-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в law-firm

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 17.09.2013
Записей: 14
Комментариев: 1
Написано: 15


Собираетесь купить или продать квартиру? Вам нужен юрист!

Пятница, 20 Сентября 2013 г. 09:29 + в цитатник
Оригинал сообщения

В современной юридической практике важное место занимает рассмотрение вопросов, регулируемых нормами жилищного права. Любой практикующий юрист вне зависимости от сферы его профессиональной деятельности, будь то органы государственной власти либо частные фирмы и адвокатские образования, занимающиеся оказанием юридических услуг населению, регулярно сталкиваются с решением данных вопросов.


Следует отметить, что на сегодняшний день, несмотря на значительный объем дел, ввиду объективных причин, жилищная сфера является одной из наиболее проблемных. К таким причинам можно отнести слабую законодательную проработку вопроса, отсутствие единообразной судебной практики, «непрозрачная» процедура приватизации, особенности предоставления жилья отдельным категориям граждан и другие.

Юридическая консультация по жилищным вопросам на наш взгляд должна проходить в несколько этапов.


Первым этапом является первичная (устная) консультация. В ходе данной консультаций юристу необходимо выяснить сложившуюся у клиента ситуацию, круг интересующих его вопросов и желаемый для клиента результат. В ходе беседы у юриста должно сложиться представление о направлении его дальнейшей деятельности, перспективах данного дела, а также перечне необходимых документов.


В связи с тем, что зачастую у клиента отсутствуют при себе все необходимые документы, а также необходимости изучения ряда локальных актов и определения нескольких путей решения проблемы, предпочтительнее будет назначить вторую консультацию или подготовить письменное заключение через определенное время. Во-первых, такой подход выгоден для юриста с финансовой точки зрения, во-вторых, препятствует даче заведомо необоснованной консультации.


Среди типичных дел, связанных с жилищным правом можно выделить следующие:

- дела о признании права собственности на жилые помещения;

- дела, связанные с предоставлением жилых помещений отдельным категориям граждан (военнослужащим, социально незащищенным слоям населения, молодым семьям и т.д.);

- о порядке пользования жилыми помещениями;

- о выселении из жилых помещений;

- о разделе имущества между супругами и т.д.


Каждая из вышеобозначенных категорий дел имеет свою специфику. Подробно останавливаться на каждой из них не имеет смысла. Потому как основными потребителями услуг по консультированию в области жилищного права являются физические лица, каждая ситуация сугубо индивидуальна.


В завершении следует отметить, что консультирование в области жилищного права, несмотря на необходимость использования значительных интеллектуальных и временных затрат, имеет хорошие перспективы, так как, во-первых, имеет широкий круг потенциальных клиентов, а, во-вторых, имеет довольно высокую стоимость, что несомненно выгодно для субъектов, оказывающих такого рода услуги.


Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Юридическая консультация по жилищным делам на практике

Пятница, 20 Сентября 2013 г. 09:02 + в цитатник
Оригинал сообщения

В юридическую консультацию обратился Петербужец по поводу конфликта с руководством ТСЖ-


Добрый день! Слушаю Вас.

- Здравствуйте! Я делаю ремонт в квартире и решил расширить в детской комнате дверной проем. Во время долбления стены, прибежали соседи с нижнего и верхнего этажей, вызвали председателя ТСЖ.. и запрещают мне проводить ремонт в моей квартире. Что делать?

- Во-первых, посмотрим какие у Вас есть документы&


Договор купли-продажи квартиры, Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из технического паспорта.. Так, Вы собственник жилого помещения, квартира расположена в многоквартирном панельном доме, не являющемся памятником архитектуры. В вашем случае – это перепланировка жилого помещения.


Таким образом, у Вас два варианта: первый – ничего не делать.. да  Вы можете провести перепланировку, если предстоит выполнить демонтаж небольшого участка стены и работы не займут много времени, но данная перепланировка будет незаконной.


В этом случае, вы рискуете понести ответственность за самовольную перепланировку квартиры – т.е. на Вас могут наложить штраф, возложить обязанность привести ее в первоначальный вид, либо узаконить ее, если она не угрожает жизни и здоровью граждан, в судебном порядке. Второй вариант – потратить время и деньги сейчас, но провести перепланировку законно.

- Остановимся на втором варианте.

- Если остановимся на втором варианте, первое что необходимо, это заключить договор с проектной организацией и разработать проект перепланировки жилого помещения.


Второе – с разработанным проектом перепланировки, заявлением на перепланировку, выпиской из технического паспорта и правоустанавливающими документами на жилое помещение Вам необходимо обратиться в архитектуру Вашего района на согласование.


