Номер 140

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ на Техническое заключение по теме: “Детальное обследование сборных плит перекрытия в осях - в отм-; на объекте: “-”

…

Вместе с тем анализ Приложения - на странице - Технического заключения показывает, что Техническим заданием на проведение обследования не предусмотрено его проведение с использованием только лишь вышеуказанного исчерпывающего перечня инструментов, явно недостаточного для проведения обследования в соответствии с утвержденным Техническим заданием. Кроме измерения геометрических размеров конструкций, параметров арматуры и ширины раскрытия трещин –  ничего вообще более не может быть исследовано с помощью вышеуказанного недостаточного перечня используемых инструментов.

Так, например, имеющийся на странице - Технического заключения перечень используемых инструментов не содержит информации об использовании, как минимум, следующих необходимых приборов:

- прибора для определения толщины защитного слоя бетона магнитным методом (несмотря на его указание в п.1.1 Приложения Ж на странице 124 Технического заключения);

- прибора для определения прочности бетона неразрушающим методом (несмотря на его указание в п.1.4 Приложения Ж на странице 124 Технического заключения).

В соответствии с п.5.1.9 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов … согласованное заказчиком техническое задание на обследование”.

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “… техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем”.

2. Помимо определения прочности бетона разрушающим методом, сущность которого раскрыта в п.3.1 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, существуют различные неразрушающие широко и повсеместно применяемые методы:  определение прочности бетона “отрывом со скалыванием”; определение прочности бетона с помощью ультразвука; определение прочности бетона “упругим отскоком”. Существуют также и другие методы, менее популярные, однако, применяемые и указанные в п.4.2 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”.

Иллюстрация № 4 – фрагмент ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”.

Так, в соответствии с п.3.2 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, “Неразрушающие механические методы определения прочности бетона: Определение прочности бетона непосредственно в конструкции при локальном механическом воздействии на бетон (удар, отрыв, скол, вдавливание, отрыв со скалыванием, упругий отскок). Также следует отметить, что, в соответствии с пп.3.3 и 3.4 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля” неразрушающие методы делятся на прямые (стандартные) и косвенные:

“3.3 косвенные неразрушающие методы определения прочности бетона: Определение прочности бетона по предварительно установленным градуировочным зависимостям.         
3.4 прямые (стандартные) неразрушающие методы определения прочности бетона: Методы, предусматривающие стандартные схемы испытаний (отрыв со скалыванием и скалывание ребра) и допускающие применение известных градуировочных зависимостей без привязки и корректировки.”

В соответствии с п.4.5 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, “Метод отрыва со скалыванием … являются прямыми неразрушающими методами определения прочности бетона.”

Фото № 1.

[Из практической деятельности специалистов]

Контроль прочности бетона методом отрыва со скалыванием (прямым неразрушающим методом определения прочности бетона).

Вышеуказанные фото №№ 1,2 являют собой пример того, какой степенью наглядности должны обладать фрагменты технического заключения по результатам обследования – должны быть предъявлены доказательства получения соответствующих значений по указанному выше примеру (“фото участка испытания – напротив него фото полученного значения”). Однако, в Техническом заключении имеются только 2 (два) фото, которые могут свидетельствовать о проведении испытания прочности бетона методом отрыва со скалыванием, на них не видны полученные значения.

На вышеуказанных двух фото не видно того, что это за прибор. Как уже было сказано ранее, в перечне используемых при осуществлении исследования инструментов на странице - Технического заключения указание на использование такого прибора отсутствует вообще.

3.   Помимо вышеуказанного метода отрыва со скалыванием (прямого неразрушающего метода определения прочности бетона) на странице - Технического заключения имеется указание на использование также и метода определения прочности бетона с помощью ультразвука (косвенного метода определения прочности бетона).

Однако, в Техническом заключении отсутствуют вообще хоть какие бы то ни было фотоматериалы, свидетельствующие о том, что такое ультразвуковое исследование в реальности проводилось. Помимо этого, как уже было сказано ранее, в перечне используемых при осуществлении исследования инструментов на странице 6 Технического заключения указание на использование такого ультразвукового прибора отсутствует вообще. Кроме того, следует учитывать и то, что, например, ультразвуковой прибор УКС-МГ4 может использоваться не только с целью определения прочности бетона, но и, дополнительно, с целью определения глубины раскрытия трещин – при этом глубина раскрытия трещин не исследовалась, несмотря на чрезвычайную важность проведения такого исследования, о чем будет дополнительно сказано позже.

 

Иллюстрация №7 – фрагмент Рисунка Г1 ГОСТ 17624-2012 “Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности”.

Ниже специалисты приводят фото №№ 3,4 с целью иллюстрирования реальным примером того, какой степенью наглядности должны обладать фрагменты технического заключения по результатам обследования – должны быть предъявлены доказательства получения соответствующих значений (“фото участка испытания – напротив него фото полученного значения”). Однако, в Техническом заключении не имеется вообще ни одного фото, которое может свидетельствовать о проведении испытания прочности бетона ультразвуковым методом.

Фото № 3.

[Из практической деятельности специалистов]

Испытание прочности бетона стены прибором УКС-МГ4 (3747, 3715, 3682; 3671, 3535, 3592 м/с)

 

4.   Особенно странным такое отсутствие доказательств контроля прочности бетона ультразвуковым методом выглядит в свете того, что, например, ультразвуковой прибор УКС-МГ4 может использоваться не только с целью определения прочности бетона, но и, дополнительно, с целью определения глубины раскрытия трещин. Принцип работы данного ультразвукового прибора по части определения глубины раскрытия трещин описан ниже. Также ниже наглядно проиллюстрирована важность использования указанного прибора на конкретном примере из практической деятельности специалистов – отсутствие отображения на дисплее прибора значения глубины развития весьма широкой (1,2 мм) трещины свидетельствует об отсутствии перпендикулярности этой трещины поверхносте исследуемого железобетонного элемента.         

В соответствии с п.5.6 РД 153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”, “Глубина трещин определяется с помощью … ультразвуковых приборов, например, УКБ-1М и типа "Бетон". При применении ультразвукового метода глубина трещины устанавливается по изменению времени распространения ультразвука как при сквозном прозвучивании, так и методом продольного профилирования при условии, что плоскость трещинообразования перпендикулярна линии прозвучивания.”

Фото № 5.

[Из практической деятельности специалистов]

Прибор ультразвуковой УКС-МГ4 используется для определения глубины развития трещин железобетонных конструкций

Фото № 6.

[Из практической деятельности специалистов]

Пример отображения на дисплее прибора ультразвукового УКС-МГ4 значения глубины развития трещины, равного 41,6 мм

Фото № 7.

[Из практической деятельности специалистов]

 

Пример отсутствия отображения на дисплее прибора ультразвукового УКС-МГ4 значения глубины развития трещины с шириной раскрытия 1,2 мм, свидетельствующего об отсутствии перпендикулярности трещины поверхносте исследуемого железобетонного элемента

 

Иллюстрация № 9 – фрагмент инструкции по эксплуатации прибора ультразвукового УКС-МГ4.

Вместе с тем, что очевидно из анализа фото №№ 5,6 настоящего исследования, чрезвычайно важно для проведения объективного обследования измерить не только ширину раскрытия трещин, но и их глубину.

На фото №№ 7,8 настоящего исследования наглядно проиллюстрировано еще и то, что использование прибора ультразвукового УКС-МГ4, в некоторых случаях, позволяет еще и, дополнительно, по косвенным признакам, определить характеристики этих трещин.

При этом определение не только ширины раскрытия трещин, но и других их характеристик (например, направления их развития), является критически важным элементом достоверного обследования железобетонных конструкций. 

 

Так, в соответствии с РД 153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”:

“5.9 При обследовании железобетонных конструкций необходимо фиксировать трещины, оказывающие вредное воздействие на состояние конструкций:

— трещины, ширина раскрытия которых превышает значения, предусмотренные нормами;

— наклонные трещины в растянутой зоне от поперечных сил;

— поперечные и наклонные трещины по всей высоте сечения элементов;

— продольные трещины в сжатой зоне элементов конструкций;

— продольные трещины вдоль продольной и поперечной арматуры.

5.10 При анализе трещин следует знать, что по своим свойствам, характеристикам, размерам, геометрической форме и направлениям трещины могут быть стабилизировавшимися и не стабилизировавшимися во времени, раскрытыми и сквозными, волосяными (до 0,1 мм), мелкими (до 0,3 мм), развитыми (0,3 —0,5 мм), поверхностными, вертикальными и горизонтальными, поперечными и продольными. [Указанная формулировка содержится также и в п 4.14 СО 34.21 670 “Рекомендации по обследованию…”].

 

В соответствии с п.4.5 РД 153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”:

“Если ширина раскрытия нормальных и наклонных трещин более предельно допустимых значений, но менее 1,5 мм, конструкция требует усиления, поскольку данные дефекты способствуют дальнейшему физическому износу железобетонных конструкций.

Конструкция является аварийной и не пригодна к дальнейшей эксплуатации, если при обследовании выявлен один из нижеприведенных дефектов:

— нормальные трещины имеют ширину раскрытия более 2,5 мм, образуются в растянутой зоне и обусловлены текучестью арматуры;

— в нормальном сечении раздроблен бетон сжатой зоны;

— наклонные трещины имеют ширину раскрытия более 1,5 мм и обусловлены текучестью продольной и поперечной арматуры;

— над наклонной трещиной раздроблен бетон сжатой зоны;

— разрыв растянутой арматуры;

— трещины на приопорных участках и раздробление бетона в сжатой зоне, обусловленные нарушением анкеровки арматуры”.

              В соответствии с п.2.5 РД 153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”, “Признаками аварийного состояния конструкций являются … трещины раздробления бетона в сжатых элементах, превышающие нормативные значения раскрытия трещин от главных растягивающих напряжений” – данное положение также свидетельствует о том, что не только ширина раскрытия трещин имеет значение, но и их характер развития.

Иллюстрация № 11 – фрагмент МДС 13-20.2004 “Комплексная методика по обследованию…”.

Иллюстрация № 12 – фрагмент Приложения А РД153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”.

Иллюстрация № 13 – фрагмент Приложения А РД153-34.1-21.326-2001 “Методические указания по обследованию строительных конструкций…”.

Выше наглядно проиллюстрирована важность использования ультразвукового прибора для определения глубины раскрытия трещин, что является неотъемлемой составляющей комплексного полноценного определения характера развития трещин железобетонных конструкций. И только такое полноценное определение характера развития трещин, а не “просто определение ширины их раскрытия”, способно дать базу для последующего изложения достоверных “рекомендаций по обеспечению дальнейшей нормальной эксплуатации обследуемых плит перекрытия”, как это, в качестве цели, указано на странице 4 Технического заключения.

Иллюстрация № 17 – фрагмент страницы 4 Технического заключения.

Примечательно и то, что, как наглядно видно на вышеуказанной странице 4 Технического заключения, глубина раскрытия трещин вообще не интересовала исполнителей исследуемого обследования.

Вместе с тем, следует понимать, что, касательно уже ширины раскрытия трещин, в соответствии с п.4.3 СП 63.13330.2018 “Бетонные и железобетонные конструкции”, “Требования по отсутствию трещин предъявляют к железобетонным конструкциям, у которых при полностью растянутом сечении должна быть обеспечена непроницаемость (находящимся под давлением жидкости или газов, испытывающим воздействие радиации и т.п.), к конструкциям, к которым предъявляют повышенные требования по долговечности, а также к конструкциям, эксплуатируемым в агрессивной среде, согласно СП 28.13330. В остальных железобетонных конструкциях образование трещин допускается, и к ним предъявляют требования по ограничению ширины раскрытия трещин.”

 

В соответствии с п.5.4.4 СП 63.13330.2018 “Бетонные и железобетонные конструкции”:

“Предельно допустимую ширину раскрытия трещин acrult следует устанавливать исходя из эстетических соображений, наличия требований к проницаемости конструкций, а также в зависимости от длительности действия нагрузки, вида арматурной стали и ее склонности к развитию коррозии в трещине (СП 28.13330).”

В соответствии с п.8.2.6 СП 63.13330.2018 “Бетонные и железобетонные конструкции”, “Расчет по раскрытию трещин производят из условия acrult < acrult delta,  (8.118)

где  - ширина раскрытия трещин от действия внешней нагрузки, определяемая согласно 8.2.7, 8.2.15-8.2.17;

acrult  - предельно допустимая ширина раскрытия трещин.

