-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в uz0211

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.04.2012
Записей:
Комментариев:
Написано: 61

Записи с меткой хороший пенза

(и еще 9 записям на сайте сопоставлена такая метка)

Другие метки пользователя ↓

akmaf банк toyota банк аннуитетный кредит база пенза базар пнз пенза недвижимость банк ubs банк далена банк дельтакредит банк россии банк сбербанк банк ткб банк шадринск банк якиманка визитки ремонт квартир калькулятор стоимости ремонта квартиры качественный ремонт квартир под ключ компании по ремонту квартир кредит 02 кредит 91 кредит автомобиль кредит на ремонт квартиры кредит финанс кредит шкода кредит яндекс кредитный словарь кровати в пензе микрофинансирование объявления в пензе оформить ипотеку погода в пензе на неделю правильный ремонт квартир прогноз погоды пенза 10 дней ремонт 2 х квартир фото ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке ремонт квартир без посредников ремонт квартир дать объявление ремонт квартир под ключ дизайн ремонт квартир под ключ цены ремонт квартир список ремонт квартир цены ремонт однокомнатной квартиры в новостройке сайты по ремонту квартир скачать пенза стоимость ремонта 2 комнатной квартиры строительный в пензе суворовский пенза расписание транскредит онлайн улицы г пензы услуги по ремонту квартир форум ремонт однокомнатной квартиры

Реформа... без содержания.

