-ћузыка

 - нопки рейтинга Ђяндекс.блогиї

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в —осипатр_»зрыгайлов

 -—ообщества

„итатель сообществ (¬сего в списке: 2) spb-banket WiseAdvice

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 04.10.2008
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 9995

 омментарии (2)

’отите поселитьс€ в доме будущего мэра ƒетройта?

ƒневник

ѕонедельник, 18 ћа€ 2009 г. 01:00 + в цитатник

home (423x243, 23Kb)

¬ €нваре этого года банк Goldman Sachs выступил с сенсационным прогнозом о падении стоимости нью-йоркской недвижимости до 58%.

»сследу€ зависимость цены жиль€ и стоимости аренды, цены и доходов, а также доступности, специалисты банка пришли к выводу, что квартиры в крупнейшем городе јмерики должны упасть до 35 - 44 % и вернутьс€ к уровню до экономического бума в 1995-1999 годах.
 
Ѕанк дает и конкретные цифры падени€ цен в Ѕольшом яблоке:
 
ќднокомнатна€ квартира с $800 тыс€ч до $480 тыс€ч;
ƒвухкомнатна€ квартира с $1.7 млн. до $1 млн.
“рехкомнатна€ квартира с $3 млн. до $1.8 млн.
 
√овор€ о доходах нью-йоркцев, банк по€сн€ет, что за последние два дес€тилети€ рост дохода на ћанхеттене превзошел национальный уровень в два раза. ѕрогнозируемое падение доходов в мегаполисе до уровн€ перед 1986 годом может спровоцировать падение цен на недвижимость на 58 %.
 
¬ частности, резкое падение доходов в финансовом секторе Ќью-…орка может привести к миграции “пострадавших” жителей из города. ѕотенциально, этому же может способствовать и увеличение преступности в городе из-за кризиса до уровн€, какой она была в 1995-1999 годах.
 
Ќемного более оптимистичнее оценивает падение цен на недвижимость Ќью-…орка немецкий DeutscheBank – до 35 %.
 
Ќекоторые остальные американские города немцы расставили так:
 
Miami                      - 22,3 %
Baltimore                 - 23,3 %
Portland (OR)          - 20,4 %
New Orleans            - 20,9 %
Tampa                      - 6,4 %
Seattle                      - 15,3 %
Los Angeles              - 3,8 %
 
¬се эти цифры меркнут по сравнению с тем, что происходит в ƒетройте. “ам бездомными оказываютс€ не только простые американцы, но и городское руководство.
 
ƒом с четырьм€ спальн€ми, который вы видите на фото вверху справа, принадлежал члену горсовета ƒетройта  вамме  ен€тта - демократу, намеревающемус€ баллотироватьс€ на пост мэра города наступающим летом. 4 мес€ца назад  ен€тта со своей женой просто собрал пожитки и съехал, оставив дом своему банку – выплаты за этот дом уже давно превышали его рыночную стоимость.
 
ѕрокурора графства ”эйн, тоже живущего в ƒетройте, постигла та же участь. ј вот члену ѕалаты ѕредставителей —Ўј Ћоре –ичардсон повезло больше – она успела выплатить задолженность банку и дом пока сохранила.
 
¬ ƒетройте существуют уже целые районы заброшенных домов, где хоз€йничают мародеры. ’оз€ева вынуждены были бросить их, потому что выплаты банку (моргидж) существенно превышали рыночную стоимость.  Ёто не удивительно: средн€€ цена на жилой дом в городе составл€ет жалкие $5.800 по сравнению с $66.000 всего лишь 7 лет назад.
 
„исло таких домов в ƒетройте уже 16.000, а безработица в районе достигла 20 %.

  (610x406, 83Kb)

≈ще а прошлом году на продажу в ƒетройте были выставлены целые улицы. ∆елающих однако селитс€ в депрессивных районах нет, тем более, что ожидаемое банкротство автомобильных гигантов доведет социальную ситуацию здесь до неописуемой катастрофы.

–убрики:  √р€дуща€ депресси€

ћетки:  

 —траницы: [1]