-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783


Экс-гендиректор X5 претендует на сеть гипермаркетов "Лента"

Воскресенье, 17 Апреля 2011 г. 09:50 + в цитатник

 

Лев Хасис хочет перерезать "Ленту". Экс-гендиректор X5 претендует на сеть гипермаркетов

Лев Хасис всего месяц назад ушел с поста гендиректора Х5 Retail Group, но уже готов вернуться в розничный бизнес: менеджер предложил конфликтующим владельцам петербургской сети "Лента" Августу Мейеру (40,6% сети) и фондам "ВТБ Капитал" и TPG Capital (30,8%) продать ему и неназванным инвесторам до 51% сети за $1,2 млрд.

Переговоры находятся в начальной стадии: озвучено индикативное предложение и проведены встречи с представителями двух крупнейших акционеров — Августом Мейером и фондами "ВТБ Капитал" и TPG Capital (30,8%). Идет "обсуждение сделки", но никаких обязывающих документов не подписано. 

Собственных средств на выкуп "Ленты" господину Хасису будет недостаточно — он предполагает привлечь финансовых инвесторов. На посту гендиректора Х5 он получал ежегодно около $4 млн зарплаты и бонуса, а принадлежащие ему пакеты в Х5 (1,8%) и "Трансаэро" (6,48%) стоили вчера на бирже около $230 млн. Хасис подчеркнул, что пакет в X5 продавать не станет. 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

X5 росла медленнее «Магнита»

Воскресенье, 17 Апреля 2011 г. 09:49 + в цитатник

 

Отчетность операторов. X5 росла медленнее «Магнита»

X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель», «Копейка» и др.) отчиталась за 2010 год: крупнейший российский ритейлер рос медленнее основного конкурента «Магнита». Приоритетной задачей на 2011 год является органическое развитие.

Чистая выручка X5 Retail Group по МСФО в 2010 году увеличилась на 24%, до 342,58 млрд руб., или на 29%, до $11,28 млрд. Чистая прибыль выросла на 64%, до $271 млн (маржа чистой прибыли составила 2,4%), EBITDA — на 15%, до $844 млн (рентабельность по EBITDA — 7,5%). Гендиректор X5 Андрей Гусев, слова которого приведены в пресс-релизе, утверждает, что компания выполнила свой прогноз по выручке.

За первый квартал 2011 года чистая розничная выручка X5 составила $3,826 млрд.

Долг Х5 на 31 декабря составил $3,685 млрд против $1,944 млрд годом ранее. Увеличение долговой нагрузки связано со сделкой по покупке «Копейки», отмечается в сообщении Х5.

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Поставщики Х5 Retail Group не приняли электронный документооборот

Воскресенье, 17 Апреля 2011 г. 09:47 + в цитатник

 

Разговоры во время EDI. Поставщики Х5 Retail Group не приняли электронный документооборот

Уральские поставщики продуктов питания вчера выразили свои претензии представителям Х5 Retail Group в связи с введением ритейлером электронной системы документооборота EDI. По подсчетам участников рынка, плата за нововведение может доходить до 250 тысяч рублей в месяц, и эти расходы придется учитывать в себестоимости продукции. В X5 уверены, что новая система, напротив, удешевит процесс, а предварительные расчеты поставщиков, скорее всего, ошибочны.

 «В документе сказано, что это приведет к удешевлению процесса обмена документов. Но мы посчитали, что по системе EDI, где оплачивается отправка каждого документа, нам придется в месяц платить около 70-80 тысяч рублей только за отправку заявок и их подтверждение, притом, что сегодня при использовании бумажных носителей мы тратим на это в месяц не более 7 тысячи рублей», — заявила представитель челябинской фирмы «Мэри» (поставщик хлеба).  Чобы как-то компенсировать свои затраты поставщикам придется включать расходы на электронный документооборот в стоимость продукта. Ее мнение поддержали и екатеринбургские поставщики. «Мы не можем работать в убыток, поэтому другого выхода, кроме того, как включать расходы в стоимость товаров, у нас не будет.

Положительный опыт работы с электронным документооборотом у уральских поставщиков все же есть, но с другими ритейлерами. «Например, с „Ашаном“ в этом направлении мы работаем бесплатно. В Metro договор с провайдером нам обошелся в 10 тыс. рублей и примерно 3 тыс. рублей мы платим за обмен документами в месяц», — рассказал Андрей Замятин

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Администрация Нижнего Новгорода против галереи на Нижневолжской набережной

Воскресенье, 17 Апреля 2011 г. 08:08 + в цитатник

 

Администрация Нижнего Новгорода выступает против застройки Нижневолжской набережной в центре города торговой галереей.

Проект с 2007 года реализует ООО «Трейд-Парк», строительство несколько раз замораживалось из-за проблем с финансированием. Глава администрации города Олег Кондрашов считает, что прежнее руководство городом совершило ошибку, санкционировав этот проект, и строительство на набережной нужно прекратить, возместив инвестору его затраты. Эксперты сомневаются, что муниципалитет сможет самостоятельно свернуть проект, несколько лет назад получивший поддержку губернаторского инвестиционного совета и имеющий арендные отношения с правительством области и Росимуществом, тем более что придется изыскивать средства на возмещение инвестору затрат.

