-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783


Rolls-Royce пошел на второй круг

Понедельник, 07 Марта 2011 г. 17:39 + в цитатник

 Салон по продаже суперпремиальных машин вновь откроется в Петербурге

Принадлежащая британскому дилеру Inchcape компания Musa Motors вновь откроет в Петербурге салон по продаже супердорогих автомобилей Rolls-Royce.

автосалонДилер уже выходил на петербургский рынок с RR, но в конце 2008 года из-за кризиса прекратил их продажи. Но спрос на эти авто в Петербурге растет, поэтому возвращение сюда — "стратегический вопрос",. Заменить временный салон Bentley на полноценный шоу-рум и расширить линейку брендов, официально продаваемых в Петербурге за счет Maserati, готовится и группа Mercury.

Впервые официальные продажи Rolls-Royce в Петербурге начались в конце 2006 года, в автоцентре BMW "Авиамоторс" в районе Пулково. Очередное открытие шоу-рума RR в Петербурге произойдет не ранее следующего года.  Место для салона RR в Петербурге уже выбрано, он снова разместится на Пулковском шоссе, по соседству с автоцентрами Porsche и Mercedes, которые к весне следующего года там собирается построить ГК "Олимп». 

Рубрики:  Авто и автосалоны

Метки:  

Пермский ипподром по-прежнему не интересует инвесторов

Понедельник, 07 Марта 2011 г. 17:35 + в цитатник

 Пермский ипподром по-прежнему не интересует инвесторов


На повторные торги по продаже имущества ОАО «Ипподром „Пермский“» не было подано ни одной заявки

 В связи с этим назначенные на сегодня торги будут признаны несостоявшимися. Начальная цена имущества, включая земельные участки, здания, производственный и хозяйственный инвентарь и другое имущество, была оценена в 127,434258 млн руб. Шаг аукциона — 6,37 млн руб. Отметим, что первая попытка продать ипподром единым комплексом в конце декабря 2010 года также оказалась неудачной. На аукцион не было допущено ни одной заявки. Начальная цена продажи тогда составляла 141,593 млн руб.

Шаг повышения аукциона — 7,1 млн руб. Причиной отсутствия интереса к торгам могло послужить изменение зонирования пермскими городскими властями. Согласно правилам землепользования и застройки из зоны ОЖ — общественно-жилая участок ипподрома в 2009 году был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. 

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

Торговый центр «Мытный двор» в Екатеринбурге выставлен на продажу "

Понедельник, 07 Марта 2011 г. 14:32 + в цитатник

 В Екатеринбурге выставлены на продажу сразу два торговых центра — «Фан-Фан» и «Мытный двор»

Впрочем, информация, касающаяся «Фан-Фана» не подтвердилась, а «Мытный двор» собственники пытаются продать с прошлого года за $64,5 млн. По мнению экспертов, шансов найти покупателя на этот объект нет, поскольку заявленная цена завышена как минимум в три раза при низкой доходности.

Мытный дворОбъявления о продаже торговых центров «Фан-Фан» и «Мытный двор» были размещены на электронной бирже по продаже и покупке бизнеса. Впрочем, информация о продаже «Фан-Фана» за $52 млн была вчера опровергнута. «Это старое объявление, которое действительно было размещено на бирже в 2008 году. На сегодняшний день оно неактуально и обновилось вместе с объявлениями о продаже других объектов», — пояснили  представители собственника, чьи телефоны были указаны на сайте биржи.

Однако объявление о продаже «Мытного двора» оказалось действующим. Как рассказал  на условиях анонимности представитель собственников торгового центра, объект был выставлен на продажу еще в 2010 году, однако до сих пор не поступило ни одной заявки на покупку здания. По данным на сайте биржи, его цена составляет $64,5 млн. Связаться с администрацией «Мытного двора» вчера не удалось — ее телефоны не отвечали.

