-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Lelikzvena

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 27.08.2010
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 1107

Ёлектросети: электромонтажные работы

ƒневник

ѕонедельник, 08 Ќо€бр€ 2010 г. 18:08 + в цитатник
¬ современном мире нельз€ представить себе нормальное существование без электричества, ведь практически все: бытова€ техника, компьютеры и все прочее работает от электросети, что уж говорить об освещении. ѕоэтому при постройке или ремонте любого помещени€ или здани€ огромное значение имеют электромонтажные работы.

 аждый этап электромонтажа требует профессионального подхода, чтобы в итоге ¬ы получили именно то, что хотели. Ёлектромонтаж - это:
электромонтажные работы

* —оставление проекта
* ѕостроение чертежей
* —оставление сметы по комплексу электромонтажных работ
* »нтеграци€ инженерных сетей при проведении электромонтажа
* Ќепосредственно сами электромонтажные работы

 ачественна€ проработка каждого этапа электромонтажных работ гарантирует ¬ам безаварийную работу электросети и всей инженерной сети кабелей и проводки.
„то входит в услуги электромонтажных работ.

„то же такое электромонтажные работы? Ёлектромонтаж предусматривает:

* ћонтаж или замену проводки
* ћонтаж или замену электрощитков
* ѕрокладка кабел€ как внутри помещени€, так и снаружи (электромонтажные работы по подводу электросети)
* ћонтаж и подключение к сети осветительных приборов и всех узлов выхода электросети
* ћонтаж и подведение всех энергопотребителей

¬озможно, ¬ам просто представить, как все должно выгл€деть в готовом виде после проведени€ электромонтажных работ, ведь каждый человек визуализирует, представл€ет себе как все должно выгл€деть после ремонта или строительства помещени€, а как представить себе электромонтаж?

Ёто така€ незрима€ составл€юща€ строительных работ или ремонта, котора€ всегда остаетс€ скрытой, однако только благодар€ качественному электромонтажу ¬ы получите то, что планировали. —тоит понимать, что электромонтаж - это не просто прокладка проводов и вывод розеток, выключателей или подключение осветительных приборов.

Ёлектромонтажные работы - это также об€зательный расчет мощности энергопотребителей, с тем, чтобы не было критических нагрузок на линию электросети. »менно поэтому в электромонтажные работы необходимо довер€ть только профессиональным работникам. “олько специалисты смогут произвести электромонтажные работы так, чтобы потом у ¬ас все работало без сбоев и аварийных ситуаций.

ћетки:  

ƒоска обрезна€

ƒневник

ѕонедельник, 25 ќкт€бр€ 2010 г. 11:03 + в цитатник
ƒоска обрезна€ - пиломатериал пр€моугольного сечени€ с обзолом, если он допускаетс€, не превышающим установленного значени€.

ќбрезна€ доска в насто€щее врем€ €вл€етс€ одним из самых необходимых материалов в строительных работах. ƒоска обрезна€ вырабатываетс€ из цельного бревна так, чтобы с боков удалить (обрезать) кору дерева. ¬ св€зи с этим данный пиломатериал имеет название "обрезна€ доска". ѕрименение доски обрезной широко: доска используетс€ как во внешних строительных работах, так и во внутренних.

ќбрезна€ доска Ц распространенный строительный материал, имеющий отпиленные или обрезанные кромки. “олщина обрезной доски составл€ет до 100 мм, длина зависит от толщины и обычно составл€ет вдвое больше еЄ размера. —тандарты изготовлени€ обрезной доски указаны в √ќ—“ 8486-86.

 ачество и структура изготовленной обрезной доски завис€т в первую очередь от изначальных характеристик древесины, а также от того, кака€ именно часть бревна используетс€.

ѕрин€то выдел€ть следующие виды досок по типу расположени€ к продольной линии бревна:

центральные Ц используетс€ центральна€ часть бревна без сердцевины;
сердцевинные Ц используетс€ центральна€ часть бревна, включающа€ также и сердцевину;
боковые Ц используетс€ соответственно бокова€ часть бревна (от центральной части или сердцевины до горбыл€);
горбыль.

