-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783


Имущество девелопера РТМ – торговые центры - уйдут за долги

Среда, 06 Июля 2011 г. 07:30 + в цитатник

 

Девелопер РТМ, находящийся в процессе банкротства, снова теряет активы: проекты торговых центров в Брянске и Красноярске за долги могут достаться банку «Союз» и ВЭБу

Двадцатый арбитражный апелляционный суд по иску банка «Союз» обратил взыскание на имущество компании «РТМ Брянск», говорится в материалах дела.

Таким образом он подтвердил решение Арбитражного суда Брянской области от 5 марта 2011 г. «РТМ Брянск» — «дочка» девелоперской компании РТМ. Она планировала на участке в 20 га в Брянске построить торговый комплекс площадью 53 300 кв. м, говорится на сайте РТМ. Проект был заложен в обеспечение по кредиту банка «Союз» на 158 млн руб. С учетом пеней и штрафов долг перед банком — 180,6 млн руб., говорится в материалах дела. Но начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет всего 20,2 млн руб. «Если есть все документы по проекту, то он может стоить около 150 млн руб. Если это просто земельный участок, то стоимость имущества действительно может составить примерно 20 млн руб.», — считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Представитель банка «Союз» не успел ответить на запрос «Ведомостей». Связаться с представителями РТМ не удалось.

А по иску Связь-банка Арбитражный суд Красноярского края обратил взыскание на имущество компании «Краснедвижимость», которой принадлежит право аренды земли на 1,6 га в Красноярске и несколько нежилых помещений площадью 8500 кв. м. На этой территории РТМ планировала построить вторую очередь ТЦ «На Свободном» (8000 кв. м). Долг перед Связь-банком — 449 млн руб. В марте этого года правопреемником долга стал ВЭБ.

Проект ТЦ (69 000 кв. м) в подмосковном Одинцове может перейти «БТА банку» по долгу в $82 млн. Два ТЦ — «Измайловский» в Санкт-Петербурге и «Молл» в Липецке — достались Сбербанку. В пользу банка «Союз» по долгу в 180 млн руб. перешло имущество компании ООО «Дом торговли № 1 «Эра-2». Ранее РТМ собиралась построить на участке, принадлежащем ООО, ТЦ на 1100 кв. м.

 

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

"Рейалвей Сервис" стал партнером РЖД по созданию торгового центра на Казанском вокзале

Вторник, 05 Июля 2011 г. 20:43 + в цитатник

 

ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) в лице своего филиала - дирекции железнодорожных вокзалов - по результатам открытого аукциона, состоявшегося 22 июня, выбрало ООО "Рейалвей Сервис" оператором по организации и управлению торговым центром на Казанском вокзале Москвы в 2011-2021 годах.

Согласно документам, речь идет о площадях 5,336 тысячи квадратных метров. Начальный размер годовой арендной платы за эту площадь для размещения торгового центра составлял 32,150 миллиона рублей, шаг аукциона - 321,5 тысячи рублей. Обеспечение заявки на участие оформлялось в виде задатка в размере 10% от начального размера годовой арендной платы (3,215 миллиона рублей) или банковской гарантии в таком же размере. Заявки принимались до 14 июня текущего года.

Согласно материалам, победитель аукциона должен заключить соглашение сроком на 10 лет, предполагающее создание юридического лица в форме открытого акционерного общества - оператора услуг на Казанском железнодорожном вокзале. Уставный капитал ОАО составит 100 тысяч рублей. Компания, выигравшая аукцион, должна получить в операторе 50% минус одна акция. Дирекция предоставляет в аренду площади для организации и управления предприятием. При этом оператор по согласованию с заказчиком может сдавать часть площадей в субаренду.

"Планируется, что торговый центр общей площадью порядка пяти тысяч квадратных метров разместится в конкорсе, над платформами, на верхнем уровне Казанского вокзала", - сообщил ранее начальник сектора коммуникаций дирекции железнодорожных вокзалов Дмитрий Писаренко.

Работы будут проводиться в соответствии с концепцией модернизации вокзального комплекса, которая начнется также в 2011 году.

РЖД провел еще ряд открытых аукционов на право заключения партнёрских соглашений для компаний, предоставляющих товары и услуги на российских вокзалах.