По результатам рассмотрения Вашего заявления, если все в порядке, в срок не позднее 45 дней, Вам выдадут разрешение на перепланировку. Если у Вас нет возможности обратиться за разрешением в архитектуру,вы можете подать эти документы в Многофункциональный центр, время приема многофункционального центра более удобное – до 20:00, в том числе он работает в субботу.


Если у Вас нет возможности обратиться лично, Вы можете обратиться через представителя, оформив на него нотариально удостоверенную доверенность. Я могу быть Вашим представителем.


- Я согласен.


Записаться на юридическую консультацию!


Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Без заголовка

Пятница, 20 Сентября 2013 г. 06:47 + в цитатник
Теперь я веду свой блог на Mail.ru!

Блоги@Mail.ru - это бесплатный сервис для ведения своего интернет дневника, где можно писать свои мысли, общаться и искать новых друзей.

Без заголовка

Пятница, 20 Сентября 2013 г. 06:29 + в цитатник
Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — Юридическая консультация!


Как проводится консультация юриста по недвижимости

Четверг, 19 Сентября 2013 г. 19:26 + в цитатник
Оригинал сообщения

В системе гражданских правоотношений вопросы жилищного права являются наиболее социальными, поскольку затрагивают интересы каждого человека. Вопросы в указанной сфере регулируются нормами федерального законодательства и нормами законодательных актов субъектов Российской Федерации.


За консультациями по данным вопросам обращаются, как правило, вследствие принятия решения о совершении сделок.


Жилые помещения являются очень специфичными объектами гражданских прав, хотя бы в виду значительной их стоимости. Поэтому, работая с обратившимся за юридической консультацией лицом, необходимо кроме профессиональных юридических знаний обладать некоторыми приемами психологии, в целях установления доверительных партнерских отношений.

Вне зависимости от вопроса начать консультацию необходимо со знакомства, тактично выяснив все необходимые персональные данные обратившегося.


Первая важная задача юриста по недвижимости – установить истинные цели обращения за консультацией, выяснить все имеющие для дела значение обстоятельства, в том числе и относительно мотивов установленных целей обращения.


Вторая задача – определить юридический и физический (показатели) статус объекта недвижимости. Для чего в ходе предварительной беседы (телефонных переговорах) клиенту необходимо сообщить о предоставлении на консультацию документов с описанием объекта недвижимости, а так же иных имеющихся документов в отношении данного объекта. Кроме сведений об объекте следует установить круг лиц, обладающих правами на него, вид прав, их юридическую действительность, а так же выяснить возможные семейственные притязания.


Как правило, на данном этапе формируется ясность относительно непосредственного предмета обращения и возникает необходимость принятия одного из следующих решений:

- непосредственное предоставление рекомендаций по совершению обратившимся лицом юридически значимых действий (либо перспективы развития событий относительно объекта недвижимости – в зависимости от вопроса обращения).


Фактически в данном случае консультация по вопросам недвижимости завершается и наступает следующий этап – исполнение. При этом следует определить исполнителя: либо клиент своими силами и средствами исполняет рекомендации, либо определяется лицо, которое будет совершать действия в интересах клиента.

- приостановить консультацию в целях получения дополнительных сведений и документов.


В данном случае необходимо разъяснить в связи с чем и с какими целями необходимо получить дополнительные сведения.


Информирование клиента на каждом этапе работы – важная составляющая, характеризующая степень профессионализма, лояльности, заинтересованности в клиенте и, в конечном итоге, деловое реноме компании, предоставляющей соответствующие услуги. Здесь так же следует определить исполнителя и в зависимости от достигнутых договоренностей выстраивать в дальнейшем взаимоотношения.

- разъяснить ситуацию с точки зрения законодательства и предложить дальнейшее сотрудничество (подготовить документы, представлять интересы в суде, органах власти и т.д.).


Проведение консультаций по жилищному праву всегда сопровождается нормами семейного, наследственного, ювенального права, гражданского процессуального права и исполнительного производства. В любом случае, вне зависимости от сценария проведения консультация всегда должна заканчиваться четким ответом и рекомендациями на вопросы, с которыми обратился клиент.


Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Особенности консультации у жилищного юриста

Четверг, 19 Сентября 2013 г. 19:11 + в цитатник
Оригинал сообщения

Неразрешенность проблемы доступного и достойного жилья в стране порождает, с одной стороны, противоправные действия владельцев жилья и иных заинтересованных лиц, а, с другой,  избыточную регламентацию правоотношений между всеми участниками оборота, использования и обслуживания жилья.