ƒл€ изготовлени€ обрезной доски используетс€ хвойна€ древесина, чаще всего Ц сосна, ель. ” каждой из данных пород древесины есть свои преимущества. ¬ частности, ель обладает более низкой теплопроводностью, а сосна Ц более плотной структурой. »менно поэтому сосна подходит дл€ строительных работ по изготовлению и установке несущих конструкций постройки и каркасов, а ель используетс€ чаще всего в отделочных работах.

—осна и ель Ц часто используемые, но не единственные материалы, используемые дл€ производства обрезной доски. »на€ древесина, более прочна€ и соответственно дорога€, служит отличным материалом дл€ изготовлени€ предметов мебели, а также используетс€ дл€ отделки интерьера.

√лавные характеристики обрезной доски св€заны с изначальными свойствами древесины как строительного и отделочного материала:

высока€ прочность;
при соответствующей обработке Ц долговечность и устойчивость к гниению;
легкость обработки.

»менно поэтому обрезна€ доска имеет широкую сферу применени€:

производство мебели;
изготовление паркета;
другие хоз€йственные и строительные цели, в том числе отделочные работы, при которых применение необрезной доски €вл€етс€ невозможным или просто неэстетичным.

ƒоска обрезна€ Ц самый востребованный строительно-отделочный пиломатериал.

ќбрезна€ доска характеризуетс€ высоким качеством древесины и обработки, точностью размеров и привлектельностью внешнего вида, что в результате дает широкое поле применени€ данного вида пиломатериалов.

ƒоска Ц это пиломатериал с толщиной, не превышающей 100м и шириной не менее две толщины.
Ѕрус - пиломатериал у которого ширина доски меньше, чем две его толщины.
Ѕрус квадратного или почти квадратного сечени€ называетс€ балкой.
ƒоски различаютс€ на обрезные и необрезные. ќсновна€ разница между обрезными и необрезными досками в том, что у обрезной доски отсутствует обзол.
ќбрезна€ и необрезна€ доска получаютс€ путем распила бревна. –аспил бывает радиальным и тангенциальным.
–аспил проход€щий по сердцевине ствола дерева называетс€ радиальный. ƒоски, полученные при распиле радиальном, отличаютс€ высокой однородностью древесины, малым межкольцевым рассто€нием, высокой прочностью.  оэффициент разбухани€ и усушки обрезной доски, полученной при распиле радиальном ниже в два раза, чем у доски, полученной при тангенциальном распиле. ќсновным недостатком доски радиального распила €вл€етс€ еЄ высока€ стоимость.
–аспил проход€щий на рассто€нии от сердцевины ствола дерева называетс€ тангенциальным. ≈го особенности заключаютс€ в €рко выраженной текстуре. ƒоска тангенциального распила имеет больший коэффициент набухани€ и высыхани€ (почти в два раза), чем у доски тангенциального распила. Ѕлагодар€ большому выходу при производстве доски при тангенциальном распиле, полученный пиломатериал имеет привлекательную цену.

—орта пиломатериала (обрезной доски, бруса)

—орта пиломатериала (обрезной доски, бруса) характеризуют его качество. —орт обрезного пиломатериала зависит от наличи€ и количества пороков Ц грибковых и гнилостных п€тен, трещин, сучков и т.п. ¬се требовани€ к различным сортам пиломатериала указаны в √ќ—“ах и “”.
ƒл€ обрезных пиломатериалов (обрезной доски и бруса) отдельного √ќ—“а нет. ѕараметры обрезного пиломатериала на сегодн€ регламентируютс€ √ќ—“ом 8486-86 Ђѕ»Ћќћј“≈–»јЋџ ’¬ќ…Ќџ’ ѕќ–ќƒї. ¬ данный √ќ—“ вход€т обрезна€ и необрезна€ доска, брусок, брус, изготовленные из ели, осины, сосны, лиственницы, кедра, пихты.  онкретные же термины определены в √ќ—“е 18288-87.
ƒоска обрезна€ делитс€ на п€ть сортов: 0 Ђотборныйї, 1, 2, 3 и 4сорт.  аждому сорту обрезной доски определено допустимое количество дефектов древесины. ќценка по сорту конкретной доски, должна проводитьс€ по худшей пласти или кромке.