Победителем аукциона на право управления сетью аптек на вокзальных комплексах дирекции железнодорожных вокзалов в 2011 - 2021 годах признано ООО "Ваше здоровье 5" (входит в Ассоциацию Независимых Аптек (АСНА).

ООО "Свежий ветер" признано победителем аукциона на право управления сетью предприятий общественного питания. К концу года на фудкортах вокзальных комплексов, организуемых предприятием, будут представлены рестораны "Ростикс-КFC", "Эль-Патио" и другие.

Права на заключение партнерских соглашений по управлению сетью предприятий по реализации цветочной продукции поделили между собой ООО "Р.С.Недвижимость" и ООО "Арника". ООО "Арника" также признано победителем аукционов на право заключения соглашения по организации и управлению сетью мини- и супермаркетов, сетью салонов сотовой связи и медийной продукции.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Первый этап оценки недвижимости в 12 регионах завершен

Вторник, 05 Июля 2011 г. 18:32 + в цитатник

 

Росреестр завершил первый этап массовой оценки объектов недвижимости в 12 российских регионах, которая необходима для введения единого налога на недвижимость по ее рыночной стоимости

Это заявил глава ведомства Сергей Васильев на встрече с руководством Торгово-промышленной палаты РФ во вторник. 

"Недавно, 29 июня, закончена работа в 12 субъектах РФ по массовой оценке объектов капитального строительства", - сказал Васильев. 

Президент РФ Дмитрий Медведев в бюджетном послании призвал уже в 2012 году начать взимать единый налог на недвижимость в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капстроительства. 

Васильев не исключил, что Росреестр до конца текущего года сможет передать налоговым органам данные по оценке объектов недвижимости в 12 пилотных регионах, чтобы в них при выполнении ряда необходимых процедур мог быть введен в 2012 году единый налог на недвижимость. 

Как пояснил начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексей Штейников, данные оценки по 17 миллионам объектов капитального строительства в 12 российских регионах (Калужская, Тверская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский края, Ростовская область, Башкирия, Татарстан, Нижегородская, Самарская, Иркутская, Кемеровская области) теперь предстоит проверить в саморегулируемых организациях оценщиков. 

Начальник управления пока отказался назвать кадастровую стоимость этих объектов, однако сообщил, что она объективно близка к рыночной стоимости, хотя имеет небольшую погрешность, что связано с массовостью оценки. 

Позиция ведомства, а также Минэкономразвития - сделать все возможное для применения налога на недвижимость в этих пилотных регионах ранее 2013 года, но для этого необходимо принятие соответствующей главы Налогового кодекса. 

 


Метки:  

Власти Москвы намерены регламентировать период работы палаток с периодикой

Вторник, 05 Июля 2011 г. 17:33 + в цитатник

 

Власти Москвы намерены регламентировать период работы нестационарных объектов торговли, специализирующихся на продаже печатной продукции

периодикаПосле того, как мэр Москвы Сергей Собянин в 2010 году раскритиковал организацию в городе мелкорозничной торговли и поручил сделать ее "цивилизованной", в столице началась массовая ликвидация незаконных торговых палаток, которые мешали движению транспорта и пешеходов. Проект новой схемы размещения объектов мелкорозничной торговли был опубликован 1 февраля 2011 года. 

"Департаменту средств массовой информации и рекламы Москвы в месячный срок установить срок размещения объектов распространения прессы: павильонов, киосков, остановочно-торговых модулей - 10 лет, лотков, автокиосков - 5 лет, распространителей прессы с рук - 3 года", - говорится в документе. 

Кроме того, в течение месяца департаменту необходимо осуществить регистрацию предпринимателей в реестре распространителей прессы с рук на основании ранее выданных разрешений на размещение объектов мелкорозничной сети для распространения печатной продукции с рук. 

 

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

В Москве снесут торговый комплекс «Паровоз»

Вторник, 05 Июля 2011 г. 08:44 + в цитатник

 

Кунцевский районный суд Москвы удовлетворил иск Московско-Смоленской транспортной прокуратуры о сносе незаконно построенного на западе столицы торгового центра.

ПаровозТрехэтажный торговый комплекс "Паровоз" общей площадью 2265 квадратных метров был построен в полосе отвода Московской железной дороги на станции "Сетунь".