Таким образом, из п.8.2.6 СП 63.13330.2018 “Бетонные и железобетонные конструкции” следует то, что ширина раскрытия трещин – это расчетная величина. При этом в Техническом заключении отсутствуют ее расчет.

 

6.    В отношении использованных в ходе обследования приборов и инструментов отсутствуют доказательства их поверки или калибровки, несмотря на то, чтоэто требование закреплено ГОСТ Р 8.973-2019 “Государственная система обеспечения единства измерений. Национальные стандарты на методики поверки. Общие требования к содержанию и оформлению”.

Иллюстрация № 18 – фрагмент страницы 6 Технического заключения.

Нигде по тексту Технического заключения не содержится документов о поверке указанных выше инструментов. При проведении обследования исполнитель был обязан использовать средства измерений, чья точность подтверждена документарно метрологической лабораторией. Таким образом, исполнительиспользовал измерительные приборы, чья точность неизвестна, и невозможно обеспечить достоверность получаемых с их помощью данных (вероятны искажения показаний приборов и неверная фиксация измеренных величин), что, в свою очередь,привело к грубому нарушению требований п.1-2 ст.13 Федерального закона № 102-ФЗ от 26.06.2008 “Об обеспечении единства измерений”:

“Статья 13. Поверка средств измерений

1. Средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку.

2. Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные, в установленном порядке в области обеспечения единства измерений, юридические лица и индивидуальные предприниматели…”.

Вместе с тем, специалисты выявили тот факт, что в Приложение К Технического заключения указаны данные о поверке иных приборов, а не тех, которые были использованы исполнителями обследования, указанных на странице 6 Технического заключения. Например, на странице 6 Технического заключения указан: “Лазерный дальномер BoshGLM80”, а не “Лазерный дальномер LeicaDistoX310” и т.д.

Иллюстрация № 19 – фрагмент страницы 148 Технического заключения.

Иллюстрация № 20 – фрагмент страницы 149 Технического заключения.

Таким образом, отсутствие доказательств поверки приборов в Техническом заключении не соответствует п.1-2 ст.13 Федерального закона № 102-ФЗ от 26.06.2008 “Об обеспечении единства измерений”.

 

7.    В соответствии с п.4.2 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят в соответствии с предварительно разработанными программами.”

Иллюстрация № 21 – фрагмент п.5.1.10 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

Техническое заключение вообще не содержит программы на обследование – отсутствие программы обследования в Техническом заключении не соответствует п.4.2 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, п.5.1.10 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

8.      В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”. В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: … перекрытия …”.

         В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[отсутствуют доказательства использования в реальности тахеометра, указанного на Иллюстрации № 20]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[отсутствует инструментальное определение глубины раскрытия трещин]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[отсутствуют доказательства использования в реальности ультразвукового прибора; отсутствуют, за исключением двух фото, на которых не видны показания прибора, доказательства получения исполнителями обследования тех значений, на которые они ссылаются при использовании метода испытания прочности бетона отрывом со скалыванием]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось]”.

Вместе с тем на странице 121 Технического заключения указано, что имело место именно детальное обследование, в любом случае, по некоторым плитам, точно, как указано и в иных местах Технического заключения, которое должно соответствовать требованиям п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

Иллюстрация № 22 – фрагмент страницы 121 Технического заключения.

 В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось, даже несмотря на указание на необходимость выполнения в Техническом задании на выполнение обследования]

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.1 В бетонных и железобетонных конструкциях прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.

[отсутствуют доказательства использования в реальности ультразвукового прибора; отсутствуют, за исключением двух фото, на которых не видны показания прибора, доказательства получения исполнителями обследования тех значений, на которые они ссылаются при использовании метода испытания прочности бетона отрывом со скалыванием]

8.3.2 До определения прочности бетона по 8.3.1 целесообразно предварительно любым оперативным (экспертным) методом (молотком Физделя, ультразвуковым поверхностным прозвучиванием и пр.) обследовать бетон по его поверхности в расчетных сечениях конструкций и их элементов с целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона.

[не выполнялось]”.

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.6 В практике обследования в ряде случаев, помимо оценки прочности бетона, может потребоваться определение и других его характеристик.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730.0 - ГОСТ 12730.5.

[не выполнялось]

Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.0 - ГОСТ 10060.4.

[не выполнялось]

Щелочность бетона определяют по значению рН поровой жидкости в соответствии с ГОСТ 5382.

[не выполнялось]

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона.

[не выполнялось]

Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциальнотермического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета.

[не выполнялось]

8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:

магнитный метод по ГОСТ 22904;

[отсутствуют доказательства использования магнитного метода, отсутствуют соответствующие фотографии, в перечне приборов соответствующий не указан]

радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);

[не выполнялось]

Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

[программа вообще отсутствует]

8.3.8 Для определения фактической прочности арматуры из конструкции, где это возможно без ее ослабления, вырезают образцы и испытывают по ГОСТ 12004.

[не выполнялось]

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается.”

Таким образом, выявлено несоответствие Технического заключения требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

 

9.       На странице 77 Технического заключения имеется Рисунок 22 – на нем вместо “определения защитного слоя бетона магнитным методом” представлен след от испытания прочности бетона методом отрыва со скалыванием.

 

Иллюстрация № 23 – фрагмент страницы 77 Технического заключения

10.    На странице 13 Технического заключения указано, что магнитным методом установлена величина защитного слоя бетона.

 

Иллюстрация № 24 – фрагмент страницы 13 Технического заключения.

Иллюстрация № 25 – фрагмент ГОСТ 22904-93 “Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры”:

Наглядно видно выше, что точность магнитного метода не позволяет делать указанные в Техническом заключении выводы о недостаточной величине защитного слоя бетона исследуемых конструкций.

 

 

Номер 141

…

 

 

 

 

 

 

 

9.2.6 Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство, согласно ГОСТ Р 7.0.8 … или вносится в информационную модель в соответствии с требованиями … и нормативных документов. На время проведения итоговой проверки реестры исполнительной документации передаются в орган государственного строительного надзора в установленном порядке согласно … и нормативным документам.

9.2.7 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и действующих документах по стандартизации, в том числе с учетом настоящего свода правил.

9.2.8 В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аккредитованные строительные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации и документам по стандартизации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими методами в соответствии с документами по стандартизации), в том числе в ходе проведения технического обследования в соответствии с ГОСТ 31937.

9.2.9 Прочие работы, результаты которых не скрываются последующими, не относятся к ответственным конструкциям, участкам сетей инженерно-технического обеспечения, освидетельствуются и оформляются актом в соответствии с формой, согласованной участниками приемочного процесса.

9.2.10 Во время проведения проверки исполнительная документация в орган государственного строительного надзора предоставляется в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.”

 

 В соответствии с Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 года № 1128 “Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения”:

“5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.5. Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.

6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

г)   результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.”

 

В соответствии с ГОСТ Р 51872-2019 “Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения”:

“4.1 Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.

4.2 Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.

При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

4.3 Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.

4.4 В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:

- по зданиям и сооружениям — исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;

- сетям инженерно-технического обеспечения — оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);

- объектам производственного назначения — сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы. …

5.3 На исполнительных чертежах строящихся зданий и сооружений показывают положение осей элементов конструкций зданий и сооружений в плане и по высоте, размеры отклонений от проектного положения, допущенные в процессе строительства, действительные расстояния от граней элементов до разбивочных осей с указанием привязочных размеров последних к осям.

Примеры оформления графической документации приведены на рисунках Б.6— Б.17 (приложение Б).

5.4 При наличии отклонений координат, отметок местоположения точек, элементов конструкций, их размеров на исполнительных чертежах помещают надпись о согласовании отклонений с проектной организацией, включающую наименование, дату и номер документа.

5.5 В качестве основы для геодезических исполнительных схем допускается использовать рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации.

В правом нижнем углу геодезической исполнительной схемы размещают основную надпись по ГОСТ Р 21.1101. …

 6.1 Исполнительные чертежи составляют на все виды подземных и надземных сетей: водопровод, канализацию, газопроводы, тепловые сети, дождевую канализацию, дренаж, трубопроводы специального назначения, кабельные сети, коллекторы.

Исполнительные чертежи систем инженерно-технического обеспечения внутри зданий и сооружений составляют при наличии соответствующих требований в проектной документации. При этом требования к составу, содержанию и оформлению исполнительных чертежей должны соответствовать установленным стандартам.

6.2 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах выполняют надпись: «Отклонения от проекта по геометрическим параметрам отсутствуют».

6.3 Допускается совмещение исполнительных чертежей различных сетей, если информация об одной сети не может быть отнесена к другой.

6.4 При большой протяженности сетей допускается их изображение с разрывами, обозначаемыми параллельными штриховыми линиями. …

8.1 Контроль при приемке исполнительной документации уполномоченными органами заключается в проверке соответствия ее состава, полноты содержания и оформления требованиям настоящего стандарта, а также в проверке полноты отображения в документации материалов исполнительной съемки.

8.2 Соответствие состава, полноты содержания и оформления документации требованиям настоящего стандарта, других действующих нормативных документов и рабочей документации проектов определяют:

- визуально, путем просмотра полноты материалов исполнительных съемок и отображения на бумажных носителях цифровых и иных данных, определенных проектной документацией;

- проведением контрольных измерений и обследований (в целях оценки правильности отображения в документации материалов исполнительных съемок);

- рассмотрением при необходимости полевых результатов измерений (в целях установления достоверности материалов съемок и их уточнения).

Для сетей инженерно-технического обеспечения на территории производственных объектов заказчиком могут быть установлены более строгие требования к полноте отображения в документации материалов исполнительной съемки.”

В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100 “Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ”:

Иллюстрация № 38.

В соответствии со ст.753 “Сдача и приемка работ” Гражданского кодекса Российской Федерации:

“1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.”

Из представленных на флешке документов согласно договору установлено:

Из тома № 6 л.д.- согласно Отзыва ответчика на исковое заявление экспертом установлено:

На основании проведенного исследования по первому вопросу экспертом установлено, что:

• Позиция истца заключается в том, что по состоянию на момент направления его уведомления об одностороннем внесудебном расторжении договора работы выполнены на сумму - руб., указанную в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; в том, что работы доделывались впоследствии после расторжения договора с привлечением иного субподрядчика в соответствии с иным контрактом.
• Позиция ответчика заключается в том, что истцом не учтены выполненные работы, указанные в --ти актах освидетельствования скрытых работ, для удобства исследования приведенных на Иллюстрации №- настоящего заключения.

 

Эксперт перечисляет эти - актов освидетельствования скрытых работ(из тома № 6 л.д.-; из тома № 7 л.д.-; из тома № 8 л.д.-; из тома № 9 л.д.-): от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от - – наглядно видно, что все эти - актов датированы ранее даты подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; вместе с тем, анализ Иллюстрации №- настоящего исследования показывает, что указанные в этих --ти актах работы учтены в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года на сумму - руб.

 

Примечательно также и то, что сам ответчик не ссылается и не аргументирует свою позицию, как это обычно бывает в такого рода судебных делах, не прикладывает к своему Отзыву на исковое заявление – Актов выполненных работ, подписанных в одностороннем порядке, несмотря на “азбучность” положений п.4 ст.753 ГК РФ (возможность подписания акта в одностороннем порядке введена в Гражданский кодекс с целью защиты прав подрядчика при возможных злоупотреблениях со стороны заказчика):

Иллюстрация № -. (том № 6 л.д.-).

Вместе с вышеупомянутым сам истец указывает, что - и - (то есть через почти полтора года после подписания сторонами акта выполненных работ от -) им были получены односторонние акты от ответчика – на них были истцом ответно высланы мотивированные отказы:

 

Иллюстрация № 42.(том № 11 л.д.-).

Вместе с тем, п.-договора предусмотрено ежемесячное подписание актов КС-2, а не “через полтора года”, особенно, с учетом следующей за расторжением договора работы по иному контракту иного подрядчика на исследуемом объекте.

Объем выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу:-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-”, указан в Акте выполненных работ КС-2 № - от - года.

 

Cтоимость выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-” – - руб. (- копеек).

 

Номер 139

ВОПРОС № 1. Соответствует ли качество выполненных работ по договору от - г. № - условиям договора, соответствующим нормам и правилам?

 

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор генерального подряда № - от - (далее – договор).

 

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что истец просит суд взыскать с ответчика удержанный по договору обеспечительный платеж.

