«ВУЗ-банк» построит торговый центр на окраине Екатеринбурга

«ВУЗ-банк» (входит в финансовую группу «Лайф») выходит на рынок коммерческой недвижимости. Он намерен построить торговый центр площадью 15 тыс. кв. метров на выезде из Екатеринбурга в сторону Челябинска. Для «ВУЗ-банка» этот проект — попытка найти эффективное применение своему залогу, но участники рынка сомневаются, что он сможет выгодно продать построенные площади.

Это будет трехэтажное здание с отдельным въездом на каждый этаж и автомобильной парковкой на крыше. В настоящее время уже заключен договор генподряда на строительство центра, оформлен в собственность земельный участок на въезде в микрорайон «Химмаш» (на выезде из Екатеринбурга в сторону Челябинска)

Предполагается, что основной покупательский поток нового ТЦ будет обеспечиваться за счет жителей «Химмаша», у которого поблизости нет крупных ТЦ, и транзитным трафиком в направлении Челябинска.

Планируемый срок окупаемости проекта — 1,5 года. Объем инвестиций в банке не раскрывают, отмечая лишь, что сейчас ищут соинвестора, которому в собственность будет передан первый этаж целиком. Как уточнили в «ВУЗ-банке», партнером по строительству ТЦ выступит одна из федеральных торговых сетей, но назвать соинвестора отказались. «ВУЗ-банк», в частности, ведет переговоры с региональной сетью — «Мегамартом» (входит в федеральную компанию «Дикси»), но окончательного решения еще не принято.