Основная цель перепланировки — сделать жилье более комфортным. Как же не ошибиться, меняя планировку помещения или создавая ее на этапе строительства?

Начнем с табу. 

Что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке

Итак, при перепланировке запрещено:
1. Сносить несущие стены-пилоны.
2. Проводить работы, которые затрудняют доступ к инженерным коммуникациям (водопроводу, отоплению, канализации).
Да, всего 2 пункта, но как же часто их нарушают!

Как сделать правильную перепланировку

Составляем список, в котором подробно описываем, что должно быть в квартире. 
Например: 
• квартира для проживания или для редкого пребывания,
• сколько человек будет проживать в квартире, 
• сколько должно быть изолированных комнат, 
• размер комнат, 
• санузел раздельный или нет,
• будет ли место для спортинвентаря
• нужен ли хозблок и постирочная,
• есть ли домашние питомцы и что нужно предусмотреть в связи с этим (вольер, мойка для лап, спальное место, место для кормления), 
• какие увлечения, привычки у хозяев помещения, 
• что  категорически неприемлемо.  
Смотрим на общую площадь квартиры и на соотношение жилых и нежилых помещений. 
Выделяем функциональные зоны: гостиная, детская, спальня, кабинет и т д. 
Стараемся распределить перегородки так, чтобы комнаты получились по-максимуму просторными и чтобы в них было достаточно естественного освещения.   
Исходя из перечисленных потребностей одинаковые квартиры могут быть спроектированы абсолютно по-разному. 
Выбор планировочного решения — это то, с чего стоит начинать действовать, получая ключи от квартиры. Это самая важная часть в дизайн-проекте. На этом этапе необходимо как следует все продумать, просчитать, прочертить в прямом смысле — на бумаге или в приложении на компьютере. Ведь перекроить пространство, когда ремонт уже сделан, будет сложно — придётся начинать все сначала, а на это не каждый решится. 
Обычно на объектах я рисую мелом возводимые перегородки. Это помогает хозяевам квартиры ощутить пространство. 
Какие задачи стоят перед дизайнером при работе над планировкой и перепланировкойПланируя помещение, нужно обязательно учесть множество нюансов. Например:
• диван в гостиной будет диван с раскладным механизмом на случай приезда гостей или нет
• какой будет кухня и что из обязательного набора модулей в ней должно быть
• если, например, в квартире есть по плану БТИ есть 2 санузла, но мало функциональных зон и нет хоз.комнаты, то рациональнее будет пожертвовать одним санузлом, чтобы сделать гардеробную комнату.
1. Холл, входная группа
Здесь располагаем:
шкаф для одежды (встроенный или купе), 
пуф, скамью или банкетку, 
удобное большое зеркало с подсветкой, 
желательно предусмотреть место для сушки и хранения обуви. Если коридор тесный, эту зону можно «спрятать» в шкафу. 
Часто при отсутствии несущих стен-пилонов входная группа увеличивается за счёт смежных помещений.  
2. Санузел
Здесь размещаем: 
ванну или душевой уголок; 
раковину не менее 60 см; 
унитаз подвесной или с бачком. Подвесная конструкция прилично экономит место и выглядит легче и современнее. Также увеличить площадь санузла можно за счёт коридоров (если гидроизоляция хорошая);
заранее продумываем доступ к коммуникациям. Сделать их незаметными поможет система скрытого крепежа (скрытый люк под необходимый размер); 
при нехватке места стиральную машину можно вынести в смежное помещение, куда не затруднен доступ воды (важно! только не увеличивайте «мокрое» помещение за счёт жилых комнат!).

3. Лоджия и балкон
Если говорить о новостройках, то сейчас это достаточно большие помещения, 5 и более м^2. Отдавать такую красоту под склад ненужных вещей не совсем разумно. Варианты современного использования лоджии/балкона:
Утеплите балкон/лоджию по всем правилам и обустройте здесь маленький оазис: зону отдыха или рабочее место. 
Организуйте систему хранения. 
Можно присоединить лоджию к жилой комнате, увеличив тем самым ее площадь. Сносить в этом случае следует только подоконную часть. Радиатор на другое место выносить нельзя, поэтому оснащаем полученные квадратные метры тёплыми полами, на стену вешаем обогреватель конвекторного типа.  

