-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Violetta_Mikhailova

 -ѕодписка по e-mail

 

 -»нтересы

недвижимость в марбелье марбель€ "вилла в мар

 -ѕосто€нные читатели

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 08.07.2014
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 29

 омментарии (0)

Ќалоги нерезидентов в »спании

ƒневник

—реда, 26 ќкт€бр€ 2016 г. 12:18 + в цитатник

Ќалоги нерезидентов в »спании

ѕриближаетс€ 31 декабр€, а это значит, что скоро будет закончен срок подачи деклараций дл€ неризидентов »спании. „то же нужно знать, чтобы избежать конфликтных ситуаций с испанскимим налоговыми органами? ¬ последнее врем€ они все чаще используют системы сопоставлени€ информации, поэтому ¬ы должны быть хорошо вооружены необходимой ¬ам информацией, и знать следующее:

 

‘ормы налогообложени€ неризидентов.

 

Ќалоги на собственность;

 

- IBI(ImpuestosobreBienesInmuebles)- это муниципальный налог на недвижимость, который оплачивают в об€зательном пор€дке все собственники недвижимости, и резиденты, и нерезиденты. ¬еличина налога зависит от кадастровой стоимости объекта, и оплачиваетс€ раз в году, в каждом муниципалитете существуют свои даты дл€ его оплаты.

 

- ≈жегодна€ставканавывозмусора(Tasas por la recogida de basura).

 

-          Ќалог на вмен€емый доход по факту владени€ недвижимостью (Impuesto sobre la renta de los No Residentes). Ќалогооблагаемую базу дл€ уплаты подоходного налога нерезидентов составл€ют любые виды доходов, полученные на территории »спании, им облагаютс€ как физические, так и юридические лица.

5679030_Nalogi_nerezidentov_v_Ispanii_Nedvijimost_v_Ispanii (622x363, 48Kb)

 

–ассмотрим основные случаи необходимости оплаты подоходного налога в »спании;

 

1.       ќплате подоходного налога в »спании подвергаютс€ налогоплательщики, получающие доход без помощи посто€нного представительства, они должны оплатить налог по каждому полному или частичному начислению дохода. Ќалогова€ база включает весь полученный доход без вычета расходов, налогова€ ставка установлена на уровне 24%.

2.       Ќалогоплательщики, получающие доход при помощи посто€нного представительства на территории »спании. Ќалогова€ ставка этих доходов составл€ет 30%, будучи примен€ема к доходам посто€нного представительства за вычетом понесенных расходов.

3.       ƒоходы от трудовой де€тельности. »сключени€ налогообложени€ доходов, полученных в результате трудовой де€тельности составл€ют случаи, если неризидент находитс€ на территории »спании менее 183 дней в году;

≈сли вознаграждение выплачиваетс€ работодателем, не €вл€ющимс€ резидентом;

≈сли вознаграждение выплачиваетс€ работодателем, не имеющим посто€нного представительства в »спании.

 

4.       ƒоходы от продажи недвижимости. Ќалогообложение производитс€ по каждой отдельной сделке, и не допускаетс€ компенсаци€ между прибылью и убытком. ѕолученный доход рассчитываетс€ по разнице в цене продажи и в цене приобретени€. —тоимость приобретени€ слагаетс€ из фактической суммы, за которую в свое врем€ была приобретена недвижимость, к которй суммируютс€ расходы на необходимые платежи и налоги.

“акже лицо, которое приобретает недвижимость у нерезидента, об€зано удержать и внести в казну 3% от доги леоворенной цены сделки. Ёто удержание дл€ продавца имеет характер авансового взноса части налога, который он об€зан уплатить в св€зи с получением дохода от продажи недвижимости.

 

Ќадо принимать во внимание, что испанска€ налогова€ администраци€  усилила контроль над исполнением налоговых об€зательств, в том числе и нерезидентами, и также то, что срок давности дл€ вы€влени€ невыплаченных налогов и их взыскани€ в »спании составл€ет 4 года.

 

Violetta Mikhailova

Real Estate Villa Anastasia

http://марбель€.net/

Ќалоги нерезидентов в »спании


ћетки:  

 —траницы: [1]