-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в obsidim

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 13.04.2012
Записей: 56
Комментариев: 0
Написано: 55

Записи с меткой триколор пенза

(и еще 10 записям на сайте сопоставлена такая метка)

Другие метки пользователя ↓

imany банк mts банк tkb банк банк банк cam банк psb банк sgv банк trust банк мфк банк новопокровский банк онлайн вопрос-ответ договор на ремонт квартиры дороги пензы закон о ремонте в квартире каменка пенза клиники пензы косметический ремонт квартир в москве кредит 911 кредит европа кредит момент кредит онлайн кредитный калькулятор кредиты окружная пенза ооо ремонт квартир пенза богданова пенза калинина погода пенза на март 2013 порно пензы рейтинг ремонт квартир ремонт 2 х комнатной квартиры ремонт в квартире до скольки ремонт дизайн квартир фото ремонт квартир в железнодорожном ремонт квартир в реутово ремонт квартир во фрязино ремонт квартир ногинск ремонт квартир оквэд ремонт квартир под ключ москва ремонт квартир сергиев посад ремонт квартир фотогалерея ремонт отделка квартир в москве сервис пенза срочный ремонт квартир стоимость кв м ремонта квартиры триколор пенза форум ремонт квартир частные мастера по ремонту квартир эксклюзивный ремонт квартир

Какое уж тут спокойствие?