ћетки:  

¬сЄ о лаках. акой выбрать

ƒневник

¬торник, 21 —ент€бр€ 2010 г. 14:09 + в цитатник
јлкидные лаки Ц наиболее распространЄнные из примен€емых в быту лаков. ќни представл€ют собой растворы синтетических алкидных (пентафталевых или глифталевых) смол в органических растворител€х. ѕлЄнка алкидного лака твЄрда€, прозрачна€, обладает хорошей адгезией к различным поверхност€м и водостойкостью. јлкидные лаки примен€ютс€ как дл€ внутренних, так и дл€ наружных работ.

»ногда алкидные лаки ошибочно называют масл€ными, что €вл€етс€ неверным. ’от€ при изготовлении алкидных смол и примен€ютс€ растительные масла, но по своему строению и химическому составу алкидные лаки отличаютс€ от масл€ных, а по эксплуатационным свойствам существенно превосход€т их.

ћасл€ные лаки получают растворением природных или искусственных смол в высыхающих растительных маслах с добавлением сиккативов и растворителей. »з природных смол чаще примен€ют канифоль, шеллак и €нтарь. ѕриродные смолы, кроме канифоли и €нтар€, €вл€ютс€ дефицитными материалами и примен€ютс€ ограниченно. »х замен€ют синтетическими смолами (полимерами) Ц алкидными, фенолформальдегидными, перхлорвиниловыми и другими.

 ак правило, масл€ные лаки образуют твердые прозрачные плЄнки желтоватого цвета. »з-за низкой атмосферостойкости масл€ные лаки используютс€ только дл€ отделки изделий внутри помещений.

—пиртовые лаки получают растворением в винном или древесном спирте некоторых природных смол. »з смол примен€ютс€ шерлак (или шеллак), сандарак и мастика. Ёти материалы дают покрытие с хорошей механической прочностью и адгезией к различным поверхност€м, высоким блеском. ѕокрыти€ хорошо полируютс€, но отличаютс€ низкой водостойкостью.

ћасл€ные и спиртовые лаки выпускаютс€ в незначительных количествах из-за дефицитного и дорогосто€щего природного сырь€. ѕримен€ютс€ они преимущественно дл€ специальных целей, например при изготовлении музыкальных инструментов, игрушек.

Ќитроцеллюлозные лаки (нитролаки) получают путЄм растворени€ нитрата целлюлозы в смеси активных органических растворителей. —войства лаков регулируют введением в композицию различных смол (алкидных, аминоформальдегидных и др.). Ќитролаки образуют твЄрдые прозрачные, практически бесцветные быстросохнущие плЄнки. Ќитроцеллюлозные лаки чаще всего примен€ют дл€ лакировки дерев€нных изделий.

Ѕитумные лаки получают из битумов специальных марок с добавлением различных смол, масел. ѕри высыхании битумные лаки образуют чЄрную плЄнку, обладающую стойкостью к воде и некоторым химическим реагентам. ќднако антикоррозионные свойства битумной плЄнки в атмосферных услови€х достаточно невысоки. „аще всего битумные материалы примен€ют дл€ временной защиты металла, так как они значительно дешевле других материалов.

 аменноугольные лаки представл€ют собой раствор каменноугольного пека в сольвентнафте (также называетс€ пековым лаком или кузбасслаком). Ётот лак впервые был предложен в  узнецком каменноугольном бассейне, откуда и получил своЄ название. ѕлЄнка каменноугольного лака отличаетс€ высоким качеством, она имеет высокую адгезию и водонепроницаемость.   недостаткам кузбасслака можно отнести малую пластичность и сопротивл€емость резким температурным изменени€м.  аменноугольный лак (кузбасслак) €вл€етс€ хорошим антикоррозионным покрытием дл€ металлических изделий санитарно-технического оборудовани€.

јкриловые (акрилатные) лаки представл€ют собой раствор акрилового сополимера в смеси органических растворителей. јкриловые лаки примен€ютс€ дл€ создани€ декоративного покрыти€ по металлу, стеклу и дереву различных пород. јкриловый лак придаЄт древесине требуемый оттенок и подчеркивает еЄ текстуру, защищает материалы от атмосферных воздействий.

ѕерхлорвиниловые лаки представл€ют собой раствор поливинилхлоридной смолы в органических растворител€х с различными модифицирующими добавками. ѕерхлорвиниловые лаки образуют достаточно быстро высыхающие на воздухе плЄнки, отличающиес€ повышенной твЄрдостью, водостойкостью и износостойкостью. ѕримен€ютс€ эти лаки дл€ защиты бетонных, железобетонных, кирпичных, асбоцементных и других минеральных поверхностей.

