Сергей_Пушкарев все записи автора Получается, что строить недорогое жилье сегодня могут себе позволить только крупные компании, которые одновременно осуществляют более рентабельные проекты в области загородной и коммерческой недвижимости. Средние и мелкие застройщики вынуждены балансировать на грани рентабельности. Тем временем уже подготовлены поправки в Градостроительный кодекс, которые заставят их и вовсе выйти из бизнеса.

Согласно законопроекту, строители обязаны будут объединиться в саморегулируемые организации (СРО), застраховать свою ответственность перед дольщиками, а также создать фонд для компенсации возможных убытков от их деятельности. "Входной билет" в СРО и страховой полис сможет купить только крупная, солидная компания, а остальные участники рынка будут вынуждены его покинуть. Подобная система, по приводимым экспертами данным, приведет к удорожанию строительства в среднем на 4-5% и на 20-25% по "рисковым объектам". Но цены на жилье могут вырасти еще больше.

Так, дольщики будут в большей степени лишены сопутствующих рисков, однако стоимость предложения недвижимости существенно возрастет. Страховать свою деятельность способны будут только наиболее крупные игроки рынка недвижимости, что повлечет за собой возможное усиление монополизации и дальнейший рост цен. В большей степени данная ситуация скажется на сегментах "эконом" и "бизнес".