Дневник

Суббота, 04 Мая 2013 г. 09:09 + в цитатник
Татьяна Гармизе.
Как поступить, если ваша крыша течет, а у коммунальщиков
"едет" от безнаказанности.
После реплики президента, публично отреагировавшего на "ледовое
побоище" в десятках замерзающих российских домов, - после этой
реплики не то что неуклонный рост тарифов, а и разговоры о
коммунальной реформе должны, извините за резкость, заглохнуть.
Сказал Путин буквально следующее: "Несмотря на рост коммунальных
платежей, состояние коммунальной сферы НЕ УЛУЧШАЕТСЯ". Что в
переводе с дипломатического языка на житейский означает тоже
буквально, что как коммунальные службы ни корми, живет кормящее их
население, точнее, вынуждено жить по волчьим законам: 1. Сбиваясь
в стаю (в кучу с домочадцами, домашними животными, всеми
имеющимися в наличии тулупами и обогревателями), чтобы не околеть,
еще раз прошу прощения, от холода в неотапливаемом "логове"; 2.
Зубами "вырывая" услуги пьяных или профессионально несостоятельных
слесарей и прочих отлынивающих от служебных нагрузок работников
жилконтор, безбедное существование которых мы оплачиваем по
тарифам, достойным тульского Левши и тем не менее продолжающим
расти; 3. Ежедневно рискуя здоровьем и даже жизнью в диком
жилищном секторе, где рвутся батареи, взрываются газовые плиты,
лопаются трубы, в том числе годами не ремонтируемой канализации, а
балконы, лифты, козырьки подъездов и сосульки падают, калеча как
добросовестных плательщиков, так и случайных граждан.
Как видите, коммунальные службы далеки не только от хозяина
Кремля с его счетом к так называемой реформе ЖКХ и тем более от
гамбургского, то есть высшего счета к самим себе, но и от
обслуживаемого народа. Архивная "коробочка" юридической службы
Московского общества защиты потребителей (МОЗП) полна
душераздирающими сюжетами: погубленные мебель, видео- и бытовая
техника, годами собираемые библиотеки, пропитавшиеся после аварии
неистребимым запахом сырости (это в лучшем случае!), вздутый
паркетный пол, сгнивший линолеум, сгоревшие от перепадов
напряжения компьютер и холодильник, выключенное в разгар холодов
отопление, намокшая проводка... Только за последние несколько лет
столичными (!) РЭУ и ЖЭУ жилью, имуществу и здоровью москвичей
нанесен ущерб в миллионы рублей и биллионы нервных клеток. Причем
речь даже не о совокупности причин коммунальной разрухи (хамство
слесаря, равнодушие диспетчера, некомпетентность
техника-смотрителя), а собственно об авариях - от залива квартир
талыми водами через дырявую крышу до сочащихся из не менее дырявых
труб вод фекальных. То есть о причинах, именно проистекающих из
состояния коммунального хозяйства, за которым вроде бы призваны
следить ЖЭО.
Короче, мрак, в том числе в прямом смысле: ни единого луча
света от виновников аварий добровольно, как правило, не дождешься.
Составив после многочисленных напоминаний (просьб, уговоров,
посулов) акт об аварии, коммунальщики предпочитают раствориться в
коммунальной мгле, и восстановление жилища и компенсация убытков
чреваты для жильцов дополнительными материальными и нервными
затратами.
Между тем в соответствии с Жилищным кодексом РФ договор найма
(техобслуживания приватизированного жилья) жилого помещения в
домах гос- и общественного фонда заключается письменно на
основании ордера между наймодателем (жилищно-эксплуатационной
организацией) и нанимателем (собственником), на имя которого выдан
ордер (свидетельство о праве собственности). И хотя письменный
договор, по наблюдениям юристов МОЗП, не заключает практически ни
одна контора, несоблюдение письменной формы - внимание! - не
влечет за собой недействительности договора, поскольку де-факто он
подкреплен внесением квартплаты на счет ЖЭО.
Одновременно кодексом определен перечень услуг, за которые мы
платим: горячее и холодное водоснабжение (в т. ч. канализация),
газ, электроэнергия и центральное отопление. Другие услуги -
телефон, антенна, радиоточка - законодатель к коммунальным не
относит. Каким же должно быть наше оплачиваемое жилье? Во-первых,
благоустроенным применительно к условиям данного населенного
пункта и отвечающим установленным санитарным и техническим
требованиям. А эти требования, в свою очередь, предусматривают
условия, при которых возможно проживание человека без вреда его
здоровью и тем более жизни (как минимум одна из жизней - ветерана
войны - оборвалась недавно в "размороженном" доме одного из
российских регионов; о нанесении же вреда здоровью сотен
замерзающих граждан разговор, в том числе по инициативе
прокуроров, видимо, еще впереди).
Разумеется, даже самый благоустроенный дом со временем требует
"поддержки": наймодатель обязан СВОЕВРЕМЕННО производить ремонт
жилых помещений, обеспечивать БЕСПЕРЕБОЙНУЮ работу инженерного
оборудования ДОМОВ и ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и надлежащее состояние
подъездов, других мест общего пользования и придомовой территории.
Немаловажное значение закон придает профилактике: работники
жилконтор должны СИСТЕМАТИЧЕСКИ осматривать дома, выявлять ОБЪЕМЫ
работ по ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ и ОБНАРУЖИВАТЬ НЕИСПРАВНОСТИ и
ПОВРЕЖДЕНИЯ, устранение которых требует КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, то
есть следить за домами так, чтобы ПРЕДУПРЕЖДАТЬ самую возможность
аварий!
О том, насколько "тщательно" коммунальные службы города
отслеживают состояние жилфонда, свидетельствует не только обширная
практика юристов МОЗП, но и почта нашей редакции. Залитые
фекальными массами подвалы и пропитанные едкими испарениями
квартиры нижних этажей, текущие крыши, сырость стен из-за
"расгерметизации" панельных швов, воняющие мусоропроводы, ледяные
наросты на подступах к дому, уклоняющиеся от "бесплатного"
техобслуживания слесарь- стекольщик-столяр, вымогательство и
издевательства со стороны коммунальных служащих...
Недавно председатель Госстроя РФ Н. П. Кошман - его ведомство
отвечает за ход реформы ЖКХ - признал, что "реформа ЖКХ все же
пошла". Именно ВСЕ ЖЕ. Потому что и на правительственном, и на
парламентском уровне уже звучало мнение, что реформа захлебнулась.
Да и у Николая Павловича примеров "хода" маловато. Оазисы
столичного Куркина, оснащенного АВТОНОМНЫМИ газовыми котельными и
диспетчерским узлом, и нового микрорайона в Смоленске с
КВАРТИРНЫМИ КОТЕЛЬНЫМИ лишь подчеркивают бескрайность пустыни, в
