придумала завести новую рубрику СПРОСИТЕ МЕНЯ! Здесь я буду раздавать советы, которых, правда, никто не спрашивал))), но! Если вы хотите что-то спросить — не стесняемся!!! Отвечу то, что знаю, если что не знаю, так и напишу, понятное дело, что вопросы стоит всё же задавать не по стоматологии, а приближёнными к моей реальности, профессии, хобби и т.д.

Сегодня будет разбор, навеянный вчерашним постом, как сделать квартиру, которую вы хотите сдавать, наиболее презентабельной. Оговорюсь, что будут советы не из серии, как сделать квартиру няшечной бесплатно, а из серии: ремонт ремонту рознь!

Первое, на что стоит обратить внимание — это электрощиток, электропроводка, плита, газ .колонка (если есть), радиаторы отопления, счетчики воды и прочего, стояки отопления, розетки, выключатели, водопроводные трубы. Все эти составляющие должны быть в рабочем состоянии, с большим запасом прочности и перестраховкой. Всё, что держится на честном слове должно быть заменено. Бывает, что люди пользуются чем-то не совсем корректно работающим и привыкли к этому, что здесь кнопочку надо нажать дважды, а здесь пумпочку потянуть. Этого быть не должно. Извините за Капитана Очевидность, но... лучше сделать эти  очевидные вещи, чем затопить соседей, или выносить труп.

Второе, всё, что касается электробытовых приборов — смотри пункт первый))). Пусть их просто не будет вовсе, чем они будут, дышащие на ладан! В идеале люди радуются - холодильнику, стиральной машине, утюгу, и ещё — микроволновке и телевизору, но в моём случае — эти приборы гнусная мерзость))).

Третье, самое интересное))))), как сделать просто, но красиво? Зная старый фонд, потолки проще натянуть, чем выровнять))). Натяжные потолки делаются быстро, не пыльно, и создают идеальную поверхность навсегда. Да, они воняют первые несколько дней, но есть те, которые эко, и есть те, которые повоняли и выветрились! В натяжных не забываем крюки для светильников!!! Белые матовые — самый беспроигрышный вариант. Стены... стены в наших квартирах обычно тоже не очень, поэтому их придётся выровнять, но фанатизм тут не нужен, я думаю, хотя желателен всегда))). Финишное покрытие я бы советовала — обои под покраску, это функционально, просто и перекрашивается потом несколько раз. Не надо фантазировать по поводу цвета и разделения комнат — закатайте всё одним тоном — белым! Это придаст квартире современный, стильный, новый вид, и позвольте жильцам добавить цвета по своему желанию за из счёт. Если вы панически боитесь белого цвета, то цвет слоновая кость, сливочный, тёплый белый и прочие извращения тоже подойдут. На пол хорошо бы постелить ламинат износостойкого класса, но... сейчас уже есть прекрасные и качественные линейки линолеума «под дерево». Не кладите плитку нигде, кроме ванной и туалета, если нет тёплых полов, ходить по ней в средней климатической зоне России холодно. Если ванная и туалет раздельные, то туалет не обязательно выкладывать плиткой — только пол и высокий плинтус, стены проще покрасить и вот именно в туалете можно не побояться насыщенного яркого цвета, во-первых, твм никто не живёт и цвет не успеет утомить, а во вторых на фоне насыщенного цвета белая сантехника смотрится гораздо эффектнее. В ванной от плитки не деться, но смотря по расположению, возможно выложить фронт не до потолка, и не все четыре стены. Опять-таки возьмите цвет посочнее и потеплеее, если вы живёте в средней и северной полосе. В ванной можно вставить широкую зеркальную полосу прямо между плитками (только выбирайте спец. зеркало для ванных), это расширяет маленькие пространства  и немножечко ломает стереотипы. Уход за зеркалом требуется дополнительный, но при наличии современных моющих средств — совершенно ничего трудного. Кухня — это всегда особое помещение. Её в идеале нужно мебелировать обязательно! Снова посоветую белый цвет, гладкие современные фасады, тёмную столешницу, которая бы переходила и на кухонный фронт, что бы не выкладывать его плиткой. По функционалу правильно располагать холодильник — мойка — большая рабочая поверхность — плита, но зная наши кухоньки, иногда приходиться фантазировать на 5 кв. м, но всё возможно! Рассмотрите идею, когда подоконник может послужить столом, или рабочей поверхностью.

Четвертое мебель! Мебель это весьма затратная часть ремонта, иногда составляет от 40 до 60% от стоимости всей ремонтной сметы. Оцените свои возможности, но мой совет прост — если у вас нет средств для приобретения новой мебели — мебелируйте только кухню и сделайте акцент на том, что ваша квартира после ремонта и вы представляете свободу выбора своим жильцам по её дальнейшему устройству. Если есть кладовки или закутки, установите там штангу с вешалками, не загромождайте пространство громоздкими шкафами. Есть решения, когда вместо шкафов используется открытая вешалка на колёсах, которая является сама по себе предметом интерьера. Если же возможность приобретения мебели есть, то стоит брать нечто универсальное, можно даже сказать, что безликое, но которое может быть удачно задекорировано, опять таки по желанию жильцов ими самими. По мягкой и спальной мебели, возможно стоит выбирать варианты, где каркас качественный и долговечный, а вот подушки и матрасы могут быть с лёгкостью заменены на новые или хорошо и удобно чистятся. Окна я бы но советовала завешивать шторами, снова можно промахнуться со вкусом людей, лучше повесить жалюзи или рулонный механизм нейтрального цвета, и держатель для штор. Кто-то захочет повесить плотные шторы, кто-то прозрачные для красоты, а кто-то просто красивые висюльки, но опять таки вы к этому уже иметь отношения не будете. Окна и двери меняются в зависимости от финансирования и их состояния. Если нет возможности сменить все — обновите санузлы и спальню, редко, кто пользуется дверью в гостиной или кухне (при условии проживания адекватных людей). Входная дверь должна быть простой, но внушать доверие))), это чисто психологический штрих.

Пожалуй и закруглюсь))). Сей трактат стоит воспринимать, как советы, не надо спорить и приписывать автору свои умозаключения, а вот спрашивать по делу — пожалуйста! И немножечко прилеплю картинок, взятых из блога ЖЖ, по поводу универсальности белых интерьеров. Возьми любой - сделай одну стену цветом, который вам нравится больше всего, немного декора, текстиля и это будет ваш интерьер! Интерьеры, правда, все иностранные и там я заметила шторы часто вовсе отсутствуют, что для наших людей кажется немыслимым.