-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ReyltyMarket

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 22.11.2010
«аписей: 768
 омментариев: 23
Ќаписано: 783

 лючевые новости последней недели €нвар€ 2011 года в экономике

ƒневник

ѕонедельник, 31 январ€ 2011 г. 08:23 + в цитатник

 

  лючевой новостью последней недели €нвар€ 2011 года стала трагеди€ в аэропорту ƒомодедово, где в результате теракта погибли 35 человек, власти инициировали серию проверок транспортной и административной инфраструктуры, р€д чиновников ушли в отставку. »з-за теракта президент –оссии ƒмитрий ћедведев урезал программу визита на форум в ƒавосе, на открытии которого обозначил р€д мер по повышению инвестиционной привлекательности российской экономики.

  ключевым корпоративным новост€м в экономике в последнюю неделю €нвар€ можно отнести попытку консорциума јAR, одного из основных акционеров “Ќ -¬–, заблокировать через суд сделку по обмену активами между "–оснефтью" и британской ¬–. ќсновным ньюсмейкером банковского сектора стал ¬“Ѕ, номинировавший своих кандидатов как в совет директоров Ѕанка ћосквы, так и на пост его президента.

ћировые фондовые рынки демонстрировали сдержанный оптимизм инвесторов по поводу в целом позитивных новостей о состо€нии экономики еврозоны и макроэкономической статистики из —Ўј.

 лючевые новости последней недели €нвар€ 2011 года в экономике

ƒомодедово: начало разбора полетов

¬ результате совершенного в понедельник теракта в столичном аэропорту ƒомодедово погибли 35 человек, более 120 пострадавших остаютс€ в больницах. ¬ св€зи с терактом прошли массовые проверки российских аэропортов, транспортных и административных объектов, а также ведомств, отвечающих за безопасность на транспорте.

¬о вторник ћедведев констатировал, что в вопросах безопасности в ƒомодедово царила анархи€, и за€вил, что менеджмент аэропорта должен ответить за нарушени€. —ледственный комитет –‘ в этот же день сообщил, что в ƒомодедово не было адекватной системы контрол€ пассажиров, возбудив уголовное дело в св€зи с неисполнением требований по обеспечению безопасности аэропорта. ѕри этом менеджмент ƒомодедово утверждает, что нарушений не было. ѕо данным р€да —ћ», речь об отзыве у аэропорта сертификата авиационной безопасности пока не идет.

ѕрезидент –‘ потребовал наказать чиновников, в том числе, из ‘—Ѕ, а также сотрудников правоохранительных органов, допустивших провалы в обеспечении безопасности на транспорте. —воих постов уже лишились несколько милицейских чинов разных рангов. √лава ћинтранса –‘ »горь Ћевитин также уволил р€д чиновников, и предложил лишить должности главу –остранснадзора √еннади€  урзенкова. ѕрезидент –‘ заверил, что отставки будут продолжены.

√енпрокуратура –‘ начала масштабные проверки транспорта по всей стране, кроме того до конца €нвар€ будет дана оценка де€тельности должностных лиц, отвечающих за безопасность транспортных узлов. ¬ феврале трехмес€чную проверку расходов на антитеррористическую де€тельность начнет —четна€ палата –‘.

“еракт в ƒомодедово может повлечь за собой и другие последстви€ дл€ чиновников и р€довых граждан. ¬ице-премьер –‘ —ергей »ванов предложил создать федеральный орган по безопасности на транспорте, а президент –‘ поручил подготовить предложени€ о сплошном досмотре граждан и багажа в наиболее у€звимых местах транспортной инфраструктуры.   потенциальному экономическому ущербу можно отнести возможный всплеск отказа зарубежных туристов от поездок в –оссию в ближайшие мес€цы.

ƒавос по урезанной программе

»з-за теракта в ƒомодедово ћедведев сократил программу своего участи€ во ¬семирном экономическом форуме (¬Ё‘), начавшемс€ в ƒавосе в среду, до двух меропри€тий. ќн встретилс€ с бизнес-советом, куда вход€т представители 100 крупнейших компаний, а затем выступил на открытии форума.

¬ ходе выступлени€ глава государства обозначил р€д мер по повышению привлекательности российской экономики дл€ инвесторов. ¬ частности, в ближайшее врем€ будет создан суверенный фонд, который разделит с иностранными инвесторами риски путем вложений в модернизацию экономики –‘. ћедведев заверил, что –осси€ не планирует вводить специальные налоги в финансовом секторе, а напротив, готова давать фининститутам максимум возможностей.

“акже он подтвердил, что вслед за вступлением –оссии во ¬семирную торговую организацию, которое ожидаетс€ в этом году, последует ее присоединение к ќрганизации экономического сотрудничества и развити€ (ќЁ—–).  роме того, президент –‘ предложил включить валюты стран Ѕ–»  (Ѕразили€, –осси€, »нди€,  итай) в корзину специальных прав заимствовани€ ћ¬‘.

–оссийскую делегацию, котора€ после отъезда главы государства продолжала участвовать в запланированных меропри€ти€х ƒавоса, возглавл€ет первый вице-премьер –‘ »горь Ўувалов. ќн сообщил о р€де важных корпоративных новостей, в том числе об одобрении ‘едеральной антимонопольной службой (‘ј—) сделки по приобретению американской PepsiCo крупнейшего российского производител€ молочной продукции и напитков "¬имм-Ѕилль-ƒанн".

