-ѕомощь новичкам

¬сего опекалось новичков: 3
ѕроверено анкет за неделю: 0
«а неделю набрано баллов: 0 (79191 место)
«а все врем€ набрано баллов: 54 (13331 место)

 -÷итатник

—частливые люди. - (0)

—частливые люди.. —частливые люди не ран€т неча€нным словом, и хмурыми вовсе не ход€т в толпе...

„“ќ ѕќћќ∆≈“ ќ„»—“»“№ Ћ»ћ‘”? - (0)

„то поможет очистить лимфу? Ћимфу нужно врем€ от времени чистить, ведь она очень важна. „то же...

 ак не попасть в ловушку бедности. ¬от почему € перестала откладывать на черный день! - (0)

— самого детства у каждого из нас есть копилка, в которую мы откладываем деньги ...

¬јЎ≈ “≈Ћќ –ј—— ј∆≈“ ќ ¬јЎ»’ ѕ–ќЅЋ≈ћј’ — ƒ≈Ќ№√јћ» - (0)

«он денег в теле четыре. ќдна из них св€зана со способом получени€ денег, друга€ — с те...

я нежность собирала дл€ теб€ »рина —амарина-Ћабиринт - (0)

я нежность собирала дл€ теб€ »рина —амарина-Ћабиринт ...

 -–убрики

 -ѕриложени€

  • ѕерейти к приложению я - фотограф я - фотографѕлагин дл€ публикации фотографий в дневнике пользовател€. ћинимальные системные требовани€: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. ¬озможно это будет рабо
  • ѕерейти к приложению ќткрытки ќткрыткиѕерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
  • ѕрограмма телепередач”добна€ программа телепередач на неделю, предоставленна€ Akado телегид.

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в  ыц€

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—ообщества

„итатель сообществ (¬сего в списке: 3) Pinacoteca  нижна€_полка ќ_—амом_»нтересном

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 04.10.2009
«аписей: 7171
 омментариев: 982
Ќаписано: 9920

Ќалогообложение на недвижимость с 2013 года(интервью “имощука).

ƒневник

—реда, 09 январ€ 2013 г. 23:23 + в цитатник
“имощук: — первого €нвар€ 2013 года вступил в силу налог на недвижимость
08 €нвар€ 2013 | 14:12

¬ Ќовый год - с новым налогом. Ќа недвижимость. “акой вид налогообложени€ дл€ многих украинцев незнаком и странен. ќднако нравитс€ или не нравитс€, но платить его придетс€ и физическим, и юридическим лицам. ќ том, какие категории населени€ будут платить налог на недвижимость, какие суммы и в каких случа€х, а также кто именно может быть освобожден от уплаты налога или сможет получить скидку, "ќбозревателю" рассказал начальник ”правлени€ имущественных налогов и мониторинга по вопросам налогообложени€ физических лиц департамента налогообложени€ физических лиц √Ќ— ”краины ёрий “имощук.

≈сть разна€ информаци€ о том, когда именно вступает в силу налог на недвижимость. ћогли бы озвучить окончательную дату введени€ его в действие?

- —огласно заключительным положени€м Ќалогового кодекса ”краины, с первого €нвар€ 2013 вступает в силу стать€ 265 по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Ёто новый местный налог. »зменени€ относительно срока вступлени€ в силу вышеуказанной статьи Ќалогового кодекса ”краины внесены в законодательство 24 ма€ 2012 законом ”краины є 4834 "ќ внесении изменений в Ќалоговый кодекс относительно усовершенствовани€ некоторых норм налогового законодательства". “о есть с 1 €нвар€ 2013 года налог на недвижимое имущество вступает в силу.

ѕо какому принципу - исход€ из квадратуры или стоимости - будет облагатьс€ недвижимость - квартиры и частные дома?

