26 мая 2011 года Конституционный Суд (КС) Российской Федерации огласил свое решение по вопросу о возможности рассмотрения третейскими судами споров, связанных с недвижимым имуществом.

Это вопрос дискутировался еще с 90-х годов. В последние годы суды общей юрисдикции заняли по данной проблеме следующую позицию: ими решено признавать решения третейских судов по спорам из недвижимости и выдавать на них исполнительные листы.

Арбитражные суды придерживаются противоположного времени. По мнению судей арбитражных судов, споры, ведущие к изменению в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несут в себе публичный элемент и, соответственно, могут быть рассмотрены только государственными судами.

Обращение в КС

19 мая 2010 года Высший Арбитражный Суд (ВАС) РФ в связи с рассмотрением надзорной жалобы по спору между Банком Казани и компанией «БулгарРегионСнаб» (дело № А65-9868/2009) направил в КС РФ запрос о проверке конституционности некоторых положений законов «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статья 51), «О международном коммерческом арбитраже», «О третейских судах в Российской Федерации» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 28).

Суть вопроса – в следующем. Банк Казани получил решение третейского суда об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение выданных им кредитов. Однако залогодатель (ООО «БулгарРегионСнаб») выдачу исполнительного листа оспорил. ООО «БулгарРегионСнаб» ссылалось на то, что решения по делам о недвижимости, права на которую требуют государственной регистрации, могут выносить только государственные суды. Дело дошло до ВАС РФ, который пришел к выводу о неопределенности законодательного регулирования компетенции третейских судов в отношении имущественных споров, связанных с недвижимостью, и приостановил рассмотрение описанного дела до получения мнения Конституционного Суда.

ВАС попробовал подтвердить у судей КС свою позицию о том, что третейские суды не могут отождествляться с государственными судами и судами вообще в смысле Конституции РФ, а, следовательно, рассматривать споры, осложненные публичным элементом.

Конституционный суд, хотя и признал, что третейские суды не входят в судебную систему Российской Федерации, но не нашел неконституционным рассмотрение споров о недвижимости третейскими судами. По мнению судей КС, если в предмет спора не входит сама по себе обязанность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то спор вполне арбитрабилен, так как напрямую не затрагивает публичных интересов. Государственная регистрация будет всего лишь оформлять отношения сторон спора по поводу объекта недвижимости. Более того, суд указал, что решение третейского суда не может являться само по себе основанием для регистрации прав на недвижимость. В случае добровольного исполнения решения суда, таким основанием служат результаты публичного аукциона или торгов. В случае неисполнения, основанием является исполнительный лист, выданный государственным судом.

Правовая неопределенность

До настоящего времени стороны предпочитали передавать споры о недвижимости, влекущие изменения в государственном реестре, на рассмотрение арбитражных судов РФ, в связи с рисками дальнейшего непризнания и неисполнения решения третейского суда по такому спору.

В некоторых случаях это создавало существенные неудобства для истца. Например, заключается договор займа, по которому английская компания предоставляет заем российскому заемщику. Договор подчинен английскому праву и споры переданы на рассмотрение Лондонскому Международному Арбитражному Суду (LCIA). Параллельно займодавец заключает договор ипотеки с заемщиком, по которому последний предоставляет в залог недвижимое имущество в обеспечение возврата займа. Логично было бы передать рассмотрение спора по этому договору в тот же суд, чтобы оба требования (из договора займа и из договора ипотеки) рассматривались вместе. Но из-за описанной выше проблемы споры по ипотеке вынужденно передавались в российские суды. Таким образом, кредитор вел два дела вместо одного. При этом не исключался вариант противоречащих друг другу решений.

Некоторые компании передавали оба спора на рассмотрение в российские арбитражные суды, чтобы избежать подобной проблемы. Однако не для всех это удобно. Кредитор, мог предпочесть рассмотрение спора в третейском суде. Во-первых, ввиду сложности спора для понимания российскими судьями (иностранное право, узкая специфика бизнеса). Во-вторых, у кредитора могли быть определенные сомнения в беспристрастности российского суда.

Возможные последствия

После оглашения позиции КС можно наверняка предполагать увеличение количества споров о недвижимости в третейских судах, что, безусловно, отражает тенденции развитых западных стран и позволит частично снять нагрузку с российских арбитражных судов, которые буквально завалены делами.

Что касается обратной стороны медали, а именно – опасений, что через решения третейских судов возможна легитимизация незаконного передела собственности, мне представляется, что они несколько преувеличены. Во-первых, немало случаев, когда такая легитимизация осуществлялась и через государственные суды. Во-вторых, если решением третейского суда затронуты интересы третьих лиц, они могут защищать их в государственном суде. Наконец, в-третьих, существуют механизмы контроля арбитражных судов за решениями третейских судов через процедуры выдачи исполнительных листов на решения третейских судов и отмены решений этих судов.