ќ ситуации в российском банковском секторе в рамках ¬Ё‘ говорил глава —бербанка √ерман √реф, озвучивший мнение, что планку минимального капитала банков надо повышать более высокими темпами, чем предлагал глава ћинфина јлексей  удрин. —огласно проекту стратегии развити€ банковского сектора до 2015 года, минимальный капитал дл€ действующих банков с 1 €нвар€ 2015 года составит 300 миллионов рублей, а дл€ новых банков - такую же величину с 1 €нвар€ 2012 года. “акже √реф рассказал, что —бербанк и ÷Ѕ в течение мес€ца определ€т схему приватизации 7,6% акций крупнейшего в –‘ банка с госучастием.

јмериканский энергетический гигант ExxonMobil и российска€ "–оснефть" подписали в четверг в рамках ¬Ё‘ соглашение о совместной работе на шельфе „ерного мор€. —тороны создадут совместную операционную компанию, котора€ займетс€ геологоразведкой и добычей нефти на “уапсинском прогибе. «а день до этого "–оснефть" заключила рамочное соглашение о стратегическом партнерстве с британской ¬–.

ѕалки в колеса мегасделки по шельфу

ƒанный документ был подписан в развитие достигнутого двум€ недел€ми ранее соглашени€ о создании стратегического аль€нса двух нефт€ных компаний дл€ совместного освоени€ углеводородных ресурсов российской части јрктики. ќднако "мегасделка", направленна€ на создание глобального стратегического аль€нса, может быть омрачена обозначившимс€ на этой неделе корпоративным конфликтом.

–оссийский консорциум јAR, который владеет половиной российско-британской компании “Ќ -¬–, в четверг обратилс€ в Ћондонский суд с просьбой приостановить работу по сделкам по обмену 5% обыкновенных акций ¬– на 9,5% акций "–оснефти" и проектам в јрктике.

ќбщий объем соглашени€ по обмену акций составил 16 миллиардов долларов, а инвестиции в освоение арктического шельфа на первом этапе оцениваютс€ в 1,4-2 миллиарда долларов.

—лушани€ по иску назначены на 1 феврал€. ¬ ¬– утверждают, что при сделке с "–оснефтью" компани€ действовала в полном соответствии с акционерным соглашением “Ќ -¬–. ¬ середине €нвар€ глава ¬– в –оссии ƒжереми ’ак говорил, что российский консорциум поддержал сделку ¬– и "–оснефти".

¬ п€тницу пресс-секретарь премьер-министра –‘ ƒмитрий ѕесков сообщил, что спор между акционерами “Ќ -¬– относительно сделки "–оснефти" и ¬– €вл€етс€ корпоративным, и не будет обсуждатьс€ в правительстве –‘. ¬месте с тем, он отметил, что правительство приветствует планы по обмену активов ¬– и "–оснефти".

¬“Ѕ приходит в Ѕанк ћосквы

ќдним из важных инфоповодов уход€щей недели стала ситуаци€ вокруг п€того по размеру активов в –‘ Ѕанка ћосквы, который находитс€ в ожидании смены руководства и собственников. ¬ декабре намерение приобрести его до конца первого полугоди€ 2011 года, начав с включенной в план приватизации на этот год 46-процентной доли города, высказал второй по величине в –‘ государственный банк ¬“Ѕ. ¬ понедельник свой интерес к покупке до 100% Ѕанка ћосквы выразил и јльфа-банк.

 роме того, на этой неделе —ћ» опубликовали новую оценку стоимости Ѕанка ћосквы, котора€ существенно превосходит прежнюю, проведенную, как утверждает р€д изданий, в интересах ¬“Ѕ. ќтвеча€ на вопросы журналистов в ƒавосе, глава ¬“Ѕ јндрей  остин высказал мнение, что эта информационна€ кампани€ направлена на срыв планирующейс€ сделки с ¬“Ѕ и сообщил, что его банк предложит за приобретение "хорошую рыночную цену".

ќпределились и сроки смены президента Ѕанка ћосквы јндре€ Ѕородина. Ќеопределенность относительно того, будет ли этот вопрос обсуждатьс€ в ходе внеочередного собрани€ акционеров 21 феврал€, будоражила умы в середине недели, однако состо€вшийс€ в п€тницу совет директоров столичной кредитной организации расставил точки над i.

Ѕыло прин€то решение, что избрание нового состава совета планируетс€ на собрании 21 феврал€, а вопрос об отставке Ѕородина и назначении нового руководител€ будет обсуждатьс€ на другом внеочередном собрании, 4 марта. ¬ ходе заседани€ были утверждены 29 кандидатов в новый состав совета, среди них пор€дка дес€ти человек от ¬“Ѕ и три-четыре человека от правительства ћосквы. ¬ список кандидатов вошел и первый замглавы ¬“Ѕ ћихаил  узовлев, который, по данным источника в совете директоров кредитной организации,утвержден кандидатом на пост президента банка.

ѕо данным —ћ», начатую в декабре, но приостановленную по просьбе руководства ¬“Ѕ и мэра ћосквы —ерге€ —об€нина проверку Ѕанка ћосквы, аудиторы —четной палаты могут возобновить уже в феврале.

Ѕиржи: оптимизм и статистика

¬ понедельник фондовые рынки —Ўј и ≈вропы демонстрировали рост на корпоративных новост€х и сильной статистике, в противофазе им шел российский рынок акций, потер€вший 1% после теракта в ƒомодедово.

¬о вторник слаба€ отчетность американских компаний увела вниз биржи ≈вропы, в —Ўј ее уравновесили за€влени€ президента Ѕарака ќбамы о планах по стимулированию экономики, поэтому индексы Ќового света не показали четкой динамики. –оссийский рынок акций также закрылс€ разнонаправленно.

