В Украине по состоянию на 16 июля кредиты на покупку первичного жилья предоставляли 11 банков, на покупку вторичного жилья - 20 банков.

Об этом сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

Согласно данным, процентные ставки по кредитам как на первичное, так и на вторичное жилье составляют от 11% до 28% годовых в гривне.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 16 июля 2010 года

БТА Банк - минимальная процентная ставка составляет 16,50%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки - 4 года, размер первого взноса - 40%-50%(вторичный и первичный рынки)-

Кредитпромбанк - минимальная процентная ставка составляет 20%-22% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки - 5-30 лет, размер первого взноса - минимум 25-30% (первичный рынок)-

Аркада - минимальная процентная ставка составляет 15-23,5%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15-20 лет, размер первого взноса -30% (первичный рынок)-

Пиреус Банк - минимальная процентная ставка составляет 22,5%-23,5% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 30%-50%(вторичный и первичный рынки)-

Универсал Банк - минимальная процентная ставка составляет 26% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 30%(вторичный рынок)-

БМ Банк - минимальная процентная ставка составляет 24%- 25% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 10-15 лет, размер первого взноса - 40- 50% (вторичный рынок)-

Укргазбанк - минимальная процентная ставка составляет 18-22% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 10 года, размер первого взноса - 30%-50% (вторичный рынок)-

Индекс Банк - минимальная процентная ставка составляет 23%-25,5% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный рынок)-

Фольксбанк - минимальная процентная ставка составляет 11-19,99% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15 лет, размер первого взноса - 40% (вторичный и первичный рынки)-

Форум - минимальная процентная ставка составляет 23,5% (вторичка), 17,95%(первичка) годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный и первичный рынки)-

Укрсоцбанк - минимальная процентная ставка составляет 23% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 40% (вторичный рынок)-

Приватбанк - минимальная процентная ставка составляет 26,64% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 30% (вторичный рынок)-

Ощадбанк - минимальная процентная ставка составляет 22% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный и первичный рынки)-

Эрсте Банк - минимальная процентная ставка составляет 21-23,99%-24,49% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 5-10 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный рынок)-

Укрексимбанк - минимальная процентная ставка составляет 28% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 5-10 лет, размер первого взноса - 40% (вторичный и первичный рынки)-

Кредобанк - минимальная процентная ставка составляет 19,49%-19,99% (вторичка), 22-22,5% (первичка) годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 5-15 лет, размер первого взноса - 60% (вторичный и первичный рынки)-

Мегабанк - минимальная процентная ставка составляет 25%, годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 10 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный рынок).

Банк Кипра - минимальная процентная ставка составляет 22,9% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 10 лет, размер первого взноса - 40-50% (вторичный и первичный рынки)-

Морской Транспортный Банк - минимальная процентная ставка составляет 25% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный рынок)-

Кредит Европа Банк - минимальная процентная ставка составляет 19,9% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 7 лет, размер первого взноса - 50%(вторичный рынок)-

Мета Банк - минимальная процентная ставка составляет 26,5-27,5% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 3 лет, размер первого взноса - 30%(вторичный рынок)-

Всеукраинский Банк Развития - минимальная процентная ставка составляет 18-25% максимальный срок ипотеки 5-10 лет, размер первого взноса - 50% (вторичный и первичный рынки)-

Общее количество банков, предоставляющих кредиты на покупку жилья в Украине, за прошедший месяц увеличилось на шесть учреждений и составило 22 банка.

Как сообщалось ранее, в Украине по состоянию на 14 июня кредиты на покупку первичного жилья предоставляли восемь банков, на покупку вторичного жилья - 14 банков.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/521433.html

Как уже сообщалось, 15 октября стартует всеукраинский Интернет-форум по обсуждению законопроекта о риэлторской деятельности.

Накануне этой акции «Domik. net» обратился к одному из организаторов форума - Председателю Комитета по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительному директору группы компаний «Планета Оболонь» Алексею КОТЕНКО с просьбой рассказать о том, как идет подготовка к форуму.

- Алексей Юрьевич, к началу Интернет-форума осталось несколько дней. Какой интерес к предстоящему обсуждению законопроекта ощутили вы и ваши коллеги? Чем он был вызван? Адекватен ли он тем целям, которые ставили перед собой организаторы?

- Признаюсь, мы даже не ожидали, что интерес будет настолько серьезным! О желании принять участие в форуме заявили многие риэлторские компании со всех регионов Украины, представители строительных, юридических, страховых фирм, банков, нотариата, оценщиков.

На мой взгляд, интерес был вызван желанием многих участников рынка недвижимости убедить законодателей в том, что такой закон нужен и что его необходимо, наконец, принять. Всем известно, что рынок недвижимости в нормативном плане действительно не урегулирован.

- Вкратце, чего вы ожидаете от форума?

Для нас важно, чтобы участники Интернет-форума детально и профессионально обсудили положения законопроекта, сравнили его с зарубежным опытом. Замечу, что участие в форуме может принять каждый желающий. (прим. редакции http://www. forum. asnu. net/ ).

Так же этим мероприятием мы хотим показать, что граждане могут и должны управлять процессами законотворчества.

- Что к настоящему моменту сделано организаторами Интернет-форума?

- Во-первых, мы провели широкую информационную кампанию. Всем партнерам было предложено на своих Интернет-ресурсах опубликовать серию материалов, подготовленных одним из генеральных партнеров – порталом «Domik. net», об основных положениях проекта закона о риэлторской деятельности. Партнеры предложение приняли, и в настоящий момент этот процесс, как говорится, идет полным ходом, - они знакомят своих читателей с этими материалами. Ведь не менее важный момент – прежде всего, донести до общественности суть будущего закона. Как показывает практика, «сухие» тексты законов мало кто читает, а подготовленные нами материалы популярно суть положений законопроекта.

Во-вторых, достигнута договоренность с государственными структурами об их участии в форуме. В частности, с Министерством юстиции, Фондом госимущества, Государственным земельным агентством.

В-третьих, подготовлены интервью с авторитетными людьми – политиками, народными депутатами, представителями профессиональных сообществ - риэлторов, оценщиков, строителей, банков и других. Накануне форума потенциальные участники познакомятся с мыслями автора законопроекта – народного депутата 5 созыва Игоря Прасолова, Президента АСН(Р)У Александра Бондаренко, крупного специалиста по зарубежному рынку риэлторских услуг, представителя Национальной ассоциации риэлторов США в Украине Артура Оганесяна, члена исполнительного совета Российской Гильдии Риэлторов Константина Апрелева, Президентов Ассоциации украинских банков Александра Сугоняко и Украинского общества оценщиков – Владимира Шалаева. Это – далеко не полный перечень лиц, поделившихся своими мнениями о проекте закона.

В-четвертых, к участию в форуме приглашены также представители других всеукраинских общественных организаций – в частности, Украинской Гильдии Риэлторов, Всеукраинского Союза специалистов по недвижимости. Мы надеемся, что их участие вызовет полезную дискуссию.

Отметим, что генеральными партнерами выступили Киевский портал недвижимости «Domik. net», Портал деловой информации «Лига. net», информационно-правовой партнер – Всеукраинская сеть «ЛИГА: ЗАКОН», официальный информационный медиа-партнер «Интерфакс-Украина», телевизионный информационный партнер – «Первый деловой канал», телевизионный партнер-эксперт – «UBC».

На сегодня уже определилось около 100 партнеров, более 20 из которых – сугубо информационные.

- Можете сейчас назвать, кто конкретно будет представлять позицию Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины?

- Да, этот круг лиц определен. Кроме Президента Ассоциации Александра Бондаренко, ее позицию по разным аспектам представят вице-президент Виктор Несин, председатель Киевского городского отделения АСН(Р)У, председатель Комитета по региональному развитию Ассоциации Сергей Злыдень, а также председатели комитетов: по законодательству - Генрих Людкевич, по сертификации - Елена Полховская, по обучению и профессиональной подготовке Виктор Дзюбко, председатель Крымского регионального отделения Виктор Мазурин и другие.

- Как откликнулись на идею проекта форума региональные операторы рынка?

