-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Perm-realty

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 17.11.2008
«аписей: 2699
 омментариев: 12
Ќаписано: 2713

«аписи с меткой цены на новостройки перми на середину но€бр€ 2008

(и еще 1 запис€м на сайте сопоставлена така€ метка)

ƒругие метки пользовател€ ↓

ипотека на новостройки недвижимость перми самые дорогие и самые недорогие новостройки перми цены на новостройки перми цены на новостройки перми на середину но€бр€ 2008

» оп€ть про цены на новостройки ѕерми

ƒневник

ѕонедельник, 24 Ќо€бр€ 2008 г. 07:37 + в цитатник

¬ среднем цены на новостройки ѕерми за вторую неделю но€бр€ немного выросли – 1.6%.

“аким образом, стоимость 1 кв. м жилой недвижимости на первичном рынке по состо€нию середину но€бр€ равна 49 620 рублей. — начала года рост составил чуть менее 1% (с 49 241 рублей за 1 кв. м).

Ёто обусловлено ростом цен в 3 (+2,3%) и 4 (+2,7%) зонах ѕерми (микрорайонах –азгул€й, ƒанилиха, Ќовоплоский, —ветлый, —адовый, ѕарковый; ≈раничи, Ѕалатово, √ородские горки).

Ќесмотр€ на рост среднего показател€ средней стоимости в большинстве зон (1, 2, 5, 6, 9) отмечено снижение цен. «¬еро€тно, это произошло по следующей причине: когда в конце окт€бр€ в центральных зонах на стро€щеес€ жилье стали предлагатьс€ значительные дисконты, этой волной накрыло и близлежащие зоны (в том числе и 3, и 4), - отмечает руководитель департамента аналитики » √ «–езон» ёли€ »панова. - Ќо в этих зонах стоимость за квадратный метр была переоценена значительно меньше, чем в 1 и 2. ѕоэтому сейчас отмечаетс€ обратный процесс. “акие колебани€ отмечаютс€ всегда, когда продавцы, устанавлива€ цены, прощупывают рынок».

Ќаибольшее снижение (-5,3%) зафиксировано в прилегающих к центру микрорайонах (зона 2 – микрорайоны ќстровского, —вердлова, √ромова), где цены на новостройки остаютс€ по-прежнему высокими. “ак, стоимость 1 кв. м на середину но€бр€ 2008 года составила 66 220 рублей. ¬ начале мес€ца в этой зоне средн€€ цена за кв. м была 69 961 рублей. — начала года цены упали почти 11%. Ќапомним, именно в этой зоне сосредоточено большинство новостроек на завершающем этапе строительства. ѕо мнению ёлии »пановой, это вызвано тем, что количество покупателей, имеющих деньги, становитс€ все меньше, а потребность у застройщиков в «живых» деньгах остаетс€.

¬ первой зоне (микрорайоны ÷ентр, ÷ентр 1, ÷ентр 2) также отмечено снижение цен почти на 4% с 58 384 до 56 117 рублей за 1 кв. м. ѕричиной этого ёли€ »панова называет снижение цены на 1 кв. м в домах, далеких от сдачи (конец 2009 года, 2010 год), тогда как стоимость в сданных домах более стабильна.

—редн€€ стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жиль€ продолжает плавно снижатьс€ почти во всех зонах – 1% за неделю и составл€ет 58 910 рублей. ћаксимальное снижение (-2,54% отмечено в самых отделенных микрорайонах г. ѕерми (Ѕумкомбинат, √олованово, ћалые реки, √оловановский, Ѕанна€ гора, «аозерье, ќдино, “имкино, “урбино, ѕромзона,  амска€ долина, √олый мыс, Ќовобродовский, Ќовые л€ды, —/х опытна€ станци€, „усов.водозабор). «Ёти зоны наименее привлекательны дл€ покупателей, которые зан€ли выжидательную позицию, - по€сн€ет аналитик. - «а те же деньги, за которые можно было приобрести жилье только на окраине города, скорее всего можно будет подобрать более выгодный вариант».


ћетки:  

 —траницы: [1]