Из тома № 4 л.д.- согласно встречному исковому заявлению ответчика к истцу установлено, что ответчик просит суд взыскать с истца, в числе прочего, убытки в форме реального ущерба, вызванные необходимостью устранить недостатки, возникшие по причине отсутствия исполнения истцом гарантийных обязательств.

В таблице № - экспертом представлена фотофиксация, выполненная в ходе осмотра объекта исследования.

Фото № 431.

 

Несоответствие окрасочного покрытия деревянных элементов требованиям табл.8.8 СП 71.13330.2017 “Изоляционные и отделочные покрытия”

 

Таким образом, качество выполненных работ по договору от - г. № - не соответствует условиям договора, нормам и правилам.

 

ВОПРОС № 2. Определить класс и марку бетона в фундаменте здания по адресу: -.

Помимо определения прочности бетона разрушающим методом, сущность которого раскрыта в п.3.1 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, существуют различные неразрушающие широко и повсеместно применяемые методы:  определение прочности бетона “отрывом со скалыванием”; определение прочности бетона с помощью ультразвука; определение прочности бетона “упругим отскоком”. Существуют также и другие методы, менее популярные, однако, применяемые и указанные в п.4.2 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”.

В соответствии с ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”:

Иллюстрация №38 – фрагмент ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”

Так, в соответствии с п.3.2 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, “Неразрушающие механические методы определения прочности бетона: Определение прочности бетона непосредственно в конструкции при локальном механическом воздействии на бетон (удар, отрыв, скол, вдавливание, отрыв со

скалыванием, упругий отскок).

Также следует отметить, что, в соответствии с пп.3.3 и 3.4 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля” неразрушающие методы делятся на прямые (стандартные) и косвенные:

“3.3 косвенные неразрушающие методы определения прочности бетона: Определение прочности бетона по предварительно установленным градуировочным зависимостям.
3.4 прямые (стандартные) неразрушающие методы определения прочности бетона: Методы, предусматривающие стандартные схемы испытаний (отрыв со скалыванием и скалывание ребра) и допускающие применение известных градуировочных зависимостей без привязки и корректировки.”

В соответствии с п.4.5 ГОСТ 22690-2015 “Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля”, “Метод отрыва со скалыванием … являются прямыми неразрушающими методами определения прочности бетона.”

 

Таким образом, учитывая указание Определения Арбитражного суда - - от - по делу №- на то, что необходимо “провести судебную экспертизу неразрушимым способом”, экспертом выбран прямой (стандартный) неразрушающий метод испытания бетона “отрывом со скалыванием”, в результате применения которого образуется небольшой локальный отрыв части защитного слоя бетона. Этот небольшой локальный отрыв впоследствии легко реставрируется ремонтным составом без потери качественных свойств конструкции.

 

Для целей проведения указанного в Определении Арбитражного суда - - по делу №- испытания прочности бетона неразрушающим методом экспертом была привлечена лаборатория, потому что она специализируется именно на “определении прочности механическими методами неразрушающего контроля”, что прямо указано в Приложении к Свидетельству об аккредитации №- -

В результате был получен с использованием прибора ОНИКС-1.ОС.050 под контролем и при непосредственном участии эксперта – Протокол испытания прочности бетона железобетонных конструкций №-

В вышеуказанном Протоколе испытания прочности бетона №- от - содержатся три незначительные опечатки:

• Испытание в реальности проведено -, а не - (см.фото №№-; иллюстрации №№---);
• Прочность бетона по результатам испытаний на контрольном участке №- равняется - вместо - (см.фото №-);
• Прочность бетона по результатам испытаний на контрольном участке №- равняется - вместо - мПа (см.фото №-).

 

Вышеуказанные технические опечатки никоим образом не влияют на смысловую составляющую Протокола испытания прочности бетона №-. Так средняя прочность бетона на сжатие определяется средним арифметическим с учетом вышеуказанных корректировок как 28,0 мПа.

 

 В соответствии с ГОСТ 18105-2018 “Бетоны. Правила контроля и оценки прочности”:

 

Таким образом, в соответствии с п.8.4.4 ГОСТ 18105-2018 “Бетоны. Правила контроля и оценки прочности”, фактический условный класс бетона по прочности на сжатие принимается равным 0,8 * 28,0 мПа = 22,4 мПа, что соответствует стандартному классу бетона по прочности на сжатие В20.

 

 

Вместе с тем, в соответствии с табл.6 ГОСТ 26633-91 “Бетоны тяжелые и мелкозернистые”, классу бетона по прочности на сжатие В20 соответствует марка бетона по прочности на сжатие М250:

Примечательно также и то, что Протоколом испытания бетона №- от -, направленным судом в адрес экспертной организации, также определен фактический класс бетона В20:

Вместе с вышеуказанным эксперт считает полезным добавить следующее. Приготовление бетонной смеси требуемых классов – это отдельная сложнейшая область научного знания, с которой знакомы только специалисты-технологи, отвечающие за приготовление бетонной смеси на РБУ (растворобетонном узле). Компоненты добавляются в строго определенном расчетом технологов РБУ количестве. (Подчеркнуто – расчетом не проектировщиков, а именно технологов завода, ибо только они знают, какие именно в данный конкретный момент времени на РБУ используются щебень, цемент, песок, пластификатор, какое количество воды добавляется и т.д.). Поэтому проектировщик определяет своим расчетом только лишь требуемые классы бетона. А дальнейший расчет компонентов бетонной смеси всегда, без каких-либо исключений, определяется технологом РБУ, где эта бетонная смесь приготавливается – потому что количественные и качественные характеристики компонентов различаются в зависимости от того, какой марки используется цемент, какой фракции щебень и т.д. Например, бетон класса прочности В22,5 может быть получен как с использованием цемента М400, так и М500 – именно ввиду вышеописанной сложности в подборе квалифицированных технологов очень часто случаются ситуации такие, какая имеет место в данном конкретном исследуемом случае, а именно поставка бетона с фактическим классом по прочности на сжатие ниже заявленного.

Кроме того следует добавить то, что бетон с течением времени постоянно набирает прочность.Следовательно, фактическая прочность, определенная в результате настоящего исследования, выше, чем она была в т.н. проектном возрасте бетона, равном 28 сут. То есть ранее прочность его была еще меньше, а разрыв с заявленным классом В25 – еще больше. 

ОТВЕТ.

Бетон в фундаменте здания по адресу: г- имеет фактические класс прочности на сжатие В20 и марку М250.

 

Номер 137

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ на заключение эксперта -от - года по судебной строительно-технической экспертизе по гражданскому делу №-по иску - к ГБУ “Жилищник - района”, - о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом.

 

На страницах 6-8 Заключения эксперта содержится исследование по первому вопросу. Данное трехстраничное исследование сводится к тому, что повреждений системы водоотведения кухонной мойки не обнаружено экспертом в квартире № -.

Нижеуказанные 4 (четыре) фотографии с присутствующими на них стрелками относятся к системе водоотведения кухонной мойки.

Иллюстрация №4 – фрагмент Заключения эксперта.

Однако, вопреки требованиям ст.8 Федерального закона №73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ”, никаким вообще образом экспертом - не исследуется ничего кроме системы водоотведения кухонной мойки – не исследуются системы водоотведения иных сантехнических приборов, не исследуются системы водоподачи, не исследуется система отопления. Таким образом, в том числе и инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, ответственность за содержание которых лежит на управляющей компании, не исследуются экспертом - вовсе.

 

На страницах 6-8 Заключения эксперта содержится исследование по первому вопросу. Данное трехстраничное исследование сводится к тому, что повреждений системы водоотведения кухонной мойки не обнаружено экспертом в квартире № - ; а также, одновременно, и к тому, что “эксперт не видит причин не доверять информации, указанной в акте управляющей компании”:

В соответствии с пп.5,6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”:

“В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.”

В соответствии с пп.“а”п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”, “Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается … собственниками помещений … путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации”.

 

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, “По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны … обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по … надлежащему содержанию и ремонту общего имущества”.

 

Специалисты утверждают, что формулировка, являющая собой всю суть ответа на первый вопрос рецензируемого заключения о том, что “эксперт не видит причин не доверять информации, указанной в акте управляющей компании”, является в высшей степени недостоверной и абсурдной.

Очевидно, что, в соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ и пп.“а”п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …”, управляющая компания является лицом, заинтересованным в том, чтобы субъектом ответственности в заливе нижерасположенной квартиры был признан судом собственник квартиры №-, как лицо, отвечающее за содержание его личного имущества (на котором, кстати, разрушений и не было обнаружено экспертом -.) – а не она сама, отвечающая за содержание общего имущества, перечисленного в пп.5,6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …”.

На страницах - Заключения эксперта содержится исследование по первому вопросу. Сомнительный по вышеуказанным причинам вывод о том, что “эксперт не видит причин не доверять информации, указанной в акте управляющей компании”, не просто не имеет аргументированного подтверждения, но и, более того, прямо противоречит тексту исследовательской части рецензируемого Заключения эксперта, в котором перечислены заявки за период с - года по - года. Вышеуказанный вывод не учитывает фактов, изложенных в этих заявках, свидетельствующих о том, что имели место течи по стояку, являющемуся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого несет управляющая компания – данные протечки по стояку происходили с --го этажа жилого дома, тогда как эксперт -. “не видит причин не доверять информации, указанной в акте управляющей компании, а именно: “в квартире №-, [расположенной на --м этаже], соскочил канализационный лежак (отвод из кухни в сан.узел)”.

На странице - Заключения эксперта указано, что “шпаклевать … локально нельзя, так как будут видны следы перехода”.

 

Если вопрос “следов перехода при локальных покраске и переклеивании обоев” еще дискуссионный, так как имеются ввиду финишные покрытия, которые могут отличаться по оттенку, но только в том случае, если не удастся подобрать схожие – то утверждение о том, что “шпаклевать … локально нельзя, так как будут видны следы перехода”, совершенно точно является абсурдным ввиду того, что шпаклевка не является финишным слоем, и как раз на нее наносятся слои окрасочный или обойный, т.е. финишные. Шпаклевочный слой лишь дает необходимую текстуру поверхности (отсутствие “выбоин” и т.д.), что имеет значение при окрашивании; или же отсутствие “просвечивания” темных штукатурных тонов сквозь “тонкие” обои, вызванное белым оттенком шпаклевочного слоя (что имеет значение именно для “тонких” обоев).

 

Номер 138

АО "-" обратилось в суд к ООО "-"с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору на выполнение субподрядных работ №- от - года и пени за нарушение сроков выполнения работ по вышеуказанному договору в общем размере - руб.

ВОПРОС № 1. Определить объем и стоимость выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу: -, в рамках исполнения Договора от - №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-”.

 

Из тома № 1 л.д.-согласно исковому заявлению установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор на выполнение субподрядных работ №- от - (далее – договор).

 

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что стоимость и объем работ определяются Протоколом твердой договорной цены (Приложение № -), Ведомостью распределения твердой договорной цены (Приложение № -), являющимися неотъемлемой частью договора, и составляет - руб.

 

Из тома № 1 л.д- согласно исковому заявлению установлено, что истцом ответчику были перечислены авансовые платежи (том № 1 л.д.-) на общую сумму -руб.

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что истцом договор был расторнут в одностороннем внесудебном порядке на основании ч.2 ст.715 ГК РФ. (При этом эксперт отмечает, что истец, в любом случае, даже вне зависимости от наличия или отсутствия факта медленного выполнения работ, был правомочен расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и на основании ст.717 ГК РФ тоже – так как “иное не предусмотрено договором подряда”).

 

Из тома № 1 л.д.4 согласно исковому заявлению установлено, что по состоянию на момент направления уведомления об одностороннем внесудебном расторжении договора работы выполнены на сумму - руб., что подтверждается Актом о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 №- от - года.

Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что просительная часть искового заявления состоит из неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса, пени за нарушение сроков выполнения работ и расходов на оплату госпошлины.

Из тома № 1 л.д.- согласно Приложению № -“Протокол твердой договорной цены” к договору установлены имеющие значение для эксперта сведения:

…

Из тома № 2 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - года экспертом проанализировано плановое расположение теплотрасс:

 

Из тома № 2 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - экспертом проанализировано плановое расположение опор ОБ--, ОБ--байпаса тепловой сети:

 

Из тома № 3 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - экспертом проанализировано плановое расположение выработок грунта механизированным способом и вручную под монтаж камер байпаса УТ--, УТ--:

 

Из тома № 6 л.д.-; из тома № 7 л.д.-; из тома № 8 л.д.-; из тома № 9 л.д.-, согласно указанных --ти Актов освидетельствования скрытых работ экспертом проанализирован перечень освидетельствованных скрытых работ :

 

Из тома № 11 л.д.- согласно Мотивированного отказа исх.№- от - года экспертом установлено:

 

В таблице № 1 экспертом представлена фотофиксация, выполненная в ходе осмотра объекта исследования.

