-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783


Москва продает свою долю в ТРЦ «Европейский»

Понедельник, 27 Декабря 2010 г. 08:32 + в цитатник
market7788.ru/monitoring/sh...peanq.html

Европейский Правительство Москвы собирается продать в 2011 г. имущества на 13,9 млрд руб. В список на приватизацию вошли 30% ОАО «Площадь Европы» — управляющая компания торгово-развлекательного центра «Европейский».

Постановление о комплексной реконструкции площади Киевского вокзала появилось в феврале 1995 г. Тогда планировалось, что заказчик-застройщик проекта — ЗАО «Киевская площадь» — проведет комплексную реконструкцию площади в 1995-1997 гг. Город должен был получить 50% всех построенных площадей. Но в 2002 г. распределение площадей поменялось в пользу «Киевской площади»: ЗАО получало 70%, город — 30%.

ЕвропейскийПлощадь «Европейского» — 177 245 кв. м (63 000 кв. м — сдаваемая, 2500 машино-мест. В сентябре 2003 г. по инициативе департамента имущества Москвы и «Киевской площади» создано ОАО «Площадь Европы» для эффективного управления коммерческо-деловым центром. Доля города в ОАО составила 30%,«Киевской площади» — 70%. Департамент имущества внес в уставный капитал ОАО «Площадь Европы» право на долю города по инвестконтракту — 53 173 кв. м в «Европейском». Уставный капитал компании — 759 млн руб.

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

Главные ожидаемые новости экономики в 2011 году

Понедельник, 27 Декабря 2010 г. 07:55 + в цитатник

 Главные ожидаемые новости экономики в 2011 году

ВТО: материализация

Наиболее глобальным ожидаемым событием 2011 года для России является вступление во Всемирную торговую организацию (ВТО), куда она пытается попасть уже 17 лет. В 2010 году были урегулированы все спорные вопросы с наиболее влиятельными членами организации - США и Евросоюзом. Теперь РФ ждут многосторонние переговоры по режиму ввоза мяса и поддержке сельского хозяйства. Помешать ее вступлению ВТО может Грузия, настаивающая на легализации пограничных таможенных постов, но официальных претензий от Тбилиси пока не поступало. По поводу влияния членства в ВТО на российскую экономику единого мнения нет - одни ждут "золотого дождя", другие предрекают кризис высокотехнологичным отраслям, опирающимся сейчас на господдержку. Россия обговорила долгие переходные периоды для основных отраслей и секторов промышленности, однако чиновники констатируют, что меры защиты автопрома и авиапрома все же придется пересмотреть.

Резервный фонд: дистрофия

Одна из составных частей "госзаначки", куда в тучные времена складывались свердоходы от экспорта нефти, - Резервный фонд - подходит к концу и в 2011 году будет практически исчерпана. Изначально предполагалось, что это произойдет в 2010 году, однако оказавшиеся выше первоначальных прогнозов цены на нефть позволяют сэкономить часть резервов. Из 40 миллиардов долларов, находившихся в Резервном фонде на конец ноября, в декабре предполагается потратить 15-20 миллиардов долларов на покрытие дефицита бюджета, еще 10 миллиардов долларов потратят в 2011 году. Фонд национального благосостояния (ФНБ), размер которого составляет около 90 миллиардов долларов, напротив, планируется расходовать незначительно. Более того, Минфин намерен весной 2011 года предложить правительству дополнительные источники его наполнения.

Бодрая поступь приватизации

Другой источник покрытия дефицита бюджета - так называемая вторая волна приватизация госсобственности, основной этап которой начнется в 2011 году. Согласно одобренной правительством РФ программе, в ближайшую трехлетку будет реализована часть госпакетов акций десяти крупнейших компаний, благодаря чему планируется повысить и эффективность управления. В 2011 году государство планирует продать 10% ВТБ и 7,6% Сбербанка, но сроки еще могут варьироваться. В целом за 2011-2013 годы государство планирует выручить от приватизации около 1 триллиона рублей. Доходы от федеральной приватизации-2011 ожидаются на уровне 300 миллиардов рублей, от региональной - несколько десятков миллиардов рублей. Вторая волна приватизации продлится до 2015 года, за пять лет доход от нее составит 1,8 триллиона рублей.

Крестовый поход на инфляцию

Засуха и плохой урожай добавили к инфляции-2010 около 2 процентных пунктов, но власти РФ по-прежнему ждут ее замедления в 2011 году до 6-7% (летом прогноз был увеличен с 5,5-6,5%). При этом сохраняются риски продолжения роста мировых цен на продовольствие. Для уменьшения влияния этого фактора на Россию планируется ряд мер воздействия на рынок. ЦБ также выражает беспокойство по поводу роста цен и обещает активизировать свои методы борьбы. В частности, не исключено повышение ставки рефинансирования. С июня по ноябрь ставка сохранялась на минимальном, стимулирующем экономический рост, уровне 7,75%, однако ближе к концу года появились признаки ускорения восстановления промпроизводства, что до некоторой степени развязывает руки регулятору.

Отмена зернового эмбарго

Одним из глобальных последствий засухи и сокращения урожая стало введение Россией эмбарго на экспорт зерна с 15 августа по конец 2010 года, впоследствии продленного до середины 2011 года. Это позволило избежать вывоза из страны 12 миллионов тонн зерна, что, по оценке властей, сделало бы дефицит ощутимым. До засухи РФ занимала ведущие позиции на мировом рынке зерна, и власти рассчитывают отменить эмбарго, как только станет понятна ситуация с урожаем-2011. Это важно как для пополнения бюджета страны, так и для поддержания репутации России как надежного поставщика. Вместе с тем зернопроизводители предлагают уже сейчас разрешить поставки на экспорт излишков продовольственного зерна с российского юга, а взамен импортировать фураж, дефицит которого наблюдается в стране.