4. Детская
Как и любая жилая комната, детская должна быть удалена от гостиной и входа и ни в коем случае не быть проходной. Часто это помещение совмещает в себе спальную, игровую и учебную зоны: 
ближе к окну размещаем учебный стол, удобный стул, не забываем о хорошем освещении
зона игр продумывается за счёт большого количества систем хранения для игрушек, чтобы в процессе уборки их можно было быстро распределять по контейнерам;
кровать лучше разместить вдоль стены. Если площадь комнаты больше 14 м^2, можно расположить спальное место перпендикулярно длинной стене;
не забываем про шкаф о он должен быть вместительный и хорошо, когда он «растет» вместе с ребёнком.
5. Гостиная
Для большей площади ее можно объединить с кухней. Расставляя мебель, придерживайтесь принципа минимализма — только самое необходимое: 
диван прямой или угловой; 
кресло 1-2 шт в зависимости от площади;
кофейный столик;
систему хранения — это может быть декоративный стеллаж для книг, декора, домашних коллекций  и т. п.
От возведения различных подиумов лучше отказаться во избежание падений. Особенно если в семье есть дети.

6. Кухня
Переносить кухню в другое место квартиры нежелательно — очень затратно и финансово, и по времени. Менять расположение кухни относительно коммуникаций имеет смысл, только если квартира находится на первом этаже или оправдано какими-либо вескими причинами. Чаще всего перепланировку с переносом кухни сложно узаконить. 
На кухне обязательно располагаем:
стол раскладной/раздвижной на 8-10 персон;
встроенный духовой шкаф и СВЧ печь;
посудомоечную машину;
стиральную машину (если не помещается в ванной).
Высота столешницы должна соответствовать вашему росту, оптимально — 70-90 см от пола. 
Размер рабочей поверхности: для удобства достаточно диапазона от 90-130 см, при условии, что на ней не стоит ещё кофемашина, супница и т.д. 
Вытяжке стоит уделить особое внимание. Если планируется разместить ее далеко от вентиляционного канала, имеет смысл организовать принудительную вентиляцию. 

7. Спальня
Конечно, в идеале спальня должна быть: 
расположена как можно дальше от входа, 
быть изолированной, непроходной, 
с хорошим естественным освещением. 
Часто передо мной ставят задачу выделить еще одну жилую комнату в квартире, пусть и небольшую по площади, где будет размещена только 2-спальная кровать, прикроватные тумбы или их аналоги. 
В чем здесь фокус. В идеале в спальне должно быть окно, но конструктивно его не всегда удаётся предусмотреть. В этом случае выделяем зону в хорошо освещаемом узле, проектируем дверной проем — возможно, это будут раздвижные перегородки с матовым стеклом, благодаря чему свет будет проникать в помещение. 

8. Гардеробная
Задуматься о гардеробной также стоит еще на этапе планировки внутреннего пространства квартиры. Вещей с каждым годом в семье обычно становится больше, поэтому выделяя место под гардеробную, желательно делать ее немного больше, с запасом. 
Также не лишним будет подумать о вентиляции помещения, чтобы там не возникали и не застаивались неприятные запахи, не образовывалась плесень. 
Особое внимание стоит уделить правильной организации системы хранения. Лучше заранее распланировать и записать, что там будет храниться. Например: 
спорт инвентарь, чемоданы, пылесос, гладильная доска, утюг, обувь несезонная одежда и т.д. 

Заключение

В заключение хочется сказать, что главное, на что стоит ориентироваться при перепланировке — чтобы комнаты были достаточно просторными и хорошо освещенными. Можно, конечно, нарезать из 100 м^2 5-6 комнат, но получится как в том мультике про скорняка и заказчика, где вместо одной шапки сшили 12 маленьких. 
Кроме того, учитывая, что вы планируете жилище, где вам предстоит жить не один год и не два, привлеките к работе над планировкой дизайнера интерьера - опытный специалист поможет создать пространство, в котором вам будет комфортно и не будет мучительно больно за ошибки, совершенные по незнанию специфики этой сферы.
Читать далее ->

http://domosedy.com/2019/02/8-momentov-kotorye-vazhno-predusmotret-pri-pereplanirovke-kvartiry.html