 

В соответствии с СП 48.13330.2019 “Организация строительства”:

“8.1.4 [Исключен с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора действующий пункт.)] Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет также формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими НД. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику) для оплаты.

 

8.2 [Подраздел 8.2 исключен с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора действующий пункт.)] Исполнительная документация.

 

8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:

- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

- акты освидетельствования скрытых работ (приложение Д);

- акты освидетельствования ответственных конструкций (приложение Г);

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение Е);

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

- исполнительные геодезические схемы и чертежи;

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

 - акты испытания и опробования технических устройств;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий);

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Примерный перечень исполнительной документации приведен в приложении Б.

8.2.4 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и иной действующей НД, в том числе с учетом настоящего свода правил.

 [Введен в действие с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора недействующий раздел 9.2.)]

 

9.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику).

 

9.2.2 Исполнительная документация отражает фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов и включает:

- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

- акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в соответствии …;

- акты освидетельствования ответственных конструкций, оформленные в соответствии с

 - акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформленные в соответствии с … ;

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

- исполнительные геодезические схемы и чертежи;

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; - акты испытания и опробования технических устройств;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- документы изготовителя о качестве применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, предоставляемые строительными лабораториями и (или) изготовителями;

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Таким образом, раздел АПС “Автоматическая пожарная сигнализация”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ КР (ТХ) (Конструктивные и объемно-планировочные решения расстановки мебели)

Рисунок 117. Фрагмент Сборника разъяснений ОАО “Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве” по предпроектной и проектной подготовке строительства (по Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”)

 

Таким образом, наглядно видно на рис.116, что, в соответствии с Приложением № -к договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, заказывался рабочий проект в составе в т.ч. раздела КР (ТХ) “Конструктивные и объемно-планировочные решения расстановки мебели”. Наглядно видно на рис.99-115, что выполненный раздел КР (ТХ) “Конструктивные и объемно-планировочные решения расстановки мебели” обладает низкой степенью детализации проектных решений – отсутствуют габаритые размеры мебели и т.д. По-сути, представлена лишь визуализация, но не рабочий проект расстановки мебели.

 

Таким образом, раздел КР (ТХ) “Конструктивные и объемно-планировочные решения расстановки мебели”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ сметной документации

 

В соответствии с “Блоком I” настоящего исследования, результаты технического обследования, являющиеся основанием для проведения сметных расчетов на демонтажные работы, признаны не соответствующими требованиям нормативной документации.

 

Наглядно видно на рис.122-126, что в разделе 11 “Сметная документация. Демонтажные работы” имеются лишь подразделы “Демонтаж ЭОМ и СС” и “Демонтаж вентиляционных коробов” – в соответствии с “Блоком I” настоящего исследования, результаты технического обследования вышеуказанных систем признаны не соответствующими требованиям нормативной документации.

 

Таким образом, раздел 11 “Сметная документация. Демонтажные работы”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -, не является достоверным.

 

Ответ на вопрос №1:

 

Проектная документация, разработанная в соответствии с Договором подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” и иной нормативной документации

 

Номер 134

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА на техническое заключение по результатам обследования навеса из металлоконструкций у здания, расположенного по адресу: -от -года, составленное специалистами ООО «-» -

1. На рис.7 настоящего заключения приведен фрагмент исследуемого заключения – в нем навес отнесен к второму уровню ответственности, а, следовательно, применен коэффициент надежности по ответственности, равный 1.

Однако, в соответствии с п.9.1 ГОСТ Р 54257-2010 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования”:

 

Таким образом, учитывая то, что навес является мобильным зданием сборно-разборного типа, не имеющим фундамента, с отсутствием проектной документации, он должен быть отнесен к третьему уровню ответственности, а, следовательно, должен быть применен коэффициент надежности по ответственности, равный 0,8.

 

Более того, вышеуказанные доводы подтверждаются также и положениями ч.10 ст.4 Федерального закона Российской Федерации № 384-ФЗ от 30.12.2009 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” о том, что: “К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся … здания и сооружения  вспомогательного  использования.” При этом, в соответствии с Определением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 03.12.2012 по делу № ВАС-15260/12, “Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию (пункт 6 Разъяснений по применению Градостроительного кодекса Российской Федерации в части осуществления государственного строительного надзора и постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации").” Такая же позиция содержится и в Определении Верховного суда Российской Федерации от 11.03.2015 по делу № А32-13191/2014.

 

При этом, в соответствии с п.9.3 ГОСТ Р 54257-2010 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования”, “На коэффициент надежности по ответственности следует умножать эффекты воздействия (нагрузочные эффекты), определяемые при расчете … ”.

 

Однако, исполнители исследуемого заключения произвели умножение эффектов воздействия на коэффициент надежности по ответственности, равный 1, а должны были – на 0,8, в результате чего произошло завышение расчетной нагрузки.

 

2.  На рис.4 и 7 настоящего заключения приведены фрагменты исследуемого заключения – в нем нормативный вес снега принят равным 1,5 кПа (150 кг/м²). Однако, в соответствии с п.10.2 СП 20.13330.2011 “Снеговая нагрузка”, подобное вышеуказанное значение применимо только лишь для горизонтальной поверхности – покрытие же навеса является наклонным, что наглядно видно на рис.6 и 12 настоящего заключения.

 

Рис.11 Фрагмент СП 20.13330.2011 “Снеговая нагрузка”

Таким образом, исполнители исследуемого заключения приняли нормативный вес снегового покрова для горизонтальной поверхности в то время, как покрытие навеса является наклонным – в результате произошло завышение расчетной нагрузки.

 

3.   На рис.7 и 11 настоящего заключения приведены фрагменты исследуемого заключения – в нем нормативная снеговая нагрузка принята равной нормативному весу снегового покрова, определенному по табл.10.1СП 20.13330.2011 “Снеговая нагрузка” и равному 150 кг/м².

 

Однако, в соответствии с п.10.1 СП 20.13330.2011 “Снеговая нагрузка”:

 

Наглядно видно, что “нормативное значение снеговой нагрузки” и “нормативное значение веса снегового покрова” – это различные понятия. Отсутствие применения исполнителями исследуемого заключения формулы (10.1), указанной в п.10.1СП 20.13330.2011 “Снеговая нагрузка”, для рассчета “нормативного значения снеговой нагрузки”;  подмена этого понятия “нормативным значением веса снегового покрова” – привели к завышению расчетной нагрузки.

 

4.    На рис.7 и 15 настоящего заключения имеется “сбор нагрузок на кровлю”:

 

Однако, в соответствии с п.4.2 СП 20.13330.2016 “Нагрузки и воздействия”:

 

“Расчетное значение нагрузки следует определять как произведение ее нормативного значения на коэффициент надежности по нагрузке g_f, соответствующий рассматриваемому предельному состоянию. Минимальные значения коэффициента надежности g_f в основных и особых сочетаниях нагрузок определяются следующим образом:

 

а) при расчете по предельным состояниям 1-й группы - в соответствии с 7.2 - 7.4, 8.1.4, 8.2.7, 8.3.5, 8.4.5, 9.8, 10.12, разделом 11, 12.5 и 13.8;

 

б) при расчете по предельным состояниям 2-й группы - принимаются равными единице …”.

 

Вместе с тем, в соответствии с п.4.1.3 ГОСТ Р 54257-2010 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования”, “Ко второй группе предельных состояний следует относить … достижение предельных деформаций конструкций.”

 

Рис.16 Фрагмент ГОСТ Р 54257-2010 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования”.

При этом выводы исследуемого заключения основаны на дефектах, выражающихся в “отклонениях 5-ти стоек от вертикали до 4 мм/м” или “прогибах балок покрытия” –  то есть “предельных прогибах”, относящихся, в соответствии с п.4.1.3 ГОСТ Р 54257-2010 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования”, ко второй группе предельных состояний.

 

Таким образом, учитывая то, что обосновывающие выводы исследуемого заключения расчеты были выполнены на предмет выявления соответствия, например, стоек (см. рис.17-19) или балок покрытия (см. рис.20) требованиям по второй группе предельных состояний; а, в соответствии с пп.“б” п.4.2 СП 20.13330.2016 “Нагрузки и воздействия” , коэффициент надежности g_f  принимается равным 1; учитывая и то, что вопреки вышеуказанным требованиям исполнители исследуемого заключения приняли коэффициент надежности g_f равным, вместо требуемой единицы, 1/0,7=1,43 (см.рис. 7 и 15) –  было искусственно произведено завышение расчетной нагрузки до 210 кг/м², вместо реальных 150-ти.

 

5.    В соответствии с ГОСТ 15467-79 “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”:

“38. Дефект - каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям.

43. Критический дефект - дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

44. Значительный дефект - дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

45. Малозначительный дефект - дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

46. Устранимый дефект - дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

47. Неустранимый дефект - дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно”.

Таким образом, иные вышеуказанные дефекты, являющиеся дополнительными к ранее указанным в пункте 4 настоящего исследования, обоснованиями выводов исследуемого заключения являются, по мнению его исполнителей, неустранимыми дефектами по причине несоразмерности требующихся на их устранение затрат – что не соответствует действительности, так как мероприятия по устранению локальных повреждений окрасочного покрытия, по очистке шлака и т.д. являются весьма доступными с финансовой точки зрения, ввиду чего указанные дефекты являются малозначительными и устранимыми.

 

6.    В соответствии с п.4.12.2 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”:

Таким образом, наглядно видно на рис.25 настоящего заключения, что высота стоек 2070 мм и 3085 мм, что менее 4000 мм – очевидно, по этой причине, п.4.12.2 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” применен исполнителями исследуемого заключения ошибочно (см. рис.23 настоящего заключения).

7.    В соответствии с п.7.5 СП 17.13330.2017 “Кровли”:

Таким образом, наглядно видно на рис.28 настоящего заключения, что “покрытие навеса выполнено из листов монолитного поликарбоната “BORREX” – очевидно, по этой причине, п.7.5 СП 17.13330.2017 “Кровли” применен исполнителями исследуемого заключения ошибочно, так как он относим только лишь к “стальным оцинкованным листовым материалам” (см. рис.26 настоящего заключения), но не к покрытиям из поликарбоната.

 

Номер 135

Были проведены испытания бетона фундамента исследуемого здания методом отрыва со скалыванием прибором ОНИКС-1.ОС.050 №- с привлечением специализированной лаборатории неразрушающего контроля.

 

ВОПРОС № 1. Имеются ли дефекты бетона в фундаменте здания по адресу: -?

ВОПРОС № 2. Определить класс и марку бетона в фундаменте здания по адресу: -.

Иллюстрация №34 – Документ о качестве бетонной смеси №- от -

Фото №100 (Несоответствие бетона требованиям приложения Х СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”)

В соответствии с п.5.18.3 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”, “Требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в таблице 5.12.”

В соответствии со стр.1 табл. 5.12 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” – предельное значение отклонения линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для фундаментов равно 20 мм.

В соответствии со стр.3 табл. 5.12 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” – отклонения от прямолинейности и плоскостности поверхности на длине 1-3 м и местные неровности поверхности бетона определяются по приложению X СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” для монолитных конструкций.

В соответствии с приложением Х СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”, “Для оценки качества поверхности монолитных бетонных и железобетонных конструкций применяют четыре класса, определяемые по предельным допускам прямолинейности и местных неровностей, приведенным в таблице Х.1. Классы распространяются на перекрытия, стены, колонны, фундаменты и другие конструкции с прямолинейными поверхностями. Основное назначение бетонных поверхностей приведено в таблице Х.2. Класс бетонной поверхности монолитных конструкций и качество бетонных поверхностей с особыми требованиями к внешнему виду должны оговариваться в проектной документации. В неоговоренных случаях класс поверхности принимается А6 или А7 (в зависимости от назначения).”

В соответствии со стр.3 табл. Х.2 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”, лицевой поверхности без специальных требований к качеству поверхности бетона соответствует класс бетонной поверхности А6.

