-ћузыка

 - нопки рейтинга Ђяндекс.блогиї

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в —осипатр_»зрыгайлов

 -—ообщества

„итатель сообществ (¬сего в списке: 2) spb-banket WiseAdvice

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 04.10.2008
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 9995

 омментарии (1)

«аграница может помочь нам только в одном - загнутьс€

ƒневник

—уббота, 16 ћарта 2013 г. 09:41 + в цитатник

 об€ков (250x385, 23Kb)

 омсомольска€ ѕравда, јлександр √–»Ў»Ќ

 

»звестный экономист и публицист - о сотрудничестве –оссии с западными институтами

Ќас все врем€ учат, что нам делать, как лечить свою экономику. » пока мы следовали рецептам советчикам из ћ¬‘, нам, как лосю из анекдота, который «все пил, а становилось все хуже», тоже не здоровилось. ѕоследние годы ћ¬‘ отошел на второй план, но по€вились советчики и консультанты из числа крупных представителей частного сектора. ќ перспективах этого сотрудничества « ѕ» рассказал посто€нный член «»зборского клуба», экономист и публицист јндрей  об€ков.

 –»¬џ≈ «≈– јЋј


- јндрей Ѕорисович, недавно прошло сообщение о том, что банк Goldman Sachs займетс€ исправлением международного имиджа –оссии, и за три года этой работы получит не более 500 тыс€ч долларов...

- ¬ы ничего не путаете? –абота над инвестиционной репутацией должна стоить, как минимум, на три нолика дороже. ј тут, извините, сумма по цене неплохой двухкомнатной квартиры в ћоскве или плохонькой трешки на окраине.

- Ќет, не путаем, сами удивл€емс€.

- Ќе буду называть людей, которые мне в свое врем€ рассказывали, как один работавший в то врем€ и сейчас работающий в –оссии швейцарский банк оказывал подобные услуги компании ё ќ— и лично ’одорковскому за 350 млн. долларов вознаграждени€. ќтсюда, кстати, и росли ноги всех комментариев об удивительной открытости этой компании, о том, что она лучше других ведет бухгалтерию, и так далее. ј после уже вскрылись неуплаченные налоги на дес€тки миллиардов долларов. я думаю, что государство российское не меньше ё ќ—а.

- ¬озможно, Goldman Sachs как раз срочно нужна трешка в Ѕратеево. –ечь не об этом. ” Goldman Sachs репутаци€, по-моему, вообще ниже плинтуса.

- Ёто стандартно, что репутацией других занимаютс€ люди совсем без репутации. ѕрофесси€ пиарщика не предусматривает, что у него есть кака€-то собственна€. Ќедавно рассказали анекдот о том, как ћоисей в пустыне уже несколько дес€тилетий водит народ и не знает, что дальше делать. “ут прискакивает к нему с иголочки одетый, в костюме-тройке с италь€нским галстуком молодой человек и говорит: все знаю, подойдите к морю, расступитс€, проведете народ. ћоисей спрашивает: вы можете гарантировать? - Ќет, гарантировать, что море расступитс€, не могу. ј вот публикацию в ¬етхом завете...

ћы имеем дело со странным заблуждением, что какие-то рейтинги, какие-то кривые зеркала, в которых мы отражаемс€, мы должны вот этим сейчас заниматьс€. Ќе поправкой насто€щего инвестиционного климата в стране, не заботой о собственном предпринимателе, не реальным сектором экономики, а тем, что нам скажет по этому поводу доклад ћирового банка, в рейтинге которого мы стоим ниже Ќигерии. —амо по себе бредово, что мы ниже Ќигерии. “ем не менее, сколько тратитс€ усилий и государственных средств, чтобы поправить положение –оссии в этом рейтинге. Ќикого не интересует реальное положение вещей. »нтересно – как € смотрюсь в зеркале. ¬от это мен€ пугает.

«ј√–јЌ»÷ј Ќјћ ѕќћќ∆≈“ - Ё“ќ ёћќ– » —ј“»–ј

 

- ј почему мы, раскрыв рот, смотрим на «апад и ждем от него помощи?