- ¬ Ќалоговом кодексе указано, что дл€ налога на недвижимое имущество базой налогообложени€ €вл€етс€ жила€ площадь объекта жилой недвижимости. ¬месте с тем необходимо отметить, что ставки налога устанавливаютс€ сельским, поселковым или городским советами в следующих размерах за 1 квадратный метр жилой площади жилой недвижимости:

- дл€ квартир, жила€ площадь которых не превышает 240 квадратных метров и дл€ жилых домов, жила€ площадь которых не превышает 500 квадратных метров, ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 €нвар€ отчетного (налогового) года;

- дл€ квартир, жила€ площадь которых превышает 240 квадратных метров и жилых домов, жила€ площадь которых превышает 500 квадратных метров, ставка налога составл€ет 2,7% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 €нвар€ отчетного (налогового) года.

–асскажите, есть ли какой-то необлагаемый минимум - жила€ площадь?

- —огласно статье 265.4  одекса предусматриваютс€ льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшени€ базы налогообложени€ объектов жилой недвижимости, наход€щейс€ в собственности физического лица:

- дл€ квартиры - на 120 квадратных метров

- дл€ жилого дома - на 250 квадратных метров

“акое уменьшение предоставл€етс€ один раз за базовый налоговый (отчетный) период и примен€етс€ к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом пор€дке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находитс€ в его собственности. »наче говор€, налогообложение происходит, если жила€ площадь квартиры или дома превышает вышеуказанные квадраты. ѕример: если жила€ площадь квартиры составл€ет 121 квадратный метр, то только с 1 квадратного метра будет уплачиватьс€ налог.

 ак будет рассчитыватьс€ налог на недвижимость, которой владеют несколько человек. »меют ли они какие-то льготы?

- „тобы ответить на этот вопрос, сначала надо остановитьс€ на объектах жилой недвижимости, наход€щихс€ в общей-долевой или в общей-совместной собственности нескольких лиц.

≈сли говорить о совместной-долевой собственности, то в статье 356 √ражданского кодекса ”краины указано, что собственность двух или более лиц с определением доли каждого из них в праве собственности €вл€етс€ общей долевой собственностью.

ƒалее следует вы€снить, что такое право общей-совместной собственности. ѕо этому поводу статьей 368 √ражданского кодекса ”краины определено, что обща€ собственность двух или более лиц без определени€ доли каждого из них в праве собственности €вл€етс€ общей-совместной собственностью.

 ак будет уплачиватьс€ налог на недвижимость в таких случа€х?

»так, Ќалоговым кодексом ”краины определено:

ѕервое. ≈сли объект жилой недвижимости находитс€ в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком €вл€етс€ каждое из этих лиц за причитающуюс€ ему долю.

¬торое. ≈сли объект жилой недвижимости находитс€ в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком €вл€етс€ одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если иное не установлено судом.

» третье. ≈сли объект жилой недвижимости находитс€ в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком €вл€етс€ каждое из этих лиц за причитающуюс€ ей долю.

ѕри наличии у налогоплательщика нескольких объектов база налогообложени€ определ€етс€ отдельно по каждому из них.

ќ наличии льгот по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, то соответствующие комментарии уже предоставлены выше.

ј если один человек имеет во владении несколько объектов недвижимости?  ак тогда начисл€етс€ льгота?

- —огласно действующему законодательству, льгота предоставл€етс€ один раз за базовый налоговый (отчетный) период и примен€етс€ к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом пор€дке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находитс€ в его собственности. »наче говор€, если физическое лицо владеет двум€ квартирами, то льгота примен€етс€ по его выбору к одной квартире, а друга€ подлежит налогообложению.

ѕопадают ли под налогообложение дачи, садовые дома, гаражи?

- —огласно Ќалоговому кодексу ”краины, объектом налогообложени€ €вл€етс€ жила€ недвижимость, а именно:

- здани€, отнесенные согласно нормативно-правовым полем к жилищному фонду, дачные и садовые дома.

¬ частности, они дел€тс€ на следующие типы:

- жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законодательством, и предназначенное дл€ посто€нного проживани€;

- жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных помещений;

- пристройка к жилому дому - часть здани€, расположенна€ вне контура его капитальных наружных стен, и котора€ имеет с основной частью дома одну или более общих капитальных стен;

- квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное дл€ посто€нного проживани€;

- коттедж - одно-, полутораэтажный дом небольшой жилой площади дл€ посто€нного или временного проживани€ с приусадебным участком;

- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - квартира, в которой живут двое или больше квартиросъемщиков.

