Лимассол – виллы острова мечты

Иногда бывает полезно пожить в другой стране. Для того, чтобы оценить разницу между «нами» и «ними». Для того, чтобы отдохнуть от самого себя. В Лимассол люди приезжают для того, чтобы вспомнить об утраченном Эдеме, былых временах и окунуться в прошлое, не забывая о будущем.

Куда не глянь – легенда. Куда не посмотри – праздник. Только открой пошире глаза – и узнаешь…

Что здесь сохранилась крепость, в которой Ричард Львиное Сердце венчался с наваррской принцессой Беренгарией. Что каждый год в сентябре здесь проводится винный фестиваль во славу бога Диониса. Что в феврале в Лимассоле устраивается карнавал. Что в мае вы можете увидеть незабываемый фестиваль цветов. Что Лимассол дает основной для острова сбор овощей и фруктов. Что здесь можно забыть обо всем и погрузиться в завораживающую атмосферу города… Который может стать не только гостеприимным хозяином, но и вторым домом.

Небольшой экскурс достопримечательностей Лимассола на нашем сайте поможет вам пусть и заочно, но все-таки полюбить этот прекрасный город.

Кипр – православный остров. Но здесь вы можете посетить действующую мечеть Джами Кебир. И она не оставит вас равнодушным, как и дворец епископа недалеко от крытого рынка.

На берегу моря вам доставит удовольствие увидеть городской парк и зоопарк. Именно здесь в сентябре проводится знаменитый фестиваль вина.

Конечно же, в Лимассоле есть и интереснейшие музеи. Любителям средневековья будет интересно посетить музей с соответствующим названием. Естественно, вы заинтересуетесь и музеем народного искусства, в котором собраны предметы домашнего обихода и орудия труда 19-20 веков.  Скорее всего, Лимассольский районный археологический музей не сможет не заинтересовать любого человека, чувствующего свою связь с древностью. Ну а художественная галерея Лимассола предоставит вам возможность увидеть интереснейшие картины современных кипрских художников.

Окрестности Лимассола также богаты достопримечательностями. В числе того, что стоит увидеть – древнейший город Кипра Аматус в 5 км от Лимассола, настоящее хранилище древности. Вам также приглянется тихая деревушка Апсиу, основанная греческими моряками. Она знаменита красивой легендой об исцелении Святой Девой дочери турецкого купца, за что благодарный отец основал посвященный Богородице монастырь. В атмосферу былого величия вас также погрузят замок Колосси, святилище Аполлона и поселение Курион.

Но, как говорится, лучше один раз увидеть море, чем напрягать зрение, таращась на его фотографии в компьютере. А еще лучше увидеть. А из окна собственной виллы Лимассол Вам покажетья раем в квадрате!:)

Продажа зарубежной недвижимости в Европе с каждым годом набирает обороты, при этом увеличивается доля российских покупателей.
Вы опытный инвестор отечественного рынка, хотите инвестировать в более стабильную и прибыльную зарубежную недвижимость, знаете про недвижимость Болгарии буквально всё и готовы сделать первый шаг.
Однако Вы, в Москве а нужные Вам объекты – за тысячи километров, на Черноморском побережье. А ведь Дом или апартаменты, перед приобретением нужно скрупулезно оценить!

Если у Вас недостаточно времени на бесконечные перелёты, я рекомендую обратиться в Болгарское агентство недвижимости, ориентированное на российских клиентов.

Одним из лучших таких агентств является “Ремакс-Дрийм Болгариэн Пропэртис” – компания, специализирующяяся на всех видах работы с недвижимостью в Болгарии.

Профессионалы из “Ремакс-Дрийм Болгариэн Пропэртис” посодействуют в подборе и приобретении жилой и коммерческой недвижимости, окажут консультации по управлению недвижимостью и ведению бизнеса в Болгарии, а так же проведут Ваши девелоперские и инвестиционные проекты в Болгарии.

Представительства и партнеры этой известной компании действуют во всех крупных городах страны, что позволяет им владеть максимально точной информацией о любом объекте.

