-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в ReyltyMarket

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.11.2010
Записей: 768
Комментариев: 23
Написано: 783


Закрыта сделка по приобретению сети «Копейка»

Среда, 15 Декабря 2010 г. 15:25 + в цитатник

 X5 Retail Group, один из лидеров сетевой розничной торговли в РФ, закрыла сделку по покупке сети дискаунтеров "Копейка".

Сумма сделки составляет 51,5 млрд рублей и учитывает чистый долг "Копейки" в размере 16,5 млрд рублей.

Как считают в компании, сделка по приобретению "Копейки" позволит еще больше укрепить позиции X5 как лидера в формате "дискаунтер". "Магазины сети "Копейка" привлекательно расположены в ключевых регионах с благоприятными демографическими характеристиками для развития этого формата, особенно в Москве и Московской области, - отмечается в пресс-релизе. - В результате ребрендинга и интеграции "Копейки" X5 планирует добиться значительного синергетического эффекта, повысив продажи приобретаемых магазинов и рентабельность сети".

Рубрики:  Ритейлеры продовольственного рынка

Метки:  

Торговый центр стоимостью 12 млн евро построит в Павлодаре Metro Cash&Carry

Среда, 15 Декабря 2010 г. 14:37 + в цитатник

 Metro Group намерена построить в Павлодаре на севере Казахстана центр оптовой торговли, стоимость проекта составляет 12 млн евро.

Планы по строительству торгового центра генеральный директор Metro Cash & Carry в Казахстане Стивен Кригер озвучил на встрече с главой обладминистрации Бакытжаном Сагинтаевым.

Строительство комплекса планируется начать в 2011 году.

В Казахстане уже действуют два центра оптовой торговли Metro Cash & Carry - в Астане и Алма-Ате. Компания уже заявила о намерении построить торгцентры в Таразе, Усть-Каменогорске и Семее.

 

Рубрики:  Мировые рынки торговой недвижимости

Метки:  

Новости земельного рынка

Среда, 15 Декабря 2010 г. 12:07 + в цитатник
market7788.ru/monitoring/la...arket.html

Рынок земли: события, факты, аналитика, прогнозы, обзоры новостей


Манежная осваивает новые площади. Теперь беспорядков ждут у Киевского вокзала

Среда, 15 Декабря 2010 г. 11:31 + в цитатник
market7788.ru/component/con...areas.html

 ожидание беспорядков у ТЦ "Европейский"Москва сегодня готовится к новым возможным беспорядкам на национальной почве. Начало социальной напряженности положили субботние события на Манежной площади, когда акция протеста против непрофессионального расследования убийства фаната "Спартака" Егора Свиридова переросла в массовые беспорядки, сопровождавшиеся избиениями кавказцев и азиатов. В социальных сетях циркулируют слухи о том, что кавказцы в среду соберутся для ответной акции около ТЦ "Европейский": жители кавказских республик для этого якобы едут в Москву целыми автобусами и поездами. Представители сторон конфликта называют это провокацией, но признают, что горячие головы, скорее всего, действительно придут на встречу.

Уже через несколько часов после событий на Манежной площади  в интернете появилось сообщение под условным названием "Москва по секторам". Автор текста, обращаясь "ко всем, кто считает себя кавказцем, джигитом, абреком, горцем и так далее", предупреждал, что "националисты и фашисты" собираются и дальше проводить в Москве акции. "По этому случаю предлагаю собраться 15 декабря 2010 года возле ТРЦ "Европейский" в 18.00. О дальнейших действиях решим на месте",— говорилось в обращении, подписанном десятью кавказскими именами, каждое из которых якобы представляет чеченский, осетинский и другие национальные "сектора" Москвы. 


Метки:  

«Ашан» будет принимать к оплате банковские карты в будущем году

Среда, 15 Декабря 2010 г. 11:18 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...cards.html

Ашан В российских гипермаркетах французской торговой сети «Ашан» в 2011 году начнут принимать к оплате банковские карты. Ритейлер смог договориться с ведущими платежными системами об условиях сотрудничества, которые не должны привести к росту цен на товары, заверяет руководство «Ашана».

Эксперты отмечают, что безналичный способ оплаты в России используют до 5% покупателей и к резкому росту числа клиентов сети новый сервис не приведет. Серьезного роста затрат ритейлера аналитики также не прогнозируют.