—реду мировые фондовые площадки завершили в "зеленой" зоне на сильных статданных из —Ўј и оптимизме европейских инвесторов.

¬ четверг сильна€ внутренн€€ статистика поддержала рост индексов —Ўј, за ними пот€нулись и российские. ≈вропейские площадки закрылись разнонаправленно на фоне местной корпоративной отчетности.

ѕ€тница вновь стала днем коррекции - российские и европейские биржи закрылись в "красной" зоне, ту же динамику на открытии показали американские индексы.

¬ течение недели евро укрепл€лс€ к доллару на валютном рынке - драйверами роста стал оптимизм инвесторов относительно экономики еврозоны и позитиве из —Ўј, давшего инвесторам повод дл€ ухода из надежного долларового укрыти€. »сключением стала п€тница - американска€ валюта укрепилась на худших, чем ожидалось, данных по ¬¬ѕ —Ўј.

 

–убрики:  јналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

ћетки:  

√лавные новости 2-ой рабочей недели €нвар€ 2011 года в экономике

ƒневник

¬оскресенье, 23 январ€ 2011 г. 17:35 + в цитатник

√лавные новости 2-ой рабочей недели €нвар€ 2011 года в экономике

¬тора€ рабоча€ недел€ наступившего года по-прежнему не баловала росси€н обилием экономических новостей - среди них можно выделить сближение ћосквы и ћинска по р€ду наболевших вопросов в сфере “Ё , а также продолжающеес€ ускорение инфл€ции.

ћировые фондовые индексы демонстрировали нестабильность и колебались от "плюса" к "минусу" в зависимости от макроэкономической статистики и отчетности компаний, аналогичные движени€ происходили и на рынке Forex.

Ќефтегазовое сближение

–осси€ и Ѕелорусси€ в четверг существенно продвинулись в деле согласовани€ спорных вопросов в сфере “Ё . ¬ ходе переговоров премьер-министра –‘ ¬ладимира ѕутина и его белорусского коллеги ћихаила ћ€сниковича российска€ сторона еще раз обозначила, что расчеты за газ в 2011 году будут вестись согласно контрактам, предусматривающим достижение равнодоходности поставок в Ѕелоруссию с европейскими. Ёто означает, что российский газ дл€ Ѕелоруссии в 2011 году должен подорожать на 13-18%.

–анее ћинск настаивал на снижении или как минимум сохранении цены на уровне 2010 года, ссыла€сь на удешевление газа на спотовом рынке и в ≈вросоюзе, однако в декабре прошлого года стороны согласились следовать ранее утвержденной формуле, не исключив возможных дисконтов. ¬ четверг ѕутин пообещал западному соседу субсидии на газ в 2011 году, чтобы поставки не легли т€желым бременем на белорусскую экономику. –осси€ подтвердила готовность обсуждать услови€ нового контракта на последующие годы - нынешний заканчиваетс€ в конце текущего года.

“акже Ѕелорусси€ получит более 4 миллиардов долларов субсидий в рамках беспошлинной поставки нефти из –‘, о которой была достигнута договоренность в декабре. ћеханизм предоставлени€ нефт€ных субсидий еще предстоит согласовать - возможно, он будет реализован, в том числе, путем удешевлени€ поставл€емой нефти, сказал ћ€сникович.

—тороны выразили надежду на скорое согласование цены беспошлинных поставок, приостановленных в насто€щее врем€ из-за отсутстви€ договоренности по цене, а также возобновление приостановленного экспорта российской нефти. Ётого с нетерпением ждут белорусские нефтепереработчики - запасов сырь€ им хватит лишь до конца €нвар€. ќба премьера поручили замам в ближайшие дни решить оставшиес€ вопросы по “Ё .

≈ще один энергетический вопрос, обсуждавшийс€ премьерами двух стран - строительство в Ѕелоруссии јЁ—, которое будут вести российские специалисты. ѕодписание уже согласованных документов о строительстве јЁ— зависит от решени€ ћинска, который, по оценке российской стороны, не торопитс€ с этим. ѕо итогам переговоров ћ€сникович за€вил, что соглашение будет подписано в первом квартале 2011 года. ¬ свою очередь ѕутин сообщил, что –осси€ после согласовани€ стоимости проекта готова решить вопрос о его кредитовании. ѕока речь идет примерно о 6 миллиардах долларов, добавил он.

√римасы инфл€ции

январска€ инфл€ци€ традиционно носит особенный характер, растет скачкообразно и с трудом поддаетс€ прогнозированию, но показатели первого мес€ца 2011 года вызвали оживленную дискуссию представителей экономических властей и экспертного сообщества. ¬ среду –осстат обнародовал данные, согласно которым с начала года инфл€ци€ набрала 1,4% против 1,2% за аналогичный период прошлого года за счет значительного роста цен как на продукты питани€, так и на дизельное топливо и услуги ∆ ’.

ѕо итогам €нвар€ 2010 года инфл€ци€ составила 1,6%, однако такими темпами показатели 2011 года однозначно будут выше. Ќасколько именно, в четверг размышл€ла глава ћинэкономразвити€ Ёльвира Ќабиуллина. ¬ начале пресс-конференции она озвучила прогноз на €нварь в 1,7-1,8%, затем "повысила" его до 1,8-1,9% и, наконец, назвала окончательную оценку - 2,1-2,3%.

