01 декабря 2-013 года у дома №71 по ул. Пашковской в 14:00 состоится собрание членов кооператива "Канализация" с повесткой дня:
1. Информация о ходе строительства канализации на пос. Дачный
2.Финансовые вопросы
3. Разное
Ответить на поступающие вопросы можно следующее.
Подрядной организацией освоено на строительстве канализации более 650 миллионов рублей, что больше, чем профинансировано по всем источникам. В связи с корректировкой статей расходов бюджета на 2013 год в сторону резкого уменьшения по стране и по регионам, дальнейшее финансирование в текущем году работ по строительству сетей канализации не представляется возможным. Ведь около 95 % финансирования осуществляется из бюджета.
Получены письма из горисполкома с гарантиями продолжения строительства канализации по улицам Пашковская, Инженерная и Архитектурная в 2014 году и планировании на эти цели средств из средств областного бюджета. Окончание строительства предусмотрено в том же году.
Кооператив, в соответствии с договором с МГКУП «КУП» перевел на их счет оговоренную договором сумму в начале октября 2013 года. Указанные средства удалось перевести благодаря дисциплинированным членам кооператива, которые выполнили свои обязательства. В противном случае кооператив не смог бы перечислить необходимую сумму, и строительство, скорее всего, даже не начиналось бы.
Что касается возврата средств лицам, которые внесли денег больше, чем некоторые остальные члены кооператива, то возникла временная ситуация, которая порождена теми гражданами, которые отказались от оплаты взносов. Дело в том, что по уставу кооператива все причитающиеся денежные средства долевого участия граждан делятся на всех членов кооператива поровну. Вначале записалось около 130 человек, и сумма взносов была около 5 миллионов на каждого. В связи с тем, что удалось добиться меньшего финансирования на централизованные сети по улицам, сумма на каждого могла резко уменьшится, а образовавшаяся разница могла быть направлена на финансирование подключений жилых домов к уличной сети.
Однако часть граждан, на которых рассчитывали при создании кооператива (ул. Пашковская семидесятые дома и другие), отказалась от намерений в оплате взносов. В связи с этим сумма снова для действующих членов кооператива меняется в сторону увеличения, так как численность кооператива оказалась меньше, чем было заявлено гражданами первоначально. Дело еще в том, что часть опоздавших лиц платили в эти дни ноября взносы и еще продолжают их платить. В любом случае части лиц, кто внес около трех миллионов рублей придется доплачивать за отказавшихся еще (так требует Устав). А части надо возвращать деньги. Чтобы произвести точный расчет, надо окончательно определить, кто в кооперативе, а кто нет, и выверить еще раз списки лиц, которые оплатили в последние дни в ноябре. Вот только после этого, отдельным членам кооператива придется произвести доплату, а части можно вернуть излишние деньги.
Таким образом чтобы избежать доплат по взносам, надо, чтобы отказавшиеся заявители изменили свое решение. В этом направлении и вели с ними беседы председатель и члены правления кооператива, но с некоторыми пока без успеха. А ведь сумма расходов (взносов), которая была доведена на первоначальном собрании опиралась на цифру 130 человек, и только потому многие дали согласие на участие в строительстве канализации, зная посильную для них оплату. Получается, что отказавшиеся совсем не учитывают это.
Уважаемые члены кооператива "Канализация". Очень рекомендуется почитать комментарии и вопросы жителей пос. Дачный к предыдущей записи и ответы на них. И Вы будете лучше информированы по не ясным для Вас вопросам по строительству канализации и подключению к ней.
Одновременно такой вопрос. Как Вы относитесь к идее письма в горисполком и Совет депутатов города в предверии нового финансового года о планировании средств на 2014 год на некое благоустройство в пос. Дачный, имея ввиду в 1-ю очередь сооружение тротуара для безопасности пешеходов.
По итогам протокола собрания п.2 от 3.09.2013г. внесено письменное предложение заказчику строительства МГКУП "УКП" 09.09.2013 г. о размере финансирования уличной канализации со стороны кооператива в сумме 360 млн. рублей. Разницу между 650 и 360 миллионами направить на финансирование каждым членом кооператива подключения уличной канализации к жилым домам.
Предложено о согласии или несогласии дать письменный ответ кооперативу.