В результате жилье стало «болевой» точкой пересечения как общественного и личного сознания, так и государственных интересов. В связи с этим жилищные вопросы регулируются нормативными актами, имеющими и частно-правовой и публично-правовой характер. Поэтому грамотная юридическая оценка ситуаций с жильем и помощь заинтересованным сторонам является одной из актуальнейших задач, стоящих перед юристами, ориентированных на работу в данной отрасли права.


Консультирование по жилищному праву (как, впрочем, и по другим юридическим вопросам) не является простой формой передачи правовой информации заинтересованным лицам. Оно осложняется несколькими обстоятельствами.


Так, большинство граждан считают, что обладают достаточными знаниями в этой области правоотношений, поэтому, обращаясь за юридической консультацией априори уверены, что юрист только подтвердит их бытовые по своей сути представления о должном. Например, одним из наиболее распространенных среди граждан заблуждений является отождествление права собственности на жилье с регистрацией по месту жительства («пропиской», как говорят до сих пор), из чего ими и делаются неверные выводы о правах и обязанностях лиц. В результате, при проведении консультации жилищному юристу приходится добиваться от клиентов простого изложения фактов вместо их комментариев на эту тему. Кроме того, обращаясь за консультацией, граждане часто склонны скрывать свои истинные интересы в силу либо собственных негативных моральных оценок их, либо имея некий противоправный интерес.


Поэтому, прежде чем давать юридическую оценку фактам, которые должны быть основаны в первую очередь на правоустанавливающих и иных документах, юристу необходимо, во-первых, понять, кто перед ним: либо это собственник, либо пользователь, либо иное заинтересованное лицо. Во-вторых, необходимо понять, какой именно интерес привел к нему этого гражданина. Только установив изложенные выше обстоятельства, юрист должен перейти к установлению характера правоотношений и о действиях, которые намерен совершить клиент, или которые необходимы в отношении его самого, других лиц или жилья.


Давая устную консультацию,жилищный  юрист должен таким образом изложить клиенту оценку юридических аспектов ситуации, чтобы быть уверенным в том, что его поняли, и что в дальнейшем у клиента не будет повода упрекнуть консультанта в предоставлении неверной информации либо подаче неверного или даже вредного для него совета. Поэтому можно рекомендовать юристам сопровождать устную консультацию распечаткой и предоставлением клиенту выдержек из нормативных актов, на которые он ссылался в процессе консультации.


В случаях, когда у юриста нет уверенности в том, что он верно понят, или что его слова не будут истолкованы превратно, следует предложить клиенту изложить ситуацию или просьбу письменно. Это позволит, с одной стороны, самому клиенту упорядочить собственное представление о ситуации или о намерении, а, с другой,  обеспечит юриста, давшего консультацию, доказательством подлинного волеизъявления клиента.


Учитывая многогранность юридических проблем, связанных с жильем, в целях проведения более точной и полной консультации, а также в наиболее сложных случаях желательно разбить консультирование на два этапа. Вначале получить от клиента необходимую информацию и документацию, а после тщательного изучения и анализа представленных материалов провести саму юридическую консультацию.


Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Юридическая консультация по жилищным вопросам в реалиях настоящего времени

Четверг, 19 Сентября 2013 г. 18:38 + в цитатник
Оригинал сообщения

Жилищная юридическая консультация занимает определенно не последнее место в общественных отношениях. Анализ правовых документов показывает, что практически все сферы жизнедеятельности сейчас регламентированы законодательно в том или ином объеме. Юридическая помощь является неотъемлемым элементом на пути к построению и укреплению сложившихся начал гражданского и правового общества как основы демократического государства.


Однако, несмотря на установление определенных правовых норм и правовых понятий в нормотворчестве, законодатель между тем не дает конкретного понятия термину «юридическая консультация». Безусловно, все мы понимаем юридическую помощь в общем, и юридическую консультацию в частности, как квалифицированный ответ на поставленный вопрос в полном соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой. Законодательного же закрепления понятия, повторюсь, мы вновь не находим.


Содержание понятия «юридическая консультация» представляет собой некое собирательное определение, которое заключается не только в разовой консультации по правовым вопросам, но и более широкий спектр юридических услуг, представляемых квалифицированным специалистом. Среди указанных услуг, к примеру, можно выделить правую экспертизу документов, мониторинг действующего законодательства и правовое сопровождение сделки или договора, которые так или иначе подпадают под сферу юридической консультации.


Рассматривая юридическую консультацию по жилищным вопросам в частности, мы обращаем внимание на обширный круг взаимоотношений, складывающихся между гражданами, общественными организациями, государственными органами и органами местного самоуправления по жилищным вопросам.