Трудный разговор с Белоруссией

В 2011 году заканчивается контракт между "Газпромом" и "Белтрансгазом", причем с 1 января поставки в Белоруссию должны стать для РФ равнодоходными с европейскими. Таким образом, российский газ для западного соседа в 2011 году должен подорожать на 13-18%. Однако Минск настаивает на снижении или как минимум сохранении цены на уровне 2010 года, ссылаясь на удешевление газа на спотовом рынке и в ЕС. Согласно декабрьским договоренностям, подорожание в 2011 году все же произойдет по предусмотренной формуле, однако сама эта формула и возможные дисконты будут обсуждаться в период подготовки нового контракта. Послабления возможны в рамках формирования единого экономического пространства, договоренности по которому Минск ратифицировал в конце 2010 года.

Газовые потоки на Запад...

На сентябрь 2011 года запланирован запуск первой очереди газопровода "Северный поток" пропускной способностью 27,5 миллиарда кубометров газа в год. Это принципиально новый маршрут экспорта российского газа на рынки Западной Европы по дну Балтийского моря. На конец 2010 года с некоторым опережением графика было построено около половины трассы. Заполнение трубы начнется в мае, для этого строится специальный газопровод, ввод которого синхронизирован с темпами строительства "Северного потока". "Газпром" уже подписал долгосрочные контракты на поставки газа по новому маршруту, в частности с Германией, Данией, Нидерландами, Великобританией, Бельгией и Францией. Последняя даже готова с 2015 года добавить 1,5 миллиарда кубов газа к уже оговоренным 4 миллиардам кубов.

...а нефтяные - на Восток

Экспорт нефти Россия диверсифицирует на восток - с 1 января 2011 года начнутся коммерческие поставки по китайскому ответвлению нефтепровода "Восточная Сибирь - Тихий океан" (ВСТО). Ранее РФ экспортировала нефть в Китай по железной дороге. В конце 2010 года было объявлено, что "Транснефть" завершила строительство отвода и начала технологическую прокачку. Согласно договоренностям, китайская сторона кредитовала "Роснефть" и "Транснефть" на 25 миллиардов долларов, а РФ обязалась поставлять по нефтепроводу 15 миллионов тонн нефти в год в течение 20 лет. Все поставки будут осуществляться по рыночной цене. Компании, не имевшие возможности разрабатывать небольшие месторождения ввиду отсутствия инфраструктуры, уже подают заявки на подключение к нефтепроводу. "Транснефть" неоднократно заверяла, что никакого снятия объемов нефти с европейского направления не произойдет - для ВСТО хватит своих запасов.

Налоги для бизнеса крепчают

С 1 января 2011 года ставка страховых взносов, которые работодатели РФ платят за своих сотрудников вместо единого социального налога, увеличивается для большинства предприятий с 26% до 34% от фонда оплаты труда, вырастет и ряд других налогов. Исключение составят предприятия малого бизнеса, работающие в производственной и социальной сфере, - для них ставка страховых взносов в 2011 году повышаться не будет. Премьер-министр Владимир Путин с сожалением констатировал, что без повышения социальных налогов власти не смогут выполнять обязательства перед населением, и отметил важность одновременного смягчения этой нагрузки путем ликвидации административных и коррупционных барьеров. В свою очередь бизнес полагает, что увеличение налогов может привести к тому, что компании начнут активнее использовать схемы оптимизации, а предприниматели - переводить свой бизнес за рубеж, в частности в страны Таможенного союза.

Дорожный фонд возвращается

Еще одно ожидаемое событие 2011 года - возвращение с 1 января федерального и региональных дорожных фондов, через которые должно осуществляться финансирование ремонта и строительства автодорог. Подобная система существовала в 90-е годы, но в 2001 году была ликвидирована. Хотя закон о дорожных фондах будет принят только в первом квартале 2011 года, власти рассчитывают на оперативный запуск в действие новых механизмов. Объем федерального дорожного фонда в 2011 году составит порядка 400 миллиардов рублей. Источниками для его формирования послужат бюджетные средства, акцизы на бензин и дизельное топливо, ряд других платежей, например арендная плата за размещение объектов дорожного сервиса. В целом власти планируют придерживаться принципа "платит тот, кто едет" - базовую ставку транспортного налога с 2011 года снизят вдвое

Рубрики:  Аналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

Метки:  

Десятка важнейших новостей рынка недвижимости, которые ожидаются в 2011-ом году

Понедельник, 27 Декабря 2010 г. 07:40 + в цитатник

 Десятка важнейших новостей рынка недвижимости, которые ожидаются в 2011-ом году

1. Активизация строительства в РФ

Объемы нового строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также уровень инвестиций в недвижимость могут оказаться в 2011 году самыми высокими с 2008 года. В уходящем 2010 году многие девелоперы вернулись к "замороженным" в кризис проектам и стали искать возможности для начала новых проектов. Заинтересованы в росте объемов строительства, особенно жилищного, и региональные власти, ведь задачу по вводу в строй в 2020 году одного квадратного метра жилья на человека в год никто не отменял. Вот и заместитель министра регионального развития Константин Королевский прогнозирует, что объемы строительства жилья в России в 2011 году могут вырасти примерно на 4 миллиона квадратных метров по сравнению с 2010 годом - до 64 миллионов квадратных метров.

2. Цены на жилье: плавный рост

В наступающем году, по прогнозам аналитиков, жилье, начавшее дорожать в крупных городах еще в 2010 году, продолжит расти в цене. Но покупателям жилья не стоит сильно волноваться - сверхъестественных скачков не прогнозируется. Так, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин ожидает, что цены на жилье в России будут расти в 2011 году медленнее инфляции и повысятся на 7-8%. Согласны с этим прогнозом и в Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). При этом здесь считают, что главным образом увеличение стоимости жилья ждет регионы с крупными федеральными стройками, тогда как депрессивные города, где есть умирающие большие заводы, например, Тольятти и Ижевск, могут столкнуться и с падением цен. В Москве в НАСИ ждут удорожания жилья в пределах 2% в месяц (24% за год), а вот президент корпорации "Инком" Сергей Козловский не настолько оптимистичен, предполагая, что цены на "вторичке" в столице за 2011 год вырастут на 16%.