Как считают эксперты, цена, заявленная на этот объект, является слишком высокой. «Она просто нереальная для рынка. Получается, что в „Мытном дворе“ квадратный метр стоит 378 тыс. рублей, притом, что адекватная цена в Екатеринбурге колеблется в пределах 150-170 тыс. рублей», — пояснил генеральный директор ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский. По подсчетам коммерческого директора DVI Real Estate Алексея Харламова, начальная цена завышена в три раза. «Учитывая начальную цену, общую площадь ТЦ и срок окупаемости (думаю, он не меньше 7 лет), годовой арендный доход с квадратного метра составляет 57 тыс. рублей, но такие ставки бывают лишь в единичных случаях, которые касаются небольших павильонов сотовой связи или ювелирных изделий, расположенных в успешных торговых центрах. Конечно, мы не знаем истинных доходов ТЦ, но, посчитав по тем показателям, которые указаны в объявлении, видим цифру, которая точно не соответствует рыночным ставкам в Екатеринбурге», — считает Алексей Харламов. «Рынок коммерческой недвижимости только начинает оправляться от кризиса, видимо, собственники решили как раз попасть в период восстановления. Но я сомневаюсь, что сейчас кто-то захочет вкладывать деньги в этот объект. Для покупателей более привлекательны ТРЦ большой площади», — добавил соучредитель компании «Малышева-73» Игорь Заводовский.


Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

Свиноводы США решили обновить долгосрочную маркетинговую кампанию

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 16:14 + в цитатник

 СВИНИНЕ НУЖЕН СЛОГАН

Свиноводы США решили обновить долгосрочную маркетинговую кампанию, чтобы увеличить долю на мясном рынке страны, переживающем спад спроса

С 1987 г. бороться за потребителя с производителями мяса птицы свиноводам помогал слоган «Свинина — это другое белое мясо». В последние годы его эффективность отмечают аналитики. В мире свинина — самый популярный вид мяса, а на рынке США, по статистике минсельхоза, она занимает только третье место после мяса курицы и говядины.

Сегодня отраслевые организации планируют объявить о смене слогана. Новая маркетинговая программа будет фокусироваться на продвижении брендированных продуктов и повышать привлекательность свинины в глазах потребителей.

По данным минсельхоза США, среднедушевое потребление свинины в США в 2010 г. было самым низким за последние 13 лет — 21,8 кг на человека в год. Потребление говядины также сокращается: в прошлом году оно составило 26,8 кг на человека в год (самый низкий показатель с 1958 г.). А вот потребление курятины за прошлый год выросло, причем существенной причиной этого оказался запрет экспорта мяса птицы в Россию

Рубрики:  Мировые рынки торговой недвижимости
Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Цена депозитарных расписок O'Кey Group вернулась к уровню размещения

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 16:03 + в цитатник

 «О’КЕЙ» БЕЗ ЭЙФОРИИ

Цена депозитарных расписок O'Кey Group после стремительного рывка почти до $15 за бумагу вернулась к уровню размещения

О'кейКомпания провела IPO на Лондонской бирже 2 ноября 2010 г., разместив 38,14 млн GDR (расписка соответствует одной акции) по $11 за бумагу. Ровно через четыре месяца после IPO, 2 марта, котировки вернулись на уровень размещения, подешевев на 26% от уровня, на котором торговались в конце декабря ($14,9 за GDR). Вчера на закрытие биржи они стоили $11,08.

Серьезных предпосылок для изменения котировок бумаг в самой компании не видят. «Компания не вносила никаких корректировок в планы развития на 2011 г.», — заверил представитель «О'кей». Не видят веских причин для этого и аналитики инвесткомпаний.  «Эйфория от появления нового российского ритейлера на бирже прошла, поддержка маркетмейкеров закончилась, и не слишком ликвидные бумаги сдали позиции», — констатирует руководитель аналитического отдела Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев.

На котировки «О'кей» могло повлиять частичное обрушение крыши в петербургском гипермаркете 25 января

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Новый досуговый комплекс открылся в Битцевском лесу Москвы

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 15:53 + в цитатник

 Новый досуговый и спортивно-оздоровительный комплекс открылся на территории природно-исторического парка Москвы "Битцевский лес" в воскресенье


Ранее аналогичный комплекс уже открылся на территории ландшафтного заказника "Теплый стан".

В комплексе также созданы центры проката лыж, коньков, спортивного инвентаря, медицинский кабинет, детская комната и раздевалка.

