-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ƒмитрий_ ол€дич

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 19.06.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 16

 омментарии (0)

ј–≈Ќƒј ∆»Ћ№я ¬ ’ј–№ ќ¬≈: √ƒ≈, ѕќ„®ћ » ѕќ„≈ћ” —Ќ»ћј≈ћ

ƒневник

ѕ€тница, 19 »юн€ 2009 г. 08:19 + в цитатник
’арьков живЄт и развиваетс€ в общем русле и темпе жизни страны. »зо дн€ в день жители планомерно движутс€ с работы и на работу, к родным и от них, по магазинам и обратно Ц каждый спешит по своим затейливым маршрутам. Ќо все неизменно возвращаютс€ домой. ƒл€ большинства дом Ц коренное обиталище, но довольно весома€ часть харьковчан (около 18%) живут не в своей квартире, а в оплаченном чужом жилье, т.е., говор€ простым €зыком, просто снимают жильЄ.
√де, что, почему и почЄм снимают харьковчане?
Ѕудем отталкиватьс€ от наиболее востребованного вида жиль€ - однокомнатной квартиры.
ѕальму первенства по попул€рности уверенно держит ѕавлово ѕоле. ћожно сказать, что район €вл€етс€ одновременно и спальным, и деловым, да к тому же Ђпрошитї ещЄ и веткой метро. «десь расположены такие Ђстатусныеї улицы как пр. Ћенина, ул. Ќовгородска€. Ќекоторые возраз€т, что и —алтовка, и јлексеевка также €вл€ютс€ и спальными, и деловыми, но Ђудельный весї бизнеса здесь не тот. ¬ непосредственной близости от ѕавлово ѕол€ располагаютс€ дирекции банков, представительства многих компаний, что повышает престиж района. ѕомимо того, что район находитс€ в непосредственной близости собственно от центра, он находитс€ в такой же близости от крупнейшего рекреационного массива ’арькова Ц парка √орького, Ћесопарка. ƒа и сам район €вл€етс€ достаточно зелЄным и уютным. ”ровень повышенного спроса формирует соответствующие цены. —ама€ простенька€ квартира по состо€нию на начало апрел€ 2009 г. (с ремонтом 15- летней давности, советской мебелью и холодильником) стоит около 1500 грн.   слову сказать, за эти же деньги можно, например, сн€ть однокомнатную квартиру на ќдесской со свежайшим хорошим ремонтом и наличием всей бытовой техники, в том числе и стиральной машины-автомат. ≈сли в квартире будет свежий косметический ремонт и лучший набор техники (холодильник, телевизор, стиральна€ машина-автомат) цена возрастЄт до 2000 грн., квартира с капитальным ремонтом и всем набором современной мебели и бытовой техники дорастает в цене до 2300-2500 грн., насто€щий евроремонт обойдЄтс€ в 3000 грн. ≈сть исключительные случаи: однокомнатные квартиры по 1000-1200 грн. » конечно, все мы в погоне за тем, что подешевле, но при этом забываем, в каком месте бывает бесплатный сыр. ¬ результате оказываетс€, что квартиру по такой цене ¬аши Ђсоветчикиї сн€ли 1,5-2 года назад, либо действительно квартира есть, но еЄ состо€ние описываетс€ фразой Ђпод ¬аш ремонтї.
Ќа одной ступени с ѕавловым ѕолем стоит ещЄ один не менее попул€рный, но маленький райончик (поэтому и выбор квартир здесь невелик). Ётот бермудский треугольник - метро √агарина - метро —портивна€ -  онный рынок странным образом зат€гивает в себ€ харьковских жителей, которые оттуда вырватьс€ уже не хот€т. ’от€ на первый взгл€д этот район ничем не отличаетс€ от микрорайонов —алтовки и јлексеевки, разве, что близостью к центру.