3 сентября в 19-00 проведено собрание- встреча жителей пос. Дачный- членов кооператива "Канализация" с представителями Заказчика по проблемным вопросам строительства и финансирования канализации. Основным противоречием в начале строительства являлось долевое участие в строительстве уличных сетей со стороны кооператива и одновременное подключение к уличной сети жилых домов. Представителями, была доведена позиция органов местного управления города и области, что долевое финансирование строительства уличной канализации является непременным условием начала и продолжения сооружения уличных сетей. Также важна коррекция проекта в сторону приближения канализационных колодцев на трассе к жилым домам.
Стороны пришли к компромисному согласию по этим вопросам, что зафиксировано двухстронним протоколом, где отражено примерно следующее:
1. В процессе строительства, по возможности, подрядной организацией устанавливать колодцы в уличном трубопроводе канализации в интересах жильцов, приближая колодцы к жилым домам.
2. Согласиться в частичном долевом участии в финансировании строительства уличной канализации со стороны жителей- членов кооператива. Размер долевого участия в финансировании решить путем переговоров до 15.09.2013.г. членами правления.
Справка. Подрядчик строительства определен- частная строительная компания. Строительство будет вестись методом горизонтального бурения, что увеличило стоимость строительства более, чем в 2 раза, но позволит сохранить существующий уровень благоустройства.
Для подключения домов к уличной канализации нужна разработка индивидуального проекта. Для этого надо взять технические условия.
Членами правления планируется встретиться с представителями горводоканала по вопросу выдачи техусловий (возможно списком) и разработки проектов, о чем будет сообщено на сайте дополнительно в недельный срок.
Строительство сетей канализации предусмотрено областной программой "Чистая вода". Первоначальное финансирование осуществляется за счет областного бюджета.
Замечания и вопросы сообщайте в комментариях.
Для облегчения коммуникации и информирования жителей сообщите о сайте соседям.
Воскресенье, 01 Сентября 2013 г. 22:26
+ в цитатник
30.08.2013 состоялась очередная встреча прдеставителей жителей улиц пос. Дачный с должностными лицами УКП при Могилевском горисполкоме с целью обмена мнениями и выработки дальнейших согласованных шагов по строительству канализации. Из них можно отметить что, названная сметная стоимость уличных сетей канализации даже без подключения к ней домов увеличилась примерно в три раза по отношению к первоначальной.
В связи с этим председателем кооператива направлена просьба о выдаче проектной документации кооперативу для анализа проекта, а также направлена просьба о доработке проекта с учетом подключения канализации к жилым домам.
Председателем кооператива с частичным привлечением при необходимомсти отдельных членов правления ведутся переговоры по всем аспектам строительства и финансирования строительства и подключений сетей к домам.
08.08.2013 после 17:00 по инициативе УКП, состоялась встреча представителей улиц с начальником проектного отдела УКП (управления коммунальных предприятий) и начальником упрпавления ЖКХ горисполкома. После заслушивания информации начальника отдела проектирования и обмена мнениями, стороны пришли к следующему:
- проект договора УКП с коооперативом "Канализация" будет представлен 13 августа Управлением коммунальных предприятий при горисполкоме для его проработки и подписания;
Представители улиц и члены правления "Канализация" намерены:
выяснить нахождение первоначального проекта на строительство канализации с посещением института "Гражданпроект";
- отстаивать строительство уличной канализации с одновременным подключением к домам;
-добиваться благоустройства улиц (УКП сообщило, что это не планируется, а лишь восстановление состояния улиц до прежнего уровня, т.к в программе средства на благоустройство не планировались), вплоть до обращения в горсовет и горисполком о планировании средств на благоустройство в 2014 финансовом году.
Строительство канализации должно осуществляться по областной программе "Чистая вода" с участием средств областного бюджета.
Читайте предыдущие записи о канализации и некоторых актуальных вопросах пос. Дачный.
В мае 2013 года было вот такое коллективное обращение жителей пос. Дачный по вопросу графика движения автобуса №32, а также косвенно были затронуты вопросы отсутствия канализации на поселке и большой луже под мостом у переезда, которая заставляет людей (и детей) особенно переходить железную дорогу.
Уважаемый Владимир Михайлович!
Во первых, разрешите поздравить Вас с назначением на ответственную и почетную должность председателя горисполкома.Во- вторых, мы, хотим донести до Вас некоторые проблемы поселка, которые заждались своего решения, а некоторые создали Ваши подчиненные совсем недавно.