3. Появится схема помощи обманутым дольщикам

В 2010 году обманутые дольщики вновь оказались в центре внимания СМИ - неудачливые соинвесторы провели несколько громких акций протеста, в том числе и всероссийский митинг, сумев на этот раз достучаться до властей. Замминистра регионального развития Королевский пообещал в декабре, что все проблемы граждан, пострадавших при долевом строительстве, должны решиться в 2012 году. Но как это будут делать, по всей видимости, станет ясно в 2011 году: по словам директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства России Максима Соколова, власти РФ в настоящее время разрабатывают схему, позволяющую справиться с проблемой обманутых соинвесторов.

4. Судьба Ресина: под знаком вопроса

Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин находится в системе городского аппарата управления с 1988 года. Все эти годы именно он стоял у руля стройсектора и курировал крупные строительные проекты в столице. Однако со сменой мэра Москвы появился новый чиновник, отвечающий за строительный комплекс города. Им стал Марат Хуснуллин, экс-министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, который сегодня занимает должность заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству. Как долго останется в обойме исполнительной власти столицы Ресин, которому скоро исполнится уже 75 лет, станет понятно теперь только в 2011 году, а пока он сосредоточился на контроле строительстве ряда знаковых объектов столицы - таких, как "Москва-Сити" и Московский метрополитен.

5. Москва получит правила застройки

Законопроект о Правилах землепользования и застройки был принят Мосгордумой в первом чтении в декабре 2009 года. Ко второму чтению Москомархитектура подготовила более тысячи поправок и дополнений в законопроект. В отличие от Генплана Москвы, который уже принят и действует в столице, ПЗЗ являются более подробным документом и поясняют, что можно строить на той или иной территории, например, устанавливают предельную высоту зданий и максимальный процент застройки площадки. Без него столичные застройщики фактически не могут начинать новых проектов.

Председатель МГД Владимир Платонов пообещал журналистам, что столичные законодатели примут этот важный градостроительный документ до лета 2011 года.

6. Mirax попробует договориться с кредиторами

Основные новости от одного из самых эпатажных российских девелоперов - Mirax Group - в 2010 году: компания никак не может начать рассчитываться по своим долгам. Так, в конце декабря стало известно, что структура девелопера - "МГ групп" допустила техдефолт по выплате пятого купона третьей и четвертой серии облигаций, причем этот технический дефолт стал уже не первым в году. В настоящий момент основной долг Mirax равен 593 миллионам долларов (307 миллионов долларов - CLN, 83 миллиона долларов - рублевые облигации, 203 миллиона долларов - кредиты банков под залог недвижимости) и непонятно, когда девелоперу удастся решить проблему со своими долгами или хотя бы реструктурировать их. Не оказывают содействия в реструктуризации долгов и последние события вокруг корпорации, связанные планами пожарных опечатать башню "Федерация". По мнению президента ассоциации предпринимателей "Новое дело" Михаила Дворковича, действия МЧС носят спланированный характер и их целью может быть попытка повлиять на переговоры корпорации с кредиторами. Однако девелопер надеется реструктурировать долги до конца лета 2011 года.

7. Могут назвать генподрядчика трассы "Формула 1"

Конкурс по определению генподрядчика строительства трассы, на которой будет проходить российский этап чемпионата мира по автогонкам в классе "Формула-1", будет объявлен в апреле 2011 года. Ранее Краснодарский край заключил контракт с организаторами чемпионата "Формулы-1" на проведение этапа Гран-при в России. Согласно договору, российский регион получает право проводить гонки с 2014 по 2020 годы. При этом 60% будущей трассы составят уже строящиеся к Олимпиаде в Сочи дороги.

8. Реконцепция проектов в ММДЦ "Москва-Сити"

В 2011 году Московский международный деловой центр (ММДЦ) "Москва-Сити" могут ожидать значительные изменения, что связано с недовольством столичных властей ситуацией в ММДЦ. Так, мэр Москвы Сергей Собянин, который назвал "Москва-Сити" градостроительной ошибкой, неоднократно критически оценивал ММДЦ из-за плохой обеспеченности транспортной инфраструктурой и парковочными местами. В настоящий момент проектом "Москва-Сити" предусмотрено строительство 21,6 тысячи машиномест, тогда как эксперты в качестве необходимого числа называют 30-100 тысяч мест в паркингах. Не исключено, что под паркинги могут пойти площадки, где в настоящий момент простаивает долгострой - во всяком случае, такая идея нравится мэру Москвы. Также парковки могут появиться на 22-м, 23-м и 24-м участках "Москва-Сити" и на месте планируемого ранее комплекса для столичных властей.

А ОАО "Сити", управляющая компания проекта ММДЦ, в которой в 2010 году сменилось уже два президента, планирует в наступающем году разработать новую программу своего развития, где сосредоточится на улучшении транспортной инфраструктуры "Москва-Сити" и совершенствовании территории делового центра.

9. Открытие первой очереди гостиницы "Москва"

Гостиница "Москва" в центре столицы, сроки окончания реконструкции которой неоднократно переносились, по праву считается одним из знаменитых долгостроев города. Первоначально планировалось, что она будет открыта под управлением сети Four Seasons еще в конце 2007 года, затем ее открытие перенесли на конец 2008 года. Теперь же столичные власти планируют, что гостиница, закрытая на реконструкцию в 2003 году, начнет работать не раньше 2012 года.

Однако первую возможность побывать в знаменитом отеле москвичи получат уже в следующем году, когда, как обещают, в "Москве" откроются парковка и торговые ряды.

10. Реконструкцию "Детского мира" скорректируют

Все последние годы, начиная с момента начала реконструкции Центрального "Детского мира" на Лубянке в Москве, представители общественных организаций, прежде всего "Архнадзор", выражали свое недовольство ходом строительных работ и требовали изменения проекта реконструкции магазина. По их мнению, заказчик реставрации ОАО "Система-Галс" допускало на объекте разрушение старого интерьера и как вандал относилось к некоторым элементам внутреннего убранства.