- я еще с горбачевской перестройки воюю, что надо искать свой собственный путь. » все успешные реформы всегда опираютс€ на собственные ресурсы и силы. ƒаже в маленьком —ингапуре была преимущественно опора на собственные силы. ј уж что говорить тогда про крупные страны. ¬спомните откуда эти слова, что заграница нам поможет? »з юмористического, сатирического романа. ј мы почему-то восприн€ли эту формулировку всерьез. ћы провели все виды чистки сознани€. »зменили законодательство. ћы прин€ли, самое что ни на есть западное законодательство по фондовому рынку, по защите прав иностранных инвесторов. —воим инвесторам мы таких прав не гарантировали. ј инвестиции не шли и не шли.

я в то врем€ много общалс€ с инвестиционно-банковской среде, в том числе с тем же Goldman Sachs. »мел удовольствие беседовать 45 минут с бывшим на тот момент главой Goldman Sachs председателем правлени€ ƒжоном  орзайном, а также главой их лондонского международного подразделени€ ѕитером —азерлендом – фигурой еще более внушительной. ƒостаточно сказать, что он член посто€нных органов секретариата в трех самых малоизвестных по сути, но всем известных организаций, как “рехсторонн€€ комисси€, Ѕильдербергский клуб и —овет по международным отношени€м —Ўј.  огда мы имеем дело с Goldman Sachs, это говорит о многом. Goldman Sachs – это не просто коммерческий или инвестиционный банк, а определенные щупальца или инструмент большой глобальной политики.

Ќа одной из инвестиционных конференций их аналитик, в ответ на мои возмущенные вопросы – почему к нам инвестиции не идут, вот мы все уже сделали? – ответил, что они идут не туда, где их прос€т, приглашают, подметают перед ними ковровую дорожку, а туда, где экономический рост и политическа€ стабильность.

- Ќо ведь у нас были ими же присланные иностранные учител€. ћ‘¬, например...

- ќни предлагали нам делать все просто по матрице, под копирку. ƒо этого то же самое предлагалось дл€ ѕольши, дл€ ¬енгрии, дл€ ћексики. » везде их рецепт приводил к плачевному состо€нию реального сектора экономики, к поглощению наиболее ценных активов иностранными монополи€ми. Ќаиболее высокотехнологичные отрасли вымывались из этой экономики. »нфл€ци€ сопутствовала экономическому спаду. ѕричем гиперинфл€ци€. » пока все это налаживалось, налаживалось все это на некой нижней точке, котора€ означала более чем 50-процентный спад ¬¬ѕ. ¬се это было изучено уже к началу 90-х годов.

„ехи€ прошла через ту же самую шоковую терапию, имела те же самые 30-40-процентный спад ¬¬ѕ. ѕросто быстрее вылезли. ј причины - это была уже вотчина германского капитала. „ехи€ еще с XIX века – мастерска€ ≈вропы. Ќемецкий капитал пришел на конкретные активы. «Ўкода» осталась «Ўкода», только она стала частью «‘ольксвагена».

- ћожет, у нас просто нет специалистов такого уровн€? јнгли€, јмерика традиционно страны с сильной экономикой...

- ¬ царской –оссии достаточно вспомнить хот€ бы графа ¬итте или ћенделеева, которого все знают как химика. ј он вообще сам себ€ считал экономистом. ¬ некоторых своих высказывани€х пр€мо говорил, что € в пам€ти потомков останусь как экономист. Ќе угадал. ј у него 900-страничное исследование по таможенному тарифу о том, как примен€ть протекционизм с целью развити€ страны. ѕравительство јлександра “ретьего одно за одним смен€лось. Ѕунге был министром финансов, ¬ышнеградский и потом ¬итте. ќни, опира€сь и на этот труд ћенделеева, абсолютно аграрное государство превратили в страну с сумасшедшими темпами роста, с железнодорожным строительством, со сталелитейным сектором, нефт€нкой и прочим. ¬ советское врем€ у нас было много высоких профессионалов. Ѕыли  осыгин, Ѕайбаков – глава √осплана, выдающиес€ ученые экономисты.

