Приветствую, друзья, помните о моей мечте оформить по-своему вкусу интерьер старинного замка? Пришло время рассказать как этой весной я нашла себе замок полностью подходящий под переделку: 16-ти спальное поместье старинного родового гнезда клана Мак-Грэгоров, в котором когда-то обитал и был неподалёку похоронен легендарный Роб Рой. 20-ти комнатное здание, имевшее реальную историю пришло в упадок. Владельцы - старички, которым уже за 80 лет, более 30 лет уже не занимались ремонтом и обслуживанием своей собственности, и выставили этой зимой замок с прекрасной окружающей территорией на продажу всего за 390 тыс. фунтов.... 

Сначала я решила взять кредит в банке и не задумываясь о путях его возврата тут же купить это родовое поместье. Съездив на объект - я даже увидела как можно получить из этого здания прибыль - в 13 комнатах замка запросто можно было размещать туристов и сдавать их по принципу отеля. В полу-подвале можно было бы разместить бальный зал или даже отремонтировать полуподвал под 2 раздельные квартиры со всеми удобствами, а обеденная зона-ресторан запросто помещались в моих проектах в нижнем зале тыльной стороны замка, с выходом на террасу. 

НО... Показав проект и бизнес план экспертам-юристам по недвижимости, оказалось, что дополнительные затраты на согласование проекта с местными властями, на ремонт и самое главное годовое обслуживание этого замка вылились бы мне ещё как минимум в 1,5 миллиона фунтов в год.... Тогда я предложила владельцам свои услуги в качестве дизайнера, чтобы они сделав косметический ремонт и декор помещений, т.е. подукрасив и приведя в более презентабельный вид своё имение  с моей помощью, смогли продать его дороже миллиона.

И в феврале я приступила к разработке дизайнов помещений, составила сметы, нашла поставщиков материалов и оборудования, сан-техники и кровли, нашла строителей, дилеров антикварной мебели из Китая, даже на счёт текстиля договорилась с Московской компанией по пошиву... Но весной оказалось, что бабуле-владелице предстоит сделать дорогостоящую операцию, цена которой аккурат равнялась сумме запланированных на ремонт и декор расходов. Отгадайте что предпочли владельцы замка? Естественно здоровье и жизнь. Замок продавать передумали. А я осталась с ещё одним не воплощённым проектом. 

В этой статье я покажу как выглядит этот замок в наши дни, каким он был в январе, что успелось сделать к маю, а также покажу варианты фото-визуализации идей, которые ещё только в проекте  (эскизы, рабочие чертежи и сметы я не буду выкладывать - это моя интеллектуальная собственность. Поделюсь лишь длинным фото-репортажем )

Реальное украшение интерьеров этого замка - потолочная лепнина и сохранившиеся в некоторых комнатах настоящие дубовые панели!

В более поздней постройки крыле есть и такие места с новой столяркой - уютный уголок, обратите внимание на лежанку!


Очень устаревший дизайн спальных комнат, зато какие покрывала!

Видно, что хозяева "на чемоданах".



Внимание, моя идея: фасады встроенных шкафов я оформила зеркальцами из Икеи (там упаковку таких квадратиков можно совсем дёшево купить и наклеить на жидкие гвозди)




А ЭТО моя ИДЕЯ  оформления стен линкрустой (стеновой гофрированный линолиум) вместо деревянных панелей:.

Деревянные панели сохранились в кабинете, что в одной  башенок расположен

Но в некоторых спальнях обстановка просто удручающая:
.

Библеотеку я предложила переоборудовать в столовую-гостиную (внизу поста см. фото после ремонта, где в обеденную зону переехали книги с пёстрыми корешками).


.



Вот так выглядит парадная лестница хозяйского крыла:.


Правда на потолке над этой лестницей зияет дыра, из которой любые осадки уже много десятилетий стекают в тазик по истлевшему гобелену. Грустно...Всё в плесени.




На самом верху в башенке сохранился уютный уголок.

Состояние рам и сантехники - совсем убогое...

Самая заднее крыло этого замка строилось ещё в 16 веке и выглядит очень удручающе:

На территории замка располагался также гостевой домик, куда временно разместили строителей:.

.
Вход в заднее крыло - на витраже герб Мак-Грегоров




Ещё один пролом в крыше виден из этого окна....


Зато камин работающий и часы!.


Теплица хозяйки - садовода-любительницы.

Бардак придётся разгребать!.

Зато какие панели!

Это спальня хозяйская - старичков немощных.



Обратите внимание ВСЕ 16 спален оборудованы умывальниками и унитазами - очень удобно делать отель!.


Первым делом я предложила сделать ремонт в комнатах хозяев - там плесень не проела стены до основания, и через 4  месяца ремонта вот так преобразились 2 спальни:

.
.

И вот таким предстал замок в середине ремонта в мае:

Как и мансарда в этой гостиной деор выполнен из фрагментов обоев с растительным рисунком:

Самым эффектным решением для холла было бы поддержать общую тему деревянными панелями. Но учитывая немыслимыю стоимость такой роскожи, я предложила более дешёвый вариант - линкрусту.


Если делать ремонт под отель, стоило выделить помещение под интернет-кафе.


Рядом с ресепшен я бы разместила барную стойку, как в фешенебельных отелях.


И СТИЛИЗОВАННЫЙ РЕСТОРАН, для постояльцев, а также проведения банкетов..


В цветах кланов ещё можно было бы залы обеденные оформить:

.



Да и комнаты отдыха, если б финансы позволили, можно роскошно оформить:



А совмещение ванных комнат со спальнями сделать вот таким образом:

Это карта местности прилегающей к замку:


Тропа Роб-Роя.


Часовня Роб-Роя.


Вид из верхних окон.



Ещё один ракурс на тропу РОБ-РОЯ.


И, наконец, незавершенные идеи по декорированию комнат замка в подборке ниже:



90.

Естественно самый простой способ - окраска деревянных поверхностей, рам и мебели в белый цвет:

.

ДЕТАЛИ: стеновые панно на подобие тех, что в замке Ротшильдов из ткани на основе синтепоновой:

Плесень убрана, обои подклеены.


6.


.

10.


11.


12.

Надеюсь операция прошла успешно и бабуля жива-здорова! @Milendia

Серия сообщений "Интерьерные проекты":
Часть 1 - Мой декор квартиры в Лондоне
Часть 2 - Мой бамбуковый интерьер №1.
...
Часть 29 - Уют быстрого развёртывания: декор форматом с чемодан
Часть 30 - Квартира для сдачи в аренду (с "мужским характером")
Часть 31 - Мои мечты о собственном замке чуть было не стали реальностью.
Часть 32 - Реконструкция британской фермы в нео-классическое поместье.
Часть 33 - Переделки гаража под кухню-гостиную по-английски