Андрей_Запорожченко (Елена_Пристанскова) все записи автора Предполагалось, что строительные сообщества сами будут вычислять возможные недобросовестные фирмы застройщики, и исключать такие из СРО. Весьма трогательная детская наивность. Судя по всему законодатели настолько далеки от действительности, пользуясь депутатскими благами, что им кажется, что они живут в сказке.
Ежу понятно, что в строительном бизнесе гораздо актуальнее выстроить систему страхования рисков вкладчика, чем создавать очередной регулирующий орган. Ужесточение наказаний за отступления от закона в этой сфере также принесло бы несравнимо больше пользы, чем создание СРО.
По аналогии, когда в банковском секторе ужесточили требования к соискателям лицензии, чтобы таким образом бороться с недобросовестными банками, это не помогло искоренить проблему, поскольку в России всегда можно «договориться» с госструктурами. Кому надо, тот получит допуск к бизнесу, чем бы он ни занимался. Такая же ситуация создастся и на рынке недвижимости при введении СРО.

Самир_Мамедов1 (Елена_Пристанскова) все записи автора Скажите мне кто-нибудь, где гарантия, что, получив от государства часть властных функций, СРО строителей не будут их использовать в коррупционных целях? Приведу такую аналогию: в детском саду есть заведующая. Вы платите ей, условно говоря, 500 долларов, и она принимает вашего ребенка без соблюдений каких-то правил и ограничений. А потом над детскими садами появляется регулирующий орган. Теперь нужно идти туда, платить им не 500, а, скажем, 1000 долларов, а они уже со всеми, в том числе с заведующей поделятся. Иными словами, когда создают лишнее звено в бюрократической цепи, думают точно не о людях.

Алексей_Милицин (Елена_Пристанскова) все записи автора Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ в части появления саморегулируемых организаций может двояким образом повлиять на рынок недвижимости. Это связано, прежде всего, с критериями отбора физических и юридических лиц для включения в ряды саморегулируемых организаций. Если этим критериям будет отвечать только малая группа строителей, то численность строительных организаций на рынке жилья заметно уменьшится, что вызовет снижение количества строящихся объектов недвижимости. Все это в совокупности вызовет заметный скачок цен, который негативным образом отразится на всем рынке недвижимости в целом и на покупателях в частности
Если же, критериям отбора будет соответствовать большинство строителей -- ожидаемый эффект от изменения в законодательстве не будет достигнут вообще.
Также открытым остается вопрос о преимуществах, даваемых строительным организациям участием в СРО.
Таким образом, опровергнув декларируемые мотивы для внедрения данной системы саморегулирования, остается сделать один печальный вывод: истинная цель данного законодательного введения - попытка государства переложить бремя ответственности перед обманутыми дольщиками со своих плеч на плечи СРО. Что, конечно, мягко говоря, не добавляет преимуществ дольщикам в деле борьбы за свои нарушенные права.

Качество строитиельства и будущность СРО