В соответствии со стр.4 табл. Х.2 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”, минимальным требованиям к качеству поверхности бетона соответствует класс бетонной поверхности А7.

В соответствии с приложением Х СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”:

“На бетонных поверхностях не допускаются:

- участки неуплотненного бетона;

- жировые пятна и пятна ржавчины (кроме поверхностей класса А7);

- обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки;

- обнажение стальных закладных изделий без антикоррозионной обработки;

- трещины шириной раскрытия, указываемой проектной организацией (рекомендуемое значение 0,1 мм для конструкций без защиты от атмосферных осадков, 0,2 мм - в помещении);

- раковины, сколы бетона ребер для поверхностей класса:

…

- А6 - раковины диаметром более 15 мм, глубиной более 5 мм, сколы ребра глубиной 10 мм, суммарной длиной более 100 мм на 1 м ребра;

- А7 - раковины диаметром более 20 мм и сколы ребер глубиной более 20 мм, длина сколов не регламентируется. Местные неровности (наплывы, выступы или впадины), размеры которых превышают допуски для классов поверхности по таблице X.1 при измеряемом расстоянии, равном 0,1 м.”

В соответствии со стр.3 табл. Х.1 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” – для класса бетонной поверхности А6 предельное значение местных неровностей равно 5 мм.

В соответствии со стр.4 табл. Х.1 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции” – для класса бетонной поверхности А7 предельное значение местных неровностей равно 10 мм.

В соответствии с п. 5.18.16 СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”, “На поверхности конструкций не допускается обнажение рабочей и конструктивной арматуры, за исключением арматурных выпусков, предусмотренных в рабочих чертежах.”

Исследуемый бетон конструкций не соответствует требованиям табл.5.12, приложения Х СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”.

 

            ОТВЕТ.

        Дефекты бетона в фундаменте здания по адресу: - – имеются.

В соответствии с п.19 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 содержит:

в текстовой части

а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, реконструкции, капитального ремонта, расчетных параметрах наружного воздуха;

б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, требованиях к надежности и качеству теплоносителей …

д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

[не выполнялось – см.рис.82]

д(1)) обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях;

[не выполнялось – см.рис.82]

е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;

[не выполнялось – см.рис.82] …

к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;

[не выполнялось – см.рис.82]

л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

[не выполнялось – см.рис.82] …

о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);

[не выполнялось – см.рис.82]

о(1)) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;

о(2)) сведения о типе и количестве установок, потребляющих тепловую энергию, параметрах и режимах их работы;

[не выполнялось – см.рис.82]

о(3)) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства …

[не выполнялось – см.рис.82] …

о(6)) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход теплоносителей, в том числе основные их характеристики …

Таким образом, раздел ОВ “Система вентиляции и кондиционирования”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ СКС (Структурированные кабельные сети)

В соответствии с п.20 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Подраздел "Сети связи" раздела 5 содержит:

в текстовой части

а) сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования;

[не выполнялось – см.рис.83] …

д) обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей связи (на местном, внутризонном и междугородном уровнях);

[не выполнялось – см.рис.83]

е) местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи;

ж) обоснование способов учета трафика;

[не выполнялось – см.рис.83]

з) перечень мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической эксплуатации, в том числе обоснование способа организации взаимодействия между центрами управления присоединяемой сети связи и сети связи общего пользования, взаимодействия систем синхронизации;

[не выполнялось – см.рис.83]

и) перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях;

[не выполнялось – см.рис.83]

к) описание технических решений по защите информации (при необходимости);

[не выполнялось – см.рис.83] …

м) описание системы внутренней связи, часофикации, радиофикации, телевидения - для объектов непроизводственного назначения;

[не выполнялось – см.рис.83]

н) обоснование применяемого коммутационного оборудования, позволяющего производить учет исходящего трафика на всех уровнях присоединения;

[не выполнялось – см.рис.83] …

п) обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков. Определение границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования;

[не выполнялось – см.рис.83]

в графической части

р) принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте капитального строительства;

с) планы размещения оконечного оборудования, иных технических, радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (при наличии);

т) план сетей связи;

у) схемы тактовой сетевой синхронизации, связанные со схемой тактовой сетевой синхронизации сети общего пользования, - для сетей связи, присоединяемых к сети связи общего пользования и использующих цифровую технику коммутации и передачи информации.

[не выполнялось – см.рис.84].”

 

В соответствии с ГОСТ Р 53246-2008 “Системы кабельные структурированные”:

“2.2 структурированная кабельная система: Законченная совокупность кабелей связи и коммутационного оборудования, отвечающая требованиям соответствующих нормативных документов.

Описываемая в настоящем стандарте структурированная кабельная система состоит из следующих функциональных элементов:

- главного кросса (МС);

- кабеля магистральной подсистемы первого уровня;

- промежуточного кросса (IС);

- кабеля магистральной подсистемы второго уровня;

- горизонтального кросса (НС);

 кабеля горизонтальной подсистемы;

- консолидационной точки (СР);

- многопользовательской телекоммуникационной розетки (МuТОА или МuТО);

- телекоммуникационной розетки (ТО).

Перечисленные выше функциональные элементы объединяются в группы, формирующие подсистемы.

3.5 Рекомендуется проектировать … один горизонтальный кросс для каждого этажа здания, независимо от его размеров, и дополнительные горизонтальные кроссы на каждые 1000 м площади обслуживаемого офисного пространства.”

 

Рисунок 85. Фрагмент Приложения № - к договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -

 

Рисунок 86. Фрагмент Приложения № -к договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -

Рисунок 87. Фрагмент раздела СКС “Структурированные кабельные сети”

 

Таким образом, в соответствии с п.3.5 ГОСТ Р 53246-2008 “Системы кабельные структурированные”, должно иметься на проектируемом третьем этаже здания три горизонтальных кросса – вместо пяти, указанных в разделе СКС “Структурированные кабельные сети” на рис.87 настоящего заключения.

 

Таким образом, раздел СКС “Структурированные кабельные сети”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ СКК (Система кабеле-несущих конструкций)

В соответствии с ГОСТ Р 52868-2021 “Системы кабельных лотков и системы кабельных лестниц для прокладки кабелей”:

“Системы кабельных лотков и системы кабельных лестниц должны быть спроектированы, изготовлены и смонтированы таким образом, чтобы при нормальном использовании при установке в соответствии с инструкциями изготовителя или ответственного поставщика обеспечивали надежную опору для прокладываемых в них кабелей. Они не должны создавать какой-либо необоснованной опасности для пользователя или кабелей.

Соответствие проверяют путем проведения всех соответствующих испытаний, указанных в настоящем стандарте.

Компоненты системы должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать нагрузки, которые могут возникнуть во время рекомендуемых способов транспортирования и хранения.

…

5.1 Все испытания, указанные в настоящем стандарте, являются типовыми.”

Рисунок 97. Фрагмент Сборника разъяснений ОАО “Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве” по предпроектной и проектной подготовке строительства (по Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”)

Таким образом, наглядно видно на рис.96, что, в соответствии с Приложением № - к договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, заказывался рабочий проект в составе в т.ч. раздела СКК “Система кабеле-несущих конструкций”. Наглядно видно на рис.88-95, что выполненный раздел СКК “Система кабеле-несущих конструкций” обладает низкой степенью детализации проектных решений, так, например, в соответствии с ГОСТ Р 52868-2021 “Системы кабельных лотков и системы кабельных лестниц для прокладки кабелей”, “Системы кабельных лотков и системы кабельных лестниц должны быть спроектированы, таким образом, чтобы … обеспечивали надежную опору для прокладываемых в них кабелей …

Соответствие проверяют путем проведения всех соответствующих испытаний, указанных в настоящем стандарте … Компоненты системы должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать нагрузки, которые могут возникнуть во время рекомендуемых способов транспортирования и хранения.”

 

Таким образом, раздел СКК “Система кабеле-несущих конструкций”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ АПС (Автоматическая система сигнализации)

Рисунок 98. Фрагмент раздела АПС “Автоматическая пожарная сигнализация”

 

В соответствии с ГОСТ Р 59638-2021 “Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию …”:

“Проектирование систем пожарной сигнализации и монтаж технических средств систем пожарной сигнализации являются основными критериями максимальной эффективности функционирования систем на объектах защиты. Надлежащая эксплуатация систем пожарной сигнализации, систематическая и качественно выполняемая проверка их работоспособности, проведение технического обслуживания позволяют обеспечить необходимую работоспособность систем пожарной сигнализации.

4.1 Процессу проектирования должен предшествовать сбор информации об объекте защиты, которая должна быть основой для разработки задания на проектирование по ГОСТ Р 57839.

4.2 Проектирование СПС необходимо осуществлять в соответствии:

- с заданием на проектирование;

- нормами и правилами проектирования, изложенными в нормативных правовых актах, нормативных документах, специальных технических условий (при их наличии), содержащих требования к проектированию СПС;

- настоящим стандартом;

- договором на выполнение работ в части, не противоречащей настоящему стандарту, а также нормативным документам по проектированию;

- технической документацией заводов-изготовителей технических средств пожарной сигнализации, в части, не противоречащей настоящему стандарту, а также нормативным документам по проектированию. Выполнение проектных работ должно осуществляться юридическими или физическими лицами (далее - проектировщик), уполномоченными на проведение данного вида работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3 Проектирование СПС должно осуществляться на основе материалов, передаваемых по запросу проектировщику заказчиком, в объеме, достаточном для выполнения проектировщиком обязательств по договору.

4.4 Проектирование СПС должно выполняться с учетом разработки документации по инженерным системам, оказывающим влияние на работу СПС, формирование сигналов управления или размещение ее технических средств.

4.5 На СПС должна быть разработана рабочая документация.

4.6 Рабочая документация должна быть оформлена в соответствии с ГОСТ Р 21.101.

4.7 Рабочая документация должна включать в себя следующие прилагаемые документы:

- пояснительную записку;

[не выполнялось – см.рис.98]

- алгоритм работы СПС (допускается приводить в составе пояснительной записки);

- спецификацию оборудования;

- иные документы, предусмотренные заданием на проектирование или по согласованию с заказчиком.

4.8 Алгоритм работы СПС должен включать в себя принятые технические решения по логике формирования, отображения и выдачи сигналов, определяемых событиями (комбинацией и/или последовательностью) по контролируемым входным и выходным сигналам, по которым должны быть определены получатели с точностью до зоны противопожарной защиты (зоны оповещения о пожаре, зоны пожаротушения, зоны противодымной вентиляции) и/или конкретного технического средства, входящего в зону противопожарной защиты и отвечающего за прием сигнала управления. Алгоритм может быть изложен в графическом, табличном, текстовом виде или комбинировано.

4.9 При разработке рабочей документации допускается не указывать точное расположение технических средств, при условии указания информации по допускам, например максимально возможное расстояние от ИП до стены и т.п. При этом должны быть указаны все необходимые допуски, предусмотренные нормативными документами по проектированию для конкретного технического средства.

4.10 Проектные решения должны предусматривать меры по обеспечению доступа к техническим средствам, установленным за фальшпотолком (под фальшполом), в вентканалах, на больших высотах и т.п. в процессе дальнейшей эксплуатации.

4.11 Внесение изменений в проектную (рабочую) документацию следует выполнять в соответствии с ГОСТ Р 21.101.

4.12 Заказчик вправе предъявлять дополнительные требования по согласованию или экспертизе рабочей документации. …

4.14 Технические решения, изложенные в рабочей документации, рекомендуется приводить в соответствии с нормами и правилами проектирования, действующими на момент передачи документации в монтаж. Технические решения должны обеспечивать возможность проверки работоспособности СПС в процессе эксплуатации. Необходимые запасные технические средства и материалы предусматриваются в рабочей документации по согласованию с заказчиком в объеме, достаточном для проведения своевременного ремонта, замены и испытаний на работоспособность.

Для проверки работоспособности линий связи должна быть предусмотрена возможность имитации их неисправности (обрыв, короткое замыкание или пропадание связи) без демонтажа и повреждения. Для линий связи между компонентами блочно-модульных приборов имитация неисправности должна осуществляться для каждого компонента прибора в линии. Для радиальных линий связи с ИП имитация неисправности должна осуществляться как минимум за последним ИП в линии. Для кольцевых (в том числе с ответвлениями) линий связи с ИП имитация неисправности должна осуществляться как минимум:

- между ЗКПС;

- между ручными и автоматическими ИП в одной ЗКПС;

- за последним ИП в каждом ответвлении линии связи (при их наличии).