О том, что администрация Нижнего Новгорода считает нецелесообразным строительство торговой галереи на Нижневолжской набережной, сообщил глава администрации Олег Кондрашов. Он считает, что торговые площади на набережной неуместны, а прежняя городская администрация допустила ошибку, разрешив стройку. В разговоре  глава администрации подчеркнул, что мэрию не может устраивать тот факт, что на протяжении нескольких лет амбициозный проект, представленный еще в 2007 году (подробнее — см. справку) неоднократно замораживался. Теперь, по словам господина Кондрашова, город попробует договориться с инвестором — ООО «Трейд-Парк» о прекращении проекта и возмещении понесенных затрат. Гендиректор «Трейд-Парка» Владимир Аржаев вчера отказался от комментариев, сославшись на свою занятость, а на вопрос о возможном прекращении строительства ответил, что пока это «частное мнение» господина Кондрашова

Стройка на набережной в последние три года действительно простаивала из-за отсутствия финансирования и обросла множеством скандалов. В частности, территориальное управление Росимущества, у которого инвестор арендовал причальную стенку, полгода назад заявляло, что строители самовольно обрезали, а потом сварили стальные тросы, которые крепят стенку к берегу, в результате чего паводковый причал частично ушел под воду. Ущерб государственному имуществу в Росимуществе тогда оценивали в 100 млн руб. Позже, когда «Трейд-Парк» погасил долги по аренде причальной стенки, гарантировал инвестиции в проект в размере 1 млрд руб., а министерство государственного имущества области продлило инвестору договор аренды прилегающего земельного участка, Росимущество заявило, что поддерживает проект при соблюдении инвестором «всех технических и юридических требований». При этом поврежденную причальную стенку ведомство собралось передать на баланс Нижегородской области либо профильного федерального госучреждения, ведающего портовой инфраструктурой. Свое нынешнее отношение к проекту «Трейд-Парка» в правительстве Нижегородской области и региональном теруправлении Росимущества обещали озвучить сегодня. 

 

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

"Евросети" не удалось собрать книгу заявок

Воскресенье, 17 Апреля 2011 г. 06:57 + в цитатник

 

"ЕВРОСЕТЬ" НЕ ОЦЕНИЛИ

За две недели роуд-шоу "Евросети" не удалось собрать книгу заявок

Компания может перенести дату размещения на Лондонской бирже или пересмотреть его параметры

Книга заявок на глобальные депозитарные расписки "Евросети", которая начала роуд-шоу 1 апреля и первоначально собиралась провести размещение на Лондонской фондовой бирже в эту пятницу или в понедельник, 18 апреля, не заполняется, рассказал "Ведомостям" инвестбанкир, который собирался покупать акции этой компании. Это подтверждают три источника, близких к организаторам и участникам размещения. По словам одного из них, книга не заполнена и на 10%, хотя инвесторы демонстрировали "гигантский интерес" к компании. Вчера вечером акционеры компании должны была определиться с дальнейшими действиями - перенести сроки, снизить объем или цену размещения. 

Материнская структура "Евросети" - нидерландская Euroset Holding N. V. сообщила о намерении провести IPO еще 22 марта, а 1 апреля она назвала ценовой коридор размещения - $9,25-11,30 за одну глобальную депозитарную расписку (GDR), или $2,7-3,3 млрд за 100% компании. Для того чтобы заинтересовать инвесторов перед IPO, ритейлер обещал с 2012 г. платить дивиденды - от 45 до 75% консолидированной чистой прибыли за предшествующий финансовый год, следует из проспекта к IPO.

Но, похоже, эти аргументы не сработали. Инвесторам не нравится оценка, а также бизнес-модель и риски "Евросети", заявил  инвестбанкир, который собирался участвовать в IPO "Евросети". 

Рубрики:  Мобильная коммерция

Метки:  

«Тамерлану» не понизили градус.

Суббота, 16 Апреля 2011 г. 23:52 + в цитатник

 

 «Тамерлану» не понизили градус. Франчайзи «Пятерочки» удалось отстоять лицензию на реализацию алкоголя

12 апреля 2011 года арбитражный суд Волгоградской области отказал аппарату администрации региона в требовании аннулировать у ООО «Тамерлан» (франчайзи сети «Пятерочка») лицензию на розничную продажу алкогольной продукции. Претензии к «Тамерлану» возникли после проверки компании Росалкогольрегулированием. Но наблюдатели считают, что утрата лицензии могла бы «простимулировать» сделку по продаже «Тамерлана» крупной федеральной сети X5 Retail Group. 

