Ипотека молодой семье, в которой есть несовершеннолетние дети, в феврале 2012 года доступна на особых условиях!

Молодая семья получит бесплатно консультацию по вопросам ипотечного кредитования в Красноярске, узнает обо всех специализированных ипотечных программах для молодых семей и получит со скидкой 10% услуги ипотечного брокера от компании "Оргкапитал", для получения скидки необходимо подтвердить возраст ребёнка. Услуги брокера предоставляются без предоплаты, оплата только за положительный для клиента результат и только после предоставления услуг.

Акция по ипотеке для молодой семьи проходит с 1 по 29 февраля 2012 года.

В банке Левобережный снижена плата за открытие и обработку аккредитива (эта плата взимается с клиента банка, получающего кредит на недвижимость, при расчете с продавцом недвижимости по ипотечной сделке). Установлена зависимость платы за открытие и обработку аккредитива от трех параметров:

1) срок, в течение которого выдается кредит на недвижимость (срок отсчитывается от даты получения клиентом положительного решения об условиях выдачи ипотечного кредита: чем короче срок, тем меньше плата за открытие и обработку аккредитива);

2) выбранная ипотечная программа (банк Левобережный работает по стандартам московского банка ДельтаКредит и по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), также у Левобережного есть собственные ипотечные программы);

3) статус продавца недвижимости (физическое или юридическое лицо).

Плата за открытие и обработку аккредитива составляет от 0 до 1,5% от суммы ипотечного кредита. К примеру, если клиент получает ипотеку в течение 30 дней с момента принятия банком положительного решения и продавцом квартиры является физическое лицо, то плата за открытие и обработку аккредитива составит 0% от суммы ипотечного кредита (если ипотека выдается по стандартам ДельтаКредит) или 0,5% от суммы ипотечного кредита (если ипотека выдается по стандартам АИЖК или по собственной ипотечной программе банка).

Аккредитив для расчета по ипотечной сделке в банке Левобережный стал дешевле в рамках маркетинговой акции, которая проходит в банке с 01.02.2012г. по 31.12.2012г.

Чтобы выяснить, где лучше взять ипотеку в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании Оргкапитал. С нами вы получите ипотеку в Красноярске быстрее и дешевле!

Московский Банк Реконструкции и Развития (МБРР) дал старт двум ипотечным программам – «Коммерческая ипотека» и «Загородный дом».

В рамках программы «Коммерческая ипотека» клиент МБРР может взять кредит на приобретение нежилого помещения, под его залог, либо взять кредит на любые цели, под залог имеющегося в собственности нежилого помещения. Максимальный срок кредита составляет 10 лет, сумма кредита – от 1 миллиона до 25 миллионов рублей. Комиссия равна 1,5% от суммы кредита. Несмотря на название «Коммерческая ипотека», кредит могут получить не только индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса, но и работники по найму. При покупке нежилого помещения под его залог, потребуется наличие собственных средств у клиента в размере не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости; процент за пользование кредитом в этом случае составит от 16 до 17% годовых. При получении нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности нежилого помещения, наличие собственных средств у клиента не требуется; кредит выдается в сумме, не превышающей 70% от стоимости имеющегося в собственности нежилого помещения; процент за пользование кредитом в этом случае варьируется в диапазоне от 16 до 18% годовых.

Воспользовавшись ипотечной программой «Загородный дом», клиент МБРР может приобрести индивидуальный жилой дом или квартиру в таунхаусе, под залог приобретаемого объекта недвижимости. Максимальный срок кредита составляет 10 лет, сумма кредита – от 300 тысяч до 25 миллионов рублей. Комиссия – 1,5% от суммы кредита. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости; процентная ставка – от  13,5 до 14,5% годовых.

Выбираете: где лучше взять ипотеку в Красноярске; обратитесь за консультацией к специалистам компании «Оргкапитал», мы знаем: где лучше взять ипотеку. Консультации предоставляются бесплатно.

Чтобы индивидуальному предпринимателю получить ипотеку, нужно подтвердить свою платежеспособность перед ипотечным кредитором. Подтвердить платежеспособность ИП бывает непросто, особенно если предприниматель использует систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) или упрощенную систему налогообложения (УСН), не каждый кредитор возьмется за анализ деятельности индивидуального предпринимателя, поэтому из 42 ипотечных кредиторов Красноярска ипотеку для ИП предоставляют только 15 кредиторов.

Вместе с тем, спрос на ипотеку у индивидуальных предпринимателей есть. Далее мы расскажем, каким требованиям должен соответствовать предприниматель, чтобы  получить ипотеку.

Для кредиторов важен стаж работы индивидуального предпринимателя. Это и понятно, ведь работник по найму начинает зарабатывать сразу после трудоустройства, предприниматель же вкладывает деньги в дело и начинает зарабатывать после того, как разовьет свой бизнес. Чаще всего требование к минимальному стажу в одной сфере деятельности составляет для ИП 2 года. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Еще требование – это отсутствие задолженности по налогам. Работники по найму не платят налог на доходы самостоятельно, эта обязанность возложена на работодателя. А индивидуальные предприниматели сами оплачивают налоги. Своевременная уплата налогов подтверждает кредитору финансовую дисциплинированность предпринимателя и служит положительным моментом при рассмотрении заявки на ипотеку.

