиента, но не позднее дн€, следующего за днем получени€ от оператора по переводу денежных средств уведомлени€ о совершенной операции (ч.11 ст.9);

*предоставл€ть достоверную информацию дл€ обратной св€зи, в случае ее изменени€ своевременно предоставл€ть обновленную информацию (ч.13 ст.5).

“аким образом, банк несет рис убытков от мошеннических действий, если он должным образом не проинформирует клиента о списании средств со счета, которое произошло без согласи€ клиента (ч.13 ч.9), а также после получени€ от клиента в установленные законом сроки уведомлени€ о несанкционированном списании (ч.12 ст.9).

 лиент в свою очередь несет риск убытков, если он не проинформирует банк о несанкционированном списании в установленные законом сроки, если изменит контактные данные, по которым происходит информирование, и не сообщит об этом банку, а также в случае нарушение правил пользовани€ банковской картой, например, если передаст ее третьим лицам или потер€ет.

ќбращение в полицию:

„ем может помочь юрист?

*составит претензию в банк и за€вление в полицию;

*будет вести переговоры с банком от имени клиента;

*составит грамотное исковое за€вление, соберет необходимые документы;

*будет представл€ть интересы истца в суде, при необходимости подаст апелл€цию.

ѕрактика показывает, что банк стараетс€ найти способ не возвращать несанкционированно списанные средства клиенту, возложив ответственность за их пропажу на него. ѕоэтому не лишним будет обратитьс€ в полицию с за€влением по факту мошенничества и требованием провести проверку в пор€дке ст. 144 ”ѕ  –‘.

¬ за€влении необходимо подробно изложить обсто€тельства пропажи денег, указав на то, что правила пользовани€ банковской картой не были нарушены.   за€влению стоит приложить копию за€влени€ в банк. ѕо результатам проверки сотрудники полиции вынесут постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела.

ќбращение в суд:

≈сли досудебна€ процедура возврата украденных денег, как это часто бывает, не дала результата, то необходимо обращатьс€ с иском в суд. ¬ за€влении, помимо положений статей ‘« «ќ национальной платежной системе» и ст. 854 √  –‘, определ€ющей законные основани€ дл€ списани€ денежных средств со счета, необходимо ссылатьс€ на п.1 ст.7 «акона –‘ «ќ защите прав потребителей» – это позволит избежать уплаты госпошлины.

  исковому за€влению необходимо приложить следующий перечень документов:

*договор банковского счета, который предусматривает, каким образом банк должен информировать клиента о совершенных операци€х по его счету. ≈сли договор не предусматривает информирование, он тем самым нарушает ч.4, ч.5 ст.9 ‘« «ќ национальной платежной системе»;

*выписку движени€ средств по счету, заверенную сотрудником банка;

*претензию (обращение, за€вление) к банку, заверенную сотрудником банка;

*постановление полиции о возбуждении либо об отказе в возбуждении уголовного дела;

*переписку с банком (повторные обращени€, результаты служебного расследовани€ и другие документы, имеющие отношение к делу).

ќбращение в суд €вл€етс€ наиболее верным способом вернуть свои деньги. „тобы увеличить свои шансы в суде, доверьте это дело квалифицированным специалистам.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  
 омментарии (0)

ƒоговор дарени€ жилого помещени€ Ч что нужно знать?

ƒневник

—реда, 20 »юн€ 2018 г. 17:03 + в цитатник
ƒоговор дарени€ жилого помещени€ Ч что нужно знать?

ƒарение €вл€етс€ распространенным способом смены собственника недвижимого имущества, которым обычно пользуютс€ близкие родственники. Ёто очень удобно — ведь в таком случае не надо платить налоги. ¬прочем, передать в дар жилье можно не только родственникам.

ƒоговор дарени€:

ƒоговор дарени€ на недвижимое имущество заключаетс€ в простой письменной форме. ѕо желанию сторон его можно заверить у нотариуса. Ёто даст возможность обеспечить юридическую чистоту - нотариус разъ€снит смысл дарени€ как сделки, может оказать помощь в составлении текста договора. ѕравда, стоит учитывать, что услуги нотариуса не бесплатные.

