Осторожный Сбербанк Не зря Герман Греф предупреждал подчиненных, что сейчас главное — качество кредитного портфеля. С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов«, — написал в начале октября президент Сбербанка Герман Греф сотрудникам банка. Как резкльтат, минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года.  Далее

http://avenueperm.narod.ru/price.html

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Пермского края от 30.09.2008 N 113-рп
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА IV КВАРТАЛ 2008 Г. СРЕДНЕЙ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ РАЙОНАМ (ГОРОДСКИМ ОКРУГАМ) ПЕРМСКОГО КРАЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ ИЗ БЮДЖЕТА ПЕРМСКОГО КРАЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ»
(«Бюллетень правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края», N 14, 06.10.2008)
Вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования.

Средняя расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на IV квартал 2008 года в г. Перми составила 56 028 руб.,

г. Кудымкаре — 29071, а в Чайковском муниципальном районе — 37207 руб.

Деньгами и бумагами
Текст: Наталья Варламова
42 (208) от 27 октября 2008 г.

На минувшей неделе в Правительстве Пермского края состоялось несколько совещаний по продвижению приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Участие в них приняли представители Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Пермского АИЖК, руководство пермских банков, а также советник губернатора Пермского края Владимир Белоусов. Они обсудили механизмы оказания поддержки строительной отрасли региона со стороны банковского сектора Прикамья. Вливания в стройиндустрию края точно не превысят миллиарда. 
Капля в море. В ходе встречи обсуждался вопрос о привлечении дополнительного финансирования ипотеки в регион. Напомним, что для поддержки рынка ипотечного кредитования России выделят 60 млрд рублей, которые будут внесены в уставный капитал АИЖК. Как сообщают федеральные СМИ, соответствующую поправку в бюджет 2008 года Государственная дума РФ приняла на минувшей неделе.
Как рассказал «bc» директор Пермского банковского союза Илья Георгадзе, в ходе совещания в Перми был предложен дальнейший порядок взаимодействия банков, работающих по стандартам АИЖК. Целью этого сотрудничества, по его словам, является продолжение ипотечного кредитования и, как следствие, поддержание рынка строительства. «Специально для этих целей и будет выделено 60 млрд рублей, для работы программ по рефинансированию ипотеки», – подчеркнул он. По его словам, на совещании обсуждались и иные варианты сотрудничества, назвать которые он отказался.
Однако, по мнению собеседников «bc», 60 млрд рублей на всю Россию – это капля в море. Сергей Седов, директор Пермского аналитического центра, утверждает, что только Пермский край ранее в год «потреблял» ипотеки на 10 млрд рублей. Виктор Суетин, генеральный директор «СтройПанельКомплект», говорит о том, что если разделить выделяемые средства на все регионы России, то каждому достанется от 500 до 700 млн рублей. «Эти средства – небольшая, но все-таки помощь. Однако сейчас непонятно, когда эти средства поступят в регион, каким сделают процесс их выдачи и на что конкретно они будут выделены», – продолжает эксперт «bc».
Переход к опту. Одним из реальных итогов встречи стало принятие новых предложений по работе АИЖК со своими сервисными агентами в Пермском крае – ПАИЖК и Камабанком – для дальнейшего функционирования системы рефинансирования ипотечных кредитов. По словам Владимира Петренко, директора департамента развития системы рефинансирования АИЖК (Москва), с Камабанком достигнута договоренность по выпуску ипотечных ценных бумаг на региональном уровне. 
«Банк накопил необходимый пул ипотечных кредитов общим объемом 2,6 млрд рублей, который дает возможность для полноценного выпуска ипотечных бумаг», – отметил он. Наталья Мельник, председатель правления Камабанка, подчеркнула, что решение уже принято, осталось только претворить его в жизнь. Однако конкретных сроков выпуска ценных бумаг представители АИЖК и Камабанка называть не стали. Наталья Мельник считает, что выпуск ипотечных бумаг является тем инструментом, который позволит не только рефинансировать ипотечные кредиты, но и продолжать выдавать их даже в нынешних сложных условиях. С ней солидарен и Владимир Петренко. По его словам, переход от закладной к ценной бумаге означает своего рода переход от розничной торговли ипотекой к оптовой. «Благодаря выпуску ценных бумаг, девелоперам будет оказана помощь через банковский сектор: банки смогут открывать новые кредитные линии, и, как следствие, строительные компании возобновят строительство», – говорит г-н Петренко. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала «БрокерКредитСервис», считает, что превращение актива в ценную бумагу действительно повышает возможность продажи ипотечного кредита.
Однако эксперты «bc» затрудняются с ходу назвать потенциальных покупателей ипотечных ценных бумаг. По мнению Сергея Седова, в западных странах сейчас уже все избегают их покупки, а Алексей Бушуев говорит, что и в России не так просто найти покупателя. Владимир Петренко в свою очередь полагает, что покупателями могут стать как непосредственно банки для проведения последующей процедуры РЕПО, так и негосударственные пенсионные фонды, возможность которых покупать такие бумаги сейчас обсуждается на федеральном уровне. «Можно говорить, что предпринимаются меры для того, чтобы внутренний рынок заработал», – резюмирует он. И, по прогнозам Ильи Георгадзе, если система с выпуском ценных бумаг начнет действовать, то появится реальный инструмент рефинансирования ипотечных кредитов.