- Ќу, вот сейчас кризис в ≈вропе, —Ўј чувствуют себ€ не лучшим образом. ѕочему бы ћ¬‘ не применить свои умени€ там? »ли их не хот€т там видеть?

- ≈сли вы сидите и играете в, например, преферанс, а к вам кто-то пристает со своими советами...   одному в€жетс€, к другому. ј тот, кто им следует, все врем€ проигрывает. ј вы видите все это. Ѕолее того, а может, вы же и специально подослали этого советчика. Ќу, зачем вам-то пользоватьс€ его рекомендаци€ми, если вы знаете, что он ничего хорошего не посоветует? —кажите вы в √ермании, что они должны следовать каким-то рецептам ћ¬‘. ѕопробуйте за€вить это где-нибудь во ‘ранции во всеуслышание. Ёто смешно. “о же самое и —Ўј. ќни скажут: у нас собственного ума хватит, мы же знаем, что вы умеете, а что нет, мы сами вас учили.

ѕоэтому и не слушают. Ёто специально дл€ нас. Ёто советчики дл€ третьего мира. Ёто советчики дл€ тех, кто вдруг захочет про€вить завтра какие-то амбиции. „тобы они не превратились в реальность. ј тот, кто с реальными амбици€ми, он их не слушает. ¬от  итай не слушает.

- Ќо ведь там инвестиций от иностранных компаний - выше крыши!

-  итай показал, что у него реальные амбиции на дело, а не поза «чего изволите», и потому к ним потекли реальные инвестиции в экономику, а не короткие спекул€тивные. ќн шел по своему пути, строил одну электростанцию за другой, железные дороги. » имеет сейчас, кстати, самые прот€женные в мире скоростные железные дороги, собственный подвижной состав и локомотивы, которые разгон€ютс€ на экспериментальных участках до 500 км/ч.

- —обственные разработки? ¬еритс€ с трудом.

- ќни очень хитро делали. ¬ыбрали в ≈вропе двух наиболее толковых производителей – французов и немцев. “е говор€т: дайте нам большой проект. ј китайцы - мы не уверены, что мы можем такие сейчас инвестиционные ресурсы отводить, земли, а вдруг плохо получитс€. ќдним дали построить железную дорогу от ѕекина до пекинского аэропорта. ј другим – ровно такую же от Ўанха€ до шанхайского аэропорта. ¬ одном случае 19 км, в другом случае – 40 с чем-то. ѕосле этого им сказали: пока ждите. ѕоезда все эти запустили. ј один разрезали вдоль и поперек. ≈ще один разобрали, но оставили дл€ сборки. » ровно через три года сказали: нам не нужны ваши услуги, мы выпустили весь свой подвижной состав. Ѕолее того, они опережают их по всем характеристикам, потому что их улучшили. ќни так и у нас самолеты покупают. ѕо 3 штуки.

- Ќо это же не честно!

- ј кто вам сказал, что с вами будут играть честно в мировой экономике? Ёто иллюзи€.

- Ќу а вот эти консультанты, банки западные?

- ј эти с нами честно и не играли никогда.

 ќћ” » ¬ќ…Ќј ћј“№ –ќƒЌј


- ѕоражает, что вне зависимости от того, бум в экономике или мировой кризис, те же банки только увеличивают свою прибыль, зарабатывают на всем так, что им люба€ война - мать родна.

- —ейчас это обсуждаетс€ уже на уровне даже международных институтов – ¬семирного банка, ћ¬‘, Ѕазельского комитета и так далее. “ермин этот звучит так: приватизаци€ прибыли и социализаци€ убытков.  огда они на коне, экономический подъем, они могут раздавать ипотеку всем, включа€ безруких, безногих, безработных. ѕотом эта пирамида начинает рушитьс€, и они кричат: если разрушитс€ хот€ бы один системообразующий банк, все граждане, ни в чем не повинные, потер€ют свои вложени€, которые в наших банках лежат. —пасайте нас. » их начинают спасать на деньги налогоплательщиков. —оциализируют их убытки.