В ходе проведенной ранее проверки выяснилось, что объект был возведен без каких-либо разрешительных документов и без оформления права пользования землей, которая является федеральной собственностью. Незаконность стройки была подтверждена Мосгосстройнадзором, Москомархитектурой, префектурой Западного округа и компанией "РЖД".

 

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

QualityManagement и CloverGroup договорились о сдаче в аренду торговых площадей

Понедельник, 04 Июля 2011 г. 19:28 + в цитатник

 

Компания «QualityManagement» достигла договоренностей с инвестиционно-девелоперской компанией «CloverGroup» об оказании консультационных и брокерских услуг по сдаче торговых помещений в аренду.

Первым совместным проектом будет МФК «CloverGroup», расположенный по адресу: г. Калининград, Площадь Победы д.10. МФК «CloverCitycenter» располагается в деловом и историческом центре Калининграда и включает в себя современные офисы класса А, торгово-развлекательный центр, гостиницу RadissonHotelKaliningrad, фитнес-центр, детский развлекательный центр «Империя Инков» и подземный паркинг.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Центр "Екатеринбург-Экспо" построят к первой выставки в июле 2011 года

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 23:29 + в цитатник

 

Строительство выставочного центра "Екатеринбург-Экспо", на площадке которого 14 июля 2011 года открывается выставка "Иннопром-2011", будет завершено в срок, несмотря на то, что там пока еще ведутся работы

Об этом заявил министр инвестиций и развития Свердловской области Михаил Максимов.

ЗАО "Группа Синара" совместно с ОАО "Корпорация развития Среднего Урала" (100% принадлежит Свердловской области) создали компанию "Уральский выставочный центр", которая выступает застройщиком и инвестором строительства международного выставочного центра в Екатеринбурге. Строительство "Екатеринбург-Экспо", стоимость которого оценивается в 7,3 миллиарда рублей, началось осенью 2010 года. Уже с 14 по 17 июля здесь пройдет выставка и форум промышленности и инноваций "Иннопром-2011".

Максимов на стройплощадке первой очереди выставочного комплекса в пятницу заявил, что 12 июля будут смонтированы все стенды и входные группы. По его словам, строительные работы идут по графику.

Международный выставочный центр "Екатеринбург-Экспо" в будущем объединит пять павильонов, международный конгресс-холл и многофункциональную сервисную зону, которая будет использована для организации отдыха и питания участников мероприятий.

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Парк Горького станет государственным автономным учреждением культуры

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 19:29 + в цитатник

 

Мэр столицы Сергей Собянин подписал распоряжение об изменении типа государственного учреждения культуры Москвы "Центральный парк культуры и отдыха имени М.Горького".

С первого июля 2011 года любимый москвичами парк станет государственным автономным учреждением культуры столицы. Функции и полномочия учредителя государственного автономного учреждения культуры мэром столицы возложены на департамент культуры города.

Сергей Собянин дал поручение департаменту имущества столицы определить перечень недвижимого имущества, передаваемого государственному автономному учреждению культуры на праве оперативного пользования и обеспечить его закрепление за вновь созданной структурой.

Ревизия недвижимого имущества будет завершена до первого сентября 2011 года.

Столичный градоначальник Сергей Собянин требует начать реконструкцию парка Горького не позднее весны 2012 года. Только весной 2011 года мэр дважды приезжал в главный столичный парк, где инспектировал ход благоустроительных работ.

Мэр в присутствии своего заместителя по социальной политике Людмилы Швецовой, главы департамента культурного наследия Александра Кибовского, главного архитектора Москвы Александра Кузьмина и директора парка Сергея Капкова 30 апреля в ходе осмотра территории парка потребовал до конца 2011 года подготовить всю проектную документацию по реконструкции учреждения. Кроме того, градоначальник предложил устроить разворот под Крымским мостом так, чтобы обеспечить удобный подъезд личного автотранспорта к главному входу парка. Для этого, по мнению градоначальника, можно снести здание администрации парка.

В свою очередь, директор парка Сергей Капков в интервью газете "Известия" заявил, что реконструкция парка Горького займет от трех до пяти лет, на нее будет потрачено около двух-трех млрд руб. ежегодно.

