-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Mos-flat

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 09.01.2011
Записей: 91
Комментариев: 0
Написано: 91


Продам трехкомнатную метро Петровско-Разумовская

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Трехкомнатная квартира , улица Дубнинская 6к1, пять минут транспортом от метро, общей площадью 65м, жилая 45, кухня 10, коридор 7. В хорошем состоянии, школа, поликлиника, парк рядом. 7 100 000 рублей.




LIci WP

Застройщики и дольщики, банкроты?…

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Комитет Госдумы по собственности рекомендует принять в первом чтении законопроект, призванный защитить права соинвесторов строительства жилья при банкротстве девелоперов.В закон "О несостоятельности" предлагаются поправки, где обманутые дольщики смогут, не дожидаясь признания застройщика банкротом, получить жилье в возводимых домах. Граждане получат право через арбитражный суд расторгать договоры о передаче квартир и требовать возврата доверенных застройщику средств. Защитить права обманутых дольщиков депутаты Госдумы предлагают путем введения реестра требований о передаче жилых помещений, а также обеспечить возможность оформления квадратных метров в собственность дольщиков. Предлагаемая процедура учета задолженности станет более качественной и прозрачной, а со инвесторы строительства жилья смогут получить свои квартиры до окончания процедуры банкротства. Дольщики смогут получить свои квартиры, не зависимо от финансовых проблем застройщика.




LIci WP

Рынок коммерческой недвижимости. Прогноз.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Экономический кризис очень сильно сказался на рынке офисной недвижимости. Падение спроса остановка строительства офисных центров из-за недофинансирования. Покупатель научился «считать деньги» изменение психологии покупателя. Результатом стало огромное количества предложения на рынке коммерческой недвижимости.

В настоящее время ситуация не поменялась и даже начала приобретать европейский оттенок. Прежде всего, это связано с ценами на аренду и дорожной ситуацией в Москве. Дело в том, что многие покупатели в последние время все больше и больше начали задумываться о шаговой доступности работы (офиса). Это связано с тем, что нужно уменьшить затраты на дорогу сотрудникам, парковкой.

Несмотря на кризис в Москве остался большой избыток офисных площадей. В Москве занято примерно 30% офисных площадей. Количественное снижение квадратных метров связано, с тем, что многие стройки с началом кризиса остановились, и новые объекты не вводились. Спрос на элитные офисы не изменился, он остается достаточно высоким и устойчивым. Что касается эконом. Класса предприниматели неохотно идут туда. Тут выступает в первую очередь удаленность от центра, дороги, сервис т.д.

Осенью 2010 и зимой 2011 года ситуация на рынке меняться не будет. Т.к. мы не видим предпосылок для резкого увеличения спроса на офисы. Единственно, будет увеличиваться предложение, т.к. на рынке может появиться много интересных предложений. Т.е. на рынке офисных помещений будет сохраняться переизбыток предложения, а спрос в лучшем случае продемонстрирует рост на 5%. Для восстановления ситуации нужно ждать как минимум весны, т.к. рынок офисной недвижимости восстанавливается дольше, чем рынок жилой недвижимости.




LIci WP

Поздравляем всех наших клиентов, партнёров и читателей с 1 и 9 мая!

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Поздравляем с 1 мая Днем Солидарности трудящихся. Хотим Вам пожелать, чтобы труд и работа доставляла только удовольствие и приносила успех!


Поздравляем с 9 мая, с юбилеем Великой  Победы всех наших ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Желаем Вам счастья, здоровья и долгих лет жизни!


Мы рады сообщить, что с 1 по 31 мая действует 5%  скидка на все наши услуги, и специальная скидка 10% для ветеранов и участников Великой Отечественной войны.


Кроме того, для пользователей Twitter предоставляется дополнительная скидка +0,5% на оформление всех документов.


Еще раз всех хотим поздравить с наступающими праздниками!




LIci WP

Самая дорогая недвижимость Москвы

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Какова на сегодняшний день самая высокая цена на жилую недвижимость в Москве? По оценкам журнала «Forbes», самая высокая стоимость жилья в Москве составила 41 322 долларов за кв. м. Дом находится в Борисоглебском переулке. На втором месте дом, находящийся на Малой Дмитровке, стоимость которого составила 32 520 долларов за кв. м. Третье место занимает дом в Первом Обыденном переулке. Его цена – 32 134 долларов за кв. м.


