-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Вова_Чума

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.04.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 128


Горячие новости

Понедельник, 11 Июля 2011 г. 09:03 + в цитатник

Метки:  

В подмосковной Балашихе в этом году будет завершено строительство первой очереди нового микрорайона.

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 19:24 + в цитатник
Оригинал сообщения

В Балашихе строится новый микрорайон


В подмосковной Балашихе в этом году будет завершено строительство первой очереди нового микрорайона.

Вводимые к концу текущего года жилые дома должны стать первый пусковым комплексом первой очереди застройки микрорайона. Предполагается, что всего к декабрю 2011 года будет сдано 4 жилых многоквартирных дома. В первый комплекс микрорайона №1 войдут здания, рассчитанные на несколько секций, все дома будут иметь переменную этажность.


Кроме жилья в рамках строительство первого пускового комплекса планируется возвести нежилые помещения в каждом из домов. Строительство этой части микрорайона ведется на трех участках общей площадью 8.54 гектара, находящихся у застройщика компании «Ви Эм Пи Инвест» в аренде. В качестве подрядной организации на строительные работы комплекса привлечена компания «Монолитное Строительное Управление-1». Проектная стоимость объекта составит порядка 3 миллиардов 267 миллионов рублей.




Tags:



LIci WP

Недавно принятое постановление, регламентирующее порядок регистрации по месту жительства, пытаются отменить.

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 19:19 + в цитатник
Оригинал сообщения

«Регистрационное» постановление вызвало скандал


Недавно принятое постановление, регламентирующее порядок регистрации по месту жительства, пытаются отменить.

Накануне депутатами Государственной думы одной из партий были внесены предложения об отмене постановления №885, принятого в ноябре прошлого года. Постановление позволяет посредством интернета подать заявление, как на регистрацию по месту пребывания, так и на регистрацию по месту проживания.


Возможность регистрации через интернет стала возможной с ноября прошлого года, а по месту постоянного жительства только с 1 января текущего года. Одним из моментов постановления стало то, что для регистрации по месту пребывания не нужно было физического присутствия ни самого заявителя, ни собственника помещений.


Собственник уведомляется почтой уже по факту регистрации и может аннулировать данную регистрационную запись. Собственники жилых помещений стали опасаться мошенничеств с регистрацией по адресу их собственности и обратились в государственные структуры, включая паспортные столы, где собственники оставляют заявления о запрете регистрации без их согласия.




Tags:



LIci WP

«Хрущевки» и «сталинки» – наследие советских времен на жилищном рынке.

Среда, 13 Апреля 2011 г. 15:46 + в цитатник
Оригинал сообщения

Архитектурное наследие прошлого


«Хрущевки» и «сталинки»  наследие советских времен на жилищном рынке.

сталинка, дом, квартира«Сталинки» или «сталинские дома» получили свое название за счет того, что их строительство совпало с правлением Иосифа Виссарионовича Сталина. Дома постройки 1930-1956 годов имеют ряд особенностей, характерных для домов данного типа. «Сталинки» делились на несколько видов в зависимости от того, кому предназначался строящийся дом. Таким образом, дома «сталинской постройки» делились на типовые и номенклатурные, то есть те, которые возводились для руководящих лиц.


Почти все дома этого периода строительства имели большое количество комнат, однокомнатных квартир в тот период строилось очень мало, так как жилье рассчитывалось на семьи и последующее рождение детей. Кроме того в типовых «сталинках» были форматы коммунальных квартир, которые строились из расчета большей вместимости. Площадь квартир этого времени варьировалась от 33 до 110 квадратных метров.


В рядовых или типовых домах этого периода постройки есть одна негативная отличительная черта – отсутствие горячей воды и мусоропроводов. Часть домов строилась всего в два-три этажа, так как низкоэтажное строительство обходилось в тот период дешевле. Типовые дома имели, как правило, простую форму с небольшими элементами лепнины, и строились чаще всего по единому проекту.


Если же говорить о номенклатурных домах, то их отличительная особенность украшенный различными барельефами фасад, широкий холл на входе в здание, широкие лестницы и потолки, достигающие до 4 метров в высоту.


Вслед за «сталинками» на строительный рынок страны пришли «хрущевки». Основной отличительной особенностью таких домов можно назвать простоту оформления фасада, лаконичность формы и почти полное отсутствие каких-либо орнаметных украшений. «Хрущевки» имели лаконичность не только снаружи, но и внутри. Небольшие площади помещений, экономия пространства в ванной и туалете, совмещение санузла и ванной комнаты.




Tags: ,



LIci WP

В Москве потенциальные покупатели стали чаще интересоваться элитной недвижимостью в черте города.

