-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ƒмитрий_ ол€дич

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 19.06.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 16

 омментарии (0)

—Ќ»ћј“№ Ќ≈Ћ№«я ѕќ »Ќ”“№ Ц ставим зап€тую.

ƒневник

ѕ€тница, 19 »юн€ 2009 г. 08:18 + в цитатник
—Ќ»ћј“№ Ќ≈Ћ№«я ѕќ »Ќ”“№ Ц ставим зап€тую.

—егодн€ мы поговорим о практической стороне аренды жиль€, оставив в стороне подготовку к аренде, собственно поиск, юридические аспекты и другое. ѕредставим, что ¬ы пришли смотреть квартиру с заранее заданными ¬ами параметрами, и при соответствии ¬ашим критери€м поиска у ¬ас возникает неопределЄнность: снимать или всЄ-таки покинуть эту квартиру? ќставим в стороне стоимостные показатели жиль€ и личности хоз€ев и посредников и обратимс€ к чисто бытовым характеристикам жиль€, ведь это самое главное при съЄме жиль€.
1. ≈щЄ подход€ к дому, обратите внимание насколько уединЄнный двор или он проходной, наличие детских площадок и места дл€ сто€нки машин, лавочек под подъездом или же просто палисадников Ц эти факторы покажут, кого и что ¬ы будете видеть и слышать под окнами. » ещЄ: данный фактор тем весомее дл€ ¬ас, чем ниже этаж предполагаемого будущего жиль€. — ростом этажа и удалением ввысь от цивилизации (например, 14 этаж в шестнадцатиэтажке) больше будут значить природно-погодные факторы. “ут об€зательно обратите внимание, на какую сторону света выход€т окна, так как тогда будете понимать, сколько солнце пробудет в квартире в течение дн€, надо ли утепл€тьс€ или наоборот искать способы борьбы с жарой.
2. ≈щЄ то, на что надо обратить внимание, подход€ к дому, это наличие во дворе и р€дом элементов социально-бытовой инфраструктуры. Ёто тоже будет вли€ть на комфортность проживани€. ѕоложительными дл€ вас €вл€етс€ наличие р€дом одного-двух киосков (можно выскочить в любое врем€ и купить самое необходимое), аптеки (экстренные медицинские мелочи), возможно, салона или парикмахерской. Ќе совсем уютно будет, когда под окнами кафе или магазин.
3. ƒалее логично оценить подъезд, он скорее всего покажет характер жильцов, проживающих здесь. ≈сли чисто и убрано, стены аккуратно выкрашены, без надписей - то жильцы аккуратны и педантичны, составл€ют благополучный пласт населени€. ≈сли стены пестр€т надпис€ми, встречаетс€ мусор и ободрана краска Ц то здесь люд€м всЄ равно, кто и что делает, дл€ ¬ас это может быть плюсом, если у ¬ас собираютс€ весЄлые компании, часто ход€т гости, есть животные, с другой стороны Ц может свидетельствовать о проживании неблагополучных или беспокойных соседей.
4. Ќа пороге обратите внимание на дверь Ц именно это брон€, за которой будут хранитс€ ¬аши кровные: насколько легко или т€жело открываетс€ замок, одинарна€ или двойна€ дверь. ¬полне целесообразно переговорить с хоз€евами о смене секрета замка, так как до ¬ас квартирой пользовались другие квартиранты.
5. ќдин из краеугольных камней Ц это состо€ние санузлов, так же как и служб в целом. ¬сегда желательно, чтоб стены были отделаны плиткой: это надЄжней (краска имеет свойство облущиватьс€, моющиес€ обои тоже дают осечку со временем) и гигиеничней (нет почвы дл€ разведени€ плесени). ≈стественно, необходима проверка кранов: не текут ли, все ли они в рабочем состо€нии, работает ли слив бочка, не забиты ли сливы в ванне и раковинах. —разу же оцениваютс€ перспективы наличи€ гор€чей воды (если, конечно, квартира не оборудована бойлером или газовой колонкой).
6. ¬ажно внимательно осмотреть творческую мастерскую любой женщины Ц кухню! «десь оцениваетс€ исправность и рабочее состо€ние газовой/электроплиты и духовки. ¬ кухне должны быть предусмотрены рабочие поверхности дл€ приготовлени€ пищи и место дл€ еЄ приЄма (если стол один, то надо оценить его удобство и возможность совмещени€ приготовлени€ еды и собственно трапезы), необходимое число шкафчиков дл€ хранени€ посуды (в том числе и их исправность), возможность разместить мелкие бытовые кухонные приборы (дл€ них также надо оценить количество и удалЄнность электророзеток в кухне).
7. ƒалее экспериментируем над глазами в мир Ц окнами и балконом. Ќезависимо от того, сто€т ли металлопластиковые окна или ещЄ родные с постройки дома Ц провер€етс€ как они закрываютс€ /открываютс€, целостность стЄкол, ну а если окна родные Ц то необходимо пон€ть, насколько они Ђсквозн€ковыеї. ƒл€ первого этажа окна должны венчать решЄтки Ц так надЄжнеЄ дл€ проживани€. Ѕалкон приветствуетс€ застеклЄнный, так как это утепл€ет комнату и сохран€ет ¬аше бельЄ от пыли и дожд€.
8. ƒалее в целом оцениваетс€ качество отделки жиль€: надЄжно ли наклеены обои, целы ли плинтуса, нет ли под коврами защелин в паркете, в хорошем ли состо€нии батареи (гаранти€ вашего тепла зимой), прислушайтесь также к шумоизол€ции (слышно ли ¬ам Ђшаги по головеї или разговор за стеной), провер€ютс€ в комнатах исправность межкомнатных дверей и дверей в службы и наличие на них работающих защЄлок.
9. ќцениваютс€ бытовые нюансы удобства квартиры: есть ли приспособлени€ дл€ сушки бель€; место, а возможно и готовый подвод под стиральную-машину автомат; место в прихожей дл€ зеркала и туалетных принадлежностей, дл€ хранени€ верхней одежды и др.
10. Ќаконец, остановитесь и представьте себ€ в этой квартире: за чашкой ча€ на кухне, в кресле у телевизора, в ванне, за столом у компьютера, вечером в кровати.  ак ¬ы себ€ чувствуете? ”ютно? ќдиноко?  омфортно? ≈сли неуютно где-то, то что ¬ам мешает и возможно ли это устранить? (Ќапример, повесить плотные шторы на окна, если не нравитс€ вид из окна).
10.1. ≈сли смогли представить себ€ в данной квартире Ц то все бытовые неур€дицы (незакрывающа€с€ дверь, подтекающий кран и т.д.) решаютс€ с хоз€евами.
10.2 ≈сли не можете представить себ€ здесь Ц то снимать нельз€, покинуть.
Ќо подбира€ жильЄ не пытайтесь сразу откинуть первые дев€ть пунктов и начать с дес€того, так ¬ы можете всЄ-таки упустить свой вариант. Ќу а если сразу начинаете с пункта 10.2, значит рассказ хоз€ев о вашей Ђголубой мечтеї оказалс€ непригл€дной реальностью (если ищете сами) либо ¬ы работаете с очень непрофессиональным посредником, скорее всего маклером, который не имеет выбора вариантов, чтоб предложить ¬ам именно то, что нужно ¬ам.
”дачи ¬ам в поиске жиль€ и с агентством и без, и обретени€ гармонии и уюта!
ѕусть ¬аш дом Ц будет ваша  репость!

Ќачальник отдела аренды
јЌ  репость
ќльга Ћисина

8(057) 751-31-98
www.an-krepost.com

ћетки:  

 —траницы: [1]