Рекреационно-досуговый комплекс предназначен для семейного посещения в любой сезон и рассчитан практически на все возрастные группы,.


Рубрики:  Фитнес и спорт

Метки:  

Цена депозитарных расписок O'Кey Group вернулась к уровню размещения

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 15:39 + в цитатник

  «О’КЕЙ» БЕЗ ЭЙФОРИИ

Цена депозитарных расписок O'Кey Group после стремительного рывка почти до $15 за бумагу вернулась к уровню размещения

Компания провела IPO на Лондонской бирже 2 ноября 2010 г., разместив 38,14 млн GDR (расписка соответствует одной акции) по $11 за бумагу. Ровно через четыре месяца после IPO, 2 марта, котировки вернулись на уровень размещения, подешевев на 26% от уровня, на котором торговались в конце декабря ($14,9 за GDR). Вчера на закрытие биржи они стоили $11,08.

Серьезных предпосылок для изменения котировок бумаг в самой компании не видят. «Компания не вносила никаких корректировок в планы развития на 2011 г.», — заверил представитель «О'кей». Не видят веских причин для этого и аналитики инвесткомпаний.  «Эйфория от появления нового российского ритейлера на бирже прошла, поддержка маркетмейкеров закончилась, и не слишком ликвидные бумаги сдали позиции», — констатирует руководитель аналитического отдела Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев.

На котировки «О'кей» могло повлиять частичное обрушение крыши в петербургском гипермаркете 25 января


Цена депозитарных расписок O'Кey Group вернулась к уровню размещения

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 15:35 + в цитатник

 «О’КЕЙ» БЕЗ ЭЙФОРИИ

Компания провела IPO на Лондонской бирже 2 ноября 2010 г., разместив 38,14 млн GDR (расписка соответствует одной акции) по $11 за бумагу. Ровно через четыре месяца после IPO, 2 марта, котировки вернулись на уровень размещения, подешевев на 26% от уровня, на котором торговались в конце декабря ($14,9 за GDR). Вчера на закрытие биржи они стоили $11,08.

Серьезных предпосылок для изменения котировок бумаг в самой компании не видят. «Компания не вносила никаких корректировок в планы развития на 2011 г.», — заверил представитель «О'кей». Не видят веских причин для этого и аналитики инвесткомпаний.  «Эйфория от появления нового российского ритейлера на бирже прошла, поддержка маркетмейкеров закончилась, и не слишком ликвидные бумаги сдали позиции», — констатирует руководитель аналитического отдела Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев.

На котировки «О'кей» могло повлиять частичное обрушение крыши в петербургском гипермаркете 25 января


"Центрообувь" в прошлом году в прошлом году наторговала на $720 млн

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 15:28 + в цитатник

 Крупнейший в России обувной ритейлер «Центробувь» в прошлом году наторговал на $720 млн

В преддверии возможного IPO компания впервые раскрыла финансовые показатели

Оборот «Центробуви» в 2010 г. увеличился на 37% — с $526 млн до $720 млн, рассказал  гендиректор ЗАО «Торговая компания «Центробувь» Андрей Нестеров. Он назвал и другие показатели сети: рентабельность по EBITDA — 20-22%, отношение чистого долга к EBITDA — около 1,25, сопоставимые продажи выросли на 24% (показатели 2010 г.).

«Центробувь» может провести IPO осенью этого года в Гонконге или Лондоне, рассказал  источник в одном из инвестбанков. Организаторами могут стать «Ренессанс капитал», «ВТБ капитал»,  Morgan Stanley и Bank of China, но договоры пока не подписаны. Получить официальное подтверждение этой информации в банках не удалось. Но источники в других инвестбанках рассказывали  «Ведомостям», что «Центробувь» начала подготовку к публичному размещению и может быть оценена в $1,5-3 млрд.

Стратегия компании — стать крупным международным ритейлером, выйти в СНГ, страны Балтии, Западной Европы и Китая; для этого нужны дешевые кредиты, объясняет совладелец сети Дмитрий Светлов. «Главная наша задача сейчас — структурировать операции так, чтобы компания была готова в любой момент выйти на IPO. Мы хотим, чтобы компания была открыта, понятна инвесторам и кредиторам. IPO — это не самоцель. Решения о выходе на биржу мы еще не приняли, это один из вариантов», — объяснил Светлов.