ѕолиуретановые и уретановые лаки Ч при взаимодействии изоцианатов, содержащих две и более реакционно-способные группы с соединени€ми, имеющими несколько гидроксильных групп, получают сначала моноуретаны, которые затем превращаютс€ в полиуретаны Ц высокомолекул€рные смолы. ѕолиуретановые лаки образуют покрыти€, обладающие исключительно высокой механической прочностью, износостойкостью и обладающие высочайшей ударопрочностью. ”ретановые лаки часто используют дл€ покрыти€ наружных поверхностей, полов, лестниц, корпусов лодок и т. д.

Ёпоксидные лаки представл€ют собой растворы эпоксидных смол в органических растворител€х. ќсновным плЄнкообразующим компонентом в эпоксидных лаках €вл€етс€ эпоксидна€ смола марок Ёƒ-16 и Ёƒ-20. ѕеред лакированием к ним добавл€ют отвердитель, количество которого зависит от типа смолы и отвердител€, условий отверждени€ и указываетс€ в инструкци€х по применению. Ћаковые плЄнки обладают высокими водо- и щелочестойкостью, механической плотностью, адгезией к различным материалам, однако недостаточно атмосферостойки.

ћетки:  

ћатериалы дл€ ремонта.¬лагостойкий гипсокартон

ƒневник

¬торник, 14 —ент€бр€ 2010 г. 14:31 + в цитатник
¬ последние годы при проведении строительных и ремонтных работ используетс€ технологи€ Ђсухого строительстваї, позвол€юща€ избежать использовани€ цементных растворов в ремонте помещений и других Ђмокрыхї процессов.   одним из самых востребованных материалов дл€ Ђсухого строительстваї относитс€ гипсокартон, позиционируемый на рынке как один из лучших материалов дл€ отделки помещений и возведени€ межкомнатных перегородок. —овременный гипсокартон представл€ет собой материл, состо€щий из гипсового сердечника и листов картона. Ўирина обычного гипсокартонного листа не превышает 10 мм, его длина может варьироватьс€ в диапазоне 2,5-3,5 м., а ширина составл€ть 1,2-1,3 м.

√ипсокартон известен еще с конца 19 века, когда американцем ќгастом —эккетом была запатентована технологи€ производства строительного материала из гипса и нескольких слоев бумаги. ¬последствии листы бумаги были заменены на более прочный картон, и в таком обновленном виде этот материал стал использоватьс€ при внутренних ремонтных работах в качестве альтернативы фанере и доскам. ќднако второе рождение гипсокартона совпало с современным периодом, когда стали предъ€вл€тьс€ повышенные требовани€ к качеству поверхностей, и по€вилась необходимость в создании перегородок разных конфигураций. Ѕлагодар€ гипсокартону дизайнеры и архитекторы создают купольные перекрыти€ и добиваютс€ гармоничного перехода от одной геометрической плоскости в другую. Ёто особенно важно при евроремонте, когда требуетс€ создание внутренних стен нестандартной фирмы.

¬остребованность в гипсокартоне объ€сн€етс€ его физико-механическими и эксплуатационными характеристиками.   одним из основных требований, предъ€вл€емых к современным строительно-ремонтным материалам, относитс€ их экологическа€ чистота, и гипсокартон, не содержащий токсичные вещества, может использоватьс€ дл€ обустройства любых жилых помещений. ¬ пользу безвредности гипсокартона говорит и тот факт, что кислотность этого материала идентична кислотности кожи человека, соответственно, конструкции из гипсокартона можно устанавливать в спальн€х, детских комнатах и больничных учреждени€х.

Ѕолее того: гипсокартон способен регулировать влажность, поглоща€ избыток влаги и обеспечива€ здоровый микроклимат в жилых домах и офисах. Ќар€ду с этим, гипсокартон считаетс€ энергосберегающим и электрически нейтральным материалом, а его огнестойкость и негорючесть позвол€ет использовать гипсокартон в помещени€х самого различного назначени€. — точки зрени€ монтажа внутренних стен, гипсокартон абсолютно незаменим: его малый вес позвол€ет сооружать межкомнатные перегородки в домах, где нужно избежать дополнительной нагрузки на фундамент.

