Аноним (Сима_Нариманов) все записи автора Даже в условиях тотальной правовой незащищенности дольщиков-инвесторов на рынке жилья и, как следствие, засилия откровенных мошенников и кидал, в условиях относительной стабильности и даже прогресса строительной отрасли – еще можно было вступать в долевое строительство и ипотеку. Первые сигналы поступили, когда кризис показал, что строительные компании слишком зависят от заемного капитала и имеют мало собственных средств, чтобы довести уже начатые проекты. Были заморожены многие стройки, а дольщиков попросили все таки отнестись с пониманием к переносу сроков и необходимости внести дополнительные взносы. Но не тут то было, наше государство вполне в состоянии взорвать даже такое шаткое равновесие. И вот: в срок до 01.01.2010 все строительные организации, в обязательном порядке загоняются в СРО, которые теперь единственные вправе выдавать разрешения на строительство. С чем это связано для строителей, перед какими жуткими условиями они поставлены, описывать просто не берусь. Скажу одно, после 2010 года дома достроены будут далеко не все. При этом кредитные отношения юридически завязаны на дольщика, а не на застройщика. Дальше делайте выводы сами, но стоит лишний раз поблагодарить государство за тушение пожара керосином.

Аноним (Сима_Нариманов) все записи автора Кризис, война и новогодние праздники - лучшее время для принятия любых, самых неожиданных решений. Лучшее время для введения новых, самых абсурдных законов. Население зомбировано девальвацией рубля, при запросе в поисковиках об этой самой девальвации можно понять что это самая безобидная новость, жизни угрожающая уж меньше войны с США. Под таким законом я подразумеваю закон о саморегулировании в строительной деятельности. Закон предусматривает переход от лицензий к саморегулированию строительной сферы объединениями самих строительных организаций уже с 01.01.2010. Хорошо? В довершение всех проблем строителей, да создать еще одну паническую ситуацию .Многие ли выдержат и смогут достроить дома, учитывая, что с означенного срока, они строить больше не имеют права. А как же быть людям, участвующим в долевом строительстве? Ведь миллионы людей влезли в ипотеки, когда нам всем это так рекламировали, так навязывали, так предлагали...Сроки срываются однозначно. Большая часть компаний уже заморозила строительство. А банки, давшие ипотеку, будут по-прежнему требовать деньги с несчастных покупателей. Основные события начнут разворачиваться уже осенью этого года. Но озадачиться проблемой стоит уже сейчас.

Аноним (Сима_Нариманов) все записи автора Я уже привыкла к вывертам наших властей, но в этот раз. на мой скромный взгляд, законотворцы превзошли самих себя.
начинание, естественно, было хорошим. Имею в виду закон о СРО - саморегулируемых организациях в области строительства. В двух словах: с 01.01.09 прекращается выдача лицензий, а с 01.01.2010 прекращают действие все ранее выданные лицензии. Совершенно очевидно, что СРО, предоставленная сама себе, неизбежно превратится в междусобойчик наиболее крупных организаций-членов, и станет фактически инструментом выдавливания (как минимум прижатия к ногтю) предприятий среднего и мелкого бизнеса. Как следствие ценовые сговоры на рынке станут не только возможными, а просто естественными, как правила хорошего тона.

Аноним (Сима_Нариманов) все записи автора Господи - это старо как мир и страна движется по накатанным рельсам. Достаточно знать экономику в рамках ВУЗовского курса или хотя бы эктеорию полистать. Итак, краткий курс эк теории. Любой капитал, как и бизнес стремиться к росту. Самый крупный бизнес стремиться к монополизации. Рано или поздно в отрасли создаются так называемые "барьеры". Они защищают бизнес от новых участников и от участников с недостаточным капиталом. Барьеры как экономические, так и административные. Лицензия является одним из видов "барьеров". С введением в силу закона 148-ФЗ от 22.07.08 о саморегулировании строительной деятельности, барьеры увеличиваются искусственно уже самим государством (нужно было, видимо, форсировать процесс), и естественно "крупный" бизнес вытесняет мелкий или средний. либо просто его А лучше просто его поглощает. Например, вошедшему в СРО никто не запретит, на выгодных (для себя) условиях заключить договор с мелкой компанией, не вошедшей в СРО, и использовать ее по своему усмотрению. Такая компания рано или поздно будет поглощена, вопрос времени. Это просто очередной барьер. Кстати, не секрет, что большинство крупных строительных компаний тесно сращены с "властью" (имеют покровителей или неофициально принадлежат чиновникам). В этом только пожалуй российская специфика ситуации – наличие государственно-бюрократического капитализма. Таким образом, эти круги защищают "свой бизнес" и концентрируют капитал. Значит. крупные компании еще больше утвердятся на рынке, а множество мелких и средних, в том или ином виде, со временем, перестанут существовать. Да и риск появления новых конкурентов, значительно снизится. Вот такой анализ отмены лицензирования (дабы не судили о конфетке по обертке).

Нет сговору чиновников Долой СРО в строительстве. Вернуть лицензирование.