-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783

«Ренейссанс Констракшн» завершила девелоперский проект «Аура» в Новосибирске

Дневник

Четверг, 17 Марта 2011 г. 19:47 + в цитатник

 «Ренейссанс Констракшн», ранее построившая в Новосибирске крупные торгово-развлекательные центры  «Мега» и «Ройял Парк» в качестве генподрядчика, реализовала собственный девелоперский проект

18 марта 2011 года откроется крупнейший в городе ТРЦ «Аура», возведение которого обошлось «Ренейссанс Констракшн» в €150 млн. В компании полагают, что конкурентные преимущества торгово-развлекательного центра «Аура» позволят довести его трафик до 60-70 тыс. посетителей в сутки. Некоторые эксперты считают, что его появление при отсутствии роста покупательной способности горожан обострит борьбу торговых центров за посетителей до предела.

Завтра «Ренейссанс Девелопмент» (девелоперское подразделение ЗАО «Ренейссанс Констракшн») открывает в Новосибирске собственный торгово-развлекательный центр «Аура» общей площадью 150 тысяч квадратных метров и торговой 62 тысячи квадратных метров, который станет крупнейшим подобным объектом в городе. Ранее «Ренейссанс Констракшн» в качестве генподрядчика построила в Новосибирске ТРЦ «Мега» (130 тысяч квадратных метров) для IKEA и «Ройял Парк» (70 тысяч квадратных метров) для компании «Успех».

Строительство «Ауры» заняло три года, объем инвестиций составил €150 млн. В финансировании проекта использовались кредитные средства Европейского банка реконструкции и развития. Гендиректором «Ауры» назначен Сулейман Джошкун, ранее работавший заместителем управляющего стамбульским ТРЦ «Коззи».

Даже при наличии в Новосибирске ряда крупных ТРЦ трафик посетителей в «Ауре» может достигнуть в первые месяцы работы 30 тыс. в сутки, в дальнейшем увеличиться до 60-70 тысяч.

Конкурентными преимуществами ТРЦ «Аура»  управляющий директор «Ренейссанс Девелопмент» назвал, в частности:

Ø      близость к центру города,

Ø      разнообразие арендаторов, среди которых новые для Новосибирска операторы,

Ø      удобную парковку (число машино-мест в подземной двухуровневой отапливаемой парковке — 1,6 тыс., в наземной — 0,4 тыс.).

Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра «Аура» в Новосибирске стали:

Ø      гипермаркет сети «О’Кей»,

Ø      магазин бытовой техники и электроники «МедиаМаркт»,

Ø      девятизальный кинотеатр «Кронверк Синема»,

развлекательный комплекс компании «Космик».

Директор сети ТРЦ «Континент» Наталья Патрина предполагает, что в «Ауру» перетечет значительная часть покупателей из «Меги», поскольку «до сих пор фанатам шопинга приходилось ездить на ул. Ватутина, а теперь они смогут отовариваться в центре». Больше всего от появления конкурента, по ее мнению, пострадает ТРЦ «Сибирский молл», расположенный в нескольких километрах от «Ауры». «В полупустой центр ходили главным образом посетители кинотеатра. Теперь они станут посетителями «Ауры», которая больше и интереснее. Но если громкие обещания «Ауры» окажутся блефом, то она рискует повторить печальную судьбу „Сибирского молла“», — считает госпожа Патрина.

Директор по развитию УК «Успех» (управляет ТРЦ «Ройял Парк») Валерий Семибратов полагает, что первые месяцы у «Ауры» не будет проблем с посетителями, поскольку «скажется эффект новизны». Впрочем, на работе «Ройял Парка» это, по его мнению, не отразится. «У «Ройял Парка» большой пешеходный трафик, значительную долю которого составляет молодежь, для которой важна развлекательная составляющая, а ТРЦ «Аура» рассчитана прежде всего на автомобилистов», — пояснил он.

По данным DSO Consulting, в 2009 году в Новосибирске было введено в строй около 70 тысяч квадратных метров торговых объектов, в 2010-м — около 100 тысяч квадратных метров. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков предупреждает, что розничный рынок находится на грани стагнации, так как доходы жителей города не растут: «Зарплат новосибирцев не хватит, чтобы обеспечить безбедное существование одновременно двух торговых мегацентров («Меги» и «Ауры»), торговых объектов Красного проспекта с проспектом Карла Маркса в придачу». Из-за этого, предположил эксперт, ряд арендаторов «Ауры» могут достаточно быстро ее покинуть. «Ближайшие год-два мы увидим «кровавую битву» торговых центров города за покупателей и, с большой вероятностью, снижение рублевых арендных ставок», — дал прогноз господин Дьячков


Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

 Страницы: [1]