-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783

Екатеринбургский девелопер скупает свои активы в Черноземье с аукционов

Дневник

Вторник, 18 Января 2011 г. 13:58 + в цитатник

 ООО «Ворон» (Свердловская область) победило на торгах по продаже расположенного в пригороде Воронежа недостроенного торгового центра (ТЦ) ОАО «Кит-Кэпитал»

 За объект «Ворон» готов заплатить 211 млн рублей, но внешний управляющий «Кит-Кэпитала» Лариса Богачева не сообщила, заключен ли уже с компанией договор купли-продажи. Недавно липецкий недострой обанкротившегося екатеринбургского девелопера купило ООО «Линия». По мнению экспертов, за обоими покупателями может стоять Тимур Горяев, совладелец «Кит-Кэпитала».

Воронежский недострой екатеринбургского «Кит-Кэпитала» продавался с «голландских» торгов (путем публичного предложения). Победителем по информации предоставленной внешним управляющим «Кит-Кэпитала» Ларисой Богачевой, стало ООО «Ворон», зарегистрированное в Верхней Пышме (Свердловская область), которое предложило 21 декабря за лот 211,4 млн рублей. От любых других комментариев, в том числе о заключении с «Вороном» договора купли-продажи, госпожа Богачева вчера отказалась. 

Объект, право приобретения которого получило ООО «Ворон», расположен в Советском районе Воронежа, в поселке 1 Мая. Степень его готовности, по данным внешнего управляющего, составляет 65%. Площадь застройки составляет 13,67 тыс. кв. м.

В конце прошлого года еще один черноземный объект «Кит-Кэпитала» – недостроенный (готовность 20%) торгово-развлекательный центр площадью застройки 8,98 тыс. кв. м, расположенный в Липецке, приобрело ООО «Линия», также зарегистрированное в Верхней Пышме (Свердловская область). Сделка прошла по стартовой цене – 136,97 млн рублей. «Продажа объекта была заложена в план внешнего управления, согласованный кредиторами. По сути это было обращение взыскания на залог, реализованное залогодержателем – ООО „Союзспецстрой“», – рассказывала тогда госпожа Богачева. Стоит отметить, что у ООО «Союзспецстроя» в залоге находится и недостроенный ТРЦ «Кит-Кэпитала» в Воронеже. По данным «СПАРК-Интерфакс», учредителем и гендиректором обеих компаний-покупателей черноземных активов «Кит-Кэпитала» является Сергей Языпенко. Он отказался комментировать сделки, заявив, что условия договоров и отношения его компаний с «Кит-Кэпиталом» составляют коммерческую тайну.

Участники девелоперского рынка Екатеринбурга не исключают, что купившие липецкий и воронежский недострои ООО «Линия» и ООО «Ворон» господина Языпенко могли действовать в интересах Тимура Горяева. «Во-первых, обе компании были созданы фактически накануне торгов – 26 октября 2010 года. Как правило, это говорит о том, что они были зарегистрированы специально для участия в аукционе», – считает один из топ-менеджеров екатеринбургских строительных компаний. 

С заявлением о признании себя банкротом «Кит-Кэпитал» обратился в январе 2009 года (на тот момент общая кредиторская задолженность компании составляла порядка 3,9 млрд рублей). Основными кредиторами компании являются Сбербанк, МДМ банк, «Северная казна». На строительном рынке ООО «Союзспецстрой» считается структурой, аффилирированной с Тимуром Горяевым. Косвенно об этом свидетельствует и тот факт, что «Союзспецстрой», по данным СПАРКа, зарегистрирован по адресу парфюмерно-косметического концерна «Калина», председателем совета директоров которого является господин Горяев.

Совладелец воронежских ТРЦ «Армада» и «Арена» Александр Марков отметил, что смысл в скупке недостроев «Кит-Кэпитала», возможно, и есть, особенно если за покупателями стоит совладелец девелоперской компании.


Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

 Страницы: [1]