Справка «bc»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано в сентябре 1997 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации. 
В конце июня 2005 года Правительство Российской Федерации рассмотрело и одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в России. Согласно концепции, на период до 2010 года АИЖК должно стать основным проводником государственной политики по становлению и развитию системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования и ее ключевым институциональным элементом. На систему госгарантий по ипотечным ценным бумагам планируется направить до конца 2008 года 58 млрд рублей, до конца 2010 года – 152 млрд рублей. Кроме того, запланировано увеличение уставного капитала АИЖК до 2010 года на 22,2 млрд рублей.
http://www.business-class.su/economics/details/?id=5639

Пермь, Солдатова ул._41, Свердловский р-н, м/р Краснова, 1-комн. кв., МС, 3/9 этаж кирпичного дома, 29,8/17,9/5,6 кв.м. Мебель, холодильник.Совмещенный санузел. Развитая инфраструктура.

11 тыс. руб/месяц + коммунальные услуги. Оплата за 2 месяца

http://www.avenue.perm.ru

Ограничили в зарплате
Текст: Наталья Варламова
42 (208) от 27 октября 2008 г.

На минувшей неделе из различных источников появились сообщения о том, что Пермский филиал ЗАО «Эконацбанк» заблокировал пластиковые карты, перестал осуществлять операции по счетам физических и юридических лиц, а также выдавать перечисленные средства. По информации «bc», хоккейная команда «Молот-Прикамье» перешла на обслуживание в Татфондбанк после того, как были приостановлены все операции по картам Эконацбанка. Кроме того, по данным «bc», 16–17 октября сотрудники «Мотовилихинских заводов» массово снимали наличность через банкомат Эконацбанка. Напомним, ОАО «Мотовилихинские заводы» является не только крупнейшим клиентом Эконацбанка, но и входит в число его акционеров. По словам Петра Кравченко, директора по внешним связям и корпоративным коммуникациям ОАО «Мотовилихинские заводы», сложности в банке совпали с серединой месяца, когда сотрудники «Мотовилихи» получают зарплату, в том числе и на карты Эконацбанка. «Решение банка о прекращении выдачи средств через банкоматы было логичным в условиях кризиса, но поставило в затруднительное положение сотрудников предприятия. В этой ситуации была проведена серия совещаний руководства «Мотовилихи» и Эконацбанка, по итогам которых были приняты все необходимые решения, и в минувшую пятницу все работники МЗ, использующие карты банка, получили свою заработную плату. В настоящее время предпринимаются меры, чтобы избежать повторения ситуации», – подчерк-нул Петр Кравченко. 
Аналогичные проблемы банк испытывает и на федеральном уровне. По сообщению газеты «КоммерсантЪ», в отделениях Эконацбанка выстраивались очереди вкладчиков из числа физлиц, желающих досрочно снять деньги с депозитов, люди записывались в кассу в надежде получить наличные деньги. Форум сайта Banki.ru также заполнен сообщениями, в которых содержится информация о ситуации, сложившейся вокруг Эконацбанка. По словам одного из пользователей, сотрудники банка активно ищут работу, хотя еще совсем недавно там планировалось совершить большой объем закупок оборудования для нужд работников. Кроме того, сразу несколько участников форума говорят, что сотрудники банка, во-первых, советуют клиентам переводить деньги на срочный вклад с вклада «до востребования», объясняя это тем, что последние якобы не застрахованы, а во-вторых, сообщают, что выдача денег начнет производиться в порядке очереди, при этом юридические лица будут обслуживаться последними.