Сейчас в гипермаркетах сети можно расплачиваться только специальной кредитной картой «Ашан» от КредитЕвропаБанка.

Антимонопольные органы в 2009 году не признали в действиях «Ашана» нарушения закона о защите конкуренции. В руководстве «Ашана» заявляли, что стоимость услуг эквайринга в России в три раза выше европейских тарифов, и внедрение оплаты пластиковыми картами по таким тарифам повлечет увеличение розничной цены на товары или же увеличение издержек компании, на что ритейлер пойти не может. 


Метки:  

«Космо_парк» - яблоко раздора между Интеко и Собяниным. Батурина подала в суд на правительство Москвы.

Среда, 15 Декабря 2010 г. 10:14 + в цитатник
market7788.ru/component/con...5--lr.html

Негласный конфликт новой московской власти с президентом «Интеко» Еленой Батуриной вылился в судебное противостояние. Подконтрольная ей территориальная дирекция «Сетуньская», выступающая застройщиком многофункционального комплекса «Космо_парк», подала иск в Арбитражный суд против правительства Моск­вы. Девелопер требует отменить недавнее распоряжение Сергея Собянина о запрете строительства комплекса.

Космо-паркВ понедельник в Арбитражный суд Москвы поступил иск ЗАО «ТД «Сетуньская» к столичному правительству. Девелопер требует признать недействительным подписанное Сергеем Собяниным распоряжение №2421-РП от 16 ноября 2010 года. Этим документом новый мэр отменил два распоряжения правительства Москвы от 18 ноября и 24 декабря 2008 года, которые регламентировали проектирование и строительство МФК «Сетунь-Хиллс» (сейчас «Космо_парк») вблизи природоохранной зоны реки Сетунь. Тогда Юрий Лужков разрешил ТД «Сетуньская» по­строить к 2015 году на участке 23,7 га комплекс общей площадью 729,6 тыс. кв. м.

Бизнес-парк класса А все еще находится в стадии проектирования. На строй­площадку девелопер рассчитывал выйти в 2012 году. По данным официального сайта «Интеко», на 24,4 га планируется построить 727 тыс. кв. м коммерческих площадей, в том числе четырехзвездочную гостиницу на 250 номеров, апартаменты и торгово-развлекательные объекты. Стоимость проекта управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев оценивает в 1,1—1,2 млрд долл. По оценкам эксперта, в проектные работы девелопер мог вложить 35—50 млн долл.

Сегодня осваиваемый участок стал предметом судебного разбирательства между ТД «Сетуньская» и Росимущест­вом, которое намерено истребовать 16,4 га в пользу Министерства иностранных дел. Обе стороны разрабатывают условия мирового соглашения, на это у них есть две недели. Рассмотреть по существу иск Росимущества к ТД «Сетуньская» арбитраж намерен 12 января 2011 года.

Запрет строительства бизнес-парка Елены Батуриной новый мэр мотивировал необходимостью «приведения нормативных актов города Москвы в соответ­ствие с законодательством РФ». Опрошенные эксперты отмечают, что размытость мотивировочной части распоряжения №2421-РП позволяет структурам Елены Батуриной, которая еще владеет правами на осваиваемый участок, требовать отмены решения нового мэра. 


Метки:  

Французский Auchan вложил 450 млн руб. в строительство 6-го гипермаркета в Петербурге

Вторник, 14 Декабря 2010 г. 17:03 + в цитатник
market7788.ru/news/economy/...sburg.html

 Французский ритейлер Auchan во вторник открыл шестой гипермаркет "Ашан" в Петербурге стоимостью 450 млн рублей.

Площадь нового гипермаркета составляет 8,7 тыс. кв. метров.

 Auchan продолжает искать подходящие площади для открытия новых гипермаркетов. При этом он добавил, что в настоящее время подходящих площадок для новых гипермаркетов в Петербурге пока не найдено

Французская группа Auchan создана в 1961 году Жераром Мюлье. Компания работает в 12 странах мира и управляет более 1,2 тыс. магазинов.

Auchan вышел на российский рынок в 2002 году. Ритейлер управляет гипермаркетами "Ашан", "Ашан-Сити" и "Радуга".


