Сергей_Кулагин1 (Константин_Соболевский) все записи автора Опыт реализации закона о несостоятельности и банкротстве, где уже были заложены саморегулируемые организации, система гарантирования, взнос участников и т.д. показал следующее. СРО арбитражных управляющих группируются вокруг центров экономической силы, крупного бизнеса, который использует СРО для того, чтобы взять банкротства под свой контроль - это первый очевидный результат деятельности уже созданной системы СРО. «Я полагаю, что закон о СРО призван двигать этот процесс дальше: подчинить крупному бизнесу все общественное управление экономикой - именно об этом идет речь. Общественное регулирование экономикой надо развивать, но очень взвешенно, сбалансировано, учитывая взгляды и представления и самого бизнеса, и интересы существующих систем, чтобы не порождать конфликтов

Сергей_Пушкарев (Константин_Соболевский) все записи автора Получается, что строить недорогое жилье сегодня могут себе позволить только крупные компании, которые одновременно осуществляют более рентабельные проекты в области загородной и коммерческой недвижимости. Средние и мелкие застройщики вынуждены балансировать на грани рентабельности. Тем временем уже подготовлены поправки в Градостроительный кодекс, которые заставят их и вовсе выйти из бизнеса.

Согласно законопроекту, строители обязаны будут объединиться в саморегулируемые организации (СРО), застраховать свою ответственность перед дольщиками, а также создать фонд для компенсации возможных убытков от их деятельности. "Входной билет" в СРО и страховой полис сможет купить только крупная, солидная компания, а остальные участники рынка будут вынуждены его покинуть. Подобная система, по приводимым экспертами данным, приведет к удорожанию строительства в среднем на 4-5% и на 20-25% по "рисковым объектам". Но цены на жилье могут вырасти еще больше.

Так, дольщики будут в большей степени лишены сопутствующих рисков, однако стоимость предложения недвижимости существенно возрастет. Страховать свою деятельность способны будут только наиболее крупные игроки рынка недвижимости, что повлечет за собой возможное усиление монополизации и дальнейший рост цен. В большей степени данная ситуация скажется на сегментах "эконом" и "бизнес".

Олег_Дербин (Константин_Соболевский) все записи автора Судите сами: отмена лицензирования отменяет почти всю законодательную базу, которая определяла строительные нормы в России. Строительные нормы отменяются, а новые не появляются. Для полноценного функционирования системы необходимо изменить, по меньшей мере, 30 законодательных актов. И это не сделано. Нет нормально функционирующих СРО. Предложенная правительством модель СРО не будет работать в строительном бизнесе. Эта модель срисована с западных образцов, которые там формировались веками, и учитывает их менталитет. Но Россия имеет специфический менталитет и образ мышления, что требует разработки специфических форм самоуправления, которые будут характерны именно для России.

Как будем жить дальше - СРО в Строительстве