вчера купил новый альбомчик Бутосова и был приятно удивлен, даже не качеством звука, текстами, а самим подходом: чисто электронная музыка с гитарными вставками. скажу прямо слушал с интересом, даже не один раз. наверно пришло время, когда в жизни все меняется. если раньше в 90-ые года было принято если ты играешь рок, значит ты его играешь, и больше ничего. ни дай Бог тебя улечат в том, что ты был на попсовой вечеринке. сейчас жизнь поменялась: смешение жанров и направлений. вот так и в бизнесе, который называют девелопментом, профи должен знать максимально много всякой информации: юридические вопросы, знанение и умение строить финансовые модели, маркетинг и определение потребительского и реального спроса, строительное дело и т.д. много чего, с одной стороны все это жутко интересно и завлекает, с другой стороны надо просто элементарно много знать, каждый день проглатывает много-много всякой полезной информации. настоящим девелопером не станешь после окончания каких-то курсов или семинаров, надо прожить какую-то часть своей жизни в этом состоянии. получить опыт. сделать так, чтобы это стало частью твоей жизни.

дальше бы я прочитал на Вашем месте пособие или учебник по основам девелопмента. об этом понятии многие говорят, больше себя гордо имеют в ввиду. на самом деле девелопмент - это процесс развития, или просто развитие. и что интересно, его нельзя отождествять только с первичным рынком (строительство и т.д.), ведь развитие недвижимости может быть на вторичном рынке, например, существующая гостиница может вполне перепрофилирована под офисный центр, чем не девелопмент. даже перевод помещения из жилого назначения в нежилое, уже девелопмент. Рекомендую группу авторов во главе с Шапиро. у них целая серия книжек и очень толковых пособий: "девелопмент", "мировой опыт девелопмента", "управление проектами" (названия не точны, на память, но важна суть). на мой взгляд, осилив "экономику недвижимости" и курс "основы девелопмента" можно дальше придаться вопросам специализации. о чем буде говорить дальше. кстати, то очень я говорю в первую очередь касается топ-менеджеров, управляющих проектов - средний и высший руководящий состав компаний

В последнее время приходится достаточно много общаться со специалистами рынка недвижимости. И все чаще и чаще ловлю себя на мысли, что в большинстве своем многие пытаются излагать свои мысли объемно и красиво. Но при этой городят такую околесицу, хоть стой, хоть падай. Я понимаю, когда я общаюсь со студентами где-то в районе Урюпинска и там в процессе общения я понимаю, что в ментальности слушателей понятие рынок недвижимости и агентство недвижимости очень тесно связаны, и ничего другого не дано. А ведь на самом деле не так. Это на обыденном уровне у людей восприятие такое, на самом деле рынок устроен на много сложней и интересней.

в мире давно не однозначно сложилась следующая система, есть рынок недвижимости - это особые экономические отношения, в которых создается и существует тот или иной объект недвижимости. Там есть игроки - девелоперские, инвестиционные компании, государство, банки и страховые компании, оценщики и т.д. А есть подрынок рынка недвижимости - это рынок риэлторских услуг (вот здесь и царствуют риэлторские конторы и агентства недвижимости), но надо понимать, что АН не основные игроки на рынке и они абсолютно не делают погоды. А еще для общей картины есть смежные рынки рынку недвижимости - рынок финансовых услуг и строительный рынок.

Когда понимаешь смысл слов, которые произносишь, как-то проще и увереннее в этой жизни......