»спользование гипсокартона позвол€ет значительно сократить врем€ и трудозатраты на проведение ремонтных работ. ¬ частности, на облицовку стен гипсокартонными листами потребуетс€ в 2 раза меньше времени, чем на оштукатуривание и шпатлевание. ќтносительно трудозатрат выгоды также более чем очевидны: их можно сократить в более чем 2,5 раза. ¬о многом это обусловлено и тем, что гипсокартон легко разрезаетс€ ножом и распиливаетс€, соответственно, времени на его механическую обработку потребуетс€ гораздо меньше. √ипсокартон позвол€ет со временем изменить геометрию помещени€, так как каркас, к которому крепитс€ этот материал, можно быстро и легко разобрать. Ёто отнюдь не означает, что гипсокартонные перегородки непрочны и ненадежны - каркас прибиваетс€ дюбел€ми к стенке или потолку, и при этом соблюдаютс€ все услови€ дл€ создани€ конструкций большой прочности.

ƒл€ реализации многообрази€ архитектурных и дизайнерских задач необходимо определитьс€ с видами гипсокартона, так как дл€ каждого вида существуют свои рекомендации и услови€ их эксплуатации. —реди основных видов гипсокартона выдел€ют обычный, огнестойкий, влагостойкий гипсокартон, а также влагостойкий гипсокартон с повышенной защитой от открытого огн€ и комбинированные панели гипсокартона.

ќбычный гипсокартон предназначен дл€ использовани€ в помещени€х с уровнем влажности до 70%, и при покупке данного вида гипсокартона его можно идентифицировать по серому и синему цвету. ќгнестойкий гипсокартон (√ Ћќ), как видно из его названи€, примен€етс€ дл€ обшивки чердаков, подвалов и иных помещений, где существует повышенный риск возгорани€. Ётот вид гипсокартона (красного или серого цвета) производитс€ с добавлением стекловолокна, который позвол€ет противосто€ть высоким температурам. ƒл€ помещений с повышенной важностью (ванных комнат, кухонь) обычно выбирают влагостойкий гипсокартон (√ Ћ¬) зеленого или синего цвета, в составе которого присутствуют гидрофобные и антигрибковые добавки. ƒл€ оптимального сочетани€ свойств влагостойкого и огнестойкого гипсокартона разработан отдельный вид гипсокартона - влагостойкий гипсокартон с повышенной защитой от открытого огн€ (√ Ћ¬ќ). Ётот гипсокартон считаетс€ одним из самых универсальных материалов, пригодных дл€ эксплуатации в сложных услови€.  омбинированна€ гипсокартонна€ панель предназначена не только дл€ внутренних архитектурно-дизайнерских работ, но и дл€ утеплени€ наружных поверхностей строительных конструкций, так как с тыльной стороны этот гипсокартонный лист облицован пенополистирольной плитой.

»так, обозначим основные сферы использование гипсокартона. ¬о-первых, гипсокартон получил широкое применение дл€ выравнивани€ стен в помещени€х. Ѕлагодар€ гипсокартону можно устранить любые неровности и дефекты стен, после чего на гипсокартонные листы можно наклеить обои или покрасить их масл€ной краской. —ледующа€ область применени€ гипсокартона Ц межкомнатные перегородки. Ћегкие, прочные и надежные перегородки не только раздел€ют помещение на зоны, но и выполн€ют функции звукоизол€ции. Ёто более экономичный вид, по сравнению с возведением глухих стен, к тому же гипсокартон гнетс€, и можно получать перегородки самых причудливых конфигураций. Ѕолее того, гипсокартонные перегородки пригодны дл€ монтажа легких полок и креплени€ картин. ƒалее: гипсокартон используетс€ дл€ монтажа подвесных (в том числе многоуровневых) потолков и предоставл€ет большой простор дл€ реализации классических и современных дизайнерских решений. “аким образом, гипсокартон как самый универсальный материал, обладающий незаменимыми эксплуатационными характеристиками, имеет большое будущее и получает все большее распространение при использовании технологии Ђсухого строительстваї.