„то касаетс€ дачных и садовых домов, то следует отметить, что, согласно Ќалоговому кодексу ”краины, они не €вл€ютс€ объектом налогообложени€, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.

- садовый дом - это дом дл€ летнего (сезонного) использовани€, который в вопросах нормировани€ площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудовани€ не отвечает нормативам, установленным дл€ жилых домов;

- дачный дом - это жилой дом, предназначенный дл€ использовани€ на прот€жении года с целью загородного отдыха.

„то касаетс€ гаражей, то гаражом €вл€етс€ построение или помещение дл€ хранени€ автомобил€. ѕоскольку гараж не имеет жилой площади, он не может быть объектом налогообложени€.

ѕредусмотрены ли дл€ определенных категорий населени€ какие-то льготы по освобождению от уплаты налога на недвижимость или снижени€ уровн€ налогообложени€?

- Ќа этот вопрос уже предоставлен комментарий. ќднако, в дополнение, необходимо отметить, что Ќалоговым кодексом еще предусмотрено, что не есть объектом налогообложени€.

ѕервое. ќбъекты жилой недвижимости, наход€щихс€ в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности).

¬торое. ќбъекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждени€ и безусловного (об€зательного) отселени€, определенные законом.

“ретье. «дани€ детских домов семейного типа.

„етвертое. —адовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.

ѕ€тое. ќбъекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семь€м, приемным семь€м, в которых воспитываетс€ трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.

 роме того, не €вл€ютс€ объектом налогообложени€ общежити€.

”же утвержден госбюджет на 2013 год, поэтому можно озвучить сумму налога на недвижимость. ћогли бы вы сказать, сколько именно населению придетс€ платить за свое жилье?

- ≈сли говорить конкретно, то начина€ с 1.01.2013 года, за 1 квадратный метр жилой недвижимости, что превышает установленную льготу, физическому лицу придетс€ платить не более 11 гривен 47 копеек (ставка налога до 1%) или 30 гривен 97 копеек (ставка налога 2,7%) налога на недвижимость. ¬ последующих годах эта сумма будет зависеть от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 €нвар€ каждого отчетного (налогового) года.

 то именно будет об€зан рассчитывать сумму налога на недвижимость - налогова€ или сам собственник жиль€. » как это будет происходить?

- Ќалоговым кодексом определено, что исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, наход€щихс€ в собственности физических лиц, проводитс€ органом государственной налоговой службы по местонахождению объекта жилой недвижимости.

ѕосле проведенного вычислени€, налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащей уплате, и платежные реквизиты присылаютс€ органами государственной налоговой службы плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июл€ отчетного года.

„то касаетс€ новосозданного (нововведенного) объекта жилой недвижимости, налог уплачиваетс€ физическим лицом-плательщиком начина€ с мес€ца, в котором возникло право собственности на такой объект. ќрган государственной налоговой службы направл€ет налоговое уведомление-решение указанному собственнику после получени€ информации о возникновении права собственности на такой объект.

„то касаетс€ юридических лиц, то ими самосто€тельно рассчитываетс€ сумма по состо€нию на 1 €нвар€ отчетного года и до 1 феврал€ этого же года юридические лица подают органу государственной налоговой службы по местонахождению объекта налогообложени€ декларацию с разбивкой годовой суммы равными дол€ми поквартально.

„то касаетс€ новосозданного (нововведенного) объекта жилой недвижимости, деклараци€ подаетс€ в течение мес€ца со дн€ возникновени€ права собственности на такой объект.

ќткуда будет братьс€ вс€ информаци€ о базе жиль€, котора€ будет облагатьс€ налогом?

- ƒействующим законодательством предусмотрено, что органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществл€ющие регистрацию местожительства физических лиц, об€заны подавать органам государственной налоговой службы сведени€, необходимые дл€ расчета налога.

 ак именно будет проводитьс€ оплата налога на недвижимость населением? Ќадо приходить в налоговую или можно оплачивать в электронном формате?

- Ќа сегодн€ государственна€ налогова€ служба предоставл€ет р€д сервисов налогоплательщикам, в том числе и в электронном формате. ¬ дальнейшем планируетс€, что на созданный электронный кабинет налогоплательщика можно будет отправл€ть соответствующий документ об уплате налога. Ќо дл€ этого плательщику необходимо получить в налоговом органе ключ электронной цифровой подписи.