Поселок «Дачный» сейчас не тот, что был несколько лет назад. Можно сказать, что в 2/3 новых домов вселились семьи, и на поселке становится более многолюдно,- это первое.
После начала строительства второго подземного перехода на пл. Ленина, очень и очень многие водители поняли, что ехать за вокзал проще и удобнее через поселок «Дачный», чем через центр, и нынче движение по ул. Борисовской, Москвина и части Пашковской, очень напоминает по интенсивности движение по ул. Первомайской лет 12-15 назад, - и это второе.
Пашковское кладбище стало, чуть ли не основным местом захоронения большой части усопших, что добавило туда дополнительно людей и транспорта, - это третье.
Часть новых явлений в жизни и ,к сожалению смерти, людей осознал прежний горисполком во главе с В.И. Шориковым, которого здесь вспоминают добром словом, помня его утренние объезды окрестностей на велосипеде и дела по асфальтированию дорог, продлению маршрута автобуса №32, изготовлению беседки, панно с указанием расположения улиц поселка, благоустройства кладбища, и это четвертое.
На поселке живут дети и молодежь, детям надо ходить и ездить в школу (притом в разные смены), молодежи встречаться, влюбляться и возвращаться со свиданий поздно домой. Выбор детям в школу не велик- школа №12, где уклон для ребят, ориентированных на профессию в силовых структурах. Кому это не нравится- надо ездить в школу №27 (Мир-2), №26 – за вокзалом или куда то дальше. Для тех, кто в 1-ую смену учится, больших проблем нет. Но кто во вторую (а их пока единицы)- тот пропал. Можно на Мир-2 ехать с 2-мя пересадками –троллейбусом через Переезд, затем на чем то еще, преодолевая в открытую многочисленные рельсы, так как под мостом- чаще всего непроходимое озеро, идти надо часто в темноте через пустынную лесопосадку. Можно тем, кто учится в школе №12 идти пешком, но вот незадача- тротуар есть лишь местами и кое какой, зимой он не существует вообще, вместо него гигантские сугробы в которые вываливаются с автобуса люди. Вспомним, к тому же, каков транспортный поток сейчас через «Дачный». И это все- пятое.
До недавнего времени в будние дни на пос. Дачный ходили 2 автобуса маршрута №32, что более мене решало транспортные проблемы, а также маршрутное такси по маршруту №28. Вместе с тем, после 18 :10 с проспекта Мира на поселок «Дачный» следующий автобус отправлялся лишь в 19 :40, окно к окончанию занятий во второй смене школьниками никак не закрывалось при полном равнодушии всех причастных к этому органов распорядительной власти. Как добираться, пусть и одному – трем школьникам, задержавшимся в центре или на работе взрослым, просто было непонятно. Благодаря нашему обращению, месяцев 5 назад был на утро и вечер добавлен маломестный третий автобус, и все стало для школьников и взрослых более менее хорошо. Однако из-за якобы «летнего снижения пассажиропотока», на том, что было и на том, что появилось хорошее, не дожидаясь начала каникул с 6 мая поставили крест, притом тупо. В итоге после рейса с 18:10 с пр-та Мира до !!! 20 часов 20 минут в расписании- рейсов НЕТ!!!! Два часа 10 минут автобусы на Дачный не ходят!!! Вариантов, как вернуться жителям и школьникам из школы, с концерта, футбола, хоккея- в это время НЕТ. Следующий и последний рейс (это единственный ПЛЮС) с пр-та Мира вместо 21 часа 07 минут, происходит где то сейчас после 21:30 минут. А если идти пешком по дороге без тротуара- собьет машина. Как вариант, идти одиноко через лес вечером, да и днем, опасно.
Спрашивается, как и чем думали специалисты, готовившие такой график движения? Для принятия такого решения, надо иметь не только безответственность, но и просто наглость .Нельзя ли с них взять письменное объяснение или переселить их и пожить на Дачном, отобрав у них автомобили, в конце концов!?
Да, правда, что большинство жителей нового Дачного ездят на автомобилях. Но много ездят на автобусах. Да и у тех, у кого автомобили, члены их семей не часто могут пользоваться такой роскошью, ввиду разного режима работы, командировок и т.д. Да, пассажиропоток часто мал, и точно также нередко автобус заполнен полностью. Но почему на Западе, у нас в Беларуси автобус посылают в сельской местности за каждым школьником, а здесь это все надо выбивать с нервами.