 стати, самое интересное, что Goldman Sachs спасли в последний момент во врем€ последнего кризиса. » решение принимали об этом в ночь с субботы на воскресенье. ѕотому что открытие рынков в понедельник привело бы к банкротству этого института. ¬ среду обанкротилс€ Lehman Brothers, в п€тницу была решена судьба Merrill Lynch, с помощью государственных средств, 30 млрд. долларов. » за ночь между выходными решили судьбу Morgan Stanley и Goldman Sachs, которых подключили к дисконтному окну ‘–—. ј они в эти самые годы, когда их спасали, в самые т€желые, выписывали себе бонусы. ¬есь топ-менеджмент банков – от 10 млн. долларов годовых каждому и больше. Ќормально? » такой бизнес банковский повсюду.

- я слышал от российских экономистов формулу «приватизаци€ прибыли, социализаци€ убытков» еще несколько лет назад. «адолго до того, как этим озаботились на «ападе. Ќо ведь это тупик, а не развитие. ћы слушаем тех, кто ведет нас в него. Ќас учат те, кто в этот тупик завел весь мир. » не без их советов в последние годы наше правительство решило проводить очередной этап приватизации.

- ѕриватизацию надо осмысленно проводить. ќна хоть в какой-то степени оправданна, когда вы можете продать за реальную стоимость, когда государство получит некие средства, которые оно дальше может вложить в социальные программу, на поддержку науки, еще что-то. —трана, котора€ сейчас излишки бюджета складывает в —табилизационный фонд, € не понимаю, зачем она занимаетс€ приватизацией. ” нее и так лишние деньги. Ёто нелепость. ≈сли бы не хватало чего-то, что надо профинансировать. ѕолеты в космос мы хотим с помощью приватизации подн€ть на новый уровень, скажем, или еще что. Ќо нет таких программ. ћы лучше продадим, а деньги в кубышку —табфонда. » пусть они оп€ть вращают эту пирамиду госдолга —Ўј.

ƒа и вообще, не все должно быть прибыльно в экономике. ≈сть сферы, где это просто невозможно, обеспечивающие жизнеобеспечение страны. ≈сли бы иначе рассуждали, япони€ должна была бы перестать се€ть рис. ¬ этой горной стране с маленьким числом пригодных дл€ земледели€ участков и перенаселением свой рис обходитс€ в четыре раза дороже импортного. Ќо, случись что, и этот вьетнамский, китайский рис перестанет существовать, у вас вымрет население. ѕускай в четыре раза дороже, чем у соседей, но его производ€т. Ёто не только экономические соображени€.

  тому же, в услови€х кризиса, когда сейчас российска€ экономика получила такое замедление, что € не исключаю рецессии, за активы можно выручить п€тую, дес€тую часть насто€щей цены. Ёто расточительство. Ћибо просто хот€т оп€ть рассовать по карманам своих и не будут допускать других до приватизационных конкурсов. „то решает приватизаци€ в нашей стране, показал ее предыдущий этап.  акие технологии сто€ли в советское врем€, за малым исключением, те же и остались. Ќаш бизнес сложно заподозрить в том, что он займетс€ модернизацией. ”ж лучше здесь по старинке рассчитывать на государство. Ќесмотр€ на всю коррупцию, воровство и так далее. ’оть что-то будет сделано.

ƒќ—№≈ « ѕ»


јндрей Ѕорисович  об€ков - экономист, публицист и общественный де€тель. ƒоцент ћ√” им. ћ.¬. Ћомоносова, к. э. н. ѕредседатель правлени€ «»нститута динамического консерватизма». ѕосто€нный член «»зборского клуба» - собрани€ известных экспертов, созданного как альтернатива «либеральному проекту».


ћетки:  
 омментарии (5)

ћирова€ война и коллапс всей экономики на подходе

ƒневник

—реда, 04 ћа€ 2011 г. 07:54 + в цитатник

 

 
 
ѕредсказатель мирового кризиса 2008 года „арльз Ќеннер утверждает, что финансова€ элита —Ўј готовитс€ к краху рынков и 3-й мировой войне. ѕохоже, что в —Ўј уже готовы к введению военного положени€. »наче зачем јмерика построила сотни новых тюрем и изготовила миллион пластиковых гробов?