"Реконструкция - недешевый проект, это правда. 110 га земли надо обустроить", - сказал Сергей Капков.

При этом он подчеркнул, что государственные расходы составят лишь половину от общей суммы.

В другой раз, когда седьмого мая 2011 года мэр Москвы Сергей Собянин повторно посещал парк Горького, Сергей Капков сказал ему, что рассматривается возможность создания на территории парка крупнейшего в Европе катка, а также других объектов для активного отдыха. Директор отметил, что в парке может появиться 17-километровая велосипедная дорожка до Воробьевых гор, которая должна пройти по набережной Москвы-реки.

Позиция властей и дирекции парка неизменна: с территории парка Горького уберут все "тяжелые" стационарные аттракционы.

 

Рубрики:  Игры и развлечения

Метки:  

В Москве на ВВЦ может появиться торгово-выставочный центр Украины

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 18:34 + в цитатник

 

Кабинет министров Украины планирует открыть торгово-выставочный и информационный центр для организации постоянно действующей выставки "Украина" на территории Всероссийского выставочного центра в Москве.

Как сообщило Министерство экономического развития и торговли Украины в четверг, соответствующие распоряжения утвердило правительство на прошедшем накануне заседании.

Согласно им, торгово-выставочный центр будет отнесен к сфере управления Министерства иностранных дел.

Минэкономразвития уточняет, что проект межправительственного соглашения о создании торгово-выставочного центра "Украина" в столице РФ еще должен получить одобрение российской стороны.

Как отмечается в сообщении, центр будет заниматься организацией и проведением в России и других странах СНГ специализированных выставок и ярмарок украинских компаний.

Павильон "Украина" был построен на территории Всероссийского выставочного центра (ранее - ВДНХ) в 1937 году. После перехода ВДНХ СССР на отраслевую экспозицию в павильоне Украинской ССР была размещена экспозиция "Зерно", которая действовала до 1992 года.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

CB Richard Ellis эксклюзивно представила интересы Europa Capital в сделке по приобретению Mall of Sofia

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 18:18 + в цитатник

 

CB Richard Ellis совместно со своим ассоциированным партнером в Болгарии, компанией MBL, эксклюзивно представила интересы Europa Capital в сделке по приобретению Mall of Sofia, первоклассный торговый центр, принадлежащий GE Capital и Avestus Capital Partners.

Общая площадь торгового комплекса, который был построен в 2006 году, составляет 23 600 кв.м. Mall of Sofia  представляет собой наиболее узнаваемый торговый центр в Болгарии. Этот торговый центр может похвастаться своими первоклассными арендаторами, такими как  Piccadilly, Cinema City, Technomarket и Intersport. Ритейлеры в Болгарии очень оптимистично смотрят на 2011 год, когда с ростом экономики в этой стране, ожидается, что оборот будет расти. 

Сумма сделки превысила 100 миллионов евро. Эта сделка – самая большая сделка в Болгарии с 2008 года. 

 

Рубрики:  Мировые рынки торговой недвижимости

Метки:  

«Еврострой» построит «ОКЕЙ» в Подмосковье

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 18:06 + в цитатник

 

Группа компаний «Еврострой» выступила генеральным подрядчиком строительства в деревне Путилково Московской области торгово-выставочного комплекса «ОКЕЙ»

Построить объект, общей площадью 23636 кв.м., компания намерена в кратчайшие сроки. Завершение строительства торгового комплекса планируется уже к концу декабря 2011 года. Группа должна выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ на объекте. 

«ОКЕЙ» в Путилково - шестой торговый комплекс, который «Еврострой» построит в Московской области. В феврале 2011 года группа завершила строительство гипермаркета «Леруа Мерлен» в Химках. 

 

Рубрики:  DIY

Метки:  

В торговом центре «ОЗ Молл» появится парк развлечений для детей

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 18:00 + в цитатник

 

Австрийский проект Minopolis, парк развлечений для детей, откроется в новом торгово-развлекательном центре в Краснодаре

Он расположится на третьем этаже торгового центра  «ОЗ Молл» на площади в 4.5 тысяч квадратных метров

Minopolis - это настоящий город для детей. Маленькие посетители без сопровождения своих родителей самостоятельно погружаются в городскую жизнь – знакомятся с различными профессиями, устраиваются на работу,  зарабатывают деньги (в Minopolis в хождении собственная валюта). Концепция тематического парка предполагает обучение в игровой форме, развитие креативного мышления, социализацию, объяснение экономических взаимосвязей и процессов мира «взрослых».