Что касается маршрутного такси, то дело здесь не только в стоимости проезда. В свое время вольный график, когда хочу начинаю работать, когда хочу заканчиваю, отбил у них клиентов ввиду непредсказуемости их движения и появления на остановке.
Как видим, транспорт потянул клубок вопросов, которые надо решать. Это увязка с режимом учебы, досуга молодежи, возвращения из командировки или отпуска, обустройство тротуаров, создания возможностей родственникам навещать могилы своих близких, табличек с названием улиц (и не только на русском языке), качества дорог и регулировки скоростного режима и потока транспорта.
Была и остается проблема на «Дачном» канализации. Не по нашей воле подземные источники загрязняются стоками и фекалиями? Разве это позволительно? А что будет, если произойдет крупная авария на водопроводе? Откуда будем брать воду?
В связи с этим, возникает и такой вопрос. Когда наконец, покажется к нам какой- нибудь депутат и проникнется хотя бы какой то проблемой своих избирателей?
Надеемся, что Вы, уважаемый Владимир Михайлович, на эти вопросы должным образом отреагируете. Ответ можно дать по адресу: г. Могилев, ул, ____________________ .\"
Была ли какая реакция на обращение? Была.
Вот ответ из горисполкома по вопросу автобуса (фото ответа) , а спустя срок более месяца, совершенно неожиданно пришел ответ и по канализации (фото ответа). Как видим канализация будет.
Но и это не все. Заделку поверхности грунта у ж.д. моста и под ним, скорее всего, надо связывать с нашим обращением.
Власть работает и на обращения реагирует. Правда по автобусу, ответ оставляет горький осадок.
Комментарии жителей Дачного - не излишни.
В следующей записи возможен рассказ о ходе организационной работы в городе по строительству канализации по улицам Пашковская, Инженерная и Архитектурная. Информация имеется.
Читайте предыдущую запись с проектом Устава кооператива "Канализация". Кооператив уже зарегистрирован.
6 и 22 июня проводились собрания по вопросу строительства уличной канализации на поселке "Дачный, пока что по улицам Пашковская, Инженерная и Архитектурная. Было принято решение о создании товарищества для объединения средств для долевого участия в строительстве канализации со стороны УКС могилевского горисполкома. На собраннии не поддержан способ аккумулирования денежных средств на счете одного из членов кооператива, было решено открыть счет товарищества.
Избранное Правление собиралось на заседание и тщательно отработала текст Устава товарищества, а также определила размер взносов и взносов на организационные расходы для вознаграждения лиц, занимающися делами Товарищества. Однако учреждения банков города, ссылаясь на инструкции, отказались открыть общий счет для Товарищества. Поэтому, мы вынуждены будем зарегистрировать Кооператив "Канализация", как делали большинство участников в долевом участиии строительства объектов инженерной инфраструктуры.
На Ваш суд выносится проект Устава товарищества. Отзывы и замечания посьба сообщать в комментариях к этому сообщению. Следите за новыми сообщениями. В частности планируется предложить для сведения проект Устава несостоявшегося Товарищества, решения Правления, а также информация о рассмотрении горисполкомом коллективного заявления по графику движения автобуса маршрута №32.
Информацию создал и ведет сайт (блог) Секретарь и член Правления Товарищества (кооператива).
Устав Кооператива долевого участия в строительстве "Канализация" (главный лист Устава в тексте не приводится)
1. Общие положения, предмет и цели деятельности
1.1. Кооператив создается в целях объединения денежных средств граждан-собственников, построенных или строящихся жилых домов на поселке «Дачный» в г. Могилеве, для долевого участия в строительстве уличной канализации и подключение ее к жилым домам.
1.2. Кооператив создан на основании решения общего собрания учредителей- собственников, построенных или строящихся жилых домов на поселке «Дачный» в г. Могилеве, протокол собрания от 22 июня 2013 г. №1.
Кооператив создан в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь и Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гражданских кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок».
1.2. Место нахождения Кооператива: Республика Беларусь, г. Могилев, ул. Пашковская д. 65. .
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
1.4. Полное наименование Кооператива:
на русском языке: Кооператив долевого участия в строительстве «Канализация»,
на белорусском языке: Кааператыў далявога удзелу у будаўнiцтве «Каналiзацыя».