«Если исходить из того, что EBITDA Центробуви” в 2010 г. была на уровне $144-158 млн, а чистый долг — примерно $190 млн, то по мультипликаторам российских непродуктовых ритейлеров компания могла бы быть оценена в $1,2-1,4 млрд», — считает аналитик Deutsche Bank Наталия Смирнова.

Сейчас «Центробувь» — крупнейший обувной ритейлер в России по выручке и числу магазинов и один из самых крупных в Европе, говорит ведущий консультант Fashion Consulting Group Галина Кравченко.

За прошлый год «Центробувь» продала 26 млн пар обуви (из них 22 — в розницу), а в этом планирует продать 35 млн пар. Общий объем рынка обуви в 2010 г. компания оценивает в 326,6 млн пар, или $15,8 млрд, а в 2011 г. — в 340 млн пар и $17,3 млрд. Получается, доля «Центробуви» на российском рынке — 7,96% в натуральном и 4,56% в стоимостном выражении. Сеть компании насчитывает 575 магазинов в 84 городах России, в том числе 520 собственных: из них 420 работают в формате дискаунтера «Центробувь», 100 — в формате молодежных обувных магазинов Centro. За прошлый год ритейлер открыл 160 магазинов, а в этом планирует еще около 250: 190 — в формате«Центробувь» и 60 — Centro, сказал Нестеров. По итогам года сеть компании может увеличиться до более чем 830 объектов, включая франчайзинговые. В среднем открытие одного магазина «Центробувь» обходится в $200 000, одного Centro — в $400 000, говорит Нестеров. Таким образом, инвестпрограмма на открытие магазинов на этот год составит около $62 млн.

Другие обувные ритейлеры растут чуть медленнее. «Эконика» (у нее 133 одноименных магазина) за прошлый год нарастила продажи примерно на 30%, говорит вице-президент корпорации «Эконика» Сергей Саркисов. Компания «Обувь России»  (сети  «Вестфалика»,  «Пешеход» — всего более 115 магазинов) в 2010 г. увеличила выручку на 20% до 1,6 млрд руб., сообщил гендиректор ГК «Обувь России» Антон Титов.

 

Рубрики:  Одежда и обувь. Магазины, ритейлеры, марки

Метки:  

«Москва» на Ленинском проспекте ищет покупателей на задолженность универмага

Воскресенье, 06 Марта 2011 г. 14:17 + в цитатник

 Акционеры универмага «Москва» на Ленинском проспекте ищут покупателей на задолженность универмага перед основным кредитором — латвийским Parex bank

Акционеры ОАО «Универмаг «Москва» ведут переговоры со  Сбербанком о продаже права требования по кредиту, выданному ОАО латвийским Parex bank. Информацию подтвердил гендиректор универмага  «Москва» Григорий Рабинович, уточнив, что в переговорах участвует восемь банков — шесть российских и два американских (назвать их он отказался). Организатор переговоров — Carlton Group, говорит Рабинович. По его словам, «Carlton Group организует торги в США, в ходе которых заинтересованные банки по договору цессии выкупят задолженность перед Parex bank».

Представитель Carlton Group подтвердил, что компания организует переговоры между акционерами универмага и банками, но назвать участников переговоров он отказался. Представитель Parex bank подтвердил, что банк заинтересован рефинансировать задолженность универмага «Москва», но отказался от дальнейших комментариев.

У Сбербанка нет текущих проектов с ОАО «Универмаг «Москва», сказал представитель банка.

ОАО «Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управляло магазином, сейчас универмагом управляет УК «Столичные универмаги» (по данным «СПАРК-Интерфакс», 98% компании принадлежит Рабиновичу). По словам Рабиновича, общий долг ОАО»Универмаг «Москва» составляет более 1,3 млрд руб. Крупнейший кредитор — Parex bank: задолженность ОАО перед ним — 565 млн руб., еще 7,7 млн руб. — неустойка, указано в материалах Арбитражного суда Москвы.