Аппарат главы администрации обратился в арбитражный суд в конце декабря прошлого года. Причиной требований об аннулирования алкогольной лицензии стали претензии Росалкогольрегулирования по ЮФО. 22 октября 2010 года федеральная служба возбудила в отношении компании дело об административном нарушении, которое послужило поводом для осмотра четырех магазинов сети «Пятерочка», франчайзи которой по Волгоградской области является ООО «Тамерлан». В итоге обнаружена алкогольная продукция от ООО «Каскад» с несоответствующей акцизной маркой — винные марки на водке. В конце ноября межрегиональное управление Росалкогольрегулирования в ЮФО направило в администрацию Волгоградской области представление об аннулировании у «Тамерлана» лицензии. В свою очередь, аппарат обладминистрации как лицензирующий орган просил об этом суд, ссылаясь на ФЗ № 171, который считает «оборот алкогольной продукции без маркировки» либо «с поддельными марками» основанием для прекращения лицензии. 

 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Пакеты "О`Кей" разошлись по менеджерам

Суббота, 16 Апреля 2011 г. 23:50 + в цитатник

 

Пакеты "О`Кей" разошлись по менеджерам. Сотрудники сети получат опционы на ее акции

Сеть гипермаркетов "О`Кей", разместившая прошедшей осенью акции на Лондонской фондовой бирже, утвердила опционную программу для менеджмента. Совладельцами головной O`Key Group S.A смогут стать 50 ее топ-менеджеров и руководителей отделов: суммарно они получат не более 0,25% акций компании, или их денежный эквивалент — $8,5 млн — исходя из вчерашней стоимости акций сети.

Поделиться акциями с менеджментом акционеры "О`Кей" решили осенью прошлого года — сразу после IPO сети на Лондонской фондовой бирже (LSE). В январе этого года менеджмент "О`Кей" назвал инвесторам примерные параметры этой программы: предполагается, что около 50 сотрудников (топ-менеджмент и руководители отделов) получат бонусы деньгами и акциями компании, стоимость которых совокупно не превысит стоимости 0,25% акций головной O`Key Group S.A на момент запуска программы (вчера стоили $8,5 млн). Выплаты пройдут тремя этапами: на первом — менеджеры получат только деньги, на втором — права на акции, которые смогут реализовать через 18 месяцев, третий транш подразумевают также права на бумаги компании, но с возможностью их выкупа через 24 месяца. 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Svoboda взяла верх над Luna

Суббота, 16 Апреля 2011 г. 23:46 + в цитатник

 

Svoboda взяла верх над Luna. Конфликт директоров сети "Лента" продолжается

На этой неделе Арбитражный суд вынес решение в пользу стороны Августа Мейера, совладельца сети гипермаркетов "Лента", между собственниками которой идет корпоративный конфликт. 13-й арбитражный апелляционный суд подтвердил решение арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, который 27 декабря 2010 года признал регистрацию Яна Дюннинга в качестве гендиректора ООО "Лента" в ЕГРЮЛ незаконной. В ответ вторая сторона конфликта — компания Luna — заявила, что на сегодняшний день не существует вступившего в законную силу решения суда о восстановлении Сергея Ющенко в должности генерального директора ООО "Лента".

Решение суда первой инстанции подлежит немедленному исполнению, но, несмотря на это, оно не исполнено до сих пор. МИФНС N 15 не исполнила это решение, ссылаясь на обеспечительные меры, которые запрещают вносить новые записи о гендиректоре в ЕГРЮЛ. "Однако запрет на внесение новых записей в ЕГРЮЛ не накладывает ограничений на аннулирование существующих записей", — утверждают в Svoboda. 

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Анекдоты в середину весны, в пятницу, 15 апреля 2011 года

Пятница, 15 Апреля 2011 г. 23:29 + в цитатник

Анекдоты по пятницам:

 

Купил в магазине два банана. Какие-то уж очень подозрительные на вид. Вялые, зелёные, бледные. Кассирша сразу же поспешила успокоить:
- Что вы, не сомневайтесь. Бананы -супер! Просто они плохо переносят морскую качку, потому и выглядят немного уставшими...

 

В супермаркете два парня выбирают пиво. Выбрали чешское пиво "Козел", подошли к кассе и говорят:
- Два козла.
Кассирша:
- Я вижу.

 

- С 1-го апреля на всю оптику следует иметь лицензию, как на составную часть оружия.
- Попали, очкарики...

 

Я понял, что купил действительно дешёвую машину, когда продавец включил в её цену стоимость остатков бензина в баке...

 

На овощном рынке покупатель-женщина длительное время щупает на прилавке подряд все огурцы. Продавщица, смотря на это действие, замечает:
- Женщина, не мните огурцы. Всё равно твёрже не будут.

 

Николай Валуев приветствовал появление АйПада 3G.
"Айфон такой крохотный, что вечно проскальзывает между пальцев, а вот АйПад 3G - это то что надо, он удобно ложится в ладонь".

 

Семинар топ-менеджеров салонов по продаже дорогих автомобилей в Москве.
Ведущий:
- Как вы думаете, коллеги, почему в последнее время спрос на "Бентли", "Майбахи" и "Мерседесы" представительского класса вырос на 300 процентов?
Голос из зала:
- Да что тут думать? Всё ясно. Утверждена целевая правительственная программа развития регионов юга России

 

 

Рекламный слоган мебельной фирмы "Мы вдохнём жизнь в бревно!" почему-то ассоциируется с рекламой частной клиники, занимающейся проблемами сексопатологии

 

- Доброе утро, вам неслыханно повезло! Вчера в Америке умер миллиардер.
Случайным образом вы были выбраны единственным наследником. Поздравляю, вы теперь обладатель 400 миллиардов долларов, 100 килограмм золота, и все это - ВАМ!.. Нужно только купить у нас утюг и фен!

