-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ReyltyMarket

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 22.11.2010
«аписей: 768
 омментариев: 23
Ќаписано: 783

Hines построит первый аутлет-центр в ѕетербурге

ƒневник

—реда, 23 ‘еврал€ 2011 г. 15:27 + в цитатник

 јмериканский девелопер Hines выходит на рынок —анкт-ѕетербурга

 омпани€ построит на ѕулковском шоссе аутлет площадью 30-40 тыс€ч квадратных метров

јутлет центр – это специализированный торговый центр, реализующий коллекции прошлых сезонов от производителей со скидкой 30-70%.

»нвестиции оцениваютс€ в $100 млн. Ётот проект станет вторым аутлетом дл€ Hines в –оссии и всего лишь п€тым в стране. –оссийские девелоперы пока избегают этого формата торговой недвижимости, так как покупатели предпочитают закупатьс€ в обычных торговых центрах.

Hines завершает сделку по приобретению в Ћенобласти трех участков общей площадью около 20 га на ѕулковском шоссе недалеко от аэропорта, сообщили  трое участников рынка недвижимости. ѕредставитель комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле —мольного ћари€ —еменова подтвердила, что Hines выходит на рынок —анкт-ѕетербурга.

ƒиректор по развитию Hines Russia Ёндрю ћаззлуайт за€вил, что компани€ работает над несколькими сделками, в том числе и в ѕетербурге, но от более подробных комментариев воздержалс€. "«емл€ принадлежит инвестиционному фонду, который отдает ее Hines за долю в проекте",— настаивает один из собеседников.  ”частки под будущий аутлет принадлежат инвестфонду UFG Real Estate I. —в€затьс€ вчера с представител€ми фонда не удалось. 

ѕо оценке гендиректора "Colliers International —анкт-ѕетербург" Ќикола€  азанского, стоимость 20 га могла составить примерно $10 млн из расчета $500 тыс. за 1 га. ѕлощадь будущего проекта может составить 30-40 тыс. кв. м, а объем инвестиций превысит $100 млн, подсчитали консультанты. 

ѕо аналогичной схеме Hines уже реализует проект Outlet Village Belaya Dacha в ѕодмосковье площадью 38 тыс€ч квадратных метров и стоимостью $160 млн. ѕартнером американцев выступает группа компаний "Ѕела€ дача", котора€ предоставила застройщику земельный участок. ƒоли партнеров в проекте состав€т 51% и 49% соответственно. 

Ќовый аутлет Hines в ѕетербурге станет всего п€тым в –оссии. "–анее девелоперы предпочитали строить обычные городские торговые центры, так как покупатели еще были не готовы к аутлетам, которые расположены за городом",— говорит вице-президент GVA Sawyer Ёвелина ѕавловска€. ѕо ее мнению, дл€ развити€ аутлетов созрели только ћосква и ѕетербург: столичный рынок может поглотить максимум п€ть таких проектов, а петербургский — всего три. ѕо данным Cushman & Wakefield, наибольшее количество качественных торговых площадей на 1 тыс€чу человек в городах-миллионниках сегодн€ как раз в —анкт-ѕетербурге - 425 квадратных метров. ¬ ћоскве этот показатель составл€ет 311 кв. м.

ƒл€ сравнени€, по данным компании TriGranit Development Russia, больше всего аутлетов в:

¬еликобритании -41

»талии – 24

»спании – 18

‘ранции - 15. 


–убрики:  ƒевелопмент торгово-развлекательной недвижимости

ћетки:  

 —траницы: [1]