Недавно "Архнадзор" сообщил, что столичные власти наконец обратили внимание на состояние дел в "Детском мире". Планируется пересмотр проекта реконструкции здания, в результате которого больше внимания будет уделено сохранению декоративно-художественного оформления интерьера здания.

Рубрики:  Аналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

Метки:  

Владелец "Седьмого континента" покупает сеть "Мосмарт"со всей ее недвижимостью

Воскресенье, 26 Декабря 2010 г. 15:36 + в цитатник

 Владелец "Седьмого континента" Александр Занадворов договорился о покупке 100% сети "Мосмарт" и ее недвижимости, контролирующим акционером которой с лета прошлого года являлся "Сбербанк Капитал". Сделку, которая оценивается примерно в 5-7 млрд руб. и будет осуществляться со стороны бизнесмена компанией M.Square Holding Ltd, профинансирует сам Сбербанк.

На текущий момент группой "Мосмарт" через кипрскую холдинговую компанию Anafi Enterprises Ltd владеет Bacarella Retail Ltd члена совета директоров АФК "Система" Евгения Новицкого (ему принадлежит 10%+1 акция бизнеса "Мосмарта"), ООО "Сбербанк Капитал" (50%+1 акция) и кипрская Sarnatus Trading Ltd основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (40%+2 акции). Под управлением Anafi находится шесть компаний: торговые ООО "Инвестиции и ресурсы" и ЗАО "Мосмарт", владельцы недвижимости ООО "Гиперцентр-5" и ЗАО "Гиперцентр", владелец рекламных стел ООО "Гиперцентр-РК" и SPV-компания ООО "Мосмарт Финанс".

В сделку войдут не только операционные компании, но и недвижимость сети: из 16 гипермаркетов ритейлера площадь четырех в Москве (96,137 тыс. кв. м, с учетом крытого паркинга и зоны разгрузки) находится в собственности. 

Для господина Занадворова это будет уже вторая покупка в этом году: в октябре бизнесмен договорился о выкупе 21,3% "Седьмого континента" у фонда семьи депутата Владимира Груздева, в ближайшем будущем он намерен консолидировать 100% сети. 

Общая площадь всех розничных точек группы "Мосмарт" составляет более 183 тыс. кв. м, якорными арендаторами в них являются гипермаркеты сети. Ожидаемая выручка в 2010 году — 10 млрд руб. 


Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

X5 Retail Group обязали переименовать магазины сети в Татарстане

Воскресенье, 26 Декабря 2010 г. 13:46 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...rstan.html

 Ритейлера X5 Retail Group, который в прошлом году начал создавать в Татарстане торговую сеть «Пятерочка+», обязали переименовать магазины

ПятерочкаФедеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил, что их существование под этим брендом является незаконным до 2014 года, пока действует франчайзинговый договор с местным ОАО «Ак барс торг», открывшим 88 «Пятерочек» по республике. В «Агроторге» не сказали, когда приступят к ребрендингу, и выразили надежду «на разрешение возникшего недоразумения».

Кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (ФАСПО) — подтвердила обоснованность претензий УФАС по Татарстану к санкт-петербургскому ООО «Агроторг» («дочка» X5 Retail Group, развивающей сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»).

17 декабря прошлого года антимонопольная служба признала «Агроторг» нарушившим ч. 1 и 2 ст. 14 федерального закона «О защите конкуренции» («Недобросовестная конкуренция») в связи с использованием торгового знака «Пятерочка» в Татарстане. Дело инициировало ОАО «Ак барс торг» (входит в холдинг «Ак барс»), которое по франчайзинговому договору с «Агроторгом» с декабря 2004 года создает сеть магазинов «Пятерочка» в Татарстане.

В настоящее время она состоит из 88 торговых точек, число которых ритейлер в ближайшее время планирует довести до ста.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Открытие «Ашана» в Казани переносится на следующий год

Воскресенье, 26 Декабря 2010 г. 13:32 + в цитатник

Продуктовый ритейлер "Ашан" вновь перенес сроки открытия своего первого магазина в Казани — на первый квартал 2011 года.

Задержка связана с тем, что ТЦ «Южный», на площадях которого должен разместиться гипермаркет, не успевает пройти в срок экспертизу в инспекции государственного строительного надзора Татарстана. Эксперты отмечают, что 40% годового оборота в торговле приходится на четвертый квартал и с переносом сроков открытия ритейлер теряет многое.

Открытие магазина французской сети «Ашан» состоится в первом квартале 2011 года, вместе с открытием второй очереди торгового центра «Южный». Ранее «Ашан» обещал открыться до конца 2010 года.

В городской администрации пояснили, что ЗАО «Казстройинвест» не завершило экспертизу второй очереди «Южного» в инспекции государственного строительного надзора Татарстана

Прокуратура посчитала незаконным разрешение на строительство второй очереди центра, выданное казанским исполкомом «Казстройинвесту». В документе отсутствовала «оценка соответствия проектной документации санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности», что противоречит Градостроительному кодексу России, отметило надзорное ведомство. В июле оно обратилась в Вахитовский райсуд Казани с требованием признать разрешение о строительстве незаконным, а исполком обязать «принять меры по пресечению фактов самовольного строительства». Однако 29 июля суд отказал прокуратуре. Затем это решение было обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Татарстана, но также безуспешно. 15 ноября суд отказал прокуратуре в его рассмотрении.

Местные игроки расценили проверки, инициированные прокуратурой, как возможную попытку казанских властей помочь местной сети «Бахетле» отодвинуть появление конкурента.  

Сейчас казанские продуктовые сети «потирают руки», радуясь, что «Ашан» не смог сорвать предновогодний куш,.