- В целом весьма активно. К настоящему моменту риэлторы крупных компаний практически со всех регионов Украины стали партнерами форума. Особый интерес проявили коллеги из Киева, Донецка, Запорожья, Днепропетровска, Львова, Тернополя, Одессы, Черкасс. Правда, некоторые крупные киевские компании пока проявляют инертность. Но время еще есть, да и во время самого форума, когда дискуссии по ряду вопросов заострятся, многие захотят вступить в полемику.

- Кстати, а какие темы, по вашим предположениям, могут быть наиболее обсуждаемы?

- Период форума – с 15 до 22 октября, на мой взгляд, значительный, чтобы его участники высказались по всем шести разделам законопроекта. Наибольшее внимание может быть уделено вопросам прав потребителей риэлторских услуг, статуса и обязанностей риэлторов, требований по их сертификации, принципов формирования и функций Риэлторской Палаты.

- Как технически будет организовано обсуждение во время форума?

- Следует отметить, что форум будет проходить в новом формате, благодаря которому участники каждый раз смогут выбрать интересную для себя тематическую «ветку». Это даст возможность вести дискуссии по конкретным вопросам, не растворяясь в массе суждений по различным направлениям. Безусловно, при желании они смогут переходить на другие тематические площадки форума. В любой момент входа на форум можно будет легко ознакомиться со всеми высказываниями, прозвучавшими до этого момента, и логически включится в ход дискуссии или обсуждения.

Кроме того, будут предложены опросы и голосования по наиболее важным темам, касающимся принятия закона, регулирования рынка недвижимости. Нам также интересна определенная информация о самих участниках. Ведь впоследствии будут готовиться итоговые материалы, и потому важно иметь достаточное представление об аудитории форума. С этой целью участникам будет предложена несложная для заполнения анкета.

Основная площадка форума по адресу: www. forum. asnu. net. Параллельно все происходящее на ней будет «транслироваться» на форуме портала domik. ua, так что участвовать в нем можно будет и со страниц этого портала.

- Спасибо.

Беседовал Тарас Колиснык.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/521045.html

По данным портала meget. kiev. ua цена продажи квартир о Львове с 11 по 18 апреля 2011 года незначительно повысилась и составляет в среднем 1361 у. е./кв. м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры во Львове, учитывался как первичный рынок, так и вторичное жилье

Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, (в среднем $ 1164/кв. м), самые дорогие квартиры выставлены в Галицком районе (в среднем $ 1814/кв. м).

Средняя Цена квартир во Львове за неделю составила $1361/кв. м.

Галицкий район: в среднем купить квартиру можно за $ 1814/кв. м.Зализнычный район: в среднем $ 1258/кв. м.Лычаковский район: в среднем $ 1297/кв. м.Сыхивский район: в среднем $ 1164/кв. м.Франковский район: в среднем $ 1399/кв. м.Шевченковский район: в среднем $ 1234/кв. м.

Все цены указаны исходя из общего количества предложений на рынке Квартир во Львове. Учитывались как первичка, так и вторичный рынок жилья Львова.

Предложения по продаже квартир в других городах Украины здесь

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/520824.html

По мнению экспертов, введение так называемого налога на депозиты в банках Кипра — первый шаг по свертыванию оффшорных зон.

Эта точка зрения стала одним из лейтмотивов круглого стола «Эхо Кипра: защита прав вкладчиков банков - мировая и украинская практика», состоявшегося 29 марта в Киеве при участии представителей Национального банка Украины, Минфина, финансовых аналитиков, представителей украинских банков и Банка Кипра.

Большинство аналитиков кипрскую практику называют не иначе, как экспроприацией части средств вкладчиков банков Кипра. И считают, что это — первый экспериментальный шаг по сворачиванию оффшорных зон.

Кстати, термин «экспроприация» в отношении ситуации на Кипре изначально использовали российские СМИ. Более трети из 60 млрд. евро, «зависших», на сегодняшний день в банках Кипра, составляют российские капиталы. Украинских заметно меньше — всего 2-3 миллиарда. При этом, львиная доля хранившихся в кипрских оффшорах средств, в первые дни была выведена из кипрских банков через Лондонский и Московский офисы.

До недавнего времени Кипр наравне со Швейцарией были основными свободными финансовыми зонами в Европе. Но сначала Швейцария с 1 февраля текущего года отказалась, по сути, от банковской тайны, за ней пришла очередь Кипра.

В дальнейшем, по мнению члена общественного совета при Минфине Валерия Черного, европейские финансовые институции не намерены либо не в состоянии содержать за счет дотаций страны, граждане и компании которых скрывают свои доходы от налогов в оффшорах. А потому события на Кипре — повод подумать, как будет развиваться банковская система в дальнейшем.

Этот тезис поддерживает и президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. По его мнению, кипрский сценарий — проявление общемировой тенденции к сворачиванию оффшоров. Держать деньги в оффшорных зонах становится во-первых, дороже, во-вторых, не столь безопасно, как раньше. Придется так или иначе платить налоги. Да и сами оффшоры становятся более контролированными — прецедент Швейцарии тому подтверждение.

По мнению А. Охрименко, в ближайшее время основными оффшорными зонами в мире станут Австрия, в меньшей степени, Нидерланды и Черногория. Ну, и, безусловно, США.

То есть, речь идет о ситуативном перераспределении финансовых потоков. Поскольку прибежищем для укрываемых от налогообложения капиталов эти страны станут только на более или менее продолжительное время.

Исполнительный директор фонда Блейзера в Украине Олег Устенко считает, что Кипр, в данном случае, был использован как экспериментальная площадка, на которой был отработан сценарий экспроприации. Причем, сценарий невыгодный, в первую очередь, для самого Кипра. Куда более верным решением для страны, по его мнению, был бы выход из Еврозоны и возврат к прежней валюте с ее 25 % девальвацией. Но, как известно, выходить из Еврозоны власти Кипра пока не собираются

В целом, ситуация, сложившаяся вокруг банковской системы Кипра, свидетельствует о том, что состояние финансово-экономической системы мира сегодня близко к критическому. Если уж частная собственность в старой доброй Европе перестала быть «священной коровой».

Украинские власти в унисон с банкирами уверяют, что украинскую банковскую систему происходящее не затронет. Но учитывая его глобальный характер, едва ли этим уверениям можно верить.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/520668.html

Одесситы уже делятся отзывами о новом месте отдыха.

Одесситы уже делятся отзывами о новом месте отдыха.

Аквапарк "Одесса", что на 7-м километре Овидиопольской дороги, открылся 9 июня. Центр водных развлечений уже принял первых посетителей.

Он занимает площадь в 5 гектаров, на которых расположены 14 горок и 3 бассейна. Самая высокая из них достигает в высоту 20 метров. Также на территории есть кафе, ресторан и парковка.

Горожане, которые уже побывали в аквапарке, делятся впечатлениями и при этом советуют ехать туда в будние дни.

Отдыхающие отмечают, что горки, оформление и бассейны приемлемые, что вполне соответствует цене за день катания. Пока что одна из горок (с бочками) не работает. Ее намерены переделать.

"В целом все понравилось. Водичка тепленькая, горки отменные, еда довольно неплохая (но готовят уж очень долго), волновой бассейн вроде нормальный. Еще желательно было бы побольше лесенок сделать, дабы не обходить через пол аквапарка. А цена, кстати, вполне приемлемая. За время, которое вы заплатили, накатаетесь так, что еще мало будет. Думаю, поехать еще. И, самое важное, всегда берите с собой друзей, иначе одному скучно будет", - пишет Дима Григоренко.

Из недостатков аквапарка отдыхающие отмечают платную парковку и "страдающий сервис".

"Только с Аквапарка. Из 10 на 4 оценка. На то есть две причины. С оранжевой открытой горки слетели с товарищем, он сильно ударился головой о борт. Спускаемся - он незамедлительно хочет влезть на парапет, там так называемые сотрудники, подымают гвалт. Человек пытается им объяснить, что дико болит голова - тем все равно. Просит принести льда, спрашивает, где медпункт - те дальше как мантру повторяют то, что сидеть на борту нельзя. Сделали заказ в ресторане в час дня, принесли в 2:40", - рассказывает Богдан Мироненко.