Среда, 13 Апреля 2011 г. 15:42 + в цитатник
Оригинал сообщения

На элитном рынке возросло число сделок


В Москве потенциальные покупатели стали чаще интересоваться элитной недвижимостью в черте города.

По итогам, подведенным экспертами Penny Lane Realty,  интерес к элитной недвижимости в 1 квартале текущего года вырос на почти 15%, число реально заключенных сделок в этом сегменте выросло на 12,5% к уровню конца предыдущего года.


Активный спрос породил также скачек цен на жилье элитного формата, в среднем цены выросли на 2,4%. Самыми популярными квартирами данного сегмента являются те, стоимость которых варьируется в пределах от 1 до 5 миллионов долларов, второе место занимают сделки стоимостью до 10 миллионов долларов.


Кроме того, если в прошлом году большим спросом пользовались уже готовые объекты, то на первый квартал 2011 года покупатели проявили интерес и к еще возводимым комплексам данного формата.


Как уточняют эксперты, за этот период вырос спрос на жилые лофты площадью до 100 квадратных метров, при этом рост спроса составил сразу 25%. При этом спрос на пентхаусы вторичного рынка и апартаменты упал почти на 4%.


На рынке новых предложений за первый квартал вышло сразу несколько новых проектов. Тем самым вывод четырех новых проектов на продажу увеличил объем предложений сегмента сразу почти на 23%.


Недвижимость бизнес-класса в жилом сегменте также показала рост покупательского спроса на 7%, при этом среди реально заключенных сделок лидировали покупки недвижимости до 700 тысяч долларов. Второе место по заключенным сделкам заняла купля-продажа недвижимости от 700 до 1 миллиона долларов.


Средняя стоимость квадратного метра в жилье формата бизнес-класс за первый квартал составила на конец марта для первичного рынка 222,4 тысячи рублей, на вторичном рынке 258, 4 тысячи рублей.


В сегменте жилья элит-класса средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 26,7 тысяч долларов, на первичном рынке эта ставка варьировалась в пределах 22,9 тысяч долларов.




Tags:



LIci WP

«Манчестер Юнайтед» выбил «Челси» из футбольной Лиги чемпионов

Среда, 13 Апреля 2011 г. 09:28 + в цитатник
Оригинал сообщения

«Челси» со смехом вылетел из Лиги чемпионов

«Манчестер Юнайтед» выбил «Челси» из футбольной Лиги чемпионов

.


Российский полузащитник Челси Юрий Жирков закончил евросезон

Источник: (c) AP Photo/Lefteris Pitarakis


Футбольная Лига чемпионов 2010/2011

«Барселона» победила «Шахтер» и стала полуфиналистом футбольной Лиги чемпионов

«Челси» без футболиста Юрия Жиркова не сумел выйти в полуфинал Лиги чемпионовДополнительные материалы

ВсеФотоВидеоФото


Фрагмент из матче Челси и МЮ

(еще 2)


Карло Анчелотти (слева) на тренировке


Радость Эрнандеса после гола Видео

Гол Эрнандеса в ворота Челси

(еще 2)

Гол Дрогба в ворота МЮ

Гол Пак Чи Сона в ворота ЧелсиСсылки по теме

GZT.ru.Футболист сборной России нарвался на хулигана

«Челси» проиграл «Манчестер Юнайтед» при поддержке вражеских фанатов У России осталась последняя надежда в Лиге чемпионов

Футболист Юрий Жирков не попал в стартовый состав на матч с «Манчестер Юнайтед»

«Челси» без футболиста Юрия Жиркова не сумел выйти в полуфинал Лиги чемпионов

В границах инфляции?

Подорожание продуктов прекратится вместе с морозами

Хотите кредит на авто?

Кредит наличными до 500 000 рублей на покупку автомобиля. Удобно и просто!

сегодня в 00:49,обновлено сегодня в 02:18Авторы:

Антон Откидач


Лондонский «Челси» потерпел поражение от «Манчестер Юнайтед» в ответном матче 1/4 финала Лиги чемпионов и покинул турнир. Столичный клуб получил небольшую надежду на успех после удаления одного из своих игроков, но в итоге второй раз подряд проиграл главному английскому конкуренту. Российский полузащитник «Челси» Юрий Жирков отличился с помощью собственного имиджа, но на поле не вышел.


Смех Фергюсона

Перед стартовым свистком английского четвертьфинала между «Челси» и «Манчестер Юнайтед» случился небольшой конфуз. Наставник «МЮ» Алекс Фергюсон вместе с коллегами из клуба не мог попасть на тренерскую скамейку из-за того, путь к ней был закрыт на замок. 69-летний специалист в компании с представителями своего штаба теоретически мог перелезть через невысокие ворота, но вместо этого Фергюсон долго смеялся, привлекая внимание зрителей к неожиданной преграде на своем пути. Через пару минут шотландского тренера пустили на его привычное место.