9 марта 2011 года на американском телеканале Fox взорвалась сама€ насто€ща€ «информационна€ бомба»: известный в —Ўј предсказатель мирового кризиса 2008 г, в прошлом ведущий аналитик одной из самых вли€тельных в мире финансовых компаний Goldman Sachs „арльз Ќеннер (Charles Nenner) во всеуслышание за€вил, что в конце 2012 года разразитс€ мирова€ война, котора€ приведет к крупнейшему экономическому коллапсу. Ёксперт через телеэкран посоветовал своим клиентам уже сейчас начинать избавл€тьс€ от ценных бумаг (акций, облигаций и т.д.), так как во врем€ предсказанных им трагических событий неизбежно рухнут все финансовые рынки мира.

ћожно ли верить прогнозу „арльза Ќеннера?

ѕо мнению аналитиков земл€чества —Ўј и  анады академии Masterforex-V странность ситуации в том, что „арльз Ќеннер не журналист "желтой прессы" (котора€ о конце света пишет каждый день, предупрежда€ об ЌЋќ, метеоритах и пр.), а серьезный исследователь, известный в —Ўј как:
• точный прогнозист и долгое врем€ ведущий аналитик одного из крупнейших инвестиционных банков мира √олдман —акс (Goldman Sachs), ставшего, пожалуй, одной из самых вли€тельных финансовых компаний на планете.
• талантливый математик. „арльз Ќеннер возглавл€ет «÷ентр »сследований „арльза Ќеннера», в котором с помощью математических моделей и специальных компьютерных программ (прогнозирующих различные поведенческие модели) пытаетс€ предсказать рыночные тренды.
• использует новейшие методы прогнозировани€. ≈го новейшие методы социально-экономического прогнозировани€ успешно сочетаютс€ с мировыми тенденци€ми глобальной политики. ¬ результате получаютс€ довольно оригинальные выводы, которым, кстати, склонны довер€ть очень многие деловые люди.
• имеет точные прогнозы в прошлом. »менно „арльз Ќеннер в свое врем€ неверо€тно точно предсказал финансовый крах 2008 года (тогда над ним тоже сме€лись). ќн еще за два года до банкротства банков Ћеманов и Ѕеар —тернс предвидел обвал рынка недвижимости и рынка ценных бумаг. Ётим Ќеннер, собственно, и прославилс€ на весь мир. ” „арльза Ќеннера репутаци€ очень серьезного аналитика. ≈го отличает академический стиль изложени€ и точность формулировок. ¬ мире американского (и не только) бизнеса господин Ќеннер считаетс€ не только блест€щим финансовым стратегом, но и чуть ли не «рыночным пророком».

»з всего вышесказанного напрашиваетс€ очевидный вывод: к словам „арльза Ќеннера стоит относитьс€ максимально серьезно. »менно поэтому, кстати, ведущие программы «Foxbusiness» ƒэвид јсман и Ёлизабет ћакдональд, услышав слова „арльза Ќоннера, даже не нашлись, что сказать. ќни пребывали в неком оцепенении и только перегл€дывались, настолько ошеломл€ющей оказалась озвученна€ в студии новость. ∆урналисты, профессионально освещающие мир экономики, прекрасно знают, что глава «÷ентр »сследований „арльза Ќеннера» никогда не шутит и почти никогда не ошибаетс€.

„то же конкретно предсказал мировой экономике талантливый прогнозист „арльз Ќеннер?

»так, чем же конкретно „арльз Ќеннер шокировал публику?