Юридическая консультация по жилищному праву возникла в связи с законодательным закреплением объекта жилищных прав, то есть прав на жилые помещения. Консультация по жилищному праву направлена на урегулирование вопросов, связанных с правами на жилые помещения, закрепленными Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами.


Субъектами взаимоотношений по оказанию юридической консультации будут являться, конечно, сам квалифицированный специалист, оказывающий юридическую помощь, а также граждане, общественные организации, государственные органы и органы местного самоуправления.


Жилищный кодекс РФ помимо установления общих норм и начал жилищного законодательства, определяет значительный перечень аспектов, которые требуют квалифицированной юридической помощи при возникновении жилищного спора или вопроса, среди которых можно выделить вопросы о праве собственности на жилое помещение, участие и взаимоотношение участников жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья, вопросы выселения из занимаемого жилого помещения, вопросы по оплате коммунальных услуг и ряд других.


Анализ судебной практики показывает, что жилищные вопросы занимают определенную нишу в жизнедеятельности общества и являются, наряду с семейными и рядом других вопросов гражданской направленности,  наиболее актуальными.


Таким образом, важность наличия юридической консультации по жилищному праву является абсолютно неоспоримой. Наличие огромного количества правовых норм, регламентирующих жилищную сферу, требует безоговорочного участия специалиста юридической направленности, способствующего оказать грамотную и своевременную юридическую помощь.


Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Юридическая помощь по семейному праву

Четверг, 19 Сентября 2013 г. 17:57 + в цитатник
Оригинал сообщения


В нашей жизни каждый человек уже с самого рождения становится субъектом взаимоотношений, регулируемых положениями семейного права. Зачастую это происходит неосознанно. Как правило, человек действует в соответствии со сложившимися в обществе нормами морали, не задумываясь о правовых последствиях подобного рода поведения.


Например, принимая решение о рождении ребёнка, супруги (будущие родители) осознают, что в дальнейшем на них ложится бремя воспитания и содержания ребёнка.


И такое осознание приходит не на основании закрепленных в Семейном кодексе Российской Федерации и иных нормативно-правовых актах положений об обязанности родителей заботиться о своем ребёнке и об ответственности, к которой они могут быть привлечены за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, а, в первую очередь, на основании действующих в обществе принципов о необходимости должного воспитания и содержания ребёнка и возможности общественного порицания в том случае, если родители не смогли обеспечить и воспитать своего ребёнка.


Таким образом, линия поведения человека, зачастую, выстраивается с учетом мнения общества, а не закона.


Вместе с тем, несмотря на подобного рода положение вещей, рано или поздно каждый человек в совей жизни сталкивается с ситуацией, урегулировать которую возможно исключительно в рамках семейного законодательства (решение вопроса о том, с кем останется ребёнок после развода супругов; решение вопроса о лишении родительских прав и др.). В этом случае на помощь гражданам, иностранным гражданам и лицам без гражданства (далее по тексту – граждане) приходят специалисты, имеющие соответствующие знания и опыт в области семейного права, способные оказать качественную юридическую поддержку на всех этапах рассмотрения возникшего вопроса.

Юридическая помощь специалистов может включать в себя:

- юридическую консультацию;

- подготовку письменных документов: писем, жалоб, заявлений и т.д.;

- представление интересов в государственных органах и учреждениях, судах общей юрисдикции и мировых судей.


Остановимся более подробно на таком виде юридической помощи как юридическая консультация. Что же она из себя представляет?


Согласно Российской энциклопедии по охране труда консультация (от лат. c


Как делится бизнес при разводе и наследовании

Среда, 18 Сентября 2013 г. 19:12 + в цитатник
Оригинал сообщения

В юридическую фирму обратилась Петрова О.Г. с просьбой оказать юридическую консультацию по разделу бизнеса. Консультирует семейный юрист.


Вопрос: Петрова Ольга Геннадьевна, находясь в браке с Петровым Сергеем Павловичем, приобрела кухонный гарнитур и установила его в мини-кафе Производственного кооператива «Марс», которым руководил ее супруг и где работал его сын от первого брака – Петров Борис Сергеевич. Сама Петрова О.Г. ни членом, ни работницей ПК «Марс» не являлась. После смерти Петрова С.П., Петрова О.Г. решила обратиться в суд с иском к ПК «Марс» об истребовании кухонного гарнитура из чужого незаконного владения, т.к. считала себя собственницей гарнитура, поскольку он приобретен на ее деньги. Имеются ли основания для удовлетворения иска Петровой О.Г. к ПК «Марс»?