В обеспечение этого долга заложено здание универмага. По оценке Рената Жамалдинова  из «НЭО центр», рыночная стоимость здания — около $60 млн  (примерно 1,73 млрд руб. по курсу ЦБ на 2 марта 2010 г.) без учета НДС . В декабре 2010 г. московский арбитраж ввел конкурсное производство в отношении ОАО «Универмаг «Москва» по иску индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной (сумма требований — 13,9 млн руб.).

При конкурсном управлении продать право требования по кредиту можно, говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев.

Параллельно с переговорами с Parex bank акционеры универмага «Москва», по словам Рабиновича, ведут переговоры с остальными кредиторами. Этим занимается ИК «Основа», говорит Рабинович и подтверждает гендиректор этой компании Андрей Левунин. В числе компаний, с которыми идут переговоры, Рабинович называет «Урал-финанс»,«Дюфф-холдинг», ИП Жарехина и ИП Жарехин.



Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

В Москве появится первый ресторан для домашних животных

Пятница, 04 Марта 2011 г. 22:49 + в цитатник

 В центре Москвы появится первый ресторан для животных, который будет работать при спа-салоне и бутике для домашних любимцев Groom Room на Петровском бульваре

Реализацией проекта займется петербургский холдинг Ginza Project.

После 2012 года такой салон и ресторан могут также появиться в Санкт-Петербурге. 

Можно предположить, что вслед за Москвой крупных магазинов зоотоваров в ближайшее время будет больше и в Петербурге, здесь этот рынок не насыщен, хотя рентабелен и перспективен, параллельно будет развиваться и рынок сопутствующих услуг для животных, который пока также отстает от столичного


Рубрики:  Рестораны и рестораторы

Метки:  

Суд приостановил работу организации, реконструирующей "Детский мир" в Москве

Пятница, 04 Марта 2011 г. 21:16 + в цитатник

 Мещанский районный суд Москвы приостановил на 30 суток деятельность организации, которая занимается реконструкцией здания центрального "Детского мира" в Театральном проезде. 

Прокуратура и трудовая инспекция проверили работу организации ООО "ГлавСтройГрупп",  занимающейся реконструкцией "Детского мира", и выявили нарушения в ее работе. 

Установлено, что на объекте "Реконструкция торгового комплекса "Детский мир" в Театральном проезде столицы общество не обеспечивает хранение газовых (кислородных) баллонов отдельно от пропановых. 

По данным прокуратуры, техосмотр и испытание газовых редукторов проводился один раз в три месяца, а ежемесячный осмотр газовых горелок и шлангов квалифицированным работником не осуществляется. 

Кроме того, на передвижном сварочном посту эксплуатируется кислородный баллон, на котором используется манометр с разбитым стеклом и с отсутствующей пломбой госпроверки, добавляет ведомство. Проверка плотности и прочности соединений газовых шлангов к горелке и редуктору перед началом газорезательных работ не обеспечивается.


Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

IKEA не будет строить в России до открытия «Меги» в Самаре

Четверг, 03 Марта 2011 г. 21:21 + в цитатник

На следующей неделе шведский концерн IKEA , возможно, примет решение о дате запуска комплекса МЕГА- IKEA в Самаре

 Накануне ряд СМИ распространил информацию о том, что пока два магазина компании (в Самаре и Уфе) не будут открыты, новые объекты строиться не будут. В самой IKEA подтвердили это намерение, однако объяснили его сменой стратегии развития. 

Руководство шведской компании IKEA заявило, что «не будет строить новые торговые центры за пределами Москвы, пока не получит разрешения на открытие магазинов в Самаре и Уфе», передало вчера агентство Bloomberg. Однако в российском представительстве мирового концерна поспешили опровергнуть это заявление, сославшись на «неверную трактовку ранних заявлений руководства IKEA».


Примечательно, что два года назад тон заявлений менеджеров IKEA был гораздо жестче. 28 марта 2009 года возглавлявший IKEA в России Пер Кауфман (позже был уволен в результате коррупционного скандала) заявил, что «предсказать, насколько еще затянется это ожидание (открытия ТРЦ в Самаре), сегодня не представляется возможным». Гендиректор ИKEA Андерс Доувиг и вовсе пригрозил остановить развитие сети до тех пор, пока «не появятся четкие признаки улучшения в огромной и часто непредсказуемой бюрократической системе». После этого заявления в процесс вмешалось Минэкономразвития, пообещавшее разобраться с проблемами ритейлера. 

