-Помощь новичкам

Всего опекалось новичков: 0
Проверено анкет за неделю: 0
За неделю набрано баллов: 0 (78508 место)
За все время набрано баллов: 59 (12450 место)

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Kitab

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 27.08.2009
Записей: 1177
Комментариев: 430
Написано: 1916

Опять-Мировой кризисс,но

Дневник

Понедельник, 04 Января 2010 г. 20:28 + в цитатник
Дубае, несмотря на то, что он очень близко подошел к полному дефолту в прошлом году, 4 января нового года – снова Большой День Большой Недвижимости: в эмирате размером с три Москвы и финансовыми аппетитами со Вселеннуюоткрывается самое высокое сооружение мира – Бурж Дубай, или Башня Дубая. Это 160 этажей под отель, бешено дорогие апартаменты, офисы и магазины. БашняДубая должна войти в Книгу рекордов Гиннеса сразу по пяти показателям: высоте, этажам и нескольким рекордам техники строительства, которыми не стоит забивать голову.  Если забраться на кончик ее шпиля, то с птичьих 818 метров можно, теоретически, увидеть, скажем, Тегеран, Баку или Каир. А прибольшом воображении можно узреть даже Москву – побратима столицы, города Дубай, на котором, по большому счету (все остальное песок), начинается и заканчивается эмират.  Но с высоты Бурж Дубай тем, кто серьезно занимается мировыми финансами, долгами, государственными дефолтами, видно еще кое-что. Это - нехорошая система игры на перепродаже еще недостроенной недвижимости (опционах), вовлечение банков в финансирование строительных бумов, которые очень часто кончаются a) крахами строительных компаний, b) массовыми банкротствами и потерями сбереженийчастных инвесторов, c) падением доверия к финансовым институтам вообще. Но, самое главное, ставят тяжелый вопрос: а насколько можно ныне доверять даже правительственным гарантиям под крупные, многомиллиардные банковские займы? И даже на нефтяном Ближнем Востоке? И вообще, вышли ли мы из периода чистых спекуляций, неоправданных и непроверенных банковских и финансовых рисков, или прошлогодний финансовый кризис мир мало чему научил?  По большому счету Дубай – это aftershock, повторный сейсмический удар финансовых катаклизмов прошлого года в США и нынешнего в мире. Почти в чистом виде. Основные деньги здесь делались на высокорискованных, но прибыльных опционах недвижимости. Это некое подобие фьючерсных контрактов, когда торгуется не собственно недвижимость, а ее будущее или идущее, еще не законченное строительство. Такие опционы покупались и перепродавались с прибылью, выражаемой двузначными процентами. А раз так, то все дело шлок большой неприятности с "пузырем бума".  Хорошо, что у Дубая есть соседи. Ведь если бы не соседний эмират Абу-Даби, который выдал в декабре Дубаю исламский заем (официально в таких займах нет "процентов" - они покрываются в виде всевозможных "вознаграждений", участия в деле и пр.) в 10 млрд долларов на погашение части срочной задолженности (общие долги эмирата официально оценены в 59 млрд долларов, а неофициально – в 80-100 млрд), то владения его высочества шейха Мохаммеда бен Рашид аль-Мактума вполне могли бы быть признаны неплатежеспособными.  Обращаться с кризисной терминологией применительно к Дубаю, между прочим, следует с особой осторожностью. В эмирате очень болезненно реагируют на словосочетание "Дубай и кризис". До такой степени, что дубайское издание британской Times, в декабре проанализировавшее финансовые перспективы эмирата, вышло в Дубае с чистыми полосами вместо "дубайских статей".  В последний раз, когда Дубай праздновал открытие очередной строительной диковины, отеля Бурж аль-Араб весной прошлого года, тофейерверк было видно из космоса. Теперь празднования будут несколько скромнее, но тоже с размахом.  Посмотреть на Дубай сегодня - на первый взгляд там собственно мало что произошло. Это если, не поскрести "дубайскую витрину" спомощью экспертов. Почти на 60% работ на всех грандиозных строительных проектах заморожены или сведены до минимума. 40% всех новых офисов на конец декабря остались без съемщиков. По прогнозам английских банковских экспертов, в 2010-м пустующие офисные площади возрастут вдвое. Стоимость недвижимости упала на более чем 30% и продолжает падать. Строительство вилл на диковинных, насыпных Пальмовых островах, застопорено. Всем этим в основном занималась дубайская Dubai World, которая и оказалась на грани банкротства и чуть было не потянула за собой всю страну.  Многие эксперты уверены, что это "чуть" еще не закончилось". И что теперь для привлечения покупателей на Пальмовые острова, где для "завлечения клиентов" часть вилл была за символическую плату отдана ведущим английским футбольным звездам (говорят, что там купил виллу и президент Афганистана Хамид Карзай), одной рекламы не хватит. И что финансовые проблемы Дубая будут усугублятьсяс течением времени. Ведь его главная беда в том, что он настроил слишком много, и для "оприходования" этого "слишком много" (офисы, апартаменты, вилы) надо бы переманить в эмират больше чем половину всей состоятельной Европы. А для этого жестоко-знойный климат Дубая не очень подходит.  На российских банках, кстати, финансовые проблемы дубайской правящей династии, а она владеет или имеет долю во всем, что расположено на, под и над песками эмирата, никак не скажется. У них рисков, связанных с дубайской недвижимостью, не было, либо они были минимальными до полной незначимости. Хотя наши "олигархи" и люди с деньгами имеют довольно большую собственность в Дубае - и стали частыми гостями на светских раутах, банкетах, показах, премьерах и презентациях, устраиваемых в Дубае с размахом "Тысячи иодной ночи" - регион, как говорится, обязывает. Славянских манекенщиц сюда возят самолетами. Хотя сам Дубай и все ОАЭ, в которые он входит, во времена Синдбада-морехода были (он, говорят, родился неподалеку, в Омане) малопривлекательным местным захолустьем.  Но то – были. А что произойдет дальше? Дубай уже, по сути, снял все сливк
Рубрики:  В Мире