ћетки:  

—вой дом Ч мечта очень и очень многих

ƒневник

ѕ€тница, 10 —ент€бр€ 2010 г. 13:51 + в цитатник
—вой дом Ч мечта очень и очень многих. ≈сли ¬ы решили строить его полностью с самого начала до самого конца, то ¬ы сделаете всЄ так, как ¬ам хочетс€. “огда ¬ы сможете сказать, что этот дом Ч действительно ¬аш. ќднако, если дом ¬ы покупаете, то, фактически, ¬ы либо приобретаете типовое строение, каких очень много, либо же то, что было заветной мечтой другого человека.

—кажите, хотите ли ¬ы жить в доме, таком как у многих, или в доме, который был создан и УзаточенФ под другого хоз€ина? —корее всего, нет. ѕоэтому над приобретЄнным домом придЄтс€ также очень сильно поработать. ¬ частности, изменить всЄ то, что ¬ы можете изменить: сделать ремонт и, главное, выполнить перепланировку.
Ѕезусловно, перепланировку дома стоит поручить профессионалам, которые избав€т ¬ас от очень большого количества проблем, св€занных с согласованием и уточнением различных технических деталей. „то называетс€, совет обратитьс€ к специалистам, Ч это тот совет, который ¬ы получите везде и всегда, по любому вопросу. ¬ принципе, совет правильный, что не мешает ¬ам самому хоть немного разбиратьс€ в вопросе.
ƒл€ того чтобы грамотно провести перепланировку дома, нужно особое внимание обратить на его техническое состо€ние. ќчень многое зависит от того, когда дом был построен, и, соответственно, какие материалы и какого качества использовались при строительстве. Ќапример, многие старые дома имеют дерев€нные балки. ѕоэтому их перепланировка сопр€жена с особыми трудност€ми, ибо первое правило при проведении перепланировки, в том числе перепланировки дома, Ч это безопасность.
»з особенностей перепланировки дома нужно отметить такие помещени€, как подвал и чердак. ¬ квартире проблем с ними не возникает по причине их отсутстви€. ј в доме нужно продумать, дл€ каких целей их можно использовать. » вариантов поистине много, например, дл€ подвала: из него можно сделать винный погреб или просто место дл€ хранени€ продуктов, поставив туда холодильники. ћожно пр€мо в подвале разместить кухню. ’оть такое решение и редкость, но оно может иметь место. »з подвала можно сделать спортзал, тогда ¬аши зан€ти€ физическими упражнени€ми не будут мешать домочадцам. ≈сли кто-то из членов ¬ашей семьи увлекаетс€ т€жЄлым роком и любит на досуге поиграть на бас-гитаре, то именно подвал станет насто€щей находкой дл€ всех. ѕримерно также и с чердаком. ≈сли он достаточно большой, то там можно и спальню устроить, и обсерваторию домашнего масштаба соорудить. Ѕыло бы желание, а остальное приложитс€.
ѕри перепланировке дома нужно очень внимательно продумать все вопросы, св€занные с отоплением, электрической энергией и водопроводом. –азумеетс€, что, если ¬ы сделали лишнюю ванную, то она должна быть обеспечена всем необходимым. ќсобенно важна электроэнерги€, нужно тщательно продумать возможные перегрузки сети, чтобы не сидеть в тЄмном доме в случае непредвиденных обсто€тельств. ¬ принципе, в качестве решени€, можно предложить ¬ам установить ещЄ и дополнительный источник энергии, работающий, например, на мазуте (вот ¬ам и ещЄ одно использование подвала).
 ак ни странно, но к перепланировке дома мы бы ещЄ отнесли и перепланировку участка.  онечно, всегда можно данное действие отложить на потом, чтобы иметь возможность сажать цветы своими руками и самосто€тельно за ними ухаживать. Ќо, если ¬ы хотите сразу же получить вполне законченный дом, то подумайте над тем, как распланировать участок. √де-то ¬ы, возможно, решите разбить цветник, где-то Ч посадить деревь€. ¬ идеале, конечно, ¬аш дом должен гармонично вписыватьс€ в окружающий ландшафт. Ќе хочетс€ быть банальными, но наш совет по поводу профессионалов мы, пожалуй, повторим. —пециалисты смогут подобрать то, что позволит создать законченную композицию. Ќо любое вмешательство специалистов вовсе не означает, что ¬ы не должны продумать и пон€ть, чего именно ¬ы хотите.
≈стественно, что ¬ам не обойтись без составлени€ большого количества документов, которые потребуютс€ дл€ согласовани€ перепланировки дома, в том случае, если ¬ы хотите всЄ оформить законным образом и быть уверенным, что внесЄнные ¬ами изменени€ не принесут с собой неблагопри€тных последствий. —писок и содержание их регламентируютс€ особыми указами, действующими на территории ¬ашего субъекта федерации.
 онечно, написанное выше, Ч даже не кост€к плана, а так, небольшие намЄтки. » решить ¬ам при перепланировке дома придЄтс€ очень много сложных и нужных вопросов. Ќо грамотные специалисты помогут ¬ам во всЄм разобратьс€ и выполнить перепланировку так, что ¬ы останетесь довольны результатом.