 

реклама: Новая тушь Буржуа - теперь с ароматом ананасов и экстрактом рябчиков.

 

Каждый раз услышав по телевизору слова: "Следите за рекламой!", сразу начинаю подозревать рекламу в чём-то нехорошем и противозаконным. Ведь просто так следить не станут призывать.

 

 

В разных городах, на вокзалах и в портах, развешаны приветствия: "Добро пожаловать в наш город!".
В аэропорту Тель-Авива написано: "Вас-то мы и ждали!".

 

В новой редакции правил русского языка употребление мата по отношению к дорожному покрытию, работникам полиции и правительству считается литературной нормой.

 

Ничто так не вызывает уважения на дороге, как КАМАЗ с треугольничком "У" на заднем стекле

Рубрики:  Юмор

Метки:  

Александр Занадворов занял на покупку "Мосмарта" 31 млрд руб

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 21:52 + в цитатник

 

В сделку вошли другие активы, а предложенные Сбербанком условия оказались столь выгодны, что позволили бизнесмену рефинансировать большую часть других займов

Сделку по покупке группы "Мосмарт" Занадворов закрыл в конце марта. Для ее финансирования бизнесмен привлек кредит в Сбербанке на 31 млрд руб. Часть денег пошла на погашение долгов "Мосмарта" перед банками (самому Сбербанку сеть была должна более 12 млрд руб.) и поставщиками (около 4 млрд руб.), говорил источник, близкий к сделке. 

Кроме четырех торговых центров Занадворов вместе с "Мосмартом" приобрел офисное здание на пересечении Боровского шоссе и МКАД. 

Условия по кредиту Сбербанка уникальные, рассказал "Ведомостям" один из знакомых Занадворова: "Во-первых, его выдают на семь лет, а во-вторых - под очень низкую ставку и сразу делают валютный своп", - говорит он. По его словам, ставка по рублевому кредиту составит 7,5% годовых, а после свопа - LIBOR + 1%. 

Это не рыночные условия, утверждает старший аналитик Альфа-банка Станислав Боженко. По его оценкам, делая своп на текущих рыночных условиях, Занадворов мог бы рассчитывать минимум на 4,6% годовых в долларах, но никак не на 1,3%, в которые может обойтись этот долг в Сбербанке.

Такие условия объясняют размер взятого Занадворовым кредита: остальные деньги пошли на рефинансирование других долгов. Около 11 млрд руб. пошло на погашение кредита в Nordea Bank, сказал его знакомый. Занадворов был должен Nordea $371,6 млн. Примерно 4 млрд руб. Занадворов потратит на рефинансирование еще одного личного кредита.

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

"Пятерочку" исправили на "Мавис"

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 21:36 + в цитатник

 

Соосновательница сети "Пятерочка" Татьяна Франус будет строить жилье и торгцентры

Совладелица X5 Retail Group, одна из основателей "Пятерочки" Татьяна Франус учредила инвестиционно-строительную группу "Мавис". Группа рассчитывает стать крупным девелопером и уже строит торговый центр в Подмосковье и жилой комплекс в Ленинградской области. Новый проект может финансироваться за счет сокращения доли госпожи Франус в X5.

Татьяна Франус стала соучредителем петербургской инвестиционно-строительной группы "Мавис". Информация об этом была раскрыта 23 марта 2011 года в "СПАРК-Интерфакс": в одной из компаний группы, ООО "Мавис-Недвижимость", Татьяне Франус принадлежит 78%, еще 5% — у Дмитрия Франуса, 10% — у Николая Коробова, 4% — у Марины Коротенковой и 3% — у Вероники Казаковой. 

"Мавис" создавался в 2006-2008 годах бывшими менеджерами сети "Карусель" на базе компаний-генподрячиков по строительству гипермаркетов сети, говорит гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург" Николай Казанский. На сайте "Мависа" говорится, что группа принимала участие в строительстве двух логистических комплексов для "Карусели" и более 20 гипермаркетов. Гендиректор "Мависа" Николай Коробов с 2005 года возглавлял управление строительства "Карусели", говорит сотрудник Raiffeisenbank, который готовил к выпуску облигации ритейлера в 2008 году. Марина Коротенкова с 2006 года руководила дирекцией учета и отчетности "Карусели" в Москве. 

С прошлого года "Мавис" перепрофилировался в девелопера: группа строит в подмосковном Зеленограде торговый комплекс "Панфиловский" площадью 19,9 тыс. кв. м (ввод в эксплуатацию намечен на 2012 год) и во Всеволожском районе Ленинградской области жилой комплекс "Мечта" площадью 110 тыс. кв. м, рассчитанный на 2,2 тыс. квартир (будет достроен к 2015 году). Гендиректор LCMC Дмитрий Золин говорит, что только жилищный проект "Мависа" может обойтись компании в $100-120 млн. 