Еще один факт удивил первых посетителей аквапарка. Возле него сделали платную стоянку.

"Парковка платная - это нечто. Предложите такое ноу-хау "Ситицентру", всем "Тавриям" и кинотеатрам", - жалуются отдыхающие.

Время работы аквапарка с 10 до 18:00. В первую недели работы стоимость посещения - 200 гривен, дети - 160 гривен.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/520237.html

Стоимость домов в Великобритании снизилась на 1% в феврале - это первое падение цен за последние 10 месяцев, сообщила Ассоциация строительных корпораций страны. Падение может быть временным: рано говорить, что это новый тренд, считает главный экономист Nationwide Мартин Габауер.

Снижение цен может быть связано c окончанием периода каникул и плохой погодой, которая приостановила активность покупателей, считает он.

«Поиски новых домов резко упали в канун Нового года, что также было связано с сокращением ипотечных кредитов» - говорится в исследовании Nationwide. Число одобренных в январе ипотечных кредитов сократилось с 45000 до 35000, сообщила ранее Британская ассоциация банков.

Цены на британскую недвижимость замедляются с лета: за последние три месяца темп роста цен сократился с 2% до 1,6% против 3,7% в июле-сентябре.

Но в годовом исчислении цены в феврале оставались на 9,2% выше аналогичного показателя прошлого года (8,6% - в январе).

Индикатор Цен на недвижимость как правило обгоняет статистику по зарплатам и безработице, отмечает Габауэр. Но в любом случае снижение Цен на недвижимость будет привлекательна для покупателей, считает он.

Цены на Недвижимость в 2009 г. обогнали фундаментальные показатели экономики, поэтому в этом году можно ожидать их значительной коррекции, считает Ховард Ачер из IHS Global Insight.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/520095.html

В среду, 10 марта, наличный курс доллара в обменных пунктах коммерческих банков Украины снова остался без изменений.

Банки покупают доллар по 7,94-7,995 гривен, продают - по 8,00-8,02 гривень. В среднем цена покупки доллара составляет 7,9768 гривен за доллар, продажи - 8,0084 гривень за доллар.

В Киеве дороже всего клиенты могут продать валюту в отделениях Южкомбанка, Артем-Банка и Актив-Банка - по 7,995 гривень за доллар, а дешевле всего купить - в VAB Банке (8,00 гривен за доллар).

Курс покупки наличного евро сегодня снизился на 5 копеек и составляет 10,7-10,83 гривен за евро, а вот цена продажи не изменилась - 10,87-10,92 гривен за евро. Средняя цена покупки - 10,7886 гривен за евро, продажи - 10,8857 гривен за евро.

В Киеве дороже всего клиенты могут продать валюту в отделениях Захидинкомбанка, Артем-Банка и Финбанка - по 10,83 гривен за один евро, а дешевле всего купить - в Полтава-Банке, Родовид Банке, Южкомбанке и Артем-Банке (10,87 гривен за евро).

Официальный курс доллара сегодня не изменился - 7,9838 UAH/USD, официальный курс евро вырос до 10,843597 UAH/EUR (9 марта официальный курс евро составлял 10,83597 UAH/EUR).

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/519921.html

Это предусмотрено «Программой содействия местному самоуправлению в г. Киеве»

Как сообщила пресс-служба КГГА, по словам первого заместителя главы КГГА Дениса БАССА, в этой сумме заложено 3,2 миллионов гривень на текущую деятельность органов самоорганизации населения и 5 миллионов гривень на конкурс проектов и программ развития местного самоуправления.

По словам заместителя главы КГГА Сергея Рудыка, в рамках этой программы предусмотрены средства на проведение работ, связанных с переименованием киевских улиц (социологические опросы жителей Киева, уточнение и определение границ микрорайонов, исследование истории улиц, выпуск справочника «Улицы Киева» и тому подобное).

В прошлом году органы самоорганизации населения столицы получили на свою деятельность 3,7 миллионов гривень, из которых 2,7 миллионов были направлены на финансирование текущей деятельности органов самоорганизации населения, а еще 1 миллион составил бюджет городского конкурса проектов и программ развития местного самоуправления.

В течение 2007 года на конкурс было подано 20 проектов на общую сумму 2,5 миллиона гривень. Координационный совет по вопросам местного самоуправления в городе Киеве выбрал из них 10 лучших и уже начал финансирование. Например, победителями конкурса стали проекты создания центра интеллектуального досуга детей и подростков (фактически нового детского садика в Печерском районе), строительство детского спортивно-игрового комплекса (Соломенский район) и создания пунктов общественной безопасности (народных дружинников и постов охраны в Печерском районе).

Сейчас в Киеве зарегистрировано 80 органов самоорганизации населения, которые оказывают городской власти реальную помощь в решении многих крайне актуальных для столицы вопросов.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/519490.html

Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела анализ рынка коттеджных городков Украины в разрезе областных центров.

Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела анализ рынка коттеджных городков Украины в разрезе областных центров.

По словам Директора компании Виктора Коваленко , «ценовая ситуация по регионам кардинально изменилась по сравнению с началом года. В общей базе портала загородной недвижимости www. zagorodna. com по состоянию на 10 августа 2010 года имеется 563 городка по сравнению с 539 городками вначале 2010 года. Прирост составил 24 городка. Среди общего количества 174 (30.9%) городка построено и введено в эксплуатацию, 226 (40,14%) городков строится и 163 (28.95%) городка находятся в стадии «проект». Из 389 строящихся и проектируемых городков, в 130 городках строительство «заморожено», что составляет 33.41%.».

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киева и области -261+21 городок (282)- второе место у Крымского региона (87 городков), третье место у Одесской области (74 городка).»

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то минимальной является стоимость в 220 долл. в Ровенской области, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

По статистике портала www. zagorodna. com, средняя стоимость 1 кв. м в коттеджных городках Украины по состоянию на 10 августа составляет 957 долларов по сравнению с 1121 долларами в январе 2010 года. Падение за полугодие составляет 14,6%.

По словам Виктора Коваленко, «по статистике портала www. zagorodna. com, первенство у Киева с 2185 долл./кв. м (2493 долл./кв. м в январе - падение за полугодие -12.4%), второе место у Крыма с 1803 долларами (2492 долл./кв. м в январе - падение за полугодие -27.64%), и третье место у Николаевской области с 1670 долларов (здесь на среднюю стоимость влияет стоимость 2340 дол./кв. м в элитном городке «Сосновый берег»).

Коттеджные городки Крыма

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в АР Крым насчитывается 87 коттеджных городков: 15 проектов, 37 строящихся, 35 построенных.

По количеству городков Крым занимает второе место после Киевской области.

В 17 городках строительство приостановлено.

По сравнению с началом года общее количество городков не изменилось, а вот количество замороженных объектов выросло с 6 до 17. Многие городки из строящихся перешли в построенные.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (49 городков), на втором месте таунхаусы (21 городок), далее идут виллы (11 городков), дуплексы (2 городка). Эллинги как вид недвижимости встречаются только в Крыму.

Минимальная стоимость 1 кв. м -350 долларов против 850 в январе.

Максимальная стоимость 1 кв. м -10000 долларов против 19500 долларов в январе.

Средняя стоимость 1 кв. м -1803 доллара. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 27,65%.

Самый дорогой «квадрат» в виллах (2780 долл.), а самый дешевый – в эллингах (1000 долл.)

Коттеджные городки Винницкой области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Винницкой области насчитывается 3 строящихся коттеджных городка.

Минимальная стоимость 1 кв. м -632 доллара.

Максимальная стоимость 1 кв. м -1000 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -817 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 18,3%.

Преобладающим типом недвижимости являются коттеджи (3 городка).

Коттеджные городки Волынской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Волынской области насчитывается 2 строящихся коттеджных городка.

Минимальная стоимость 1 кв. м -577 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -600 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -588 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 11,24 %. Преобладающим типом недвижимости являются таунхаусы (2 городка).