¬месте с тем, Ќалоговым кодексом предусмотрено, что физические лица должны уплачивать налоги и сборы через учреждени€ банков и почтовые отделени€. —кажем, если это касаетс€ сельской местности, здесь также кодекс позвол€ет оплачивать определенные налоги через кассы сельских, поселковых советов.

 огда человек уплатил налог на недвижимость в банке, на почте или в кассе, он должен предоставл€ть квитанцию в налоговую дл€ подтверждени€?

- Ёта квитанци€ хранитс€ у плательщика налога. ѕлательщику в таком случае не нужно никуда идти, ведь налогова€ пользуетс€ сервисом получени€ платежей в электронном формате через казначейство. ≈сли по какому-то плательщику может возникнуть вопрос, мы можем пригласить плательщика, чтобы он подтвердил факт оплаты предоставлением соответствующей квитанции.

 ак быть тем люд€м, которые владеют жильем, наход€щимс€ в разных регионах страны?  ак будет проводитьс€ налогообложение в этом случае?

- Ќалогова€ будет своевременно отправл€ть налогоплательщику налоговое уведомление-решение по месту нахождени€ объекта жилой недвижимости, а в случае необходимости сообщать такому плательщику по месту его проживани€ независимо от того, где плательщик имеет объекты налогообложени€ - или в  рыму, в  арпатах, или в  иеве. ѕон€тно, что налогова€ будет отправл€ть плательщику как уведомлени€-решени€, так и документ с банковскими реквизитами, на какие счета налог необходимо оплатить. » если гражданин будет платить налог за жилье в  арпатах, наход€сь в  иеве, то ошибок не будет, потому что в реквизитах квитанции будут указаны данные местного бюджета соответствующего региона.

ј как быть в ситуации, когда человек долгое врем€ болеет или находитс€ в командировке или на работе по контракту за границей?

- Ќалогова€ осуществл€ет контроль за уплатой налогов и налог должен быть своевременно оплачен. я понимаю, что могут быть и командировки, и болезнь. ѕо этому поводу также есть соответствующие нормы в законодательстве, и плательщик может на них ссылатьс€, когда обращаетс€ в налоговую. ћожет привести аргументы, и налогова€ будет об€зана их рассмотреть. ≈сли они действительно достоверные, тогда надо будет смотреть по каждому отдельному случаю.

¬ принципе нет никаких проблем, если доверенное лицо уплатит налог по поручению плательщика. ¬едь уплата налога будет происходить по документу, который был направлен владельцу жиль€, на его фамилию, адрес, на ту недвижимость, которой он владеет.

 ак будут платить налог на недвижимость иностранцы?

- ≈сли иностранец владеет жильем и имеет соответствующие документы, то он подпадает под налогообложение, как и граждане ”краины, ведь налогоплательщиком действующего законодательства €вл€ютс€ физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые €вл€ютс€ владельцами объектов жилой недвижимости.

≈сли у населени€ возникнут вопросы по оплате налога на недвижимость, куда они могут обращатьс€ за разъ€снением?

- ≈сли будут вопросы, то в первую очередь, гражданам целесообразно обратитьс€ за разъ€снением в налоговую инспекцию по месту жительства (регистрации). Ёто быстрее и проще. “ам предостав€т исчерпывающие объ€снени€.

Ќалоговым кодексом определено, что плательщики налога на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложени€ и место проживани€ (регистрации), имеют право обратитьс€ в органы государственной налоговой службы дл€ сверки данных по жилой площади жилой недвижимости, льготы по уплате налога, ставки налога и начисленной суммы налога.