Периодически десятка самой дорогой недвижимости меняется. Этому способствует изменение спроса и предложения, на который влияет инфляция.

Из происходящих событий в мире, инфляция доллара и евро сильно отразилась на стоимости квадратного метра, причем отнюдь не в положительную сторону. К сожалению можно с определенной уверенности сказать, что в долларах цены также растут.


Мы всегда готовы предоставить Вам исчерпывающую информацию. Пишите:  info@mos-flat.com




LIci WP

Новогодние скидки на жилье.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Как обычно в предновогодние дни агентства по недвижимости начинают предлагать различные акции и скидки при покупке жилья. Эта традиция повторяющая из года в год позволяет сэкономить на покупке жилья, либо приобрести дисконтные карты, либо получить в подарок какую-то привилегию. В этом году скидки 5-10%, что сравнительно ниже, чем предлагались в 2008 году до 20%. А значит, что у застройщиков в целом дела идут хорошо, цены потихоньку растут, а жилье эконом класса все больше пользуется спросом.




LIci WP

Срочно продаю однокомнатную квартиру м. Проспект Мира

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Срочно продаю  однокомнатная квартира, м. Проспект Мира , ул. Гиляровского д.56, 3/6К, площадь 46/35/10 кухня, двухуровневая,  дизайнерский евроремонт, потолок 4м, с/у 8 м2, гардеробная, окна во двор. 11 400 тыс. руб.




LIci WP

Цены на элитные новостройки в Москве могут вырасти до конца 2010 года!

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Наступает осень 2010 и начинается рост деловой активности. Мы хотим отметить, что на рынке недвижимости наблюдается тенденция к увеличению стоимости элитной недвижимости. Как мы и говорили, что до осени на рынке было затишье, и цены практически не падали и не уменьшались.


До конца 2010 стоимость элитной недвижимости может увеличиться более чем на 10%. Этой осенью влияние на цену будет иметь новые поправки в 214-ФЗ и непонятная ситуация с курсом валюты и ростом общероссийских цен. Было бы логичнее предположить, что одно не может подорожать без другого. Т.е. эти два фактора могут негативно сказаться на ценах, которые были стабильны все лето.


Резкого роста цен, скорее всего не будет, т.к. рынок еще до конца не отошел после кризиса. Спрос на элитную недвижимость по-прежнему ограничен. Единственно, на стоимость может очень сильно повлиять общая ситуация на рынке, особенности курс валюты и инфляция,  которая уже практически сравнялась с процентами по банковским депозитам. И поэтому в лучшем случае, клиенты банков ничего не потеряют, но и не получат прибыли от своих вложений. Можно прогнозировать увеличение роста продаж в сегменте рынка элитной недвижимости, т.к. недвижимость остается самым надежным и защищенным способом вложением денег.


Можно сказать с уверенностью, что дешеветь  жилье точно не будет,  оно будет плавно дорожать.




LIci WP

Продаю квартиру в г. Сочи

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Продаю квартиру в строящемся доме в г. Сочи


центр, вид на море


срок сдачи 3 квартал 2011 г., цена 1 150 000


(42 тыс. руб. за кв. м)   


Вадим   89282592602




LIci WP

Продам квартиру на Тверской

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Однокомнатная квартира студия, на Тверской улице, метро Пушкинская, площадью  общая 55 кв. м, жилая 36, кухня 8,3; 5 этаж сталинского дома, два балкона, эксклюзивный евро ремонт. Показы в любое время. 30 млн. руб.




LIci WP

Крупных инвестиционных сделок на московском рынке недвижимости практически нет.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Интересы при покупке или долгосрочной аренды торговых объектов проявляют либо очень крупные частные инвесторы объем инвестиций 5 млн. долл., либо инвестиционные компании, созданные при поддержке банков или крупных корпораций. Среднего класса просто нет на рынке.