После обращения в компанию “Ремакс-Дрийм Болгариэн Пропэртис” Вы получите сервисное обслуживание и индивидуальный пакет предложений, составленные с учетом поставленных клиентом задач.

Эксперты по недвижимости Болгарии сопровождают покупателей во время личного осмотра объектов недвижимости - они встретят вас и сопроводят в любую точку Болгарии, а попутно Вы получите возможность ознакомиться с достопримечательностями и природными особенностями тех мест, где расположены выбранные Вами объекты.

На сайте “Ремакс-Дрийм Болгариэн Пропэртис” размещена обширная база данных с подробными описаниями и фотографиями недвижимости, связавшись с нашими менеджерами, вы получите самую свежею информацию и подробные консультации по вопросам приобретения недвижимости.

Рекламный пост.

Источник:
Dream Bulgarian Property Ltd: Инвестиции в недвижимость Болгарии - дома, апартаменты и квартиры за рубежом.

Курортная Болгария объеденила в себе и многоэтажные отели советских времен, и частные виллы, порожденные малым бизнесом, и европейские гостиницы, отвечающие всем стандартам, и апарт-отели, сегодня Болгария - это курортный микс, удобный своим широким выбором для каждого.

[/B]Все пляжи курортов Болгарии считаются в Европе эталоном чистоты и безопасности. Немногие страны Европы могут похвастать таким обилием пляжей, удостоенных Европейским Советом почетного "синего флага", как Болгария. «Синий флаг» - это международный знак качества, означающий, что воздух, вода, песок и почва - экологически чистые и полностью безопасны для здоровья человека.

Русских Болгария радует мягким климатом, природой, традициями, великолепной кухней и низким языковым барьером.

Албена

Албена - это целый городок отелей, с множеством парков, ресторанов, и сувенирных рыночков. Приесжая в Албену, Вы пользуетесть благами не отдельного отеля, а всего курорта.
Курорт подходит для семейного отдыха, предоставляет все удобства и хорошие условия для отдыха детей.

Святой Влас

Святой Влас - Молодой, динамично развивающийся болгарский курорт, живописный и романтический, с видом на старинный город Несебар.
Сочетает мягкий морской и горный климат, что даёт кристально чистый воздух, способствующий излечению легких. За последние несколько лет тут было построено множество комфортных частных отелей - здесь Вы можно по настоящему насладиться спокойным отдыхом в уютной обстановке.
Отсюда можно легко попасть в Несебар, Бургас и на курорт Солнечный берег, а многочисленные рестораны, бары и клубы, предложат меню, которые приятно удивят даже самого взыскательного гурмана...

Золотые Пески

Золотые пески расположены на расстоянии 25 км. от аэропорта Варны.
Второй по величине курорт после Солнечного берега, Золотые пески это небольшой город, который растянулся на три километра вдоль побережья. Курорт находится на территории национального парка «Золотые пески» и удостоен награды «Синий Флаг» за чистоту экологии.
Своему названию Золотые Пески обязаны нежнейшему золотому песку рассыпанному вдоль всего побережья. Песчаные пляжи тянутся по всему побережью, достигая ширины в сто метров.
Небольшие Леса соседствубщие с курортом даруют жарким летом прохладу и повышают содержание кислорода в воздухе.
Природные факторы курорта используются для восстановления центральной и преферической нервной системы и дыхательных органов.

Это идеальное место для семейного отдыха и отдыха с детьми, желающих простого праздника.

Поморье

Поморье – это узкий, красочный четырёхкилометровый полуостров к северо-востоку от Бургаса, в 8 км. от его аэропорта.
Бургас знаменит производством коньяков и вина, добычей морской соли и целебными грязями и с берега, Поморие окружают множество виноградников.
Со стороны материка Поморье окружено солеными озерами, во многих из которых добывается морская соль. С севера от полуострова часть моря отрезана косой, образующей Поморийское озеро.
Поморийское озеро имеет продолжение на самом полуострове - Малое Соленое озеро и между этими двумя озерами, и располагаются знаменитые поморийские санатории.
Изюминка отдыха в Поморие - это море в сочетании с городским комфортом, где каждый дом - произведение искусства, где городские улочки сочетаются с чистейшим морским воздухом.