Сокращенное наименование Кооператива:
на русском языке: КДУС «Канализация»,
на белорусском языке: КДУБ «Каналiзацыя».
1.5. Кооператив создается на время строительства канализации в поселке «Дачный».
1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском и белорусском языках, бланки и другие реквизиты.
1.7. Кооператив может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг. .
1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.
1.9. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах части взноса каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив действует на основе самоуправления, и в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.11. Кооператив имеет право:
1.11.1. Требовать от его членов уплаты платежей и взносов, предусмотренных Уставом, общим собранием, и правлением Кооператива, а также полного возмещения причиненных кооперативу убытков в результате невыполнения членами Кооператива обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
1.11.2. Распоряжаться имуществом Кооператива в порядке, определенном настоящим Уставом.
1.11.3. Представлять интересы членов Кооператива в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом.
1.11.4. Совершать иные действия, отвечающие целям создания Кооператива и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
2. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ, ВЗНОСЫ В КООПЕРАТИВ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.
2.1. Членами Кооператива, становятся граждане Республики Беларусь, имеющие в собственности, построенные или строящиеся жилые дома на поселке «Дачный» в г. Могилеве, принявшие участие в собрании об учреждении Кооператива и подтвердившие свое решение подписью в протоколе собрания, признающие и выполняющие требования настоящего Устава, участвующие в решении задач, возложенных на Кооператив, и вносящие взносы в размерах, определяемых общим собранием его членов или Правлением Кооператива.
2.2. Прием в новые члены кооператива осуществляется общим собранием, или собранием уполномоченных Кооператива, или по поручению собрания уполномоченных Правлением Кооператива, после подачи кандидата в члены Кооператива заявления и уплаты вступительного взноса и всех паевых взносов, произведенными членами Кооператива с момента его образования до момента вступления кандидата в Кооператив.
2.3. Взносы членов Кооператива состоят из:
вступительного;
паевых (целевых) на долевое участие в строительстве канализации;
членских взносов на организационные расходы один раз за полгода (услуги транспорта и связи, вознаграждения Председателя, и другим членам Кооператива, лицам за выполненные работы и оказанные услуги для Кооператива, а также другие расходы Кооператива);
2.4. Вступительный взнос составляет 0,2 базовой величины на момент организации Кооператива. В последующем, вступающий в Кооператив вносит вступительный взнос в размере 0,5 базовой величины с уплатой всех паевых взносов, сделанных членами Кооператива с момента его образования.
2.5 Паевой (целевой) взнос на долевое участие в строительстве канализации составляет 5000000 (пять миллионов) рублей.
Паевые (целевые) взносы– это взносы, взимаемые с членов Кооператива, для решения коллективных задач Кооператива (строительство уличной канализации и подключение ее к жилым домам).
Решение о размере паевого взноса принимается на общем собрании или, по поручению собрания, правлением Кооператива, исходя из сметной стоимости запланированных работ.
Разрешение на подключение к уличной канализации новых членов или собственников жилых домов после ввода в эксплуатацию уличной канализации дают уполномоченные правлением Кооператива лица только после оплаты кандидатом на подключение всех причитающихся для него взносов, как и для каждого члена Кооператива.
Порядок распределения полученных доходов от взносов вновь подключившихся граждан к уличной канализации, после ввода ее в эксплуатацию, перечень лиц, имеющих право давать разрешение на подключение, определяется Правлением Кооператива заранее, до прекращения деятельности Кооператива в связи с выполнением возложенных на него задач.
2.6. Размер членского взноса на организационные расходы определяется Правлением Кооператива по представлению Председателя.
2.7. Все первоначальные взносы вносятся членами Кооператива на его расчетный счет в течение организационного периода, определяемого в 1 месяц с момента государственной регистрации Кооператива.
2.8. За просрочку внесения ежеквартального членского взноса взимается пеня в размере, регулируемом действующим законодательством Республики Беларусь, за каждый месяц просрочки взноса.
2.9. Гражданин, подтвердивший свое членство в Кооперативе участием в собрании и подписью в протоколе об учреждении Кооператива, не внесший все необходимые взносы в течение организационного периода и в течение одного месяца после его окончания, считается выбывшим из членов Кооператива.