Коттеджные городки Днепропетровской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Днепропетровской области насчитывается 16 коттеджных городков: 6 проектирующихся, 8 строящихся, 2 построенных.

В 6 городках строительство приостановлено.

По сравнению с началом года общее количество городков выросло с 13 до 16, а количество замороженных объектов выросло с 1 до 6.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (13 городков - средняя стоимость 1 кв. м -1067 долл.), на втором месте таунхаусы (3 городка - средняя стоимость 1 кв. м -1300 дол.), что свидетельствует либо о завышенной стоимости таунхаусов, либо о неудовлетворенном спросе на них.

Минимальная стоимость 1 кв. м -570 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -1500 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -1118 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 19,28%.

Коттеджные городки Донецкой области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Донецкой области насчитывается 16 коттеджных городков: 4 проектирующихся, 5 строящихся, 7 построенных. «Замороженных» объектов на территории области нет.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (12 городков - средняя стоимость 1 кв. м -926 долл.), на втором месте таунхаусы (4 городка - средняя стоимость 1 кв. м -1150 дол.).

Минимальная стоимость 1 кв. м -490 долларов

Максимальная стоимость 1 кв. м -1500 долларов

Средняя стоимость 1 кв. м -986 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 8,71%.

Коттеджные городки Житомирской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Житомирской области насчитывается 2 коттеджных городка: 1 проектирующийся, 1 строящийся.

Преобладающим типом недвижимости являются коттеджи (2 городка).

Средняя стоимость 1 кв. м -600 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 40%.

Коттеджные городки Закарпатской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Закарпатской области насчитывается 1 проектирующийся коттеджный городок, строительство которого «заморожено».

Коттеджные городки Запорожской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Запорожской области насчитывается 9 коттеджных городков: 3 проектирующихся, 6 строящихся, что на 2 городка больше, чем в начале года.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (6 городков - средняя стоимость 1 кв. м -1030 долл.), на втором месте таунхаусы (3 городка - средняя стоимость 1 кв. м -854 дол.).

В 1 городке строительство «заморожено».

Минимальная стоимость 1 кв. м -484 долларов

Максимальная стоимость 1 кв. м -1500 долларов

Средняя стоимость 1 кв. м -971 долларов. По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 1,23%.

Коттеджные городки Ивано-Франковской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Ивано-Франковской области насчитывается 9 коттеджных городков: 5 строящихся, 3 построенных, 1 проектирующийся, что на 3 городка больше, чем в конце 2009 года.

В 2 городках строительство «заморожено».

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (6 городков - средняя стоимость 1 кв. м -699 долл.), на втором месте таунхаусы (3 городка - средняя стоимость 1 кв. м -525 дол.).

Минимальная стоимость 1 кв. м -480 долларов

Максимальная стоимость 1 кв. м -840 долларов

Средняя стоимость 1 кв. м -624 долларов. Падение по сравнению с началом года составило 45,84%. Причина такого падения кроется в том, что с рынка временно ушли 2 городка: «Яливец» и «Западный», стоимость в одном из них за 1 кв. м составляла от 3000 до 4000 долларов.

Коттеджные городки Киевской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Киевской области насчитывается 261 коттеджный городок: 90 проектирующихся, 87 строящихся, 84 построенных, что на 12 городков больше, чем в начале года.

Появившиеся проекты: это небольшие городки и дачные кооперативы, предлагающие земельные участки как с подрядом, так и без подряда.

В 74 городках строительство «заморожено», что на 8 городков больше, чем в начале года.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (203 городка - средняя стоимость 1 кв. м -1218 долл.), на втором месте таунхаусы (42 городка - средняя стоимость 1 кв. м -1274 дол.), на третьем месте виллы (11 городков) со стоимостью «квадрата» 2557 долларов. Последнее место у дуплексов (2 городка) со стоимостью 1075 долл/кв. м.

Минимальная стоимость 1 кв. м -350 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -4000 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -1330 долларов. По сравнению с началом года (1460 долл./кв. м) стоимость 1 кв. м снизилась на 8,91%.

Коттеджные городки Киева

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Киеве насчитывается 21 коттеджный городок: 2 проектируемых, 7 строящихся, 12 построенных, что на 2 городка больше по сравнению с началом года.

В 3 городках строительство приостановлено.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (11 городков - средняя стоимость 1 кв. м -2060 долл.), на втором месте таунхаусы (7 городков - средняя стоимость 1 кв. м -1979 дол.)- на третьем месте виллы (2 городка) со стоимостью «квадрата» 3500 долларов. Последнее место у дуплексов (1 городок) со стоимостью 2000 долл./кв. м.

Минимальная стоимость 1 кв. м -1000 долларов по сравнению с 600 долларами в конце года.

Максимальная стоимость 1 кв. м -5500 долларов (падение составило 1500 долл./кв. м)

Средняя стоимость 1 кв. м - 2185 долларов (на среднюю стоимость повлияло большое количество введенных в эксплуатацию городков со стоимостью «квадрата» 2500-4000 долларов, а также стоимость 1 кв. м от 5500 долларов в «Резиденции Тимирязевской», расположенной на Печерске). Средняя стоимость 1 кв. м по Киеву за полугодие снизилась на 26.67%.

Коттеджные городки Кировоградской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Кировоградской области насчитывается 1 построенный коттеджный городок ( в начале года он был введен в эксплуатацию).

Средняя стоимость - 400 долл./кв. м Несмотря на то, что городок введен в эксплуатацию, стоимость снизилась (падение составило 23.08%).

Коттеджные городки Луганской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Луганской области насчитывается 1 строящийся коттеджный городок. Это городок таунхаусов со стоимостью 625 долл./кв. м. В связи с вводом в эксплуатацию первой очереди комплекса, стоимость повысилась по сравнению с январем на 25%.

Коттеджные городки Львовской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» во Львовской области насчитывается 21 коттеджный городок: 10 проектируемых, 7 строящихся, 4 построенных, что на 2 городка больше чем в начале года.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (19 городков - средняя стоимость - 644 долл./кв. м), на втором месте таунхаусы (1 городок - средняя стоимость - 500 долл./кв. м)- на третьем месте дуплексы (1 городок в Трускавце) со стоимостью «квадрата» 1670 долларов.

В 1 городке строительство «заморожено».

Минимальная стоимость 1 кв. м -437 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -1670 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -718 долларов.

По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 32.90%.

Коттеджные городки Николаевской области

По состоянию на 10 августа 2010 года года по данным компании «РеалЭкспо» в Николаевской области насчитывается 3 коттеджных городка: 2 строящихся и 1 проектируемый.

В 1 городке строительство «заморожено».

Минимальная стоимость 1 кв. м -1000 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -2340 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -1670 долларов. На среднюю стоимость сильно повлиял коттеджный городок «Сосновый Бор» со стоимостью 2340 долл./кв. м

По сравнению с началом года стоимость 1 кв. м снизилась на 5.92%.

Коттеджные городки Одесской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Одесской области насчитывается 74 коттеджных городка: 15 проектируемых, 41 строящийся, 18 построенных. С начала года 2 городка введено в эксплуатацию.

В 17 городках строительство «заморожено», что больше чем в конце 2009 года на 7 городков).

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (48 городков - средняя стоимость 1 кв. м -1039 долл.), на втором месте таунхаусы (22 городка - средняя стоимость 1 кв. м -1361 дол.)- на третьем месте виллы (2 городка в ) со стоимостью «квадрата» 1055 долларов. Последнее место у дуплексов (2) стоимостью 850 долларов за «квадрат».

Минимальная стоимость 1 кв. м -270 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -2600 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -1145 долларов. Падение по сравнению с началом года составило 26,28%.

На падение стоимости повлиял переход «строящихся» городков в категорию «замороженных» с высокой ценой.

Коттеджные городки Полтавской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Полтавской области насчитывается 2 коттеджных городка: 1 проектирующийся, 1 строящийся.

Средняя стоимость 1 кв. м -900 долларов.

Падение по сравнению с началом года составило 10.0%.

Коттеджные городки Ровенской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Ровенской области насчитывается 4 коттеджных городка: 2 построенных, 1 строящийся и 1 проектируемый.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (3 городка - средняя стоимость 1 кв. м -606 долл.), на втором месте таунхаусы (1 городок - средняя стоимость 1 кв. м -880 долл.).