Несебар

Несебар - один из самых старых городков Европы, основанный более 5 тысячелетий назад. Несебар состоит из двух частей: Новый Несебр, в котором расположено большинство современных домов и отелей, примыкающий к курорту Солнечный Берег, и Старый Несебр, расположенный на небольшом скалистом полуострове.
Несебар привлекает своеобразной архитектурой и древними руинами. В Несебаре неповторимо гармонируют крепостные стены времен фракии, здания эпохи эллинов, церкви средневековья и дома эпохи возрождения. Несебар вошел в «Лист мирового культурного наследия» Юнеско в 1983 году. В Несебаре Вы сможете провести отпуск в старинных домах прошлых веков, имеющих все современные удобства и насладится традиционной кухней Болгарии.

Балчик

Курортный приморский городок Балчик расположен на расстоянии 38 км к северу от Варны от Варны в месте, где высокие холмы подступают к берегу моря. Балчик - своеобразный и неповторимый город Болгарии - расположение улиц ярусами на склоне холмов создает неповторимый облик города -горизонтально расположенные улицы - серпантины пересекают вертикальные улицы - ступени, петляющие между домами.
Балчик – богатое культурой, замечательное место для отдыха. Королева Румынии в свое время отдыхала в своем дворце в Балчике, кроме того, в этот красивый город привлекает своим ландшафтным музеем-заповедником и ботаническим садом. Именно тут расположены бывшие дачи высших чинов болгарской компартии, где после ухода на пенсию обосновались многие видные представители элиты. Сегодня Балчик – небольшой туристический город, привлекающий очень недорогими кафе и ресторанчиками, небольшими, уютными песчаными пляжами и, конечно, дворцом королевы Марии с его роскошным ботанический садом.

Солнечный берег

Солнечный берег это крупнейший курортный комплекс Черноморья, насчитывающий более 150 отелей, а его пляжи простираются на расстояние 16 километров. Здесь средиземноморский климат. Самый крупный международный курорт Болгарии Солнечный Берег находится в южной части Болгарской черноморской Ривьеры. Удаленность от Бургаса - 25 км, от Варны - 95 км. Солнечный берег находится внутри маленького залива, на севере которого склоны Старой Планины.
Курорт Солнечный берег очень хорош для семейного отдыха, т.к. предоставляет полную гамму услуг и предлагает великолепные условия для детского отдыха - детские сады с персоналом, владеющим иностранными языками, детские площадки, бассейны, уголки для игр и развлечений, летний театр и кинотеатр под открытым небом. Для придания отдыху динамики, Солнечный берег предлагает все условия для занятия водными видами спорта: водные лыжи, велосипеды, виндсерфинг, водные парашюты, дельтапланеры, яхты, катера, скутеры, бананы и джеты. Так же вас образует множество то открытых теннисные кортов, баскетбольные и волейболных площадок, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база с породистыми лошадьми, стрельба из лука, и фитнес-залы.

Квартиры.
Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «падающая» на квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и являет собой условное понятие. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных физических лиц. Иностранцы - владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления под наем.

Дома, отели рестораны и иные здания.
Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (до 1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт.
Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.

Земля и леса.
Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Оформление купли-продажи

Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:
1. Резервирование - 1000-1500 евро;
2. Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта);
3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.

Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%.

Изменения в налоговом законодательстве.
Закон, регулирующий сбор местных налогов, изменен в 01.01.2008 г.: Правительство инструкциями уполномочивает каждый совет муниципалитета самостоятельно определять размер налогового сбора. Новый налог в муниципалитете Несебра с 28.02.2008 составляет 2,3 %, в муниципалитете Варна – 3%, вычисляемый исходя из нотариальной стоимости недвижимости. Согласно изменениям в закон “О местных налогах” сбор налога определяется в следующих рамках: минимальный 2 % , максимальный размер – 4%.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

Если Вы желаете приобрести недвижимую собственность в Болгарии - Вы попали на нужное место. Это блог о недвижимости Болгарии по разумной цене и с большим инвестиционным потенциалом