Крупные игроки присутствуют на рынке,  занимаются мониторингом ситуации, следят за ситуацией, но реальных сделок не совершают. По нашим прогнозам в ближайшее время не будет крупных и интересных сделок. Это связно с тем, что на московском рынке нет  ни одного интересного проекта выставленного на продажу, который мог бы заинтересовать инвестора. С техническими грамотными решениями, с хорошей проходимостью такие объекты собственники не продают, т.к. продажа не является на сегодня самым выгодным получением прибыли. Зачем спрашивается продавать курицу, которая несет золотые яйца?

Общий объем инвестиций на российском рынке за первые шесть месяцев этого года составил чуть более 500млн. евро. С привлечением иностранных инвесторов было заключено три сделки на сумму около 80 млн. евро. В будущем году ситуация может улучшиться и процентное отношение может составить 50% на 50%. Больше всего инвесторы будут  интересоваться  торговыми центрами и офисными зданиями высокого качества в центре, т.е.  те площади, на которые всегда присутствует спрос и со временем он будет только расти.




LIci WP

Рынок недвижимости Сочи – олимпийское будущее.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Когда было принято решение о месте проведения Олимпиады-2014, цены в Сочи выросли на 50-150%. Потенциальные покупатели недвижимости на российском курорте не были готовы к такому резкому взлету цен. Наступила стагнация, сделки остановились. По оценкам консультантов, в конце 2006 года средняя стоимость одного квадратного метра составляла около 57,5 тыс. рублей, в конце 2007 года  96,05 тыс. рублей (+67%). При этом основной рост цен в 2007 году произошел именно после оглашения итогов конкурса на проведение зимних Олимпийских игр 2014 года. В итоге в сентябре 2008 года средняя стоимость 1 кв. м составляла уже 114,2 тыс. рублей. Мировой кризис только усилил отрицательные тренды на рынке жилья Сочи. За последние полтора года коррекция цен на первичном рынке жилья в Сочи составила около 40%.Сегодня средняя стоимость сочинского "квадрата" составляет около 69,5 тыс. рублей. В эконом классе цены в мае были на уровне 66,9 тыс. рублей за 1 кв. м, а в бизнес-классе  97,9 тыс. рублей. Желающих купить жилье в высококлассных проектах очень мало. Сегодня в Сочи сделки есть только в бюджете до 90 тыс. рублей за 1 кв. м.

Стройки в Сочи оказались заморожены, практически все качественные проекты, законсервировано около 400 тыс. кв. м жилья, что составляет около 30% от общего объема строительства. Сможет ли город найти достойное применение всем олимпийским объектам и выйдет ли курорт после Олимпиады на качественно новый уровень развития? Эксперты предполагают наиболее перспективный путь для Сочи  летняя деловая столица и локальные дорогие курортные объекты.

Возможно, инфраструктурные и коммерческие проекты смогут подтянуть в Сочи инвесторов, которые вдохнут новую жизнь в "замерзшие" объекты недвижимости.




LIci WP

Настало время ипотеки!

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

1 мая 2010 года Московскую социальную ипотеку можно будет получить по ставке 9,5% годовых. Эта самая низкая ставка с 2005 года. Предоставляется ипотека по программе «Социальная ипотека» или тем, кто пользуется субсидиями.


По нашим прогнозам Московская социальная ипотека достигает нижнего предела ставки. Вероятность дальнейшего падения ставок маловероятна, исходя из финансовых показателей строительного сектора и недвижимости, а если падение и будет, то незначительное. До европейского уровня ставок, мы в ближайшей перспективе не дотянем (3-4% годовых). Такая низкая ставка как 9,5% установлена для стимулирования спроса на квадратные метры, т.к. строительный рынок и рынок недвижимости еще не вернулся к докризисным показателям.




LIci WP

Майский кризис

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

В конце апреля – начале мая количество предложений в самой большой базе по недвижимости WinNer очень быстро сократилось.  Буквально за два дня до 1 мая более половины квартир, исчезли из поиска, а цена на оставшиеся незначительно, но все же увеличилась.


Это связано с тем, что многие собственники начали «уходить» на майские каникулы, и стали больше думать об отдыхе, отложить свои рекламные компании до конца майских праздников.  К концу мая наступило некоторое оживление, причем спрос стал больше на новостройки!  Сейчас множество агентств  проводят рекламные акции и предлагают скидки, поэтому спрос несколько увеличился. Конечно, выгоднее покупать жилье именно в мае, но и продавцы при этом ничего не теряют.  Скидки идут за счет агентств, кто-то снижает процент, кто-то дарит путевки, и так далее.  Перед началом летних отпусков это выгодные предложения!