¬ договоре необходимо четко указать, что €вл€етс€ предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведени€, позвол€ющие индивидуализировать предмет договора. Ќельз€ подарить или обещать подарить все имущество без указани€ конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 √  –‘ будет считатьс€ ничтожным.

—оставл€€ договор дарени€ жилого помещени€, стоит четко понимать, что его совершение влечет отчуждение принадлежащего дарителю недвижимого имущества при его жизни в пользу другого лица. ѕоэтому, если у дарител€ есть намерение передать недвижимость только после смерти, то дл€ этих целей существует завещание. ƒоговор дарени€ с такими услови€ми будет считатьс€ недействительным. ≈сли даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одар€емого перешло к его наследникам и делилось между ними, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарени€, если даритель переживет одар€емого (ст. 578 √  –‘).

≈сли же лицо хочет подарить недвижимость тому, кто будет осуществл€ть за ним уход, то дл€ этих целей есть договор ренты. ѕо договору ренты недвижимость также может быть отчуждена бесплатно – в этом случае примен€ютс€ нормы о дарении.

 роме того, в статье 578 √  –‘ перечислены основани€, по которым даритель может отменить дарение. Ќапример, если одар€емый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждени€ (в случае умышленного лишени€ жизни дарител€ одар€емым право требовать в суде отмены дарени€ принадлежит наследникам дарител€).

ѕереход права собственности по договору дарени€:

Ќа основании договора дарени€ происходит регистраци€ перехода права собственности в –осреестре. Ќеобходима€ информаци€ о перечне представл€емых документов, размере гос. пошлины есть на официальном сайте http://rosreestr.ru.

“ексты документов, представл€емых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименовани€ юридических лиц - без сокращени€, с указанием их мест нахождени€. ‘амилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Ќе подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправлени€, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждени€ми, не позвол€ющими однозначно истолковать их содержание. (ст. 18 ‘едерального закона от 21.07.1997 N 122-‘« (ред. ќт 21.07.2014) «ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Ќужно ли платить налоги с полученного в дар имущества?

ѕри дарении жилого помещени€ одар€емый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества, который подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном пор€дке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Ќ  –‘. Ќалог с недвижимости, полученной в дар (Ќƒ‘Ћ), платить не нужно, если даритель и одар€емый €вл€ютс€ членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с —емейным кодексом –оссийской ‘едерации (супругами, родител€ми и детьми, в том числе усыновител€ми и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) брать€ми и сестрами).

ѕодтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложени€ доходов, полученных в пор€дке дарени€, главой 23  одекса не предусмотрено. ¬ св€зи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиватьс€ налоговыми органами у одар€емого физического лица при осуществлении меропри€тий налогового контрол€. ѕри этом родственные отношени€ должны сохран€тьс€ на дату перехода имущества в собственность одар€емого физического лица. (ѕисьмо ћинфина –оссии от 6 апрел€ 2007 г. N 03-04-07-01/48). ≈сли дарителем €вл€етс€ физическое лицо, налогова€ база рассчитываетс€ налогоплательщиком исход€ из существующих на дату дарени€ цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

ѕри продаже подаренной недвижимости налог платитс€ в общем пор€дке (то как получена недвижимость по дарению или по иным основани€м на пор€док уплаты налога и его размер не вли€ет). ѕри продаже налогоплательщик может воспользоватьс€ правом на налоговый вычет по ст. 220 Ќ  –‘ в размере 1 000 000 рублей, то есть с суммы превышающей 1 000 000 рублей, он платит налог 13%. ≈сли в его собственности недвижимость находилась более 3 лет, то налог в силу ст. 217 Ќ  –‘ не платитс€.

»сточник →

–убрики:  юридическа€ помощь

ћетки:  

 —траницы: [6] 5 4 3 2 1