Также плюсом для получения кредита будет наличие у предпринимателя материальных активов и наличие положительной кредитной истории.

Чтобы взять ипотеку, предприниматель должен предоставить для анализа его финансово-хозяйственной деятельности отчетность. Помимо официальной отчетности, требуется предоставить управленческую отчетность, которая зачастую отличается от официальных отчетных документов. В качестве управленческой отчетности принимается кассовая книга, тетрадь учета доходов и расходов или любая другая внутренняя отчетность, которая достоверно отражает всю деятельность предпринимателя.

При рассмотрении заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя, кредиторы часто выезжают на место ведения предпринимательской деятельности (в офис или в точку продаж).

Срок рассмотрения заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя так же отличается от срока рассмотрения заявки на ипотеку от работника по найму и может достигать одного месяца. Повышенные затраты кредитора на рассмотрение заявки отражаются на процентной ставке по ипотечному кредиту, как правило, предпринимателю ипотека обходится дороже.

Компания «Оргкапитал» приглашает индивидуальных предпринимателей на бесплатную консультацию по ипотеке, где мы подберем каждому предпринимателю выгодную ипотечную программу среди всех, предлагаемых сегодня в Красноярске, программ.

Ипотека в Газпромбанке стала дороже, увеличены процентные ставки по рублевым ипотечным программам на приобретение готового и строящегося жилья, а также на рефинансирование ипотечного кредита.

Рост ставок по ипотеке в Газпромбанке составил 0,8 – 1 процентных пункта. Теперь ипотечные кредиты предлагаются по ставкам от 12 до 13,3% годовых (ранее процентные ставки находились в диапазоне от 11 до 12,5% годовых).

Чтобы выяснить, где лучше взять ипотечный кредит в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал», мы сотрудничаем со всеми ипотечными кредиторами Красноярска и поможем вам быстро и выгодно взять ипотеку.

Воспользовавшись ипотечным кредитом банка Стройкредит, жители Красноярска смогут приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. Ипотека выдается по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Процентная ставка составляет от 8,9 до 12,7% годовых (в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и суммы ипотечного кредита).

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в банке Стройкредит – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, однако получить кредит с взносом менее 30% можно будет только при условии страхования ответственности заемщика по кредитному договору на сумму, равную 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Комиссия за выдачу кредита – 2% от суммы кредита. 

Таким образом, ипотеку в Красноярске сейчас выдает 42 ипотечных кредитора. Из них 14 кредиторов (с учетом банка Стройкредит) выдает ипотеку по стандартам АИЖК, при этом каждый кредитор имеет свои условия выдачи кредита (несмотря на то, что стандарт АИЖК один), например, в части комиссий.

Выбрать, где лучше получить кредит на квартиру в Красноярске, легко, если обратиться за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал».

Банк Уралсиб запустил акцию по ипотеке под названием «Десятка – отличная ставка!». В рамках акции клиенты банка Уралсиб смогут получить ипотеку под 10% годовых в рублях на приобретение жилья на первичном рынке: квартиры в новостройке, индивидуального жилого дома, квартиры в таунхаузе.

Основным условием получения «десятки» является приобретение жилья у юридического лица (застройщика или инвестора), причем на момент получения ипотечного кредита строительство жилья должно быть завершено.

Акция распространяется на клиентов, являющихся работниками по найму. Ипотека по акции «Десятка – отличная ставка!» выдается на срок от 3 до 30 лет. Для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме 2-НДФЛ, процентная ставка по кредиту составит 10% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого жилья. Для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме банка, процентная ставка составит 10,5% годовых, первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок действия акции «Десятка – отличная ставка!»: с 01.02.2012 по 31.03.2012.

Обо всех условиях ипотеки в Красноярске можно узнать у специалистов компании «Оргкапитал». Консультации предоставляются бесплатно.

ЮниКредит Банк изменил процентные ставки по ипотеке в рублях. Изменения коснулись фиксированных процентных ставок по ипотечным программам на приобретение жилья и земельных участков, на рефинансирование ипотечного кредита. Теперь в ЮниКредит Банке коридор процентных ставок по программам «Кредит на квартиру» и «Рефинансирование» составляет 13,5 – 14% годовых (ранее: 13 – 14,5% годовых); по программе «Кредит на коттедж» процентные ставки равны 13,75 – 14,25% годовых (ранее: 13,25 – 14,75% годовых); по программе «Целевой кредит» ставки составляют 14 – 14,5% годовых (ранее: 13,5 – 15% годовых).

Выбрать, где лучше взять ипотечный кредит в Красноярске, легко, если обратиться за консультацией к специалистам по ипотеке в Красноярске в компанию «Оргкапитал», консультации предоставляются бесплатно.