Метки:  

В ТЦ "Европейский" сомневаются в возможности беспорядков 15 декабря и не планируют ограничивать работу

Вторник, 14 Декабря 2010 г. 16:20 + в цитатник
market7788.ru/component/con...peanq.html

 Администрация торгового центра "Европейский" в Москве пока не планирует ограничивать работу комплекса в среду, несмотря на информацию о возможности беспорядков 15 декабря возле этого торгового центра.

Как сообщил  представитель администрации торгового центра, "сотрудники центра поставлены в известность о возможной акции". "Мы наслышаны о возможных беспорядках, однако пока не оцениваем это как серьезную угрозу. Скорее всего, никаких беспорядков не будет", - отметил он.

Между тем в службе безопасности комплекса  заявили, что в случае необходимости готовы отразить любые хулиганские акции.


Торговый центр "Охотный ряд" на Манежной площади Москвы в понедельник был закрыт для посетителей из-за возможных беспорядков

Вторник, 14 Декабря 2010 г. 15:12 + в цитатник
market7788.ru/component/con...place.html

 В администрации торгового центра подтвердили информацию о том, что в понедельник после 16:00 посетителей центра попросили удалиться, после чего все магазины и рестораны "Охотного ряда" были закрыты.

На вопрос  о причинах закрытия центра в администрации сказали: "Причины мы не объясняем. Звоните завтра".

Ранее очевидцы сообщили, что по громкой связи со ссылкой на администрацию торгового центра прозвучала информация, согласно которой всех посетителей магазинов и ресторанов просили удалиться из здания.

Ранее сообщалось, что московская милиция ограничивает доступ москвичей и гостей столицы на Манежную площадь, в Александровский суд, а также на площадь Революции.

Сотрудники Внутренних войск МВД России освободили территорию Манежной площади от жителей и гостей столицы. Периметр Манежной площади был полностью закрыт для прохода граждан.

Также был закрыт доступ в Александровский сад и на Красную площадь.

Московская милиция усиливает меры безопасности на Манежной площади в связи с появившейся информацией о возможной новой массовой акции в этом месте. На площадь уже прибыли несколько десятков автобусов с ОМОНом.Никто из экспертов не смог назвать примерной суммы возможного ущерба от суточного простоя ТЦ "Охотный ряд". Официальной информации тоже нет

 


Метки:  

Карта: строящиея и проектируемые торговые центры Москвы

Вторник, 14 Декабря 2010 г. 15:00 + в цитатник


Метки:  

Wal-Mart поставила крест на нашей стране и закрыла российский офис

Вторник, 14 Декабря 2010 г. 08:10 + в цитатник

 Российский офис Wal-Mart открылся в сентябре 2008 года, когда ритейлер зарегистрировал ООО «ВМ Истерн Еуроп Холдингз, ЛЛК». Американский игрок, более десяти лет изучавший местный рынок, за этот период успел провести due diligence петербургской «Ленты», столичных «Мосмарта» и «Копейки». Как говорят участники рынка, предложения о покупке со стороны Wal-Mart получали также Х5 и «Магнит».

Сделка с «Копейкой» была совсем близка, она дала бы американскому гиганту около 600 магазинов в России. Однако неделю назад «Копейка» подписала соглашение с X5, и многолетние усилия Wal-Mart по выходу на местный рынок пошли прахом. Вчера компания заявила, что закрывает российский офис.


Метки:  

Акционерный конфликт в R.G.I. International, владельце недавно открытого универмага "Цветной". Петр Шура требует смены совета директоров

Понедельник, 13 Декабря 2010 г. 22:34 + в цитатник

 Cтруктура бизнесмена Петра Шуры - компания Synergy Classic Limited - потребовала созвать внеочередное собрание акционеров девелопера R.G.I. International и произвести смену совета директоров.

"Ввиду недавних неожиданных и необъяснимых отставок двух независимых директоров, Ааронсона и Элдора, которые произошли в течение двух последних недель, а также моего собственного расследования относительно методов управления нашей компанией, я считаю, что возникла острая необходимость произвести серьезные изменения как в составе совета директоров и менеджменте R.G.I. International Ltd, так и в подходах компании к корпоративному управлению", - говорится в обращении Шуры к акционерам R.G.I.

По его мнению, директоры, пришедшие на замену ушедшим в отставку, должны быть подлинно независимыми.