ѕо мнению замглавы ћинэкономразвити€ јндре€  лепача, данные цифры не €вл€ютс€ чем-то из р€да вон выход€щим - они близки к уровню 2008-2009 годов, исключение составил лишь прошлый год. ќн объ€снил это двум€ факторами - продолжающимс€ ростом цен на продовольствие и тарифов ∆ ’. ѕо мнению опрошенных –»ј Ќовости экспертов, окончательные на данный момент цифры от Ќабиуллиной выгл€д€т сегодн€ более реальными.

ќни согласились с тем, что на инфл€цию €нвар€-2011 вли€ет целый р€д новых факторов, не всегда поддающихс€ статистическому анализу. "Ќеудивительно, что правительство нервничает, хот€ можно было все-таки придти к единой цифре", - отметил замдиректора Ќ»» "÷ентр развити€" √”-¬ЎЁ ¬алерий ћиронов. ¬ свою очередь главный экономист ”  "‘инам" јлександр ќсин полагает, что, возможно, во врем€ выступлени€ министру просто поступали уточненные данные - сейчас инфл€ци€ растет такими темпами, что ее трудно не только контролировать, но и учитывать.

¬ п€тницу с предварительным прогнозом €нварской инфл€ции выступил помощник президента –‘ јркадий ƒворкович - по его мнению, она составит около 2%, причем может оказатьс€ как выше этой цифры, так и меньше. ѕри этом он, как и Ќабиуллина, отметил, что нынешний прогноз по инфл€ции-2011 пересматривать не планируетс€.

ѕервый зампред ÷Ѕ јлексей ”люкаев констатировал, что удержать этот уровень будет трудно, а опрошенные –»ј Ќовости эксперты и вовсе считают, что прошлогодний уровень в 8,8% - это минимум, на который можно наде€тьс€ в 2011 году. Ѕолее того, не допустить двузначных значений инфл€ции можно будет лишь с помощью административных мер правительства, полагают они.

Ѕиржева€ нестабильность

¬ понедельник американские фондовые площадки не работали - страна отмечала день ћартина Ћютера  инга. ¬ отсутствие новостей из-за океана биржи ≈вропы закрылись спадом из-за опасений за состо€ние финансов в регионе, российские же, напротив, завершили день ростом индексов, продолжив ралли прошлой недели.

¬о вторник индексы —Ўј выросли вслед за акци€ми сырьевых компаний, внутренний оптимизм вывел в "зеленую" зону и европейские площадки. –оссийские биржи вновь выступили в противовесе - их увела в минус слаба€ отчетность Citigroup. ќпределенное вли€ние на мировые фондовые площадки оказала новость, что глава IT-гиганта Apple —тив ƒжобс, считающийс€ лицом, сердцем и мозгом своего детища, ушел в отпуск по болезни. ¬прочем, аналитики высказали на этот счет мнение, что команда ƒжобса имеет многообещающую стратегию успеха как минимум еще на несколько лет.

—реда прошла под знаком слабых макроэкономических данных и неутешительной отчетности компаний из —Ўј - на этом фоне американские и европейские индексы завершили день в "красной" зоне. –оссийские площадки "топтались" вокруг уровн€ закрыти€ предыдущего дн€.

„етверг стал днем коррекции на мировых фондовых рынках - индексы поползли вниз на слабой статистике из  ита€, вызвавшей опасени€ прин€ти€ власт€ми  Ќ– новых мер против "перегрева" национальной экономики.

¬ п€тницу рост возобновилс€ - американские индексы вышли из двухдневного пике, открывшись ростом на корпоративных отчетност€х, положительную динамику демонстрировали европейские и российские площадки.

ѕара евро-доллар в течение недели вела себ€ нестабильно - валюты колебались в зависимости от внешних факторов, при этом колебани€ были в основном умеренными. Ћишь в п€тницу евро продемонстрировал более существенный рост на рынке Forex на статданных из √ермании. 

–убрики:  јналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

ћетки:  

ƒайджесты

—реда, 12 январ€ 2011 г. 09:27 + в цитатник
market7788.ru/digest.html

ƒайджест - это выжимка, краткое изложение информации, основнные мысли.

—татьи в прессе часто бывают длинными, насыщенными и при этом "размытыми". ј врем€, как известно, - деньги. «ачем его тер€ть? Ћучше прочесть дайджест, т.е. выжимку. ƒайджест, как правило, содержит в себе все основные факты, событи€ и аналитические выкладки. Ѕез воды и информационного мусора.

ƒайджесты - дл€ тех, кто ценит свое врем€ и хочет встаь над информационным шумом. Ќовости знать надо, но при этом непростительно тратить на это много ценного времени. ѕоэтому деловые люди читают не газеты, а дайджесты прессы. ѕо сути, то же самое только коротко и без рекламы.

Ќа рекомендуемом сайте:

  •  ƒайджесты газеты "¬едомости"
  • ƒайджесты газеты " оммерсантъ"
  • ƒайджесты недвижимости

 


ћетки:  

“оргово-развлекательна€ недвижимость

—реда, 12 январ€ 2011 г. 08:45 + в цитатник
market7788.ru/monitoring/sh...rties.html

“ќ–√ќ¬јя Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№

 Ќовости, аналитика, обзоры, цены, ключевые событи€ рынка торгово-развлекательной недвижимости

“орговые центры, гипремаркеты, супермаркеты, магазины пошаговой доступности, street-retail