Ответ: Оснований для удовлетворения иска Петровой О.Г. к ПК «Марс» не имеется, поскольку гарнитур был приобретен в период нахождения Петровой О.Г. в браке с Петровым С.П. и, в соответствии со статьей 256 ГК РФ, статьей 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью Петровой О.Г. и Петрова С.П. После смерти Петрова С.П., в соответствии со статьей 1150 ГК РФ, доля Петрова С.П. в совместно нажитом имуществе, включая спорный гарнитур, вошла в состав наследственного имущества.

Петров Борис Сергеевич является сыном умершего Петрова Сергея Павловича и, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наряду с его супругой – Петровой Ольгой Геннадьевной является наследником первой очереди.

Вопрос о праве на конкретное наследственное имущество, в т.ч. спорный гарнитур, должен решаться между Петровой О.Г. и Петровым Б.С. и другими наследниками первой очереди, а не между Петровой О.Г. и ПК «Марс». В этом случае, в соответствии со статьей 218 ГК РФ, Петрова О.Г. должна обратиться в суд с иском о признании себя наследницей (собственницей) спорного гарнитура к Петрову Б.С. и другим наследникам, а не с иском к ПК «Марс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

До признания за Петровой О.Г. права собственности на спорный гарнитур отсутствуют законные основания для ее обращения в суд с иском к ПК «Марс» об истребовании спорного гарнитура из чужого незаконного владения.


Запись на юридическую консультацияю.



Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Юрист по разводам

Среда, 18 Сентября 2013 г. 18:46 + в цитатник
Оригинал сообщения

Современная статистика, как упрямая и беспристрастная вещь, констатирует, что в ряде регионов субъектов федерации каждый второй брак, к сожалению, спустя непродолжительное время расторгается. Поэтому гражданин, желающий получить квалифицированную юридическую консультацию по российскому семейному законодательству, преждевсего интересуется ни абстрактными условиями и порядком заключения или прекращения брака, а вполне прагматичными вопросами законного и договорного режимов имущества супругов (глава 7 и 8 Семейного кодекса), его волнует порядок раздела общего имущества супругов (статья 38), определение долей при разделе общего имущества (статья 39), содержание, изменение и расторжение брачного договора (статьи 42 и 43), алиментные обязательства бывших супругов (глава 14).


Клиент крайне заинтересован узнать, как избежать ответственности по обязательствам при обращении взыскания кредиторами имущества супругов, он хочет знать о возможностях и способах нейтрализации гарантийных прав кредиторов при изменении или расторжении брачного договора. Клиент готов платить за предоставленную ему ценную информацию, а юридическая фирма готова оказывать ему оперативную юридическую помощь.


Не будем лукавить перед самими собой, а честно признаем: нас интересует платёжеспособный клиент, готовый справедливо оплачивать  предоставленный ему юридический продукт. В свою очередь основной задачей практикующего юриста по разводу  является подготовка и продажа такого юридического продукта (будь то консультация, деловая бумага, правовое заключение, представление интересов клиента в судах и других различных организациях и учреждениях), который отличается максимальным качеством исполнения и в кратчайшие сроки.


Соблюдение баланса в оперативности оказания юридической помощи и её качества является краеугольным камнем в деятельности юриста по разводам. Вот поэтому, давая юридические консультации по применению семейного законодательства к семейным отношениям с участием иностранных граждан, желающих, к примеру, усыновить (удочерить) российских детей (статья 165 Семейного кодекса), наш юрист обязан руководствоваться не столько соблазном высокого гонорара материально обеспеченного иностранного клиента, сколько хорошим знанием, во-первых, Правил передачи детей на усыновление (удочерение) и осуществления контроля за условиями их жизни и воспитания, во-вторых, Правил  постановки усыновлённых детей на учёт консульскими учреждениями Российской Федерации, в-третьих, Положения о деятельности органов и организаций иностранных государств по усыновлению детей на территории России.


Итак, оказывая юридические консультации, услуги, помощь по семейному праву (как впрочем, и по другим отраслям законодательства), получая денежное вознаграждение за свой труд, российский юрист по разводам должен соблюдать и принципы профессиональной корпоративной этики, и житьобщечеловеческими положительными качествами. Деньги – не самоцель, а как результат плодотворной работы на благо юридической компании (работодателя) и, как следствие, заработной платы юриста по бракоразводным процессам.



Я сейчас нахожусь: Санкт-Петербург
Мой настрой: Боевой
Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Жилищные споры и консультации, профессиональная помощь!