 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Metro Cash & Carry открыла в Калининграде свой новый торговый центр

Суббота, 25 Декабря 2010 г. 15:28 + в цитатник

 Компания Metro Cash & Carry открыла в Калининграде торговый центр стоимостью порядка €20 млн

Общая площадь комплекса составляет 12 тыс. 300 кв. м, в том числе торгового зала - 7 тыс. 500 кв. м.

Калининградский центр стал пятым объектом, открытым компанией в России в 2010 году. Ассортимент центра насчитывает около 30 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка
Открытие

Метки:  

Новый "Черкизон" может появиться в Калошино

Суббота, 25 Декабря 2010 г. 14:20 + в цитатник

рынок Предприниматели предлагают воссоздать крупнейший оптово-логистический торговый рынок в Москве на территории промзоны Калошино в Восточном административном округе.


При гарантиях столичного или федерального правительства предприниматели готовы инвестировать в воссоздание рынка около $1 млрд. 

Предприниматели считают наиболее удобной площадкой на территории города промзону Калошино.

Промзона оснащена удобными подъездными путями. 

Предложение по воссозданию крупнейшего торгово-логистического оптового центра столичными властями не рассматривается.




Метки:  

В предпоследнюю пятницу года. Анекдоты по пятницам.

Пятница, 24 Декабря 2010 г. 23:43 + в цитатник

 

Анекдоты про политику:

 

Когда будет найден эликсир бессмертия, весь мир возликует. И только
Беларусь хором скажет "Бляяяя!!!"

 

Жена, которая любит играть в ролевые игры говорит мужу:
- Давай изобразим немецкий порнофильм. Сначала починим кран, затем
займемся любовью.
Муж: - Давай лучше изобразим украинский Парламент. Пожрем, поп@здим и
спать ляжем.

 

Социологи установили, что гигантские, самые длинные в мире, московские
пробки - ни что иное, как массовая ностальгия граждан по многочасовым
очередям времен СССР...

 

Каждый чиновник должен рассматривать полученную взятку как
предварительную компенсацию за последующую отсидку.

 

 После очередных выборов, парламент Беларуси обратился с двумя просьбами:
С первой к правительству Москвы - отдать Беларуси надоевший москвичам
памятник Петру.
И со второй к Церетели - убрать корабль, и немного изменить прическу
Петра.

 

Вместо вертикали власти у нас построили пирамиду, в центре которой
покоится мумия справедливости.

 

- Я думаю, Лукашенко гораздо легче и свободнее, чем Путину.
- Это почему?
- В Белоруссии Магадана нет.

Анекдоты про недвижимость

Сотрудник ипотечной компании звонит женщине и спрашивает:
- У вас есть вторая закладная на дом?
- Нет.
- Не желаете консолидировать все ваши долги?
- Вообще-то у меня нет долгов.
- Как насчёт высвобождения средств на ремонт дома? - продолжает свои
попытки сотрудник.
- Не надо. Я недавно закончила ремонт и уплатила наличными.
В трубке ненадолго смолкли, а потом спросили:
- А вы мужа случайно не ищете?

 

В салон самолёта заходит бортпроводница.
- Уважаемые пассажиры! У меня для вас две новости - хорошая и плохая.
Плохая новость: из-за течи в топливном баке у нас совсем скоро кончится
горючее, и до ближайшего аэродрома мы не дотянем. А хорошая новость:
можете заказывать любые спиртные напитки бесплатно и без ограничений.

 

Уважаемый Владимир Владимирович!
Довожу до Вашего сведения, что перед каждым Вашим приездом в Сочи там
строят вокзал, аэропорт, санно-бобслейную трассу и два хоккейных
стадиона.
А затем, когда вы уезжаете, их разбирают и увозят в неизвестном
направлении!
Разберитесь, пожалуйста.

Анекдоты про экономику

На экзамене:
- Наша страна экспортирует металлы, женщин, древесину, ученых и
энергоносители, получая взамен компьютеры, технику, продукты питания,
автомобили и две лапши.
- В целом, всё верно, но почему же именно лапшу? И почему именно две?
- Ну, одна быстрого приготовления, другая специально для ушей...


Метки:  

Планы X5 Retail Group и «МЕТРО» на 2011 год

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 18:20 + в цитатник

 X5 Retail Group N.V., крупнейшая в России розничная компания по объемам продаж, объявила предварительный прогноз на 2011 год

Компания Х5 планирует открытие около 540 новых магазинов, в том числе 500 дискаунтеров, 20-25 супермаркетов, 5-10 гипермаркетов, примерно 10 магазинов «Пятерочка-Макси».

Капитальные затраты X5 должны составить не более 40 млрд. рублей. Около 55% этих денег компания намерена направить на открытие новых магазинов, 30% - на интеграцию, техническое обслуживание, реконструкцию и внедрение информационных технологий, 15% на логистику. 

«Сейчас самое подходящее время для дальнейшего ускорения роста X5, - говорит Лев Хасис, главный исполнительный директор X5 Retail Group. На конец года мы нацелены перевыполнить наш план, открыв рекордное количество магазинов и при этом остаться в рамках запланированного объема капитальных затрат».    

«Мы только что завершили приобретение сети «Копейка», значительно укрепив лидерство X5 в формате дискаунтер в ключевых регионах. Вместе с приобретением сети «Копейка» мы сможем увеличить валовую выручку до уровня более 500 млрд. рублей, показав рост примерно 40%», - сказал он.

«Если учесть, что Х5 Retail Group в кризисный 2009 год открыла около 270 магазинов, то планы по открытию 540 в 2011 вполне реалистичны», - считает Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle.

Как раз сегодня еще два своих торговых центра открыла «МЕТРО Кэш энд Керри». Первые торговые центры сети открылись в Пятигорске и в Калининграде.

Общая площадь магазина в Пятигорске составит 9600 кв.м., торговая 5700 кв.м. Парковка рассчитана на 402 машиноместа. Открывшийся «МЕТРО» в Калининграде имеет общую площадь 12300 кв.м., торговая площадь составляет 7500 кв.м. Магазин располагает парковкой на 335 машиномест. Ассортимент магазинов - около 30 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров.Новые торговые центры в Пятигорске и Калининграде являются четвертым и пятым по счету центрами, открытыми компанией «МЕТРО Кэш энд Керри, Россия» в 2010 году.