Фрагмент из матче Челси и МЮ

Источник: Официальный сайт ФК Челси

На трибуне манчестерского стадиона «Олд Траффорд» для особо важных персон были замечены сыновья владельца «МЮ» Малькольма Глэйзера— Аврам и Джоэл. Члены семьи миллиардеров читали программку на четвертый матч «МЮ» и «Челси» в этом сезоне.


GZT.RU вел онлайн-трансляцию матча


Лондонский клуб, проигравший первый матч 1/4 финала со счетом 0:1, порадовал болельщиков атаками и ударами по воротам и с большим перевесом превзошел «МЮ» по этому статистическому показателю. Гости «Олд Траффорд» часто били в сторону ворот, но в первом тайме в створ попал только Фрэнк Лэмпард. Полузащитник сборной Англии оказался в штрафной и не смог отправить мяч в ворота мимо ван дер Сара. Голландский ветеран «МЮ» отразил удар Лэмпарда, а затем наблюдал за промахами других атакующих футболистов «Челси».


Карло Анчелотти (слева) на тренировке

Источник: Официальный сайт ФК Челси

Гол и удаление

В конце первого тайма гол в ворота голкипера «Челси» Петера Чеха соорудил Райан Гиггз. Ветеран получил мяч справа от штрафной площади соперника, побежал на таран к воротам и отдал пас на дальнюю штангу, где к мячу летели Уэйн Руни и Хавьер Эрнандес. Первым успел мексиканец, а английскому форварду оставалось только бежать за радостным автором гола и обнимать его лежа на газоне.


Гол Эрнандеса в ворота Челси

Источник: Gol4replay

Гол позволил главному тренеру «Челси» Карло Анчелотти принять верное решение— убрать с поля испанского форварда Фернандо Торреса, который по количеству безголевых матчей скоро побьет антирекорд известного в прошлом Фернандо Кавенаги в московском «Спартаке». Вместо неудачливого испанца в бой был брошен опытный ивуариец Дидье Дрогба. Но даже с ним экс-чемпионы Англии продолжили кормить зрителей ударами мимо цели. Дрогба, Малуда и Лэмпард пытались сравнять счет, а Анелька перестал угрожать воротам хозяев стадиона и был заменен на Саломона Калу.


Радость Эрнандеса после гола

Источник: The Guardian

На 70-й минуте в прямом смысле лова доигрался бразильский хавбек «Челси» Рамирес. До перерыва он получил карточку от арбитра за нарушение против португальца Нани. В случае выхода лондонцев в полуфинал Рамирес после этого фола пропускал бы первый матч. Но и без того неизбежная дисквалификация бразильца вступила в силу уже на «Олд Траффорд», когда он снова грубо сыграл против Нани. Рамирес был удален с поля, но именно после такого подарка «МЮ» позволил своим соперникам забить гол.


Гол Дрогба в ворота МЮ

Источник: Gol4replay

Русские не тут

Дрогба отличился со второй попытки. Он проверил готовность ван дер Сара, а потом в одиночку организовал гол после дальнего паса ганца Майкла Эссьена. Африканский форвард пропустил мяч вперед, догнал его и поразил цель одним ударом. «Челси» оставалось забить один гол, чтобы выйти в полуфинал, но очередная голевая передача Гиггза перечеркнула все надежды «синих». Плеймейкер нашел пасом в штрафной забытого корейца Пак Чи Сона, чей точный удар в дальний угол стал победным.


Футбол. Лига чемпионов. 1/4 финала. Ответный матч


«Манчестер Юнайтед»— «Челси» 2:1

Голы: Эрнандес, 43 (1:0); Дрогба, 77 (1:1); Пак Чи Сон, 78 (2:1).


«Манчестер Юнайтед»: ван дер Сар, О’Ши, Видич, Рио Фердинанд, Эвра, Кэррик, Гиггз, Пак Чи Сон, Нани (Валенсия, 75), Эрнандес, Руни.


«Челси»: Чех, Иванович, Алекс (Феррейра, 82), Терри, Коул, Рамирес, Эссьен, Лэмпард, Малуда, Анелька (Калу, 60), Торрес (Дрогба, 46).


Удаление: Рамирес, 70.


Первый матч— 1:0.


Российский футболист «Челси» Юрий Жирков весь матч просидел в резерве. На скамейке среди мрачных фигур подопечных Анчелотти Жиркова можно было узнать по синей вязаной шапке на голове.