"Это необходимо для того, чтобы в новый состав совета директоров входили, по крайней мере, три действительно независимых директора, и новый состав совета соответствовал пункту В.1 кодекса корпоративного управления Великобритании. В этой связи я настаиваю на том, чтобы совет нанял профессиональное независимое агентство для поиска и подбора независимых кандидатов", - следует из письма Шуры.

Synergy Classic Limited приобрела больше 22% акций R.G.I. International в рамках допэмиссии в 2010 году. Соглашение между компаниями предполагало, что акции RGI начнут торговаться на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а представитель Synergy войдет в совет директоров компании. При этом средства, полученные от продажи доли в своем капитале Synergy Classic, девелопер планировал направить на развитие уже реализующихся проектов (торговый центр "Цветной", жилые комплексы Kingston и "Хилков"), а также на покупку новых проектов. В целом R.G.I. International удалось привлечь в результате реализации своих акций структуре Шуры до 90 миллионов долларов.

Однако в октябре разгорелся акционерный конфликт: структура Шуры потребовала от R.G.I. International обратного выкупа акций, мотивировав это тем, что девелоперская компания не выполнила существенных условий сделки. R.G.I. срыва договоренностей со своей стороны не признает и выкупать акции отказывается.

Кроме того, Synergy подала иски к директорам R.G.I. International Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру с требованием возвратить в R.G.I. 4,5 миллиона долларов, выплаченные им как вознаграждение в июле-августе 2010 года в нарушение, по мнению Synergy, соглашения с независимыми директорами R.G.I.

При этом, после покупок акций R.G.I. компанией Synergy Classic Петр Шура воел в соевт директоров, первым Вице-президентом был приглашен Майкл Голомб, а в октябре в руководстве компании появились ставленники Шуры - вице-президент поразвитию Григорий Звенигородский и вице-президент Артем Азизбаев.

R.G.I. меняется под воздействием нового акционера. Меняется команда, меняется структура. Будет ли новая компания способна создавать такие же шедевры, как и прежняя, та, что застраивала неповторимыми домами Остоженку, та, что спроектировала, построила и запустила в эксплуатацию универмаг на Цветном бульваре? Этого никто не знает. Поживем-увидим.

 

 

 


Метки:  

Собянин взялся за московские рынки. Велел разобраться скаждым индивидуально

Понедельник, 13 Декабря 2010 г. 19:24 + в цитатник

 рынокМэр Москвы Сергей Собянин поручил разобраться с каждым рынком отдельно в Москве и проанализировать общее состояние столичных рынков.

Он отметил, что необходимо продумать план действий, как заменить торговлю, осуществляющуюся на рынках таким образом, чтобы жители не пострадали, так как значительная часть москвичей покупает товары на рынках.


Он напомнил, что законодательству все открытые вещевые рынки должны быть ликвидированы до 1 января 2012 года, а все сельскохозяйственные - до 2015 года.



спор по поводу земли под "Мегой Теплый Стан" завершен

Понедельник, 13 Декабря 2010 г. 17:01 + в цитатник

 Десятый арбитражный апелляционный суд в понедельник принял отказ ЗАО "Масштаб-сервис" сенатора Вадима Мошковича от иска к ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)", управляющего торговыми центрами "Мега", о недействительности договора на аренду земли под торговым комплексом "Мега Теплый Стан"

ЗАО "Масштаб-сервис" и ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)" 25 августа 1999 года заключили соответствующий арендный договор. По нему в пользование арендатора на 49 лет переходили два земельных участка: площадью около 15 гектаров, находившийся в собственности арендодателя, и площадью около 35 гектаров, принадлежавший арендодателю на праве бессрочного пользования.

Согласно договору, компания IKEA могла рассчитывать на его пролонгацию и на следующие 49 лет. При этом на нее возлагалась обязанность произвести все необходимые землеустроительные мероприятия.

Спор компании "Масштаб" с арендатором возник, когда выяснилось, что за 2010 год собственник земли должен выплатить за нее 70 миллионов рублей земельного налога, а арендная плата даже не покрывает эту сумму. По словам представителя "Масштаба", так произошло из-за того, что предыдущий владелец земли заключил арендный договор "на совершенно дефектных условиях".  "Масштаб" предлагал IKEA выкупить земельный участок по рыночной цене (около 138 миллионов долларов), но арендатор отказался, после чего был подан этот иск в арбитраж.