Минимальная стоимость 1 кв. м - 220 долларов в экологическом коттеджном городке «Лани Полісся».

Максимальная стоимость 1 кв. м -880 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м - 675 долларов, что на 11% выше, чем в начале 2010 года.

Коттеджные городки Сумской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Сумской области насчитывается 1 строящийся коттеджный городок с преобладающим типом недвижимости дуплекс.

Он появился на рынке в конце 2009 года, стартовав с 570 долл./1 кв. м. Стоимость за полугодие на изменилась.

Коттеджные городки Тернопольской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Тернопольской области насчитывается 2 построенных коттеджных городка.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи.

Минимальная стоимость 1 кв. м -547 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -800 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м - 673 долларов. По сравнению с началом года средняя стоимость по области выросла на 8,36%.

Коттеджные городки Харьковской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Харьковской области насчитывается 22 коттеджных городка: 9 проектирующихся, 10 строящихся, 3 построенных.

В 5 городках строительство «заморожено», что больше на 3 городка.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (17 городка - средняя стоимость - 1452 долл./кв. м), на втором месте таунхаусы (5 городков - средняя стоимость -1458 долл./кв. м).

Минимальная стоимость 1 кв. м -700 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв. м -2500 долларов.

Средняя стоимость - 1454 долл./кв. м.

По сравнению с началом года средняя стоимость по области снизилась на 1.43%.

Коттеджные городки Хмельницкой области

По состоянию на 10 августа 2010 по данным компании «РеалЭкспо» в Хмельницкой области насчитывается 2 проектируемых коттеджных городка. Стоимость 1 кв. м неизвестна.

Коттеджные городки Черновицкой области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Черновицкой области насчитывается 3 коттеджных городка: 2 проектируемых, 1 строящийся.

В двух городках строительство «заморожено».

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (2 городка), на втором месте таунхаусы (1 городок).

Минимальная стоимость 1 кв. м -641 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м -641 долларов. С начала года стоимость не изменилась.

Коттеджные городки Черниговской области

По состоянию на 10 августа 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Черниговской области насчитывается 1строящийся коттеджный городок, строительство в котором остановлено.

Средняя стоимость 1 кв. м -600 долларов.

По сравнению с началом года средняя стоимость по области снизилась на 25.0%.

Виктор Коваленко

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/519257.html

Первые жильцы смогут заселиться в 63 комфортные квартиры уже в августе.

Власти Днепропетровской области обещают: дома с соцжильем, которые начали строить в декабре 2011 года на ж/м «Левобережный-3», не только будут достроены в этому году, но уже через полгода там смогут начать жить новоселы.

«Первые жильцы смогут заселиться в 63 комфортные квартиры уже в августе. Квартиры в новостройках, возведенных по программе «Доступное жилье», будут дешевле минимум на 30% от среднерыночной цены. Стоимость одного квадратного метра не превысит 600 долларов.

В ДнепропетровскеКупить квартиру в ДнепропетровскеСнять квартиру в ДнепропетровскеДобавить объявление

Жилье будет доступно различным слоям населения. В рамках госпрограммы на Приобретение жилплощади можно будет оформить кредит от нуля до 10,75% годовых. Кроме того, молодежь сможет получить от государства дополнительную тридцатипроцентную компенсацию от стоимости квартиры», - заявил губернатор Днепропетровщины Александр Вилкул.

Напомним, на ж/м «Левобережный-3» запланировано строительство 16-ти пятиэтажных домов с соцжильем. Всего в них будет более тысячи квартир. Стоимость проекта - около 405 млн грн.

Удешевить Жилье Получится за счет того, что область взяла на себя расходы по проектированию микрорайона и подведению к стройплощадке всех коммуникаций. Кроме того, земельные площади предоставляются застройщику бесплатно.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/518921.html

Малый бизнес может готовиться к очередным новшествам, которые ему приготовил Кабмин.

16 июня парламент одобрил в первом чтении проект по упрощенной системе Налогообложения И не исключено, что депутаты ускорят его дальнейшее рассмотрение. Чтобы документ вступил в силу, как в нем указано, уже с 1 июля этого года.

Предприниматели между тем неоднозначно воспринимают проект, отмечая, что он не сделает самого главного как для государства, так и для самого бизнеса. Не будет способствовать сокращению теневого сектора.

Новаций много…

В предпринимательской среде нет единого мнения относительно очередной инициативы правительства. С одной стороны, относительно предыдущих Законопроектов Его называют позитивным.

Например, в документе появилась абсолютно новая норма, позволяющая предпринимателям в торговле или сфере услуг, работать по временному свидетельству. Предусмотрено еще освобождение предпринимателя, если у него нет наемных работников, от уплаты единого налога на период отпуска и больничного.

Действие упрощенной системы ограничивается, но не так кардинально, как предлагалось изначально в Налоговом кодексе. Так, в частности, из системы выпадает деятельность в сфере аудита, финансового посредничества, управления предприятиями, организации гастрольных мероприятий и операции с недвижимостью, если речь идет о жилой недвижимости площадью более 100 квадратных метров и о нежилой - больше 300 квадратов.

Но для тех предпринимателей, которые таким образом не смогут дальше работать на упрощенке, есть льгота - они должны будут перейти на общую систему и до 2016-го года смогут платить половину от действующих ставок на этой системе. То есть вместо 15-17% будет 7,5 - 8,5%.

Помимо этого предприниматели будут разделены на категории с увеличением лимита на годовой оборот: для предпринимателей-представителей ремесленных профессий он составит 150 размеров Минимальной зарплаты, для тех, кто использует наемный труд 1-2 тысячи минимальных зарплат и для юридических лиц - 5 тысяч зарплат.

Предусмотрено также для плательщиков единого налога возвращение возможности работать с юридическими лицами, восстановление права регистрироваться плательщиком НДС и упрощение отчетности.

… а толку мало?!

По мнению предпринимателей, очередное внесение изменений в Налоговое законодательство увеличит неразбериху, как для бизнеса, так и для представителей налоговой. Поскольку относительно применения ряда норм до сих пор остаются вопросы. Все это, конечно, вызвано той поспешностью, с которой принимался сам Налоговый кодекс.

«Не было сделано, как положено по закону, регуляторного анализа, который бы показал, какое влияние предложенные инициативы будут иметь на экономику. Это просто нецивилизованно и недопустимо. Кроме того, проигнорирована норма, согласно которой документ должен вступить в силу через полгода после его принятия», - напоминает глава Северодонецкой общественной организации «Правовое пространство» Римма Белоцерковная.

У нас же кодекс приняли в декабре 2010-го, и уже через месяц он вступил в действие, не дав бизнесу времени на ознакомление.

Производителям новый проект также не по душе, поскольку он оставляет лазейки для минимизации налогообложения в торговле. Торгуют в Украине в основном привозным товаром по заниженным ценам, что бьет по отечественным предприятиям.

«Мне, например, совершенно непонятно, зачем увеличивать оборот, разбивать предпринимателей на разные категории, если никакой из указанных оборотов не может быть подвержен контролю и проверке, - говорит исполнительный директор Всеукраинского объединения работодателей предприятий легкой промышленности Татьяна Изовит. - Потому что нет ни первичного документа, ни кассового аппарата. Мы говорим в первую очередь о торговле, потому что на ее долю приходится более 60% предпринимателей, использующих упрощенную систему. Торговля без контроля и учета - это просто нонсенс».

В сфере услуг также не ожидают каких-либо кардинальных изменений от правительственного Законопроекта. Как отметил Алексей Антонюк, президент Союза парикмахеров Украины и глава Киевской организации работодателей «Всем миром», «в данном варианте упрощенка - это уже что-то, но до легализации очень далеко, так как не решается проблема огромной нагрузки на зарплату. Около 60-70% рынка парикмахерских услуг находится в тени. И для тех, кто работает на дому, предложенная система ничего не даст. Они как дома принимали клиентов, так и будут дальше».