Инвестиции в каждый новый торговый центр «МЕТРО» в среднем составляют около 20 млн евро.

Как рассказала Оксана Токарева, руководитель по корпоративным и внешним   коммуникациям «МЕТРО Кэш энд Керри», планы ритейлера на следующий год предполагают открытие еще не менее 5 торговых центров. В том числе в первом квартале 2011 года «МЕТРО» появится в Кемерово, это будет первый магазин сети в этом городе, в Казани компания планирует открыть свой второй центр.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Первый магазин одежды американской сети Gap в Петербурге откроется в ТРЦ "Галерея" на следующей неделе

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 17:23 + в цитатник

 GapВ ТРЦ "Галерея" в Петербурге в конце декабря начнет работать первый магазин одежды известной американской сети Gap.

В Москве ее продажи падают, положение дел в Петербурге должно быть лучше, считают эксперты. 

Он займет более 500 м2 на двух этажах в ТРЦ "Галерея" в центре города. Открытие еще двух магазинов в "Мегах" состоится весной 2011 года, рассказали представители Fiba Group, развивающей сеть в России.

Первый Gap в Москве открылся в 2008 году. В Петербург сеть не выходила, потому что не могла найти хорошее место для флагманского магазина. В компании искали помещение на Невском пр.

Gap решила масштабно запуститься в Петербурге именно сейчас, потому что в Москве дела у сети идут не очень хорошо, полагает ведущий аналитик Esper Group Дарья Ядерная. По ее данным, за 9 месяцев этого года продажи Gap в столице упали на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

GapКомпания Gap была основана Дорисом и Доном Фишером в 1969 году. Основная задача компании Gap на тот момент заключалась в том, чтобы сделать выбор фасонов и стилей широким, а шопинг – максимально легким, а также неутомительным.

 Под торговой маркой Gap выпускается модная повседневная одежда (включая джинсы, брюки, футболки, толстовки и прочее), а также аксессуары. Благодаря одежде бренда Gap каждый может выразить собственный стиль и индивидуальность. Компания Gap стала безумно популярной благодаря тому, что она предлагает покупателям всего мира одежду и аксессуары, стиль которых символизирует демократичность. Сеть магазинов Gap предлагает одежду для мужчин и женщин. Большая часть моделей из коллекций этого бренда выполнена в спортивном стиле. Продукцию компании Gap рекламируют звезды мировой величины (включая Мадонну, Сару Джессику Паркер, Кристину Риччи и другие).

Сайт - www.gap.com

 

Рубрики:  Одежда и обувь. Магазины, ритейлеры, марки

Метки:  

Metro Cash & Carry открыла в Пятигорске торговый центр

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 15:51 + в цитатник
market7788.ru/monitoring/sh...euros.html

 ООО "Метро кэш энд керри" (российское подразделение германской Metro Group) в среду открыло торговый центр в Пятигорске (Ставропольский край).

Как сообщила специалист по корпоративным и внешним коммуникациям ООО "Метро кэш энд керри" Анна Малеина на пресс-конференции в среду в Пятигорске, инвестиции в проект составили 20 млн евро. Общая площадь торгового центра равняется 9,6 тыс. кв. метров, торговая площадь - 5,7 тыс. кв. метров. Парковка рассчитана на 402 машиноместа.

Торговый центр в Пятигорске стал четвертым, открытым ООО "Метро Кэш энд Кэрри" в России в 2010 году, и вторым центром мелкооптовой торговли компании в Ставропольском крае (первый был открыт в Ставрополе в 2006 году).


Рубрики:  Открытие

Метки:  

Ритейл страдает от снегопадов

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 15:30 + в цитатник

 Этой зимой бизнес Петербурга вновь потеряет десятки миллионов долларов из-за снегопадов. За год ни власти, ни бизнес так и не смогли решить проблему заваленных снегом дорог

ритейл страдает от снегопадов

Определить главных пострадавших от снегопадов нетрудно - это и компании, управляющие жильем, и страховщики, но в первую очередь - транспортные компании и все, чей бизнес зависит от их бесперебойной работы.

Крупнейшая торговая сеть X5 Retail Group cообщает, что примерно в 20 магазинах сети с начала снегопадов поставки продуктов идут с перебоями. "Прилегающую к магазинам территорию мы убираем постоянно, но к некоторым торговым объектам машины не могут подъехать из-за неубранных дворов или "карманов", - говорит директор Северо-Западного филиала X5 Retail Group Александр Павлов.

Олег Рыбаков, управляющий сетью "Семья", отмечает, что с начала снегопадов на 30% увеличилось время доставки продуктов до магазинов. Собственный транспорт не справляется теперь с этой задачей, и компании приходится привлекать дополнительные грузовики, чтобы успеть доставить вовремя весь товар.

Кстати, стоимость транспортных услуг с начала зимы выросла на 10%. Олег Рыбаков считает, что в таком режиме его компании придется работать как минимум до Нового года, потому что шансов, что дороги будут хорошо очищены, немного.

У мелких торговцев дела не лучше. В добавок к транспортным проблемам им приходится выполнять работу коммунальных служб, расчищая сугробы на прилегающих тротуарах.

Беда и у служб доставки. Дмитрий Гутцайт, гендиректор компании Oscar Catering, говорит, что после снегопадов сильно увеличились сроки доставки пиццы. Сократилось число заказов, а значит, и выручка. Увеличилось число ДТП с участием машин доставки.

Чем больше на дорогах снега, тем медленнее едет городской транспорт. Эксперты кадрового портала HeadHunter отмечают, что с начала снегопадов резко выросло число опозданий сотрудников офисов. Пассажирские перевозчики просто не в силах выдерживать нормальный график работы. Транспортные компании сообщают, что зимой их расходы вырастают в среднем на 15%. Но две последние зимы принесли еще больше трат.