Метки:  

«Сбербанк Капитал» продает остатки имущества торговой сети АЛПИ

Понедельник, 13 Декабря 2010 г. 13:24 + в цитатник

 «Сбербанк Капитал» в конце декабря продаст на торгах последнее имущество торговой сети АЛПИ.

АЛПИНа аукцион выставлено 13 га земли и торговые помещения в Красноярском крае. В «АМК-Фарма», которая в феврале 2010 года приобрела 23 торговых комплекса АЛПИ, заявляют, что даже минимальная цена продажи объекта в 50 млн руб. завышена и лот компании неинтересен. Эксперты уверены, что покупать готовые торговые площади все еще выгоднее, чем строить собственные.

Аукцион по продаже единым лотом торговых помещений площадью около 15 тыс. кв. м и земельного участка в 13 га в Красноярском крае в районе 20 км дороги Красноярск — Железногорск пройдет в Российском аукционном доме (РАД) 28 декабря. Начальная цена объекта — 113 млн руб. Торги пройдут по голландской системе (на понижение) с шагом в 3 млн руб., минимальная цена продажи — 50 млн руб. Лот входит в состав имущества сети АЛПИ, которое в 2008 году было передано «Сбербанк Капиталу» в уплату долга перед Сбербанком. Это последние торги по продаже имущества АЛПИ.



Метки:  

Сибирский ритейлер «Холидей» вложит в строительство магазинов-модулей для своей сети «Холди Дискаунтер»

Суббота, 11 Декабря 2010 г. 22:28 + в цитатник

 Один из крупнейших сибирских ритейлеров группа компаний «Холидей» запустила проект по строительству быстровозводимых магазинов-модулей для своей сети «Холди Дискаунтер». Компания утвердила четырехлетнюю программу развития, предполагающую открытие 150 типовых дискаунтеров площадью 900 кв. м. Инвестиции в группе оценивают в 3,5-3,7 млрд руб. Первый магазин-модуль откроется в середине декабря в Новосибирске. Эксперты считают, что один из лидеров рынка пытается уйти от прямой конкуренции с международными и федеральными сетями, чье присутствие в Сибири ощущается все сильнее.


Пятерочка в формате сash-and-carry

Суббота, 11 Декабря 2010 г. 22:02 + в цитатник

 Вчера в Челябинске открылся первый магазин под брендом «Пятерочка Макси», оринетированный на мелкооптовую торговлю Ритейлеры считают, что у нового проекта Х5 высокие риски, так как уровень развития торговли в Челябинске пока не достаточно высок для магазинов формата сash-and-carry.

X5 Retail Group объясняет интерес к новому формату  стремлением расширить аудиторию своих магазинов за счет оптовых клиентов.


Метки:  

Прогноз динамики ставок аренды на торговые помещения в будущем году

Пятница, 10 Декабря 2010 г. 23:01 + в цитатник

 В конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах составит 10-15%, прогнозируют специалисты УК «Фрагра».

Средние ставки аренды сейчас достигают $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.


Метки:  

На Цветном бульваре, рядом с цирком, открылся новый универмаг

Пятница, 10 Декабря 2010 г. 20:14 + в цитатник

 На этой неделе несмортя на продолжающийся акционерный конфликт в RGI International, девелопере проекта Tsvetnoy Central Market был наконец-таки частично открыт их новый восьмиэтажный универмаг "Цветной" (там, где раньше был "Центральный рынок")

17 декабря обещают открыть пятый этаж с гастрономическими рядами, 6-ой этаж с баром и рестораном откроется в январе, а ресторан под крышей на 7-ом этаже - чуть позже.

А на нижних  этажах, открытых в предверии предновогоднего шопинга  - зона всевозможных шмоток среднего и люксового ценового диапазона, причем ряд брендов будут представлены в этом универмаге впервые: All Saints, Reiss, Maje, Iro, Zadig et Voltaire, House of Harlow, Jerome Dreyfuss и др.

универмаг "Цветной"

Впереди выходные. Скоро Новый год. Приятного шопинга! Возможно, в новом месте

 

Рубрики:  Открытие

Метки:  

Дневник ReyltyMarket

Понедельник, 22 Ноября 2010 г. 14:07 + в цитатник
Неформально о коммерческой недвижимости


Поиск сообщений в ReyltyMarket
Страницы: 38 ..
.. 3 2 [1] Календарь