Напомним, строительство гипермаркета в Самаре площадью 130 тыс. кв. м началось в августе 2006 года. К 2010 году объем инвестиций в самарский проект составил почти 8 млрд рублей при первоначальной смете в 4 млрд рублей. По версии IKEA, торговый центр фактически был готов к открытию с 1 января 2009 года. Однако по версии правительства Самарской области, компания «форсировала события, а строительство было начато по проектной документации, разработанной по европейским нормам (Еврокодам), при отсутствии разрешения на строительство, права собственности на земельный участок, а также без согласованной проектной документации, за что IKEA неоднократно привлекалась к административной ответственности». Самые серьезные претензии к объекту — по обеспечению пожарной безопасности и конструктивной надежности здания. Анонсировалось открытие ТРЦ в ноябре 2007 года, августе 2008-го, феврале 2009 года, мае 2009-го, дважды — в 2010 году.

Вчера в региональном правительстве заявили, что «в настоящее время никаких препятствий перед шведской компанией нет». «Только активные действия самой компании по устранению расхождений построенного объекта с его проектным решением помогут скорейшему вводу магазина в эксплуатацию», — говорится в сообщении департамента информационной политики. «Пусконаладочные работы проходят по графику», — уточнила госпожа Белайчук, затруднившись назвать точную дату открытия. Она может быть определена на встрече руководства самарского проекта и представителей областных властей, которая, возможно, состоится на следующей неделе. 


Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

eBay запустил в России локальный сервис объявлений

Четверг, 03 Марта 2011 г. 18:55 + в цитатник

 В более чем тысяче российских городов на сайте ebay.ru стала доступна бесплатная доска онлайн-объявлений, позволяющая быстро и без проблем покупать и продавать товары, рассчитываясь наличными.

Как рассказала директор eBay по развитию бизнеса в Европе Алина Правджик, приехавшая на презентацию нового сервиса, во время тестирования beta-версии, в компании планировали, что российских городов, имеющих возможность интернет-торговли через сервис, будет лишь 13. «В предварительном режиме, запущенном в октябре 2010 года, российские пользователи опубликовали 15 тыс. объявлений. Выслушав мнения российских юзеров, мы учли все нюансы и увеличили количество задействованных городов с 13 до более чем 1 тысячи», — говорит г-жа Правджик.

С марта 2010 года в восьми странах, в число которых входит Россия, был запущен eBay Международный торговый сервис, с помощью которого пользователи из России могут видеть объявления из Германии, Англии, США, совершать покупки в разных странах, а также участвовать в аукционах. По словам Алины Правджик, «ровно за один год после запуска сервиса количество зарегистрированных пользователей eBay выросло на 73%, самыми активными продавцами и покупателями на eBay являются российские».

Рубрики:  Интернет-ритейл
Новости электронной коммерции

Метки:  

В Кемерове на 90 суток приостановлена работа крупнейшего в городе торгового центра «Лапландия»

Четверг, 03 Марта 2011 г. 18:50 + в цитатник

 ХУЖЕ ПОЖАРА

В Кемерове на 90 суток приостановлена работа крупнейшего в городе торгового центра «Лапландия»

 В здании обнаружились нарушения пожарной безопасности

2 марта утром входы в ТЦ были опечатаны. Приставы исполнили решение Федерального суда Центрального района Кемерова от 1 марта. Ходатайствовала о закрытии  «Лапландии»  инспекция пожарного надзора, которая 18 февраля при проверке обнаружила там нарушения пожарной безопасности. В частности, в здании не хватает средств противопожарной защиты, есть претензии к содержанию противопожарных выходов. В принципе, нарушения можно устранить и менее чем за 90 дней — тогда ТЦ откроют раньше.