Метки:  

По 10 бальной-5ка

Дневник

Пятница, 25 Сентября 2009 г. 22:58 + в цитатник
Профессор Калифорнийского университета Дипак Лал приехал на семинар, организованный Высшей школы экономики для презентации своейкниги, увидевшей свет 2006 году. Но ее русский перевод появился лишь накануне. Она примечательна не тем, что «пропустила» кризис, выборы Обамы и даже относительную стабилизацию мировых финансов к осени 2009 года. Дипак Лал, убежденный либерал, отстаивает в своей работе приоритет «невидимой руки» Адама Смита и считает, что вмешательство государства в экономику ни к чему хорошему неприводит. Профессор ведет собственный счет ошибкам властей США, которые привели к нынешнему кризису:1) спасение от банкротства управляющей компании Long-Term Capital Management (LTCM) в 1998 году. «Это был первый прецедент, когда власти вмешались в деятельность инвестиционного института, а не коммерческого банка», - заявил Дипак Лал на семинаре в ВШЭ;2) раздувание «доткомовского» пузыря посредством политики дешевых денег;3) раздувание пузыря на ипотечном рынке;4) спасение банка Bear Stearns весной 2008 года. Правильными были шаги руководителей Белого Дома и ФРС или нет, сказать сложно. Но спустя год после банкротства Lehman Brothers, оценки действий властей США в рамках борьбы с кризисом появляются все чаще. «Самое интересное начнется, когда мы начнем биться срезультатами нынешней антикризисной политики», - продолжил тему на семинаре и Владимир Мау, руководитель Экспертного совета приантикризисной комиссии правительства. Сравнивать нынешнюю Великую Рецессию с Великой Депрессией или кризисом 70-х годов можно, но вряд ли это поможет, единодушно согласились приглашенные экономические эксперты. «Это интеллектуальный вызов. Война другая, а генералы все те же - и воют по старым картам. Пока мы находимся в середине правления Герберта Гувера (президент США в 1929-1933 годах – «Ф.»). Мы находимся в начале конца первой фазы это кризиса», - предложил свою оценку кризису Владимир Мау. Он видит причины кризиса в конфликте между производительностью и капитализацией – когда на растущем рынке собственники компаний часто пренебрегают необходимостью в модернизации производства потому, что «и так все растет». Помимо интеллектуального вызова на повестке дня стоит вопрос, что станет с нынешним мировым гегемоном – США. Дипак Лал, как и многие, убежден, что эпоха Pax America, как когда-то эпоха Pax Britania, закончилась. Но у Лала нет ответа на животрепещущий вопрос, кто же заменит гегемона. Ни Индия, ни Япония, ни ЕС сделать этого не в состоянии по разным причинам. «Китай может, но не сейчас. Китай слишком занят проблемой поиска природных ресурсов. У него не остается достаточно времени, чтобы заниматься геополитическими вопросами, вроде усилий по нейтрализации террористической угрозы на Ближнем Востоке», - заключает Дипак Лал. России профессор дает единственный шанс – идти «по европейскому пути, создавая интеллектуально емкую экономику». Общий либеральный настрой собравшихся на семинаре не давал повода для противоречий и дискуссий. Дискуссия предполагает наличие оппонентов, но тут их нет, - отшучивались российские экономические гуру. Все, особенно Егор Гайдар, руководитель Института экономики переходного периода, хвалили и профессора и книгу, и, самое главное, «свободный рынок». Но тут едва не случился скандал. Говоря о России, Дипак Лал предложил не отказываться от рассмотрения возможности повторения аляскинского опыта – сдачу в долгосрочную аренду месторождений природных ресурсов или территорий. «Я бы очень осторожно затрагивал вопросы, связанные с пересмотром границ. История показывает, что это всегда плохо кончается», - напомнил ему Егор Гайдар. «Я не говорил о пересмотре границ, я не против территориальной целостности», - попытался нивелировать «трудности перевода» Дипак Лал..
Рубрики:  Экономика
Форекс

Метки:  

 Страницы: [1]