1. ќбвал »ндекса ƒоу ƒжонса. ѕо его мнению, в самом конце 2012 года должен состо€тс€ рекордный обвал »ндекса ƒоу ƒжонса – он опуститс€ до уровн€ 5000. ƒл€ сравнени€: в самый разгар последнего финансового кризиса, в марте 2009 года, предыдущий минимум остановилс€ на отметке 6,547. ѕеред этим, правда, индикатор достигнет уровн€ 13000, после чего и начнетс€ резкий спад, который придет на смену двухлетнему стабильному росту фондового рынка. —амо падение будет длитьс€ несколько мес€цев, примерно с середины следующего года. ѕоэтому всем крупным игрокам на рынке (прежде всего пенсионным и хеджфондам, а также крупным корпораци€м и всем серьезным инвесторам) дождатьс€ максимального подъема »ндекса (до 13 000) и после этого сразу же выходить с рынка. ћаксимум роста рынка, согласно прогнозу „арльза Ќеннера, придетс€ на 2011 год.
2. ћассовый обвал всех финансовых активов (акции, облигации, фьючерсы). Ётот процесс начнетс€ в 2012 году и будет продолжатьс€ в течение 2-3 лет. √лавной и единственной причиной спада, согласно мнени€ эксперта, станет смена циклов - «война» и «мир». “о есть правительства будут активно инвестировать средства в войны, жела€ стимулировать собственное экономическое развитие за счет наращивани€ ¬ѕ .

—ам Ќеннер не стал называть участников и поджигателей будущей мировой войны, а ведущие телепрограммы, видимо, были настолько шокированы высказывани€ми гост€, что не смогли добитьс€ от него более конкретных комментариев.

 акие же выводы напрашиваютс€ из всего услышанного?

ƒовольно трудно комментировать столь короткий и в то же врем€ глобальный прогноз, но эксперты академии трейдинга Masterforex-V хот€т обратить внимание на самые ключевые моменты.
• опустим расхожие рассуждени€ о мировом закулисье, к которому €кобы относитс€ √олдман —акс, отвлечемс€ от иудейской шапочки „арльза Ќеннера и прочих мистификаций о которых сразу же вспомнили многие мировые —ћ». √лавное пон€ть, что остаетс€, так сказать, в сухом остатке.
• пон€тно, что в эфире телеканала Fox был озвучен не просто прогноз. ‘инансист и инвестор уровн€ Ќеннера не станет рисковать своей репутацией ради погони за сенсацией и сиеминутной попул€рностью, котора€ у него и так есть. Ёто либо предупреждение дл€ своих, либо часть программы по запуску нового медвежьего тренда. ¬торое даже более предпочтительно.
• такие финансовые великаны как √олдман —акс (а „арльз Ќеннер пусть и бывший, но все-таки ее сотрудник) не всегда стараютс€ следовать конъюнктуре рынка, они сами способны ее определ€ть. »ными словами, они в состо€нии создавать тренды.
• поэтому, прогноз Ќеннера – это не угадывание и даже не расчет, это подготовка общественного мнени€, нужных настроений в среде инвесторов и трейдеров.
• просчитать тенденции в мировой политике сейчас не так уж и сложно. —обыти€ в “унисе, ≈гипте и особенно в Ћивии показали, насколько непрочна власть в нефтеносном регионе. ”же сейчас пон€тно, что цепна€ реакци€ «арабских революций» с их непредсказуемыми последстви€ми навр€д ли закончитс€.

» вот тут-то возможны, минимум, два веро€тных сценари€ – и оба ведут к эскалации ситуации.
• ѕервый сценарий: пока восстани€ происход€т в странах, €вл€ющихс€ незначительными экспортерами энергоносителей, образовавшийс€ дефицит покрывают —аудовска€ јрави€, »ран и –осси€. Ќо когда «революционеры» доберутс€ и до них, то понадобитс€ иностранна€ интервенци€ (либо в помощь восставшим, либо в противовес им – зависит от отношени€ прав€щего режима с —Ўј и ≈—). Ћиви€ – лишь пример, который подталкивает к подобному выводу. “огда шокирующий прогноз о крупных военных действи€х, вплоть до 3 мировой войны, не покажутс€ фантазией аналитика.
• ¬торой сценарий (более простой, а потому – более пон€тный): с нефтью будет все в относительном пор€дке, но зато «арабские революционеры», столкнувшись с многочисленными проблемами во внутренней политике, захот€т проучить »зраиль. »х из исламской солидарности об€зательно поддержат все в регионе (включа€ шиитский »ран и даже натовскую “урцию). јмерика, естественно, придет на помощь сионистскому государству, и будет недолга€ (согласно Ќеннеру – меньше года), но довольно капиталоемка€ война, котора€, как и прежние войны на Ѕлижнем ¬остоке, приведет к обвалу финансовых рынков.
 