При задержках в пути грузовладельцы выставляют перевозчикам неустойки в 10-50% от стоимости доставки, ведь плохо убранная дорога не считается форс-мажором. К проблемам с передвижением по городу добавляются и сложности на трассах. Начало снегопадов совпадает с гигантским пробками на Выборгском шоссе - единственной дороге для грузовиков из Петербурга в Хельсинки. Из-за заносов фуры буксуют на самых небольших подъемах, перекрывая всю дорогу.

Управляющие складскими комплексами рассказывают о проблемах с поставками грузов из порта. "График нашей работы сбился еще в первые снегопады в ноябре", - вспоминает Сергей Иванов, глава отдела маркетинга ЗАО "Первый контейнерный терминал". Большая часть проблем связана с необходимостью расчистки территории терминала от снега. "Нам пришлось ограничивать въезд грузовиков, чтобы не создавать очереди, и объем вывоза контейнеров упал на треть - 800 штук в день", - говорит Сергей Иванов.

Транспортные проблемы касаются и строителей. Алексей Белоусов, глава Ассоциации строительно-промышленного комплекса Северо-Запада, считает, что из-за проблем с подвозом стройматериалов в снежные дни удалось выполнить работ примерно вдвое меньше, чем обычно.

Как и торговцы, строители вынуждены за свой счет выполнять работу коммунальных служб, расчищая подъезды. А иногда власти задействуют стройтехнику для экстренной уборки снега на улицах.

То, что убирать снег приходится далеким от сферы ЖКХ специалистам, приносит проблемы. Этой весной обнаружилось, что неквалифицированные снегоуборщики превратили в руины дорожное покрытие на десятках городских улиц.

Кроме того, страдают от небрежности уборщиков и автомобилисты. В прошлом году городские страховщики получили 480 требований о возмещении ущерба от падения на машины сосулек и повреждения их уборочной техникой.

"В этом году снежная зима началась раньше, чем год назад, и время, когда будут повреждаться машины, больше", - сетует президент Союза страховщиков Петербурга и Северо-Запада Евгений Дубенский. Даже то, что службы в этом году активнее убирают снег, может принести страховщикам еще больше убытков: ведь с чем большим рвением уборщики ликвидируют сосульки и сугробы, тем небрежнее у них получается.

Но едва ли не больше всех от своей неспособности справиться с неудачами коммунальщиков страдают сами власти. Неубранные улицы второй год бьют по репутации чиновников, ставя под сомнение их соответствие занимаемым должностям

 


Метки:  

Metro Cash & Carry хочет открыть первый магазин "Эко" в Москве

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 14:48 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...teurs.html

 Metro Cash & Carry, один из крупнейших в мире операторов мелкооптовой торговли, хочет в 2011 году открыть в РФ первый магазин "Эко", ориентированный на рестораторов, но пока не может найти для него подходящий участок в Москве, сообщил журналистам гендиректор российского подразделения компании Йерун де Грот. 

"Проблема в том, что участок для "Эко" должен находится в Москве, сравнительно близко к центру, но Москва - город достаточно специфический, и на данный момент просто нет участка, мы находимся в поиске", - сказал Грот на открытии торгового центра компании в Пятигорске. 

Ранее Грот уже сообщал, что Metro ищет площадку для первого магазина "Эко". 

По его словам, компания хочет открыть магазин в следующем году, но не уверена, что это удастся. "Конечно, мы хотим открыть в 2011 году, но мы не можем быть в этом уверены, пока не будут соблюдены все условия, в том числе по участкам", - пояснил Грот. 

По его словам, компания в текущем году выполнила поставленные задачи и открыла в России пять торговых центров. "В следующем году мы будем продолжать активную экспансию в регионах России темпами этого года", - отметил Грот. 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

X5 доверила финансы топ-менеджеру из Wrigleу

Четверг, 23 Декабря 2010 г. 08:39 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...igleu.html

 Х5 Retail Group утвердила нового финансового директора — им стал Киран Балф, который более пяти лет выполнял аналогичные функции в российском офисе производителя жвачки Wrigley.

Киран БалфЭто первый в истории Х5 топ-менеджер экспат.

 Летом этого года стало известно, что в октябре Х5 покидает главный финансовый директор Евгений Корнилов, занимавший должность с января 2008 года. Новость стала неожиданной для рынка.

В середине сентября Х5 назначила исполняющим обязанности финансового директора Антона Волянского, заместителя г-на Корнилова, который ушел в Rusal.

После пяти месяцев поиска Х5 наконец удалось найти нужного топ-менеджера. Им стал Киран Балф из российского офиса производителя жвачки Wrigley, который выполнял аналогичные обязанности в компании более пяти лет.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Владельцы «Детского мира» изменят интерьеры универмага

Среда, 22 Декабря 2010 г. 19:07 + в цитатник

 Внутренние планировки «Детского мира» не соответствуют современным требованиям для торговых центров, и неизменным останется лишь фасад реконструируемого здания.

Внутри же здание будет современным торгово-развлекательным центром для детей. Об этом сегодня сообщила компания «Система-Галс», ведущая реконструкцию универмага. Совершенно иного изменения плана реконструкции российского символа детства добивалось общественное движение «Архнадзор». Его усилия направлены на то, чтобы сохранить декоративно-художественное оформление интерьера здания.

«Детский мир» возводился по строительным нормам, которые устарели и неприемлемы на данный момент для любого современного магазина, заявил сегодня инвестор проекта реконструкции «Системы-Галс».

«Внутренние планировки также не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам», — говорится в пресс-релизе компании. «Наша цель — создать уникальный магазин для детей, каким «Детский мир» и задумывался в середине прошлого века, — приводятся в сообщении слова президента «Системы-Галс» Андрея Нестеренко. — Сейчас основную сложность в процессе реконструкции здания мы видим в работах по укреплению фундамента и замене конструкций, общее состояние которых, если ничего не предпринимать, скоро может стать аварийным».