Вторник, 17 Сентября 2013 г. 02:37 + в цитатник
Оригинал сообщения

Жилищное законодательство  самая насущная в бытовом плане  отрасль права в РФ; и не редко «жилищный вопрос» бывает самой больной темой для граждан. Но законодательно жилищное право не  ограничивается Жилищным кодексом РФ; нормы  жилищного права содержаться также в таких значимых законах, как ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ «Об ипотеке» и рядом ведомственных нормативно-правовых актов. Поэтому для обывателей зачастую сложно разобраться в массивном тексте нормативно-правового акта на «сухом» юридическом языке. Тем более что номы указанных выше законов переплетаются не только друг с другом, но и с нормами Гражданского кодекса РФ.


Именно поэтому важно предоставить грамотную юридическую услугу, а именно  юридическую консультацию по жилищным вопросам в такой важной сфере общественных отношений, как жилищное право.


Ниже будут приведены наиболее актуальные группы вопросов в рассматриваемой отрасли права, где чаще все возникают жилищные споры и требуются консультации.


Как правило, вопросы приватизации, ипотеки, да и просто регистрации прав на жилое помещение требует соответствующей квалифицированной помощи.


Конечно же, множество вопросов посвящено льготам по получению жилья: улучшению жилищных условий, предоставлению дополнительной жилплощади или же получению права на внеочередное предоставление жилья. В связи с этим также актуальной остаётся проблема расселения из так называемого «ветхого фонда».


Неоднозначными (в том числе с точки зрения судебной практики) являются вопросы по поводу выселения. Например, выселения из квартиры, не являющейся совместно нажитым имуществом бывшего супруга. Или же снятие собственником жилого помещения с регистрационного учёта родственников и иных лиц.


Интересной и в то же время сложной представляется тема перевода жилья из жилого в нежилое и наоборот.Отдельного внимания заслуживают вопросы, по поводу предоставления и пределу пользования служебным жильём.


Часто вопросы, связанные с жилищным правом, перерастают в плоскость наследственных споров (например, о судьбе приватизированной квартиры).


Целый блок вопросов сопряжён с коммунальной сферой: деятельности вокруг ТСЖ, отношениями с управляющими компаниями. А также больная тема – тарифы на коммунальные услуги.


И, конечно же, вопрос о возможности наложения взыскания на жилое помещение, в том числе, являющееся предметом залога.


Ну и, собственно, если проблема понятна и нарушение прав налицо, вопрос о том, куда идти жаловаться: в суд или иные органы, осуществляющие надзор в данной сфере. И главное – как грамотно составить ту или иную «бумагу».



Я слушаю: Гимн России

LIci WP

“Неприкасаемая” сотрудница администрации президента не смогла возобновить клеветническое дело

Вторник, 17 Сентября 2013 г. 02:36 + в цитатник
Оригинал сообщения

Предполагается, что покровителем Гульнары Мустафиной является Сергей Дубик.


Черемушкинский районный суд г. Москвы с третьего раза все же рассмотрел апелляции  Гульнары Мустафиной по решению судьи мирового суда Валерии Боднарь, которая в свою очередь вынесла постановление об отклонении поддержанных прокуратурой претензий к ранее лишенного своего следователя МВД, а ныне назначенного советника  госслужбы администрации президента к  Нелли Тумаковой являющейся администратором сайта Гражданский контроль. Мустафина сочла серию статей, по делу штатного понятного автором которых был осужденный ранее Кирилл Тян по делу о сбыте ранее конфискованного правоохранительными органами грузовика Hyundai принадлежащего предпринимателю Николаю Куделко.


В данной серии статей по версии адвокатов излагалось, что Гульнара Мустафина  могла быть причастна к сотрудникам МВД, которые совершили незаконную сделку по купли-продажи конфискованного грузовика, а также сообщалось о ее карьерных достижениях и личных взаимоотношениях с Сергеем Дубиком руководителем одного из управлений  Администрации Президента.


Эту женщину в системе называют неприкасаемой, так как  вопросы ее карьерного роста курирует лично он, — сообщал автор майской статьи Неукротимый Дубик.


В отношении Тумаковой прокуратура возбудила дело об административном производстве  по статье клевета и по статье нарушение установленного законом порядка использования (персональных данных).


Надзорное ведомство посчитало, что размещенные в статьях без согласия личных данных является разглашением персональных данных.


Мустафина и ее адвокат Серебренникова  заседание пропустили, как и два предыдущих.


Несмотря на заявление адвоката бывшей следователя Владимира Чеботарева, о том, что положение потерпевшей может быть ограниченно при рассмотрении дела ее отсутствии, судья же принял решение по  рассмотрению дела по существу. С его слов, Мустафина получала извещение  о судебном заседании, но ходатайств о переносе или отложении дела от нее не поступало.




Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Адвокат Мельник Николай Станиславович: За взятку таможне – пять лет лишения свободы?

Вторник, 17 Сентября 2013 г. 02:36 + в цитатник
Оригинал сообщения

Как получить условный срок за взятку?В Санкт-Петербургскую Центральную коллегию адвокатов обратились знакомые гр.З. по факту задержания за дачу взятки начальнику отдела таможенного оформления и таможенного контроля таможенного поста Выборгской таможни. Уголовное дело находилось в производстве СК Транспортной прокуратуры.


Ознакомившись с материалами уголовного дела адвокат Мельник Николай Станиславович выбрал наиболее правильную позицию по защите гр.З, что позволило избежать меры пресечения-заключение под стражу, подзащитному была избрана мера пресечения подписка о невыезде, это не смотря на то, что у гр.З не было регистрации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.


Уголовное дело осложнялось тем, что следственные органы надлежащим образом закрепили аудио и видео доказательства передачи взятки  должностному лицу.


Уголовное дело рассматривал Выборгский городской суд Ленинградской области, Прокурор в своем обвинительном заключении обосновал избрание наказания подсудимому виде пяти лет лишения свободы.


Адвокат Мельник Николай Станиславович убедил суд ,что достижение целей наказания и исправления  гр.З, возможно без реального отбытия наказания. А далее читайте….


Дело № 1-227/09


ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


г. Выборг


Федеральный судья Выборгского городского суда Ленинградской области Волкова З.В.,

с участием государственного обвинителя  помощника Ленинград  Финляндского транспортного

прокурора Шмелева В.В..


Подсудимого гр. З.,


защитника  адвоката Мельник Николая Станиславовича., представившего удостоверение № 1081 и ордер № 057933,

при секретаре Абросимовой А.С.,


рассмотрев в открытом судебном заседании в особом порядке судебного разбирательства

дело по обвинению гр. З, 23.07.1960 года рождения, уроженца

г. Кирова, гражданина РФ, русского, с высшим образованием, женатого, работающего в ООО

«Си…м» начальником коммерческого отдела, зарегистрированного и проживающего по

адресу: г. Киров ул. Ст. Халтурина д.  кв. , не судимого,


обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. 30 ч. 3 ст. 291 ч. 2 УК РФ,


УСТАНОВИЛ:


Гр. З. совершил покушение на дачу взятки, то есть умышленные действия,

непосредственно направленные на дачу взятки лично должностному лицу за совершение им

заведомо незаконных действий, при этом преступление не было доведено до конца по

независящим от него обстоятельствам, а именно:


он, являясь заместителем директора по внешнеэкономической деятельности ООО

«Тер..» (юридический адрес: г. Киров ул. Комсомольская д.), 08 августа 2 года в

период с 14 часов 40 минут до 15 часов 10 минут в служебном кабинете начальника ОТО и ТК № 3

на таможенном посту МАПП «Светогорск» Выборгской таможни, расположенном по адресу:

Ленинградская область Выборгский район г. Светогорск ул. Вокзальная д. 1 копр. 1 лит. А,

умышленно с целью дачи взятки за совершение заведомо незаконных действий временно

исполняющему обязанности начальника отдела таможенного оформления и таможенного

контроля № 3 таможенного поста МАПП «Светогорск» Выборгской таможни Качурке О.В..

являющемуся должностным лицом, т.е. лицом постоянно осуществляющим функции

представителя власти, находившемуся при исполнении своих служебных обязанностей,

обязанному в соответствии с п.п. 53 должностного регламента начальника отдела таможенного

оформления и таможенного контроля № 3 таможенного поста МАПП «Светогорск» Выборгской

таможни, утвержденной начальником Выборгской таможни 19.05.2008 года, вести борьбу с

контрабандой, административными правонарушениями, принимать меры по профилактике,

выявлению и пресечению правонарушений в области таможенного и валютного законодательства

и участвующему при проведении сотрудниками отдела собственной безопасности Выборгской

таможни оперативно  розыскного мероприятия «оперативный эксперимент», лично передал

Качурке О.В. денежные средства вразмере 50000 рублей купюрами, положив их под папку

скоросшивателя на столе в служебном кабинете начальника ОТО и ТК № 3, за заведомо

незаконные действия со стороны Качурки О.В., а именно: за не возбуждение дела об

административном правонарушении в отношении ООО «Тер..» по факту недостоверного

заявления указанной организацией в ГТД №     10407030/280708/0007114 сведений о


характеристиках вывозимого ООО «Терминал» с территории РФ товара  лесоматериалов в

вагонах №№ 54231022, 54233267, 5422310, 54234356, 5455608, 5422450, 54232509. 54232871.