Для усиления последнего довода необходимо усовершенствовать законодательство и судебную практику, чтобы регистраторы не могли переоформлять права на недвижимость только на основании решения третейского суда без выдачи исполнительного листа, и чтобы арбитражные суды, выдающие исполнительные листы, более тщательно проверяли условия их выдачи. Особо это касается тех третейских судов, которые не обладают безупречной репутацией.

Илья ПИТАЛЕВ

Российское агентство правовой и судебной информации (infosud.ru), 02.06.2011

Из желтого шпагата нарезаем пять заготовок длинной 5см.

Из зеленого отрезаем 12см заготовку.

Распускаем полоски желтого цвета, ножницами закругляем с одной стороны края.

В зеленом распускаем только кончик, режим его на несколько полосок и закручиваем их пальцами в тычинки.



Теперь к зеленому стеблю укладываем со всех сторон пять лепестков и перевязываем все бечевкой.

Расправляем лепестки у цветка и все, наш цветочек готов.

Такими цветами можно оформить любую композицию.

автор: Светлана Безовчук

Вчера мне позвонил хороший приятель и по совместительству директор известного коллекторского агентства. Оказывается, в настоящее время коллекторы серьезно обсуждают с Федеральной налоговой службой идею передачи им права взыскивать налоговые долги юридических лиц.

Механизм, как я его себе представляю, выглядит так. С коллекторским агентством заключается договор (по конкурсу, надо полагать), по которому коллектор обязуется перед ФНС произвести комплекс мероприятий по взысканию недоимки, а ФНС обязуется оплатить труд коллектора в размере некого процента от реально взысканных денег.

В связи с услышанным лично меня пока интересует такой вопрос: а какого качества долги будут передаваться, коли ФНС не может их сама взыскать!?

Дело в том, что у налоргов очень серьезные возможности по взысканию недоимок с юридических лиц, которые ни одному коллектору и не снились. Чего стоит их право бесспорного списания денежных средств по инкассо с банковского счета организации! Зачем им делиться своими верными денюжками, если это, конечно, не очередной распил?!

Наверное, речь о каких-то других долгах. О каких? Ну например о долгах так называемых «помоек» (они же «фонари», «черносливы», «космонавты», «недобросовестные налогоплательщики»). Но я сильно сомневаюсь, что с такими долгами можно эффективно работать.

Еще есть долги, по которым пропущены сроки на бесспорное взыскание. Не знаю, сколько их, но эти долги тоже непростые, поскольку если налогоплательщик добровольно его не погасит, то взыскивать коллекторам (или уже юристам) его придется в суде, объясняя непростые налоговые материи.

Может остались еще какие-то долги? Есть! Но это долги не «юриков», а «физиков», на которых, как я понял, коллекторы пока не покушаются. И хотя суммы у физиков не такие аппетитные как у юриков, но зато физики – это более «благодарная» публика. Вот, где можно было бы порезвиться.

http://www.banki.ru/blog/shapovalov/

Handmade Living №6 2011 (Рукоделие)

Достаточно новый, но уже популярный журнал для людей, любящих мастерить Handmade Living - каждый выпуск предлагает вдохновенные статьи о различных поделках, модных аксессуарах, красоте, кулинарии, дизайне интерьера

Название: Handmade Living - №6 2011
Автор: коллектив
Издательство: KAL Media Ltd
Год издания: 2011
Номер издания: 6
ISBN: -
Жанр: рукоделие
Качество: отличное
Формат: PDF
Размер: 101 Мб
Количество страниц: 132
Вид издания: журнал
Язык: английский

 

                                         СКАЧАТЬ С LETITBIT

                                         СКАЧАТЬ С VIP-FILES

    

                                   К БОЖИЕЙ МАТЕРИ

                                  МОЛИТВА СТРАННИКА

Я , Матерь Божия , ныне с молитвою

Пред Твоим образом , ярким сиянием ,

Не о спасении , не перед битвою ,

Не с благодарностью иль покаянием, 

Не за свою молю душу пустынную,

За душу странника в свете безродного,

Но я вручить хочу деву невинную

Теплой Заступнице мира холодного.

Окружи счастьем счастья достойную

 Дай ей сопутников , полных внимания ,

Молодость светлую , старость спокойную ,

Сердцу незлобному мир упования.

Срок ли приблизится часу прощальному ,

В утро ли шумное , в ночь ли безгласную –

Ты восприять пошли к ложу печальному

Лучшего ангела душу прекрасную.

      (М.Ю.Лермонтов )

        На протяжении всей православной истории верующие постоянно обращались к заступничеству Богоматери через ее иконные образы. Одних чудотворных богородичных икон , литургически празднуемых , около 160. Первые иконы Божией Матери церковные предания приписывают святому евангелисту Луке. И первая среди них - Владимирская икона Божией Матери.