Господин Казанский уже сейчас называет "Мавис" "полноценным девелопером средней руки". Группа активно участвует в торгах на продажу земельных участков, которые организуют администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также ведет переговоры напрямую с землевладельцами, говорит он. 

Исходя из диапазона капитализации Х5 за 2010 год проданные основателями "Пятерочки" 3,3% X5 могли стоить минимум $263 млн (в феврале) и максимум $401 млн (в декабре). Доля госпожи Франус при этом могла быть оценена в $48-76,2 млн. 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

В Хакасии запланировано строительство торгово-развлекательного центра

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 12:19 + в цитатник

 

В 2013-2014 годах в Хакасии планируется строительство торгово-развлекательного центра площадью свыше 50 тысяч квадратных метров.

Он станет первым концептуальным объектом подобного масштаба на территории Республики.

Торговый объект будет располагаться в Усть-Абаканском районе в 7 км от города Абакан. Девелопер проекта - ООО «ХакДевелопмент» (Республика Хакасия). Концепция, архитектура, проектирование, дизайн, брокеридж – девелоперское агентство «Молл. Экспертиза & консалтинг» (Москва).

Торгово-развлекательный центр выступит в роли культурного центра. На территории нового торгово-развлекательного центра будут обустроены:

  • рекреационная зона площадью 1330 квадратных метров,
  • творческие студии для детей,
  • развлекательный комплекс,
  • многозальный кинотеатр.

Вторая очередь комплексного освоения территории предполагает строительство аквапарка площадью 10 тысяч квадратных метров. Прилегающая к объекту обширная территория превратится в парк с обилием зелени и аква-зоной.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Подмосковный рынок загородной недвижимости ожидает инфраструктурный коллапс

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 12:05 + в цитатник

 

Только в 15% всех коттеджных поселков Подмосковья уровень инфраструктурного обеспечения можно считать удовлетворительным.

На рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается явный дисбаланс количества новых поселков и динамики развития инфраструктурных объектов.

Сегодняшние покупатели объектов загородной недвижимости уделяют повышенное внимание наличию в поселке внутренней или внешней инфраструктуры, а также обустройству общественных зон, присутствию интересных элементов ландшафтного дизайна. «90% наших клиентов интересуются наличием в поселке собственной инфраструктуры, а также рекреационных зон. Если в первую очередь для покупателя важна стадия готовности поселка, то во вторую – его инфраструктурная «начинка», то есть что там есть для жизни и отдыха», - отметил директор Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. 

Подавляющее большинство покупателей приобретают загородную недвижимость  из-за детей, поэтому максимальным спросом пользуется именно детская инфраструктура: сады, школы, развивающие центры, спортивные площадки. Однако собственную школу имеют не более 2% поселков, и обучение там еще дороже, тем не менее, для некоторых родителей наличие школы становится решающим фактором. «На сегодняшний день главная задача девелопера, в некотором роде рискующего выпускать на не окончательно окрепший рынок новый проект, максимально угодить покупателю», - подчеркнул Цветков. По его словам, 80% сегодняшнего предложения является «неликвидом» не только из-за завышенной цены, но и из-за отсутствия  условий для жизни. 

По мнению экспертов загородной недвижимости, сегодня единственным направлением, где внешняя инфраструктура представлена в многообразии и соответствует качеству жизни, является Рублево-Успенское шоссе. Там имеется весь спектр услуг, дающий к тому же возможность выбора. Далее - Новорижское шоссе, где начали появляться современные качественные инфраструктурные объекты. Например, ТРК «Kika», «Павлово Подворье», торговый центр в поселке «Княжье озеро» и другие. На третьем месте стоит Калужское направление, чья развлекательная и досуговая инфраструктура постепенно развивается

Источник: Коттедж.ру

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Суд приостановил отмену решения о признании банкротом универмага "Москва"

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 11:50 + в цитатник

 

Федеральный суд Московского округа приостановил отмену решения суда о признании банкротом ОАО "Универмаг "Москва", владеющего одноименным торговым центром на Ленинском проспекте.

Суд удовлетворил ходатайство временного управляющего универмага Александра Карпенко о приостановлении постановления апелляционного суда от 18 марта.

Тогда суд по заявлениям универмага "Москва" и латвийского "Парекс-банка" отменил решение арбитражного суда Москвы от 30 декабря 2010 года о признании универмага банкротом и о введении конкурсного производства. Кассационные жалобы Карпенко и еще 11 кредиторов универмага на отмену решения о банкротстве суд рассмотрит 23 мая.

В апелляционной инстанции представители универмага "Москва" и "Парекс-банка" заявили, что на первом собрании кредиторов универмага 10 декабря прошлого года было принято большинством голосов кредиторов решение о введении в отношении должника процедуры внешнего управления.

Однако апелляционный суд посчитал, что первое собрание кредиторов универмага было проведено незаконно из-за неучастия временного управляющего. В связи с этим, по мнению суда, кредиторами должника не было принято решение о применении какой-либо из процедур, следующей за наблюдением.