Центральный «Детский мир» должен отвечать требованиям безопасности, фасад реконструируемого здания должен остаться неизменным, а внутри здание должно превратиться в современный торгово-развлекательный центр для детей, ссылаются в компании на результаты опроса общественного мнения, проведенного в августе-сентябре 2010 года исследовательским центром РОМИР.

«Основываясь на результатах исследований, учитывая ценность, которую представляет собой архитектурный объект, несколько последних месяцев компания «Система-Галс» проводила работы по адаптации архитектурной концепции к требованиям целевой аудитории», — объясняют в «Системе-Галс».

Универмаг был закрыт на реконструкцию в июле 2008 года. В прошлом году работы приостановились из-за смены основного акционера. Сейчас, как сообщила «Система-Галс», работа над проектом реконструкции «Детского мира» возобновлена, идет процесс укрепления фундамента здания. Напомним, в прошлом году владелец «Детского мира» «Система-Галс», которой раньше владела АФК «Система», перешла под контроль ВТБ.

К теме реконструкции «Детского мира» в начале этой недели вернулось и общественное движение «Архнадзор», которое добивается сохранения исторического здания центрального «Детского мира». В понедельник это движение распространило сообщение о том, что проект реконструкции будет скорректирован. «Архнадзор» рассказал, что еще в октябре этого года зампред Госдумы Николай Левичев направил мэру Москвы Сергею Собянину обращение, где отмечалось, что реконструкция здания в нынешнем виде отразится в дальнейшем на репутации государства и правительства Москвы.

Вице-мэр Марат Хуснуллин в ответ заявил, что столичное правительство приняло решение пересмотреть утвержденный предмет охраны в рамках реконструкции, «включив в него элементы планировочной структуры, декоративно-художественное оформление интерьеров, и откорректировать проект приспособления для современного использования объекта»




Метки:  

ГК «НормаН-Виват» открывает кофейни-караоке «Свое время»

Среда, 22 Декабря 2010 г. 11:22 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...--l-r.html

 Крупнейший в Перми ритейлер — ГК «НормаН-Виват», развивающий собственную сеть кафе «Виват-Буфет» и закусочных «Хот-дог», запустил свой новый проект. Речь идет о кофейнях-караоке «Свое время».

Одновременно с этим компания сокращает количество пивных ресторанов «Боб». Участники рынка указывают на отсутствие конкуренции среди существующих караоке-клубов и говорят о возможном снижении стоимости на услугу и повышение ее качества.

Одновременно с этим компания закрывает пивные рестораны «Боб» на ул. Луначарского, 34 и на ул. Ленина, 81. Таким образом, останутся только три ресторана «Боб» — в гипермаркете «Виват» на шоссе Космонавтов, 65, на ул. Большевистская, 120 и еще один в Березниках на ул. Пятилетки, 85. 

 

Рубрики:  Рестораны и рестораторы

Метки:  

Сеть кафе «Сытый папа» вышла в соседний регион

Среда, 22 Декабря 2010 г. 11:07 + в цитатник

Казанская сеть кафе «Сытый папа», которой владеет производственно-коммерческая фирма «Майдан» Марии Горшуновой, начинает экспансию за пределы Татарстана

Она открыла точку в Чувашии, на трассе М7, и не исключает появления в Нижегородской области

Татарстанские рестораторы называют рынки соседних регионов привлекательными, но говорят о проблеме с местными властями, которые неохотно выделяют площади «чужакам». По экспертным оценкам, открытие кафе среднего класса стоимостью примерно 6-7 млн руб. может окупиться за год. 

Местные рестораторы также считают соседние поволжские регионы привлекательными для открытия кафе экономкласса.

Открытие кафе в 350-400 кв. м среднего уровня потребует вложений в 6-7 млн руб., которые при успешной работе окупятся через год

Рубрики:  Рестораны и рестораторы

Метки:  

«Магнит» создает новый формат - современный аналог хозяйственного магазина

Среда, 22 Декабря 2010 г. 07:49 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...store.html

Вчера «Магнит» открыл на юге России первый экспериментальный магазин формата «дрогери» (drogerie, непродуктовые товары первой необходимости).

Совладелец «Магнита» Сергей Галицкий решил поэкспериментировать с форматами:  ритейлер открыл свой первый непродуктовый магазин, где можно будет купить предметы гигиены, бытовую химию, косметику и парфюмерию.

«Магнит Косметик» предложит покупателям предметы гигиены, бытовую химию, косметику и парфюмерию. Ассортимент составит более 3,5 тыс. позиций. Исходя из этого можно предположить, что площадь магазина будет 200—300 кв. м.

«Магнит» не раскрывает параметры нового проекта, даже расположение первого магазина, так как опасается ответных действий со стороны конкурентов.

 Действительно, открывать магазины формата «дрогери» уже в следующем году может начать Х5 Retail Group.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

В 2010 году на рынок торговой недвижимости вышел ряд крупных объектов

Вторник, 21 Декабря 2010 г. 22:20 + в цитатник

 Столичный рынок недвижимости демонстрировал признаки постепенно восстановления в течение всего года.

За это время на рынок вышли крупномасштабные торгово-развлекательные объекты, ввод еще нескольких знаковых торговых центров ожидается и в следующем году.

В 2010 году было разморожено несколько докризисных строек и началось возведение ряда объектов в Московском регионе. Всего за год по информации на середину декабря рынок торговой недвижимости увеличился на 410 тысяч квадратных метров арендуемой площади.

Арендные ставки в столичных торговых центрах демонстрировали рост на протяжении всего года. При этом разница между первоначально заявленной величины аренды и достигнутой во время переговоров постепенно снижалась.

Наиболее удачные торговые центры, которые вышли на рынок в текущем году, к моменту открытия были заполнены на 100%.  


Рубрики:  Аналитика, прогнозы, тенденции, обзоры

Метки:  

Поиск сообщений в ReyltyMarket
Страницы: 38 ..
.. 5 4 [3] 2 1 Календарь