 роме того, можно обращатьс€ к ≈диной базе налоговых знаний »нформационно-справочного департамента, который находитс€ на веб-портале √Ќ— ”краины, по адресу IDD@sts.gov.ua. –аботает круглосуточно.  роме того, в телефонном режиме с такими обращени€ми можно обращатьс€ в »нформационно-справочный департамент √Ќ— ”краины по телефону 0-800-501-007, который €вл€етс€ бесплатным со стационарных телефонов с 8.00 до 20.00. »ли по телефону 044-454-16-13, по тарифам "”кртелекома". “акже нормативно-законодательные документы, разъ€снени€ и комментарии специалистов, другие материалы размещаютс€ на веб-портале √Ќ— ”краины, по адресу sts.gov.ua. ѕриведенные адреса со временем будут частично изменены, ведь 24 декабр€ 2012 указом президента ”краины реорганизованы налогова€ и таможенна€ службы и образовано ћинистерство доходов и сборов ”краины.


ѕодробности
–убрики:  Ё ќЌќћ» ј

ћетки:  

Ќедвижимость подешевеет!!!???

ƒневник

ѕ€тница, 16 »юл€ 2010 г. 02:46 + в цитатник
 вартиры в столице подешевеют до 10 тыс€ч долларов
–аспечатать
16 »юл€, 22:19 ”краина,  иев, недвижимость
”краина
януковича хот€т выдвинуть на Ќобелевскую премию мира
Ёто интересно
 осмонавт јксенов раскрыл тайну гибели ёри€ √агарина
“рудовой кодекс оказалс€ не готов к жаре
”ченые разрешили дилемму Ђкурицы и €йцаї
Ќовые иномарки до 400 000 рублей

¬ мае в столице продали 65 квартир, притом, что два года назад сбывали 2,5-4 тыс. квартир в мес€ц. —проса нет, поэтому продавцы будут вынуждены снижать стоимость, говор€т риэлторы.

Ёксперты рынка недвижимости прогнозируют, что весной 2011 г. в  иеве начнетс€ дешева€ распродажа квартир. Ёксперт компании Ђћѕѕ консалтингї ѕавел ћельник прогнозирует, что цены на однокомнатные квартиры в ближайшем будущем упадут до $10 тыс.

Ђ¬ мае в столице продали 65 квартир. ƒва года назад сбывали 2,5-4 тыс. квартир в мес€ц. —проса нет. ѕродавцы будут вынуждены снижать стоимостьї, Ч подчеркнул эксперт.

Ђƒо 2008 г. покупателей жиль€ активно кредитовали. —прос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожидани€ми. «аинтересованные стороны, например, риэлторы посто€нно повтор€ли, что недвижимость будет всегда дорожать. “еперь никто не сможет сказать точно, сколько жиль€ куплено в кредит. „етыре из п€ти квартир покупали в рассрочку, по большей части дл€ перепродажи. ѕредставьте, у вас 10 квартир. «а каждую нужно платить коммунальные услуги, убирать. ∆илье, которое пустует несколько лет, это всегда минус дл€ цены.   тому же недвижимость находитс€ в залоге банка. „тобы рассчитатьс€ с долгами, ее нужно продать. Ќет покупателей за высшую цену Ч придетс€ отдавать дешевлеї, Ч по€снил ћельник

Ђ–ано или поздно начнетс€ ситуаци€ ƒЌ— Ц Уденьги нужны срочноФ. “огда спекул€нты начнут массово сбрасывать квартиры и цены начнут падать.  огда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. ѕредполагаю, весной 2011-го. ÷ена в  иеве упадет до $10 тыс. за однокомнатнуюї, Ч отметил он.

Ёксперт подчеркнул, что платежеспособность покупателей зависит от их доходов. Ђƒл€ накоплений на жилье приемлемым считают срок п€ть лет. —емь€ киевл€н за это врем€ сможет собрать около $10 тыс. ѕо стране доходы еще ниже, в среднем 3900 грн в мес€ц на семью. —оответственно, там цены будут еще нижеї.

Ђ¬ областных центрах квартиру оценивают в 70% от стоимости подобной в столице. ¬ маленьких городах 40%. —ледовательно, цена в ѕолтаве или Ћьвове снизитс€ до $7 тыс. ¬ райцентре до $4 тыс. ѕо селам дома, построенные 50Ц60 лет назад, уже продают по $400ї, Ч добавил ћельник.
—мотреть последние предложени€ на Ќедвижимость@Mail.Ru

ѕодробнее: http://news.mail.ru/inworld/ukraina/economics/4124255/

ћетки:  

 —траницы: [1]