-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в m-monte

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 18.11.2015
Записей: 37
Комментариев: 3
Написано: 39

Записи с меткой недвижимость от застройщика в будве

(и еще 1 записям на сайте сопоставлена такая метка)

Другие метки пользователя ↓

magnet real estate бред питт будва вилла в черногории внж в ес внж в сша внж в черногории гражданство ес дом в которе дом в черногории дома в черногории дома и виллы в боко конторском заливе дома и виллы в черногории зарубежная недвижимость зима инвестиции в недвижимость квартира в сша квартиры в черногории компания magnet real estate котор креатив купить дом в будве купить дом в черногории купить квартиру в будве купить недвижимость в черногории недвижимость недвижимость в испании недвижимость в сша недвижимость в черногории недвижимость в черногории на побережье недвижимость от застройщика в будве новый год обмен недвижимости на ченогорию отдых в черногории парк дурмитор пляжи черногории пмж в европе побережье черногории политика продажи расширение нато рождество с рождеством советы бывалых статьи о черногории туризм в черногории херцег-нови черногория элитная недвижимость элитная недвижимость за рубежом

Нужны ли застройщикам риэлторы

Дневник

Среда, 16 Марта 2016 г. 17:33 + в цитатник

5960725_4 (700x410, 58Kb)

Компании, деятельность которых связана с коммерческой недвижимостью, в период кризиса ищут всё новые способы увеличения продаж: увеличивают объем рекламы, снижают цены, прибегают к сотрудничеству с агентством недвижимости. Роль таких агентств при заключении сделок со вторичной недвижимостью ясна и необходима, они подбирают варианты по цене и расположению, помогают избежать мошенничества с документами. Но на сколько риелторы нужны при работе с новосторем? Единого мнения нет.

При покупке жилья от застройщика порядок действий выглядит очень просто: ищите интересный для Вас жилой комплекс, в офисе продаж застройщика выбираете квартиру, подписываете документы и ждёте завершения строительства. Если всё так просто – зачем продающая сторона прибегает к услугам посредников и делится с ними доходом? Покупатели считают, что в этой цепи посредническое звено только мешает.

На сегодняшний день около 75% проектов продается застройщиками напрямую, без посредников, и 25% с помощью риелторов. В области продаж массового первичного жилья повышенного класса доля риелторских продаж возрастает до 50%, но это при условии премиальной системы оплаты

Мнение агентств недвижимости по этому поводу однозначно: их работа будет востребована как на рынке вторичного жилья, так и при продаже новостороя, потому что, кроме чёткости, точности и скорости электронных систем, так интенсивно внедряемых и развивающихся, эмоциональный и человеческий факторы в этом сегменте рынка просто необходимы.

Еще один плюс в колонку риелторских компаний. Покупатели нового и дорогого жилья могут находиться в другом городе, области или за границей. В этом случае вывески на фасадах или реклама на ограждении строящегося здания им не доступна. Если такой покупатель решит приобрести недвижимость в Черногории от застройщика, то, конечно, обратится в надежное агентство недвижимости с целью сориентироваться в возможных вариантах и выгодно оформить сделку.

К помощи риелторов прибегают не только для продаж строящихся или готовых квартир. Еще к ним обращаются застройщики на начальных стадиях создания зданий с целью получения информации о нынешнем спросе, так как профессиональные риелторы всегда хорошо осведомлены о том, что предпочитают покупатели. Их мнение учитывают при формировании качественного предложения.

Выгодно застройщика дорогого жилья еще и то, что у риелторов существуют свои базы клиентов, это в первую очередь касается сектора «элитная недвижимость». Ведь если состоятельный клиент, желающий купить не одну квартиру, а несколько, остался доволен первой сделкой, то он захочет обратиться в это агентство еще, возможно не один, раз. В подобных случаях преуспевают профессиональные риелторы, кроме того, вызвавшие у клиента личное доверие и симпатию. К ним приходят вновь и вновь и рекомендуют партнёрам и друзьям.

Минусы в работе через посредника, конечно, тоже есть. Весомая часть агентств не получает оперативную информацию по ценам и наличию квартир, и для уточнения всех обстоятельств им необходимо время, замедляют процесс переговоров с собственниками о дополнительных условиях, скидках и т.д. А в некоторых агентствах активность персонала заканчивается после размещения объявлений на раскрученных страничках интернета и установки баннера с телефоном агентства вблизи строящегося здания, после чего наступает стадия пассивного ожидания звонков от покупателей. Опытные застройщики убеждены, что для этих функций не нужно переплачивать посредникам, достаточно иметь собственную профессиональную команду продаж. 

Несмотря на все минусы, риелторы уверены, что без них на рынке первичной недвижимости не обойтись.


Метки:  

 Страницы: [1]