9.2.6 Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство, согласно ГОСТ Р 7.0.8 … или вносится в информационную модель в соответствии с требованиями … и нормативных документов. На время проведения итоговой проверки реестры исполнительной документации передаются в орган государственного строительного надзора в установленном порядке согласно … и нормативным документам.

9.2.7 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и действующих документах по стандартизации, в том числе с учетом настоящего свода правил.

9.2.8 В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аккредитованные строительные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации и документам по стандартизации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими методами в соответствии с документами по стандартизации), в том числе в ходе проведения технического обследования в соответствии с ГОСТ 31937.

9.2.9 Прочие работы, результаты которых не скрываются последующими, не относятся к ответственным конструкциям, участкам сетей инженерно-технического обеспечения, освидетельствуются и оформляются актом в соответствии с формой, согласованной участниками приемочного процесса.

9.2.10 Во время проведения проверки исполнительная документация в орган государственного строительного надзора предоставляется в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.”

 

 В соответствии с Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 года № 1128 “Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения”:

“5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.5. Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.

6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

г)   результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.”

 

В соответствии с ГОСТ Р 51872-2019 “Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения”:

“4.1 Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.

4.2 Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.

При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

4.3 Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.

4.4 В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:

- по зданиям и сооружениям — исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;

- сетям инженерно-технического обеспечения — оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);

- объектам производственного назначения — сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы. …

5.3 На исполнительных чертежах строящихся зданий и сооружений показывают положение осей элементов конструкций зданий и сооружений в плане и по высоте, размеры отклонений от проектного положения, допущенные в процессе строительства, действительные расстояния от граней элементов до разбивочных осей с указанием привязочных размеров последних к осям.

Примеры оформления графической документации приведены на рисунках Б.6— Б.17 (приложение Б).

5.4 При наличии отклонений координат, отметок местоположения точек, элементов конструкций, их размеров на исполнительных чертежах помещают надпись о согласовании отклонений с проектной организацией, включающую наименование, дату и номер документа.

5.5 В качестве основы для геодезических исполнительных схем допускается использовать рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации.

В правом нижнем углу геодезической исполнительной схемы размещают основную надпись по ГОСТ Р 21.1101. …

 6.1 Исполнительные чертежи составляют на все виды подземных и надземных сетей: водопровод, канализацию, газопроводы, тепловые сети, дождевую канализацию, дренаж, трубопроводы специального назначения, кабельные сети, коллекторы.

Исполнительные чертежи систем инженерно-технического обеспечения внутри зданий и сооружений составляют при наличии соответствующих требований в проектной документации. При этом требования к составу, содержанию и оформлению исполнительных чертежей должны соответствовать установленным стандартам.

6.2 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах выполняют надпись: «Отклонения от проекта по геометрическим параметрам отсутствуют».

6.3 Допускается совмещение исполнительных чертежей различных сетей, если информация об одной сети не может быть отнесена к другой.

6.4 При большой протяженности сетей допускается их изображение с разрывами, обозначаемыми параллельными штриховыми линиями. …

8.1 Контроль при приемке исполнительной документации уполномоченными органами заключается в проверке соответствия ее состава, полноты содержания и оформления требованиям настоящего стандарта, а также в проверке полноты отображения в документации материалов исполнительной съемки.

8.2 Соответствие состава, полноты содержания и оформления документации требованиям настоящего стандарта, других действующих нормативных документов и рабочей документации проектов определяют:

- визуально, путем просмотра полноты материалов исполнительных съемок и отображения на бумажных носителях цифровых и иных данных, определенных проектной документацией;

- проведением контрольных измерений и обследований (в целях оценки правильности отображения в документации материалов исполнительных съемок);

- рассмотрением при необходимости полевых результатов измерений (в целях установления достоверности материалов съемок и их уточнения).

Для сетей инженерно-технического обеспечения на территории производственных объектов заказчиком могут быть установлены более строгие требования к полноте отображения в документации материалов исполнительной съемки.”

В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100 “Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ”:

Иллюстрация № 38.

В соответствии со ст.753 “Сдача и приемка работ” Гражданского кодекса Российской Федерации:

“1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.”

Из представленных на флешке документов согласно договору установлено:

Из тома № 6 л.д.- согласно Отзыва ответчика на исковое заявление экспертом установлено:

На основании проведенного исследования по первому вопросу экспертом установлено, что:

• Позиция истца заключается в том, что по состоянию на момент направления его уведомления об одностороннем внесудебном расторжении договора работы выполнены на сумму - руб., указанную в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; в том, что работы доделывались впоследствии после расторжения договора с привлечением иного субподрядчика в соответствии с иным контрактом.
• Позиция ответчика заключается в том, что истцом не учтены выполненные работы, указанные в --ти актах освидетельствования скрытых работ, для удобства исследования приведенных на Иллюстрации №- настоящего заключения.

 

Эксперт перечисляет эти - актов освидетельствования скрытых работ(из тома № 6 л.д.-; из тома № 7 л.д.-; из тома № 8 л.д.-; из тома № 9 л.д.-): от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от - – наглядно видно, что все эти - актов датированы ранее даты подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; вместе с тем, анализ Иллюстрации №- настоящего исследования показывает, что указанные в этих --ти актах работы учтены в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года на сумму - руб.

 

Примечательно также и то, что сам ответчик не ссылается и не аргументирует свою позицию, как это обычно бывает в такого рода судебных делах, не прикладывает к своему Отзыву на исковое заявление – Актов выполненных работ, подписанных в одностороннем порядке, несмотря на “азбучность” положений п.4 ст.753 ГК РФ (возможность подписания акта в одностороннем порядке введена в Гражданский кодекс с целью защиты прав подрядчика при возможных злоупотреблениях со стороны заказчика):

Иллюстрация № -. (том № 6 л.д.-).

Вместе с вышеупомянутым сам истец указывает, что - и - (то есть через почти полтора года после подписания сторонами акта выполненных работ от -) им были получены односторонние акты от ответчика – на них были истцом ответно высланы мотивированные отказы:

 

Иллюстрация № 42.(том № 11 л.д.-).

Вместе с тем, п.-договора предусмотрено ежемесячное подписание актов КС-2, а не “через полтора года”, особенно, с учетом следующей за расторжением договора работы по иному контракту иного подрядчика на исследуемом объекте.

Объем выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу:-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-”, указан в Акте выполненных работ КС-2 № - от - года.

 

Cтоимость выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-” – - руб. (- копеек).

 

Номер 139

ВОПРОС № 1. Соответствует ли качество выполненных работ по договору от - г. № - условиям договора, соответствующим нормам и правилам?

 

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор генерального подряда № - от - (далее – договор).

 

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что истец просит суд взыскать с ответчика удержанный по договору обеспечительный платеж.

Из тома № 4 л.д.- согласно встречному исковому заявлению ответчика к истцу установлено, что ответчик просит суд взыскать с истца, в числе прочего, убытки в форме реального ущерба, вызванные необходимостью устранить недостатки, возникшие по причине отсутствия исполнения истцом гарантийных обязательств.

В таблице № - экспертом представлена фотофиксация, выполненная в ходе осмотра объекта исследования.

Фото № 431.

 

Несоответствие окрасочного покрытия деревянных элементов требованиям табл.8.8 СП 71.13330.2017 “Изоляционные и отделочные покрытия”

 

Таким образом, качество выполненных работ по договору от - г. № - не соответствует условиям договора, нормам и правилам.