2.10. Исключение из членов Кооператива может быть также осуществлено общим собранием или собранием уполномоченных Кооператива по предложению правления за систематическое (два и более раз) невыполнение обязанностей члена Кооператива (п.2.14 Устава).
Решение об исключении из членов Кооператива принимается большинством голосов. При рассмотрении вопроса об исключении этот член Кооператива или его представитель в голосовании не участвует.
Исключенному члену кооператива возвращаются только паевые взносы.
Возврат паевых взносов производится путем перечисления денежных средств с расчетного счета Кооператива на расчетный счет члена Кооператива, исключаемого из его состава, либо путем оплаты паевых взносов вступающего члена Кооператива вместо исключаемого.
В случае если паевые взносы прежним членом Кооператива не вносились, новый член кооператива- собственник домовладения обязан внести паевые взносы, не внесенные прежним членом Кооператива.
2.11. Выход из членов Кооператива может осуществляться по заявлению члена Кооператива о выходе из Кооператива в случае изменения собственника жилого дома и должно быть рассмотрено в месячный срок общим собранием членов или Уполномоченных, или Правлением Кооператива.
В случае выхода из членов Кооператива (продажа, дарение и др.) вступительный и членские взносы не возвращается, а паевые взносы засчитываются как взносы нового собственника домовладения при условии вступления его в Кооператив.
2.12. Член Кооператива считается выбывшим из него, с момента принятия решения уполномоченных органов Кооператива об этом.
В случае смерти члена Кооператива он считается выбывшим из Кооператива. Вопрос о возможности возврата и порядке возврата паевого взноса решается Правлением кооператива по заявлению нового собственника домовладения.
2.13. Член Кооператива имеет право:
участвовать в деятельности Кооператива и управлении его делами в соответствии с настоящим Уставом, избирать и быть избранным в органы управления и контроля Кооператива, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
получать информацию о деятельности кооператива и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
передавать свой пай кому-либо из членов семьи;
пай, являющийся совместной собственностью супругов, может быть передан только при наличии согласия другого супруга;
выйти из состава Кооператива;
пользоваться имуществом и услугами Кооператива в установленном порядке;
получать у должностных лиц Кооператива информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Кооператива.
2.14. Член Кооператива обязан:
соблюдать Устав Кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля Кооператива;
выполнять свои обязательства перед Кооперативом;
участвовать в общих собраниях Кооператива;
регулярно вносить все виды взносов в размерах и на условиях, определяемых настоящим Уставом;
беречь, и укреплять собственность Кооператива;
реализовывать другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, учредительным договором и настоящим Уставом.
2.15. За ущерб, причиненный Кооперативу, члены Кооператива, по вине которых причинен ущерб, несут материальную ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством.
Вопросы о возмещении ущерба, причиненного Кооперативу действиями членов Кооператива, рассматриваются общим собранием, а при не достижении согласия судом.
3.ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА. ПОРЯДОК ПОКРЫТИЯ УБЫТКОВ.
3.1. Имущество Кооператива формируется за счет взносов его членов, кредитов банка и других средств, полученных Кооперативом на законных основаниях.
3.2. Собственностью Кооператива являются принадлежащее ему имущество, необходимое для осуществления уставных задач.
3.З. Для осуществления своих уставных задач Кооператив вправе на договорных началах использовать имущество, предоставляемое ему государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями и гражданами.
3.4. Кооператив несет самостоятельную ответственность по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, включая основные средства. Кооператив не несет ответственности по обязательствам своих членов.
Члены кооператива обязаны в течение 3-х месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
3.5. Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
3.6. В случае образования доходов (прибыли), полученных кооперативом помимо взносов его членов, эти доходы (прибыль) не могут распределяться между его членами.
3.7. Кооператив ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в установленном порядке, и несет ответственность за их достоверность.
4. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ.
4.1. Высшим органом управления Кооперативом является общее собрание, которое для решения вопросов между собраниями по вопросам его компетенции избирает Правление кооператива, а для руководства текущими делами избирает Председателя кооператива и секретаря.
4.2. Общее собрание созывается в сроки, установленные самим Кооперативом, но не реже 1-го раза в год.
4.3. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 всех членов Кооператива.