Отменить НДС и снизить нагрузку на зарплату

По словам предпринимателей, размер единого социального взноса в Украине в размере 41,5% завышен. Он должен составлять около 17-18%, как в Европе. И только снижение этой нагрузки позволит бизнесу развиваться. Потому что не нужно будет прятаться в тени.

В целом украинская экономика требует более радикальных изменений, а не предлагаемого косметического ремонта. Например, «отмены глубоко коррумпированного НДС С заменой его на налог на конечное потребление в размере 4%, - подчеркивает глава Ассамблеи общественных организаций малого и среднего бизнеса Игорь Гурняк. - Кроме того, уже сегодня можно объединить подоходный и социальный налог в один платеж. Упрощенная система сама по себе - это фиксация бедности. Этого мало и наша беда в ограниченном видении ситуации».

Вот и получается, что власти в очередной раз бьют бизнес по больным точкам, проводя свои псевдореформы. Какой предприниматель станет задумываться о работе в цивилизованных условиях, если над ним зависла угроза потери возможности работать вообще. Нынешний Законопроект Эту угрозу частично отодвигает. Как раз настолько, чтобы бизнес возрадовался тому, что пока еще имеет.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/518778.html

Украинские банки в 2010 году выставят на продажу портфели беззалоговых кредитов на общую сумму 8-12 млрд гривен (1 доллар - 8 гривен). Такой прогноз озвучил директор ООО «Укрфинансы» Кристиан Шуллер.

По его словам, «из этой суммы от 20% до 33% проблемных долгов перед банками может купить компания «Укрфинансы», имея для этого более чем достаточные источники финансирования».

Также Шуллер заявил, что его компания намерена сохранить свои позиции в тройке лидеров на украинском рынке коллекторской деятельности. «Мы стремимся увеличить количество клиентов как в банковском, так и небанковском секторе, включая страховые и нефинансовые компании», - пояснил он.

По словам Шуллера, компания намерена привнести на украинский рынок европейские стандарты работы. «У руководства ООО «Укрфинансы» есть опыт в приобретении залоговых и беззалоговых Кредитных портфелей номинальной стоимостью в несколько миллиардов евро у достаточно крупных западноевропейских банков», - подчеркнул он. По мнению топ-менеджера, на Украине создалось не совсем правильное понимание о коллекторской деятельности.

«Коллекторское агентство не является сборищем неформалов, пытающихся агрессивными методами вернуть задолженности. Напротив, наличие третьей независимой стороны в лице коллектора способствует решению проблемы между Кредитором и заемщиком. Мы пытаемся найти законные, возможные для должника пути решить проблему», - отметил Шуллер.

Компания «Укрфинансы» в 2009 году работала с более чем 100 тыс. кредитных дел, задолженность по которым превышает 1,3 млрд гривен. Сама компания приобрела проблемные кредиты с номинальной стоимостью свыше 600 млн гривен. Она является одним из ведущих независимых коллекторских агентств на Украине. Предоставляет услуги по раннему, позднему и судебному взысканию по всей территории страны.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/518471.html

Главное управление НБУ по Киеву и Киевской обл. провело анализ типичных ошибок, которые делают банки при оформлении кредитных договоров, договоров залога и дополнительных договоров. Рекомендации ГУ Нацбанка, изложенные в письме НБУ № 06-204/14152 от 22 июня, заключаются в следующем.

договоров залога/ипотеки и дополнительных 1. При подготовке проектов кредитных договоров, договоров к ним (далее - договоры) к подписанию:

В типичные образцы договоров, готовящихся для заключения между банком и НБУ, банки не должны самостоятельно вносить изменения, не касающиеся существенных условий-подписантами договоров от банка могут быть только те должностные лица, указанные в преамбуле договора и образцы подписей которых внесены в карточку образцов подписей в ГУ-в договорах залога/ипотеки в преамбуле необходимо обязательно указывать подписантов должников и имущественных поручителей-при подготовке к подписанию договоров залога/ипотеки в ГУ обязательно подавать: карточки с образцами подписей подписантов - для должников и имущественных поручителей-субъектов хозяйственной деятельности - нотариально заверенные подписи - для должников и имущественных поручителей - физических лиц-субъектов ведения предпринимательской деятельности, физических лиц-в ипотечных договорах необходимо правильно указывать номер кредитного договора, он обеспечивает-основные параметры в договорах залога/ипотеки должны соответствовать существенным условиям кредитного договора, заключенного между банком и НБУ.

2. При подготовке пакетов документов по обеспечению кредита НБУ, сумма кредита, имущественные права по которому банк предлагает в обеспечение по кредиту Нацбанка, должна полностью покрывать сумму кредита НБУ и начисленные проценты по нему.

На это нужно обращать внимание при передаче в Залог имущественных прав по кредитам, предоставленных в иностранной валюте. В залог по кредитам Нацбанка рассматриваются имущественные права на невозобновляемые кредитные линии, полностью использованные заемщиком.

Рекомендации по вопросам страхования:

Объект ипотеки, подлежащей страхованию, в договорах страхования должен быть идентичен тому, который указан в договорах ипотеки-выгодоприобретателем по договору страхования должен быть только банк-страховая сумма в договоре страхования должна отражать полную стоимость имущества, а не кредита-в случае, когда по договору ипотеки передается в залог НБУ несколько объектов недвижимости, то в договоре Страхования Страховая сумма должна быть пропорционально распределена по каждому объекту ипотеки, исключением является целостный имущественный комплекс (имущественный комплекс, комплекс), который выступает как один объект страхования-страховые риски должны быть логичными для каждого вида обеспечения, например, если залог - объект недвижимости, то страховыми рисками выступают затопление, пожар, электрическое замыкание, срыв газовых баллонов, противоправные действия третьих лиц и т. п., а когда объект залога - земля, то риски - оползень, ураганы и т. д., но не пожар и начало военных действий-срок действия договора страхования должен соответствовать сроку действия кредитного договора, заключенному между банком и субъектом хозяйственной деятельности или физическим лицом-субъектом предпринимательской деятельности.

Рекомендации по вопросам оценки объекта залога:

Оценка объекта залога определяется без НДС-объект оценки должен соответствовать объекту ипотеки, или есть возможность выделить его стоимость из общей стоимости имущества, которое оценивается-оценка должна осуществляться не менее чем двумя методами-в оценке должны быть все необходимые разделы, требуемых национальным стандартом №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав», утвержденным постановлением Кабмина №1440 от 10 сентября 2003 г. (далее - Стандарт 1), и национальным стандартом №2 «Оценка недвижимого имущества », утвержденным постановлением Кабмина №1442 от 28 октября 2004 г.-в оценку обязательно необходимо включать пошаговые расчеты стоимости объекта залога с таблицами исходных данных-оценка должна осуществляться только сертифицированными лицами-оценку земли обязательно должна быть рецензия-проводить актуализацию оценки объекта залога вместо полноценной оценки возможно лишь в случаях, предусмотренных Стандартом 1-отчет об оценке должен быть подписан двумя лицами - оценщиком-экспертом и директором оценочной компании. Если оценщик - субъект предпринимательской деятельности, то также проставляются две подписи - одно лицо подписывается как оценщик-эксперт и как руководитель оценочной компании.

3. При подготовке пакетов документов по обеспечению по кредитам НБУ, если в залог предлагается имущество банка или имущественных поручителей:

Страховать объекты прямой ипотеки нужно в соответствии с п. 4 приложения 2 к положению о рефинансировании и предоставления НБУ кредитов банкам Украины с целью стимулирования экономики Украины на период ее выхода на докризисные параметры, утвержденного постановлением правления Нацбанка №47 от 4 февраля 2010 г.-оценка имущества, передаваемого в залог по кредитам Нацбанка, должна быть произведена не ранее, чем за три месяца до обращения в ГУ-отчет об оценке должен быть подписан двумя лицами - оценщиком-экспертом и директором оценочной компании. Если оценщик - субъект предпринимательской деятельности, то также проставляются две подписи - одно лицо подписывается как оценщик-эксперт и как руководитель оценочной компании-до даты подписания договоров ипотеки объект залога должен быть проверен представителем НБУ.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/518365.html

Новые площадки на харьковском строительном рынке осваивают всего 3 компании.