«Лапландия» площадью около 80 000 кв. м — крупнейший ТЦ в Кемерове. До 2008 г. он принадлежал красноярской «Алпи», вложившей в строительство ТЦ около 3 млрд руб. Затем ТЦ перешел за долги к «Сбербанк капиталу», а в начале 2009 г. был выставлен на аукцион (в едином лоте из 23 объектов общей площадью 340 000 кв. м). «АМК-фарма» купила его за 3,5 млрд руб.

Среди якорных арендаторов «Лапландии» — супермаркет «Палата» (принадлежит новосибирской «Холидей») и «М.видео». Посещаемость ТЦ — 15 000-20 000 человек в выходные, 12 000 — в будний день, заполняемость — 80-90%. У магазина «М.видео» площадью 2100 кв. м в «Лапландии» месячная выручка — около 40 млн руб., посещаемость — 45 000 человек в месяц.

Самим владельцам «Лапландии» простой объекта обойдется в 30 млн руб. недополученной выручки. Основные арендаторы здесь — бутики, которые тратят 20-30% выручки на арендные платежи, таким образом, их совокупная недополученная выручка может составлять не менее 150 млн руб. в месяц.

Рубрики:  Управление и эксплуатация

Метки:  

"Меткон" выиграл дело в борьбе за участок на Таллинском шоссе

Четверг, 03 Марта 2011 г. 10:06 + в цитатник

 Гостиница против торгового центра

ЗАО "Меткон" выиграло дело в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в борьбе за участок земли на Таллинском шоссе. Арбитражный суд признал недействительным решение правительства Петербурга от 04.08.2009 года о проектировании и строительстве торгового комплекса на участке рядом с Таллинским шоссе компанией "Донк". Ранее этот участок был в аренде у компании "Меткон", которая построила на нем гостиницу "по временной схеме" (без официального разрешения на строительство). В 2007 году участок на Таллинском шоссе без торгов был предоставлен ООО "Донк" для проведения изыскательских работ. "Меткон" же пытается отстоять свое право на землю и добивается проведения торгов.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительным постановление правительства Петербурга от 04.08.2009 года "О проектировании и строительстве торгового комплекса, разделительной трансформаторной подстанции по адресам: Петербург, Красносельский район, Старо-Паново, Таллинское шоссе, участок 1 и 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей)".

Ранее "Меткон" уже прошел три судебных инстанции по этому делу — первые две в иске компании отказали, а третья снова отправила дело на рассмотрение в первую инстанцию, которая на этот раз приняла сторону истца. 

С 1998 года участок у Таллинского шоссе был в краткосрочной аренде у компании "Меткон", которая возвела на нем гостиничный комплекс на 75 номеров, как говорят в компании, "по временной схеме" — без официального разрешения на капитальное строительство. 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

Автовазбанк заживет в «Новом мире»

Четверг, 03 Марта 2011 г. 10:02 + в цитатник

Автовазбанк заживет в «Новом мире».  Оренбургский ТРК и участок земли под ним перешли тольяттинской банковской структуре

Тольяттинский ОАО «Автовазбанк» (АВБ) и оренбургское ООО «Управляющая компания Степ» после многомесячных судебных споров все-таки подписали мировое соглашение. По нему банку, а точнее его аффилированной структуре, достался ТРК «Новый мир» в крупнейшем спальном районе Оренбурга. По экспертным оценкам, банк получил объект и землю под ним по цене почти в два раза ниже рыночной стоимости. В АВБ утверждают, что при появлении инвестора готовы этот ТРК продать. Однако участники рынка в таком развитии событий сомневаются. 

В 2007 году АВБ открыл кредитную линию УК Степ на строительство торгового комплекса в Оренбурге со сроком погашения в 2014 году. К июлю 2009 года компания заняла около 400 млн рублей. В августе 2010 года банк потребовал от девелопера досрочно погасить кредит. Расторжение кредитного договора АВБ обосновал нарушениями со стороны заемщика и его финансовой несостоятельностью. Однако оренбургский девелопер эти обвинения опровергал и заявлял, что требование о возврате кредита спровоцировала попытка договориться о реструктуризации долга. Когда выяснение отношений перешло в судебную плоскость, «Степ» стал подозревать банк в желании захватить активы компании. В сентябре сообщалось о том, что стороны якобы пришли к соглашению, по которому АВБ должен был бы забрать в счет погашения задолженности землю под ТРЦ «Новый мир» и три этажа здания (цокольный этаж предполагалось оставить у «Степа»). Однако это мировое соглашение так и не было заключено.  