54808688, 54234133, 54227780, 54222773, 54004019, 54209531, 54234216, 54233200, 54806724.

5421451,     54226972,  54228150, т.е. по признакам административного правонарушения,


предусмотренного ч. 2 ст. 16.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и незаконном

пропуске недостоверно задекларированного товара через таможенную границу РФ без уплаты

причитающихся таможенных платежей в сумме 192 576 рублей 99 копеек, однако, свой

преступный умысел до конца не довел по независящим от него обстоятельствам, т.к. Качурка О.В.

указанную взятку не принял и сообщил о передаче взятки в ОС Б Выборгской таможни, а гр. З.

был задержан непосредственно после передачи им взятки.


Подсудимый гр.З. свою вину в совершенном преступлении признал полностью и

заявил о раскаянии в содеянном, согласен с предъявленным обвинением, ходатайствовал о

постановлении приговора без проведения судебного разбирательства и подтвердил, что


ходатайство заявил добровольно и после консультации с защитником, он осознает характер и

последствия заявленного им ходатайства.


Защитник  адвокат Мельник Н.С. и государственный обвинитель Шмелев В.В. не

возражали против удовлетворения ходатайства подсудимого гр.З. о рассмотрении

уголовного дела без проведения судебного разбирательства в порядке ст. ст. 314  317 УПК РФ.


Суд находит, что для применения особого порядка принятия судебного решения имеются

все предусмотренные законом основания: санкции ст. 291 ч. 2 УК РФ предусматривают наказание,

не превышающее 10 лет лишения свободы, подсудимый согласен с предъявленным обвинением,

ходатайствовал об этом добровольно и после консультаций с защитником, он осознает характер и

последствия особого порядка судебного разбирательства, ему известны процессуальные вопросы

его применения и пределы обжалования приговора.


В соответствии с ч. 7 ст. 316 УПК РФ суд признает обвинение, с которым согласился

подсудимый, обоснованным и полностью подтвержденным доказательствами, собранными по

уголовному делу.


Действия гр. З. суд квалифицирует: по ст. 30 ч. 3 ст. 291 ч, 2 УК РФ, как покушение

на дачу взятки, то есть умышленные действия, непосредственно направленные на дачу взятки

лично должностному лицу за совершение им заведомо незаконных действий, при этом

преступление не было доведено до конца по независящим от него обстоятельствам.


Назначая наказание, определяя его вид и размер, суд учитывает характер и степень

общественной опасности совершенного неоконченного тяжкого преступления, обстоятельства, в

силу которых преступление не было доведено до конца, личность подсудимого, который женат,

имеет постоянное место жительства и работы, где характеризуется положительно, на учете в

психоневрологическом и наркологическом диспансерах не состоит, к уголовной и

административной ответственности не привлекался, а также учитывает ходатайство трудового

коллектива, влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и условия жизни его

семьи, в которой гр.З. является единственным кормильцем, на его иждивении находится

престарелая мать  инвалид 3 группы.


Признание вины, раскаяние в совершенном преступлении, привлечение к уголовной

ответственности впервые суд признает обстоятельствами, смягчающими наказание, а отягчающих

- не находит.


Гр.З. раскаялся в содеянном, впервые привлекается к уголовной ответственности и.

принимая во внимание условия жизни семьи подсудимого, суд приходит к выводу, что

достижение целей наказания и исправление гр.З возможны без реального отбытия

наказания.


Руководствуясь ст. 316 УПК РФ, суд


ПРИГОВОРИЛ:


Признать гр.З. виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 30 ч. 3 ст. 291 ч. 2 УК РФ, и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года.


На основании ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным

сроком 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.


Контроль за поведением условно осужденного возложить на специализированный

государственный орган.


Возложить на условно осужденного исполнение обязанностей: не менять постоянного места

жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа.


Меру пресечения З. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до

вступления приговора в законную силу не отменять.


Приговор может быть обжалован в Ленинградский областной суд в кассационном порядке в

течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденным  в тот же срок со дня вручения ему

копии приговора.


В случае подачи кассационной жалобы, осужденный вправе в течение 10 суток со дня вручения ему копииприговора дела судом кассационной инстанции.


Председательствующий ,        Волкова       З.В.



Я слушаю: Гимн России

LIci WP

Дневник law-firm

Вторник, 17 Сентября 2013 г. 02:26 + в цитатник
Дневник юридической фирмы


Поиск сообщений в law-firm
Страницы: [1] Календарь