В постановлении апелляционного суда говорится, что решение о признании универмага "Москва" банкротом было принято судом первой инстанции преждевременно. Поскольку решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства отменяется судом апелляционной инстанции, наблюдение в отношении универмага не прекращается, также не подлежат прекращению и полномочия временного управляющего, отмечается в постановлении суда. Суд обязал временного управляющего Александра Карпенко провести собрание кредиторов должника.

Суд в мае 2010 года ввел процедуру наблюдения в ОАО "Универмаг "Москва", временным управляющим компании был назначен Карпенко, чью кандидатуру представила заявитель по делу о банкротстве Лариса Жарехина. Также суд рассмотрел заявление о несостоятельности должника, поданное еще одним кредитором - ИП Жарехиным, его требование в размере 11,686 миллиона рублей также включено в реестр кредиторов. Обязательства должника перед обоими кредиторами возникли по договорам поставки товаров, заключенным в январе 2009 года. Обе задолженности подтверждены вступившими в силу решениями суда.

При этом московский арбитраж ранее признал необоснованным заявление о несостоятельности ОАО "Универмаг "Москва", поданное другим кредитором - ООО "Спектор", долг перед которым - 66,724 миллиона рублей, из них основной долг - почти 42 миллиона рублей, остальное - проценты.

От должника в заседаниях участвовали представители от двух администраций ОАО "Универмаг "Москва" - с доверенностями, подписанными как гендиректором Рабиновичем, так и гендиректором Дмитрием Ульяницким. В ОАО продолжается корпоративный конфликт. Оба представителя возражали против удовлетворения заявлений Жарехиных.

Представитель от Рабиновича сообщил в суде, что общая задолженность компании - более 1,5 миллиарда рублей, основной кредитор - латвийский "Парекс-банк", долг перед которым - 22 миллиона евро. Он просил приостановить рассмотрение заявления Жарехиной, так как его доверитель хочет урегулировать отношения с ней во внесудебном порядке, но за два месяца не смог найти кредитора.

Представитель от Рабиновича не возражал против удовлетворения заявления ООО "Спектор". Представитель же от Ульяницкого просил его отклонить. По его словам, долг перед заявителем был погашен взаимозачетом: ОАО "Универмаг "Москва" в сентябре 2009 года уступило "Спектору" права требования к ООО "Профстройиндустрия" на сумму 54 миллиона рублей.

Адвокат "Спектора" сообщил в суде, что экспертизой по уголовному делу было установлено, что подпись гендиректора "Спектора" под сентябрьским договором уступки прав сфальсифицирована, долг перед его доверителем не погашен, исполнительное производство не прекращено. Представитель от Ульяницкого в свою очередь заявил, что поскольку договор не оспорен в суде, то его доверитель считает его действующим.

Акционер ОАО "Универмаг "Москва" Рабинович сообщил, что "Спектор" - один из старых кредиторов компании, он назвал компанию "дружественной". По словам Рабиновича, компания "была кредитором универмага "Москва" еще до того, как мы купили акции, мы не хотим с ней ссориться, и планируем расплатиться".

ОАО "Универмаг "Москва" принадлежит один из старейших универмагов столицы, расположенный на Ленинском проспекте, площадью 22 970 квадратных метров.

 

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

"Эльт" вложит 1,2 млрд руб в возведение торгового центра "Отрада" в районе Митино

Четверг, 14 Апреля 2011 г. 08:50 + в цитатник

 

Компания "Эльт", производящая мебель, инвестирует 1,2 миллиарда рублей в возведение торгового центра "Отрада" около поселка Отрадное по Пятницкому шоссе в 1,5 километра от МКАД.

Торговый центр «Отрада» возводится на основе индустриального здания, где раньше был производственный объект компании «Эльт».

Проект торгового центра «Отрада» уже обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой, поэтому затраты относительно невелики, а предполагаемый срок окупаемости торгового центра составит около трех лет.

Общая площадь торгового центра составит 66,2 тысячи квадратных метров, а парковка «Отрады»  рассчитана на 2,5 тысячи машиномест.

Примерно на 40% торговых площадей уже найдены арендаторы, в частности, в торговом центре «Отрада» намерены разместиться:

  • гипермаркет "Окей",
  • магазин строительных материалов "Касторама"
  • магазин бытовой техники "Медиа Маркт".

Компания RGI International

планирует в 2011-2017 годах неподалеку от торгового центра застройку жилого района Kingston площадью более 2 миллионов квадратных метров, что создаст дополнительный приток людей и позволит рассчитывать примерно на 15 тысяч посетителей "Отрады" в сутки.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Увеличена площадь помещений, которые может приватизировать малый бизнес

Среда, 13 Апреля 2011 г. 10:59 + в цитатник

 

Представители малого бизнеса Москвы смогут выкупать помещения площадью до 300 кв. метров, такое решение приняли столичные власти на очередном заседании во вторник, 12 апреля 2011 года.