ћетки:  

–азрешение на строительство: разъ€сн€ем что к чему...

ƒневник

—реда, 08 —ент€бр€ 2010 г. 17:22 + в цитатник
Ёто лишь на первый взгл€д кажетс€: есть земл€ - пришло врем€ строить дом.  иевл€не и жители больших городов ”краины, пресытившись городскими пейзажами, перебираютс€ в тихий пригород.  огда куплен участок, кажетс€, что можно строить. ј имеетс€ ли разрешение на строительство?

 то-то начинает строить, а потом ищет виновных в строительных ошибках. »ли тщетно обивает пороги в попытке узаконить дом. ј мы поступим разумнее - подготовимс€ к процессу строительства заранее: приспособим проект к участку, продумаем и рассчитаем расходы, найдем хороших строителей и узаконим строительство. Ќо на это потребуетс€ врем€. ј чтобы стройку начать весной, мы начнем ее осенью

—огласно законодательству ”краины, прежде чем начинать новое строительство, необходимо получить соответствующее разрешение. ¬ыполнение строительных работ без разрешени€, а также работ, не указанных в разрешении на строительство, в т. ч. после истечени€ срока разрешени€ (без перерегистрации) считаетс€ самовольным и влечет за собой, согласно законодательству ”краины, ответственность, вплоть до сноса возведенной постройки

¬ажно: –азрешение на строительство выдаетс€ органами государственного архитектурно-строительного контрол€ ”краины (√осархстройконтрол€) или местным органом исполнительной власти.

ѕри выдаче разрешени€ на строительство также регистрируютс€ назначенные заказчиком ответственные лица по строительству, которые отвечают перед ним и законом за выполнение нормативных требований и соответствие проекту.
–азрешение на строительство €вл€етс€ юридическим документом, удостовер€ющим право застройщика и генподр€дчика на выполнение строительных работ, а также их финансирование, подключение объекта к инженерным сет€м, выдачу ордеров на земл€ные работы

Ќа самом деле, разрешение на строительство

во-первых, подтверждает соответствие проектной документации требовани€м градостроительного плана земельного участка.
во-вторых, разрешает застройщику на законных правах выполн€ть строительные работы.
–азрешени€ на строительство могут выдаватьс€ на выполнение всего комплекса работ или на отдельные виды строительных работ (например, подготовительные работы, земл€ные, нулевой цикл, прокладка коммуникаций и т. п.), а также на стройку в целом (комплекс зданий и сооружений), или отдельные объекты

–азрешение на строительство: необходимые документы

ƒл€ получени€ разрешени€ на строительство застройщик представл€ет в орган √осархстройконтрол€ по месту строительства объекта следующие документы:

за€вление установленного образца;
документацию, которой подтверждаетс€ право застройщика на землю (как правило, это государственный акт о праве собственности на земельный участок);
решение местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство;
согласованна€ в установленном пор€дке проектно-сметна€ документаци€;
“акже дополнительно еще могут потребоватьс€:

приказ генподр€дной строительной организации о назначении производител€ работ с его подпиской и общий журнал работ;
расписка будущего исполнител€ работ (подр€дчика).
’отелось бы подчеркнуть, что при выборе подр€дчика следует обратить внимание на наличие у него соответствующей лицензии на этот вид де€тельности. ≈сли у бригады этого документа нет, то нет никакой гарантии, что дом постро€т по всем правилам.
приказ заказчика о назначении работника технического надзора с подписью.