По словам Александры Чиркаевой, заместителя директора отдела по работе с торговыми центрами Jones Lang LaSalle, на данный момент аналогов Minopolisа в России не существует.  

Концепт детского развлекательного парка уникален не только для России - первый и на данный момент единственный в Европе Minopolis находится в Вене. Проект ориентирован на детей от 4 до 12 лет. Средняя продолжительность нахождения ребенка в Minopolis порядка 5 часов. 

 

Рубрики:  Игры и развлечения

Метки:  

В Таганроге появится «европейский квартал»

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 17:39 + в цитатник

 

На улице Петровской в центре Таганрога Ростовской области построят «европейский квартал» - торгово-развлекательный квартал с кафе, булочными, интернет-клубами.

Торгово-развлекательный квартал возьмет свое начало от гостиницы «Бристоль» на улице Петровской и уйдет вглубь дворов параллельно переулку Тургеневскому в сторону улицы Фрунзе (территория бывшей кондитерской фабрики).

 Поскольку квартал строится в самом центре города с уже сложившейся исторической застройкой, а также в соответствии со строгими правилами охранной зоны, высота зданий не будет превышать трех этажей.

Фасады будут выполнены из состаренного кирпича. Проект также предусматривает наличие характерных для своего названия уличных фонарей, скамеек и других интересных малых архитектурных форм. А центром композиции, оформленной в небольшую, но собирающую воедино все детали площадь, станет башня с часами или оригинальная скульптурная композиция с фонтаном.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

CityMarketing займется маркетингом «Торгового Квартала»

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 15:43 + в цитатник

 

Компания «Торговый Квартал» и агентство CityMarketing подписали соглашение о стратегическом партнёрстве, целью которого является маркетинговое сопровождение объектов торговой недвижимости компании «Торговый Квартал».

Первым совместным проектом компаний станет реновация торгового центра «Сан и Март», выкупленного «Торговым Кварталом» у британского инвестиционного фонда London & Regional Properties.

«Мы планируем и дальше инвестировать в незавершённые объекты торговой недвижимости в регионах и покупать площадки под строительство новых проектов. Партнёрство с компанией CityMarketing будет способствовать качественной реализации маркетинговой стратегии наших объектов», рассказал председатель совета директоров ГК Михаил Кирсанов.

Управляющий партнёр CityMarketing Алексей Ванчугов сообщил, что стратегическое партнёрство с компанией «Торговый Квартал» - это не просто расширение клиентского портфеля агентства. «Совместная работа специалистов обеих компаний позволит привнести новые стандарты маркетинга объектов торговой недвижимости в России», - отметил Алексей Ванчугов.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

LCMC разработает концепцию для торгового комплекса «Вавилон» в Твери

Воскресенье, 03 Июля 2011 г. 15:25 + в цитатник

 

LCMC подписала контракт на разработку концепции, создание планировочных решений и дальнейший брокеридж торгово-развлекательного комплекса в Твери.

Торговый комплекс «Вавилон» расположен на бульваре Цанова и находится на границе крупного спального района Твери, население которого составляет около 120 тыс. чел. Согласно разработанной концепции четырехэтажный торговый комплекс будет реализован в классическом формате Family Mall и ориентирован на покупателей со средним уровнем дохода. На первом этаже комплекса разместится продуктовый супермаркет площадью 4 тыс. кв.м., среди остальных якорных арендаторов – гипермаркет электроники и бытовой техники, магазин детских товаров, универмаг одежды.

Площадь ТРК «Вавилон» составит 23,5 тыс. кв.м. По предварительным оценкам, открытие комплекса состоится в начале 2012 г.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Ярмарка в "Лужниках" должна быть закрыта до 1 августа,

Суббота, 02 Июля 2011 г. 22:54 + в цитатник

 

Мэр Москвы Сергей Собянин поручил закрыть ярмарку в "Лужниках" до 1 августа.