–естораны, кафе, фуд-корты, предпри€ти€ общепита

–азвлекательные комплексы, мультиплексы, казино, игровые заведени€, кинотеатры

–итейл и ритейлеры

Ќовости операторов рынка

Ќовости девелоперов и управл€ющих

Ќовости государственного регулировани€ рынка ритейла

”правление и эксплуатаци€ торговых объектов

јрендные ставки, услови€  аренды, спрос и предложение на торговые площади

»нвестиционна€ привлекательность торговой недвижимости

ѕривлечение финансировани€ в торгово-развлекательные проекты

ѕосещаемость торговых объектов, уровень вакантности

Ќовости мировых рынков торговой недвижимости


ћетки:  

Ћента гор€чих новостей недвижимости

¬торник, 11 январ€ 2011 г. 20:13 + в цитатник
market7788.ru/component/con...-news.html

 ѕоследние новости недвижимости, самые "гор€щие", самые атуальные


ћетки:  

"ћосмарт" продал четыре гипермаркета в регионах

ѕонедельник, 27 ƒекабр€ 2010 г. 12:49 + в цитатник
market7788.ru/monitoring/sh...gions.html

гипермаркет √руппа компаний "ћосмарт" продала три своих гипермаркета в —ибирском федеральном округе ќќќ "√еомарт-плюс", развивающему сеть "√еомарт", и один гипермаркет в »жевске - местной компании, управл€ющей торговой сетью "—толичный".

—огласно подписанному договору, ќќќ "»нвестиции и ресурсы", управл€ющее торговой де€тельностью сети "ћосмарт", передает компании "√еомарт-плюс" оборудование, товарный остаток, права и об€занности по договорам аренды гипермаркета общей площадью 3,945 тыс€чи квадратных метров в “–  "√лобус" и гипермаркета площадью 2,319 тыс€чи квадратных метров в “÷ "Ќика" в Ќовокузнецке, а также - гипермаркета площадью 1,99 тыс€чи квадратных метров в “÷ "„айка" в ѕрокопьевске. —редний срок аренды торговых объектов - до 2020 года.

ѕланируетс€, что розничные точки начнут функционировать под брендом "√еомарт" начина€ с 2011 года.

ќператору ижевской торговой сети "—толичный" перешли права аренды, товарный остаток и оборудование гипермаркета общей площадью 6,350 тыс€чи квадратных метров в “–  "ѕетровский".

ƒанные гипермаркеты были открыты √  "ћосмарт" в 2007 году. –ешение о продаже части региональных гипермаркетов прин€то менеджментом и советом директоров √  "ћосмарт" в рамках реструктуризации бизнеса

–убрики:  –итейлеры продовольственного рынка
»нвестиции

ћетки:  

√лавные ожидаемые новости экономики в 2011 году

ƒневник

ѕонедельник, 27 ƒекабр€ 2010 г. 07:55 + в цитатник

 √лавные ожидаемые новости экономики в 2011 году

¬“ќ: материализаци€

Ќаиболее глобальным ожидаемым событием 2011 года дл€ –оссии €вл€етс€ вступление во ¬семирную торговую организацию (¬“ќ), куда она пытаетс€ попасть уже 17 лет. ¬ 2010 году были урегулированы все спорные вопросы с наиболее вли€тельными членами организации - —Ўј и ≈вросоюзом. “еперь –‘ ждут многосторонние переговоры по режиму ввоза м€са и поддержке сельского хоз€йства. ѕомешать ее вступлению ¬“ќ может √рузи€, настаивающа€ на легализации пограничных таможенных постов, но официальных претензий от “билиси пока не поступало. ѕо поводу вли€ни€ членства в ¬“ќ на российскую экономику единого мнени€ нет - одни ждут "золотого дожд€", другие предрекают кризис высокотехнологичным отрасл€м, опирающимс€ сейчас на господдержку. –осси€ обговорила долгие переходные периоды дл€ основных отраслей и секторов промышленности, однако чиновники констатируют, что меры защиты автопрома и авиапрома все же придетс€ пересмотреть.

–езервный фонд: дистрофи€

ќдна из составных частей "госзаначки", куда в тучные времена складывались свердоходы от экспорта нефти, - –езервный фонд - подходит к концу и в 2011 году будет практически исчерпана. »значально предполагалось, что это произойдет в 2010 году, однако оказавшиес€ выше первоначальных прогнозов цены на нефть позвол€ют сэкономить часть резервов. »з 40 миллиардов долларов, находившихс€ в –езервном фонде на конец но€бр€, в декабре предполагаетс€ потратить 15-20 миллиардов долларов на покрытие дефицита бюджета, еще 10 миллиардов долларов потрат€т в 2011 году. ‘онд национального благососто€ни€ (‘ЌЅ), размер которого составл€ет около 90 миллиардов долларов, напротив, планируетс€ расходовать незначительно. Ѕолее того, ћинфин намерен весной 2011 года предложить правительству дополнительные источники его наполнени€.

Ѕодра€ поступь приватизации

ƒругой источник покрыти€ дефицита бюджета - так называема€ втора€ волна приватизаци€ госсобственности, основной этап которой начнетс€ в 2011 году. —огласно одобренной правительством –‘ программе, в ближайшую трехлетку будет реализована часть госпакетов акций дес€ти крупнейших компаний, благодар€ чему планируетс€ повысить и эффективность управлени€. ¬ 2011 году государство планирует продать 10% ¬“Ѕ и 7,6% —бербанка, но сроки еще могут варьироватьс€. ¬ целом за 2011-2013 годы государство планирует выручить от приватизации около 1 триллиона рублей. ƒоходы от федеральной приватизации-2011 ожидаютс€ на уровне 300 миллиардов рублей, от региональной - несколько дес€тков миллиардов рублей. ¬тора€ волна приватизации продлитс€ до 2015 года, за п€ть лет доход от нее составит 1,8 триллиона рублей.

