Оригинал сообщения
Комментарии:

С началом нового 2011 года, эксперты начали ставить свои оценки и прогнозы на динамику цен в недвижимости на ближайшее полугодие. Начнем с того, что в связи с  ростом цен на нефть с 75 долл. за баррель до 110 долл., начнется новая волна спроса на элитную недвижимость и накроет столицу в конце I квартала 2011 года. Этому так же способствует и отложенный спрос, и новогодние бонусы топ-менеджерам, которые увеличат количество сделок и на рынке загородной недвижимости. И весной, в 2011 году, спрос продолжит бурно расти  и будет перераспределяться с участков без подряда в сторону строящихся и готовых домовладений.

Так же спрос на офисную недвижимость Москвы в 2011 году сохранит позитивную тенденцию и будет только расти. Эксперты обещают плавное повышение ставок аренды на офисы (в основном высококачественные) в течение года в среднем на 10-12%.

Стоимость аренды для офиса класса "А" с центральным местоположением может составить 700-750 долл. за 1 кв. м в год (для помещений без отделки, без эксплуатационных расходов и НДС).

Стоимость аренды на офисы класса "В" в этом году будут расти только для объектов в пределах Садового кольца, так как в этой зоне наблюдается сильная нехватка офисных помещений.

Так же эксперты отмечают, что в 2011 году к вводу в эксплуатацию в Москве заявлено около 300 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей класса "А". Такие объемы нового строительства не позволят резко упасть уровню вакантности офисных площадей. Эксперты  так же считают, что  доля свободных площадей в объектах класса "А/В",  будет постепенно снижаться. Колебаться в пределах 10-12%.

LIci WP