≈сть еще один важный момент, который следует учесть при подготовке документов дл€ получени€ разрешени€ на строительство. ≈сли дом планируетс€ строить в два этажа и выше, то застройщик должен обеспечить технический и авторский надзор. » в орган √осархстройконтрол€ предоставить также:

приказ проектной организации о назначении авторского надзора с об€зательством представител€ авторского надзора и соответствующим журналом в двух экземпл€рах;
копии генерального плана строительства в двух экземпл€рах, согласованного органом по делам градостроительства и архитектуры, госавтоинспекцией, генподр€дчиком, заказчиком, землепользовател€ми соседних земельных участков (если во врем€ строительных работ будет использоватьс€ принадлежащий им участок земли);
копи€ паспорта фасадов в двух экземпл€рах, согласованного с местным органом по делам градостроительства и архитектуры.
Ќеобходима€ документаци€ направл€етс€ застройщиком в инспекцию √осархстройконтрол€ по месту административно-территориального расположени€ объекта. —рок рассмотрени€ документов дл€ застройщика не должен превышать 15 дней, хот€ иногда процедура может раст€нутьс€ и на мес€ц.

ѕосле рассмотрени€ вышеперечисленных документов соответствующа€ инстанци€ принимает решение о даче разрешени€ на строительство или отказе в нем. ѕри положительном решении застройщик получает документ, разрешающий выполнение строительных работ с указанием срока его действи€, основных этапов работ, наименованием генподр€дчика и т.п

¬ случае отказа застройщику направл€етс€ письменный ответ с указанием причины такого решени€. ¬ этом случае застройщик устран€ет указанные причины и вновь отправл€ет документы дл€ получени€ разрешени€ на строительство. ѕри повторном обращении застройщика соответствующа€ инстанци€ рассматривает вопрос о даче разрешени€ в течение 10 дней с момента предоставлени€ документов

ћожет случитьс€, что заказчик не единожды обивает пороги инстанций, а желаемого документа - разрешени€ на строительство не может получить. ѕричины могут быть разные. Ќо если застройщику кажетс€, что действи€ должностных лиц неправомерны, он может обжаловать их в судебных органах в установленном пор€дке. ≈сли предположени€ застройщика подтверд€тс€, должностные лица могут быть даже привлечены к ответственности в пор€дке, установленном действующим законодательством ”краины

–азрешение на строительство вступает в действие со дн€ его регистрации. ƒокумент этот обычно оформл€етс€ в двух экземпл€рах. ќдин выдаетс€ застройщику. ¬торой экземпл€р хранитс€ в архиве органа, выдавшего разрешение на строительство.

«астройщик, получив разрешение на строительство и начав выполнение строительных работ на объекте, об€зан в течение недели сообщить об этом инспекции гостройконтрол€

≈сли при получении разрешени€ на строительство застройщика об€зали заключить договор с архитектором дл€ ведени€ авторского надзора, можно этот вопрос решить с подр€дчиком. ƒело в том, что во многих строительных компани€х в штате обычно есть архитектор.
Ёто удобно, в особенности, если фирма способна выполнить все виды работ и хорошо себ€ зарекомендовала на рынке. ѕравда, многие архитекторы, ведущие авторский надзор, предпочитают быть независимыми от строителей, и заказчику стоит учесть этот факт

ѕеред началом строительных работ полезно еще раз уточнить смету, составить график строительства, рассчитать средства и их последовательное поступление. ‘инансирование должно обеспечить равномерные темпы строительства, поскольку даже если здание не будет полностью сделано к зиме, оно должно встретить дожди и холода в достаточной степени готовности.  ак минимум, должны быть построены стены и крыша.

¬ажно: ≈сли стройка зат€нулась, а срок действи€ разрешени€ на строительство истек, застройщик должен его продлить иначе, согласно закону, разрешение считаетс€ утратившим силу, а строительство самовольным.

ѕолучение разрешени€ на строительство - этап неизбежный. » он не зависит от того, запроектирован дом индивидуально или будет строитьс€ по проекту повторного применени€. –азрешение на строительство и стройка дома по закону позвол€т впоследствии зарегистрировать постройку в Ѕ“» и оформить на нее право собственности. »наче потом дом может быть не прин€т в эксплуатацию, и, следовательно, могут возникнуть проблемы с установлением права собственности на него

ћетки:  

 —траницы: [1]