4.15 На основе рабочей документации должен быть разработан проект производства работ в соответствии с СП 48.13330.”

В соответствии с п.16 РД 3112199-1069-98, “Термин "помещение" означает пространство в здании, ограниченное строительными конструкциями.”

Таким образом, в реальности, в соответствии с п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как предполагающие “замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов”,исследуемые работы относятся к капитальному ремонту.

 

В соответствии с разделом I“Общие положения” Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“4. В целях реализации в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

6. Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.”

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ № 108 от 02.04.2009 “Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации”, “Выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, осуществляется в соответствии с национальными стандартами "Система проектной документации для строительства" … , которые утверждаются приказами в установленном порядке …”.

В соответствии с ГОСТ 21.501-2018 “Система проектной документации для строительства”:

“5.3 Планы этажей.

5.3.1 При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.

Когда оконные проемы расположены выше секущей плоскости, по периметру плана располагают сечения соответствующих стен на уровне оконных проемов.

5.3.2 На планы этажей наносят:

а) координационные оси здания (сооружения), расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями;

б) толщину стен и перегородок и их привязку к координационным осям или к поверхности ближайших конструкций, проемы с необходимыми размерами и привязкой к координационным осям, отметки участков, расположенных на разных уровнях, другие необходимые размеры;

в) линии и обозначения разрезов. Линии разрезов проводят, как правило, с таким расчетом, чтобы в разрез попадали проемы окон, наружных ворот и дверей, лестничные клетки, шахты лифтов, балконы, лоджии и т.п.;

г) номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), например перемычек, лестниц, заполнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок) и др. Номера типов заполнения проемов ворот и дверей указывают в окружностях диаметром от 5 до 7 мм;

д) обозначения узлов и фрагментов планов;

е) наименования помещений, их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности (кроме жилых зданий) …

и) расположение санитарно-технического оборудования (при необходимости).

5.3.3 Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.

5.3.4 Площадки, антресоли, подвесные потолки и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично тонкой штрихпунктирной линией с двумя точками.

5.3.5 Примеры выполнения планов этажей зданий приведены на рисунках Б.1 и Б.2 (приложение Б) …

5.4 Разрезы и фасады.

5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

- координационные оси здания (сооружения);

- расстояния между координационными осями и общее расстояние между крайними осями;

- отметки уровней, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте (земли, чистого пола этажей и площадок, низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций, верха стен, карнизов, уступов стен, головки рельсов крановых путей и т.п.);

- размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках;

- толщину стен и их привязку к координационным осям (при необходимости);

- номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах и фасадах;

- обозначения узлов и фрагментов разрезов.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, - сплошной тонкой линией.

Из видимых элементов на разрезах изображают только элементы конструкций здания (сооружения), подъемно-транспортное оборудование, открытые лестницы и площадки, находящиеся непосредственно за плоскостью разреза.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

5.5.1 На планы полов наносят:

- крайние координационные оси с указанием расстояния между ними, оси в характерных местах полов (у деформационных швов и у границ участков с полами разных типов) с размерными привязками;

- обозначения уклонов полов;

- номера типов полов - в равносторонних треугольниках высотой от 8 до 10 мм;

- отметки уровней в местах перепадов полов.

Стены здания (сооружения) и перегородки на планах полов изображают сплошной толстой основной линией. На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола. Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола - пунктирными линиями. Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

5.5.2 К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4 (приложение А).

5.5.3 Пример выполнения плана полов приведен на рисунке Е.1 (приложение Е).”

Рисунок 50. Фрагмент Сборника разъяснений ОАО “Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве” по предпроектной и проектной подготовке строительства (по Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”)

В соответствии с п.13 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
в текстовой части

а) описание и обоснование … внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

[не выполнялось – см.рис.54]

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.54]

б_1) обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.54]

б_2) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.54]

в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении … интерьеров объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.54]

г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

[не выполнялось – см.рис.54]

д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

[не выполнялось – см.рис.54]

е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

[не выполнялось – см.рис.54] …

з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;

[не выполнялось – см.рис.54].”

 

Таким образом, раздел АР “Архитектурно-строительные решения”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

Анализ ОЭМ (Система электроснабжения и электроосвещения)

В соответствии с п.16 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 содержит:

в текстовой части

а) характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

б) обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

в) сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

г) требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

д) описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

е) описание проектных решений по компенсации реактивной мощности;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

е(1)) проектные решения по релейной защите и автоматике, включая противоаварийную и режимную автоматику;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(1)) описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(2)) описание и перечень приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов (при необходимости их установки одновременно с приборами учета), иного оборудования, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и способ присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика (при необходимости);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(3)) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода электроэнергии в объекте капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(4)) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов электроэнергии и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(5)) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(6)) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход электроэнергии, в том числе основные их характеристики;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(7)) требования к установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечению защиты от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (указанные требования применяются в случае строительства, реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, в котором не исполнено указанное требование, но имеется соответствующая техническая возможность);

[не выполнялось – см.рис.55-64] …

к) перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

л) сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

м) описание системы рабочего и аварийного освещения;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

н) описание дополнительных и резервных источников электроэнергии, в том числе наличие устройств автоматического включения резерва (с указанием одностороннего или двустороннего его действия);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о) перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о(1)) перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о(2)) сведения о типе и количестве установок, потребляющих электрическую энергию, параметрах и режимах их работы;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

в графической части

п) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от … дополнительного и резервного источников электроснабжения;

[не выполнялось – см.рис.65-81] …

т) принципиальную схему сети аварийного освещения;

[не выполнялось – см.рис.65-81]

у) схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

[не выполнялось – см.рис.65-81] …”.

 

Таким образом, раздел ЭОМ “Система электроснабжения и электроосвещения”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ ОВ (Система вентиляции и кондиционирования)

- инструментально измеряют уклоны горизонтальных участков трубопроводов в подвале; в соответствии с … уклон горизонтальных участков и выпусков должен быть не менее 0,02, а отводных участков от стояков - не менее 0,05;

[не выполнялось – см.рис.41]

- проводят расчет (в случае постоянного затопления подвала сточными водами) диаметра выпуска трубопровода в зависимости от числа приходящихся на него санитарно-технических приборов в соответствии с …;

- обследуют вентиляционные стояки канализационной сети, учитывая, что выступающая часть стояков выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту …

Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать диаметру сточной части канализационного стояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объем холодного чердака не допускается.

[не выполнялось – см.рис.41].”

 

Таким образом, выявлено несоответствие результатов обследования системы бытовой канализации, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

11.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

  В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования

 Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).

 Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных.

Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [ВСН 53-86 р].

 При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле …

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

 [не выполнялось – см.рис.42]

5.5. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи

5.5.1. При обследовании технического состояния электрических сетей и средств связи руководствуются ...

5.5.2. Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи состоит в обследовании следующего электрооборудования зданий и сооружений:

- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или вводных изоляторов на зданиях;

- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

- этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных, с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями (за исключением счетчиков энергии);

- осветительных установок общедомовых помещений с коммуникационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, на чердаках, в подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;

- силовых и осветительных установок, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и др.;

- электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов …

5.5.3. Обследованием системы электрооборудования в подвале, на чердаке, в помещениях и на лестничных клетках устанавливают:

[не выполнялось – см.рис.42]

- наличие неисправности, повреждений элементов системы, следов ремонта;

- обеспечение функционирования системы пожарной безопасности;

- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

- наличие приборов учета электроэнергии, установленных на лестничных площадках, в коридорах, вестибюлях, холлах и др.”

Рисунок 43. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

 

Таким образом, выявлено несоответствие результатов обследования системы электрооборудования, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

12.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

Рисунок 45. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

 

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования

 Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).

 Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных.

Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [ВСН 53-86 р].

[не выполнялось – см.рис.44]

 При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле …

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

[не выполнялось – см.рис.44].”

Таким образом, выявлено несоответствие результатов обследования прочих инженерных систем, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

Таким образом, техническое обследование, выполненное ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ АР (Архитектурно-строительные решения)

В соответствии с ГОСТ 21.501-2018 “Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений”:

“3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие его внешний и внутренний вид комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

5.1.1 В состав рабочей документации архитектурных решений включают рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ (основной комплект рабочих чертежей марки АР), а также:

- рабочую документацию на строительные изделия (при необходимости);

- спецификацию оборудования, изделий и материалов;

- опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными поставщиков оборудования (при необходимости);

- локальную смету (при необходимости).

5.1.2 В состав основного комплекта рабочих чертежей марки АР включают:

- общие данные по рабочим чертежам;

- планы этажей, в т.ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;

- разрезы;

- фасады;

- планы полов (при необходимости);

- план кровли (крыши);

- схемы расположения элементов сборных перегородок;

- схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов;

- другие планы и схемы расположения, учитывающие специфику проектируемого здания (сооружения), например схему расположения стеновых сэндвич-панелей, план подвесного потолка (при необходимости);

- выносные элементы (узлы, фрагменты), местные разрезы и сечения;

- спецификации к планам и схемам расположения.”

 

С.М. Червоноокая, О.В. Токарева “Архитектурно-строительные чертежи. Общие сведения. Правила выполнения. Учебное пособие”:

“Проектирование зданий и сооружений делится на основные стадии:

- составление проектной организацией технико-экономического обоснования строительства на основе перспективных данных развития отдельных отраслей промышленности и экономических районов; оно представляется в виде проектных соображений или докладной записки;

- составление министерствами или ведомствами, или по их поручению комбинатами, трестами, предприятиями при непосредственном участии проектной организации задания на проектирование, основанное на архитектурно-планировочном задании, полученном заказчиком проекта;

- разработка проектной документации, содержащей технический проект и рабочие чертежи. При составлении рабочих чертежей уточняют и детализируют предусмотренные техническим проектом решения, чтобы обеспечить выполнение строительно-монтажных работ.

Проект должен содержать сметно-финансовый расчет, развернутую смету, проект организации работ (где указывают, какие механизмы и в течение, какого времени должны быть использованы, сколько рабочих и каких профессий в какой период надо использовать на данном строительстве) и график завоза строительных материалов. Большинство промышленных, жилых и общественных зданий, а также многие инженерные сооружения в настоящее время строят по типовым проектам, что способствует индустриализации строительства, улучшению его качества и значительно снижает расходы на проектно-сметные работы. В состав типового проекта входят все рабочие чертежи с пояснительной запиской и сметой стоимости строительства.

          1.3. Содержание и виды строительных чертежей:

          Строительными чертежами называют чертежи и относящиеся к ним текстовые документы (спецификации, ведомости и т. п.), которые содержат изображения здания, его частей, строительных конструкций и изделий, а также другие данные, необходимые для его возведения и для изготовления строительных конструкций и изделий, применяемых при строительстве здания.

            ГОСТ 21.501–2011 определяет правила выполнения чертежей:

- архитектурных решений;

- конструктивных решений.

            К чертежам архитектурных решений относят чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта, с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированные в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.”

В соответствии с пп.13,14, 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

“13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов”.

Учитывая возможность применения механизмов “аналогии права и закона”, рассмотрим также и положения Жилищного кодекса Российской Федерации по части терминов “перепланировка” и “переустройство”, суть которых не зависит от вида назначения здания. Таким образом, в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации:

“1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме”.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”:

“1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.”

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования стен, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

 

7.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.5.1.11 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.”

В соответствии с п.5.1.12 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

- описания, фотографии дефектных участков;

…

- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;

- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.”

Рисунок 37. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

 

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования

 Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).

 Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных.

Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [ВСН 53-86 р].

[не выполнялось – см.рис.37]

 При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле …

[не выполнялось – см.рис.37]

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания. …

 [не выполнялось – см.рис.37]

При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.

В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения "живого" сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования.

Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.

Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следует принимать равным 50% значения толщины стенки новой трубы.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм).

 При этих условиях допустимое сужение составит … .

[не выполнялось – см.рис.37]

Допустимым сужением "живого" сечения конвекторов при условии допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора считают 10%. Относительную глубину коррозионного поражения металла трубы кор h , %, оценивают по формуле …

[не выполнялось – см.рис.37]

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями принимают с уменьшением "живого" сечения трубы не более чем на 30%, в результате чего обеспечивается значение минимального свободного напора у санитарных приборов по …”.

