Аноним (Domoway) все записи автора

Вся красота цитат и афоризмов у нас на сайте, заходите в гости.

NuDLiK (Domoway) все записи автора Для того чтобы разместить свое объявление, Вам необходимо зарегистрироваться на нашем сайте.

Далее, зайдя уже под своим логином, в верхнем правом углу нажмите на кнопку «Подать объявление». Нажав на нее, вы попадаете на страницу подачи объявления.
Здесь Вы можете указать всю необходимую информацию, касающуюся продажи жилья (адрес, характеристики дома, квартиры, фотографии, дополнительное описание, контактные данные).

В объявлении уже автоматически будет указана информация о доме. Если она окажется не совсем точной, вы можете ее отредактировать, внося свои правки.
Размещение объявления о продаже жилья бесплатно для всех – как для собственников (частные лица), так и для риэлторов.

Регистрация позволяет Вам управлять своими объявлениями: вносить изменения, дополнения, подливать срок действия публикации или временно приостанавливать

NuDLiK (Domoway) все записи автора

На Domoway были запущены новые сервисы – «Ипотечный кредит» и «За эти деньги».

Ипотечный кредит – сервис, который предоставляет Вам информацию о размере первоначального взноса, а также рассчитывает сумму ежемесячных выплат для оцененной квартиры.
Подобная услуга полезна для предварительного расчета ипотечного кредита.

На данный момент подобную информацию предоставляет только один банк – Delta Credit, но в дальнейшем планируется расширять партнерскую базу.

За эти деньги – сервис, который предоставляет Вам информацию о возможных вариантах покупки на сумму оцененной вами квартиры в других странах.

За эти деньги – это блок на странице оценки квартиры, показывающий предложения по зарубежной недвижимости.

Для того чтобы воспользоваться данными сервисами, Вам не нужно вводить никакой дополнительной информации.

Все расчеты ведутся автоматически, параллельно с оценкой квартиры.

Сегодня в блоге хотелось бы рассказать не столько о Domoway, сколько о команде, которая работает над ним.

Команда Domoway – это


* Оценщики-эксперты, за спиной которых более чем 10 летний опыт массовой оценки недвижимости

* Команда программистов, имеющих большой опыт в HighLoad проектах

* Маркетологи, работающие на российском и зарубежном рынках

* SEO-специалисты, умеющие работать с картой и крупными проектами

* Аналитики рынка недвижимости


Наш опыт - это опыт компании, в которой мы работаем.


Мы давно занимаемся массовой (кадастровой) оценкой недвижимости. Наши программы помогли оценить земли всех городов России.

За последние два года мы оценили более 12 миллионов земельных участков.

Мы решили поделиться накопленным опытом и знаниями и сделать массовую оценку недвижимости доступной для всех, автоматизировав процесс рассчета стоимости квартир.

Чтобы самому посчитать, сколько стоит та или иная квартира, вам не понадобится лицензия на оценку недвижимости и диплом по компьютерным наукам. Domoway поможет это сделать.

Iriska_87 (Domoway) все записи автора

Оценивать и сравнивать стоимость любой квартиры за выбранный период времени может теперь любой пользователь на Domoway.

Недавно мы запустили новый сервис – динамика изменения стоимости каждой квартиры в Москве.

Вся информация отображается в виде  графиков, где показываются стоимости квартир в среднем по улице, району и городу.  На графике можно смотреть, сколько стоила 1-, 2-, 3-, 4-комнатная квартира в вашем или любом другом доме в определенный период времени. По желанию можно выбирать единицу измерения -  миллионы рублей, доллары США, евро или проценты.

Данные статистики доступны с момента начала экономического кризиса (сентябрь 2008 г.), что создает возможность отследить все подъемы и спады в пиковые моменты данного периода.

Теперь вы можете самостоятельно отследить всю динамику изменений в разных валютах, сформировать свой собственный анализ и возможно даже спрогнозировать дальнейшее поведение цен на свою собственную квартиру или любую другую.