Собянин в ЛужникахРынок (торгово-ярмарочный комплекс), который около 20 лет работал на территории крупнейшего в Москве спорткомплекса "Лужники", официально был закрыт в пятницу, 1 июля. Предпринимателям предложено около 12 тысяч мест в торговых центрах Москвы и на рынках Подмосковья. При этом ярмарка в "Лужниках", которая находится рядом с рынком, продолжает работать.

В субботу Собянин посетил закрытый рынок "Лужники". Вместе с ним туда приехали заместитель мэра столицы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, руководитель столичного департамента торговли и услуг Михаил Орлов, префект Центрального административного округа Москвы Сергей Байдаков.

"В целом до 1 августа ярмарка в Лужниках должна быть прекращена, должно быть начато благоустройство и строительство спортивных объектов", - сказал Собянин.

Вместо торговли московские власти хотят развивать в олимпийском комплексе спорт и создать условия для досуга и отдыха горожан: место торговых прилавков могут занять новые спортивные сооружения, в том числе объекты к чемпионату мира по футболу 2018 года.

 

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

«Детский мир» открывает магазин в Новосибирске

Пятница, 01 Июля 2011 г. 23:53 + в цитатник

 

1 июля «Детский мир» открыл новый магазин в Новосибирске, ставший третьим магазином сети товаров для детей в этом городе.

Площадь торгового объекта составляет 2 400 квадратных метров и расположен он в одном из крупнейших торгово-развлекательных центрах  Новостибирска – в ТРЦ «Аура». 

В магазине представлено более 50 тысяч наименований популярных товаров для детей: игрушки, настольные игры, товары для новорожденных, детское питание, одежда, обувь, спортивные товары, книги и многое другое.

Новый магазин положил начало региональной экспансии торговой сети «Детский мир», в рамках которой до 2013 года планируется открыть не менее 50 новых объектов. В ближайшие два года торговая площадь сети вырастет, как минимум, на 70 тысяч квадратных метров.

 

Рубрики:  Дети - цветынашей жизни

Метки:  

МТЗ "Рубин" продал "Горбушкин двор" вместе с торгцентром "Филион"

Пятница, 01 Июля 2011 г. 21:20 + в цитатник

 

Легендарный "Горбушкин двор" сменил владельца. МТЗ "Рубин" продал его вместе с расположенным по соседству торговым центром "Филион" структурам Юрия и Алексея Хотиных

Сумма сделки могла составить $400-500 млн. Отец и сын Хотины — одни из крупнейших московских рантье: им принадлежит примерно 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости в столице, годовая выручка от сдачи в аренду которой превышает $105 млн.

О закрытии сделки по продаже МТЗ "Рубин" торговых центров "Филион" (128 тысяч квадратных метров) и "Горбушкин двор" (60 тысяч квадратных метров)  рассказали представители сразу нескольких консалтинговых компаний. Назвать покупателя они отказались. Однако источник  в банковских кругах и бывший сотрудник МТЗ "Рубин" сообщили, что эти два торгцентра приобрели владельцы компании "Комплексные инвестиции" Юрий и Алексей Хотины. Источник, близкий к сделке, эту информацию подтвердил. Связаться с представителями покупателя вчера не удалось: по телефонам "Комплексных инвестиций" ответили, что не общаются с прессой. 

Отец и сын Хотины заплатили за эти объекты примерно $500 млн. С этим согласен гендиректор Astera Group Алексей Филимонов, по оценке которого "Филион" мог обойтись покупателю примерно в $200 млн, а "Горбушкин двор", несмотря на меньшую площадь,— в $300 млн за счет более высоких денежных потоков. Руководитель отдела инвестиций Praedium Oncor International Светлана Кара считает, что стоимость обоих торговых центров могла составить примерно $400 млн. По ее словам, покупкой "Филиона" ранее интересовались и другие инвесторы, в числе которых была Lotte Group. 

Московский телевизионный завод "Рубин" (МТЗ "Рубин") — один из ведущих производителей телевизоров в СССР. С 2003 года перестал производить телевизоры и переключился на девелопмент и управление недвижимостью. Владельцем считается депутат Госдумы Александр Милявский. Сейчас МТЗ принадлежит около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, также компания построила два жилых дома площадью 65 тыс. кв. м. Финансовые показатели не раскрываются. 