которой "от жажды умирают над ручьем" тысячи жильцов обычных,
неэлитных, как правило, тяп-ляп построенных (однако принятых
госкомиссией!) и от случая к случаю, читай - от аварии к аварии,
латаемых домах.
Кстати, сам г-н Кошман неоднократно заявлял о необходимости
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ всего жилого фонда. Ее итоги не просто многое
прояснили бы, но и открыли бы на многое глаза адептам реформы ЖКХ,
сводящейся, как показывает практика, а также статистика аварий,
лишь к росту тарифов. Тогда как суммарное (инвентарное) количество
и тем более дремучее по большей части состояние котельных,
инженерных сетей, систем канализации, внутридомового
сантехоборудования и прочих составляющих безаварийного
коммунального бытия - этот легко "просекаемый" спецами Госстроя
раздрай мог бы подтолкнуть добросовестных инспекторов к
добросовестному резюме: ни о каком повышении тарифов на фоне
опущен... извините, опустившейся ниже некуда
инженерно-коммунальной составляющей реформирования не может быть
речи! Более того, по итогам инвентаризации логично ожидать
направленного в правительство предложения поставить реформу с
головы на ноги: привести находящийся в удручающем состоянии
жилфонд в НЕ ПРОТИВОРЕЧАЩЕЕ КОНСТИТУЦИИ (право граждан на жилище и
безопасность!) СОСТОЯНИЕ и только ПОСЛЕ этого гнать тарифы! Ибо в
сегодняшнем, навязанном нам варианте реформа напоминает скорее
новую форму оплаты жилья при... старом отсутствии его содержания.
Каждый из нас при ведении хозяйства планирует семейный бюджет,
четко определяя приоритеты. Семья может обойтись без торта, но не
без молока, если в семье маленький ребенок, и лекарств, если
кто-то из домочадцев болен. Любая хозяйка учитывает первоочередные
потребности, не имея понятия о сальдо или балансе. Почему же
печальное состояние столичного жилфонда не становится, увы,
безусловным раздражителем для профессиональных московских
экономистов? Ведь крыша над головой - важнейшая составляющая
проживания в агрессивной, чего скрывать, городской среде! Может
быть, "назначить" жилье приоритетным? И, как предложил актер Лев
Дуров, уменьшить число пышных праздников и дорогостоящих имиджевых
проектов, вложив бюджетные средства в КАПРЕМОНТ наиболее
проблемных участков тепло- и прочих давно "сдохших" трасс?
Однако надеяться на сознательность властей москвичам хоть и не
возбраняется, но и самим плошать не след. Семья К., в одночасье
лишившаяся (практически) квартиры в Замоскворечье из-за аварии
давно не ремонтировавшейся системы холодного водоснабжения,
полгода скиталась по знакомым, добиваясь от ГРЭПа ремонта, но
получала отказ за отказом. Семья залезла в долги и отремонтировала
квартиру. И лишь через полтора года, после консультации юристов
МОЗП, К. подали на виновников аварии в суд, который ПОЛНОСТЬЮ
удовлетворил их требования, не просто взыскав с ГРЭП "ремонтные"
деньги, но и обязав оплатить в солидном, поверьте, размере
моральный вред, причиненный К., возместить их затраты на услуги
адвоката и заплатить неустойку за отказ СВОЕВРЕМЕННО ликвидировать
последствия аварии. И хотя К. повели себя не совсем, так сказать,
цивилизованно - подай они иск сразу после аварии, не пришлось бы
так долго скитаться по знакомым, - алгоритм их действий в конечном
итоге верен. В отличие от многих пострадавших от "работы"
коммунальных служб, К. решились отстаивать права в суде, тем более
что Закон "О защите прав потребителей" не оставляет лазейки
нерадивым виновникам аварий: обязан чинить в установленные законом
(жилищным) сроки - чини. Лето красное пропел - за осенне-зимние
сбои ответишь. Да так, что даже истцу мало не покажется.
Итак, что же надо делать, чтобы реформенное содержание дома не
превращалось в форменное безобразие? Во-первых, в случае аварии
требуйте комиссионного акта о ее причинах. Акт должен быть
подробным: что и насколько повреждено, какие обои (импортные)
вымокли, какой паркет (буковый) вспучился, какая дверь (дубовая)
разбухла, - и подписан ответственными лицами комиссии. В случае
повреждения вещей обратитесь в центр независимой экспертизы или
бюро судебной (товарной) экспертизы для оценки загубленного
имущества (затрат не бойтесь - суд ОБЯЖЕТ виновников возместить их
вам, только не забудьте взять квитанцию). Имея на руках эти
документы, несите их копии в РЭУ (ГРЭП), присоединив заявление с
требованием добровольно возместить причиненный ущерб, причем право
требовать проведения ремонта или денежной компенсации остается за
вами. Заявление пишется в двух экземплярах, с указанием перечня
прилагаемых документов (акт об аварии и акт экспертизы);
на одном из экземпляров должен расписаться начальник, указав
дату получения заявления и поставив печать. Откажется - шлите
перечисленные документы заказным письмом с уведомлением. На ответ
виновнику аварии законом дается 14 дней.
Если жить в сырости невмоготу, можете начать делать ремонт
сами, но сохраняйте все квитанции на материалы и расчеты с
исполнителем. Лучше, если до проведения ремонта представители
фирмы составят дефектную ведомость на необходимые работы и
материалы (не забудьте проверить у фирмы наличие лицензии на
ведение строительной деятельности). Ту же ведомость может
составить независимый эксперт (наличие лицензии также
обязательно). В случае, если ответа от обидчика в установленные
законом сроки нема или в удовлетворении ваших требований отказано,
обращайтесь в суд. Понадобятся: 1. Акт об аварии; 2. Дефектная
ведомость о ремонте квартиры; 3. Перечень поврежденного имущества;
4. Выписка из домовой книги и копия лицевого счета; 5. Квитанции,
подтверждающие понесенные вами расходы. Затем вы пишете исковое
заявление (можно в произвольной форме), причем наряду с
возмещением вреда требуйте КАЧЕСТВЕННОГО и ПОЛНОГО устранения
причин аварии. В качестве основания для предъявления иска
сошлитесь на действующее законодательство, в частности Закон "О
защите прав потребителей". В следующем номере газеты "Квартирный
вопрос" редакция опубликует текст искового заявления (в т. ч.
коллективного) и ознакомит читателей с основами грамотного ведения
дела в суде.
Напоминаем, что ВСЕ ПОНЕСЕННЫЕ ВАМИ РАСХОДЫ будут взысканы с
ЖЭО.
<$>
//Источник информации: Московская правда //Дата источника: 31.01.2003
Триал Пенза
Районные суды г пензы

Метки:  

 Страницы: [1]