Ипотека с господдержкой на покупку квартир в новостройках Красноярска теперь доступна клиентам банка Уралсиб и компании Ипотерра.

В банке Уралсиб ипотека с государственной поддержкой выдается на приобретение квартиры, находящейся в стадии строительства, либо на приобретение готовой квартиры в новостройке, уже введенной в эксплуатацию (в этом случае квартира должна приобретаться у юридического лица: застройщика или инвестора). Процентная ставка, действующая в период строительства, составляет от 12 до 13% годовых; по окончании строительства процентная ставка устанавливается в размере 10,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок кредита – 30 лет. Комиссия за выдачу ипотечного кредита отсутствует.

В компании Ипотерра ипотека с государственной поддержкой выдается только на приобретение квартиры, находящейся в стадии строительства. Процентная ставка, действующая в период строительства, составляет от 12,5 до 13,5% годовых; по окончании строительства процентная ставка устанавливается  в размере 11% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Комиссия, взимаемая при выдаче кредита, составляет от 2,5 до 3% от суммы ипотечного кредита.

Таким образом, теперь ипотеку с государственной поддержкой на покупку квартир в новостройках Красноярска реализуют пять кредиторов: ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, Уралсиб и Ипотерра.

Узнать, где лучше взять ипотеку в Красноярске, можно, обратившись за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал».

С помощью ипотечного кредита можно купить не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Ипотека коммерческой недвижимости, как правило, предлагается банками не в виде ипотечных программ для населения, а в виде кредитных программ для предприятий и предпринимателей. Вместе с тем, практика показывает, что и среди населения есть спрос на покупку коммерческой недвижимости в ипотеку.

В Красноярске для приобретения коммерческой недвижимости можно воспользоваться целевой ипотечной программой АК БАРС Банка - «АК БАРС-БИЗНЕС». Программа рассчитана на приобретение коммерческой недвижимости физическим лицом, в ипотеку оформляется приобретаемая недвижимость, кредит предоставляется на 15 лет, а процентная ставка варьируется в пределах от 15,9 до 16,9% годовых.

Кроме того, для приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку красноярцы могут воспользоваться нецелевыми ипотечными программами.

Например, если в залог будет предоставлена имеющаяся жилая недвижимость, то кредит можно получить в сумме до 70% от стоимости залоговой недвижимости под процентную ставку от 14 до 17% годовых. Срок кредита будет варьироваться от 10 до 15 лет. Такую ипотечную программу в своей линейке кредитов/займов имеют 26 ипотечных кредиторов из 41, что работают сегодня в Красноярске.

Если же в залог будет предоставлена коммерческая недвижимость, уже имеющаяся у клиента, то оформить кредит в Красноярске можно в банке ИТБ, Связь-Банке, банке ЕВРОТРАСТ, банке СОЮЗ и в Дальневосточном банке. Процентная ставка по такому кредиту варьируется от 16 до 19% годовых, срок кредита – от 10 до 12 лет.

Чтобы выгодно купить в ипотеку коммерческую недвижимость в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал», мы поможем получить ипотеку быстрее и дешевле.

В Красноярске действует государственная ипотечная программа «Ипотека с государственной поддержкой». Эта программа направлена на поддержку строительных организаций, занимающихся возведением жилья и реализующих квартиры в соответствии с Федеральным Законом «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ, а осуществляется поддержка через ипотечное кредитование населения.

Ипотека с государственной поддержкой позволяет участнику долевого строительства получить ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, заключаемому со строительной организацией - застройщиком, или по договору уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве, заключаемому с владельцем прав требования - юридическим или физическим лицом.

Ипотеку с государственной поддержкой в Красноярске реализуют три банка – ВТБ 24, Газпромбанк и Сбербанк. Несмотря на то, что государственная программа поддержки единая, условия ипотеки в банках отличаются.

Так, получить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке и ВТБ 24 можно под 11% годовых, процентная ставка не зависит ни от формы подтверждения дохода, ни от размера первоначального взноса или срока ипотеки. Но Газпромбанк при выдаче кредита возьмёт комиссию, а ВТБ 24 комиссию брать не будет. В Сбербанке же процентная ставка может быть ниже – здесь ставка варьируется от 10,5 до 11% годовых и зависит от срока кредита и размера собственных средств заёмщика, комиссию Сбербанк не взимает.

Ипотека с государственной поддержкой имеет и другие особенности. В частности, сумма ипотечного кредита не может превышать 3 млн. рублей, а размер собственных средств заёмщика не может быть менее 20% от стоимости недвижимости. Кроме того, каждый банк имеет свой список аккредитованных строительных организаций - застройщиков, у которых можно приобрести строящуюся недвижимость в ипотеку.

Чтобы узнать подробно обо всех выгодных ипотечных программах в Красноярске, а также обо всех государственных программах поддержки (федеральных, краевых и городских), направленных на покупку и строительство жилья, и получить ипотеку, запишитесь на бесплатную консультацию в компанию «Оргкапитал».