РЕАЛИТИ-ШОУ ПО-ФИНСКИ
Жилищная ярмарка - главное событие в общественной жизни Финляндии в летние месяцы. Ежегодно эту выставку посещают примерно 150 тысяч финнов. Это очень много для Финляндии, где проживает всего
пять млн человек. На выставку идут семьями, вместе с детьми...
В этом году ярмарка проходит в муниципалитете Хейнола. Поселок возведен на берегу Шведского озера (Ruotsalainen) на мысе Тяхтиниеми напротив городка Хейнола.
Месяц открытых дверей
Недоумение по поводу массового интереса к строительным материалам и технологиям рассеивается при ближайшем знакомстве с выставкой. Это не просто показ материалов и технологий, это демонстрация реальных жилых домов, в которых живут реальные семьи. Согласитесь, есть существенная разница в восприятии и оценке качества материалов и возможности их применения, которые вы видите на реальном объекте или на выставочном стенде. Одно дело - увидеть картинку с будущим домом или рассмотреть план, и совсем другое - походить по аналогичному дому, все потрогать своими руками, почувствовать себя в пространстве дома... Для жителей это лучший способ выбора проекта будущего дома или материалов для строительства и ремонта, мебели, дизайна квартиры или дома, для фирм - лучший способ рекламы и продвижения своих материалов и товаров, для муниципалитетов - лучший способ развития территории.
Но самое удивительное в этих выставках, что владельцы домов открывают двери для посетителей на целый месяц. А как же неприкосновенность частной жизни? Задать этот вопрос мы смогли только популярной финской певице Лауре Виутилайнен, дом которой тоже является выставочным экспонатом.
Лаура ответила: "Жизнь певицы в Финляндии довольно тяжела, и построить дом без скидок, которые фирма предоставляет за участие дома в экспозиции, для нашей семьи было бы сложно".
Как в магазине - выставочный экземпляр продается с большой скидкой. То есть покупателям домов тоже выгодно сделать свое жилье на время выставочным экспонатом.
Чья выставка лучше?
Первая жилищная ярмарка была проведена в 1970 году в городке Туусала и с тех пор проводится ежегодно. Организатор ярмарки - некоммерческая организация кооператив "Жилищная ярмарка". Кооператив проводит еще ярмарку дачного строительства, но жилищная - самая масштабная и популярная. Целью этих ярмарок является не извлечение прибыли, а распространение информации о новых жилищных решениях.
Каждая ярмарка готовится задолго, за четыре-пять лет. Работа ведется совместно с муниципалитетом, на территории которого эта ярмарка будет проводиться. Как рассказала Тиина Миеттинен-Лук, менеджер по связям с общественностью кооперации выставки домов, муниципалитеты борются за право проведения ярмарки. Ведь после ярмарки возникает новый поселок или микрорайон, появляются новые жители. А для муниципалитетов в малонаселенной Финляндии это выгодно - налог 18,5% от дохода, который платит каждый работающий, идет в муниципальный бюджет. Кроме того, ярмарка - это своеобразный промоушен территории, привлечение инвесторов, туристов, возможность заявить о себе на всю страну. Так, за две недели работы выставку в Хейнола посетили 500 журналистов, в прессе о выставке уже было 2000 публикаций.
Муниципалитет определяет территорию, на которой будет вестись строительство. Затем оргкомитет, состоящий поровну из представителей муниципалитета и кооператива жилищных ярмарок, проводит тендер на разработку генерального плана. Муниципалитет отвечает за подведение коммуникаций, продает участки под строительство. А когда поселок построен и выставка готова к открытию, обеспечивает подвоз посетителей (организует транспорт, стоянки для автомобилей), питание (открывает кафе или рестораны), сдает в аренду выставочные места - фирмы могут представить свою продукцию в павильонах, расположенных вокруг выставки. Вход на выставку платный - в Хейнола билет стоит 13 евро. Умножьте на 150 тысяч посетителей - получится почти 2 млн евро.