"В соответствии с законом Москвы "О приватизации" государственного имущества был разрешен выкуп для малых предприятий помещений площадью до 100 квадратных метров", - сказал мэр столицы Сергей Собянин на заседании.

Он предложил увеличить эту норму со 100 до 300 квадратных метров.

"Малый бизнес давно уже обращался с предложениями по этому поводу, но они не принимались. Фактически блокировалась возможность приватизации помещений малым бизнесом в Москве", - подчеркнул градоначальник.

Он напомнил, что в имущественном фонде Москвы практически нет помещений площадью до 100 квадратных метров, тогда как количество помещений площадью 300 квадратных метров - около 4,5 тысяч.

Рубрики:  Государство на рынке

Метки:  

Реконцепция торгового центра "Евродом" в Одинцово обойдется в $10 млн

Среда, 13 Апреля 2011 г. 09:57 + в цитатник

 

Реконцепция и строительство второй очереди торгового комплекса "Евродом" в подмосковном городе Одинцово обойдется в 10 миллионов долларов

Площадь торгового центра "Евродом", специализирующегося на продаже строительных материалов, увеличится на 82,2% и составит 24,6 тысячи квадратных метров.

В "Евродоме" появятся крупнейшие бренды рынка строительных и отделочных материалов, товаров для дома, а также ряд интерьерных магазинов.

Количество парковочных мест в торговом центре «Евродом» увеличится после реконцепции со 150 до 280 штук.

Строительные работы планируется завершить в первом квартале 2012 года.

Также в рамках проекта реконцепции торгового центра «Евродом» в городе Одинцово Московской области планируется построить ресторан быстрого питания

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

В Брянске появится профессиональный торгово-развлекательный центр

Вторник, 12 Апреля 2011 г. 11:00 + в цитатник

 

На третий квартал 2011 года запланировано начало строительства в Брянске торгово-развлекательного центра общей площадью более 80 тысяч квадратных метров и арендопригодной - свыше 65 тысяч квадратных метров

Девелопером проекта выступает ООО «Премиум Проект», архитектором является ESP Architects (Германия).

Брянск

Открытие торгово-развлекательного центра запланировано на 2 квартал 2013 года.

Расположен проект на улице Флотская, на стыке двух крупнейших жилых районов города.

В качестве якорных арендаторов в торговом центре будут представлены продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники и бытовой техники, гипермаркет товаров для дома и для ремонта,  детский развлекательный центр и многозальный кинотеатр. Площадь торговой галереи, где разместятся магазины одежды, обуви и сопутствующих товаров, более 10 разных концепций фудкорта составит около 30 тыс.кв.м. Предусмотрена наземная парковка более чем на 2 000 машиномест, а для проведения досуга будут оборудованы прогулочные зоны на набережной реки Десна.

Население прилегающих районов составляет 261 тысячу человек, что составляет более 60% от общего количества жителей Брянска и более 20% Брянской области.

Коммерческую концепцию проекта разработала компания «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», которая осуществляет консультационное сопровождение и сдачу в аренду этого торгово-развлекательного центра.

В Брянске слабо развит рынок торговой недвижимости и развлечений, и пока у горожан мало возможностей в проведении досуга, заявленный проект станет первым профессиональным торгово-развлекательным центром городского масштаба.

Рынок современных торговых помещений Брянска эксперты компании характеризуют как только зарождающийся. По их данным, в городе функционирует более 10 торговых объектов (торговых комплексов, гипермаркетов, специализированных торговых объектов), суммарной арендуемой площадью около 115 тыс.кв.м., обеспеченность торговыми площадями составляет 269 кв.м. на 1000 человек, однако объем современных торговых площадей не превышает 54 300 кв.м (арендуемых площадей) или 127 кв.м на 1000 человек.

Данный объект полностью закроет имеющийся спрос со стороны федеральных и международных арендаторов и станет главным торгово-развлекательным центром Брянска в долгосрочной перспективе, уверена Диана Зазнобина, ведущий консультант «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», курирующая этот проект.

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Сеть садовых центров «Зеленая страна» ликвидируется

Понедельник, 11 Апреля 2011 г. 18:15 + в цитатник

 

РАСПРОДАЖА «ЗЕЛЕНОЙ СТРАНЫ»

Сеть садовых центров «Зеленая страна» , задолжавшая 700 млн руб., ликвидируется

Ее недвижимость может получить крупнейший кредитор — Сбербанк

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 7 апреля решил ввести в ООО «Зеленая страна» процедуру конкурсного производства. Это подтвердил представитель суда, подробностей дела он не раскрывает. Иск о своем банкротстве «Зеленая страна» подала 7 февраля. С 23 марта компания, по данным «СПАРК-Интерфакса», ликвидируется.

Общий долг, по словам Крутикова, — около 700 млн руб., из них 600 млн руб. — Сбербанку, остальное — поставщикам. По данным сайта арбитража, с начала 2010 г. партнеры подали к ООО «Зеленая страна» более 30 исков на сумму свыше 20 млн руб. На балансе у компании — торговое оборудование и остатки товаров. Магазины закрыты, планов возобновить бизнес нет.