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4.2.1. При обследовании технического состояния систем отопления руководствуются … и проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы - централизованная, местная, однотрубная, двухтрубная; схема разводки подающей и обратной магистрали и др.);

- определяют типы и марки отопительных приборов;

- обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

- обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, чердаке);

- устанавливают отклонения в системе от проекта;

- выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов,

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов,

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции);

- проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания),

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водоподогревателя или после вводной задвижки),

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой),

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления),

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта),

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках),

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях),

8) температуры поверхности подающих и обратных подводок к отопительным приборам (в помещениях-представителях),

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях),

10) уклонов разводящих трубопроводов,

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

[не выполнялось – см.рис.37]”

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования системы отопления, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

8.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4.5.1. При обследовании технического состояния систем вентиляции руководствуются … и проводят следующие работы:

- описывают конструктивное решение системы вентиляции (вытяжная естественная канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);

- обследуют техническое состояние элементов системы и выявляют следующие дефекты и неисправности:

1) негерметичность воздуховодов, патрубков в местах присоединения к вентиляционным блокам (в помещениях),

2) нарушение целостности (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков (в помещениях),

3) несоответствие сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (в помещениях),

4) негерметичность, нарушение целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак),

5) нарушение целостности оголовков вентиляционных блоков (диффузоров), негерметичность теплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой,

6) механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле,

7) повреждения приборов автоматики системы дымоудаления,

8) повреждения механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

- осуществляют инструментальные измерения объемов вытяжки воздуха (во всех помещениях);

[не выполнялось – см.рис.39]

- проверяют вентиляционные и дымовые каналы на проходимость.

[не выполнялось – см.рис.39]”

 

Таким образом, выявлено несоответствие результатов обследования системы вентиляции и кондиционирования, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

9.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования

 Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).

 Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных.

Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [ВСН 53-86 р].

 При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле …

[не выполнялось – см.рис.40]

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

 [не выполнялось – см.рис.40]

5.4.3. Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения

5.4.3.1. При обследовании технического состояния систем холодного водоснабжения руководствуются … и проводят следующие работы:

- описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую в себя: ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам; водоразборную, смесительную и запорно-регулирующую арматуру;

- обследуют водопроводные вводы в здание и выявляют повреждения (расстройства раструбных и сварных соединений чугунных и стальных трубопроводов под действием изгибающих усилий из-за неравномерной осадки);

[не выполнялось – см.рис.40]

- обследуют придомовую территорию (газон) и отмостки в зоне ввода (наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

[не выполнялось – см.рис.40]

- обследуют водомерный узел и контрольно-измерительные приборы; проверяют калибр и сетку водомера (при нарушениях поступления воды к водоразборным точкам помещений верхних этажей);

[не выполнялось – см.рис.40]

- обследуют насосные установки;

[не выполнялось – см.рис.40]

- обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны, водомеры и выявляют повреждения в подвале и помещениях (течи на трубопроводах в местах врезки кранов и запорной арматуры, повреждения трубопроводов, следы ремонтов трубопроводов, поражение коррозией трубопроводов, расстройство запорной арматуры и смывных бачков);

[не выполнялось – см.рис.40]

- проводят следующие измерения в системе:

1) давления в подающем трубопроводе (на узле ввода),

[не выполнялось – см.рис.40]

 

2) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа, наиболее удаленных от ввода в стояках).

[не выполнялось – см.рис.40].”

Таким образом, выявлено несоответствие результатов обследования системы холодного водоснабжения, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

10.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования

 Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).

 Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных.

Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [ВСН 53-86 р].

 При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле …

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

 [не выполнялось – см.рис.41]

5.4.4. Обследование технического состояния систем канализации

5.4.4.1. При обследовании технического состояния систем канализации руководствуются … и проводят следующие работы:

- обследуют трубопроводы и санитарно-технические приборы в помещениях и в подвале и выявляют дефекты (повреждения трубопроводов, расстройство раструбных и стыковых соединений, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков трубопроводов);

- проверяют соответствие трассировки трубопроводов, проложенных в подвале, проектному решению;

[не выполнялось – см.рис.41]

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[не выполнялось – см.рис.35]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[не выполнялось – см.рис.35]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

[не выполнялось – см.рис.35]

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

[не выполнялось – см.рис.35]

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

[не выполнялось – см.рис.35]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось – см.рис.35]

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.”

В соответствии с п.8.1.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.  Сплошное обследование проводят, когда: отсутствует проектная документация …”.

В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.35]

- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.35]

- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.35]

- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

[не выполнялось – см.рис.35]

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось – см.рис.35]

Кроме перечисленного:

- в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

[не выполнялось – см.рис.35]

- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

[не выполнялось – см.рис.35].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.1 В бетонных и железобетонных конструкциях прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.

[не выполнялось – см.рис.35].

8.3.2 До определения прочности бетона по 8.3.1 целесообразно предварительно любым оперативным (экспертным) методом (молотком Физделя, ультразвуковым поверхностным прозвучиванием и пр.) обследовать бетон по его поверхности в расчетных сечениях конструкций и их элементов с целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона.

[не выполнялось – см.рис.35].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.6 В практике обследования в ряде случаев, помимо оценки прочности бетона, может потребоваться определение и других его характеристик.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730.0 - ГОСТ 12730.5.

[не выполнялось – см.рис.35]

Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.0 - ГОСТ 10060.4.

[не выполнялось – см.рис.35]

Щелочность бетона определяют по значению рН поровой жидкости в соответствии с ГОСТ 5382.

[не выполнялось – см.рис.35]

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона.

[не выполнялось – см.рис.35]

Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциальнотермического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета.

[не выполнялось – см.рис.35]

8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:

магнитный метод по ГОСТ 22904;

[не выполнялось – см.рис.35]

радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);

[не выполнялось – см.рис.35]

контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии.

[не выполнялось – см.рис.35]

Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры.

8.3.8 Для определения фактической прочности арматуры из конструкции, где это возможно без ее ослабления, вырезают образцы и испытывают по ГОСТ 12004.

[не выполнялось – см.рис.35]

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается.

8.3.9 Допускается ориентировочное определение прочности арматуры по рисунку профиля стержней, определяемому после ее вскрытия или по данным испытаний радиационным методом по ГОСТ 17625.

[не выполнялось – см.рис.35].”

 

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“10.1 Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.

Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.

[не выполнялось – см.рис.35]

Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:

геометрических параметров здания и его конструктивных элементов - пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;

фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;

расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;

дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;

фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

10.2 Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она должна отражать:

условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;

геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;

вид и характер фактических (или требуемых) нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;

повреждения и дефекты конструкций.

При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой.

10.3 Расчет несущей способности бетонных и железобетонных конструкций производят в соответствии со СНиП 2.03.01.

[не выполнялось – см.рис.35] …

10.8 На основании проведенного расчета производят:

определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;

определение несущей способности этих конструкций.

[не выполнялось – см.рис.35]

Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

10.9 На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.”

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования перекрытия, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

 

6.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: … стены …”.

В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.5 Определение характеристик материалов каменных конструкций

8.5.1 При разрушающих методах физико-механические свойства каменных материалов (прочность, плотность, влажность и т.п.) стен и фундаментов определяют испытанием образцов и проб, взятых непосредственно из тела обследуемой конструкции или близлежащих участков, если имеются доказательства идентичности применяемых на этих участках материалов. Отбор кирпича, камней и раствора из стен и фундаментов производят из ненесущих (под окнами, в проемах) или слабонагруженных элементов или конструкций, подлежащих разборке и демонтажу. Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов отбирают целые, неповрежденные кирпичи или камни и пластинки раствора из горизонтальных швов. Для определения прочности природных камней неправильной формы (бута) из фрагментов камней выпиливают кубики с размером ребер 40-200 мм или высверливают цилиндры (керны) диаметром 40-150 мм и длиной, превышающей диаметр на 10-20 мм.

[не выполнялось – см.рис.36]

8.5.2 Прочность (марка) полнотелого и пустотелого глиняного обыкновенного, силикатного и трепельного кирпича определяют разрушающим способом по ГОСТ 8462.

[не выполнялось – см.рис.36]

8.5.3 Прочность (марка) раствора кладки при сжатии, взятого из швов наиболее характерных участков стен, определяют в соответствии с требованиями ГОСТ 5802. Испытание кубов из отвердевшего раствора производят через сутки после изготовления, а из оттаявшего раствора - через 2-3 ч. Марка раствора определяется как средний результат пяти испытаний.

[не выполнялось – см.рис.36]

8.5.4 Расчетные сопротивления каменной кладки принимают по СНиП II-22 в зависимости от вида и прочности камня, а также прочности раствора, определенных в результате испытаний образцов, отобранных из конструкций и испытанных разрушающими методами в соответствии с действующими нормативами.

[не выполнялось – см.рис.36].”

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[не выполнялось – см.рис.36]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[не выполнялось – см.рис.36]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

[не выполнялось – см.рис.36]

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

[не выполнялось – см.рис.36]

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

[не выполнялось – см.рис.36]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось – см.рис.36]

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.”

В соответствии с п.8.1.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.  Сплошное обследование проводят, когда: отсутствует проектная документация …”.

В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.36]

- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.36]

- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.36]

- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

[не выполнялось – см.рис.36]

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось – см.рис.36]

Кроме перечисленного: …

- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

[не выполнялось – см.рис.36].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“10.1 Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.

Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.

[не выполнялось – см.рис.36]

Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:

геометрических параметров здания и его конструктивных элементов - пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;

фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;

расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;

дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;

фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

10.2 Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она должна отражать:

условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;

геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;

вид и характер фактических (или требуемых) нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;

повреждения и дефекты конструкций.

При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой. …

10.5 Расчет несущей способности каменных и армокаменных конструкций производят в соответствии со СНиП II-22.

[не выполнялось – см.рис.36]

10.8 На основании проведенного расчета производят:

определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;

определение несущей способности этих конструкций.

[не выполнялось – см.рис.36]

Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

10.9 На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.”

В соответствии с абз.2 п.5.1.14 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “При комплексном обследовании технического состояния здания (сооружения) в детальное (инструментальное) обследование инженерно-геологические исследования включают всегда.”

В соответствии с СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”:

“6.1.2 При инженерно-геологических изысканиях территории (площадки, участка, трассы) изучению подлежат:

- геоморфологические условия;

- геологическое строение;

- гидрогеологические условия;

- состав, состояние и свойства грунтов;

- геологические и инженерно-геологические процессы;

- сейсмические и сейсмотектонические условия;

- техногенные воздействия.

6.1.3 В состав инженерно-геологических изысканий входят следующие основные виды работ и комплексных исследований:

- сбор, изучение и систематизация материалов изысканий и исследований прошлых лет, оценка возможности их использования при выполнении полевых и камеральных работ;

- дешифрирование и анализ материалов и данных ДЗЗ;

- рекогносцировочное обследование;

- инженерно-геологическая съемка;

- проходка и опробование инженерно-геологических выработок, их документирование;

- инженерно-геофизические исследования;

- полевые испытания грунтов;

- гидрогеологические исследования;

- лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов, определение химического состава подземных вод и/или водных вытяжек из грунтов;

- инженерно-геокриологические исследования;

- изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций для принятия решений по инженерной защите территории;

-сейсмологические и сейсмотектонические исследования, сейсмическое микрорайонирование (СМР);

- камеральная обработка материалов и составление технического отчета.

6.1.4 При необходимости в составе инженерно-геологических изысканий выполняются специальные виды исследований:

- геотехнические исследования;

- обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений;

- локальный мониторинг компонентов геологической среды.

6.1.5 Инженерно-геотехнические изыскания выполняются в составе инженерно-геологических изысканий или отдельно на территории с изученными ранее инженерно-геологическими условиями под отдельные здания и сооружения на втором этапе изысканий при подготовке проектной документации объектов капитального строительства, а также при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

6.1.6а Общие правила производства работ, указанных в 6.1.3 - 6.1.4, и их объемы регламентируются СП 446.1325800.”

 

В соответствии с СП 446.1325800.2019 “Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ”:

“4.1 Инженерно-геологические изыскания должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических условий территории (района, площадки, участка, трассы) проектируемого строительства и составление прогноза возможных их изменений в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой для получения необходимых и достаточных материалов при обосновании планирования градостроительной деятельности и разработке проектных решений.

