-Я - фотограф

Обратная сторона саммита G20

 -Смешные цитаты и ICQ статусы

Для любимой

Что пожелать тебе к 8 марта?
От жизни каждый хочет своего…
А я тебе желаю просто счастья,
Чтоб было понемногу, но всего!

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в lewdmale

 -Подписка по e-mail

 

 -Интересы

достань соли и налей текилы. если жизнь угощает тебя лимонами

 -Сообщества

Участник сообществ (Всего в списке: 8) Поиск_Пч Live_Memory Заработок_в_инете УлЫбНиСь ПИАР_дневников Симпы_и_ПЧёлки Prince_The_Damned allfootball
Читатель сообществ (Всего в списке: 3) Темы_дня Vse_obo_vsem WiseAdvice

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.03.2009
Записей: 475
Комментариев: 761
Написано: 2643

Ремонт и отделка нежилых помещений: дилетантам вход воспрещен

Дневник

Вторник, 14 Апреля 2009 г. 15:19 + в цитатник

Выбирая подрядчика для проведения мероприятий, связанных с ремонтом и отделкой офисов, помните, что ошибка обойдется вам очень дорого, и не только в материальном плане: мало что может портить настроение так же, как постоянное обнаружение недочетов в сданном в эксплуатацию офисе. Поэтому не ищите того, кто сделает дешевле - ищите того, кто сделает лучше.

Работы по ремонту и отделке офисов традиционно делятся на три основных блока: косметический ремонт, полный ремонт и капитальный ремонт. Они различаются объемом, продолжительностью, стоимостью. Косметический ремонт - это "вершки": малярная отделка без предварительной подготовки поверхностей, простая замена напольных покрытий и запорной фурнитуры, "наведение глянца" в сантехнических помещениях и электросетях без замены элементов разводки и проводов. Полный ремонт включает в себя перепланировку помещения без замены несущих конструкций, малярные работы с предварительной подготовкой (шпаклевка, зачистка), замену пола с выравниванием, обустройство потолков и дверных проемов (установку дверей, фурнитуры, облицовки), замену сантехники и кафельного покрытия, электропроводки и элементов электрической системы помещения (установку дополнительных розеток, заземление, УЗО). Название капитального ремонта говорит само за себя - в его ходе возможны любые вмешательства в планировку помещения (перенос стен, усиление несущих конструкций, изменение размеров оконных и дверных проемов), малярные работы включают в себя полный цикл подготовки, в том числе оштукатуривание, обустройство систем вентиляции и кондиционирования. И если на косметический ремонт офисов, ввиду его относительной дешевизны и заведомой недолговечности еще можно посмотреть сквозь пальцы и пригласить для исполнения полупрофессиональную недорогую бригаду, полный и капитальный ремонт требуют осторожности и внимания в выборе подрядчика: недобросовестно проведенные работы могут не только испортить ваше рабочее пространство и уронить ваше реноме в глазах клиентов, партнеров и сотрудников, но и вызвать чреватые серьезными штрафами нарекания надзорных архитектурно-строительных органов.

Выбирать наиболее подходящего себе подрядчика удобно по алгоритму "надежность-сроки-стоимость". Все серьезные строительные фирмы, специализирующиеся на ремонте и отделке офисов, и не стесняющиеся результатов своей работы, с гордостью продемонстрируют вам фото и описания сданных ими площадей. Это нормальная практика, если перед заключением договора об обслуживании с приглянувшейся вам фирмой, вы созвонитесь с двумя-тремя их предыдущими заказчиками и узнаете их мнение о работе строителей. Обязательно поинтересуйтесь существующей в фирме иерархией, выясните, достаточно ли компетентные сотрудники занимаются каждым этапом и не перегружены ли они работой. В хорошей строительной фирме существует четкая вертикаль подчинения, избавляющая заказчика от неприятных переживаний из разряда "концов не найдешь". В фирме, специализирующейся на ремонте офисов, в штате должно быть достаточное количество не только сотрудников рабочих специальностей, но и инженерно-технических работников - без их участия провести грамотный ремонт и отделку офиса невозможно. Желательно, чтобы отдел ИТР фирмы-подрядчика проводил собственный контроль качества проделанной работы - это существенно сэкономит время и силы заказчика. Рабочие обязаны обладать высокой квалификацией и опытом работы с современными материалами - неумелое использование строительных технологий и материалов может привести к самым неприятным последствиям, в том числе невозможности полного исправления допущенных ошибок. И, разумеется, строительная фирма должна обладать действующей лицензией и сообщить вам ее реквизиты по первому требованию.

Ориентируясь в предлагаемых сроках и цене, избегайте крайностей. Как правило, на рынке строительных услуг любого региона складываются более-менее паритетные цены в четких пределах, выяснить которые не составит труда. Если фирма предлагает цену заметно ниже или заметно выше средней - с большой долей вероятности можно ждать подвоха. Низкая цена не гарантирует хорошего качества и полного объема работ, высокая - качества выше среднего. То же и со сроками - обещание сделать все молниеносно соблазнительно для заказчика, но, скорее всего обернется небрежностями и недоделками на объекте, необоснованное затягивание чаще всего, как ни странно, не означает более кропотливой работы, а приводит к такому же печальному результату.


Метки:  

Как сделать ремонт квартир без пыли и шума...

Дневник

Понедельник, 06 Апреля 2009 г. 17:13 + в цитатник

Ремонт квартир, это настоящее стихийное бедствие для хозяев и головная боль для соседей. Вот как раз таким соседом я и являюсь, только головной боли нет, поскольку о том, что соседи сделали ремонт в своей квартире, я узнал только когда меня пригласили его отметить... Честно, я был в шоке, в шорошем смысле этого слова, сделать ремонт так, чтобы не заметили соседи, не удавалось еще никому... Обычно ремонт квартир сопровождается наличием мусора на лестницах, шумом каких нибудь отбойных инструментов ну т.д. и т.п.

Ребята сделали классный ремонт и я, если честно, долго стеснялся спросить во сколько он им обошелся, так как они конечно не бедствуют но и сказать, что денег куры не клюют тоже язык не поворачивается. В семье одна машина, дача у черта на рогах, животинка - чистопородный двортерьер, в общем без понтов... было, по крайней мере. И хотя ребята скромные, гордость за вновь отделанную квартиру и так и светилась в их глазах.

Ну так вот, на вопрос "Почем?", который всетаки был задан, была названа вполне вменяемая сумма. На второй вопрос "Кто делал?", ребята долго не реагировали, отвечая пространными фразами типа: "Это секрет..." или "Это наша маленькая тайна...", но всетаки принятый на грудь напиток возымел действие и они сдались.

Оказывается, это не бригада шабашников, как мы сначала подумали исходя из расценок, а строительная фирма которая называется "Фирма Лантан". Зашел к ним на сайт, посмотрел, позвонил, кое-что подсчитал, сравнил... И вот теперь сижу и думаю - вроде лето надвигается, на месяц точно куданть уедем, в качестве надсмотрщика за рабочими и качеством работ можно использовать тещу, тетка еще боевая, ей только в радость будет построить кого нибудь... Так может и мне квартирку подновить...

Вот правильно все таки говорят, что ремонт квартиры закончить нельзя, его можно только остановить... и не важно где он будет продолжаться, у тебя в квартире или у соседей, главное, что хочется чтобы у тебя было лучше чем у соседей и желательно дешевле... Кстати, ребята делают еще и ремонт офисов. ну этот так на будущее, вдруг пригодится...


Метки:  

 Страницы: [1]