 рестовый поход на инфл€цию

«асуха и плохой урожай добавили к инфл€ции-2010 около 2 процентных пунктов, но власти –‘ по-прежнему ждут ее замедлени€ в 2011 году до 6-7% (летом прогноз был увеличен с 5,5-6,5%). ѕри этом сохран€ютс€ риски продолжени€ роста мировых цен на продовольствие. ƒл€ уменьшени€ вли€ни€ этого фактора на –оссию планируетс€ р€д мер воздействи€ на рынок. ÷Ѕ также выражает беспокойство по поводу роста цен и обещает активизировать свои методы борьбы. ¬ частности, не исключено повышение ставки рефинансировани€. — июн€ по но€брь ставка сохран€лась на минимальном, стимулирующем экономический рост, уровне 7,75%, однако ближе к концу года по€вились признаки ускорени€ восстановлени€ промпроизводства, что до некоторой степени разв€зывает руки регул€тору.

ќтмена зернового эмбарго

ќдним из глобальных последствий засухи и сокращени€ урожа€ стало введение –оссией эмбарго на экспорт зерна с 15 августа по конец 2010 года, впоследствии продленного до середины 2011 года. Ёто позволило избежать вывоза из страны 12 миллионов тонн зерна, что, по оценке властей, сделало бы дефицит ощутимым. ƒо засухи –‘ занимала ведущие позиции на мировом рынке зерна, и власти рассчитывают отменить эмбарго, как только станет пон€тна ситуаци€ с урожаем-2011. Ёто важно как дл€ пополнени€ бюджета страны, так и дл€ поддержани€ репутации –оссии как надежного поставщика. ¬месте с тем зернопроизводители предлагают уже сейчас разрешить поставки на экспорт излишков продовольственного зерна с российского юга, а взамен импортировать фураж, дефицит которого наблюдаетс€ в стране.

“рудный разговор с Ѕелоруссией

¬ 2011 году заканчиваетс€ контракт между "√азпромом" и "Ѕелтрансгазом", причем с 1 €нвар€ поставки в Ѕелоруссию должны стать дл€ –‘ равнодоходными с европейскими. “аким образом, российский газ дл€ западного соседа в 2011 году должен подорожать на 13-18%. ќднако ћинск настаивает на снижении или как минимум сохранении цены на уровне 2010 года, ссыла€сь на удешевление газа на спотовом рынке и в ≈—. —огласно декабрьским договоренност€м, подорожание в 2011 году все же произойдет по предусмотренной формуле, однако сама эта формула и возможные дисконты будут обсуждатьс€ в период подготовки нового контракта. ѕослаблени€ возможны в рамках формировани€ единого экономического пространства, договоренности по которому ћинск ратифицировал в конце 2010 года.

√азовые потоки на «апад...

Ќа сент€брь 2011 года запланирован запуск первой очереди газопровода "—еверный поток" пропускной способностью 27,5 миллиарда кубометров газа в год. Ёто принципиально новый маршрут экспорта российского газа на рынки «ападной ≈вропы по дну Ѕалтийского мор€. Ќа конец 2010 года с некоторым опережением графика было построено около половины трассы. «аполнение трубы начнетс€ в мае, дл€ этого строитс€ специальный газопровод, ввод которого синхронизирован с темпами строительства "—еверного потока". "√азпром" уже подписал долгосрочные контракты на поставки газа по новому маршруту, в частности с √ерманией, ƒанией, Ќидерландами, ¬еликобританией, Ѕельгией и ‘ранцией. ѕоследн€€ даже готова с 2015 года добавить 1,5 миллиарда кубов газа к уже оговоренным 4 миллиардам кубов.

...а нефт€ные - на ¬осток

Ёкспорт нефти –осси€ диверсифицирует на восток - с 1 €нвар€ 2011 года начнутс€ коммерческие поставки по китайскому ответвлению нефтепровода "¬осточна€ —ибирь - “ихий океан" (¬—“ќ). –анее –‘ экспортировала нефть в  итай по железной дороге. ¬ конце 2010 года было объ€влено, что "“ранснефть" завершила строительство отвода и начала технологическую прокачку. —огласно договоренност€м, китайска€ сторона кредитовала "–оснефть" и "“ранснефть" на 25 миллиардов долларов, а –‘ об€залась поставл€ть по нефтепроводу 15 миллионов тонн нефти в год в течение 20 лет. ¬се поставки будут осуществл€тьс€ по рыночной цене.  омпании, не имевшие возможности разрабатывать небольшие месторождени€ ввиду отсутстви€ инфраструктуры, уже подают за€вки на подключение к нефтепроводу. "“ранснефть" неоднократно завер€ла, что никакого сн€ти€ объемов нефти с европейского направлени€ не произойдет - дл€ ¬—“ќ хватит своих запасов.

Ќалоги дл€ бизнеса крепчают

— 1 €нвар€ 2011 года ставка страховых взносов, которые работодатели –‘ плат€т за своих сотрудников вместо единого социального налога, увеличиваетс€ дл€ большинства предпри€тий с 26% до 34% от фонда оплаты труда, вырастет и р€д других налогов. »сключение состав€т предпри€ти€ малого бизнеса, работающие в производственной и социальной сфере, - дл€ них ставка страховых взносов в 2011 году повышатьс€ не будет. ѕремьер-министр ¬ладимир ѕутин с сожалением констатировал, что без повышени€ социальных налогов власти не смогут выполн€ть об€зательства перед населением, и отметил важность одновременного см€гчени€ этой нагрузки путем ликвидации административных и коррупционных барьеров. ¬ свою очередь бизнес полагает, что увеличение налогов может привести к тому, что компании начнут активнее использовать схемы оптимизации, а предприниматели - переводить свой бизнес за рубеж, в частности в страны “аможенного союза.