NuDLiK (Domoway) все записи автора 4-го февраля мы рассказали о Domoway на Хабрахабр (сообщество прогрессивно мыслящих людей, интересующиеся будущим IT-рынка и интернет-экономики).



Приятно было узнать, что наш проект интересен и нужен людям. Интересовались, когда будут оценены другие города - Минск, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и др.

Спрашивали будет ли такой же сервис по оценке аренды.

Было много вопросов относительно самой модели оценки - ее субъективности, точности данных и т.д.

Miller: "А вообще, спасибо за проект. Лично мне он оказался очень нужен:Расширения вам, процветания. Я думаю, сможет занять свою нишу, если вложить денег в рекламу".

maximax: "Приятно видеть на Хабре коллег-оценщиков))
Да, как ни крути проблема соотношения цена в объявлении/цена в реальной сделке - некая тайна отечественного рынка. Желаю успеха вашему проекту! В перспективе неплохо было бы экстраполировать стоимости коммерческой недвижимости для регионов где аналоги днем с огнем не сыщешь))
А вообще, как я прочитал на одном американском оценочном сайте:
Мудрый оценщик однажды сказал мне: "Все участники сделки купли-продажи умнее оценщика, потому что они уже знают цифру. Брокер по продаже, ипотечный брокер, кредитор и, конечно, покупатель и продавец - все знают цифру. Оценщик же - последний на этой вечеринке".

В течении дня было сделано более 100 комментариев, а посещаемость сайта поднялась до 3000 за небольшой промежуток времени... и наступил Хабраэффект.

Примечание: Хабраэффектом неофициально принято называть высокий скачок посещаемости в течение небольшого периода времени, вызванный большим количеством пользователей, и приводящий к серьезной нагрузке на сервер, вследствие чего, возможны даже временные сбои на серверах "испытуемых" объектов



Пользователи оценивали не только жилые дома, но и муниципальные здания.

Сейчас действительно можно посмотреть стоимость квадратного метра и в общежитии МГУ и Большом Театре и т.д.. На самом деле эта стоимость отражает то, сколько бы стоила квартира, если бы на этом месте был жилой дом. Но мы решили, что лучше уж пусть будет доступна информация по нежилым домам, чем, если не все жилые будут доступны для оценки.



Большое спасибо всем тем, кто комментировал, критиковал, выдвигал предложения, дискутировал с нами.

Iriska_87 (Domoway) все записи автора

Следующим  городом, где была проведена массовая оценка недвижимости, стал Нижний Новгород - родной город команды Domoway.

Расчет оценки стоимости квартир в данном случае существенно отличался от Москвы.

Отсутствие информации

В Нижнем Новгороде не столь интенсивна деятельность на рынке жилья, поэтому риелторы крайне ценно относятся к своей информации. В данных о продаже квартир не указываются номера домов (отсутствует точная адресная привязка сделки), что привело к изменению модели расчета.

Яндекс и Google карты

Существует еще одна особенность – недостаточно полный картографический материал по спутниковым снимкам.

Не всегда указываются номера домов. Случается даже так, что неправильно проведены улицы.

Нашим пользователям мы предлагаем на выбор карты Яндекс и Google, но думаем, что на этом останавливаться не будем.

Верхняя и Нижняя части города

Также сложность при оценке заключалась в том, что Нижний Новгород – город с ярко выраженной верхней и нижней частями, поэтому обработка пространственной информации шла отдельно по каждой из них.

Хотим вам представить наш новый проект Domoway.ru

В основе Domoway — оценочный сервис, который рассчитывает стоимость любой квартиры в любом доме. Да есть много калькуляторов на порталах по недвижимости, но мы оценили КАЖДЫЙ дом и не просто усреднив объявления.

Можно узнать сколько стоит квартира вашего начальника, вашего друга и вашей мечты