¬торое место по попул€рности аренды занимают сразу два района. Ќо взойти на вторую ступеньку им помогла в основном величина и застройка этих районов. Ёто —алтовка и јлексеевка. ќба района стремительными панельными этажами выросли в ’арькове в 70-е Ц 80-е годы прошлого века. «десь относительно молодое и густо насаженное население обросло обслуживающими его потребности магазинами, рынками, супермаркетами, школами, салонами и прочей Ђбытовойї сетью. ѕроживание комфортно, транспорта много, но влезть в него можно по утрам в основном с конечных остановок. ѕоэтому многие цен€т Ђкругї транспорта.  вартиры типовые.
Ќа јлексеевке сама€ проста€ квартира (еЄ характеристики были приведены выше) стоит около 1300 грн, посовременней и поприличней можно найти жильЄ за 1500 грн, за 1700-1800 грн можно сн€ть квартиру с полным набором бытовой техники и современной мебели.  онечно, и здесь попадаютс€ квартиры без ремонта за 1000 грн или же отдельно вз€тые Ђобиталищаї с изысками евроремонта за 2000 грн и выше.
Ќа —алтовке цены на начало апрел€ ещЄ демократичней. —алтовка Ц это город в городе. ћногие стрем€тс€ поселитьс€ здесь по ветке метро, перифери€ менее востребована и там чаще сел€тс€ дл€ того, чтоб Ђподешевлеї или просто Ђближе к родственникамї. ѕростому обывателю можно найти квартиру с косметическим ремонтом в 10 минутах ходьбы от метро за 1200-1300 грн, на периферии —алтовки (например, 8-й хлебзавод, 602 микрорайон) жилой вариант может попастьс€ за 1000-1100 грн.
ѕокинем необъ€тные просторы —алтовки и переместимс€ в следующие по попул€рности районы. » снова их два - Ќовые ƒома и ’олодна€ √ора. ќни также Ђпрошитыї холодногорско-заводской веткой метро. ’олодна€ √ора по ценам на сдаваемое жильЄ сопоставима с јлексеевкой. «десь попул€рен квадрат жилых домов на Ћенинской стороне (ул. —оциалистическа€, ул. ≈лизарова, пер. „ередниченковский, ул. »льинска€) справа от ѕолтавского Ўл€ха. Ёто и пон€тно Ц хороша€ инфраструктура, до центра 10 минут на метро (3 остановки). ќкт€брьска€ сторона у метро ’олодна€ гора в общем-то не хуже, но пользуетс€ меньшим спросом. ’олодна€ гора €вл€етс€ своеобразным перевалочным пунктом, так как здесь посто€нный транзит населени€ как из прилегающих районов Ѕавари€, «алютино, Ћыса€ √ора, так и из пригородних направлений (Ћюботинское, ћереф€нское), не говор€ уже о том, что близко находитс€ крупнейший транспортный центр ’арькова - ёжный ¬окзал. ƒл€ многих район €вл€етс€ удобным с точки зрени€ возможности добратьс€ на работу.
Ќовые ƒома, пожалуй, самый дешЄвый по аренде район, из тех которые наход€тс€ возле метро. —корее всего, играет роль тот фактор, что в основном здесь п€тиэтажна€ застройка и предубеждение отдельных граждан относительно хрущевок. Ќо район спокойный, зелЄный, достаточно уютный, преобладает старшее поколение. ¬стречаютс€ квартиры без ремонта даже за 900 грн, а в целом что-то простое можно сн€ть за 1000-1300 грн.
ќсобн€ком стоит ÷ентр и Ќагорный район (дл€ несведущих район Ќагорный условно - приблизительно можно ограничить улицей —овнаркомовской Ц внизу, ¬еснина Ц вверху, линией –ымарской и “ринклера слева и ѕушкинской справа). ÷ентр характеризуетс€ большим удельным весом (около 80% в общей массе) квартир с евроремонтом. Ёто и пон€тно. ¬ элитном жилье живут руководители и бизнес - владельцы, высокооплачиваемые специалисты, которым не только наполнение и ремонт квартиры, но и уже само местоположение Ђут€жел€ютї статус. ¬ относительно небольшом количестве квартир в центре Ђбез евроремонтаї обитает противоположный полюс по величине доходов Ц студенты.