Легендарный ТК "Горбушкин двор" был открыт в 2002 году: на его площади перебрался стихийный рынок, расположенный до этого около ДК имени Горбунова. Сейчас в ТК находится около 3 тыс. магазинов, а средняя посещаемость — 1,5 млн человек в месяц. Ежегодную выручку владельцев торгцентра эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в $30-40 млн. По данным ИК "Финам", общий оборот московского рынка бытовой техники и электроники равен примерно $10 млрд, а оборот всех операторов торгового центра "Горбушкин двор" составляет $120-170 млн. 

Юрий и Алексей Хотины родом из Белоруссии, где Юрий был директором косметической фабрики "Белкосмекс". Бизнесмены — одни из самых закрытых игроков московского рынка недвижимости: у контролируемых ими структур нет единого бренда, одна из принадлежащих им компаний — "Комплексные инвестиции". По данным участников рынка, семье Хотиных принадлежат 150 объектов коммерческой недвижимости в Москве общей площадью более 1,5 млн кв. м.

Наиболее крупными из них являются:

  • бизнес-центр "Фаворит" (122 тыс. кв. м),
  • БЦ Cherry Tower (102 тыс. кв. м),
  • БЦ "Красный богатырь" (90 тыс. кв. м),
  • БЦ Cube (около 30 тыс. кв. м),
  • БЦ "Агат" (32 тыс. кв. м),
  • БЦ "Стендаль" (около 20 тыс. кв. м)
  • и целый ряд более мелких объектов класса В и С.

Журнал Forbes в 2011 году оценил выручку семьи Хотиных от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в $105 млн, поместив их на 12-е место в списке столичных рантье. Эта цифра может быть занижена. "Ставки аренды в принадлежащих Юрию и Алексею Хотиным бизнес-центрах колеблются от $100 до $300 за 1 кв. м в год",— говорит собеседник. Таким образом, годовой доход от сдачи этих объектов может составлять от $150 млн до $450 млн в год. 

 

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

Анекдоты в первый день июля 2011 года

Пятница, 01 Июля 2011 г. 20:11 + в цитатник

 

Анекдоты о ритейле и ритейлерах

Врач говорит пациенту:
- За выпивку и курение вы расплачиваетесь своим здоровьем!
- Если бы только здоровьем, доктор! Вы не представляете, каких денег это стоит!

 

Раскрыт секретный рецепт маринования огурчиков - бабушку, огурчики и секретные специи надо оставить наедине на несколько дней.

 

Записка на столе:
Купить Бинт, вата, спирт, диоксидин, бриллиант. зелёный.
Сказано - сделано, написано - куплено.
Чё жена такая довольная ходит?

 

- В травах содержится множество витаминов, минералов, ферментов, антиоксидантов. Организм очень радуется, когда все это в него попадает.
- Точно. Вчера травы попробовал, организм так радовался, что ржал без остановки минут 20.

 

Девушка запуталась в сумочке и вместо баллончика с газом брызнула в маньяка "шанелькой". И с криками "Он 3200 стоит!" чуть не убиламаньяка.

 

Судья спрашивает подсудимую-блондинку:
- Почему вы отравили соседей?
- А что мне было делать? В магазине сказали, что травить тараканов лучше вместе с соседями.

 

Заходит в магазин DVD дисков конкретный пацан, в трениках "адидаг", кепке, с ягой и спрашивает продавца:
- Слышь, у тя есть Шопен этюд №12 опус 10 в исполнении Рихтера?
- По-моему нету..
- А если найду?

 

Шерстяные стринги Ухрюпинской трикотажной фабрики стесняются вылезать из джинсов.

 

— Кац, ваша жена работает?
— Работает, переводчицей.
— А где?
— В магазинах.
— Что значит «в магазинах»?
— То и значит: ходит по магазинам и переводит мои деньги.

 

Блондинка:
- Мне полный бак бензина поновее - 95-ого года выпуска.
- У нас нет такого!
- Как нет? Вон же у вас написано – бензин 92, бензин 95

 

Водка "Президент"! Почувствуй себя премьером!

 

Работа в анекдотах

Уточнение из Сколково:
- Старперы не требуются, требуются старТАперы.

 

- Я счастливый человек! Утром мне хочется на работу, а вечером - домой. И не важно, что у меня нет ни того, ни другого.