Об этом СтройОбзору сообщил начальник инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в Харьковской области Александр Мальцев.

“В прошлом году новых строительных площадок в Харькове было 12. В этом году появилось всего 6. Их взяли системные застройщики - Куряжский ДСК, Жилстрой-2,Жилстрой-1, Авантаж. Харьковский рынок по строительству жилья систематизирован. Новых компаний не появляется.

В основном продолжают работать Жилстрой-1, Жилстрой-2, Куряжский ДСК. Это те компании, которые как раньше системно занимались строительством жилья, так и сейчас занимаются строительством. Компании, которые были поменьше, и выходили на рынок в 2006- 2007 годах - их сейчас нет”, - сказал Мальцев.

По словам начальника ГАСК, с начала 2013 года в Харькове введено в эксплуатацию почти 120 тысяч квадратных метров жилья. При этом в 2009 году было сдано 422 тысячи квадратных метров, в 2010 - 361, в 2011- 335 и в 2012 - 379 тысяч квадратных метров жилья.

“Проанализировав данные, мы видим, что Харьков должен выйти на ту же цифру, которая была в прошлом году. Порядка 370-380 тысяч квадратных метров жилья будет сдано. Но, хочу отметить, что это будет достаточно сложно, потому что есть объекты многоэтажные, которые запланированы, но они не будут сданы. Сегодня исходя из строительного состояния домов, что он не будут введены эксплуатацию до конца года. Строители прогнозировали, что они сдадут порядка 180 тысяч квадратных метров, но мы видим, что будет меньше - порядка 150 тысяч квадратных метров”, - сказал Мальцев.

Половина общего количества сданного жилья - частные дома.

“На сегодняшний день по частному строительству у нас уже введено 91 тысяча квадратных метров жилья. По многоэтажному - 26. По итогам года эта цифра поменяется в сторону многоэтажного строительства, потому что сдача жилья у застройщиков обычно происходит к концу года”, - сказал Мальцев.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/518017.html

По данным портала meget. kiev. ua цена продажи квартир в Днепропетровске с 16 по 23 мая 2011 года незначительно повысилась и составляет в среднем 1102 у. е./кв. м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Днепропетровске, учитывалось как первичное жилье, так и вторичный рынок недвижимости

Дешевле всего можно было купить квартиру в Ленинском районе, (в среднем $884/кв. м), самые дорогие квартиры выставлены в Жовтневом районе Днепропетровска (в среднем $1368/кв. м).

Также читайте:Купить квартируНовостройкиВсе о продаже квартир

Средняя цена продажи квартир на рынке недвижимости Днепропетровска составила $1102/кв. м.

Амур-Нижнеднепровский район: в среднем купить квартиру можно за $945/кв. м.Бабушкинский район: в среднем купить квартиру можно за $1311/кв. м.Жовтневый район: в среднем купить квартиру можно за $1368/кв. м.Индустриальный район: в среднем купить квартиру можно за $972/кв. м.Кировский район: в среднем купить квартиру можно за $1184/кв. м.Красногвардейский район: в среднем купить квартиру можно за $1215/кв. м.Ленинский район: в среднем купить квартиру можно за $884/кв. м.Самарский район: в среднем купить квартиру можно за $940/кв. м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке Продажи квартир в Днепропетровске. Учитывались как первичный рынок, так и вторичный рынок квартир Днепропетровска.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/517811.html

29 июня в южной бухте Сингапура открывается грандиозный ландшафтный проект тропических садов, стоимость инвестиций в который оценивается в 500 млн фунтов.

29 июня в южной бухте Сингапура открывается грандиозный ландшафтный проект тропических садов, стоимость инвестиций в который оценивается в 500 млн фунтов.

Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте etag. com. ua.

В настоящее время освоена территория в 54 га, что составляет половину от всего проекта Gardens by the Bay (Сады в бухте).

Тендер на создание уникальных садов в Сингапуре был выигран 2006 году британскими ландшафтными архитекторами Grant Associates. Висячие сады архитекторы оформили в виде 18 "деревьев" Supertrees, каждое из которых высотой от 18 до 25 м. "Стволы" этих "деревьев" металлические, в которые инсталлированы живые вьющиеся цветы, папоротники и эпифиты.

Supertrees соединены между собой воздушными мостами, из которых открывается великолепная панорама бухты. В мосты инсталлированы "зеленые" технологии сохранения энергии и воды. В двух огромных оранжереях Flower Dome (Купола цветов) площадью 1,2 га и Forest Dome (Купола облачного леса) площадью 0,8 га растут цветы родом из Средиземноморья и тропических гор. Парковая зона включает в себя традиционные, китайские и малайские, сады и "живые" скульптуры из экзотических растений.

По состоянию на 27 июня 2012 года официальный курс НБУ составляет 12,47 грн за 1 фунт стерлингов.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/517568.html

Глава Харьковской облгосадминистрации Михаил Добкин обнародовал свою декларацию об имуществе, доходах и обязательствах финансового характера за 2012 год.

Глава Харьковской облгосадминистрации Михаил Добкин обнародовал свою декларацию об имуществе, доходах и обязательствах финансового характера за 2012 год.

Как следует из декларации, опубликованной на официальном сайте харьковской облгосадминистрации, общая сумма дохода Добкина за 2012 год составила 10 млн 611 тыс. 453 грн.

Зарплата мэра составляет около 80 тыс. 338 грн, дивиденды и проценты - 10 млн 208 тыс. 62 грн, подарки, призы, выигрыши - 1,2 тыс. грн, доход от отчуждения движимого и недвижимого имущества - 321 тыс. 875 грн.

По сравнению с позапрошлым годом доходы Добкина от дивидендов и процентов выросли почти в два раза (тогда они составляли 2 млн 148 тыс. 69 грн), а от зарплаты - несколько уменьшились (в 2011 году - 86 тыс. 303 грн).

Владеет Добкин всего лишь двумя легковыми автомобилями: Toyota LC 200 2012 года выпуска и ЗАЗ 965 1963 года выпуска, видимо оставленный им в качестве раритета. В декларации за 2011 год Добкин указал всего лишь один автомобиль - Toyota LC 200 (2009 года выпуска).

Кроме того, у Добкина есть квартира (44,4 кв. м) и катер Silver Hawk 2003 года выпуска.

Сумма средств на счетах в банках - 77 тыс. 812 грн, причем все они были внесены в прошлом году.

Общая сумма дохода членов семьи Добкина за 2012 год составили 10 млн 183 тыс. 9 грн (за 2011 год было в два раза меньше - 5 млн 46 тыс. 212 грн), в том числе зарплаты - 51 тыс. 507 грн, дивиденды и проценты - 10 млн 73 тыс. 377 грн, доход от отчуждения движимого и недвижимого имущества - 58 тыс. 125 грн.

У членов семьи Добкина есть квартира (161,45 кв. м), два легковых автомобиля Mercedes GL350 2012 года (в декларации за прошлый год был указан аналогичный автомобиль, но 2008 года выпуска) выпуска и VW Multivan 2009 года выпуска, катер Tracker Tundra21 2008 года выпуска.

Сумма средств на счетах в банках и других финансовых учреждениях составляет 7 млн 275 тыс. 288 грн, номинальная стоимость ценных бумаг - 171 тыс. грн, размер взносов в уставный капитал - 2 млн 261 тыс. 663 грн.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/517236.html

Валютный ажиотаж выгоден спекулянтам и экспортерам.

Специалисты уверяют, что ползучий рост курса доллара продолжится до конца декабря, а власти хотят составить черный список лжеэкспертов, создающих ажиотаж на рынке.

Премьер-министр Николай Азаров на своей страничке в Facebook предложил наказывать экспертов, сеющих панику на валютном и других рынках, общественным порицанием. «В мирное время паникеры приносят колоссальный материальный ущерб, достаточно вспомнить панику, которая была создана на рынке гречки, муки, масла, валюты. Но наказывать их, на мой взгляд, должно общественное мнение. Мы готовы этому содействовать, например, подобрать подборку высказываний таких псевдоэкспертов за последние 10 лет и опубликовать их. Как вы думаете, хорошая это идея?» — предлагает Николай Янович. Комментаторы фактически единогласно идею главы правительства поддержали.