≈сть в ’арькове район в немилости Ц это ’“«, на взгл€д автора, в незаслуженной немилости. ѕечальное начало 90-х, когда работа многих заводов приостановилась, в том числе и ’арьковского тракторного завода, работники которого насел€ли преимущественно район под названием ’“«, наложило негативный отпечаток на мнение харьковчан об этом районе, как о районе с Ђнеблагополучнымї населением, кроме того, там достаточно много гостинок и общежитий, которые сами по себе считаютс€ рассадником неблагополучности жителей. ¬ данный момент Ц это просто тихий зелЄный район с преимущественно старой застройкой и проживающим там старшим поколением, который в общем-то ничем плохим Ђне зап€тнанї. ∆ильЄ недорогое, однокомнатные квартиры в среднем 1000-1200 грн., отдельные варианты могут сдаватьс€ за 800 грн. «десь практически не встречаетс€ квартир с хорошим ремонтом, как правило, это Ђбабушкинї ремонт, советска€ мебель, просто дл€ хоз€ев нецелесообразно вкладывать деньги в ремонт дл€ сдачи в этом районе.
ќчень неплох дл€ поселени€ район ул. ќдесской, он так же не пользуетс€ большой попул€рностью, но только из-за того, что Ђнельз€ дойти до метро пешкомї. ¬ целом это очень благополучный район с отличной транспортной разв€зкой, развитой инфраструктурой. ќн может заинтересовать очень тех, кто хочет сн€ть жильЄ с хорошим ремонтом, но недорого. «десь это возможно. ќднокомнатна€ квартира с новым ремонтом, современной мебелью и всесторонним наполнением бытовой техникой может обойтись всего в 1500 грн.; двухкомнатна€ квартира с евроремонтом, такими изысками, как посудомоечна€ машина и вс€ка€ мелочь вроде посуды, кофеварок, утюга, миксера (мелочь, котора€, очень повышает комфортность проживани€) помимо стандартного набора бытовой техники и мебели снимаетс€ за 1900-2000 грн.
Ѕогат ’арьков и на многие другие небольшие, далЄкие и близкие к ÷ентру районы и микрорайончики Ц р-н завода им. ћалышева, Ћыса€ √ора, Ѕавари€, «алютино, јэропорт, ќснова, –оганский жилмассив, √оризонт, ¬осточный, посЄлок ∆уковского, ѕ€тихатки, ѕавловка, »вановка, ћоскалЄвка, район завода Ўевченко, ЌовосЄловка, Ќовожаново, район ё∆ƒ, северна€ —алтовка, Ќемышл€, ∆уравлЄвка, Ўишковка. ¬ некоторых из них сел€тс€ по прив€зке к высшему учебному заведению: ’ј» прит€гивает людей на ∆уковского (стоимость аренды простенькой однокомнатной квартиры 1300-1400 грн) и Ўишковку, јграрный ”ниверситет им. ƒокучаева Ц на –оганский жилмассив и ¬осточный (стоимость аренды однокомнатной квартиры 1000-1100 грн, ”ниверситет внутренних дел Ц в јэропорт, на ќснову и ќдесскую; в другие сел€тс€ преимущественно по месту работы Ц р-ны заводов ћалышева (средн€€ цена на однокомнатную квартиру 1400 грн.), Ўевченко (1300 грн), «алютино или Ѕавари€ (1200 грн). ¬сегда есть прив€зка к тому или иному району по Ђродственномуї признаку.
¬ какой бы район не забросила ¬ас судьба всегда хочетс€ быть уверенными, что ¬аше проживание ничем не будет омрачено, что ¬ы снимаете оптимальный дл€ себ€ вариант. »менно об этих незымблемых усто€х проживанн€ всегда заботитс€ јгентство Ќедвижимости Ђ репостьї. —пециалисты по аренде в јЌ Ђ репостьї, име€ богатый опыт по вселению, всегда предвид€т подводные камни и умеют Ђутр€стиї все шероховатости в диалоге владельца жиль€ и квартиросъЄмщика, провер€ют документы, составл€ют необходимые договора и расписки при поселении, предоставл€ют гарантию на услуги. ѕри этом ключом к именно Ђ¬ашемуї жилью всегда станет широка€ база данных агентства (более 3000 вариантов жиль€), котора€ содержит много интересных эксклюзивных (нигде не встречающихс€) квартир, домов, гостинок, комнат.

»сточник http://www.an-krepost.com

Ќачальник отдела аренды жилой недвижимости
јЌ  репость
Ћисина ќльга
(057) 751-31-98
(057) 728-18-00

ћетки:  

 —траницы: [1]