Покупатели и частные инвесторы начали проявлять интерес к новостройкам и «активизировавшимся стройкам», которые были заморожены в период кризиса. На рынке загородной недвижимости, мы видим целый ряд объектов, на которых вновь начаты строительные работы. Если раньше пользовалась спросом просто дешевая «земля» без подряда, то сейчас все больше внимание покупателей привлекают недостроенные объекты и целые поселки.


Заметно оживление на рынке недвижимости. По нашим прогнозам резкого увеличения цен на «долгострой» и на квартиры не произойдет, т.к. предложений на рынке сейчас много и на данный момент предложение готово полностью удовлетворить спрос. Еще раз подчеркнем, что сейчас повышенным спросом пользуется «замороженные проекты» и новостройки, которые становятся все более и более привлекательными для среднего покупателя.


По нашим прогнозам, несмотря на то, что на данный момент заметно увеличение спроса на городскую недвижимость, продлится это не долго, примерно до середины или конца июня, а дальше июль и август будут месяцами затишья.




LIci WP

Куплю квартиру район Войковская

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Одно-двух комнатную квартиру желательно в шаговой доступности от метро Войковская куплю  до 4 500 тыс. рублей. Рассмотрю все варианты.




LIci WP

Куплю однокомнатную квартиру м. Войковская

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Куплю однокомнатную квартиру м. Войковская. 1-вый и последний этажи не предлагать. Кроме пятиэтажек. Цена 4000 тыс руб . Варианты рассматриваются.




LIci WP

Стоимость аренды квартир в столичном регионе стала повышаться.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:07 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

В отличии от офисной недвижимости, аренда квартир с наступлением осени начала повышаться. Население из регионов потянулось в Москву и спрос на квартиры резко начал идти вверх. Рост оказался настолько значительным, что превзошел все показатели 2010 года. Однокомнатные эконом класса стоили 26 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные  35 тыс. руб.,  трехкомнатные 42 тыс. руб. На рынке видна тенденция к снижению предложения примерно на 30%. Резкий скачек спроса перешел и на сегменты бизнес класса. В сегменте эконом  класса цены подросли очень сильно, например, летом однокомнатную  квартиру  можно было найти за 19 тыс. руб., а сейчас таких цен нет в природе.


Такой возросший спрос образуется из-за повышения деловой активности населения и притока приезжих, которые традиционно возвращаются в московский регион после отпусков.




LIci WP

Продаю дом на Волге, Волгоград – Волжский.

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:07 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Продаю дачу на Волге, Волгоград  Волжский. Дача находится между рекой Волгой и каналом, замечательное место, хорошая земля, дом четырехуровневый предназначен для проживания круглый год. Четыре комнаты, кухня, скважина в подвальном помещение, вода, газ, электричество, отопление. Молодой сад, бассейн, веранда. Вид на канал. Улица  Приканальная. Стоимость 6 млн.руб.


























Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский
Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский
Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский
Mos-flat.com - Продам дом на Волге, Волгоград - Волжский



LIci WP

Продам квартиру м. ВДНХ

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:07 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Однокомнатную квартиру,  м. ВДНХ, ул. Ярославская д.9, 10 минут пешком от метро, 7/12 кирпичный дом,  площадь 35/18/9,5, полы ламинат, балкон, с/у совмещен, в отличном состоянии, приватизация более трех лет, свободная продажа. 6 000 тыс. руб.




LIci WP

ПРОДАЮ КВАРТИРУ

Понедельник, 10 Января 2011 г. 01:07 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Однокомнатную квартиру, м. Бабушкинская, ул. Енисейская д.22, три минуты пешком от метро, 7/12 кирпичного дома, площадь 36/20/9,5, полы ламинат, балкон, с/у совмещен, в отличном состоянии, приватизация более трех лет, свободная продажа. 5800 тыс. руб.




LIci WP


Поиск сообщений в Mos-flat
Страницы: 5 4 3 [2] 1 Календарь