«Идея хорошая. Ретроспектива предсказаний экспертов — лучшая антиреклама их бреду. Например, по мнению разных «авторитетов», доллар уже должен стоить 10 грн», — пишет, комментируя предложение премьера, Борис Лешенко.

КОМУ ВЫГОДНО. Действительно, перед выборами ходило немало страшилок в Сети со ссылкой на экспертов, которых не знает даже Google, о том, что буквально на следующий день после голосования бакс взлетит до 10 грн/$. В этом плане даже оппозиция была более взвешенной — так нардеп-бютовец Сергей Терехин заявлял накануне выборов о том, что «зеленый» может подняться до 8,8 грн. Однако, как видим, эти прогнозы не сбылись. Обещания скачка курса до 11—12 грн/долл. были и раньше: в 2009-м, и в 2010-м, и в 2011 годах. Нередко они приводят к панике и ажиотажному спросу на валюту у населения. Выиграть от подобных действий могут, например, спекулянты, зарабатывающие на резких скачках валюты.

К примеру, именно спекуляциями зампредправления банка «Финансы и кредит» Борис Львов объяснял нам скачок доллара в обменках в начале сентября. Закончилась эта история, кстати, отлучением от валютных торгов на межбанке нескольких банков за массовую скупку долларов, которая и привела к скачку курса. Также рост доллара выгоден тем, кто получает в них свои доходы: предприятия, работающие на экспорт, или получатели грантов. Впрочем, уличить в создании паники с целью заработать никого не удалось.

Эксперты, с мнением которых часто сверяется «Сегодня», говорят, что такого и в принципе быть не может. «Это просто оценочные суждения людей, никакой корыстной цели они не преследуют. Советую прислушиваться к прогнозу тех аналитиков, чьи высказывания оправдывались последние пяти лет», — считает руководитель ИАЦ Forex Club Николай Ивченко. С ним согласен и аналитик МЦПИ Александр Жолудь: «Серьезные центры дорожат репутацией и не дают спекулятивных прогнозов».

ЧТО ДАЛЬШЕ. Эксперты «Сегодня» уверяют, что ползучий рост курса доллара продолжится до конца года. «Никто не говорил, что ослабление курса произойдет на следующий день после выборов. Прогноз нашего центра: 8,40 грн/доллар до конца года», — говорит Жолудь. Впрочем, другие уверяют, что до конца года курс останется стабильным.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/516871.html

На столичном рынке недвижимости может появиться новый способ продажи элитной недвижимости - аукцион. Ранее в СМИ уже появлялись слухи о том, что в Украине потенциальные покупатели недвижимости, возможно, смогут протестировать и оценить качество жилья, перед тем, как принять решение о его покупке.

Ему предоставлялась возможность несколько дней пожить в этих домах.

Для России, как и для многих стран тест-драйв Недвижимости невозможен. "Эта идея не нова, однако она претерпела крах в ряде экспериментов за рубежом. Наиболее оптимальный вариант - аренда по низким ставкам на два - три месяца.

Только в этом случае потенциальный покупатель может оценить достоинства и недостатки такого Жилья. За два-три дня ничего понять невозможно. В России подобные акции не проводились", - отмечает Олег Ступеньков, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство".

Продажа недвижимости с молотка широко распространена на Западе. Для столицы такой способ продажи объектов пока в диковинку. В июле 2010 года состоялся первый подобный аукцион компании Penny Lane Realty и аукционного дома Lecort. До этого такие мероприятия не проводились ни разу.

На первый аукцион было выставлено лотов общей площадью более 25 тысяч кв. метров, а в общей сумме их стоимость составляла более 200 млн долларов. Основные лоты: апартаменты и пентхаусы Москвы, усадьбы и коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Калужском, Осташковском шоссе Московской области, а также элитные квартиры Сочи, Геленджика, Ялты и Гурзуфа.

На аукционе было продано всего 7 объектов из 32 на общую сумму 12,3 млн рублей. Организаторы уверены, что виной всему стала аномальная жара, которая помешала многим покупателям приехать на аукцион.

Несмотря на то, что такого рода мероприятие проводилось впервые, жителям Москвы оно пришлось по душе. Старт дан и теперь 28 сентября текущего года будет проведен второй аукцион по продаже эксклюзивных объектов, пишет BFM. ru. Его решили сделать только для заинтересованных лиц. Более тщательным будет и подбор лотов: либо это должен быть уникальный объект, либо он должен предлагаться по уникальной цене.

"Формат действительно нов, и о его целесообразности можно будет говорить, только когда будет накоплен некоторый опыт. В мире с Недвижимостью в основном принят опыт "голландских" аукционов, когда игра идет на понижение ставок, - отметила Наталья Кац, управляющий директор Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба". - Недвижимость - это не предмет искусства, и пощупать ее руками в процессе аукциона достаточно сложно. У дома слишком много нюансов, которые не видны снаружи, и формат аукциона в данном случае слишком трудоемок, чтобы быть эффективным с точки зрения продаж".

Аукционы недвижимости сами по себе не новы, но раньше проводились только государственные открытые аукционы по продаже участков, землеотводов в собственность.

"В период кризиса и стагнации стандартные формы привлечения покупателей работают слабо и особенно востребованными оказываются нетривиальные ходы, например, ралли (раритетных автомобилей и суперкаров) по объектам, профессиональные премии, и, как мы надеемся, аукционы, - рассказал генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. - О проведении аукционов мы думали больше трех лет, но не могли найти адекватного партнера в виде аукционного дома, имеющего опыт проведения именно таких мероприятий и по масштабу, и по специфике".

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/516748.html

За период с 1 по 8 июня 2009 года средняя цена аренды квартир в Киеве выросла на 2.98% и составила $12.09 за кв. м.

Число предложений в базе аренды квартир за прошедшую неделю увеличилось на 0.10%.

Абсолютно по всему Киеву видин рост цен. Максимальный рост - в Днепровском районе (+4.42%), минимальный - в Святошинском (+0.21%).

Самый дешевый квадратный метр Аренды в Деснянском районе ($8.52), а самый дорогой - в Центре ($18.43).

Снять Квартиру можно в среднем:

1-комнатную - $ 424 (+4.17%)2-комнатную $ 668 (+2.92%)3-комнатную $ 1115 (-0.44%)Аренда квартир в Киеве.

Изменение цен за 01.06 - 08.06.2009 ($ за квартиру)

Район % 1 ком. % -2 ком. % 3 ком. % все

($ за кв. м) %Голосеевский7.37%525+11.9%750-4.70%987-8.10%13.11+0.53%Дарницкий12.71%423+0.95%557+4.50%698+1.89%9.19+1.99%Деснянский6.49%307+1.32%453+10.7%520+1.96%8.52+3.39%Днепровский10.30%373+5.66%497+3.54%773+7.81%10.14+4.42%Оболонский9.85%403-2.89%574+4.74%936+5.05%11.24+1.08%Печерский12.93%661+5.76%981+1.97%1608-5.13%17.54+0.86%Подольский4.42%363+3.71%547+6.00%1544+24.4%11.22+3.60%Святошинский7.74%334+2.45%442-4.33%705+10.5%9.19+0.21%Соломенский11.99%373+2.19%548+7.24%777+4.43%10.83+3.24%Шевченковский16.19%512+6.89%829+3.36%1613-0.98%15.13+3.84%Центр19.70%720+5.57%1054+0.57%1702+0.23%18.43+2.04%Левый берег29.66%379+4.12%516+6.17%684+2.85%9.40+3.41%Правый без центра50.52%389+2.63%583+2.82%953-0.83%11.18+1.91%Все районы100%

(+0.10%)424+4.17%668+2.92%1115-0.44%12.09+2.98%

Распределение (и изменение) количества предложений за неделю покомнатно :

1 комнатных - 38.03% (-3.43%)2 комнатных - 42.34% (+1.41%)3 комнатных - 19.47% (+3.76%)

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/516372.html