Гол Пак Чи Сона в ворота Челси

Источник: Gol4replay

«Челси» прекратил борьбу за победу в Лиге чемпионов. Главный турнир Европы лишился еще одного игрока сборной России, а среду нынешний розыгрыш должен покинуть последний российский представитель— форвард «Тоттенхэма» Роман Павлюченко. «Манчестер Юнайтед» в полуфинале встретится с победителем пары «Интер»(Италия)— «Шальке» (Германия).


Читать далее: http://www.gzt.ru/topnews/sport/-manchester-yunaitedchelsi-v-rezhime-onlain-/356582.html?from=copiedlink



Tags: ,



LIci WP

РОСБАНК предлагает продукты программы «Ипотечное жилищное кредитование», которые помогут Вам стать обладателем собственной недвижимости уже сейчас.

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 12:00 + в цитатник
Оригинал сообщения

Ипотека без комиссии! Весна с Росбанком станет уютнее.


РОСБАНК предлагает продукты программы «Ипотечное жилищное кредитование», которые помогут Вам стать обладателем собственной недвижимости уже сейчас.

Покупка недвижимости в кредит в РОСБАНКЕ это просто, а этой весной еще более выгодно!


В период с 14.03.2011 по 31.05.2011 РОСБАНК отменяет комиссию за выдачу ипотечного  кредита при кредитовании в рублях  на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Спешите получить кредит по ставке от 11% без комиссии!


Преимущества Программы ипотечного кредитования в РОСБАНКе:

•    Специально для Вас кредитование по сниженным процентным ставкам и отсутствие комиссии за выдачу кредита при кредитовании в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.

•    Бесплатное рассмотрение заявки на кредит- до 5 рабочих дней.

•    Возможность учета доходов до 4 членов семьи при определении максимальной суммы кредита.

•    Гражданство и место регистрации Заемщиков не имеют значения.

•    Положительное решение по кредиту действует в течение 3 месяцев.

•    Удобство погашения кредита  около 600 офисов по всей России, сеть банкоматов с функцией приема наличных.

•    Каждому заемщику  Пакет банковских услуг бесплатно!



No tags for this post.

LIci WP

В многоквартирном сегменте жилой недвижимости существует такое понятие, как кондоминиум.

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 11:53 + в цитатник
Оригинал сообщения

Покупка жилья в кондоминиуме Тайланда


В многоквартирном сегменте жилой недвижимости существует такое понятие, как кондоминиум.

Данный термин произошел от двух латинских слов «con» и «dominium», что в переводе означает «вместе» и «владеть». В области правовых отношений кондомиумом называют совместную собственность в отношении многоквартирного дома, которая дает право управлять совместно с остальными совладельцами. В России синонимом кондоминиума является товарищество собственников жилья. Хотя и в России есть законодательство, в котором дается трактовка значения данного слова. Нынешнее понятие кондоминиума было введено в 1996 году федеральным законом №72.


Второе значение слова используется на рынке недвижимости и обозначает единый комплекс из земельного участка, строений на нем и жилого объекта с элементами нежилых помещений.


В ряде стран, где есть недостаток земель пригодных под жилую застройку, возведение кондоминиумов решает проблему дефицита жилья. Данный вид недвижимости широко распространен в городах Канады и США. В странах, где широко развит туристический рынок, данный вид недвижимости используется, как долгосрочное инвестирование.


В некоторых странах существует запрет на владение недвижимостью в кондоминиумах для иностранных граждан. Одной из таких стран является Тайланд. Управление домом в таких домах Тайланда осуществляет специальная внешняя управляющая компания.


В частности, соответствующий акт о кондоминиумах Тайланда налагает прямой запрет для иностранных граждан владеть квартирой в таком доме. Но, как и из любого правила есть исключения, так и тут. Впоследствии поправки в закон оговорили, что иностранный гражданин или граждане могут владеть кондоминиумами только в случае, если они постоянно проживают в стране и инвестируют в экономику страны. В таком случае иностранцам разрешено иметь в собственности до 49% общих площадей. Исключение есть лишь в некоторых городов, где действуют местные законы. Возможно также купить квартиру в кондоминиуме, если ввез в Тайланд легально необходимые средства на эти цели.




Tags: , , , , ,



LIci WP

Покупка квартиры сопряжена со многими тонкостями, например, налоговым вычетом.

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 11:27 + в цитатник
Оригинал сообщения

Ипотека и налоговый вычет


Покупка квартиры сопряжена со многими тонкостями, например, налоговым вычетом.