4.2 Инженерно-геологические изыскания для строительства должны выполняться в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, требованиями СП 47.13330 и настоящего свода правил.

5.3.1 Сбору, изучению и систематизации подлежат:

- результаты инженерно-геологических изысканий прошлых лет, выполненных для обоснования проектирования и строительства объектов различного назначения, данные локального мониторинга (стационарных наблюдений), сведения о природных условиях территории, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, государственных и негосударственных фондах;

- материалы государственных геолого-съемочных работ (геологические, гидрогеологические, тектонические и другие карты масштабов 1:1 000 000 – 1:200 000 и более крупных), материалы специального гидрогеологического и инженерно-геологического картирования и других региональных исследований;

- материалы дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ), включая аэрокосмические снимки территорий;

- комплекты нормативных карт общего сейсмического районирования (ОСР);

- результаты научно-исследовательских работ (фондовых и опубликованных), в которых обобщаются данные о природных условиях и техногенных воздействиях.

В состав материалов, подлежащих сбору, изучению и систематизации, следует включать сведения о климате, гидрографической сети района исследований, характере рельефа, геоморфологических особенностях, геологическом строении, гидрогеологических условиях, геологических и инженерногеологических процессах, физико-механических свойствах грунтов, составе подземных вод, техногенных воздействиях и последствиях хозяйственного освоения территории. Следует также собирать другие данные, необходимые для проектирования и строительства, сведения о деформациях зданий и сооружений и результаты обследования грунтов их оснований, об опыте строительства других сооружений в районе изысканий, а также сведения о чрезвычайных ситуациях, происшедших в данном районе.

При инженерно-геологических изысканиях на застроенных (освоенных) территориях следует дополнительно собирать и сопоставлять имеющиеся топографические планы прошлых лет, в том числе составленные до начала строительства объекта, материалы по вертикальной планировке, инженерной подготовке и строительству подземных сооружений и подземной части зданий.

6.3.9 В составе инженерно-геологической съемки выполняют следующие работы и комплексные исследования:

- проходка инженерно-геологических выработок с их опробованием;

- инженерно-геофизические исследования;

- гидрогеологические исследования;

- лабораторные исследования свойств грунтов и химический анализ подземных вод;

- геокриологические (инженерно-геокриологические) исследования;

- изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории;

- полевые исследования грунтов (выполняются при необходимости, обоснованной в программе).”

 

В соответствии с п.5.2.16 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “При осмотре фундаментов фиксируют:

- трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);

[не выполнялось – см.рис.29]

- оголения арматуры;

[не выполнялось – см.рис.29]

- вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;

[не выполнялось – см.рис.29]

- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии); [не выполнялось – см.рис.29]

- схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных; [не выполнялось – см.рис.29]

- наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

[не выполнялось – см.рис.29].

         В соответствии с п.5.2.18 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным. Сплошное обследование проводят, если: - отсутствует проектная документация …”.

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования фундаментов, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” и ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

4.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: стены, колонны, столбы; перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) …”.

В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

Рисунок 30. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.5 Определение характеристик материалов каменных конструкций

8.5.1 При разрушающих методах физико-механические свойства каменных материалов (прочность, плотность, влажность и т.п.) стен и фундаментов определяют испытанием образцов и проб, взятых непосредственно из тела обследуемой конструкции или близлежащих участков, если имеются доказательства идентичности применяемых на этих участках материалов. Отбор кирпича, камней и раствора из стен и фундаментов производят из ненесущих (под окнами, в проемах) или слабонагруженных элементов или конструкций, подлежащих разборке и демонтажу. Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов отбирают целые, неповрежденные кирпичи или камни и пластинки раствора из горизонтальных швов. Для определения прочности природных камней неправильной формы (бута) из фрагментов камней выпиливают кубики с размером ребер 40-200 мм или высверливают цилиндры (керны) диаметром 40-150 мм и длиной, превышающей диаметр на 10-20 мм.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.2 Прочность (марка) полнотелого и пустотелого глиняного обыкновенного, силикатного и трепельного кирпича определяют разрушающим способом по ГОСТ 8462.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.3 Прочность (марка) раствора кладки при сжатии, взятого из швов наиболее характерных участков стен, определяют в соответствии с требованиями ГОСТ 5802. Испытание кубов из отвердевшего раствора производят через сутки после изготовления, а из оттаявшего раствора - через 2-3 ч. Марка раствора определяется как средний результат пяти испытаний.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.4 Расчетные сопротивления каменной кладки принимают по СНиП II-22 в зависимости от вида и прочности камня, а также прочности раствора, определенных в результате испытаний образцов, отобранных из конструкций и испытанных разрушающими методами в соответствии с действующими нормативами.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

[не выполнялось – см.рис.30]

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

[не выполнялось – см.рис.30]

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось – см.рис.30]

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.”

В соответствии с п.8.1.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.  Сплошное обследование проводят, когда: отсутствует проектная документация …”.

В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.30]

- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

[не выполнялось – см.рис.30]

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось – см.рис.30]

Кроме перечисленного:

- в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

[не выполнялось – см.рис.30]

- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.1 В бетонных и железобетонных конструкциях прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.

[не выполнялось – см.рис.30].

8.3.2 До определения прочности бетона по 8.3.1 целесообразно предварительно любым оперативным (экспертным) методом (молотком Физделя, ультразвуковым поверхностным прозвучиванием и пр.) обследовать бетон по его поверхности в расчетных сечениях конструкций и их элементов с целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.6 В практике обследования в ряде случаев, помимо оценки прочности бетона, может потребоваться определение и других его характеристик.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730.0 - ГОСТ 12730.5.

[не выполнялось – см.рис.30]

Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.0 - ГОСТ 10060.4.

[не выполнялось – см.рис.30]

Щелочность бетона определяют по значению рН поровой жидкости в соответствии с ГОСТ 5382.

[не выполнялось – см.рис.30]

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона.

[не выполнялось – см.рис.30]

Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциальнотермического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:

магнитный метод по ГОСТ 22904;

[не выполнялось – см.рис.30]

радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);

[не выполнялось – см.рис.30]

контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии.

[не выполнялось – см.рис.30]

Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры.

8.3.8 Для определения фактической прочности арматуры из конструкции, где это возможно без ее ослабления, вырезают образцы и испытывают по ГОСТ 12004.

[не выполнялось – см.рис.30]

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается.

8.3.9 Допускается ориентировочное определение прочности арматуры по рисунку профиля стержней, определяемому после ее вскрытия или по данным испытаний радиационным методом по ГОСТ 17625.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“10.1 Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.

Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.

[не выполнялось – см.рис.30]

Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:

геометрических параметров здания и его конструктивных элементов - пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;

фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;

расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;

дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;

фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

10.2 Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она должна отражать:

условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;

геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;

вид и характер фактических (или требуемых) нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;

повреждения и дефекты конструкций.

При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой.

10.3 Расчет несущей способности бетонных и железобетонных конструкций производят в соответствии со СНиП 2.03.01.

[не выполнялось – см.рис.30]

10.5 Расчет несущей способности каменных и армокаменных конструкций производят в соответствии со СНиП II-22.

[не выполнялось – см.рис.30]

10.8 На основании проведенного расчета производят:

определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;

определение несущей способности этих конструкций.

[не выполнялось – см.рис.30]

Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

10.9 На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.”

Рисунок 34. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования каркаса перекрытия здания, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

 

5.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: … перекрытия и покрытия …”.

В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

Рисунок 35. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

Номер 133

Вопрос №1:

«Соответствует ли проектная документация, разработанная в соответствии с Договором подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” и иной нормативной документации?»

 

Рисунок 29. Фрагменты Технического заключения по результату обследования части здания (шифр -)

 

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

 

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

[не выполнялось – см.рис.29]

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

[не выполнялось – см.рис.29]

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось – см.рис.29]

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.”

В соответствии с п.8.1.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.  Сплошное обследование проводят, когда: отсутствует проектная документация …”.

В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.29]

- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.29]

- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.29]

- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

[не выполнялось – см.рис.29]

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось – см.рис.29]

Кроме перечисленного:

- в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

[не выполнялось – см.рис.29]

- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

[не выполнялось – см.рис.29].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.1 В бетонных и железобетонных конструкциях прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.

[не выполнялось – см.рис.29].

8.3.2 До определения прочности бетона по 8.3.1 целесообразно предварительно любым оперативным (экспертным) методом (молотком Физделя, ультразвуковым поверхностным прозвучиванием и пр.) обследовать бетон по его поверхности в расчетных сечениях конструкций и их элементов с целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона.

[не выполнялось – см.рис.29].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.6 В практике обследования в ряде случаев, помимо оценки прочности бетона, может потребоваться определение и других его характеристик.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730.0 - ГОСТ 12730.5.

[не выполнялось – см.рис.29]

Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.0 - ГОСТ 10060.4.

[не выполнялось – см.рис.29]

Щелочность бетона определяют по значению рН поровой жидкости в соответствии с ГОСТ 5382.

[не выполнялось – см.рис.29]

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона.

[не выполнялось – см.рис.29]

Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциальнотермического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета.

[не выполнялось – см.рис.29]

8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:

магнитный метод по ГОСТ 22904;

[не выполнялось – см.рис.29]

радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);

[не выполнялось – см.рис.29]

контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии.

[не выполнялось – см.рис.29]

Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры.

8.3.8 Для определения фактической прочности арматуры из конструкции, где это возможно без ее ослабления, вырезают образцы и испытывают по ГОСТ 12004.

[не выполнялось – см.рис.29]

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается.

8.3.9 Допускается ориентировочное определение прочности арматуры по рисунку профиля стержней, определяемому после ее вскрытия или по данным испытаний радиационным методом по ГОСТ 17625.

[не выполнялось – см.рис.29].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“10.1 Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.

Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.

[не выполнялось – см.рис.29]

Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:

геометрических параметров здания и его конструктивных элементов - пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;

фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;

расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;

дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;

фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

10.2 Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она должна отражать:

условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;

геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;

вид и характер фактических (или требуемых) нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;

повреждения и дефекты конструкций.

При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой.

10.3 Расчет несущей способности бетонных и железобетонных конструкций производят в соответствии со СНиП 2.03.01.

[не выполнялось – см.рис.29] …

10.8 На основании проведенного расчета производят:

определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;

определение несущей способности этих конструкций.

[не выполнялось – см.рис.29]

Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

10.9 На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.”

 

В соответствии с п.5.2.2 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“В состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов зданий (сооружений) включают:

- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;

[не выполнялось – см.рис.29]

- изучение планировки и благоустройства участка;

[не выполнялось – см.рис.29]

- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий и сооружений;

[не выполнялось – см.рис.29]

- проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземных вод и определением их уровня;

[не выполнялось – см.рис.29]

- зондирование грунтов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- испытания грунтов статическими нагрузками;

[не выполнялось – см.рис.29]

- исследования грунтов геофизическими методами;

[не выполнялось – см.рис.29]

- лабораторные исследования грунтов оснований и подземных вод …

[не выполнялось – см.рис.29]”.

 

В соответствии с п.5.2.3 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“При обследовании оснований и фундаментов:

- уточняют инженерно-геологическое строение участка застройки;

[не выполнялось – см.рис.29]

- отбирают пробы грунтовых вод для оценки их состава и агрессивности (при необходимости);

[не выполнялось – см.рис.29]

- определяют типы фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявляют выполненные ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;

[не выполнялось – см.рис.29]

- устанавливают повреждения фундаментов и определяют прочность материалов их конструкций;

[не выполнялось – см.рис.29]

- отбирают пробы для лабораторных испытаний материалов фундаментов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- устанавливают наличие и состояние гидроизоляции.

[не выполнялось – см.рис.29].”

 

В соответствии с п.5.2.5 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “В результате обследования грунтов устанавливают соответствие новых данных архивным (при наличии). Выявленные различия в инженерно-геологической и гидрогеологической обстановке и свойствах грунтов используют для выявления причин деформаций и повреждений зданий, разработки прогнозов и учитывают при выборе способов усиления фундаментов или упрочнения основания (при необходимости).

[не выполнялось – см.рис.29].”

В соответствии с п.5.2.12 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”:

“Результаты инженерно-геологических изысканий … должны содержать данные, необходимые для:

- определения свойств грунтов оснований для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалов и т.п.;

- выявления причин дефектов и повреждений (см. Приложение Д) и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;

- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;

- установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.

[не выполнялось – см.рис.29].”