4.4. Вместо собрания кооператива может созываться собрание уполномоченных Кооператива. Один Уполномоченный кооператива назначаются самими членами Кооператива от трех его членов, письменным подтверждением полномочий. Письменные подтверждения для Уполномоченных действительны на одно собрание и хранятся в деле вместе с протоколом собрания Уполномоченных кооператива.
Проведение смешанных собраний членов кооператива и Уполномоченных не допускается.
4.5. Решения собраний Кооператива или Уполномоченных принимается простым большинством голосов открытым голосованием.
В случае присутствия на общем собрании менее 2/3 всех членов Кооператива, голосование остальных членов может быть выполнено путем письменного опроса членов Кооператива.
В этом случае всем членам Кооператива после собрания, на котором были трудности с кворумом, высылается (раздается) перечень вопросов и проект решения по ним для голосования. В течение 15-ти дней с момента рассылки вопросов и получения результатов голосования члены Кооператива извещаются о принятом решении. Извещение от предстоящем собрании, материалы собрания, а также о результатах голосования могут быть выполнены в электронном виде посредством СМС сообщений на мобильные телефоны, а также через Интернет.
Результаты голосования отсутствующими на собрании членами Кооператива оформляются исключительно в письменном виде самими голосовавшими.
Член Кооператива, отсутствовавший лично на собрании, должен проголосовать в срок не позднее трех дней с даты получения материалов для голосования.
4.6. В случае отсутствия кворума собрания или собрания уполномоченных Председатель либо Правление кооператива вправе назначить новую дату, место и время проведения общего собрания или собрания Уполномоченных. Вновь назначенное собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены Кооператива или их представители, обладающие более половиной голосов от общего числа голосов всех членов Кооператива.
4.7. По вопросам отнесенным к компетенции собрания в части внесения дополнений и изменений в Устав Кооператива (кроме размеров взносов), сроков уплаты и ответственности за уплату взносов, планов деятельности Кооператива, направлений использования некоторых средств Кооператива, реорганизации деятельности Кооператива, по решению Правления либо Председателя кооператива вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов кооператива по вопросам, включенным в повестку дня.
При проведении заочного голосования членам Кооператива рассылается (выдается) рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены Кооператива или их полномочные представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Кооператива.
4.8. Общее собрание:
принимает Устав Кооператива, вносит в него изменения и дополнения;
избирает председателя Кооператива, членов правления и ревизионной комиссии, заслушивает отчеты об их деятельности.
решает вопросы о приеме в члены кооператива, выходе и исключения из него.
определяет размеры вступительного, членских и паевых взносов, сроки и порядок их уплаты, а также ответственность за их несвоевременную уплату;
утверждает планы деятельности Кооператива и отчеты об их исполнении;
утверждает, предлагаемые председателем правления, направления использования средств Кооператива,
решает вопросы реорганизации и прекращения деятельности Кооператива, а так же иные вопросы.
4.9. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления или председателя, по требованию не менее четверти членов Кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), либо государственных органов.
4.10. Уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением Кооператива (председателем) каждому члену Кооператива письменно, разрешается также уведомлять о собрании в электронном виде, гарантирующим проверку наличия уведомления. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
4.11. Для решения текущих вопросов, отнесенных к его компетенции между собраниями, либо собраниями Уполномоченных, избирается Правление Кооператива.
Правление Кооператива, которое избирается на срок 2 года, в период между собраниями решает следующие вопросы:
Способствует выполнению решений общего собрания или собрания Уполномоченных кооператива;
Определяет размер заработной платы и (или) вознаграждений руководящим лицам из числа членов Кооператива, а также лицам, выполняющих работы и оказывающих услуги для нужд Кооператива;
Определяет в перерывах между собранием размеры дополнительных взносов в Кооператив, в пределах не более, чем на 20% от первоначальных взносов, утвержденных общим собранием или собранием уполномоченных Кооператива;
Определяет размер членского взноса на организационные расходы по представлению Председателя Кооператива;
Определяет предельный объем финансовых ресурсов для заключения Договоров от имени Кооператива его Председателем;
распоряжается средствами Кооператива в соответствии с утвержденной общим собранием Кооператива или собранием Уполномоченных сметой расходов и доходов;
Решает вопросы о приеме новых членов Кооператива, и прекращении членства в Кооперативе;
Определяет представителей для участия в комиссиях по приемке работ по договорам Кооператива;
Определяет лиц из числа членов Кооператива дающих разрешение на подключение к уличной канализации новых членов или собственников жилых домов после ввода в эксплуатацию уличной канализации.