 

На работе мне некогда думать о своей неудавшейся личной жизни. Потому что там я думаю о своей неудавшейся карьере.

 

Ухрюпинской мебельной фабрике требуется дизайнер матрасов. Опыт работы с линейкой приветствуется.

 

Интернет в анекдотах

 

Сайт РБК опубликовал топ-1000 богатейших людей России. На очереди - топ-100000000 беднейших

 

Парадокс Интернета: он соединяет людей, находящихся далеко, но разъединяет с теми, кто находится рядом.

 

Айфон покупают не для того, чтобы по нему говорить, а чтобы говорить о нём!

 

- Папа, ты не будешь сердиться?
- Смотря что случилось.
- Да я кофе пролил.
- Ну, это ерунда.
- Вот и я так думаю, а твой компьютер так не думает... Он теперь вообщене думает.

 

Новый шеф, хитрым оказался. Вызвал всех к себе с клавиатурами. У кого буквы на клаве стерлись, тех оставил, а у кого стрелочки стерлись – уволил нафиг.

 

- Я в инете, под женским ником, одного мужика оскорблениями всякими довел просто до бешенства. Он поклялся, что найдет меня по АйПи и обязательно убьет.
- А чего ты такой довольный. Он ведь действительно может тебя найти и грохнуть.
- Надеюсь. Я же все в гостях делал, с тещиного компа.

 

Хакерская любовь
- Катя, ну и зачем ты от меня свой возраст скрывала?
Я ведь все равно взломал твой комп и вычислил пароль – 1986.

 

Они разогнали пиратские диски(они так думают), появились торренты. Они уже пытаются разгонять торренты...
Блин, да русский человек скорее научится передавать файлы силой мысли, или через электрочайник, чем будет за это платить...

 

- Кто знает как передать поток интернета около 10 Мбит на 1 км без проводов, с наименьшими затратами? тип аппаратуры?
- Записать на флешку и на велосипеде отвезти.

Рубрики:  Юмор

Метки:  

Carrefour пытается потеснить Casino

Среда, 29 Июня 2011 г. 18:41 + в цитатник

 

Вторая по величине торговая сеть мира французская Carrefour получила возможность расширить бизнес в Бразилии

 Местный инвестфонд Gama предложил компании объединить свои операции с крупнейшим ритейлером страны Companhia Brasileira de Distribuicao Grupo Pao de Acucar (CBD), создав империю торговли с оборотом свыше 30 млрд евро в год. Правда, на пути Carrefour к завоеванию Бразилии стоит ее основной конкурент — еще один французский ритейлер Casino.

Carrefour предлагается объединить свои бразильские операции с CBD через сложную схему обмена акциями. Сам Gama, получив финансирование от Национального банка развития Бразилии в размере 2,5 млрд евро, стал бы в итоге крупнейшим акционером Carrefour с долей 11,7% и правом покупки еще 6% акционерного капитала компании.

Предложение было положительно встречено руководством Carrefour, ведь на сегодняшний день CBD в Бразилии принадлежит свыше 1,6 тыс. магазинов (доля рынка — 18%). Carrefour может похвастаться лишь 654 точками и долей в размере 14,5%. С учетом того, что 60% местного ритейл-рынка делят между собой десять компаний, слияние Carrefour и CBD позволит создать настоящего гиганта отрасли.

Правда, на пути Carrefour стоит другая французская компания, Groupe Casino, уже давно являющаяся крупным акционером CBD. Владение компанией осуществляется совместными усилиями с бразильским миллиардером Абилио Динизом. Еще в 2005 и 2006 годах Casino и Диниз подписали соглашения, согласно которым французская компания должна быть в курсе всех возможных сделок с участием CBD. Более того, в 2012 году Casino имеет право полностью выкупить бразильского ритейлера, став его единоличным владельцем. Casino уже заявила, что обладает правом заблокировать любое решение касательно дальнейшей судьбы CBD.

Информация о предложении Carrefour получила огласку в начале недели и сразу повысила стоимость акций компании примерно на 3%. Бумаги Casino потеряли около 5%. 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Поиск сообщений в ReyltyMarket
Страницы: 38 37 [36] 35 34 ..
.. 1 Календарь