ƒорожный фонд возвращаетс€

≈ще одно ожидаемое событие 2011 года - возвращение с 1 €нвар€ федерального и региональных дорожных фондов, через которые должно осуществл€тьс€ финансирование ремонта и строительства автодорог. ѕодобна€ система существовала в 90-е годы, но в 2001 году была ликвидирована. ’от€ закон о дорожных фондах будет прин€т только в первом квартале 2011 года, власти рассчитывают на оперативный запуск в действие новых механизмов. ќбъем федерального дорожного фонда в 2011 году составит пор€дка 400 миллиардов рублей. »сточниками дл€ его формировани€ послужат бюджетные средства, акцизы на бензин и дизельное топливо, р€д других платежей, например арендна€ плата за размещение объектов дорожного сервиса. ¬ целом власти планируют придерживатьс€ принципа "платит тот, кто едет" - базовую ставку транспортного налога с 2011 года сниз€т вдвое

–убрики:  јналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

ћетки:  

ƒес€тка важнейших новостей рынка недвижимости, которые ожидаютс€ в 2011-ом году

ƒневник

ѕонедельник, 27 ƒекабр€ 2010 г. 07:40 + в цитатник

 ƒес€тка важнейших новостей рынка недвижимости, которые ожидаютс€ в 2011-ом году

1. јктивизаци€ строительства в –‘

ќбъемы нового строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также уровень инвестиций в недвижимость могут оказатьс€ в 2011 году самыми высокими с 2008 года. ¬ уход€щем 2010 году многие девелоперы вернулись к "замороженным" в кризис проектам и стали искать возможности дл€ начала новых проектов. «аинтересованы в росте объемов строительства, особенно жилищного, и региональные власти, ведь задачу по вводу в строй в 2020 году одного квадратного метра жиль€ на человека в год никто не отмен€л. ¬от и заместитель министра регионального развити€  онстантин  оролевский прогнозирует, что объемы строительства жиль€ в –оссии в 2011 году могут вырасти примерно на 4 миллиона квадратных метров по сравнению с 2010 годом - до 64 миллионов квадратных метров.

2. ÷ены на жилье: плавный рост

¬ наступающем году, по прогнозам аналитиков, жилье, начавшее дорожать в крупных городах еще в 2010 году, продолжит расти в цене. Ќо покупател€м жиль€ не стоит сильно волноватьс€ - сверхъестественных скачков не прогнозируетс€. “ак, директор департамента ценообразовани€ в строительстве и экспертно-аналитической работы јссоциации строителей –оссии (ј—–) ѕавел √ор€чкин ожидает, что цены на жилье в –оссии будут расти в 2011 году медленнее инфл€ции и повыс€тс€ на 7-8%. —огласны с этим прогнозом и в Ќациональной ассоциации сметного ценообразовани€ и стоимостного инжиниринга (Ќј—»). ѕри этом здесь считают, что главным образом увеличение стоимости жиль€ ждет регионы с крупными федеральными стройками, тогда как депрессивные города, где есть умирающие большие заводы, например, “оль€тти и »жевск, могут столкнутьс€ и с падением цен. ¬ ћоскве в Ќј—» ждут удорожани€ жиль€ в пределах 2% в мес€ц (24% за год), а вот президент корпорации "»нком" —ергей  озловский не настолько оптимистичен, предполага€, что цены на "вторичке" в столице за 2011 год вырастут на 16%.

3. ѕо€витс€ схема помощи обманутым дольщикам

¬ 2010 году обманутые дольщики вновь оказались в центре внимани€ —ћ» - неудачливые соинвесторы провели несколько громких акций протеста, в том числе и всероссийский митинг, сумев на этот раз достучатьс€ до властей. «амминистра регионального развити€  оролевский пообещал в декабре, что все проблемы граждан, пострадавших при долевом строительстве, должны решитьс€ в 2012 году. Ќо как это будут делать, по всей видимости, станет €сно в 2011 году: по словам директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства –оссии ћаксима —околова, власти –‘ в насто€щее врем€ разрабатывают схему, позвол€ющую справитьс€ с проблемой обманутых соинвесторов.

4. —удьба –есина: под знаком вопроса

ѕервый заместитель мэра ћосквы ¬ладимир –есин находитс€ в системе городского аппарата управлени€ с 1988 года. ¬се эти годы именно он сто€л у рул€ стройсектора и курировал крупные строительные проекты в столице. ќднако со сменой мэра ћосквы по€вилс€ новый чиновник, отвечающий за строительный комплекс города. »м стал ћарат ’уснуллин, экс-министр строительства, архитектуры и ∆ ’ “атарстана, который сегодн€ занимает должность заместител€ мэра ћосквы по градостроительной политике и строительству.  ак долго останетс€ в обойме исполнительной власти столицы –есин, которому скоро исполнитс€ уже 75 лет, станет пон€тно теперь только в 2011 году, а пока он сосредоточилс€ на контроле строительстве р€да знаковых объектов столицы - таких, как "ћосква-—ити" и ћосковский метрополитен.