Корреспонденту «bc» не удалось связаться с руководством Пермского филиала Эконацбанка, поскольку телефонная линия в приемной была постоянно занята. В центральном офисе банка в Москве один из сотрудников в телефонном разговоре заявил, что не уполномочен давать комментарии прессе, а информация подлежит разглашению только клиентам Эконацбанка. Однако Сергей Симоненко, советник председателя правления Эконацбанка (Москва), признал задержку клиентских платежей «в разной степени», а также «значительное сокращение» остатков денежных средств на счетах юридических лиц. «Условия обслуживания счетов юридических лиц в нашем банке подразумевают проведение платежей в течение трех суток. Просто клиенты привыкли, что деньги ранее переводились день в день, а сейчас волнуются из-за задержки», – приводят его слова федеральные СМИ.

 

http://www.business-class.su/economics/details/?id=5636

Бизнес и общество: Нереальная помощь Компания, руководителем которой я являюсь, получила предложение от ВТБ открыть у них счета и получить кредит. Заинтересовавшись такой перспективой, я решила выяснить подробности. Далее Эта статья в блогах [?] e1am0

На заседании городской Думы депутаты рассмотрели вопрос об утверждении условий, сроков внесения и порядка определения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности. В ходе обсуждения вопроса было принято решение установить арендную плату за землю по договорам аренды в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков. В качестве основы для установления базовых размеров арендной платы за земельные участки взяты ставки земельного налога, сообщает сайт пермской гордумы. Депутаты утвердили данный проект решения. Таким образом, в Перми установлены единые условия и порядок внесения арендной платы вне зависимости от формы собственности на землю.

28.10.2008 15:18

http://www.business-class.su/news/?id=11661

Пермь, Солдатова ул._41, Свердловский р-н, м/р Краснова, 1-комн. кв., МС, 3/9 этаж кирпичного дома, 29,8/17,9/5,6 кв.м. Совмещенный санузел. Развитая инфраструктура. Можно по ипотеке.

1 790 тыс. руб

Пермь, Тургенева ул._25, 2-комн. кв., УП, 6/10 этаж кирпичного дома, 55/30/8 кв.м. Раздельный санузел. Огороженная охраняемая территория с детской площадкой. Домофон, охрана. Сделан ремонт. Мебель частично: кухоннный гарнитур, шкаф-купе. Лоджия. Окна выходят в тихий двор. Развитая инфраструктура: в доме отделение сбербанка, рядом ДБ «Агат».

18000 руб. + коммунальные платежи. Оплата за 2 месяца.

Пермь, Братская ул._22, Свердловский р-н, 3-комн. кв., 1/5 этаж панельного дома, БР, 47,8/33/6,1 кв.м, м/р Юбиленйный, раздельный санузел, стеклопакеты, решетки, домофон.

2 550 тыс. руб.

Пермь, Восстания ул._14, Мотовилихинский р-н, м/р Висим, 2-комн. кв., УП, 5/10 этаж панельного дома, 55,2/31,7/8,9 кв.м. Раздельный санузел. Развитая инфраструктура: ТЦ, школа, д/сад. Можно по ипотеке.

2 840 тыс. руб

Пермь, Висим м/р_ ул. Нагорная. Дом кирпичный 1-этажный с жилым цокольным этажом на земельном участке 743 кв.м в Мотовилихинском районе. 2-комнатный дом, 67,1/21,2/22,2 кв.м. с надворными постройками.

2 750 тыс. руб.

В администрации Пермского края состоялось совещание по реализации в Пермском крае национального проекта «Доступное жилье». В данной встрече приняли участие директор департамента развития системы рефинансирования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Владимир Петренко, представители Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию и руководство Камабанка, который является единственным банком-сервисным агентом АИЖК в Пермском крае.