Определяет порядок распределения полученных доходов от взносов вновь подключившихся граждан к уличной канализации, после ввода ее в эксплуатацию.
Рассматривают, и принимают решение о возможности возврата и порядке возврата паевого взноса в случае смерти члена Кооператива.
Решения Правления Кооператива принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов присутствующих членов, решающим является голос Председателя кооператива. Решения Правления кооператива оформляются Протоколом, и подписываются Председателем и Секретарем Правления.
Правление Кооператива собирается не реже 1-го раза в 2 месяца, а также по инициативе Председателя или более 1/2 членов правления для решения неотложных проблем.
Правление правомочно решать вопросы , отнесенные к его компетенции при присутствии на его заседании не менее 2/3 его членов при наличии уведомления о дате и времени созыва Правления всех его членов.
4.12. Председатель кооператива избирается из числа членов Кооператива на срок 2 года.
Председатель Кооператива:
Обеспечивает выполнение решений общего собрания и Правления кооператива;
Организует работу по выполнению целей создания Кооператива;
Организует созыв собраний и Правления кооператива;
Без доверенности представляет Кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, учреждениями, организациями и другими кооперативами, юридическими и физическими лицами;
Заключает, и расторгает трудовой договор с бухгалтером Кооператива с одобрением его кандидатуры Правлением кооператива;
Заключает от имени Кооператива договоры в пределах финансовых средств, определенных Правлением кооператива;
Ведет списки членов Кооператива;
Контролирует поступление от членов Кооператива всех видов взносов и платежей, ведет точный учет задолженностей.
4.13. Все члены Кооператива, не согласные с полномочными решениями общего собрания или собрания Уполномоченных Кооператива, его Правления на период своего членства в Кооперативе обязаны соблюдать, и выполнять их решения.
4.14. Финансовую и хозяйственную деятельность Кооператива контролирует ревизионная комиссия (ревизор), избираемая (избираемый) общим собранием на один год.
ревизор избирается на два года.
4.15. Ревизионная комиссия (ревизор):
контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами Кооператива в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью Кооператива;
проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
4.16. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет и общий размер платежей.
4.17. Председатель, правление и ревизионная комиссия Кооператива освобождаются от должностей только решением общего собрания членов Кооператива или собрания Уполномоченных кооператива.
4.18. Избираемая общим собранием ревизионная комиссия, в своей деятельности руководствуется Уставом Кооператива, и действующим законодательством и подотчетна общему собранию членов Кооператива.
4.19. Ревизионная комиссия проверяет выполнение Председателем и Правлением Кооператива решений общего собрания или собрания Уполномоченных кооператива, осуществляет контроль за соблюдением правлением и членами Кооператива Устава Кооператива, сохранностью кооперативного имущества, законностью договоров и хозяйственных операций, поступлением и расходованием материально-технических и денежных средств, правильностью учета, отчетности и расчетов, за своевременным и правильным рассмотрением председателем Кооператива жалоб и заявлений членов Кооператива, а также за соблюдением иных интересов Кооператива и его членов.
Ревизионная комиссия имеет право требовать от Председателя и правления Кооператива всех необходимых для проверок и ревизий документов, получать от любого члена Кооператива письменные или устные объяснения. В случае выявления нарушения финансово-хозяйственной деятельности Кооператива ревизионная комиссия сообщает об этом общему собранию членов Кооператива.
4.20. Бухгалтер Кооператива несет ответственность, и пользуется правами, установленными действующим законодательством для бухгалтеров предприятий и организаций, подчиняется непосредственно председателю Кооператива.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА.
8.1. Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) и прекращение деятельности (ликвидация) Кооператива производится по решению общего собрания либо собрания уполномоченных Кооператива.
8.2. Кооператив может быть ликвидирован по решению регистрирующего органа либо суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь.
8.5. Общее собрание членов и Уполномоченных Кооператива, принявшее решение о ликвидации Кооператива, назначает ликвидационную комиссию, а при ликвидации Кооператива по решению регистрирующего органа либо другого органа, принявшего решение о ликвидации, им назначается ликвидационная комиссия.
8.6. После ликвидации Кооператива имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом и другими кредиторами, распределяется между членами Кооператива.