У озера
Каждая выставка имеет свою особенность, свою изюминку. В Хейнола две "фишки": прибрежное строительство и создание поселка полного жизненного цикла.
Тиина Миеттинен-Лук, участвовавшая в организации многих выставок, планирование поселка отметила как несомненное достоинство проекта. Все дома имеют либо выход к озеру (так, чтобы прямо из сауны можно было в озеро нырять), либо граничат с лесо-парковой зоной. На территории поселка есть пляж и пристань для лодок - это общественные зоны. Есть отдельный пляж для домашних животных. Кроме того, два дома, каждый на две семьи, расположены на искусственно насыпанном мысу, почти полуострове. Роскошный вид на озеро открывается даже из тех домов, которые расположены не на первой береговой линии.
Вторая идея - создание поселка полного жизненного цикла - показалась несколько надуманной. А может, просто нам, иностранцам, была изложена не очень внятно или мы не знаем особенностей жизни в Финляндии. Поселок полного жизненного цикла - это создание комфортных условий жизни для людей всех возрастов от младенцев до стариков. И в маленьком поселке можно жить с комфортом полноценной жизнью людям всех возрастов. Реализована эта идея в строительстве нескольких домов, которые у нас назвали бы социальными. Правда, по качеству эти дома лишь немногим уступают остальным, несоциальным. Это блокированные дома, рассчитанные на две семьи: маленькую, состоящую из двух человек - семью пенсионеров или молодоженов, и обычную семью с детьми. Квартиры в этих домах не проданы, они будут сдаваться внаем. Возле этих домов детские площадки, качели. Есть дом для инвалидов, построенный по проекту школьников, его еще называют домом без препятствий - там нет порогов, ступенек. Дом рассчитан на инвалидов - слепых или колясочников.
Домом полного жизненного цикла называют общественное здание поселка. Сейчас там конференц-зал и выставка кукольных домиков. После окончания выставки будет детский сад, школа (в поселке пока всего 38 домов, так что и детей в садике и школе наверняка будет немного), помещение, в котором пожилые люди могут организовать свой досуг, зал для проведения различных общественных мероприятий (концертов, театральных спектаклей), для занятий спортом.
Участки под строительство в Хейнола продавались по цене от 11 000 до 60 000 евро. Все участки были проданы, но некоторые из них выкупили строительные фирмы, и сейчас они продают готовые дома. Стоимость дома в среднем составляет 200 000-250 000 евро. При этом средняя площадь домов 150-250 кв. м - гораздо скромнее, чем привыкли наши состоятельные соотечественники. Дорого? Безусловно. Но покупателями этого жилья являются вовсе не самые состоятельные люди. Это средний класс. Нужно учесть, что это стоимость со всей внутренней отделкой (а не как у нас - за голые стены), с сантехникой и даже с бытовой техникой и мебелью для кухни. Не нужно забывать о скидках, которые предоставляют фирмы за согласие открыть свои двери для посетителей, и о том, что жилье покупают в кредит.
Встретимся в Оулу
Еще одна особенность жилищной ярмарки в Хейнола - работа двух выставок: "Мир интерьера" и "Мир строительства". На последней можно найти стенд, представляющий следующую жилищную ярмарку в городке Оулу. Там есть и макет будущего поселка. В Оулу будут и многоквартирные дома. Все участки под застройку уже проданы, дома строятся. Так что процесс продолжается: одни уже демонстрируют свои достижения, вторые строят дома на выставку будущего года, третьи проектируют следующий выставочный поселок,четвертые борются за право проведения жилищной ярмарки.
Поездку группы российских журналистов на жилищную ярмарку в Хейнола организовала Finpro Marketing - внешнеэкономическая организация Финляндии при помощи американской организации АРКО
Ирина БОНДАРЕНКО
Фото автора

//Источник информации: Биржа плюс Свой Дом //Дата источника: 16.08.2004
ручная коррекция фигуры