Дневник

Суббота, 04 Мая 2013 г. 08:00 + в цитатник
Мария Алексеева.
Долгострой
В редакцию пришло письмо от жителей района Орехово-Борисово Южное, которые несколько лет назад (в середине 90-х, некоторые позже)заключили договора с корпорацией "Социальная инициатива и Ко", как с инвестором-застройщиком. Авторы письма вложили средства в строительство двухэтажного гаражного комплекса по улице Воронежской (напротив владения 54) и стали, таким образом, долевыми инвесторами. По разным причинам срок сдачи гаража откладывается уже 4 года.
В строительство было вложено более 1 миллиона долларов США. В рекламных предложениях корпорации говорилось о "возможности сэкономить деньги, вкладывая в строительство ГСК, поскольку цена гаражного бокса растет по мере готовности объекта", его планировалось ввести в строй во втором квартале 2000 года.
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 18.04. 1995 года "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок" АООТ фирма "ФАП", занимавшаяся строительством комплекса, заключила договор аренды земельного участка сроком на 49 лет с префектурой Южного округа, которая в конце 1995 года разрешила начать строительство гаражного комплекса на 235 машино-мест со сроком сдачи в 4 квартале 2001 года. С управой района Орехово-Борисово Южное было подписано соглашение о распределении машино-мест.
В ноябре 1999 года компания "ФАП" заключила договор простого товарищества с ЗАО "Социальная инициатива" и на период строительства стала долевым инвестором, с некоторым набором прав, позволяющих приостановить строительство из-за каких-либо нарушений, функции же инвестора-застройщика перешли в соответствии с условиями договора компании ЗАО "Социальная инициатива".
Не все шло так гладко, как хотелось бы: из-за недобросовестной работы подрядных организаций строительство неоднократно приостанавливалось инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора, соответственно, переносился и срок сдачи объекта в эксплуатацию. Заметим, что на тот момент прошло уже больше 5 лет с начала инвестирования ГСК, соответственно, все это время долевым инвесторам, автовладельцам, приходилось тратить деньги на стоянки.
Проект превратился в настоящий долгострой. По словам заместителя начальника правового отдела компании инвестора-застройщика Б.Л. Быстрова, по прямому назначению генподрядчик, то есть фирма "ФАП", тратила не все вложенные в дело средства, поэтому договор на строительство был расторгнут и в 2002 году обязанности генподрядчика легли на компанию "Социальная инициатива". Был заключен новый договор на выполнение строительных работ с подрядной организацией ООО "Фирма Контур-ЛТД". Но поскольку строительство шло по доверенности фирмы "ФАП", которая заканчивалась в июне 2001 года, и по строительному ордеру, срок которого был только до ноября 2001 года, "Социальной инициативе" необходимо было продлевать эти документы. Однако от продления отказались как фирма "ФАП", так и инспекция, хотя объект был готов практически на 95 %. ЗАО "Социальная инициатива" обратилось в префектуру с просьбой обязать фирму "ФАП" переоформить объект на имя ЗАО "Социальная инициатива".
В префектуре решили не вмешиваться "в хозяйственную, финансовую и иную деятельность потребительских кооперативов", следуя букве закона, но предложили решить недоразумения между компаниями в судебном порядке. На предложение префектуры фирма "ФАП" ответила требованием о выходе из договора простого товарищества и возврата ей прав заказчика-застройщика, за этим последовал раздел долей, установленных в договоре. А за разделом последовала и отсрочка сдачи гаражей на середину 2003 года.
При этом разделе фирма "ФАП" возвратила себе все функции, права и обязанности на строительство и сдачу ГСК на государственную комиссию. Все же недостатки, недоделки и неисправности, обнаруженные при приемке объекта, "Социальная инициатива" согласилась оплатить, надо было только составить смету. Однако и здесь две компании не достигли полного согласия. Все дело в том, что смета, которую фирма "ФАП" потребовала оплатить за устранение всех неполадок, сильно расходится с подсчетами специалистов второй стороны. С этого момента начались уже финансовые разногласия: генподрядчик, то есть фирма "ФАП", отказывается исправлять недочеты, пока инвестор, а именно ЗАО "Социальная инициатива", не оплатит неустойку, а инвестор в свою очередь не согласен выплачивать деньги по завышенным сметам. Этот финансовый спор продолжается уже около года, с официального же начала строительства прошло более 7 лет, и все это время долевые инвесторы пытаются выяснить судьбу своих денег и гаражей.
Такого рода разногласия и прения могут продолжаться бесконечно: у компании "Социальная инициатива" имеется опыт затягивания сдачи объектов - например, при строительстве дома в Тушине, коттеджей в Митине, о чем писали московские газеты. Люди инвестировали строительство, но на финальном этапе, когда квартиры стоили уже на порядок выше, оказывались по разным причинам ни с чем. С каждым годом и этапом строительства стоимость и гаражей повышается. По словам автолюбителей, в нетерпении ожидающих завершения всех споров, несмотря на то, что объект не сдан в эксплуатацию, не устранены неполадки в вентиляционных и пожарных системах, кровля протекает, а внешние очистные сооружения требуют доработки, их боксами уже кто-то пользуется. Неоднократно на протяжении 4 лет долевые инвесторы писали и в префектуру ЮАО, и в компании - инвестору и застройщику, мэру города. Пытались заставить недобросовестных застройщиков платить штрафные пени. На письма получали обещания сдать объект - с постоянно изменяющейся датой. Пугают людей и угрозы генерального директора фирмы "ФАП" С.М. Шульгина, что в случае неуплаты денег по смете, он расторгнет договор с "Социальной инициативой" и начнет продажу боксов. В таком случае вероятность получения гаражей у долевых пайщиков уменьшается еще больше.
По инициативе автомобилистов-безгаражников недавно прошло собрание инвесторов, на которое были приглашены представители префектуры, районной управы, фирмы "ФАП" и ЗАО "Социальная инициатива".
По словам конфликтующих компаний, объект фактически построен, но гендиректора "ФАП" С. Шульгина не устраивает качество комплекса (с учетом всех недоделок, неудивительно), по подсчетам "ФАП", ЗАО "Социальная инициатива" задолжала им более 12 миллионов рублей. Без устранения неполадок объект невозможно выставить на госкомиссию, а значит, до этого времени люди не получат своих гаражей. В итоге, придя к соглашению по четырем основным пунктам (внешние очистные сооружения, благоустройство, кровля, пожарная и вентиляционная системы), стороны теперь определяют точную сумму взаимных претензий. За этим будут следить представители долевых инвесторов. А пока объект планируется сдать в июне этого года. Но кто знает, как обернется дело, ведь дата сдачи объекта изменялась уже более четырех раз. "Учитывая, что увеличение сроков строительства вызвано объективными причинами, не зависящими от ЗАО "Социальная инициатива", и ранее мы уже находили компромисс с Вами, выражаю надежду, что и в данной ситуации Вы примите правильное решение и без судебных разбирательств спокойно дождетесь окончания строительства", - говорилось в одном из ответов ЗАО долевому инвестору, потребовавшему выплаты ему неустойки (штрафного пени). Хотелось бы думать, что увеличение сроков строительства действительно носило объективный характер. Однако скоро исполнится год и с момента приведенного выше ответа. Какое уж тут спокойствие?
(Южный округ №5)


//Источник информации: Московская правда //Дата источника: 31.05.2004
Ул аустрина Пенза
Ленинская налоговая Пенза

Метки:  

 Страницы: [1]