5. ћосква получит правила застройки

«аконопроект о ѕравилах землепользовани€ и застройки был прин€т ћосгордумой в первом чтении в декабре 2009 года.  о второму чтению ћоскомархитектура подготовила более тыс€чи поправок и дополнений в законопроект. ¬ отличие от √енплана ћосквы, который уже прин€т и действует в столице, ѕ«« €вл€ютс€ более подробным документом и по€сн€ют, что можно строить на той или иной территории, например, устанавливают предельную высоту зданий и максимальный процент застройки площадки. Ѕез него столичные застройщики фактически не могут начинать новых проектов.

ѕредседатель ћ√ƒ ¬ладимир ѕлатонов пообещал журналистам, что столичные законодатели примут этот важный градостроительный документ до лета 2011 года.

6. Mirax попробует договоритьс€ с кредиторами

ќсновные новости от одного из самых эпатажных российских девелоперов - Mirax Group - в 2010 году: компани€ никак не может начать рассчитыватьс€ по своим долгам. “ак, в конце декабр€ стало известно, что структура девелопера - "ћ√ групп" допустила техдефолт по выплате п€того купона третьей и четвертой серии облигаций, причем этот технический дефолт стал уже не первым в году. ¬ насто€щий момент основной долг Mirax равен 593 миллионам долларов (307 миллионов долларов - CLN, 83 миллиона долларов - рублевые облигации, 203 миллиона долларов - кредиты банков под залог недвижимости) и непон€тно, когда девелоперу удастс€ решить проблему со своими долгами или хот€ бы реструктурировать их. Ќе оказывают содействи€ в реструктуризации долгов и последние событи€ вокруг корпорации, св€занные планами пожарных опечатать башню "‘едераци€". ѕо мнению президента ассоциации предпринимателей "Ќовое дело" ћихаила ƒворковича, действи€ ћ„— нос€т спланированный характер и их целью может быть попытка повли€ть на переговоры корпорации с кредиторами. ќднако девелопер надеетс€ реструктурировать долги до конца лета 2011 года.

7. ћогут назвать генподр€дчика трассы "‘ормула 1"

 онкурс по определению генподр€дчика строительства трассы, на которой будет проходить российский этап чемпионата мира по автогонкам в классе "‘ормула-1", будет объ€влен в апреле 2011 года. –анее  раснодарский край заключил контракт с организаторами чемпионата "‘ормулы-1" на проведение этапа √ран-при в –оссии. —огласно договору, российский регион получает право проводить гонки с 2014 по 2020 годы. ѕри этом 60% будущей трассы состав€т уже стро€щиес€ к ќлимпиаде в —очи дороги.

8. –еконцепци€ проектов в ћћƒ÷ "ћосква-—ити"

¬ 2011 году ћосковский международный деловой центр (ћћƒ÷) "ћосква-—ити" могут ожидать значительные изменени€, что св€зано с недовольством столичных властей ситуацией в ћћƒ÷. “ак, мэр ћосквы —ергей —об€нин, который назвал "ћосква-—ити" градостроительной ошибкой, неоднократно критически оценивал ћћƒ÷ из-за плохой обеспеченности транспортной инфраструктурой и парковочными местами. ¬ насто€щий момент проектом "ћосква-—ити" предусмотрено строительство 21,6 тыс€чи машиномест, тогда как эксперты в качестве необходимого числа называют 30-100 тыс€ч мест в паркингах. Ќе исключено, что под паркинги могут пойти площадки, где в насто€щий момент простаивает долгострой - во вс€ком случае, така€ иде€ нравитс€ мэру ћосквы. “акже парковки могут по€витьс€ на 22-м, 23-м и 24-м участках "ћосква-—ити" и на месте планируемого ранее комплекса дл€ столичных властей.

ј ќјќ "—ити", управл€юща€ компани€ проекта ћћƒ÷, в которой в 2010 году сменилось уже два президента, планирует в наступающем году разработать новую программу своего развити€, где сосредоточитс€ на улучшении транспортной инфраструктуры "ћосква-—ити" и совершенствовании территории делового центра.

9. ќткрытие первой очереди гостиницы "ћосква"

√остиница "ћосква" в центре столицы, сроки окончани€ реконструкции которой неоднократно переносились, по праву считаетс€ одним из знаменитых долгостроев города. ѕервоначально планировалось, что она будет открыта под управлением сети Four Seasons еще в конце 2007 года, затем ее открытие перенесли на конец 2008 года. “еперь же столичные власти планируют, что гостиница, закрыта€ на реконструкцию в 2003 году, начнет работать не раньше 2012 года.

ќднако первую возможность побывать в знаменитом отеле москвичи получат уже в следующем году, когда, как обещают, в "ћоскве" откроютс€ парковка и торговые р€ды.

10. –еконструкцию "ƒетского мира" скорректируют

¬се последние годы, начина€ с момента начала реконструкции ÷ентрального "ƒетского мира" на Ћуб€нке в ћоскве, представители общественных организаций, прежде всего "јрхнадзор", выражали свое недовольство ходом строительных работ и требовали изменени€ проекта реконструкции магазина. ѕо их мнению, заказчик реставрации ќјќ "—истема-√алс" допускало на объекте разрушение старого интерьера и как вандал относилось к некоторым элементам внутреннего убранства.

Ќедавно "јрхнадзор" сообщил, что столичные власти наконец обратили внимание на состо€ние дел в "ƒетском мире". ѕланируетс€ пересмотр проекта реконструкции здани€, в результате которого больше внимани€ будет уделено сохранению декоративно-художественного оформлени€ интерьера здани€.

–убрики:  јналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

ћетки:  

 —траницы: [1]