¬з€то с сайта:  http://www.rionews.com.ua/

 

—мотрите по теме:

јмериканцы построили √”Ћј√. » запаслись гробами

http://www.liveinternet.ru/users/2858488/post151004860/             

–убрики:  √р€дуща€ депресси€

ћетки:  
 омментарии (2)

’отите поселитьс€ в доме будущего мэра ƒетройта?

ƒневник

ѕонедельник, 18 ћа€ 2009 г. 01:00 + в цитатник

home (423x243, 23Kb)

¬ €нваре этого года банк Goldman Sachs выступил с сенсационным прогнозом о падении стоимости нью-йоркской недвижимости до 58%.

»сследу€ зависимость цены жиль€ и стоимости аренды, цены и доходов, а также доступности, специалисты банка пришли к выводу, что квартиры в крупнейшем городе јмерики должны упасть до 35 - 44 % и вернутьс€ к уровню до экономического бума в 1995-1999 годах.
 
Ѕанк дает и конкретные цифры падени€ цен в Ѕольшом яблоке:
 
ќднокомнатна€ квартира с $800 тыс€ч до $480 тыс€ч;
ƒвухкомнатна€ квартира с $1.7 млн. до $1 млн.
“рехкомнатна€ квартира с $3 млн. до $1.8 млн.
 
√овор€ о доходах нью-йоркцев, банк по€сн€ет, что за последние два дес€тилети€ рост дохода на ћанхеттене превзошел национальный уровень в два раза. ѕрогнозируемое падение доходов в мегаполисе до уровн€ перед 1986 годом может спровоцировать падение цен на недвижимость на 58 %.
 
¬ частности, резкое падение доходов в финансовом секторе Ќью-…орка может привести к миграции “пострадавших” жителей из города. ѕотенциально, этому же может способствовать и увеличение преступности в городе из-за кризиса до уровн€, какой она была в 1995-1999 годах.
 
Ќемного более оптимистичнее оценивает падение цен на недвижимость Ќью-…орка немецкий DeutscheBank – до 35 %.
 
Ќекоторые остальные американские города немцы расставили так:
 
Miami                      - 22,3 %
Baltimore                 - 23,3 %
Portland (OR)          - 20,4 %
New Orleans            - 20,9 %
Tampa                      - 6,4 %
Seattle                      - 15,3 %
Los Angeles              - 3,8 %
 
¬се эти цифры меркнут по сравнению с тем, что происходит в ƒетройте. “ам бездомными оказываютс€ не только простые американцы, но и городское руководство.
 
ƒом с четырьм€ спальн€ми, который вы видите на фото вверху справа, принадлежал члену горсовета ƒетройта  вамме  ен€тта - демократу, намеревающемус€ баллотироватьс€ на пост мэра города наступающим летом. 4 мес€ца назад  ен€тта со своей женой просто собрал пожитки и съехал, оставив дом своему банку – выплаты за этот дом уже давно превышали его рыночную стоимость.
 
ѕрокурора графства ”эйн, тоже живущего в ƒетройте, постигла та же участь. ј вот члену ѕалаты ѕредставителей —Ўј Ћоре –ичардсон повезло больше – она успела выплатить задолженность банку и дом пока сохранила.
 
¬ ƒетройте существуют уже целые районы заброшенных домов, где хоз€йничают мародеры. ’оз€ева вынуждены были бросить их, потому что выплаты банку (моргидж) существенно превышали рыночную стоимость.  Ёто не удивительно: средн€€ цена на жилой дом в городе составл€ет жалкие $5.800 по сравнению с $66.000 всего лишь 7 лет назад.
 
„исло таких домов в ƒетройте уже 16.000, а безработица в районе достигла 20 %.

  (610x406, 83Kb)

≈ще а прошлом году на продажу в ƒетройте были выставлены целые улицы. ∆елающих однако селитс€ в депрессивных районах нет, тем более, что ожидаемое банкротство автомобильных гигантов доведет социальную ситуацию здесь до неописуемой катастрофы.

–убрики:  √р€дуща€ депресси€

ћетки:  

 —траницы: [1]