У «Зеленой страны» было два садовых центра в Петербурге, один — в Москве. В собственном помещении находился только один — на Таллинском шоссе, 40 А. Гипермаркет площадью 9000 кв. м в собственности  у ООО «Садовый центр № 2», «дочки» зарегистрированной  на BVI «Еврогарден холдингз лимитед». Этой же компании принадлежит и ООО «Зеленая страна».

В 2007 г. «Садовый центр № 2» привлек кредитную линию Сбербанка на 12 млн евро. «Зеленая страна» была поручителем. 

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

Соинвестор транспортно-пересадочного узла «Планерная» выгоняет арендаторов

Понедельник, 11 Апреля 2011 г. 17:39 + в цитатник

 

Соинвестор первого в столице транспортно-пересадочного узла (ТПУ) - «Планерная» — требует выселить из здания крупнейших арендаторов 

Он считает, что договоры с ними были заключены незаконно, так как комплекс нельзя было вводить в эксплуатацию

Исковые заявления о признании недействительными договоров аренды между владельцем торговых галерей ТПУ «Планерная» компанией «Зодчий-инвест» и арендаторами поступили в московский арбитражный суд в минувшую пятницу (копии есть в распоряжении «Ведомостей»). Истец — ООО «Гарант бауинвестицион ГмбХ» через суд требует выселения Торгового дома «Перекресток», ООО «Мэлон фэшн груп», ООО «Бельпостель трейдинг», ОАО  «Модный континент»,  ООО «Арома люкс» (сеть «Рив гош») и ООО «Адамас-ювелир», объяснил адвокат бюро  «Бартолиус»  Дмитрий Проводин, представляющий интересы истца.

ТПУ «Планерная» до сих пор не зарегистрировал в ЕГРП права на недвижимое имущество и, значит, помещения сданы незаконно, обосновывает требования истца Проводин. Помещения не распределены между участниками инвестконтракта (объект находится в долевой собственности ООО «Гарант бауинвестицион ГмбХ», ООО «Зодчий-инвест» и правительства Москвы) и сейчас объектом распоряжается только ООО «Зодчий-инвест», утверждает Проводин.  «На прошлой неделе всем арендаторам ТПУ  “Планерная”  (их более 100) были направлены требования о выселении», — рассказывает он.

Инвестконтракт на строительство ТПУ «Планерная» между правительством Москвы и компанией «Гарант бауинвестицион ГмбХ» был заключен летом 2004 г., последняя в качестве соинвестора привлекла ООО «Зодчий-инвест», которое фактически финансировало строительство «Планерной». ООО «Зодчий-инвест» на паритетных началах принадлежит двум фирмам, одна из которых подконтрольна бизнесмену Ильдару Самиеву, а другая — Виталию Даниленко. По инвестиционному договору с правительством Москвы доля «Гаранта» в проекте составляла 70%, но, поскольку реально финансировал проект «Зодчий-инвест», ему и полагалась основная часть этой доли, а «Гарант» получал лишь 3%. Учредители «Зодчий-инвеста» совместно инвестировали в проект около $100 млн (компания Самиева — примерно $40 млн). Однако в 2009 г. в компании произошел конфликт и она перешла под контроль Даниленко, рассказывали ранее «Ведомостям» Самиев и Проводин.

В декабре 2010 г. Мосгорстройнадзор получил от имени «Гаранта» заявление о вводе в эксплуатацию ТПУ «Планерная», которое было фальсифицировано, утверждает Проводин. «Гарант» подал иск о признании акта о вводе в эксплуатацию недействительным. Представитель Мосгорстройнадзора сказал «Ведомостям», что ему о фальсификации не известно.

Представляющий интересы «Зодчий-инвеста» в суде адвокат бюро «Падва и партнеры» Мушех Геворкян от комментариев отказался, сославшись, что не получал уведомлений об исках.

Арендаторы «Планерной» узнали о конфликте акционеров и об исках от корреспондента «Ведомостей».

При заключении договора аренды арендодатель предъявил все документы, подтверждающие его право на распоряжение недвижимостью, сообщил главный юрист ООО «Арома люкс» Надежда Дормидонтова. «До сегодняшнего дня мы не располагаем сведениями об имеющихся спорах о правах собственности на данное здание и являемся добросовестными арендодателями», — продолжает она. «Мы не в курсе. Договор аренды подписан в феврале и должен действовать до конца года. Будем разбираться», — говорит представитель «Мэлон фэшн груп» Ирина Староверова (компания открыла в «Планерной» три магазина общей площадью более 600 кв. м). Представитель X5 Retail Group Светлана Витковская от комментариев отказалась, сообщив лишь, что в X5 «не поступала официальная информация о том, что подан иск».

Если утверждения «Гаранта» о том, что помещения не оформлены в надлежащем порядке в собственность, верны, то договоры аренды могут быть признаны судом недействительными, считает Ольга Романичева, адвокат коллегии «Юков, Хренов и партнеры».

 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Поиск сообщений в ReyltyMarket
Страницы: 38 ... 30 29 [28] 27 26 ..
.. 1 Календарь