                 

                     Об иконе Божией Матери

                                                « Владимирская »

    Из всех богородничных икон « Владимирская » самая древняя , самая почитаемая, прославленная и любимая православным народом . « Владимирская » икона названа потому, что долгое
время находилась во Владимире , признанном некогда центре Русского Государства. По церковному преданию , она была написана еще в I в. Святым апостолом и евангелистом Лукой на доске стола из жилища самой Богоматери. Еще о ней известно , что из Иерусалима ее перевезли в Царьград , а оттуда в ХII в. - в Киев в качестве дара константинопольского патриарха князю Юрию Долгорукому. Из Киева ее увез князь Андрей Боголюбский , построивший в ее честь храм в селе Боголюбове , но икона вскоре была перенесена во Владимир
. Свою чудотворную силу эта святая реликвия проявила дарованием побед над врагами , а также умиротворением усобиц и мятежей . Так , при осаде Москвы войсками Тамерлана в 1935 г.  эта икона , перенесенная сюда , уберегла город от штурма и с тех пор находится в столице России. При Иване Грозном перед ней молился Василий Блаженный , и его молитвой город был спасен от разорения ордами хана Гирея. Этому последнему событию и посвящено празднование 3 июня .

    Чтимые списки с Владимирской иконы
: Псково – Печорская « Умиление » , Заоникиевская , Красногорская , или Черногорская , и Оранская .

    Перед иконой Божией Матери « Владимирская » молятся об избавлении от нашествия иноплеменных , об укреплении православной веры , о сохранении от ересей и расколов , об умирении враждующих , о сохранении России.

День памяти иконы - 3 июня ( 21 мая ст.ст.)

              ВЫШИТАЯ БИСЕРОМ ИКОНА
ОБРАЗ ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ

                                         " ВЛАДИМИРСКАЯ "

Для Работы над иконой используется бисер калибра № 10 производства Чехии и круглые бусины для акцентов по углам оклада иконы и по окружности нимбов , а также стеклярус длиной на 2 клетки канвы . Для такого калибра бисера подходит
канва Aida № 14 . Бисер на такой канве ложится ровно , не деформируется , если правильно следовать инструкциям по счетной вышивке бисером. Нить для вышивания подойдет обычная белая хлопчатобумажная № 40 , можно использовать и белое мулине. Для лучщего прилегания бисера к ткани вышивайте нитью в два сложения.

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ

1. Размер готовой иконы 20,5х23 см. , а с учетом припусков – 30,5 ( 31 ) х 33 см. Канву лучше натянуть на гобеленовые пяльцы , так как круглые пяльцы не позволяют передвигать бисерную вышивку по ходу вышивания.

2. Следующий вопрос: откуда начинать вышивать? Конечно, если начинать от центра, то вы не ошибетесь с канвой . Но , в отличие от вышивки , например крестом, бисер трудно стыковать, если вышивать в разных направлениях. Рекомендуется вышивать сверху с левого угла . Для этого отступите от левого края канвы и сверху по 5 см. и начинайте вышивать первый ряд, до конца согласно схеме. В этом же ряду вы увидите , сколько остается сантиметром с другой стороны ( должно быть 5 см. или минус 0,5 см. ). Направление вышивания
можете определить сами , как вам будет удобно : по вертикали или горизонтали. Принцип вышивания один – вышивать следует рядами , набирая цвета бисера согласно схеме швом « полукрест ».

3. Если вы планируете стирать работу после вышивания ( все зависит от степени загрязнения и от качества бисера : если вы использовали крашеный внутри бисер , то лучше его не стирать ) , бусины рекомендуем нашить после стирки. Значит , места , обозначенные на схеме для бусин , при вышивании бисером следует пропустить. Стеклярус можно нашить в процессе вышивки.

Продолжение следует. 

Приятного творчества . 

С Уважением, Ирина Будникова.

В прошлый раз речь шла о создании объявления с отрывными листочками в программе Word. Для вашего удобства предоставляю вам его шаблон, скачать можно здесь: http://www.kurs-pc-dvd.ru/shablony/shablon1.doc

Для закачки шаблона щелкаете по ссылке, нажимаете «сохранить как» и выбираете место, куда сохранять. Чтобы проще потом было искать, лучше выбирайте сохранение на рабочий стол.

Эту открытку сделала под впечатлением подаренных мне примул. Использовала отрисовку художницы Sarah Kim.  Бумагу сделала сама в Photoshop и распечатала на фотопринтере. Цветочки тоже самодельные -- распечатала зоготовки в клеточку и выдавила. Для открытки сделала коробочку, для оформления которой использовала обрезки бумаги от открытки, цветы и салфетку.