Рубрики:  Инвестиции

Метки:  

X5 Retail Group реализует первый девелоперский проект в Уфе

Четверг, 03 Марта 2011 г. 09:57 + в цитатник

 X5 Retail Group заходит в центр. Ритейлер реализует первый девелоперский проект в Уфе

Федеральный ритейлер X5 Retail Group намерен реализовать первый девелоперский проект в Уфе. Группа приобрела земельный участок в микрорайоне Сипайлово под строительство торгово-развлекательного центра площадью около 50 тыс. кв м. Ранее X5 разворачивала торговые объекты в городе исключительно в арендуемых помещениях. По данным муниципального центра недвижимости Уфы, ритейлер заплатил за участок 101 млн руб. и к октябрю должен завершить проектные работы. Эксперты считают, что обстоятельства благоприятствуют девелоперскому проекту и оценивают вложения в его реализацию в $100 млн.

Участок, приобретенный ЗАО «X5 Недвижимость» в Уфе, высвободился после ликвидации городскими властями здесь летом прошлого года открытого рынка. Земля была сдана X5 в аренду на 30 месяцев, практически по стартовой цене, определенной в 100 млн руб., на первом шаге аукциона. Стоимость сделки составила 101 млн руб. По условиям аукциона, X5 разместит торгово-развлекательный комплекс на площади 20,6 тыс. кв м. Площадь торговых площадей, по документации торгов, должна составить около 50 тыс. кв м. 

Разработку проектной документации инвестор, по условиям договора с мэрией, обязан завершить до октября этого года. Здание комплекса должно быть построено, по условиям конкурса, к весне 2013 года. При этом городские власти обеспечили инвестора инженерными коммуникациями, заверили в беспроблемности водоснабжения и водоотведения будущего объекта, но предупредили, что вопросы электроснабжения на объекте до конца не урегулированы. Как говорится в аукционной документации, электроснабжение «может быть выполнено после строительства подстанции 110кВ «Кашкадан», сроки строительства которой не определены». 

Рубрики:  Девелопмент торгово-развлекательной недвижимости

Метки:  

«ЭКС» и McDonald's достигли договоренностей

Четверг, 03 Марта 2011 г. 09:55 + в цитатник

 ООО «Управляющая компания „ЭКС“» на прошлой неделе получила договор от сети ресторанов быстрого питания McDonald's об открытии ресторана в Перми

 Договор требует дополнительного соглашения, в котором будут прописаны некоторые нюансы.  Реконструкция площадки ЦУМа, на которой разместится ресторан, может начаться в лучшем случае уже через три недели. Напомним, что мэрия Перми вела переговоры с McDonald’s о возможности открытия в Перми его ресторанов с 2002 года. Однако все они оказывались безрезультатными. Приход бренда отодвигается из-за серьезных требований размещения, которые предъявляет компания, — расположение в центре города и низкая арендная ставка. О том, что McDonald's заинтересовался площадкой на первом этаже ЦУМа, стало известно прошлой осенью. Площадь арендуемых помещений составит около 1 тыс. кв. м. 

Рубрики:  Рестораны и рестораторы

Метки:  

Упавший козырек магазина в Нижнем покалечил двоих рабочих

Четверг, 03 Марта 2011 г. 09:53 + в цитатник

1 марта на проспекте Ленина в Нижнем Новгороде обрушился козырек магазина «Пятерочка»

В результате пострадали двое рабочих, ремонтировавших объект: один из них получил черепно-мозговую травму, второй — травму позвоночника и голени. Они были доставлены в больницу №7.  Магазин находится на первом этаже девятиэтажного дома. Магазин работал, но посетителей на всякий случай эвакуировали. Причины произошедшего уточняются.


Метки:  

Поиск сообщений в ReyltyMarket
Страницы: 38 ... 20 19 [18] 17 16 ..
.. 1 Календарь