Налоговый вычет весьма полезный шаг, который позволяет уменьшить размер налоговой базы, с которой предстоит уплачивать налог. При этом имущественный вычет можно получить, как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и при ее покупке за счет ипотечного кредита. Положен налоговый вычет и при выплате процентов за использование ипотечного кредита.


При этом в зависимости от того в новострое или на вторичном рынке происходит покупка, будут свои тонкости при получении налогового вычета. Вложив деньги в строительство многоквартирного дома, дольщик сможет получить налоговый вычет только после ввода дома в эксплуатацию и получения всех необходимых документов на право собственности. К тому же в новострое сложнее будет увеличить сумму налогового вычета за счет ремонтных работ. Для этого необходимо, чтобы в самом договоре купли-продажи была прописана необходимость таких работ, а сами работы и их стоимость подтверждены документально.


Следует помнить, что в рамках Налогового кодекса, который и регламентирует получение вычетов, максимальный предел имущественного вычета составляет 2 млн рублей. Но и тут есть одна тонкость, которая будет полезна тем, кто купил недвижимость с использованием ипотечного кредита. При оплате процентов за пользование кредитов, и учете их для расчета суммы вычета, расчет на проценты идет отдельно. То есть они не входят в предельную сумму в 2 млн рублей.


Для того чтобы получить имущественный вычет на уплаченные банку проценты, необходимо подавать документы в налоговый орган по месту регистрации, ежегодно, ограничений на них законом не предусмотрено.


Для получения имущественного вычета по процентам на ипотеку, необходимо раз в год предоставить в налоговую службу выписку из банка, в которой были бы учтены все уплаченные за этот период проценты.


Следует помнить главный момент, право на налоговый вычет имеют только те, кто трудоустроен официально и имеет налогооблагаемую базу в виде заработной платы или иного официального дохода.



No tags for this post.

LIci WP

Прогнозы аналитиков в отношении торговой недвижимости начали сбываться.

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 11:20 + в цитатник
Оригинал сообщения

1 квартал прошел под знаком продаж крупных сетей


Прогнозы аналитиков в отношении торговой недвижимости начали сбываться.

Итоги работы за 1 квартал текущего года показал, что кризис в торговом сегменте отступил окончательно и можно ждать изменений, как среди состава участников рынка, так и в ценовой линейке.


Среди значительных сделок, которые имели влияние на общую картину рынка, покупка крупнейшим российским ритейлером X5 Retail Group розничной сети «Копейка». Эксперты рынка предполагают, что эта сделка еще будет иметь последствия для общероссийского рынка. Возможно, что новый собственник расширит имеющиеся точки «Копейки», и в этом плане будут более востребованы качественные помещения формата стрит-ритейл.


В тоже время накануне компания X5 Retail Group N.V. опровергла слухи о возможном слиянии с одним из международных ритейлеров. Кроме этого компания в своем официальном сообщении отметила, что не планирует также какого-то нового проекта с международными сетями на российском рынке.


Еще одной крупной сделкой этого периода можно назвать покупку крупной продуктовой сетью «Дикси-Групп» группы «Виктория». Эксперты также прочат дополнительный  толчок к развитию сегмента за счет этой сделки в регионах влияния, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Тульская и Калининградские области.


Полностью сделка по приобретению сети «Виктория», которая на сегодня насчитывает 257 торговых точек разного формата, будет завершена в мае текущего года, когда будет получено заключение Федеральной антимонопольной службы.


Аналитики также отмечают, что до конца года в крупных городах будут закрыты сделки по продаже ряда торговых комплексов. Наиболее заметны они станут для московского рынка. На сегодня по этим объектам, как отмечают в Penny Lane Realty, идет активная предпродажная подготовка, в некоторых местах, связанная с заменой арендаторов.


Все также тенденцией рынка текущего года, по мнению экспертов, должен стать дефицит качественных торговых площадок в основных деловых центрах крупных городов.



No tags for this post.

LIci WP

РЭД

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Убойные каникулы

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Три богатыря и Шамаханская царица

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Блеф

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Человек в красном ботинке

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Барри Мундэй

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Джек отправляется в плаванье

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Хорошая жизнь

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Любовь ли это?

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Cмерть в пенсне, или Наш Чехов

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

На расстоянии любви

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Жизнь, как она есть

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Скотт Пилигрим против всех

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Крошка из Беверли-Хиллз 2

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Удар по девственности

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Поцелуй сквозь стену

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Жизнь и необычайные приключения солдата Ивана Чонкина

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Трущобы

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник

Привет, Джули!

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 09:54 + в цитатник


Поиск сообщений в Вова_Чума
Страницы: [6] 5 4 3 2 1 Календарь