По итогам совещания были приняты новые предложения по работе АИЖК со своими сервисными агентами в Пермском крае  ОАО КБ «КАМАБАНК» и ПАИЖК. В частности  действия руководства Пермского края, ПАИЖК и КАМАБАНКа, позволяющие увеличить объемы предоставления жилищных кредитов населению. Агентством были предложены схемы и механизмы дальнейшего функционирования системы рефинансирования ипотечных кредитов. На встрече были достигнуты договоренности по выпуску ипотечных ценных бумаг на региональном уровне, реализацией которых будут заниматься сервисные агенты АИЖК в Пермском крае. Помимо этого, были обсуждены механизмы оказания поддержки строительной отрасли региона со стороны банковского сектора Прикамья при содействии Администрации края.

22.10.2008

 

http://megapolis-expert.ru/news/192.htm

Абсолют Банк удвоил портфель ипотечного кредитования. По состоянию на 1 октября 2008 года объем кредитного портфеля Абсолют Банка по ипотеке составил 34,775 миллиарда рублей, что в 1,9 раз больше аналогичного показателя на 1 января. Всего за 9 месяцев текущего года банком было выдано свыше 9 тысяч кредитов на приобретение недвижимости на общую сумму более 21,390 миллиарда рублей. На сегодняшний день в Абсолют Банке обслуживается 17 697 ипотечных кредита, среднемесячная сумма выдачи составляет 2,139 миллиарда рублей. 

Тем временем, как известно, объемы ипотечного кредитования в целом по стране стремительно сокращаются. Формально данный процесс проявляется в значительном повышении процентных ставок и ужесточении требований к потенциальным заемщикам. Однако это сопровождается и сокращением лимитов на ипотеку у тех банков, которые еще не закрыли свои ипотечные программы. По сути, на ипотечном рынке сейчас постепенно остаются только те кредитные организации, которые имеют доступ к дешевым деньгам — либо государственым, либо «иностранным».

24/10/2008

http://megapolis-expert.ru/news/195.htm

20 октября банк «Урал ФД» принял участие в первом аукционе по предоставлению Банком России кредитов без обеспечения. Все три поданные заявки по 300 миллионов рублей были удовлетворены в полном объеме. В настоящий момент на счет банка «Урал ФД» перечислены все 900 миллионов рублей. Право участия в аукционах Банка России получили всего 116 российских банков (из 1 126 действующих), которые отвечают жестким требованиям Центрального банка РФ. Участие банка «Урал ФД» в аукционе обусловлено достаточностью собственного капитала и наличием долгосрочного кредитного рейтинга международного агентства Moody’s.

23/10/2008

http://megapolis-expert.ru/news/194.htm

Как сообщает пресс-служба Норман-Виват, накануне ООО «Виват-финанс» своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оферте облигаций. Трехлетний облигационный заем был размещен компанией 24 апреля 2007 года. В соответствии с офертой цена приобретения облигаций составила 100,0% от номинальной стоимости. Эмитенту к выкупу было предъявлено 502 559 облигаций общей номинальной стоимостью 502 559 000 рублей. Агентом по оферте является ИК КапиталЪ. Ранее, 21 октября, эмитентом был выплачен 3-й купонный доход по облигациям. Обязательство также было исполнено в полном объеме. Общая сумма выплаченного купонного дохода – 59 млн 840 тыс. рублей. Розничный товарооборот ГК «Норман-Виват» за 9 месяцев 2008 года составил 9,22 млрд рублей.

24.10.2008 16:50

http://www.business-class.su/news/?id=11637

Не продадут 250 000 машин В России в 2008 г. будет продано на четверть миллиона автомобилей меньше, чем рассчитывали автопроизводители. Чего ждать от российского рынка через год, почти никто не решается говорить вслух Среди автопроизводителей Россия давно признана одним из самых динамичных рынков мира. На фоне вялых продаж в крупнейших странах мира в России в 2007 г. было продано на 38% авто больше, чем годом раньше. Но время рекордов закончилось. Далее

Накроет летом Волна финансового кризиса может накрыть российский страховой рынок летом 2009 г. и стоить жизни сотням страховщиков, полагает гендиректор «Ингосстраха» Александр Григорьев. Далее

Дневник экономиста: Дуумвират перед выбором Страна столкнулась с несколькими новыми для нее социальными вызовами: 1. Высвобождение персонала. 2. Снижение зарплат. 3. Использование сбережений, накапливаемых для приобретения товаров длительного пользования или недвижимости на текущее потребление. Далее Эта статья в блогах [?] alesadov